貨幣時(shí)間價(jià)值和財(cái)務(wù)計(jì)算器

1.顧先生現(xiàn)年30歲，從現(xiàn)在起每年儲(chǔ)蓄1?5萬(wàn)元于年底進(jìn)行投資，年投資報(bào)酬率為2%。他希望退休時(shí)至少積累50萬(wàn)元用于退休后的生活，則顧先生最早能在多少歲退休？（）52歲B.56歲C.59歲D.65歲2.牛先生購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值140萬(wàn)元的住房，首付28萬(wàn)元，其余向銀行貸款，貸款年利率為6%,按月等額本息還款，貸款期限20年。5年后，牛先生準(zhǔn)備提前還清貸款，牛先生的提前還款額是（）。（答案取最接近值）A.95萬(wàn)元B.170萬(wàn)元C.64萬(wàn)元D.92萬(wàn)元②.前5年不還款，從第6年開(kāi)始，元的房款選擇②③.現(xiàn)在:A.選擇①。.三種方付200案對(duì)于蔣10.朱先生于2004年9月末獲得貸款60萬(wàn)元用于買(mǎi)房，，10次，，，2004吳先生要為3年后出國(guó)留學(xué)準(zhǔn)備25萬(wàn)元的教育金。他現(xiàn)有資產(chǎn)10萬(wàn)元，每月月末儲(chǔ)蓄3000元，要達(dá)到出國(guó)留學(xué)的目標(biāo)，吳先生需要的年名義投資報(bào)酬率為（）。（假設(shè)資產(chǎn)10萬(wàn)元的投資按月復(fù)利）A.8?24%B.8?84%C.0?69%D.0?74%某支股票現(xiàn)價(jià)為52元，預(yù)計(jì)1年后分紅5元、2年后分紅4元、3年后分紅2.5元。預(yù)計(jì)在第三年紅利發(fā)放后，該股票價(jià)格為65元。張先生以現(xiàn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)了1②.前5年不還款，從第6年開(kāi)始，元的房款選擇②③.現(xiàn)在:A.選擇①。.三種方付200案對(duì)于蔣10.朱先生于2004年9月末獲得貸款60萬(wàn)元用于買(mǎi)房，，10次，，，2004A.-2.07元B.-207.10元C.-43.18元D.-789.33元胡先生購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值300萬(wàn)元的別墅，首付60萬(wàn)元，其余向銀行貸款，貸款期限20年，貸款年利率為8%，按季度計(jì)息，按月等額本息還款。則胡先生每月的還款額為（）。A.1.9996萬(wàn)元B.2.007萬(wàn)元C.2.1256萬(wàn)元D.2.2473萬(wàn)元小李目前有一套價(jià)值60萬(wàn)元的房屋，尚有剩余貸款20萬(wàn)元，剩余貸款期限6年，貸款利率5%，按年等額本息還款。小李計(jì)劃出售舊房來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)元的新房，新房購(gòu)房款不足部分申請(qǐng)按揭貸款。若新房的還款方式、貸款利率、年還款額與舊房貸款完全相同，則新房貸款需（）還清。（答案取最接近值）20年B.25年C.28年D.30年蔣先生打算從朋友處購(gòu)置二手房，假設(shè)其年投資報(bào)酬率為8%，朋友給出了如下三種付款方式，蔣先生選擇哪種方式更劃算？（）①.從現(xiàn)在起，每年年初支付25000元，連續(xù)支付10次，共250000元。年10月末第一次還款。則2009年10月末還款額中利息部分為（）。（答案取最接近值）A.1609.00元B.1618.98元C.3105.02元D.3114.63元11.朱先生在2009年2月12日以105元的價(jià)格買(mǎi)入一種債券（不含應(yīng)計(jì)利息），債券票面額100元，到期日為2019年8月26日，票面利率為8%，半年付息一次。如果朱先生持有到期，則他的到期收益率是（）。A.2.84%B.7.31%C.8.00%D.8.12%12.小王目前攢了50萬(wàn)元，準(zhǔn)備利用住房公積金貸款買(mǎi)房，貸款期限30年，按年等額本息還款。已知30年期貸款的年利率為4%,按年復(fù)利，最高貸款比例為房?jī)r(jià)的80%，貸款上限為80萬(wàn)元，小王每年最多只能拿出4萬(wàn)元用于償還房貸。若現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)價(jià)值110萬(wàn)元的房子，以下貸款比例中可行的是（）。A.50%B.60%C.70%D.80%.0013.老張貸于出租，（）A.4.21產(chǎn)，，貸款年利率萬(wàn)元價(jià)格城-.0013.老張貸于出租，（）A.4.21產(chǎn)，，貸款年利率萬(wàn)元價(jià)格城-吳先生面臨以下2個(gè)投資機(jī)會(huì)：（1）投資某市值40萬(wàn)元的房產(chǎn)，每年初收取租金1萬(wàn)元，8年后該房產(chǎn)可升值到50萬(wàn)元；（2）以40萬(wàn)元投資某店面8年的收益權(quán)，今后8年每年末可享受該店面當(dāng)年利潤(rùn)的30%，8年結(jié)束后不返回本金。該店面每年利潤(rùn)為（）時(shí)，兩項(xiàng)投資是無(wú)差異的。A.20.82萬(wàn)元B.6.97萬(wàn)元C.2.09萬(wàn)元D.6.25萬(wàn)元高先生現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)了一處價(jià)值50萬(wàn)元的房產(chǎn)以備結(jié)婚之用，首付三成，貸款年利率5%，貸款期限30年，按月等額本息攤還。預(yù)計(jì)5年后換一處面積大一點(diǎn)的房子，屆時(shí)新房總價(jià)120萬(wàn)元。假設(shè)新房貸款的首付比例、利率、期限、還款方式均與舊房相同，且高先生沒(méi)有其他一次性資金投入。5年后，舊房賣(mài)（），高先生才可能負(fù)擔(dān)新房貸款的首付款。（答案取最接近值）A.44.41萬(wàn)元B.68.14萬(wàn)元C.38.86萬(wàn)元D.68.09萬(wàn)元王先生最近購(gòu)買(mǎi)福利彩票中獎(jiǎng)100萬(wàn)元（含稅），他計(jì)劃從中拿出部分資金用于籌備兒子的高等教育金。王先生的兒子今年8歲，準(zhǔn)備10年后赴美國(guó)讀大學(xué)，預(yù)期屆時(shí)的學(xué)費(fèi)為每年15萬(wàn)元，大學(xué)學(xué)制4年。若王先生的投資回報(bào)率為6%，王先生需要現(xiàn)在一次性拿出獲獎(jiǎng)金額（稅后）的（）用作兒子的高等教育金規(guī)劃。A.30.76%B.38.46%C.36.28%D.29.02%房?jī)r(jià)80萬(wàn)元，貸款購(gòu)房，首付三成，貸款年利率為6%，貸款期限20年，按月以等額本息方式還款。購(gòu)房后即刻用于出租，則為使貸款保障比率（貸款保障比率=月房租收入/月供額）達(dá)到80%，每月租金收入至少為（）。A.4265元B.4585元C.4728元D.3210元按月等額本金還款法相比，第一個(gè)月的還款額（A.0.14窮大）。C.多0.3』萬(wàn)元名義年利率既定，如果按連續(xù)復(fù)利計(jì)息，則有效年利率李先生購(gòu)房貸款80萬(wàn)元，貸款年利率5%，貸款期限20年，按月復(fù)利。李先生選擇了按月等額本息法還款。與年利率等于名義年利率以下關(guān)于名義年以年為復(fù)利期間,1A.按月等額本金還款法相比，第一個(gè)月的還款額（A.0.14窮大）。C.多0.3』萬(wàn)元名義年利率既定，如果按連續(xù)復(fù)利計(jì)息，則有效年利率年利率等于名義年利率以年為復(fù)利期間,1B.貸款本金相同，有效年利率越高，說(shuō)明利息負(fù)擔(dān)越重名義年利率既定，一年內(nèi)計(jì)息次數(shù)越多，有效年利率越大

萬(wàn)先生現(xiàn)有房貸50萬(wàn)元，年名義利率6%,期限20年，按月等額本息還款。如果從現(xiàn)在開(kāi)始，利率上調(diào)至6.5%,萬(wàn)先生的月供款增加的金額為（）（答案取最接近值）A.156元B.235元C.146元D.105元莫先生計(jì)劃3年后購(gòu)房。他每年最多儲(chǔ)蓄8萬(wàn)元，購(gòu)房前可全部用于積累首付，購(gòu)房后可全部用于償還房貸，儲(chǔ)蓄資金的投資報(bào)酬率為8%，房貸年利率為6%,貸款期限20年，按年等額本息還款。若不考慮貸款成數(shù)限制，也沒(méi)有其它資金投入，莫先生3年后最多可以購(gòu)買(mǎi)價(jià)值（）的房子。（答案取最接近值）A.100萬(wàn)元B.117萬(wàn)元C.57萬(wàn)元D.125萬(wàn)元22.若年名義利率同為10%，，貸款期限均為】年，請(qǐng)問(wèn)下列哪種計(jì)息方式的有效年利率最高？（BJ每日計(jì)息_次C.J5KXrT：23.客戶齊先生打算投：讓。若目以A.1.95萬(wàn)元從第_年計(jì)息年年末取得收益22.若年名義利率同為10%，，貸款期限均為】年，請(qǐng)問(wèn)下列哪種計(jì)息方式的有效年利率最高？（BJ每日計(jì)息_次C.J5KXrT：23.客戶齊先生打算投：讓。若目以A.1.95萬(wàn)元從第_年計(jì)息年年末取得收益2萬(wàn)元，第5若齊先生要求的收益率為亟，叩齊先生投資于該項(xiàng)且的凈現(xiàn)值為（）一B二?14萬(wàn)C.2.16萬(wàn)兀D.1.39萬(wàn)元B.1.14萬(wàn)元D.1.39萬(wàn)兀老劉打算12年后退休，他現(xiàn)有資產(chǎn)40萬(wàn)元，每月儲(chǔ)蓄4000元，他希望退休時(shí)擁有不低于200萬(wàn)元的退休金，要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，老劉平均年名義投資報(bào)酬率不能低于（）。（假設(shè)投資報(bào)酬率按月復(fù)利）A.7.98%B.8.85%C.0.67%D.16.20%老王現(xiàn)有一處閑置房產(chǎn)，目前市場(chǎng)價(jià)值98萬(wàn)元，無(wú)貸款。有2種處置方案：方案一：現(xiàn)在立即出售，用所得資金購(gòu)買(mǎi)某5年期理財(cái)產(chǎn)品，預(yù)期收益率為7%方案二：將該房產(chǎn)出租，預(yù)期每年初可取得租金收入2.4萬(wàn)元，5年后可以120萬(wàn)元的價(jià)格出售，不考慮稅費(fèi)。不考慮風(fēng)險(xiǎn)等其他因素，老王應(yīng)該選擇哪種處置方法？（）。應(yīng)該選擇方案一，以7%為折現(xiàn)率計(jì)算，方案二的現(xiàn)值為96.09萬(wàn)元，低于房產(chǎn)目前價(jià)格。應(yīng)該選擇方案一，因?yàn)榉桨付念A(yù)期收益率為6.3%，低于方案一的預(yù)期收益率。應(yīng)該選擇方案二，因?yàn)榉桨付念A(yù)期收益率為8.3%，高于方案一的預(yù)期收益率。應(yīng)該選擇方案二，采取方案二共計(jì)取得現(xiàn)金流132.00萬(wàn)元，高于房產(chǎn)目前價(jià)格。李女士計(jì)劃15年后退休，從現(xiàn)在起每年儲(chǔ)蓄2萬(wàn)元，并于年末存入銀行存款賬戶用于積累退休金，已經(jīng)該存款賬戶年投資報(bào)酬率為3.5%，則到李女士退休時(shí)該賬戶可為李女士累計(jì)退休金（）。A.38.59萬(wàn)元B.30.00萬(wàn)元C.35.26萬(wàn)元D.42.00萬(wàn)元27.張先生現(xiàn)在退休，需準(zhǔn)備好未來(lái)20年的退休生活費(fèi)用。目前張先生年生活支出4.5萬(wàn)元，通貨膨脹率為5%，希則張先生現(xiàn)在應(yīng)一次性準(zhǔn)備（望生活水平保持，接近值）A.0萬(wàn)退休后的投資收益率為50，）。（生活支上支出期初發(fā)生，答案取最產(chǎn)可C.95,/D.8027.張先生現(xiàn)在退休，需準(zhǔn)備好未來(lái)20年的退休生活費(fèi)用。目前張先生年生活支出4.5萬(wàn)元，通貨膨脹率為5%，希則張先生現(xiàn)在應(yīng)一次性準(zhǔn)備（望生活水平保持，接近值）A.0萬(wàn)退休后的投資收益率為50，）。（生活支上支出期初發(fā)生，答案取最產(chǎn)可C.95,/D.80萬(wàn)元100萬(wàn)兀的房產(chǎn)無(wú)貸款，每年初收取租金1?5方元，房租保持不變，升值到300萬(wàn)元，曹先生還可把100萬(wàn)元一次性投資于某經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，每年末產(chǎn)生等額的現(xiàn)金流，10年后項(xiàng)目終止，.曹先生目前投A.18.21萬(wàn)元B.12.09萬(wàn)元C.15.48萬(wàn)元D.22.35萬(wàn)元

29.張女士在加拿大貸款150萬(wàn)加元購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，貸款期限20年，年利率為6%,根據(jù)自己的負(fù)擔(dān)能力，她選擇按月等額本息還款，張女士每次還款額為（）。（答案取最接近值）A.10,746加元B.10,683加元C.8,863加元D.5,132加元30.小企業(yè)主黃先生希望借一筆1年期貸款10萬(wàn)元，現(xiàn)有以下三種渠道可以獲得貸款，貸款條件分別如下:銀行甲銀行乙民間借貸丙名義利率12.4%12%12%還款方式到期一次還本付息按季度等額本息還款起初扣除1000元費(fèi)用，到期一次還本付息。則僅從貸款成本考慮，黃先生應(yīng)從（）借款，有效年利率為（）。A.乙，12%B.丙，13.13%C.乙，12.55%D.甲，12?40%31.2009年9月10日，某債券價(jià)格為96元，面值100元，到期日為2019年12月20日，票面利率為6%，半年付息一次。該債券的到期收益率為（）A.6.00%B.8.12%C.6.54%D.6.25%32.唐女士打算12年后送女兒出國(guó)接受高等教育，目前出國(guó)完成高等教育的學(xué)費(fèi)總計(jì)需要50萬(wàn)元，唐女士打算通過(guò)基金定投的方式積累高等教育金，假設(shè)學(xué)費(fèi)增長(zhǎng)率每年5%，唐女士基金定投的年均投資收益率為8%，為了實(shí)現(xiàn)女兒出國(guó)接受高等教育的目標(biāo)，她從現(xiàn)在開(kāi)始需要每年末定投基金（）A.4.73萬(wàn)元B.1.84萬(wàn)元C.2.32萬(wàn)元D.3.06萬(wàn)元，則該債33.某永續(xù)員A.100元13元，B.50元「JT「Lhr-將,兒今年剛出生，目前大學(xué)學(xué)費(fèi)為每年2萬(wàn)元，費(fèi)成長(zhǎng)率為成，陳先生希望女兒18年后上大學(xué)時(shí)第一年教育金支出不超過(guò)年收入的40