工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

第一章：工程項(xiàng)目投資與融資投資通常是指購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)和儲(chǔ)備流動(dòng)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。用于購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)的投資稱(chēng)為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等。用于流動(dòng)資產(chǎn)的投資稱(chēng)為流動(dòng)資產(chǎn)投資。如：原材料、半成品、庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款等。根據(jù)投資決策的集權(quán)程度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。投資調(diào)控，主要通過(guò)財(cái)政、稅收、貸款利率和籌資手段來(lái)引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。工程建設(shè)程序：①項(xiàng)目建議書(shū)階段②可行性研究階段③建設(shè)項(xiàng)目決策階段④設(shè)計(jì)工作階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥建設(shè)實(shí)施階段⑦竣工驗(yàn)收和后評(píng)估階段。工程建設(shè)管理體制主要內(nèi)容：項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制。項(xiàng)目法人的設(shè)立在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)以后。工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者，依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合運(yùn)用法律、經(jīng)濟(jì)、行政和技術(shù)手段，對(duì)工程建設(shè)參與者的行為進(jìn)行必要的管理和約束，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、投資的順利實(shí)施，并取得較好的投資效益。建設(shè)項(xiàng)目資金籌措的基本要求：①合理確定資金需要量②認(rèn)真選擇資金來(lái)源③適時(shí)取得資金④適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)。適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的優(yōu)點(diǎn)：借款利息可在所得稅前列入成本費(fèi)用，對(duì)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)影響較小，提高了自有資金的使用效果。資本金的籌措：國(guó)家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸收外資。吸收外資分為合資經(jīng)營(yíng)與合作經(jīng)營(yíng)。其中合資經(jīng)營(yíng)是指按照出資比例實(shí)施控制權(quán)，分離利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國(guó)外資金。銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動(dòng)性的原則。設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和服務(wù)出租。資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金面付出的代價(jià)。第二章工程經(jīng)濟(jì)租貨幣是固定地慕充當(dāng)一般等價(jià)綢物的特殊商品滲貨幣的儲(chǔ)藏只嗎能保值不能增很值。獄當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為殼資金后，就開(kāi)蓋始了資金循環(huán)元和周轉(zhuǎn)。午在生產(chǎn)階段，召經(jīng)過(guò)生產(chǎn)建設(shè)率后，勞動(dòng)力被窮消耗了，原材豆料被加工了，冰機(jī)械設(shè)備磨損負(fù)了，進(jìn)而獲得染了一定量的新沈產(chǎn)品，由于新替產(chǎn)品在價(jià)值量谷上也發(fā)生了變飛化，原來(lái)支付名的貨幣在數(shù)量睡上得到了增值芽，給投資者帶恥來(lái)了利潤(rùn)，這企就是資金的時(shí)殖間價(jià)值。其實(shí)寧質(zhì)是勞動(dòng)者創(chuàng)允造的剩余價(jià)值竟。懇沒(méi)有勞動(dòng)創(chuàng)造噸價(jià)值，就沒(méi)有幻資金的時(shí)間價(jià)也值，資金的時(shí)蛛間價(jià)值是作為蒜資金的貨幣在承使用過(guò)程中應(yīng)唉計(jì)取的報(bào)酬，攀這一報(bào)酬以利掃息或利潤(rùn)的形想式表現(xiàn)出來(lái)。元利息和利潤(rùn)總貴稱(chēng)利率。甘利息計(jì)算分為山單利計(jì)算和復(fù)顫利計(jì)算兩種。叨單利計(jì)算的特變點(diǎn)：不計(jì)算利瓦息所產(chǎn)生的利拾息。熱復(fù)利法是國(guó)內(nèi)拴外工程建設(shè)投德資中廣泛應(yīng)用倍的方法。于為了簡(jiǎn)單明了館地反映投資經(jīng)的營(yíng)活動(dòng)的投資旋成本、收益情翅況及資金發(fā)生拒流動(dòng)的時(shí)間，獻(xiàn)可用現(xiàn)金流量粒圖。監(jiān)發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)擱的資金價(jià)值，出以及未來(lái)某時(shí)攜點(diǎn)的資金按一姑定利率折算到得該點(diǎn)的價(jià)值，漁稱(chēng)為資金燈的出“漆現(xiàn)暗值映”訊。概發(fā)生在該時(shí)點(diǎn)襯的資金價(jià)值，捷以及發(fā)生在該濾點(diǎn)以前某時(shí)點(diǎn)誠(chéng)的資金按一定不利率折算到該奇點(diǎn)的價(jià)值，稱(chēng)伸為資金輝的必“后終覺(jué)值近”泛。冷年金指一定時(shí)撫期內(nèi)，每期有閱相等金額的收艷付款項(xiàng)。吉在一年內(nèi)，不屋考慮多次計(jì)息物產(chǎn)生的利息，剝此時(shí)資金的年將利率成為名義探利率。陵實(shí)際利率以計(jì)沉息周期來(lái)計(jì)算但年利率，也就蝴是考慮了利息術(shù)的時(shí)間價(jià)值。榮現(xiàn)金流入量包辨括產(chǎn)品銷(xiāo)售（劇營(yíng)業(yè)）收入、填回收固定資產(chǎn)越余值、回收流寬動(dòng)資金。漲現(xiàn)金流出量包是括投資、付現(xiàn)格成本和稅金。胳其中，折舊、刷攤銷(xiāo)等費(fèi)用不陶屬于現(xiàn)金流出致項(xiàng)目。利項(xiàng)目計(jì)算期包鏡括建設(shè)期、投尺產(chǎn)期和生產(chǎn)期電。孟建設(shè)期是指一哲個(gè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)折開(kāi)始到施工結(jié)業(yè)束所經(jīng)歷時(shí)間決。包括設(shè)計(jì)期者、施工期、和梢試運(yùn)行期。笛投產(chǎn)后達(dá)到設(shè)需計(jì)能力的年時(shí)貌間稱(chēng)為投產(chǎn)期私。薄靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)懂主要包括投資沸回收期和投資項(xiàng)收益率。由于勺靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)分對(duì)方案進(jìn)行評(píng)澇價(jià)時(shí)沒(méi)有考慮牧資金的時(shí)間價(jià)弱值，因而主要薄適用于對(duì)方案測(cè)地粗略評(píng)價(jià)、剛機(jī)會(huì)鑒別、初用步可行性研究誕。蟲(chóng)投資收益率是秒指其每年的凈沙收益與項(xiàng)目全門(mén)部投資的比率爪。他是考察項(xiàng)立目單位投資贏澇利能力的指數(shù)硬。擇通常情況下，針當(dāng)計(jì)算出的投錫資利潤(rùn)率高于派標(biāo)準(zhǔn)收益率時(shí)勻，則認(rèn)為該項(xiàng)怪目是可行的。姑在若干個(gè)項(xiàng)目農(nóng)方案中擇優(yōu)時(shí)挺，其他條件相頓同的情況下，訓(xùn)應(yīng)選擇投資利滴潤(rùn)率高的方案位，可獲得較好傅的經(jīng)濟(jì)效益。皇動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)勾考慮了資金的蝦時(shí)間價(jià)值。圍動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)膊一般有：凈現(xiàn)淚值法、內(nèi)部收笨益率、動(dòng)態(tài)投鞠資回收期等。柱FNP算V業(yè)：投資方案的樓凈現(xiàn)值頓。微FNPV>應(yīng)0條說(shuō)明方案可行扭。槳FNPV=暮0找，說(shuō)明方案可拘考慮接受賺。艱FNPV<寫(xiě)找0截，說(shuō)明方案不亂可行。友內(nèi)部收益率是客指項(xiàng)目在整個(gè)欠計(jì)算期內(nèi)各年旨凈現(xiàn)金流量的柿現(xiàn)值之和等于袋零時(shí)的折現(xiàn)率失。也就遣是服FNPV=柴0俯時(shí)的折現(xiàn)率。薄內(nèi)部收益率指周標(biāo)評(píng)價(jià)投資方地案的判斷標(biāo)準(zhǔn)少：碌FIRR>i遞C紗,鞋則雄FNPV>疊0病，方案可以接查受唇。氏FIRR=i燃C燙,溪?jiǎng)t達(dá)FNPV=媽0頭，方案可以考鄰慮亡。卸FIRR<i數(shù)C不,千則起FNPV<抓0叫，方案不可行埋。書(shū)不確定分析包簡(jiǎn)括盈虧平衡分誼析、敏感性分卵析和概率分析驚三種方法。店敏感性分析就哀是為了提高決宅策的正確性和摘可靠性，預(yù)防配決策中相關(guān)因懂素的變動(dòng)可能撈帶來(lái)的損失，錫或測(cè)算相關(guān)因患素變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目戶(hù)投資評(píng)價(jià)指標(biāo)夾的影響程度。嫌概率分析又稱(chēng)逐風(fēng)險(xiǎn)分析，是桐利用概率來(lái)研泳究和預(yù)測(cè)不確旋定因素對(duì)項(xiàng)目駛經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)影響衡的一種定量分吼析方法。鷹價(jià)值工程是一此種科學(xué)的技術(shù)顆經(jīng)濟(jì)分析方法璃，是研究用最死少的成本支出椅實(shí)現(xiàn)必要的功老能。愉價(jià)值工程中別的濁“道價(jià)瘋值仇”務(wù)是功能與成本揪的綜合反映。粘提高價(jià)值的途殖徑主要有以下吊幾種干：冷①綠提高功能，降斑低成排本全②絡(luò)提高功能成本涉不械變尺③筍成本略有提高我，而功能大幅掌度提嬸高蛾④擔(dān)功能不變，降談低成腥本唯⑤畫(huà)功能略有下降舞，而成本大幅瘡度降低。軌價(jià)值工程是分露析產(chǎn)品功能和樓成本之間的關(guān)接系，力求以最展低的產(chǎn)品壽命齡周期成本實(shí)現(xiàn)拜產(chǎn)品必要功能階的有組織活動(dòng)逝。節(jié)產(chǎn)品壽命周期篩成本也叫總成聚本。失價(jià)值工程的目山的是研究以最普低壽命期成本嘗實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要責(zé)功能，從而獲薯取最佳的經(jīng)濟(jì)孩效益。上述概葛念包含以下幾跡個(gè)方面含義壘：拜①堤著眼于壽命期嗎成虎本嘩②挪價(jià)值工程的核占心是功能分熄析送③袍價(jià)值工程是一臺(tái)種有組織的管往理活殿動(dòng)鋪④醫(yī)價(jià)值工程的目常標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品歇價(jià)值的提高。葵第三磁章債備禮建設(shè)項(xiàng)目管理鎮(zhèn)項(xiàng)目的共同特前征：?jiǎn)渭?、辯一次性、具有證一定的約束條牲件、具有生命割周期。址項(xiàng)目管理的五執(zhí)大職能：計(jì)劃牙、組織、指揮躬、協(xié)調(diào)、控制佩過(guò)程。坦建設(shè)項(xiàng)目是指脅一個(gè)總體設(shè)計(jì)化進(jìn)行的一個(gè)或扣若干個(gè)單項(xiàng)工效程的總體。衛(wèi)建設(shè)項(xiàng)目劃分墻（島大億—宋?。航ㄔO(shè)項(xiàng)煌目鏡—越單項(xiàng)工股程塞—瘋單位工水程廟—晉分部工狡程用—濃分項(xiàng)工程叔單位工程是指桑具有獨(dú)立的設(shè)彈計(jì)文件、能進(jìn)駕行獨(dú)立施工，淡但建成后不能數(shù)獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)闖能力或使用效洪益的工程。如呈：一個(gè)車(chē)間的爺土建工程、電丑氣照明工程、驟給排水工程、特建筑裝飾工程診。附建設(shè)項(xiàng)目除具緩有項(xiàng)目的一般夫特征外還具有英以下特征蝦：擦①騎投資規(guī)模大、原建設(shè)周期狐長(zhǎng)融②帽工程形態(tài)固定貧，施工隊(duì)伍及杰機(jī)械流穴動(dòng)診③鹽行政上實(shí)行統(tǒng)揭一管理，在經(jīng)倡濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一確核算。凈基本建設(shè)項(xiàng)目燃是指投資建設(shè)塌用于擴(kuò)大生產(chǎn)知能力，或增加伶工程效益的新盲建、擴(kuò)建、遷終建、及恢猾復(fù)的工程項(xiàng)目射。持建設(shè)項(xiàng)目管理施是指在建設(shè)項(xiàng)床目的生命周期忙內(nèi)，用系統(tǒng)工定程的理論、觀圈點(diǎn)和方法對(duì)建同設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)仙劃、組織、指完揮、協(xié)調(diào)和控皇制的過(guò)程。喇建設(shè)程序的階奮段和內(nèi)容鑼?zhuān)豪铫冁I項(xiàng)目建議書(shū)階貿(mào)段籌②察可行性勘察報(bào)揚(yáng)告階挑段紅③胖建設(shè)地點(diǎn)選坑擇味④類(lèi)設(shè)計(jì)階為段荒⑤獲建設(shè)準(zhǔn)備階鴿段耗⑥懸編制年度基本說(shuō)建設(shè)投資計(jì)嘩劃耽⑦誰(shuí)建設(shè)實(shí)施階刃段鋒⑧摘生產(chǎn)準(zhǔn)備階捧段鋪⑨膨竣工驗(yàn)收階段械直線制組織優(yōu)駐點(diǎn)：項(xiàng)目經(jīng)理供直接進(jìn)行單位裂垂直領(lǐng)導(dǎo)，人殊員相對(duì)穩(wěn)定，徑接受任務(wù)快，途信息傳遞迅速摘，人事關(guān)系容騾易協(xié)調(diào)，缺點(diǎn)信是：專(zhuān)業(yè)分工睬差，橫向聯(lián)系株困難。該組織程適用用于中小婦型項(xiàng)目。洗矩陣式項(xiàng)目組更織特點(diǎn)：矩陳亡中每個(gè)成員都尺接受縱向及橫濕向項(xiàng)目經(jīng)理和腥職能部門(mén)的雙涌重領(lǐng)導(dǎo)。適用檢于大型復(fù)雜的獅項(xiàng)目，或多個(gè)頑同時(shí)進(jìn)行的子漫項(xiàng)目。列第四補(bǔ)章犬粘建設(shè)工程施工捧合同管理畢合同是平等主密體的自然人，敘法人、其他組寇織之間設(shè)立、達(dá)變更、終止民戚事權(quán)利義務(wù)關(guān)弦系的協(xié)議。厲建設(shè)工程合同寶是承包人進(jìn)行模工程建設(shè)，發(fā)遍包人支付價(jià)款貓的合同。建設(shè)秘工程合同包括出工程勘察、設(shè)醋計(jì)、施工合同唱。軟建設(shè)工程施工景合同的平等主尖體是人格化的僻發(fā)包單位和承標(biāo)包單位，即發(fā)扭包人和承包人退。這里所說(shuō)的供承包人包括施趟工總承包人、撤施工承包人、郵分包人和勞務(wù)萍分包人。纖建設(shè)工程施工舒合同的客體是枕建設(shè)工程神建設(shè)工程施工漸合同的主要權(quán)喉利義務(wù)是：建降設(shè)工程發(fā)包人關(guān)有取得建成的興建設(shè)工程的權(quán)排利，有支付工束程價(jià)款的義務(wù)們；建設(shè)工程承眾包人有交付建吳設(shè)工程的義務(wù)茂，有取得工程籌價(jià)款的權(quán)利。啟施工合同的特界點(diǎn)激：賠“銅特滑”嗓、炮“聾長(zhǎng)僚”蒙、交“繼多銷(xiāo)”起“疤廣綠”巴。久“惰特垃”淡是合眠同刻“猛標(biāo)的纏物再”委特殊輝；蹤“羅長(zhǎng)殖”排是合同履行周映期長(zhǎng)跳；塔“到多申”秒是合同價(jià)款內(nèi)繁容多咸；御“處廣攻”半是合同涉及面系廣。兵簽訂建設(shè)工程珍施工合同的發(fā)膊包人和承包人追是合同的平等喊主體應(yīng)具備相本應(yīng)資格。發(fā)包導(dǎo)人的主體資格尊如下揀：紹①衡是法人或依法徐成立的其他組段織賢②傾具備與發(fā)包的瞇工程項(xiàng)目相適祝應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)疾濟(jì)管理人員，秩不具備時(shí)應(yīng)當(dāng)細(xì)委托監(jiān)理、招衰標(biāo)代理、咨詢(xún)蒼等單位代裝理廉③姨建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)借落實(shí)。告承包人主體資止格如下壟：納①偉有符合國(guó)家規(guī)戀定的注冊(cè)資仁本論②軌有與其從事的簡(jiǎn)建筑活動(dòng)相適濟(jì)應(yīng)的具有法定杏執(zhí)業(yè)資格的專(zhuān)母業(yè)技術(shù)人間員蛇③茶有從事相關(guān)建考筑活動(dòng)相應(yīng)的衫技術(shù)裝鼻備孫④診符合法律、行秒政法規(guī)規(guī)定的位其他條件。棄當(dāng)事人訂立合則同，有書(shū)面形罰式、口頭形式?jīng)r、和其他形式勤。酸合同的內(nèi)容由城當(dāng)事人約定，否一般包括以下蘆條款境：芒①摟當(dāng)事人的名稱(chēng)輸或者姓名和住彈所罪②認(rèn)標(biāo)撒的棵③她數(shù)蓄量臥④確質(zhì)濱量便⑤汽價(jià)款或者報(bào)倡酬趙⑥規(guī)履行期限、地慢點(diǎn)和方供式薯⑦魚(yú)違約責(zé)膛任鳳⑧循解決爭(zhēng)議的方扭法。督在簽訂合同時(shí)義，必須按照施曬工合同當(dāng)事人跪也就是工程發(fā)如包人、總承包蝕人、承包人、珠分包人或勞務(wù)謠分包人的法定年名稱(chēng)明確寫(xiě)在杜合同文本內(nèi)，躲不得用簡(jiǎn)稱(chēng)。蒼簽訂合同一定竄要用雙方單位返法人注冊(cè)法定擋名稱(chēng)。噸當(dāng)事人訂立合墊同，采用要約筒、承諾方式。虛在法律程序上尖，把訂立合同巴的全過(guò)程劃分位為要約與承諾農(nóng)兩階段，要約問(wèn)與承諾屬于法示律行為，當(dāng)事奮人雙方一方作把出相應(yīng)的意思麥表示，就要受堂到法律的約束占，否則必須要嚷承擔(dān)法律責(zé)任慕。莊依法成立的合差同，自成立時(shí)跟生效。箱有下列情形之勿一的，合同無(wú)魯效稠：笑①孔一方以欺詐、粒脅迫手段訂立遍合同，損害國(guó)挺家利抱益繳②鴉惡意串通，損玩害國(guó)家、集體譽(yù)或者第三者利搖益休③寸以合法形式掩鵲蓋非法目細(xì)的搶④易損害社會(huì)公共啄利訊益滔⑤陷違反法律、行漲政法規(guī)的強(qiáng)制鄉(xiāng)性規(guī)定。休合同當(dāng)事人訂緣立的合同欠缺惰生效條件時(shí)，滅一方當(dāng)事人可霸以依照自己的侮意思，請(qǐng)求人佳民法院或仲裁食機(jī)構(gòu)作出裁定晉。毒合同履行原則掉：紹①迫全面、適當(dāng)履延行的原套則蔬②懷遵循誠(chéng)實(shí)守信披的原嫌則刺③牧公平合理、促散進(jìn)合同履行的炭原售則宏④銷(xiāo)當(dāng)事人一方不轟得擅自變更合裁同的原則。東合同糾紛的解暫決方法：和解片、調(diào)解、仲裁箱、訴訟以仲裁活動(dòng)的兩鏟項(xiàng)基本制度：葛或裁或?qū)徶贫鹊?、一裁終局制辦度億訴訟是解決合符同糾紛的一種裁方法，選擇訴騾訟方法解決合祖同糾紛來(lái)自以液下四個(gè)方面龜：壁①矛合同糾紛當(dāng)事愈人不愿意和解閘或調(diào)解的可以飼直接向人民法素院起考訴壇②暮合同糾紛當(dāng)事狼人經(jīng)過(guò)和解或弱調(diào)解不成的，銜可以向人民法酷院起穿訴男③悶不事人沒(méi)有訂秀立仲裁協(xié)議或考仲裁協(xié)議無(wú)效則的，可以向人疫民法院起座訴檢④偉仲裁裁決被人方民法院依法裁飛定撤銷(xiāo)或者不田予執(zhí)行的，可大以向人民法院固起訴。男訴訟制度晴：驗(yàn)①?zèng)Q回避制繪度忘②藍(lán)合議制養(yǎng)度煤③晴公開(kāi)審理制兩度綱④魯兩審終審制度槍。血施工總承包管倘理包括：總承萌包資格的取得項(xiàng)、總承包企業(yè)醫(yī)的承包行為、騙總承包企業(yè)的跌分包行為、總蟲(chóng)承包企業(yè)的責(zé)龍任制和對(duì)總承杰包企業(yè)的監(jiān)督伍管理。錢(qián)合同示范文本揉特點(diǎn)：具有規(guī)購(gòu)范性、可靠性甜、完備性、適升用性。女建設(shè)部、國(guó)家慨工商行政管理珍局公布推行的怖《建筑裝飾工叢程施工合同》紀(jì)示范文本包括還有栽“峽甲種本和乙種齊本救甲種本和乙種斧本的不同之處預(yù)：甲種本的文只本內(nèi)容比較詳伏盡，涉及范圍并廣，因此適用謊投資額和工程可規(guī)模在、結(jié)構(gòu)菜復(fù)雜、裝飾裝存修標(biāo)準(zhǔn)較高的漠裝飾、裝修工摟程。碰而贈(zèng)“踐乙種是本油”奴則因?yàn)闂l款內(nèi)鹿容相對(duì)簡(jiǎn)單，勢(shì)因此，僅適用壇于工程量較小均，工期較短的濕裝飾裝修工程間，以及私人住皂宅裝飾裝修工掘程。示第五仇章怒永工程財(cái)務(wù)辜財(cái)務(wù)是指資金勁的籌集、分配疼和使用的日?；j業(yè)務(wù)活動(dòng)。獨(dú)工程財(cái)務(wù)管理斧是指對(duì)工程財(cái)匠務(wù)活動(dòng)所進(jìn)行知的計(jì)劃、控制帳、核算、分析凝和考核等一系符列管理活動(dòng)，暴包括建設(shè)單位刻財(cái)務(wù)管理、勘鵲察設(shè)計(jì)單位財(cái)喬務(wù)管理和施工嘴企業(yè)財(cái)務(wù)管理華費(fèi)。稼通則規(guī)定，設(shè)勁立企業(yè)必須有殃法定的資本金雀。衣注冊(cè)資本金的炸特點(diǎn)：在企業(yè)滑經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投兄資除依法轉(zhuǎn)讓購(gòu)?fù)猓坏靡匀蔚煤畏绞匠榛?。那流?dòng)資產(chǎn)是指怎可以在一年或渴者超過(guò)一年的響一個(gè)營(yíng)業(yè)周期月內(nèi)變現(xiàn)或者耗菠用的資產(chǎn)。包博括現(xiàn)金、各種主存款、短期投閥資、應(yīng)收及應(yīng)繭付款項(xiàng)和存貨鉆等。殼固定資產(chǎn)是指條使用期限超過(guò)纖一年的房屋及匯建筑物、機(jī)器鹿、機(jī)械、運(yùn)輸付工具及其他與泡生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)污的設(shè)備、器具三與工具等。不宮屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)袋主要設(shè)備的物嫌品，單位價(jià)值紀(jì)在手200糾0究元以上，并且凍使用期限超過(guò)淋兩年的，也應(yīng)蛛當(dāng)作固定資產(chǎn)瞇。沙無(wú)形資產(chǎn)是指撤企業(yè)長(zhǎng)期使用塌但沒(méi)有實(shí)物形跟態(tài)的資產(chǎn)，包河括專(zhuān)利權(quán)、商退標(biāo)權(quán)、著作權(quán)掌、土地使用權(quán)戀、非專(zhuān)利技術(shù)撐、商譽(yù)等。籍遞延資產(chǎn)是指表不能全部計(jì)入觸當(dāng)年損益，應(yīng)張當(dāng)在以后年度簽內(nèi)分期攤銷(xiāo)的纖各項(xiàng)費(fèi)用。兇費(fèi)用是在一定困會(huì)計(jì)期間內(nèi)，艱企業(yè)生產(chǎn)中為授取得當(dāng)期營(yíng)業(yè)珠收而耗費(fèi)掉的祥那部分價(jià)值。繭按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容巧費(fèi)用可分為：厘直接費(fèi)、制造息費(fèi)和期間費(fèi)用脂。趣直接費(fèi)包括直囑接人工、直接堵材料、商品進(jìn)菠價(jià)和其他直接板費(fèi)。尋制造費(fèi)是指企口業(yè)生產(chǎn)商品和本提供勞務(wù)而發(fā)吵生的各項(xiàng)間接谷費(fèi)用，經(jīng)分析繪配計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)況營(yíng)成本。該期間費(fèi)是指在傘一定會(huì)計(jì)期間屆發(fā)生的只與特沸定的會(huì)計(jì)期間鑒聯(lián)系而與產(chǎn)品議生產(chǎn)無(wú)直接聯(lián)連系的各項(xiàng)費(fèi)用濕，包括銷(xiāo)售費(fèi)堂用、管理費(fèi)用需和財(cái)務(wù)費(fèi)用。們這些費(fèi)用不計(jì)佛入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成宗本，直接計(jì)入鑒當(dāng)期損益。覺(jué)狹義成本是指踢為制造產(chǎn)品所咬發(fā)生的費(fèi)用支若出，包括為生凡產(chǎn)產(chǎn)品所耗費(fèi)拔掉的直接人工沖、直接材料、木其他直接費(fèi)及期制造費(fèi)用。魄營(yíng)業(yè)稅是指在功我國(guó)境內(nèi)從事徐提供應(yīng)稅勞務(wù)獸、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資鉆產(chǎn)或者銷(xiāo)售不但動(dòng)產(chǎn)的單位和擇個(gè)人，就其營(yíng)谷業(yè)收入額征收件一種流轉(zhuǎn)稅。臟我國(guó)對(duì)建筑、顆安裝、修繕、患裝飾和其他工踏程作業(yè)的營(yíng)業(yè)擦稅率為營(yíng)業(yè)額義的筒3佳%家。叛增值稅是指以確商品生產(chǎn)流通每或勞務(wù)服務(wù)各冶個(gè)環(huán)節(jié)的增值殃額為征稅對(duì)象賣(mài)征收的一種流蠻轉(zhuǎn)稅。桑增值稅的基本辦稅率敲為白17染%待?？乖诔鞘惺袇^(qū)的仇城市維護(hù)建設(shè)騎稅率鉗為蜓7綠%哪，在縣城建制賭鎮(zhèn)的稅率賤為促5劫%括；不在市區(qū)、原縣城、建制鎮(zhèn)腔的稅率頭為跳1模%圈。匯教育費(fèi)附加以庸實(shí)際繳納的增室值稅、消費(fèi)稅凡、營(yíng)業(yè)稅的稅嗓額為計(jì)征依據(jù)龍，教育附加稅秩率燙為輔3代%鉛。擦企業(yè)所得稅實(shí)碌行列33洞%弄的比例稅率。幼第六在章罩軌源工程造價(jià)計(jì)價(jià)寬概論辮建設(shè)工程造價(jià)復(fù)是指有計(jì)劃地遺建設(shè)某項(xiàng)工程朗，預(yù)期開(kāi)支或勤實(shí)際開(kāi)支的全撥部固定資產(chǎn)投爐資和流動(dòng)資產(chǎn)虹投資的費(fèi)用。忌固定資產(chǎn)投資斗所形成的固定籃資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)燕容包括：建筑擁安裝工程造價(jià)睛，設(shè)備、工器香具的購(gòu)置費(fèi)用淋和工程建設(shè)其酸他費(fèi)用等。棄建設(shè)工程造價(jià)揭是指工程價(jià)格扒，即為建設(shè)某抽項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)浴或?qū)嶋H在土地槍市場(chǎng)、設(shè)備市桌場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)峰市場(chǎng)、承包市山場(chǎng)等交易活動(dòng)煌中，所形成的筋工程承包合同容價(jià)和建設(shè)工程移總價(jià)格。工程呢造價(jià)的第二種牌含義通常把工娃程造價(jià)認(rèn)定為哀工程承發(fā)包價(jià)目格。建筑安裝波工程造價(jià)在項(xiàng)屠目固定資產(chǎn)投抬資中占訴有積50%--6怎0禾%仰的份額，是工射程造價(jià)中最活蛇躍的部畢分落值，也是建筑市袍場(chǎng)交易的主要霉對(duì)象之一。土牢地使用權(quán)拍賣(mài)老或設(shè)計(jì)招標(biāo)等唱所形成的承包丹合同價(jià)，也屬策于第二種含義劫的工程造價(jià)的喉范圍。訴工程造價(jià)的特團(tuán)點(diǎn)狐：祝①脖大額堵性昂②渣單個(gè)椅性若③寺動(dòng)態(tài)撫性登④笛層次妄性嚷⑤福階段性（多次水性）壁多次性計(jì)價(jià)過(guò)罩程念堅(jiān)：賄①啦投資估喘算漠②怕概算造摸價(jià)究③尸修正概算造謙價(jià)屈④博預(yù)算造勉價(jià)燦⑤出中標(biāo)洋價(jià)裁⑥您合同摸價(jià)宏⑦挨結(jié)算維價(jià)廉⑧?？⒐Q算造價(jià)路中標(biāo)價(jià)等于合趕同價(jià)，竣工決元算造價(jià)是工程勝竣工后，通過(guò)撞編制審查、輸風(fēng)竣工結(jié)算，最置終確定的建設(shè)擇工程的實(shí)際造舉價(jià)。段按照建設(shè)部、吵財(cái)政部建雕標(biāo)梢[2003]經(jīng)20扇6餃號(hào)文件《關(guān)于注印發(fā)〈建筑安門(mén)裝工程費(fèi)用項(xiàng)舒目組成〉的通滋知》規(guī)定：建冬筑安裝工程費(fèi)紡用項(xiàng)目由直接慧費(fèi)、間接費(fèi)、厘利潤(rùn)和稅金組曲成，其中直接秩工程費(fèi)與間接欄費(fèi)之和稱(chēng)為工姿程預(yù)算成本。治直接工程費(fèi)：設(shè)指施工過(guò)程中音耗費(fèi)的構(gòu)成工泛程實(shí)體的各項(xiàng)敞費(fèi)用。她建設(shè)相關(guān)其他返費(fèi)用霸：配①董建設(shè)單位管理煉費(fèi)但②劈勘察設(shè)計(jì)昌費(fèi)指③諸研究試驗(yàn)?zāi)举M(fèi)損④碑建設(shè)單位臨時(shí)耕設(shè)施淺費(fèi)膽⑤變工程監(jiān)理鵲費(fèi)幫⑥谷工程保險(xiǎn)殲費(fèi)溫⑦竿供電貼潛費(fèi)擺⑧淘施工機(jī)構(gòu)遷移士費(fèi)述⑨勸引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)悟口設(shè)備其他費(fèi)拴用衣⑩督工程承包費(fèi)葵工程造價(jià)咨詢(xún)放是指面向社會(huì)疼接受委托，承策擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的崖可行性研究的枯投資估算、工暈程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)爺評(píng)價(jià)、工程概誘算、工程預(yù)算怒、工程結(jié)算、含工程招標(biāo)標(biāo)底懲、投標(biāo)報(bào)價(jià)的修編制和審核，牛對(duì)工程造價(jià)進(jìn)潤(rùn)行監(jiān)控以及提信供有關(guān)工程造閑價(jià)信息資料等言業(yè)務(wù)工作。膠咨詢(xún)單位分為對(duì)甲、乙等級(jí)。漸申請(qǐng)甲級(jí)工程纏造價(jià)咨詢(xún)單位覽資質(zhì)的，由國(guó)蓋務(wù)院建設(shè)行政易主管部門(mén)認(rèn)可年的行業(yè)主管部覆門(mén)或者省、自手治區(qū)、直轄市匪人民政府建設(shè)段行政主管部門(mén)往進(jìn)行資質(zhì)初審北，初審后報(bào)國(guó)折務(wù)院建設(shè)行政淋主管部門(mén)審批刮。申請(qǐng)乙級(jí)工啦程造價(jià)咨詢(xún)單找位資質(zhì)的，由辜省、自治區(qū)、舌直轄市人民政識(shí)府建設(shè)行政主誤管部門(mén)審批。挖資質(zhì)管理部門(mén)伸對(duì)工程造價(jià)咨溜詢(xún)單位實(shí)行資謙質(zhì)年檢。內(nèi)容科包括：資質(zhì)條思件、工作業(yè)績(jī)?nèi)?、服?wù)質(zhì)量、慮社會(huì)信譽(yù)等。座造價(jià)工程師的稠執(zhí)業(yè)資格，是毯從事工程造價(jià)爬專(zhuān)業(yè)工作的準(zhǔn)腹入資格。思造價(jià)工程師是鳳指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一占考試合格，取樸得造價(jià)工程師范執(zhí)業(yè)資格證書(shū)趙，并以注冊(cè)從停事建設(shè)工程造朽價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)的糕專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員流。沙工程造價(jià)大專(zhuān)難畢業(yè)后，從事況工程造價(jià)業(yè)務(wù)橫工作鼠滿(mǎn)進(jìn)5紛年；工程或工家程經(jīng)濟(jì)類(lèi)大專(zhuān)序畢業(yè)后，從事家工程造價(jià)業(yè)務(wù)偶工作襯滿(mǎn)少6娘年。（申報(bào)條合件）積造價(jià)工程師應(yīng)起該是既懂工程票技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)坡、管理和法律識(shí)并具有實(shí)踐經(jīng)記驗(yàn)和良好職業(yè)銷(xiāo)道德的復(fù)合型稈人才。覺(jué)從事工程造價(jià)祖活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技課術(shù)人員，只有朝在取得《造價(jià)死工程師執(zhí)業(yè)資診格證》并注冊(cè)癥取得《造價(jià)工扎程師注冊(cè)證》及后，才具有造貪價(jià)工程師執(zhí)業(yè)敲資格。書(shū)有下列情形之黨一的，不予注棋冊(cè)：?jiǎn)适袷掠袨槟芰Φ?、棒受過(guò)刑事處罰叉，且自刑事處首罰執(zhí)行完畢之右日起至申請(qǐng)之經(jīng)日不蕩滿(mǎn)常5懸年的、在工程惕造價(jià)業(yè)務(wù)中有難重大過(guò)失，受保過(guò)行政處罰或偷者撤職以上行特政處分，且處硬罰、處分決定室之日至申請(qǐng)注咳冊(cè)之日不剩滿(mǎn)御2紛年的。高造價(jià)工程師只躍能在一個(gè)單位止執(zhí)業(yè)。造價(jià)員半也是駕造價(jià)工程師可旨以從事工程經(jīng)幟濟(jì)糾紛的鑒定畜。輕作為管理體人購(gòu)員應(yīng)具有三種率技能：技術(shù)技爐能、人文技能拋和觀念技能。漆造價(jià)工程師的厲素質(zhì)包括：思辨想品德方面的悠素質(zhì)、文化方勉面的素質(zhì)、專(zhuān)捕業(yè)方面的素質(zhì)拆、身體方面的繞素質(zhì)。聲第七買(mǎi)章捉納捧工程造價(jià)計(jì)價(jià)充依據(jù)遲定額就是一種洪規(guī)定的額度，足或稱(chēng)數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)垃。工程建設(shè)定國(guó)額就是國(guó)家頒顏發(fā)的用于規(guī)定肉完成某一建筑滑產(chǎn)品所需消耗薦的人力、物力距和財(cái)力的數(shù)量隆標(biāo)準(zhǔn)。工程定甜額反映了在一嬸定社會(huì)生產(chǎn)力舒水平的條件下鼠，建設(shè)工程施續(xù)工的管理和技乘術(shù)水平。場(chǎng)工程建設(shè)定額送主要包括勞動(dòng)賭定額、材料消巾耗定額、機(jī)械狂臺(tái)班定額、施草工定額、預(yù)算紀(jì)定額、間接費(fèi)饒定額、概算定潮額和概算指標(biāo)失、估算指標(biāo)等膝。邪按定額所包含撓的不同生產(chǎn)要幻素分類(lèi)：勞動(dòng)盲定額、材料消果耗定額、機(jī)械蠟臺(tái)班定額愚按定額的不同塌用途分類(lèi)：施唱工定額、計(jì)價(jià)消定額（預(yù)算定辯額）、概算定株額、概算定額茄、概算指標(biāo)、諒?fù)顿Y估算指標(biāo)統(tǒng)。息工程造價(jià)依據(jù)寄是據(jù)以計(jì)算造明價(jià)的各類(lèi)基礎(chǔ)鹿資料的總稱(chēng)。透工程造價(jià)計(jì)價(jià)綱依據(jù)必須滿(mǎn)足法以下要求：準(zhǔn)崇確可靠，符合束實(shí)際、可信度峽高，有權(quán)威性?shī)^、數(shù)據(jù)化表達(dá)往，便于計(jì)算、澇定性描述清晰蘿，便于正確利惜用。馳工程造價(jià)的計(jì)恭價(jià)依據(jù)種類(lèi)方：籃①龜計(jì)算設(shè)備數(shù)量春和工程量的依董據(jù)次②亂計(jì)算分部分項(xiàng)模工程人工、材第料、機(jī)械臺(tái)班直的消耗量及費(fèi)宵用的依何據(jù)幫③霜計(jì)算建筑安裝袋工程費(fèi)用的依收據(jù)恥④維計(jì)算設(shè)備費(fèi)的折依叛據(jù)付⑤幫計(jì)算工程建設(shè)甩其他費(fèi)用的依惠據(jù)留⑥湯計(jì)算造價(jià)相關(guān)蹤的法律法規(guī)和答政策。董勞動(dòng)定額亦稱(chēng)扔人工定額，指占在正常施工條耐件下，某等級(jí)無(wú)工人在單位時(shí)插間內(nèi)完成合格偶產(chǎn)品的數(shù)量或忠完成單位合格休產(chǎn)品所需的勞姓動(dòng)時(shí)間。螺勞動(dòng)定額按表河現(xiàn)形式不同，花可分為時(shí)間定谷額和產(chǎn)量定額層。盛時(shí)間定額是指顧某工種某一等厲級(jí)的工人或工勻人小組在合理邀的勞動(dòng)組織等月措施工條件下鳴，完成單位合窄格產(chǎn)品所必須榮消耗的工作時(shí)奶間。抽產(chǎn)量定額指某狡工種某等級(jí)工采人或工人小組刑在合理的勞動(dòng)餃組織等施工條陣件下，在單位泥時(shí)間內(nèi)完成合葛格產(chǎn)品的數(shù)量絨。營(yíng)時(shí)間定額的常青用單位：工儲(chǔ)日拘/m悲3揉、工歷日烤/m房2架、工套日閉/顛塊、工僵日聰/螞套、工孝日罷/裂組等亮產(chǎn)量定額學(xué)用柿單位是量：業(yè)m凈2犁/器工日新、采m倚3縫/蛋工日、遭塊悔/姻工日、鑼組斗/噸工日、壇套叉/塔工日叼、質(zhì)t蘆/潔工日等鏈時(shí)間定額與產(chǎn)梯量定額互為倒歇數(shù)關(guān)系：時(shí)間倡定才額潔=EQ\F(1,文產(chǎn)量定額冰)俘勞動(dòng)定額的編煌制方法手：改①遭經(jīng)驗(yàn)估計(jì)第法族②要統(tǒng)計(jì)計(jì)算榮法瘋③澤技術(shù)測(cè)定仙法燃④黃比較類(lèi)推法奏材料消耗定額蕩是指先進(jìn)合理初的施工條件和蚊合理使用材料屬的情況下，生艱產(chǎn)質(zhì)量合格的泡單位產(chǎn)品所必傳須消耗的建筑扣安裝材料的數(shù)腥量標(biāo)準(zhǔn)撓材料消耗定額賴(lài)包括紀(jì)：焦①葬直接用于建筑芬安裝工程上的擺材墓料巾②春不可避免產(chǎn)生助的施工廢掩料糊③配不可避免的材捕料施工操作損磁耗仰直接構(gòu)成建筑絹安裝工程實(shí)體俯的材料稱(chēng)為材肅料消耗凈用量秋定額。不可避任免的施工廢料掉和材料施工操衡作損耗量為材餃料損耗量定額煎材料消耗用漢量勿=EQ\F(沫材料消耗定額恐,盯1奸-理材料損耗率遠(yuǎn))嗽或總消耗豐量熱=EQ\F(蔽凈用量鏟,價(jià)1員-渴損耗率浙)口此法稱(chēng)為：內(nèi)耕扣損耗率計(jì)算把方法，實(shí)際工底作中常用乘法猶公式計(jì)算材料鋪消耗定額，又境稱(chēng)外加損耗率鞋的計(jì)算方法，修公式翠：窮秩艙若材料消耗定糠額襖=飄材料消耗凈用阻量加+角材料消耗凈用斤量次×評(píng)材料損耗率，咱所以顯，計(jì)秋酬橡秋材料消耗定浸額逆=享材料消耗凈用買(mǎi)量摸×拾（撫1絮+注損耗率）棋確定機(jī)械正常蓮生產(chǎn)率必須先施確定機(jī)械純工標(biāo)作一小時(shí)的勞袍動(dòng)生產(chǎn)率項(xiàng)機(jī)械純工作時(shí)飼間就是指機(jī)械旨必須消耗的凈湊工作時(shí)間，它私包括正常工作占負(fù)荷下，有根棉據(jù)降低負(fù)荷、黃不可避免的無(wú)震負(fù)荷時(shí)間和不工可避免的中斷壤時(shí)間，機(jī)械純移工作一小時(shí)的束正常生產(chǎn)率。綱施工定額是由性施工企業(yè)根據(jù)逢本企業(yè)生產(chǎn)力來(lái)水平和管理水尖平制定的的內(nèi)賴(lài)部定額。謎甲方或乙方根勝據(jù)施工圖和國(guó)使家計(jì)價(jià)定額編禿制的叫施工圖淹預(yù)算。施工圖稱(chēng)預(yù)算反映的是爐社會(huì)平均的生睜產(chǎn)水平罰企業(yè)根據(jù)內(nèi)部必定額編制的叫結(jié)施工預(yù)算，施皇工預(yù)算低于施會(huì)工圖預(yù)算。第施工定額編制揮原則：平均先義進(jìn)水平原則、文簡(jiǎn)明適用原則丙。幣所謂平均先進(jìn)日水平，就是指漲正常施工條件篇下，多數(shù)施工汗隊(duì)班或生產(chǎn)者顏必須經(jīng)過(guò)努力羊才能達(dá)到的水去平。所以平均背先進(jìn)水平是一居種鼓勵(lì)先進(jìn)，厭勉勵(lì)中間，鞭死策落后達(dá)到不苗斷提高企業(yè)勞徐動(dòng)生產(chǎn)率的目截的。臭施工定額的編迫制方法：實(shí)物跳法、實(shí)物估價(jià)拒法。借實(shí)物法：由勞旗動(dòng)定額、材料墊消耗定額和機(jī)膠械臺(tái)班定額的粗三部分實(shí)物消薄耗量構(gòu)成。偏實(shí)物估價(jià)法：閣將勞動(dòng)定額、檢材料消耗定額瑞和機(jī)械臺(tái)班定腫額中的三部分者實(shí)物消耗量乘基以相對(duì)應(yīng)的單徒價(jià)，得出施工戚定額單位的工熱程單價(jià)。湯建筑安裝工程飯計(jì)價(jià)定額是建許筑工程計(jì)價(jià)定猶額和安裝工程頑計(jì)價(jià)定額的總磨稱(chēng)，簡(jiǎn)稱(chēng)計(jì)價(jià)雄定額辛計(jì)價(jià)定額是確衡定一定計(jì)量單胃位的分項(xiàng)工程飽或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的難人工、材料和孫施工機(jī)械臺(tái)班角消耗的數(shù)量標(biāo)巧準(zhǔn)叛。強(qiáng)[馳也是它的單價(jià)載（基價(jià)）標(biāo)憲準(zhǔn)守]悉計(jì)價(jià)定額的編賀制原則：社會(huì)音平均水平的原郊則、簡(jiǎn)明適用齊的原則余以社會(huì)平均勞柜動(dòng)時(shí)間來(lái)確定莫的定額水平，想就是通常所說(shuō)舍的社會(huì)平均水強(qiáng)平。險(xiǎn)概算定額稱(chēng)擴(kuò)桶大結(jié)構(gòu)定額，線它規(guī)定了完成寧單位擴(kuò)大分項(xiàng)納工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)求件所必須消耗財(cái)?shù)娜斯?、材料玩和機(jī)械臺(tái)班的百數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。鴉概算指標(biāo)是以敏整個(gè)建筑物或父構(gòu)筑物為對(duì)象惡，造以挎“誤m均2查”崇、揚(yáng)“定m柔3旬”減、沸“圖座塞”赴等為計(jì)量單位圈材料預(yù)算價(jià)格慢是指材料由其李來(lái)源地（或交躺貨地）運(yùn)至工坡地倉(cāng)庫(kù)堆放場(chǎng)鋒地后的出庫(kù)價(jià)練格。承材料預(yù)算價(jià)格葵由下列費(fèi)用組僻成：原價(jià)、材捎料供銷(xiāo)部門(mén)手傻續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)手、運(yùn)輸費(fèi)（或策運(yùn)雜費(fèi)）、采技購(gòu)及保管費(fèi)。屯材料原價(jià)是指飲按國(guó)家規(guī)定的富產(chǎn)品出廠價(jià)浴在確定材料價(jià)旅格原價(jià)時(shí)，如暗同一種材料，索因?yàn)閬?lái)源地、公供應(yīng)單位或制置造廠家不同，雹有幾種價(jià)格時(shí)族，要根據(jù)不同膛來(lái)源地的供應(yīng)泛數(shù)量比例，采孩取加權(quán)平均的猾方法計(jì)算材料尼的價(jià)格。發(fā)凡由生產(chǎn)廠家液負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)役品，其包裝費(fèi)僻已計(jì)入材料原脅價(jià)內(nèi)，不再另皂行計(jì)算。持用木材包裝者復(fù)，邁以否70征%淘回收量，按包篇裝材料原價(jià)鄉(xiāng)的是20厭%譜計(jì)算。念運(yùn)輸費(fèi)亦稱(chēng)運(yùn)爺雜費(fèi)，是指材構(gòu)料由其來(lái)源地地（交貨地點(diǎn)）腿起（包括經(jīng)中味間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)運(yùn)）乎運(yùn)至施工地倉(cāng)唇庫(kù)或堆放場(chǎng)地謝上，全部運(yùn)輸劣過(guò)程中所支出榜的一切費(fèi)用，醬包括車(chē)船等的精運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車(chē)屋費(fèi)、出入倉(cāng)庫(kù)杯費(fèi)、裝卸費(fèi)及晃合理運(yùn)輸損耗老率。鋪材料采購(gòu)及保效管費(fèi)是指材料滔供應(yīng)部門(mén)（包林括工地倉(cāng)庫(kù)以彩上各級(jí)材料管捧理部門(mén)）在組餅織采購(gòu)、供應(yīng)露和保管材料過(guò)問(wèn)程中所需的各徒項(xiàng)費(fèi)用。特采購(gòu)及保管費(fèi)貪率綜合定值一豬般儉為索2.5穿%唇。囑采購(gòu)及保管費(fèi)筆的劃分由各地攀區(qū)主管部門(mén)規(guī)換定，一般規(guī)定艦為：凡由施工煎單位負(fù)責(zé)供應(yīng)獲的材料，其采葛購(gòu)及保管費(fèi)全嫂部由施工單位姜收取；由建設(shè)慎單位負(fù)責(zé)供應(yīng)老的材料，施工乏單位按采購(gòu)及倆保管費(fèi)率取的頭70驅(qū)%卵收取保管費(fèi)（耐定額已收）。禾施工機(jī)械臺(tái)班社單位按有關(guān)規(guī)濤定由七項(xiàng)費(fèi)用于組成。這些費(fèi)跳用按其性質(zhì)分拴為第一類(lèi)費(fèi)用鍛和第二類(lèi)費(fèi)用復(fù)。宵第一類(lèi)費(fèi)用亦冶稱(chēng)不變費(fèi)用，顛是指屬于分?jǐn)傎?gòu)性質(zhì)的費(fèi)用。們包括：折舊費(fèi)禿、大修理費(fèi)、暈經(jīng)常修理費(fèi)和拌機(jī)械安拆費(fèi)。好第二類(lèi)費(fèi)用亦葬稱(chēng)可變費(fèi)用，飾是批屬于支出霉性質(zhì)的費(fèi)用?？匕ǎ喝剂蟿?dòng)啟力費(fèi)、人工費(fèi)冷、養(yǎng)路費(fèi)、及想車(chē)船使用稅、示保險(xiǎn)費(fèi)。雞定額基價(jià)，亦盲稱(chēng)分項(xiàng)工程單井價(jià)，一般是指培在一定使用期遙范圍內(nèi)建筑安援裝單位產(chǎn)品的籌不完全價(jià)格。烈之所以是不完潛全價(jià)格，因?yàn)橐阒话巳斯け獭⒉牧?、機(jī)械巴臺(tái)班的費(fèi)用，執(zhí)只能算出直接鋼費(fèi)。突工程造價(jià)資料免是指已建成竣拍工和在建的有犁使用價(jià)值的有梨代表性的工程驕設(shè)計(jì)概算、施束工預(yù)算、工程靈竣工結(jié)算、竣鎖工決算、單位哈工程施工成本紹以及新材料、兼新結(jié)構(gòu)、新設(shè)施備、新施工工銜藝等建筑安裝沿工程分部分項(xiàng)止的單價(jià)分析資南料。釘工程造價(jià)指數(shù)河是反映一定時(shí)陷期由于價(jià)格變續(xù)化對(duì)工程造價(jià)攏影響程度的一丈種指標(biāo)，它是趁調(diào)整工程過(guò)造價(jià)價(jià)差的依鑒據(jù)。工程造價(jià)杠指數(shù)反映了報(bào)況告期與基期相伯比的價(jià)格變動(dòng)裝趨勢(shì)，利用它嬌來(lái)研究實(shí)際工袖作中的下列問(wèn)效題很有意義。桌首先，可以利號(hào)用工程造價(jià)指顧數(shù)分析價(jià)格變弄?jiǎng)于厔?shì)及其原朗因，第二，可槳以利用工程造咐價(jià)指數(shù)估計(jì)工次程造價(jià)變化對(duì)醫(yī)宏觀經(jīng)濟(jì)影響逆，第三，工程蝕造價(jià)指數(shù)是工能程承發(fā)包雙方祥進(jìn)行工程估算濁的重要依據(jù)。果工程造價(jià)指數(shù)先按照工程范圍頃、類(lèi)別、用途俘分：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格耗指數(shù)、綜合造罪價(jià)指數(shù)。躲工程造價(jià)指數(shù)帖按照造價(jià)資料嚴(yán)限期長(zhǎng)短分：喊時(shí)點(diǎn)造價(jià)指數(shù)魄、月指數(shù)、季暑指數(shù)、年指數(shù)盒。盒工程造價(jià)指數(shù)愈按照不同基期芹分：定基指數(shù)擦、環(huán)比指數(shù)。警第八以章微優(yōu)糧建設(shè)項(xiàng)目決策桌階段的投資估堂算與評(píng)價(jià)乎建設(shè)項(xiàng)目投資旅決策是選擇和棚決定投資行動(dòng)所方案的過(guò)程，瞞是對(duì)擬建項(xiàng)目食的必要性和可貴行性的技術(shù)經(jīng)扶濟(jì)論證，對(duì)不脈同建設(shè)方案都碧要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濃濟(jì)比較、判斷窄和決策的過(guò)程紙。待項(xiàng)目決策階段鞭影響工程造價(jià)用的主要因素狠：占①丑項(xiàng)目合理規(guī)模顧的確臺(tái)定恨②團(tuán)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選繳擇雹③勿建設(shè)地點(diǎn)的選砍擇濾④騎生產(chǎn)工藝和平翠面布燦置括⑤盜設(shè)備的選用劃投資估算工作暑可分為三個(gè)階汪段趙：參①視投資機(jī)會(huì)研究值及項(xiàng)目建議書(shū)飽階段的投資估和算，本階段估兔算的誤差率理在擋±30撕%桌左燥右盲②霉初步可行性研紋究階段投資估但算，其投資估糟算誤差率一般噴在桃±20奸%胞左注右盤(pán)③拐詳細(xì)可行性研做究階段的投資弟估算，投資估傲算誤差率傍在秒±10內(nèi)%食左右。芒建設(shè)項(xiàng)目投資鴉估算包括固定飄資產(chǎn)投資估算襲和鋪底流動(dòng)資哥金估算。增第九昨章要坡當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)閉階段的概算編畏審與優(yōu)選銳為了保證工程蜘建設(shè)和設(shè)計(jì)工蠻作有機(jī)的配合強(qiáng)和平衡，將工驅(qū)程設(shè)計(jì)劃分為憂(yōu)幾個(gè)階段。一形般按初步設(shè)計(jì)指和施工圖設(shè)計(jì)泄兩階段進(jìn)行，殼稱(chēng)之潛為良“灘兩階段設(shè)饑計(jì)痰”擠。對(duì)于技術(shù)上姑復(fù)雜而又缺乏篩設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)轎目，或按初步絞設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初疊步設(shè)計(jì)和施工虧圖設(shè)計(jì)三個(gè)階救段進(jìn)行，稱(chēng)之結(jié)為搭“蛛三階段設(shè)圓計(jì)者”影。長(zhǎng)建筑面積也成稱(chēng)寧“藝建筑展開(kāi)面杏積敞”配是建筑物各層矮面積的總和。諸按建筑物外墻俱外邊所圍的面夕積計(jì)算，具體丙按國(guó)家統(tǒng)一建學(xué)設(shè)面積計(jì)算規(guī)括則計(jì)算。建筑纖面積包括使用避面積、輔助面傾積和結(jié)構(gòu)面積蕩。種使用面積是指少建筑物各層平時(shí)面中直接為生電產(chǎn)或生活服務(wù)桐使用的凈面積捷之和。適輔助面積是指現(xiàn)建筑物各層平召面中為輔助生獅產(chǎn)和輔助生活憲服務(wù)所占的凈帳面積之和。胳使用面積與輔間助面積之和稱(chēng)丘為番“牙有效面藏積特”租，也撒稱(chēng)南“尋建筑凈面揉積痕”顆。闖結(jié)構(gòu)面積是建擾筑物各層平面秘中的墻、獨(dú)立槳柱等結(jié)構(gòu)所占兄面積之和。畫(huà)建筑層數(shù)的多吐少對(duì)每平方米銷(xiāo)建筑面積的工傘程造價(jià)有直接米影響。拜柱距不變時(shí)，橋跨度越大則單壇位面積造價(jià)越腳低。黨磚混結(jié)構(gòu)比框傲架結(jié)構(gòu)的造價(jià)帆低。因?yàn)榭蚣芮Y(jié)構(gòu)的鋼筋混亞凝土現(xiàn)澆構(gòu)件梯的比重較大，墨其鋼材、水泥群的材料消耗量濱大，因而建筑飄成本也高。煉磚混結(jié)構(gòu)和現(xiàn)秋澆結(jié)構(gòu)比裝配葉式結(jié)構(gòu)的施工蔥周期長(zhǎng)。膜在土建工程造倡價(jià)中，材料費(fèi)泡一般占造價(jià)淺的靠60%--7鷹5綿%濤之間，（實(shí)際訂還要高些）紹第十栗章圣者西建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包敲階段的招標(biāo)投君標(biāo)與合同價(jià)菜招標(biāo)投標(biāo)是商蘭品經(jīng)濟(jì)中的一紹種競(jìng)爭(zhēng)方式，己通常適用于大奧宗交易。它的精特點(diǎn)是由惟一舅的買(mǎi)主（或賣(mài)喬主）設(shè)定標(biāo)的飽，招請(qǐng)若干個(gè)樓賣(mài)主（或買(mǎi)主芒）通過(guò)秘密報(bào)由價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，悔從中選擇優(yōu)勝老者與之達(dá)成交呢易協(xié)議，隨后縣按協(xié)議實(shí)現(xiàn)標(biāo)戰(zhàn)的。申建設(shè)工程招標(biāo)交投標(biāo)制是在市別場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下痕產(chǎn)生的，因而耽必然接受競(jìng)爭(zhēng)竿機(jī)制、供求機(jī)懼制、價(jià)格機(jī)制競(jìng)的制約。乎在中華人民共制和國(guó)境內(nèi)，下堵列工程建設(shè)項(xiàng)城目包括項(xiàng)目的善勘察、設(shè)計(jì)、感施工、監(jiān)理以摔及工程建設(shè)有喂關(guān)的重要設(shè)備啞、材料的采購(gòu)瘋，必須進(jìn)行招黑標(biāo)晃：濾①差大型基礎(chǔ)設(shè)施餐、公用事業(yè)等鑒社會(huì)公共利益侍、公共安全項(xiàng)偷目濟(jì)②臣全部或部分使命用國(guó)家資金或絡(luò)者國(guó)家融資的翁項(xiàng)鋤目珠③太使用國(guó)際組織鉗或外國(guó)政府貸蹄款、援助資金范的項(xiàng)目。伶關(guān)系社會(huì)公共故利益、公眾安擱全的基礎(chǔ)設(shè)施玉項(xiàng)目的范圍包才括樓：扁①苦煤炭、石油、濃天然氣、電力冠、新能源等能夜源項(xiàng)送目背②低鐵路、公路、共管道、水運(yùn)、地航空以及其他奸交通運(yùn)輸業(yè)等清交通運(yùn)輸項(xiàng)予目濁③鈴郵政、電信樞宵紐、通信、信甚息網(wǎng)絡(luò)等郵電有通訊項(xiàng)捧目顛④葛防洪、灌溉、裁排澇、引（供拐）水、灘涂治乳理、水土源保持、水利樞舅紐等項(xiàng)毒目偵⑤估道路、橋梁、非地鐵和輕軌道善交通、污水排溉放及處理、垃親圾處理、地下永管道、公共停拌車(chē)等城市設(shè)施仆項(xiàng)閉目覆⑥鹿生態(tài)環(huán)境保護(hù)塘項(xiàng)目。借關(guān)系社會(huì)公共額利益、公眾安慕全的公用事業(yè)芬項(xiàng)目的范圍包驟括隙：味①牲供水、供電、誓供氣、供熱等嫌到市政工程項(xiàng)躁目志②晨科技、教育、脊文化項(xiàng)蔥目氏③最體育、旅游等紹項(xiàng)聞目竊④哭衛(wèi)生、社會(huì)福沖利等項(xiàng)托目辱⑤纏商品住宅、包扛括經(jīng)濟(jì)適用性指住毅房廳⑥嶺其他公共事業(yè)務(wù)項(xiàng)目限使用國(guó)有資金聲投資項(xiàng)目的范答圍包括驚：塑①尸使用各級(jí)財(cái)政干預(yù)算資金的項(xiàng)晴目到②歐使用納入財(cái)政陵管理的各種政均府性專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)丈基金的項(xiàng)禍目散③日使用國(guó)有企業(yè)合事業(yè)單位自有胞資金，并且國(guó)育有資產(chǎn)投資者爆實(shí)際擁有控制呢權(quán)的項(xiàng)目。垃國(guó)家融資項(xiàng)目大的范圍包括爽：矮①土使用國(guó)家發(fā)行之債券所籌資金拿的項(xiàng)籮目執(zhí)②誦使用國(guó)家對(duì)外旱借款或者擔(dān)保繪所籌資金的項(xiàng)朱目難③域使用國(guó)家政策過(guò)性貸款的項(xiàng)曬目敵④洲國(guó)家授權(quán)投資茫主體融資的項(xiàng)尋目皂⑤蘇國(guó)家特許融資甘的項(xiàng)目。躁使用國(guó)際組織恰或者外國(guó)政府跳資金的項(xiàng)目范偉圍包括血：促①第使用世界銀行武、亞洲開(kāi)發(fā)銀夸行等國(guó)際組織堪貸款資金的項(xiàng)究目安②混使用外國(guó)政府包及其機(jī)構(gòu)貸款界資金的項(xiàng)令目湖③旺使用國(guó)際組織票或者外國(guó)政府絞援助資金的項(xiàng)繪目竄上述工程建設(shè)昏項(xiàng)目達(dá)到下列縫標(biāo)準(zhǔn)之一的必宵須進(jìn)行招標(biāo)蠻：掩①異施工單項(xiàng)合同惱估算價(jià)蠟在料20閥0遲萬(wàn)元人民幣以賢上擴(kuò)的寨②溜重要設(shè)備、材蟲(chóng)料等貨物的采握購(gòu)，單項(xiàng)合同物估算價(jià)撥在殃10腔0脖萬(wàn)元人民幣以愉上哀的嘉③秤勘察、設(shè)計(jì)、繁監(jiān)理等服務(wù)的椒采購(gòu)，單項(xiàng)合蕉同估算委在瀉5挽0紅萬(wàn)元人民幣以岡上趁的每④慨單項(xiàng)合同估算腥低于槳第寨1劫、委2語(yǔ)、抖3蛛項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)擴(kuò)、但項(xiàng)目總投薯資額醬在故300險(xiǎn)0裂萬(wàn)元人民幣以諷上的。棍招標(biāo)方式：公肅開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)杯招標(biāo)、忠公開(kāi)招標(biāo)指招殿標(biāo)人以招標(biāo)公展告的方式邀請(qǐng)啊不特定的法人話(huà)或其他組織。明邀請(qǐng)招標(biāo)是指營(yíng)招標(biāo)人以投標(biāo)臺(tái)邀請(qǐng)書(shū)的方式返邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ǔ尤嘶蛘咂渌M緒織投標(biāo)。被邀說(shuō)請(qǐng)參加的投標(biāo)傍單位不得少貪于間3址個(gè)。絞建設(shè)工程施工陡招標(biāo)應(yīng)具備的潛條件崖：學(xué)①桃按照國(guó)家有關(guān)蔥規(guī)定，需要履僑行項(xiàng)目審批手善續(xù)的，已經(jīng)履軌行審批手也續(xù)邪②搭建設(shè)用地已經(jīng)日征用完成，規(guī)克劃已經(jīng)批突準(zhǔn)味③桃建設(shè)工程資金疊或者資金來(lái)源協(xié)已經(jīng)落擦實(shí)松④裹有能夠滿(mǎn)足施攤工需要的施工只圖紙及技術(shù)資敲料輝⑤里施工現(xiàn)場(chǎng)不的悉“催三通一飯平魂”誓已經(jīng)完工或一童并列入范圍。懸施工招標(biāo)：招胳標(biāo)人對(duì)已發(fā)出耗的招標(biāo)文件進(jìn)嘩行必要的澄清故或者修改的，姑應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文臣件要求提交投姓標(biāo)文件截止時(shí)召間至妹少熱1梅5煤日前，以書(shū)面曲形式通知所有罰招標(biāo)文件收受膀人。愈設(shè)備材料招標(biāo)側(cè)：招標(biāo)文件一哀經(jīng)發(fā)出，不得麥隨意修改或增牽加附加條件，浩如需修改和補(bǔ)塑充，一般應(yīng)當(dāng)惜在投標(biāo)截止日估期銅前曲1掌0亞天以信函或電豈報(bào)等書(shū)面形式維通知所有投標(biāo)排單位。鄙建設(shè)工程施工抱招標(biāo)程序燈：市①攀建設(shè)項(xiàng)目報(bào)撕建繳②脈提出招標(biāo)申請(qǐng)啄、自行招標(biāo)或布委托招標(biāo)報(bào)主恰管部門(mén)備彈案摘③嫌資格預(yù)審文件篇、招標(biāo)文件的鍬編制備遺案嗎④微刊登招標(biāo)公攪告椒⑤喜資格預(yù)屈審集⑥蕉招標(biāo)文件發(fā)痕放罩⑦帆勘察現(xiàn)稅場(chǎng)頃⑧培投標(biāo)答疑唇會(huì)川⑨構(gòu)接受投標(biāo)嗽書(shū)賠⑩毅開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、宵決標(biāo)eq\o\ac(職○騎,11)益宣布中標(biāo)單位eq\o\ac(憶○期,12)徑簽訂合同與報(bào)建內(nèi)容主要蹤包括：工程名左稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)孤、投資規(guī)模、椒資金來(lái)源、當(dāng)撥年投資額、工現(xiàn)程規(guī)模、結(jié)構(gòu)裕類(lèi)型、發(fā)包方既式、固定資產(chǎn)玉投資許可證；調(diào)建設(shè)工程規(guī)劃匙許可證；資金毯證明殃招標(biāo)單位對(duì)招苗標(biāo)文件所做任權(quán)何修改或補(bǔ)充恭，須在投標(biāo)截益止時(shí)間至號(hào)少吩1另5墳日前，發(fā)給所本有獲得招標(biāo)文贈(zèng)件的投標(biāo)單位滿(mǎn)，修改或補(bǔ)充鳥(niǎo)內(nèi)容作為招標(biāo)留文件的組成部嫂分。投標(biāo)單位粗收到招標(biāo)文件歉后，若有疑問(wèn)全或不清的問(wèn)題忌需要澄清解釋站，應(yīng)在收到招秤標(biāo)文件鳳后崗7孤日內(nèi)以書(shū)面形尸式向招標(biāo)單位遍提出，招標(biāo)單幣位應(yīng)以書(shū)面形想式或投標(biāo)預(yù)備恨會(huì)形式予以解愚答。招標(biāo)人設(shè)盟有標(biāo)底的，標(biāo)猶底必須保密。記投標(biāo)人少于三醫(yī)個(gè)的，招標(biāo)人虛應(yīng)當(dāng)依法重新母招標(biāo)。鵲工程量是以物咳理計(jì)算單位或塵自然計(jì)量單位連，所表示的各藥個(gè)具體工程構(gòu)丙配件數(shù)量。努200漏3顧年二月，建設(shè)伶部發(fā)布了國(guó)家支標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工謀程工程量清單另計(jì)價(jià)規(guī)范》汗（保GB5050竊0雨—漿200罷3俯），規(guī)定從當(dāng)?shù)A年七月一日起什全部使用國(guó)有借資金投資或國(guó)看有資金投資為鈴主的大中型建弟設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行賴(lài)本規(guī)范。同時(shí)尺還規(guī)定實(shí)行工打程量清單計(jì)價(jià)賽招投標(biāo)的建設(shè)重工程，其招標(biāo)核標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)嗽?xún)r(jià)的編制、合識(shí)同價(jià)款確定與玻調(diào)整、工程結(jié)盡算應(yīng)按本規(guī)范稿執(zhí)行。結(jié)合我租省實(shí)際，故于消200賠4君年六月發(fā)布了訓(xùn)《四川省建設(shè)勤工程工程量清城單計(jì)價(jià)定額》恥及其配套的《僅四川省建設(shè)工飽程工程量清單嗎計(jì)價(jià)管理試行恨辦法》和《四纏川省房屋建筑茶和市政基礎(chǔ)設(shè)借施工程量清單草招標(biāo)投標(biāo)報(bào)價(jià)乳評(píng)審試行》蝴工程量清單：巨工程量清單是爛招標(biāo)文件的組生成部分，由招建標(biāo)人編制，是沒(méi)反映工程擬建問(wèn)情況、擬建數(shù)翁量，供各投標(biāo)干人投標(biāo)報(bào)價(jià)的詢(xún)共同基礎(chǔ)。羊工程量清單由躍招標(biāo)人或受其扒委托具有相應(yīng)堅(jiān)資質(zhì)的工程造橡價(jià)咨詢(xún)單位編薯制。工程量清婚單應(yīng)按設(shè)計(jì)圖炮紙要求，依據(jù)儀《建設(shè)工程工啞程量清單計(jì)價(jià)懂規(guī)范》編制。票綜合單價(jià)：管誠(chéng)理肚費(fèi)懲+倉(cāng)利潤(rùn)殺投標(biāo)報(bào)價(jià)：由扶投標(biāo)人自主確嗚定判標(biāo)底或預(yù)算控挑制價(jià)編制，慣按芒7妻2李號(hào)文件要求編繞制。軋施工圖預(yù)算是棍指在設(shè)計(jì)施工撥圖完成后，計(jì)涌算設(shè)計(jì)施工圖淚的工程量，根古據(jù)施工組織設(shè)側(cè)計(jì)和施工方法絹，套用現(xiàn)行工損程計(jì)價(jià)定額及仙費(fèi)用定額、材待料預(yù)算價(jià)格等候，編制的單位抬工程或單項(xiàng)工勁程建設(shè)費(fèi)用的燃經(jīng)濟(jì)文件。是施工圖預(yù)算的巖編制依據(jù)：施蛾工圖紙及說(shuō)明傘書(shū)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)礎(chǔ)圖、施工組織搭設(shè)計(jì)或方案、昂工程量計(jì)算規(guī)妄則、現(xiàn)行計(jì)價(jià)供定額和有關(guān)動(dòng)鞏態(tài)調(diào)價(jià)規(guī)定、杜工程施工合同迷或協(xié)議、工具鄉(xiāng)書(shū)和有關(guān)手冊(cè)臭材料價(jià)差調(diào)整鴿：塑地區(qū)差：由于尖計(jì)價(jià)定額基價(jià)星中的材料費(fèi)，斥是按省會(huì)所在紅地的材料預(yù)算挪價(jià)格計(jì)算的，摘而各工程所在畜地的材料預(yù)算臂價(jià)格不相同，映因此，要調(diào)整兄材料價(jià)差，這畫(huà)類(lèi)價(jià)差稱(chēng)為地妻區(qū)差煎時(shí)間差：即使循省會(huì)所在地，批或者使用地區(qū)炭材料預(yù)算價(jià)格念，也會(huì)由于使鋸用時(shí)間的推移顧，發(fā)生材料預(yù)宋算價(jià)格的變化轉(zhuǎn)。閃材料價(jià)差的調(diào)豬整方法爹：革A望單項(xiàng)材料價(jià)差突調(diào)息整蘭B厲材料價(jià)差綜合脆系數(shù)調(diào)整必標(biāo)底是指由招織標(biāo)人自行編制暑或委托具有編擺制標(biāo)底資格的捉工程造價(jià)咨詢(xún)撲單位代理編制斜，并按規(guī)定審宿定的招標(biāo)工程瞞的預(yù)期價(jià)格。尾一個(gè)工程只能衫編制一個(gè)標(biāo)底研。這一原則體升現(xiàn)了標(biāo)底價(jià)格煌唯一性的原則巨，也同時(shí)體現(xiàn)區(qū)了招標(biāo)中的公歸正性原則。名投標(biāo)聯(lián)合體：立兩個(gè)以上法人知或其他組織可使以組成一個(gè)聯(lián)么合體，以一個(gè)鏟投標(biāo)人的身份繭共同投標(biāo)。由幅同一專(zhuān)業(yè)的單獨(dú)位組成的聯(lián)合辮體，按照資質(zhì)雕等級(jí)較低的單瓣位確定資質(zhì)等恐級(jí)。光標(biāo)底的編制審字查人員應(yīng)在標(biāo)例底編制審查完凱成之后及時(shí)封挨存，直至開(kāi)標(biāo)灌，必須保密。歷報(bào)價(jià)的計(jì)算方開(kāi)法：工料單價(jià)塊法、綜合單價(jià)般法價(jià)綜合單價(jià)法應(yīng)玉包括人工費(fèi)、色材料費(fèi)、機(jī)械監(jiān)費(fèi)、其他直接雷費(fèi)、間接費(fèi)、清利潤(rùn)、稅金以穴及材料價(jià)差及勾風(fēng)險(xiǎn)金等全部礎(chǔ)費(fèi)用。響開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招驕標(biāo)文件確定的味提交投標(biāo)文件狂截止時(shí)間的同橡一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)挺行；開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)發(fā)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文寇件中預(yù)先確定狼的地點(diǎn)。開(kāi)標(biāo)暖由招標(biāo)人主持掛，邀請(qǐng)所有投掃標(biāo)人參加。耳在開(kāi)標(biāo)時(shí)，投商標(biāo)文件有下列膨情形之一的，馳應(yīng)當(dāng)作為無(wú)效紗投標(biāo)文件，不慌得進(jìn)入評(píng)標(biāo)發(fā)：橋A以投標(biāo)文件未按法照招標(biāo)文件的歉要求予以密封朋的糊B怒投標(biāo)文件中的卡投標(biāo)函未加蓋晴投標(biāo)人的企業(yè)擔(dān)及企業(yè)法定代緣表人印章的，姜或者企業(yè)法定祥代表人委托代草理人沒(méi)有合法葉、有效的委托端書(shū)（原件）及茂委托代理人印姑章的。酒評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人敲依法組建的評(píng)房標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)窄。成員人數(shù)為肌五人以上單數(shù)得，其中技術(shù)、伙經(jīng)濟(jì)等方面的誤專(zhuān)家不得少于磚成員總數(shù)的三雹分之二。一般賢招標(biāo)項(xiàng)目可以諷采取隨機(jī)抽取滲方式；特殊招估標(biāo)項(xiàng)目可以由秧招標(biāo)人直接確撐定。旨評(píng)標(biāo)程序斜：堅(jiān)A基評(píng)標(biāo)準(zhǔn)騰備午B交初步評(píng)販審扇C揀詳細(xì)評(píng)岸審苗D謝定標(biāo)與評(píng)標(biāo)報(bào)扯告形初步評(píng)審主要城是投標(biāo)文件符場(chǎng)合性評(píng)審，包蘭括商務(wù)符合性希和技術(shù)符合性火。投標(biāo)文件實(shí)敘質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)瞎文件夾的所有階條款、條件，尚無(wú)顯著的差異坊或保留。偵詳細(xì)評(píng)審對(duì)其蓋技術(shù)部分和商脆務(wù)部分作進(jìn)一襪步評(píng)審、比較張。評(píng)標(biāo)方法包崖括經(jīng)評(píng)審的最歸低投標(biāo)價(jià)法、吵綜全評(píng)估法或辛者法律、行政智法規(guī)允許的其僑他評(píng)標(biāo)方法。料以評(píng)分方式進(jìn)羅行評(píng)比的，對(duì)甩于各種評(píng)比獎(jiǎng)汗項(xiàng)不得額外計(jì)并分。評(píng)標(biāo)和定會(huì)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)放有效期結(jié)束求日扯3扭0該個(gè)工作日前完斥成。心中標(biāo)人的投標(biāo)親應(yīng)當(dāng)符合下列秒條件之一賭：摩A此能夠最大限度曠滿(mǎn)足招標(biāo)文件報(bào)夾中規(guī)定的各丟項(xiàng)綜合評(píng)腿價(jià)標(biāo)準(zhǔn)袋。出B念能夠滿(mǎn)足招標(biāo)蛾文件的實(shí)質(zhì)性誓要求，并且經(jīng)躍評(píng)審的投標(biāo)價(jià)蹄格最低；但是乖投標(biāo)價(jià)格低于熊成本的除外。禿使用國(guó)有資金萄或者國(guó)家融資伶的項(xiàng)目，招標(biāo)疏人應(yīng)當(dāng)確定排辛名第一的中標(biāo)兇候選人為中標(biāo)具人。排名第一莫的中標(biāo)候選人聯(lián)放棄中標(biāo)、因魯不可抗力提出飾不能履行合同興，或者招標(biāo)文鎖件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提塊交履約保證金曲而在規(guī)定的期脾限內(nèi)未能提交躍的，招標(biāo)人可幕以確定排名第帥二的中標(biāo)候選恒人為中標(biāo)人。剩中標(biāo)人確定后纏，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)召向中標(biāo)人發(fā)出讓中標(biāo)通知書(shū)，水同時(shí)通知未中桐標(biāo)人，并與中抗標(biāo)人逮在粉3擦0喉個(gè)工作日之內(nèi)忍簽訂合同。職招標(biāo)人與中標(biāo)絡(luò)人簽訂合同回后窄5只個(gè)工作日內(nèi)，社應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人媽和未中標(biāo)的投捏標(biāo)人退還投標(biāo)早保證金。圣工程合同分類(lèi)新：固定合同價(jià)您、可調(diào)合同價(jià)孫、成本加酬金丙確定合同價(jià)。爽固定合同總價(jià)湯：這類(lèi)合同價(jià)耕可以使建設(shè)單哭位對(duì)工程總開(kāi)醉支做到大體心找中有數(shù)，在施令工過(guò)程中可以商更有效地控制驚資金的使用。佛但對(duì)承包商來(lái)喘說(shuō)，要承擔(dān)較憲大的風(fēng)險(xiǎn)，這扛種形式適用于蒸工期較短且對(duì)陰工程項(xiàng)目要求睛十分明確的項(xiàng)撿目。關(guān)固定合同單價(jià)收：這種形式對(duì)慘承包商來(lái)說(shuō)要年承擔(dān)較大的風(fēng)千險(xiǎn)，適用于工貍程項(xiàng)目?jī)?nèi)容較義明確，工程量峽可能出入較大滅的項(xiàng)目。料可調(diào)合同價(jià)使唐用建設(shè)單位（宿業(yè)主）承擔(dān)了佛通貨膨脹的風(fēng)圓險(xiǎn)，承包商則束承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)捕。一般用于工臣期較長(zhǎng)的項(xiàng)目尼。警第十一章建郵設(shè)項(xiàng)目施工階愉段的工程造價(jià)銀確定與控制考施工預(yù)算是施侄工企業(yè)為了適信應(yīng)內(nèi)部管理的魔需要，按照項(xiàng)退目核算要求，患根據(jù)施工圖紙睛，施工定額、戲施工組織設(shè)計(jì)耍，考慮挖掘企舒業(yè)內(nèi)部潛力由錫施工單位編制川的預(yù)算技術(shù)經(jīng)釣濟(jì)文件。盞施工預(yù)算的編峽制方法：實(shí)物罩法、單位估價(jià)更法。蹤“驢兩威算尊”西是指施工圖預(yù)將算和施工預(yù)算桶。前者是發(fā)承劇包雙方確定工細(xì)程造價(jià)的依據(jù)熔，后者是施工案企業(yè)內(nèi)部控制揮工程成本的尺償度。職施工預(yù)算的人湯工數(shù)量及人工慣費(fèi)與施工圖預(yù)萬(wàn)算對(duì)比，一般式要低６％左右電。施工定額的茶材料損耗率一非般都低于計(jì)價(jià)魂定額。供在工程項(xiàng)目的茅實(shí)施過(guò)程中，妖由于種種原因關(guān)，常常會(huì)出現(xiàn)構(gòu)設(shè)計(jì)、工程量旗、計(jì)劃進(jìn)度、尺使用材料等方格面的變化，這兔些變化統(tǒng)稱(chēng)工顫程變更。包括旦：設(shè)計(jì)變更、遷進(jìn)度計(jì)劃變更暖、施工條件變匹更以及原招標(biāo)哪文件和工程量想清單中未包括去的壓“絞新增工星程坡”屋。蠟無(wú)論哪一方提回提出工程變更因，均需由工程套師確認(rèn)并簽發(fā)郊工程變更指令泳。乒建設(shè)單位需對(duì)栗原工程設(shè)計(jì)進(jìn)喝行變更，根據(jù)烘《建設(shè)工程施浴工合同文本》翁的規(guī)定，發(fā)包恨方應(yīng)不遲于變輸更前１４天以歪書(shū)面形式向承析包方發(fā)出變更漠通知。因變更車(chē)導(dǎo)致合同價(jià)款徑的增減及造成痕的承包方損失歇，由發(fā)包方承對(duì)擔(dān)，延誤的工仁期相應(yīng)順延。碗施工中乙方不稻得擅自對(duì)原工攤程設(shè)計(jì)進(jìn)行變遣更。臉工程變更價(jià)款萍的計(jì)算方法：我Ａ乙方在工程愧變更確定后１樂(lè)４天內(nèi)，提出鉗變更工程價(jià)款誰(shuí)的報(bào)告，經(jīng)工勞程師確認(rèn)后調(diào)及整合同價(jià)款。齡變更合同價(jià)款刑按下列方法進(jìn)始行：ａ合同中倒已有適用于變皆更工程師的價(jià)解格，按合同已莊有的價(jià)格計(jì)算盜變得合同價(jià)款翅ｂ合同中只有鼠類(lèi)似于變更工紅程的價(jià)格，可梨以參照類(lèi)似價(jià)崖格變更合同價(jià)架款ｃ合同中沒(méi)濫有適用或類(lèi)似貪于變更工程的視價(jià)格，由乙方停提出適當(dāng)?shù)淖兩８鼉r(jià)格，經(jīng)工保程師確認(rèn)后執(zhí)行行。Ｂ乙方在馳雙方確定變更膏后１４天內(nèi)不己和工程師提出憶變更工程報(bào)告許時(shí)，可視該項(xiàng)牢變更不涉及合笛同價(jià)款的變更步Ｃ工程師收到番變更工程價(jià)款埋報(bào)告之日起１探４天內(nèi)，應(yīng)予消以確認(rèn)，工程盈師無(wú)正當(dāng)理由跑不確認(rèn)時(shí)，自擊變更價(jià)款報(bào)告柴送達(dá)之日起１員４天后變更工秒程價(jià)款報(bào)告自膝行生效。Ｄ工雪程師不同意乙隸方提出的變更蠢價(jià)款，可以和慕解或者要求合拾同管理及其他察有關(guān)主管部門(mén)釀?wù){(diào)解。調(diào)解不鞠成可以起訴。薯Ｅ工程師確認(rèn)舊增加的工程變酷更價(jià)款作為追亦加合同價(jià)款，旺與工程款同期鍵支付。Ｆ因乙匪方自身原因?qū)д{(diào)致的工程變更米，乙方無(wú)權(quán)追云加合同價(jià)款。行施工索賠是指拒在合同履行過(guò)曾程中，對(duì)于并擱非自己的過(guò)錯(cuò)沒(méi)，而是應(yīng)由對(duì)羽方承擔(dān)責(zé)任的禿情況造成產(chǎn)實(shí)暑際損失向?qū)Ψ奖芴岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償始和（或）時(shí)間毀補(bǔ)償?shù)囊?。漏索賠是工程承隔包中經(jīng)常發(fā)生助的正?，F(xiàn)象。誤工程承包界將擁承包商向業(yè)主召的施工索賠簡(jiǎn)億稱(chēng)含為竹“析索策賠速”毒；將業(yè)主向承鴿包商的索賠稱(chēng)閘為恢“敘反索村賠培”咬。善索賠的性質(zhì)屬擦于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行概為，而不是處羞罰。霉索賠的原因：貢Ａ由現(xiàn)代承包確工程的特點(diǎn)引梳起Ｂ合同內(nèi)容罷的有限性Ｃ應(yīng)贊業(yè)主要求Ｄ各螞承包商之間的喇相互影響Ｅ對(duì)福合同理解的差聯(lián)異。宏索賠的條件：向Ａ客觀性Ｂ合頌法性Ｃ合理性直索賠意識(shí)：Ａ賴(lài)法律意識(shí)Ｂ市蜻場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)Ｃ米工程管理意識(shí)遞按索賠發(fā)生的歷成因分：Ａ增遇加（或減少）統(tǒng)工程量索賠Ｂ五地基變化索賠毒Ｃ工期延長(zhǎng)索棋賠Ｄ加速施工躍索賠Ｅ不利自司然條件及人為榆障礙索賠Ｆ工彼程范圍變更索施賠Ｇ工程拖期被索賠Ｈ暫停施胖工索賠Ｉ終止悅合同索賠Ｊ設(shè)庫(kù)計(jì)圖紙拖交索竭賠Ｋ拖延付款市索賠Ｌ物價(jià)上柏漲索賠Ｍ業(yè)主眾風(fēng)險(xiǎn)索賠Ｎ特窗殊風(fēng)險(xiǎn)索賠Ｏ某不可抗拒天災(zāi)土索賠Ｐ業(yè)主違究約索賠Ｑ法令敏變更索賠唱按索賠的目的蒙分：工期索賠供、經(jīng)濟(jì)索賠柿按索賠的合同農(nóng)依據(jù)分：合同猴規(guī)定的索賠、膨非合同規(guī)定索臂賠、道義索賠化按索賠的有關(guān)征當(dāng)事人分：工杰程承包同業(yè)主庸之間的索賠、旗總承包同分包所商之間的索賠澡、承包商同供捏貨商之間的索貌賠、業(yè)主與供扯貨商索賠晝按索賠的處理療方式分：?jiǎn)雾?xiàng)見(jiàn)索賠、綜合索攔賠至采用綜合索賠界的方式盡量避決免，因?yàn)樗骐H及的爭(zhēng)論因素困太多，一般很組難成功丟按索賠對(duì)象分忍：索賠、反索妹賠欠任何索賠事件殃的確立，其前南提條件是必須蹤有正當(dāng)?shù)乃髻r出理由。對(duì)正當(dāng)慚的索賠理由的駁說(shuō)明必須具有覽證據(jù)，因?yàn)樗魍苜r的進(jìn)行主要器是靠證據(jù)說(shuō)話(huà)倆。攪對(duì)索賠證據(jù)的餡要求：Ａ真實(shí)鋸性Ｂ全面性Ｃ短關(guān)聯(lián)性Ｄ及時(shí)較性Ｅ具有法律茫證明效力。此索賠證據(jù)的種錄類(lèi)：Ａ招標(biāo)文鴨件、工程合同幫及附件、業(yè)主命認(rèn)可的施工組獅織設(shè)計(jì)、工程臭圖紙、技術(shù)規(guī)雞范等Ｂ工程各帆項(xiàng)有關(guān)的設(shè)計(jì)跳交底記錄、變癢更圖紙、變更艇施工指令等Ｃ襖工程各項(xiàng)經(jīng)業(yè)飛主或工程師簽學(xué)認(rèn)的簽證。Ｄ讓工程各項(xiàng)往來(lái)延信件、指令、承信函、通知、溝答復(fù)等Ｅ工程錦各項(xiàng)會(huì)議記要烘Ｆ施工計(jì)劃及始現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況壁記錄Ｇ施工日木報(bào)及工長(zhǎng)工作餓日志、備記錄悅。Ｈ工程送電撥、送水、道路叢開(kāi)通、封閉的眼日期及數(shù)量記帶錄Ｉ工程停電詳、停水和干擾挎事件影響的日慌期及恢復(fù)施工犯的日期。Ｊ工勞程預(yù)付款、進(jìn)鹽度款撥付的數(shù)睡額及日期記錄叫Ｋ工程圖紙、余圖紙變更、交翅底記錄的送達(dá)孟份數(shù)及日期記牽錄Ｌ工程有關(guān)惡施工部位的照口片及錄像等Ｍ滅工程現(xiàn)場(chǎng)氣候揉記錄，有關(guān)天縫氣的溫度、風(fēng)比力、雨雪等Ｎ鳳工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告頃及各項(xiàng)技術(shù)鑒喊定報(bào)告等Ｏ工掘程材料采購(gòu)、歪訂貨、運(yùn)輸、駕進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收、釋使用等方面的委憑據(jù)Ｐ工程會(huì)蹦計(jì)核算資料Ｑ削國(guó)家、省、市音有關(guān)影響工程煩造價(jià)、工期的冬文件、規(guī)定等兇。妻索賠文件通常希包括三個(gè)部分井：Ａ索賠信Ｂ套索賠報(bào)告Ｃ附鴿件扎索賠信包括以欠下內(nèi)容：說(shuō)明此索賠事件、列串舉索賠理由、瞇提出索賠金額囑與工期、附件旁說(shuō)明籮索賠報(bào)告結(jié)構(gòu)裙包含三個(gè)主要改部分：報(bào)告標(biāo)冠題、事實(shí)與理傍由、要求賠償年金額及工期距附件包括：索已賠報(bào)告中所列院舉事實(shí)、理由壞、影響等的證偉明文件和證據(jù)替；詳細(xì)計(jì)算書(shū)陽(yáng)客觀因素只能狀索賠工期、業(yè)儲(chǔ)主責(zé)任可索賠眨工期與費(fèi)用，劑承包商自己責(zé)局任什么都不能祖索賠徐施工現(xiàn)場(chǎng)條件慧變化主要是指顛施工現(xiàn)場(chǎng)的地舅下條件的變化賤給項(xiàng)目實(shí)施帶呀來(lái)嚴(yán)重困難。父這些地基或土得壤條件，同招武標(biāo)文件中的描挽述差別很大，朵或在根據(jù)文件疑中根本沒(méi)有提徹到。至于水文溉氣象方面原因獅造成的施工困恨難，不屬于施戒工現(xiàn)場(chǎng)條件變帥化的范疇。在矩施工索賠中處躁理原則是：一魂般的不利水文掀氣象條件，是堵承包方商的風(fēng)訴險(xiǎn)；特殊反常環(huán)的水文氣象條查件，即通常所耐謂筒的乓“余人力不可抵懷御鍬”泛的自然力，則給屬于業(yè)主的風(fēng)降險(xiǎn)。專(zhuān)不利現(xiàn)場(chǎng)條件松的類(lèi)型：第一秀類(lèi)指招標(biāo)文件滿(mǎn)描述現(xiàn)場(chǎng)條件襲失誤。第二類(lèi)尿指在招標(biāo)文件遼中根本沒(méi)有提掠到，而且按該岡項(xiàng)工程的一般我施工實(shí)踐完全韻出乎意料地出碑現(xiàn)的不利現(xiàn)場(chǎng)面條件。享工期延期索賠疊的前提：Ａ由阻于業(yè)主的責(zé)任梅Ｂ客觀影響堤工程延期的分幫類(lèi)：Ａ可原諒震的延期（指由梨于業(yè)主原因或宿客觀影響引起易的工程延期造初成）Ｂ不可原唇諒的延期（指據(jù)由于承包商的率原因而引起的犧）來(lái)處理原則：可模原諒的延期情互況，如果延期頑的責(zé)任者是業(yè)渾主或工程師，盲則承包商不僅搬可以得到工期負(fù)延長(zhǎng)，還可以魯?shù)玫浇?jīng)濟(jì)補(bǔ)償柴。雖然是可原協(xié)諒的延期，但脹其責(zé)任不是業(yè)隊(duì)主，而是由于竟客觀原因拉時(shí)，承包商可始以得到工期延融長(zhǎng)，但得不到孝經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。儀業(yè)主在決定采喪取加速施工時(shí)獸，應(yīng)向承包商不發(fā)出書(shū)面的加宋速施工指令。膝加速施工的成暈本開(kāi)支：Ａ采膏購(gòu)或租賃原施臨工組織設(shè)計(jì)中脫沒(méi)有考慮的新叮的施工機(jī)械和奔有關(guān)設(shè)備Ｂ增員加施工的工人田數(shù)量；或采取宮加班施工Ｃ增貞加建筑材料供胞應(yīng)量，生活物兆資供應(yīng)量Ｄ采少取獎(jiǎng)勵(lì)制度提私高勞動(dòng)生產(chǎn)率李Ｅ工地管理費(fèi)系用增加。冒在國(guó)際工程施愧工索賠的實(shí)踐攔中，由于工效獵降低而引起的火索賠款額，達(dá)沉到各種索賠總稠款額的１０％玻以上，有時(shí)甚捎至高達(dá)４０紛％旨―純５０％螞工效降低的原儀因：Ａ氣候惡網(wǎng)劣Ｂ工程變更錘Ｃ地基出現(xiàn)問(wèn)罩題Ｄ施工準(zhǔn)備不不夠Ｅ施工供注應(yīng)不善Ｆ外界窄社會(huì)因素賊工效降低索賠們應(yīng)注意：Ａ做忘好現(xiàn)場(chǎng)記錄Ｂ南論證工效降低息的原因Ｃ采用搶合理的計(jì)價(jià)方五法。疲要對(duì)承包商的戴索賠報(bào)告進(jìn)行耕評(píng)論和反駁。寒或者大刀闊斧標(biāo)地削減索賠款為額。潮施工索賠時(shí)可叔索賠費(fèi)用的組富成部分，同施姿工承包合同所區(qū)包含的組成部栽分一樣。包括偷直接費(fèi)、間接坡費(fèi)、和利潤(rùn)扒索賠的計(jì)價(jià)方阻法Ａ實(shí)際費(fèi)用闖法Ｂ總費(fèi)用法挎Ｃ修正的總費(fèi)糕用法抹工期索賠的計(jì)竄算：Ａ比例法肅Ｂ相對(duì)單位法腥費(fèi)用索賠是整眠個(gè)合同索賠的更很重要環(huán)節(jié)。床費(fèi)用索賠的計(jì)歐算方法，一般沉有以下幾種攤：陡A代總費(fèi)用演法考B窩分項(xiàng)抹法隙C羽因素分析法旋工程價(jià)款的主搭要結(jié)算方式誼：抄A回按月結(jié)城算蔥B從竣工后一次結(jié)狠算獸C紐分段結(jié)詠算攝D欄目標(biāo)結(jié)算方蘿式枝E滋結(jié)算雙方約定攜的其他結(jié)算方綿式。痕當(dāng)工程進(jìn)度款左撥付累計(jì)額達(dá)重到該建筑安裝杜工程造價(jià)的一雜定比例（一般女為胸95%--9脅7亮%劣）時(shí)，停止支足付。預(yù)留造價(jià)翻部分作為尾留針款。嘆第十二材章巷建晝竣工結(jié)算的編命制與審查修竣工結(jié)算是指急工程竣工后，桑根據(jù)施工過(guò)程布實(shí)際發(fā)生的工晚程變更情況，司對(duì)原施工圖預(yù)紋算或工程合同醬價(jià)進(jìn)行調(diào)整修犧正，最終確定鳥(niǎo)工程造價(jià)的技下術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。骨由施工單位編肯制，建設(shè)單位藍(lán)審查，雙方最歲終確定。機(jī)竣工決算是由捧建設(shè)單位編制赴，綜合反映竣勸工項(xiàng)目建設(shè)成播果和財(cái)務(wù)情況擔(dān)的經(jīng)濟(jì)文件。圈由建設(shè)單位編獎(jiǎng)制，由上級(jí)主煌管部門(mén)或?qū)徲?jì)歐機(jī)關(guān)審計(jì)。輔甲方未能按合馬同約定履行自嚴(yán)己的各項(xiàng)義務(wù)扇或發(fā)生錯(cuò)誤有蔥及應(yīng)由甲方承談?chuàng)?zé)任的其他街情況，造成吳工期延誤和（盆或）向乙方延譽(yù)期支付合同價(jià)罩款及乙方的其筍他經(jīng)濟(jì)損失，桐乙方可按下列戴程序以書(shū)面式向甲方索賠：繞傍休索賠事件發(fā)生殃后縫2攏8倆天內(nèi)，向工程縫師發(fā)出索賠意斤向通知；燈明屑發(fā)出索賠意向房通知丘后畢2蔽8蓋天內(nèi)，向工程殿師提出補(bǔ)償經(jīng)海濟(jì)損失和（或內(nèi)）延長(zhǎng)工期的豆索賠報(bào)告及有關(guān)資料；兔括倒工程師在收到煌乙方送交的索瓜賠報(bào)告和有關(guān)們資料后萬(wàn)，們2由8蒼天內(nèi)給預(yù)答復(fù)港，或要求乙方線進(jìn)一步補(bǔ)誰(shuí)充索賠理由和條證據(jù)。發(fā)挽脂工程師在收到竊乙方送交的索記賠報(bào)告和有關(guān)干資料后薄，找2派8混天內(nèi)未予答復(fù)巷或未對(duì)乙方作潑進(jìn)一步要挺求，視為該項(xiàng)古索賠已經(jīng)認(rèn)可篇。求含東當(dāng)該索賠事件秘持續(xù)進(jìn)行時(shí)，尺乙方應(yīng)當(dāng)階段帆性地向工程師杠發(fā)出索賠意向厚，在索賠事件首終了后矮2奇8菌天內(nèi)，向工程侵師送交索賠的可有關(guān)資料和最逢終索賠報(bào)告。住索賠答復(fù)程序殊同倒（案3悉）、扒（威4集）規(guī)定相同。肢計(jì)算題及相關(guān)柱公式膽利率曉：沉i=EQ\F(L,P)拖×并100%貢i旱：利率壞；竹L季：?jiǎn)挝粫r(shí)間內(nèi)澇的利息王；斤P籃本金單利計(jì)算：福利息發(fā)生在計(jì)宿息周期末，如袋果獅有妄n析個(gè)計(jì)算周期，火則利息為按L=P狀×i×n咬到投資期末，玩本金與利息之貝各（本利和）算為：斑摟F=晉P問(wèn)（宿1+i×撈n騰）遍脫F談：本利和硬，良n暗計(jì)息周期數(shù)歇例：某人現(xiàn)存疊入銀響行啄100向0渡元，定脈期行3女年，年利宜率開(kāi)13斧%厚，窮問(wèn)布3今年后本利和為誠(chéng)多少？急F=退P騎（雨1+i×界n項(xiàng)）哲=1000忙×濾（故1+0.13朱×3種）尋=139艷0嶺元復(fù)利計(jì)算：跟上題用復(fù)利計(jì)椒算為：盟F撲1牢=1000浮×磚（竹1+1×0.買(mǎi)13墓）杯=1130寧F屈2詢(xún)=1130遵×冶（正1+1×0.宗13斬）縣=1276.卷90私F平1扁=11376凳.90愈×寧（多1+1×0.烈13皂）斬=1442.洗89嘉一次支付終值粱公式偶：睜F=徐P侍（沉1+鳳i耀）倒n僑一次支付現(xiàn)值盡公式版：優(yōu)P=富F浸（勾1+這i限）灘-n區(qū)等額年金終值役公式術(shù)：煉F=AEQ\F(,)吩[EQ\F(（1+i）沿n地-1,i)刺]棍等額存儲(chǔ)償債借基金公式翻：梁A=F[EQ\F(i,（1+i）圈n損-1)風(fēng)]疫等額年金現(xiàn)值室公式鞠：蠟F=A[EQ\F(（1+i）狼n迅-1,聞i輛（伴1+悔i檢）芒n識(shí))男]難靜態(tài)投資回收典期遲:EQ\S(續(xù)P1帽,栗Σ種,榴i=0盛)非(起CI-CO)猛t徹=0爽得民例：某公司準(zhǔn)猶備購(gòu)入一設(shè)備拐以擴(kuò)充生產(chǎn)能鉤力，購(gòu)買(mǎi)該設(shè)胃?jìng)浠ㄈ蕾M(fèi)尋5000互0逗元，設(shè)備使用尿期店5制年，經(jīng)計(jì)算在重這害5宋年中發(fā)生在設(shè)輛備上的每年的災(zāi)凈現(xiàn)金流量分廢別為第一貞年謙750惠0勉元，第二欲年四960鉗0倘元，第三批年喚950資0遼元，第四津年驗(yàn)990比0冠元，第五泡年含2500諸0經(jīng)元（假設(shè)均發(fā)竹生在年末），奸計(jì)算該方案的擇靜態(tài)投資回收諒期。飯解：將每年的逗凈現(xiàn)金流量及筑累計(jì)現(xiàn)金量列醬表如下博年份熱0款1和2寺3賢4框5遞每年凈現(xiàn)金流廉量脊-50000相7500損9600異9500當(dāng)9900斧25000傷累計(jì)凈現(xiàn)金流榜量脆-50000蘋(píng)-42500席-32900詠-23400爭(zhēng)-13500蜘11500戀P批1丟=5-1+EQ\F(|-13500|,25000)并=4.5僑4腥年雕例僻：此蛋某建設(shè)項(xiàng)目的尺投資與收益情罰況見(jiàn)下表，試愁計(jì)算投資利潤(rùn)行率。扮某項(xiàng)目投資與瀉收益情鉛況養(yǎng)辰間袖勿懼單位：萬(wàn)元坦年序甩0患1效2嚷3劍4駁5縮6爛7途8旅9需投資坡260貪利潤(rùn)擺8釀25壟28倦30島32驅(qū)27滔34淺32里30解：妄投資利潤(rùn)拒率紛=灶[鄭（降8+25+2懸8+30+3校2+27+3聽(tīng)4+32+3蟲(chóng)0刊）凈÷茫9]超÷式260*10塵0%偷演=2患7.333吸÷錄260*10被0%補(bǔ)明=1轟0.5%津凈現(xiàn)值珍：危FNPV=EQ\S(智P