商品住宅建筑策劃方法研究-以資源配置理論為基礎(chǔ)共3篇

商品住宅建筑策劃方法研究——以資源配置理論為基礎(chǔ)共3篇商品住宅建筑策劃方法研究——以資源配置理論為基礎(chǔ)1商品住宅建筑策劃方法研究——以資源配置理論為基礎(chǔ)

隨著城市化的不斷推進(jìn)和人口的持續(xù)增加，房地產(chǎn)作為一個重要的產(chǎn)業(yè)，對于城市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展扮演著關(guān)鍵的角色。商品住宅建筑作為其中占比較大的一部分，其商業(yè)屬性不容忽視。為了實現(xiàn)商品住宅建筑的高效運營以及滿足消費者的需求，我們需要從資源配置理論中尋找啟示，探討一種適合于商品住宅建筑的策劃方法。

商品住宅建筑的商業(yè)屬性決定了其在運營過程中需要優(yōu)先考慮經(jīng)濟(jì)效益和利潤最大化。為了實現(xiàn)這一目標(biāo)，資源配置理論為商品住宅建筑的策劃提供了有益的理論基礎(chǔ)。資源配置理論強(qiáng)調(diào)了對資源的優(yōu)先分配和利用，以達(dá)到最大化產(chǎn)出的目標(biāo)。具體而言，商品住宅建筑的策劃方法應(yīng)該圍繞著以下幾個方面展開：

一、合理規(guī)劃用地資源

用地資源是商品住宅建筑的首要資源。策劃者需要在考慮房屋建設(shè)的同時，對用地規(guī)劃進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃。要把握住以下幾點：首先，要充分考慮市場需求，設(shè)計規(guī)劃方案時重點考慮日常便利的交通路線、教育資源、商業(yè)設(shè)施等附屬服務(wù)設(shè)施，以滿足購房人的需求。其次，要充分考慮環(huán)保和生態(tài)方面的問題，通過合理的植樹綠化和水源規(guī)劃，打造一個環(huán)境優(yōu)美的居住區(qū)。最后，要平衡利益關(guān)系，避免因用地養(yǎng)肥之爭而拖延工程時間，進(jìn)而增加建設(shè)成本。

二、合理配置資金資源

策劃者需要確保在資金配置過程中要充分利用各種渠道，充分發(fā)揮自有資金和外部融資共同發(fā)揮作用。具體而言，需要結(jié)合實際情況，根據(jù)項目建設(shè)的規(guī)模、產(chǎn)業(yè)特點和緊急程度等因素，制定科學(xué)合理的資金運作計劃，使資金的使用達(dá)到最大利潤。同時，還要適當(dāng)配置人力和物力資源，確保施工階段的運作高效快捷，從而縮短工程時間、減少進(jìn)度風(fēng)險。此外，也應(yīng)該考慮資金配置的合規(guī)性和可持續(xù)性。

三、合理分配人力資源

商品住宅建筑施工過程需要大量的人力資源，這些人力資源的配置也是策劃中需要考慮的因素。策劃者需要對所需要的專業(yè)人才以及技術(shù)崗位人員進(jìn)行科學(xué)的調(diào)配，在現(xiàn)有的資源基礎(chǔ)上盡可能地發(fā)揮優(yōu)勢。此外，還需要注重人員培養(yǎng)和技能提升，不僅僅要注重新人才的引進(jìn)，還要培養(yǎng)現(xiàn)有員工，并加強(qiáng)技術(shù)交流和經(jīng)驗共享，使人力資源得到充分發(fā)揮。

綜上所述，以資源配置理論為基礎(chǔ)的商品住宅建筑策劃方法，應(yīng)該在資源統(tǒng)籌、資金配置、人力分配等多個方面展開，通過合理規(guī)劃來實現(xiàn)商品住宅建筑的高效運營及最大化利潤。同時，策劃者應(yīng)該注重研究市場需求，關(guān)注環(huán)境保護(hù)和生態(tài)建設(shè)等方面的問題，全面提升商品住宅建筑的商業(yè)價值綜合考慮資源統(tǒng)籌、資金配置和人力分配等多方面因素，以資源配置理論為基礎(chǔ)的商品住宅建筑策劃方法，能夠更好地實現(xiàn)高效運營和最大化利潤。在實踐過程中，策劃者應(yīng)該注重市場需求和環(huán)境保護(hù)等方面，全面提升商品住宅建筑的商業(yè)價值，推動行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。相信在多方共同努力下，商品住宅建筑的建設(shè)質(zhì)量和效率都會得到不斷提升，更好地滿足人民群眾對優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的需求商品住宅建筑策劃方法研究——以資源配置理論為基礎(chǔ)2商品住宅建筑策劃方法研究——以資源配置理論為基礎(chǔ)

隨著城市化進(jìn)程的加快，商品房市場的需求量呈現(xiàn)爆炸式增長，房地產(chǎn)開發(fā)商面臨的一大問題就是如何更好地規(guī)劃和設(shè)計住宅建筑，以滿足人們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。本文將以資源配置理論為基礎(chǔ)，探討商品住宅建筑的策劃方法。

1.資源配置理論

資源配置理論基于微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，主張通過合理配置稀缺資源來實現(xiàn)社會最大化效益。資源主要包括勞動力、資本、自然資源和技術(shù)等。在商品住宅建筑策劃中，資源配置理論的思想可以應(yīng)用于確定土地用途、建筑設(shè)計、材料選擇、施工方法等方面，以達(dá)到最佳效益。

2.確定土地用途

土地是商品住宅建筑的基礎(chǔ)資源，如何合理利用土地資源成為了商品房開發(fā)商需要解決的問題。資源配置理論建議，土地用途的確定應(yīng)以較高的效益和合理的資源利用為優(yōu)先考慮。建筑師應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀缓蜕鐣h(huán)境，確定住宅小區(qū)的建設(shè)目的、發(fā)展方向和房型規(guī)劃，考慮集中建設(shè)，還是分散建設(shè)，以達(dá)到最佳資源有效利用。

3.建筑設(shè)計方案

建筑設(shè)計是商品住宅建筑的重要環(huán)節(jié)之一，在設(shè)計過程中要充分考慮資源配置原則，盡量減少低效、冗余的設(shè)計元素。建筑設(shè)計方案在滿足人們實用需求的基礎(chǔ)上，要減少不必要的裝飾和構(gòu)造，優(yōu)化設(shè)計，在盡可能少的資源投入下，達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益。另外，倡導(dǎo)環(huán)保、可持續(xù)設(shè)計理念，優(yōu)化住宅設(shè)計和建筑材料，頤養(yǎng)自然、節(jié)約能源，也是資源配置理論所提倡的策略。

4.材料選擇和使用

建筑材料的選擇和使用也對商品住宅建筑的效益產(chǎn)生直接影響。資源配置理論主張，在材料的選擇上，應(yīng)以質(zhì)量為核心，以耐用、環(huán)保、易于施工等因素為主要考量，從而達(dá)到長期的穩(wěn)定運行和最高的經(jīng)濟(jì)效益。在材料的使用上，要精確計算每個編制的用量，避免材料因過剩而造成資金浪費，或者因短缺而犧牲設(shè)計效益。

5.施工方法和時間安排

商品房建設(shè)的過程是一個包含人力、技術(shù)、物力、時間等多個資源的綜合運用，因此合理的施工方法和時間安排，也可以大大提高商品住宅建筑效率和質(zhì)量。資源配置理論建議，合理的施工方法和時間安排應(yīng)對物流、調(diào)度、任務(wù)分配、角色協(xié)調(diào)等方面進(jìn)行全面計劃，提高工人效率，降低建筑周期，同時保證施工質(zhì)量。

總之，資源配置理論提供了商品住宅建筑策劃的科學(xué)思想和有效方法，通過合理的資源配置和運用，可以最大化地實現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。在未來的商品住宅建筑中，我們有必要進(jìn)一步發(fā)掘和運用資源配置理論的價值，促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)商在商品住宅建筑上更加成熟、更加理性和高效的發(fā)展總之，商品住宅建筑的有效管理和運營對于提高其效益至關(guān)重要。資源配置理論提供了一種科學(xué)、理性的思考方式以及有效方法來實現(xiàn)資源的最大利用和優(yōu)化。在商品住宅建筑的規(guī)劃、設(shè)計、材料選擇和施工過程中，應(yīng)秉持資源配置理論的核心原則，即合理配置資源，提高效率和質(zhì)量。通過這些措施，建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商可以更加成熟、更加理性、更加高效地開發(fā)和運營商品住宅建筑，為社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)商品住宅建筑策劃方法研究——以資源配置理論為基礎(chǔ)3商品住宅建筑策劃方法研究——以資源配置理論為基礎(chǔ)

隨著城市化的快速發(fā)展，城市居民的住房需求越來越大。商品住宅建筑是一個重要的建筑類型，直接關(guān)系到人們的居住質(zhì)量和城市環(huán)境的美觀度。如何科學(xué)合理地策劃商品住宅建筑，是城市化建設(shè)中需要重點關(guān)注的問題。

資源配置理論是研究人類在有限資源下如何進(jìn)行優(yōu)化配置的學(xué)說。資源包括自然資源、勞動力、資本等資源，不同的資源在不同的場景中有不同的重要性。從資源配置角度出發(fā)，進(jìn)行商品住宅建筑策劃是很有意義的。以下是從資源配置理論角度探討商品住宅建筑策劃方法的研究。

一、充分利用土地資源

土地資源是商品住宅建筑的首要資源，一方面指如何選用土地，另一方面還要考慮如何在已有的土地上進(jìn)行優(yōu)化利用。

在選用土地時，應(yīng)該綜合考慮地理位置、基礎(chǔ)設(shè)施、氣候條件等各種自然條件和政策規(guī)定，選擇具有投資價值和居住環(huán)境良好的地塊。同時，需要考慮土地用途的規(guī)劃，部分場地可能只適合用于住宅建設(shè)，而其他場地則可以兼顧商業(yè)、辦公等用途。要充分發(fā)揮土地的多功能性，根據(jù)市場需求進(jìn)行土地的選擇和規(guī)劃。

在已有的土地上進(jìn)行優(yōu)化利用，主要是要進(jìn)行高效利用。通常，商品住宅建筑并不需要占用整塊土地，應(yīng)該合理規(guī)劃建設(shè)面積，并進(jìn)行適當(dāng)密度的設(shè)計。在保證住宅質(zhì)量的情況下，合理利用空間，提高住宅的使用率，擴(kuò)大室內(nèi)外活動場所的設(shè)計，提高土地的利用價值。

二、采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)

在商品住宅建筑中，能耗顯然是一項重要的成本。因此，應(yīng)該采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，利用現(xiàn)代技術(shù)手段實現(xiàn)建筑能耗的降低。

節(jié)能環(huán)保技術(shù)包括采用節(jié)能材料，提高建筑隔熱性能等。建筑材料是房屋建筑主要的原材料，不同類型的材料對能耗的消耗也不同。因此，在策劃商品住宅建筑中，應(yīng)該注重選擇易于回收、耐久性好、可再生、優(yōu)化原料的材料。

同時，應(yīng)該加強(qiáng)建筑隔熱，采用雙層玻璃，增加門窗的密封性，并選擇合適的墻體材料，以減少大氣污染物的排放。

三、打造完善的公共設(shè)施

完善的公共設(shè)施是城市建設(shè)中的一個核心要素，也是商品住宅建筑策劃中不可忽視的基礎(chǔ)設(shè)施。公共設(shè)施包括公園、健身房、商業(yè)街、醫(yī)院、學(xué)校等。

理性規(guī)劃公共設(shè)施是通過分析住宅社區(qū)的具體情況確定公共設(shè)施的類型、規(guī)模和位置。在商品住宅建筑的規(guī)劃中，公共設(shè)施是必不可少的一環(huán)，能夠滿足居民的生活娛樂需求，提高居住質(zhì)量和居民的生活水平。

四、加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)

社區(qū)是城市建設(shè)中最為基礎(chǔ)的單元，也是商品住宅建筑策劃的重要環(huán)節(jié)。在商品住宅建筑的規(guī)劃中，應(yīng)該注重加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)，增強(qiáng)居民之間的交流和合作，營造安全、共享的環(huán)境。

社區(qū)建設(shè)需要從兩個方面考慮，在社區(qū)管理方面，增設(shè)安保措施，實施各種便捷的社區(qū)服務(wù)，提升社區(qū)管理效率；在社區(qū)文化建設(shè)方面，引導(dǎo)居民積極參與各種文化活動，增強(qiáng)團(tuán)結(jié)合作精神，加強(qiáng)社區(qū)文化的形態(tài)和內(nèi)容。

給商品住宅建筑規(guī)劃提供可行方案是從資源配置角度出發(fā)的，當(dāng)然不僅僅是以上四點，商品住宅建筑策劃也隨著市場