工程造價(jià)案例模擬題年新版

工程造價(jià)案例分析模擬題(2005年新版)案例一．某實(shí)施工程項(xiàng)目，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)，混凝土分

項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為446元／m3，直接費(fèi)為350元／m3，間接費(fèi)費(fèi)率為12%，利潤率為

10%，營業(yè)稅稅率為3%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%。施工合同

約定：工程無預(yù)付款；進(jìn)度款按月結(jié)算；工程量以工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保留

金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留；工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬元。

施工過程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使

混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少，要求對合同中的單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合

同單價(jià)執(zhí)行，經(jīng)協(xié)調(diào)，各方達(dá)成如下共識：若最終減

少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過原先計(jì)劃工程量的15%，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)

行新的全費(fèi)用單價(jià)，新全費(fèi)用單價(jià)的間接費(fèi)和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1．2，其余數(shù)據(jù)

不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專業(yè)工程師計(jì)量的變更后實(shí)際工程量如表

4-1所示。

混凝上分項(xiàng)工程計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量表表4—1激月份夫1厚2擱3謀4蹄計(jì)劃工程院量麥(淺m3)汽500午1200澆1300刃1300改實(shí)際工程攪量尿(弱m3)攏500腫1200妹700槐800問題：

1．爭議的解決方式有哪些？

2．什么情況可以雙方可以停止履行合同？

3．計(jì)算新的全費(fèi)用單價(jià)，將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填入表4-2相應(yīng)的空格中。

4．每月的工程應(yīng)付款是多少?工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少?

單價(jià)分析表

表4-2部序號俱費(fèi)用項(xiàng)目擾全費(fèi)用單恥價(jià)墳(焰元裁／信m3)倡計(jì)算方法枯結(jié)果樂①設(shè)直接費(fèi)語

陸

錄②宣間接費(fèi)設(shè)

砍

緣③手利潤燥

派

攔④丑計(jì)稅系數(shù)輸

硬

第⑤糟含稅造價(jià)拴

找

四、答案(共20分)

1．答：可以和解或者要求合同管理或其他有關(guān)主管部門調(diào)解，和解、調(diào)解不成，可以按照專用條款約定申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2．（1）單方違約，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)議停工（2）調(diào)節(jié)要求停工，且為雙方接受

（3）仲裁機(jī)關(guān)要求停工（4）人民法院要求停工

3．表4-2嶼序號帳費(fèi)用項(xiàng)目烈全費(fèi)用單價(jià)殖計(jì)算方法喪結(jié)果炕1躺直接費(fèi)三

事35臟0燈．蠅00果2焰間接費(fèi)必350*1杏2嗓％刮*映1述．嫩1暖4周6渾．鼓20議3證利潤晌(350+4謠6忍．河2)*1博2翅％律*斤1慎．擋2恥4刃7膝．敢54設(shè)4宮計(jì)稅系數(shù)掩(罪1犯／親(l-永3蘇％榜-纖3第％社*漢7壇％尼-頃3奉％灑*糾3重％次)-1)*1燭0泡0襪％外3姜．鞋4捉1什％率5偷含稅造價(jià)睬(驢350+46榴.2+47.潤54)*(1蒙+3.41%淺)蛛45鮮8塊．澡874．

(1)1月份工程量價(jià)款：500x446=223

000元。

應(yīng)簽證的工程款為22．3x(1—3％)=216

310元。

因低于工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款。

(2)2月份工程量價(jià)款：1200x446=535

200元。

應(yīng)簽證的工程款為535

200x(1—3％)=519

144元。

2月份工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為519144+216

310=735454元。

(3)3月份工程量價(jià)款：700x446=312

200元。

應(yīng)簽證的工程款為312

200x(1—3％)=302

834元。

3月份工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為302

834元。

(4)計(jì)劃工程量4

300m3，實(shí)際工程量3

200m3，比計(jì)劃少1

100m3，超過計(jì)劃工程量的15％以上，因此全部工程量單價(jià)應(yīng)按新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算。

4月份工程量價(jià)款：800x458．87=367

096元。

應(yīng)簽證的工程款為367096x(1—3％)=356083．12元。

4月份應(yīng)增加的工程款：(600十1

200十700)x(458．87—446)X(1—3％)=29

961．36元。

4月份工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為356083.12+29

961.36=386044．48元。案例二：

某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位通過招標(biāo)選擇了一具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)事務(wù)所承擔(dān)施工招標(biāo)

代理和施工階段造價(jià)控制工作，并在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天，與該事務(wù)所簽訂了委

托合同。之后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10%的協(xié)議。

在施工公開招標(biāo)中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工單位報(bào)名投標(biāo)，經(jīng)事務(wù)所資格預(yù)審均符合要求，但建設(shè)單位以A施工單位是外地企業(yè)為由不同意其參加投標(biāo)，

而事務(wù)所堅(jiān)持認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)。

評標(biāo)委員會(huì)由5人組成，其中當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任1人、

建設(shè)單位代表1人、政府提供的專家?guī)熘谐槿〉募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)專家3人。

評標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)，B施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)單位報(bào)價(jià)且未能合理說明理由；

D施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)大寫金額小于小寫金額；F施工單位投標(biāo)文件提供的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

不符合招標(biāo)文件的要求；H施工單位投標(biāo)文件中某分項(xiàng)工程的報(bào)價(jià)有個(gè)別漏項(xiàng)；其他施工

單位的投標(biāo)文件均符合招標(biāo)文件要求。

建設(shè)單位最終確定G施工單位中標(biāo)，并按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與該

施工單位簽訂了施工合同。

工程按期進(jìn)入安裝調(diào)試階段后，由于雷電引發(fā)了一場火災(zāi)?；馂?zāi)結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)，

G施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)通報(bào)了火災(zāi)損失情況：工程本身損失150萬元；總價(jià)值100萬

元的待安裝設(shè)備徹底報(bào)廢；G施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元；其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場的一輛價(jià)值25萬元的汽車被燒

毀。另外，大火撲滅過程中G施工單位停工5天，造成其它施工機(jī)械閑置損失2萬元以及按照工程實(shí)指示留在現(xiàn)場的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元，并預(yù)計(jì)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬元。損失情況經(jīng)項(xiàng)目造價(jià)工程師審核屬實(shí)。

問題：

1．指出建設(shè)單位在造價(jià)事務(wù)所招標(biāo)和委托合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。

2．在施工招標(biāo)資格預(yù)審中，造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是否正確?說明理由。

3．指出施工招標(biāo)評標(biāo)委員會(huì)組成的不妥之處，說明理由，并寫出正確作法。

4．判別B、D、F、H四家施工單位的投標(biāo)是否為有效標(biāo)?說明理由。

5．安裝調(diào)試階段發(fā)生的這場火災(zāi)是否屬于不可抗力?指出建設(shè)單位和G施工單位應(yīng)各自承擔(dān)哪些損失或費(fèi)用(不考慮保險(xiǎn)因素)?一、答案(共20分)

1．在中標(biāo)通知書發(fā)出后第45天簽訂委托合同不妥，依照招投標(biāo)法，應(yīng)于30天內(nèi)簽訂合同。

在簽訂委托合同后雙方又另行簽訂了一份酬金比中標(biāo)價(jià)降低10％的協(xié)

議不妥。依照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。

2，造價(jià)事務(wù)所認(rèn)為A施工單位有資格參加投標(biāo)是正確的。以所處地區(qū)作為確定投標(biāo)資

格的依據(jù)是一種歧視性的依據(jù)；這是招投標(biāo)法明確禁止的；

3．評標(biāo)委員會(huì)組成不妥，不應(yīng)包括當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的招投標(biāo)管理辦公室主任.正確組成應(yīng)為：

評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中。技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成

員總數(shù)的三分之二。

4．B、F兩家施工單位的投標(biāo)不是有效標(biāo)。D單位的情況可以認(rèn)定為低于成本，F(xiàn)單位的

情況可以認(rèn)定為是明顯不符合技術(shù)規(guī)格和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，屬重大偏差。D、H兩家單位的投標(biāo)是有效標(biāo)，他們的情況不屬于重大偏差。

5．安裝調(diào)試階段發(fā)生的火災(zāi)屬于不可抗力。建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括工程本身損失150萬元，其他單位臨時(shí)停放在現(xiàn)場的汽車損失25萬元，待安裝的設(shè)備的損失100萬元，工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用200萬元，大火撲滅過程中G施工單位停工5天,

以及必要的管理保衛(wèi)人員費(fèi)用支出1萬元。施工單位應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括C施工單位人員燒傷所需醫(yī)療費(fèi)及補(bǔ)償費(fèi)預(yù)計(jì)15萬元，租賃的施工設(shè)備損壞賠償10萬元，造成其他施工機(jī)械閑置損失2萬元。案例三：某開發(fā)商擬開發(fā)一幢商住樓，有如下三種可行設(shè)計(jì)方案：

方案A：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度迭合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)93%，單方造價(jià)為1437.58元/m2；

方案B：結(jié)構(gòu)方案同A墻體，采用內(nèi)澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)87%，單方造價(jià)1108元/m2。

方案C：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)70.69%，單方造價(jià)1081.8元/m2。方案功能得分及重要系數(shù)如表2.1。

表2.1

方案功能得分及重要系數(shù)表攔方案功能供方案功能得分館方案功能傳重要系數(shù)思A柔B張C底結(jié)構(gòu)體芒系凡f1富10廊10碧8尺0.25鞠模板類宰型甩f2物10北10杠9燕0.05轎墻體材掌料習(xí)f3凳8吧9盈7守0.25志面積系強(qiáng)數(shù)戴f4菊9改8縱7盡0.35美窗戶類因型腳f5絕9尸7兼8蝕0.10問題：

1．試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。

2．為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為4個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評分值及其目前成本見表2.2。按限額設(shè)計(jì)要求目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。表2.2

基礎(chǔ)資料表薄序號棗功能項(xiàng)目罩功能評分飄目前成本（萬屑元）監(jiān)1艇2濤3像4尊A爽．吃秧樁基圍護(hù)工程址B達(dá)．蓮忍地下室工程犬C奴．虧蒼主體結(jié)構(gòu)工程終D因．旨忘裝飾工程曬11槐10稈35餅38要1520鍋1482雙4705桃5105籠合繭

公柄計(jì)免94尿12812試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其成本可能降低的幅度，并確定出功能改進(jìn)順序。案例3答案：問題1：解：（1）成本系數(shù)計(jì)算表2.3

成本系數(shù)計(jì)算表靠方案名稱扁造價(jià)（乘元蝴/M莖2刮）啊成本系數(shù)咽A吊1437.4愈8夕0.3963縱B茅1108門0.3055洽C骨1081.8勒0.2982殲合減兆計(jì)盜3627.2腎8繭1.0000（2）功能因素評分與功能系數(shù)計(jì)算

表2.4

功能因素評分與功能系數(shù)計(jì)算表姐功能因素評分奪表鍋功能因素另重要系數(shù)隸方案功能得分朽加權(quán)何值側(cè)ф皮iSij凳A膜B幣C漸F1梅F2拉F3統(tǒng)F4啊F5普0.25幼0.05蹄0.25護(hù)0.35俊0.10眨0.25×1帆0=2.5風(fēng)0.05×1倉0=0.5固0.25×8薯=2.0戴0.35×9閑=3.15增0.1×9=互0.9酷0.25×1塊0=2.5剃0.05×1收0=0.5柿0.25×9鋪=2.25寫0.35×8看=2.8叉0.1×7=臟0.7牧0.25×8辱=2.0薄0.05×9河=0.45輝0.25×7輩=1.75賄0.35×7凱=2.45泥0.1×8=朽0.8維方案加權(quán)平均求總分況∑餓ф蘆iSij茅9.05牛8.75刊7.45粥功能系溜數(shù)爐

持

順

就街∑澡ф摧iSij婚=晶—————業(yè)

正

椅蔽∑買i奔∑夕j或ф吐iSij作9.05絹——————顫—?jiǎng)甜9.06+8躬.75+7.搞45厘0.347著0.295（3）計(jì)算各方案價(jià)值系數(shù)表2.5

各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表泰方案名稱崗功能系數(shù)削成本系數(shù)肅價(jià)值系數(shù)降選優(yōu)匙A貓B各C豈0.358相0.347陜0.295網(wǎng)0.3963艘0.3055補(bǔ)0.2982振0.903登1.136戴0.989本

志最優(yōu)(4)

結(jié)論根據(jù)對A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。問題2：解：本項(xiàng)功能評分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；價(jià)值系數(shù)V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11萬元。其他項(xiàng)目分析同理按功能系數(shù)計(jì)算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計(jì)算結(jié)果如表2.6表2.6

成本降低幅度表衫序號支功能項(xiàng)目售功能評分段功能系數(shù)谷目前成本稼成本系數(shù)鑄價(jià)值系數(shù)卻目標(biāo)成本障成本降兆低幅度株1暢A谷.沈樁基圍護(hù)工程夾11腐0.1170客1520沒0.1186盒0.9865納1423.8慕9透96.11尤2站B攔.綢地下室工程穩(wěn)10識0.1064愁1482降0.1157糞0.9196除1294.8鄙9矩187.11反3隨C強(qiáng).宰主體結(jié)構(gòu)工程歡35威0.3723躬4705界0.3672猾1.0139撈4530.8與9兆174.11休4帖D裝.遇裝飾工程五38驕0.4043作5105乒0.3985慕1.0146嚼4920.3黑3蝴184.67爺

雨合勝

貝爹計(jì)雖94或1.0000圈12812商1.0000葡

紡12170趴642根據(jù)表2.6的計(jì)算結(jié)果，功能項(xiàng)目的優(yōu)先改進(jìn)順序?yàn)锽、D、C、A。案例四：（25分）某市政工程需砌筑一段毛石護(hù)坡，斷面尺寸如圖3.1所示，擬采用M5.0水泥砂漿砌筑根據(jù)甲乙雙方商定，工程單價(jià)的確定方法是，首先現(xiàn)場測定每10m3砌體人工工日、材料、機(jī)械臺班消耗指標(biāo)，并將其乘以相應(yīng)的當(dāng)?shù)貎r(jià)格確定。各項(xiàng)測定參數(shù)如下：1．

砌筑1m3毛石砌體需工時(shí)參數(shù)為：基本工作時(shí)間為12.6小時(shí)（折算為一人工作）；輔助工作時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的3%；準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的2%；不可避免的中斷時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的2%；休息時(shí)間為工作延續(xù)時(shí)間的18%；人工幅度差系數(shù)為10%。2．

砌筑1m3毛石砌體需各種材料凈用量為：毛石0.72m3；M5.0水泥砂漿0.28m3；水0.75m3毛石和砂漿的損耗率分別為：20%、8%。3．

砌筑1m3毛石砌體需200L砂漿攪拌機(jī)0.5臺班，機(jī)械幅度差為15%。問題：

1．試確定該砌體工程的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。

2．假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯と展べY標(biāo)準(zhǔn)為20.50元/工日，毛石單價(jià)為55.60元/m3；M5.0水泥砂漿單價(jià)為105.80元/m3；水單價(jià)為0.60元/m3；其它材料費(fèi)為毛石、水泥砂漿和水費(fèi)用的2%。200L砂漿攪拌機(jī)臺班費(fèi)為39.50元/臺班。試確定每10m3砌體的單價(jià)。

3．計(jì)算該工程每100延長米的砌筑工程量及其直接工程費(fèi)。案例答案：（20分）問題1：問題2：解：

(1)每1m3砌體人工費(fèi)=2.1×(1+10%)×20.50=47.36（元/m3）（2）每1m3砌體材料費(fèi)=[0.72×(1+20%)×55.60+0.28×(1+8%)×105.80+0.75×0.60]

×(1+2%)=82.09（元/m3）（3）每1m3砌體機(jī)械臺班費(fèi)=0.5×(1+15%)×39.50=22.71（元/m3）（4）每1m3砌體的單價(jià)=(47.36+82.09+22.71)×10=1521.60（元/10m3）問題3：案例五：（25分）

有一招標(biāo)工程，經(jīng)研究考察確定邀請五家具備資質(zhì)等級的施工企業(yè)參加投標(biāo)。各投標(biāo)企業(yè)按技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分別裝訂報(bào)送，經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組研究確定評標(biāo)原則為：

1．技術(shù)標(biāo)占總分為30%。

2．經(jīng)濟(jì)標(biāo)占總分為70%（其中報(bào)價(jià)占30%，工期20%，企業(yè)信譽(yù)10%，施工經(jīng)驗(yàn)占10%）。

3．各單項(xiàng)評分滿分均為100分，計(jì)算中小數(shù)點(diǎn)后取一位。

4．報(bào)價(jià)評分原則是：以標(biāo)底的±3%為有效標(biāo)，超過認(rèn)為廢標(biāo)，計(jì)分是-3%為100分，標(biāo)價(jià)每上升1%扣10分。

5．工期評分原則是：以定額工期為準(zhǔn)提前15%為100分，每延后5%扣10分，超過規(guī)定工期為廢標(biāo)。

6．企業(yè)信譽(yù)評分原則是：企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為準(zhǔn)，100%為滿分，如有國家級獲獎(jiǎng)工程，每項(xiàng)加20分，如有省市獎(jiǎng)優(yōu)良工程每項(xiàng)加10分；項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)評分原則是以近三年來承建類似工程與承建總工程百分比計(jì)算100%為100分。下面是五家投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)表情況：

1．技術(shù)方案標(biāo)：經(jīng)專家對各家所報(bào)方案，針對總平面布置，施工組織，施工技術(shù)方法及工期、質(zhì)量、安全、文明施工措施，機(jī)具設(shè)備配置，新技術(shù)、新工藝、新材料推廣應(yīng)用等項(xiàng)綜合評定打分為：A單位95分；B單位87分；C單位93分；D單位85分；E單位95分。

2．經(jīng)濟(jì)標(biāo)各項(xiàng)指標(biāo)見匯總表4.1。表4.1

經(jīng)濟(jì)標(biāo)匯總表宏投標(biāo)項(xiàng)目住單叼

廚生位盡報(bào)專

雅渣價(jià)傳（萬元）咳工期（月）省企業(yè)信譽(yù)近三樸年優(yōu)良閘工程率及獲獎(jiǎng)施工程熱項(xiàng)目班子施工夜經(jīng)驗(yàn)（承建類積似工程百分比岔）旱A(chǔ)袖5970躲36發(fā)50陜%恐獲省優(yōu)工程一索項(xiàng)夸30%奇B袍5880攤37終40%所30%峽C叔5850迎34碑55嚷%星獲魯班獎(jiǎng)工程來一項(xiàng)電40%門D嘴6150綿38亡40%光50%疊E午6090循35目50%節(jié)20%鳥標(biāo)底刺6000戲40術(shù)

稀

問題：

試對各投標(biāo)單位按評標(biāo)原則進(jìn)行評