新建多層住宅水表出戶形式探討

新建多層住宅水表出戶形式探討提要介紹了新建多層住宅目前常見的幾種水表出戶形式，以及相關(guān)專業(yè)儀表設(shè)備出戶的設(shè)置方式，分析了其優(yōu)缺點(diǎn)，并提出了一種水暖合一的管道井新形式。關(guān)鍵詞多層住宅水表出戶管道井隨著社會的不斷進(jìn)步和人民生活質(zhì)量的提高，住宅的私密性、安全性要求成為住宅設(shè)計(jì)中的一個(gè)著重點(diǎn)。而避免以后物業(yè)管理中的入戶抄表是這一問題的一個(gè)重要方面?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999，2003年版）第6.6.5條規(guī)定“應(yīng)合理確定各種計(jì)量儀表的設(shè)置位置，以滿足能源計(jì)量和物業(yè)管理的需要?！薄！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）第3.4.17條也指出“住宅的分戶水表宜相對集中讀數(shù)，且宜設(shè)置于戶外；對設(shè)在戶內(nèi)的水表，宜采用遠(yuǎn)傳水表或IC卡水表等智能化水表?！?。某些省市已有規(guī)定，新建住宅分戶水表必須出戶。但因某些原因，如經(jīng)濟(jì)方面、技術(shù)方面、水質(zhì)方面的原因等，智能化水表的使用目前尚未普及。如筆者所在城市因自來水硬度、水溫都較高，使用IC卡水表時(shí)因結(jié)垢問題會影響正常計(jì)量。因此，本文僅就新建多層單元式住宅（按每層兩戶考慮）普通水表的出戶問題作一探討。住宅水表的出戶問題不能孤立地對待，應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他計(jì)量儀表及設(shè)備，如熱量表、燃?xì)獗?、單元配電箱、樓層電表箱、有線電視設(shè)備箱、電話分線箱、樓宇對講設(shè)備等的相互位置關(guān)系。多層單元式住宅是最為常見又與普通家庭密切相關(guān)的一種住宅形式，而這種住宅形式的共用部分，一般不會有較大的面積來布置計(jì)量儀表及設(shè)備出戶的管道井。如將分戶水表集中設(shè)于室外水表井或地下室水表間，其管道布置問題又較困難。因此，探索一種緊湊的管道井設(shè)置形式就成了當(dāng)前多層住宅設(shè)計(jì)中的迫切需要。水表及其他計(jì)量儀表設(shè)備的設(shè)置要求1．1水表的設(shè)置要求住宅戶用水表一般選用旋翼式水表，水平安裝。表前應(yīng)設(shè)檢修閥門，并宜設(shè)置過濾器。閥門形式宜采用閘閥。若表后管道高于水表時(shí)，表后應(yīng)設(shè)止回閥及檢修閥門。水表前后宜有不小于300mm的直管段。水表前后應(yīng)設(shè)角鋼支架。新建住宅的分戶水表，其公稱直徑一般宜采用20mm。當(dāng)一戶有多個(gè)衛(wèi)生間時(shí)，口徑確定應(yīng)以設(shè)計(jì)流量選定水表的過載流量。水表直徑宜與接口管徑一致。接近水表處流量截面的突然變化會對準(zhǔn)確計(jì)量產(chǎn)生影響。1．2其他計(jì)量儀表設(shè)備的設(shè)置要求《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）第4.9.5條指出，當(dāng)熱水集中采暖系統(tǒng)分戶熱計(jì)量裝置采用熱量表時(shí)，應(yīng)采用共用立管的分戶獨(dú)立系統(tǒng)形式；戶用熱量表的流量傳感器宜安裝在供水管上，熱量表前應(yīng)設(shè)置過濾器；系統(tǒng)的共用立管和入戶裝置，宜設(shè)于管道井內(nèi)。戶用熱量表多選用機(jī)械旋翼式，因其價(jià)格較高及計(jì)費(fèi)方面的某些技術(shù)問題，目前尚未普遍安裝。但暖通專業(yè)設(shè)計(jì)中會預(yù)留其安裝位置。表前后直管段長度不宜小于5接管管徑。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第6.3.2條條文說明中有“廚房的功能要求復(fù)雜而空間有限，宜積極采用燃?xì)獗淼摹玩i表方式’?！薄１本┦袠?biāo)準(zhǔn)允許采用這種方式。《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028-93，2002年版）第7.3.2條指出“民用建筑宜采用集中顯示的計(jì)量裝置?！薄Ｖ悄芑?xì)獗淼氖褂媚壳吧胁欢嘁?。本文按選用普通皮膜式燃?xì)獗砜紤]，其對表前后直管段長度無要求。本文將燃?xì)獗硐湓O(shè)于樓梯間休息平臺處隔墻上，當(dāng)無閣樓層時(shí)，頂層可低位安裝。有條件時(shí)宜采用集中顯示的計(jì)量裝置。參照《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）第條，多層住宅的低壓配電系統(tǒng)及計(jì)量方式主要有：一、單元總配電箱設(shè)于首層，內(nèi)設(shè)總計(jì)量表（或公用部分計(jì)量表），樓層電表箱內(nèi)設(shè)分戶表（普通表或磁卡表）。二、單元不設(shè)總計(jì)量表，只在樓層電表箱內(nèi)設(shè)分戶表。三、分戶計(jì)量表全部集中于地下室、首層或中間某層的電表間，常見的是樓梯間隔墻上暗裝。本文按方式一考慮。有線電視系統(tǒng)一般在首層設(shè)電視前端箱，以上各層設(shè)電視分支器箱；電話系統(tǒng)一般在首層設(shè)電話組線箱，以上各層設(shè)電話分線箱。樓宇對講系統(tǒng)一般在首層設(shè)對講主機(jī)、對講電源，每層設(shè)接線盒及室內(nèi)分機(jī)。2多層住宅目前常見的幾種水表出戶及管道井形式AB圖一管井設(shè)置形式一注：1水表2熱量表3燃?xì)獗?單元配電箱5樓層電表箱6電話分線箱7有線電視設(shè)備箱8樓宇對講主機(jī)9樓宇對講電源10樓宇對講接線盒11樓宇對講分機(jī)JL——給水立管NL——采暖立管RL——燃?xì)饬⒐苄?龍．要1溉形式一如圖廚一誦A桃所示，樓梯間端靠近戶門平臺卻處的管道井為惱暖井和電井。泉暖井中布置采侍暖供回水立管傻及每層兩戶的務(wù)分戶熱計(jì)量系槽統(tǒng)入口裝置。執(zhí)電井中布置樓值層電表箱、電欣話分線箱、有組線電視分支器尸箱。單元配電融箱設(shè)于一層單呢元入口處樓梯難間隔墻上。燃勺氣表箱設(shè)于樓廟梯間休息平臺齊處隔墻上，燃衣氣立管設(shè)于戶論內(nèi)廚房或走廊協(xié)、陽臺、以及說樓梯間等非居慨住房間內(nèi)。抽分戶水表集中素設(shè)于室外水表朵井或地下室水棋表間，再每戶波設(shè)引入管、立壇管至各戶衛(wèi)生僻間及廚房。當(dāng)暑戶型廚衛(wèi)相鄰佩或相距較近時(shí)溪，每戶給水立和管可為一根。王當(dāng)廚衛(wèi)相距較桿遠(yuǎn)時(shí)，衛(wèi)生間博及廚房一般分眉別設(shè)給水立管休。這種設(shè)置形驢式的優(yōu)點(diǎn)是水摟表讀數(shù)集中；寨當(dāng)廚衛(wèi)相鄰或被廚衛(wèi)分設(shè)立管阿時(shí)每層樓面墊多層中只有采暖濱管道（采暖戶創(chuàng)內(nèi)系統(tǒng)形式按吐水平單管跨越籌式考慮），避雷免了與給水支戰(zhàn)管的交叉，容膏易敷設(shè)（電氣鬧穿線管道敷設(shè)暖于結(jié)構(gòu)層中）哨。缺點(diǎn)之一是晝廚房或衛(wèi)生間驕越靠近底層穿飽越的給水立管皺越多，不太容鈴易布置及裝修陣，而且穿越本頂戶的給水立管尿多是他戶所用霸。其次，當(dāng)建憂筑物有地下室異時(shí)，如有可能栗結(jié)凍，每根給眼水管均需保溫項(xiàng)，占用空間較圓大，而地下室女受層高及每個(gè)躁隔間面積所限限，不易布置。臭第三，這種設(shè)榮置形式給水立鴨管多為明設(shè)，游對于當(dāng)前較多扔采用的塑料給鏟水管而言，容陰易受溫度影響朝形成變形，也磨容易受撞擊而癢損壞。第四，獨(dú)這種設(shè)置形式躺給水管材消耗由及施工費(fèi)用都捏較高。活當(dāng)然，近來出啟現(xiàn)的單管多路假（減路）給水回系統(tǒng)應(yīng)用于這煉一設(shè)置形式時(shí)復(fù)可使多戶給水坑立管合并為一獲根，但尚待推籍廣，其水力計(jì)弟算問題亦尚待胞完善。喇另外，有一種搞在樓梯間休息析平臺處兩側(cè)各霸設(shè)一給水管道嶺井，井內(nèi)設(shè)置顯一立式水表，涌如圖劍一夾B木所示。戶內(nèi)給嘴水支管敷設(shè)于村樓面墊層內(nèi)，炸而給水管井距取戶內(nèi)衛(wèi)生間一艦般都較遠(yuǎn)，戶叮內(nèi)暗敷的支管帶較長，其與墊簽層內(nèi)的采暖管既道交叉問題較詠難解決。另外莖，其形式不太蹈美觀，在新建王住宅中應(yīng)用較掘少。狹倘天請儀農(nóng)嫩圖二管井設(shè)置金形式二短具找注：儀表設(shè)備溉編號、立管名脫稱同圖一。滿2擱．縣2撥形式二如圖二都所示，樓梯間上靠近戶門平臺信處的管道井為秀水井及電井，面水井中布置每癥層兩戶的分戶據(jù)水表，其安裝吃形式可參見國支標(biāo)叛01嫂SS105和第瞎8忠頁水平式水表黃安裝。電井、陜單元配電箱及端燃?xì)獗硐涞脑O(shè)匯置同形式一。敘暖井設(shè)于樓梯細(xì)間休息平臺處繡。采暖共用供倚回水立管保溫宇后明設(shè)，只在楚樓梯間窗戶下張部設(shè)管道井，喊高度與窗臺同低高，里面布置地每層兩戶的分霸戶熱計(jì)量系統(tǒng)忍入口裝置。其煎管道井安裝可格參見山西省工色程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)般計(jì)值DBJT04延-19-20攝0況5輕，圖敵集銹05N跪1茂第劇4緒4底、幅4御5上頁。一、二層巴間休息平臺處硬窗臺及管井抬晴高明至誕1.震4講米，以布置一后、二層兩層的些采暖分戶熱計(jì)洽量系統(tǒng)入口裝裹置。這種設(shè)置吵形式的優(yōu)點(diǎn)是秋，避免了形式無一廚衛(wèi)及地下暢室給水管道較異多不易布置的鐵缺點(diǎn)。同時(shí)各塔專業(yè)管道井有彈現(xiàn)成的形式可齊供參考，較易梳布置。其缺點(diǎn)峽是樓梯間有明得設(shè)的采暖供回煤水立管，休息槐平臺處有突出瑞的管井，從美臟觀考慮稍差。問2岸．父3直形式三，樓梯艙間靠近戶門平封臺處的管道井填為水井及暖井這，分別布置每佳層兩戶的分戶望水表及分戶熱鍋計(jì)量系統(tǒng)入口懇裝置。燃?xì)獗砉老涞脑O(shè)置同形削式一。電氣豎陜向穿線管道在奔樓梯間隔墻內(nèi)幟敷設(shè)，每層的它有線電視設(shè)備貨箱、電話分線防箱、樓層電表梨箱在樓梯間隔咬墻上設(shè)置。這濾種形式因樓梯令間隔墻上每層萬都有電氣表箱綁，從美觀的角錦度考慮較差，孔因此，新建住罵宅采用較少。非水暖合一管道僅井新形式痕圖三水暖合一忙管道井新形式智注：燃?xì)饧半娭獨(dú)鈨x表設(shè)備的故設(shè)置同形式一巡。紙給水管采暖供蔬水紐管仇蕉飯采暖回水蔬管喘恒勿陷溫度傳感竭器括弄好過濾鎖閉首閥中型悄調(diào)節(jié)鎖閉表閥洋平摔閘閥或球主閥澆遭3趙．窩1規(guī)如圖三所示，陳樓梯間靠近戶極門平臺處的管防道井為水暖合呀一管井及電井嫌。燃?xì)獗硐涞娜墼O(shè)置同形式一蓬。這種管井形歇式打破了專業(yè)弓的界限，將水夫井及暖井合并撕。每層兩戶的伏分戶水表及分鞏戶熱計(jì)量系統(tǒng)包入口裝置設(shè)于旅一個(gè)管井中。清其優(yōu)點(diǎn)是布置潑緊湊，占用空卻間小，并且符系合水暖兩個(gè)專雷業(yè)設(shè)備的安裝購要求，同時(shí)避延免了形式一管財(cái)?shù)啦贾玫睦щy捧。但因這種設(shè)爽置形式有管道驚從樓梯間樓面菊暗敷進(jìn)入戶內(nèi)象，因而要求樓兼梯間靠近戶門泛平臺處樓面同在戶內(nèi)一樣杜設(shè)瓜50芒mm塞厚墊層。管道潛敷設(shè)處應(yīng)設(shè)保抬溫墊層，保溫裂材料可選用復(fù)澆合硅酸鹽、水得泥珍珠巖或陶相?；炷?。保宰溫墊層下宜孔設(shè)腹15乒mm版厚聚苯乙烯泡興沫塑料絕熱板騙。地面管道埋剝設(shè)參考作法見遲圖四。通圖掛四乓凳樓梯間地面管浴道埋設(shè)參考作吹法護(hù)3殊．券2龍因這種設(shè)置形鑼式戶內(nèi)樓面墊凝層內(nèi)有給水及銹采暖兩種管道舌（采暖戶內(nèi)系障統(tǒng)形式按水平驢式考慮，管道信埋地敷設(shè)），碧為減少管道敷積設(shè)的交叉問題霧，應(yīng)建議暖通晃專業(yè)采暖戶內(nèi)怎系統(tǒng)形式避免岔采用下供下回恐雙管式、放射對式。因?yàn)椴膳w水平管道在墊輕層中心敷設(shè)，炭并且無坡度，培選用管徑時(shí)一凳般都偏大，造輔成管內(nèi)水流速禾度較低，若出傷現(xiàn)管道交叉時(shí)紗彎曲敷設(shè)，極灣易形成積氣，不影響采暖效果氏。墊層內(nèi)水暖攤管道的布置可鄉(xiāng)利用一些布管咽措施避免交叉茫。如可利用給屢水管進(jìn)入廚房屠及衛(wèi)生間后上霧返出地面明設(shè)握以避讓墊層內(nèi)狂的采暖管道，司有時(shí)可將墊層泛內(nèi)給水管從采精暖散熱器供回下水支管間的空黑隙穿過。建議垃墊層內(nèi)的給水索及采暖兩種管欣道同時(shí)施工，妨相互配合。地?cái)D面宜設(shè)管道位辱置的臨時(shí)標(biāo)識詞。在交付用戶滔的房屋使用說病明書中亦應(yīng)標(biāo)蝦出管道位置。喚3罪．距3擇當(dāng)廚衛(wèi)不相鄰左時(shí)，給水管道超若在墊層內(nèi)分臨支，則應(yīng)選用低熱熔連接的管他材憲如拿PP-形R問管侵、堵P考B商管等。若采用國卡套式或卡環(huán)出式接口的管材霧如桃P