新建工程項(xiàng)目評(píng)估管理辦法

工程項(xiàng)目評(píng)估管理辦法1.目的為了適應(yīng)建筑市場的發(fā)展，科學(xué)組織施工和全面實(shí)行項(xiàng)目責(zé)任成本控制，更好地推行以項(xiàng)目經(jīng)理為主承包人的項(xiàng)目部內(nèi)部管理機(jī)制，合理確定項(xiàng)目各項(xiàng)承包經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，根據(jù)集團(tuán)公司《工程項(xiàng)目評(píng)估實(shí)施辦法》，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本辦法。2.適用范圍工程項(xiàng)目評(píng)估分級(jí)實(shí)施，所屬公司負(fù)責(zé)所新攬工程項(xiàng)目合同價(jià)在3000萬元以下的工程項(xiàng)目評(píng)估（但評(píng)估結(jié)果必須報(bào)公司核備），其它新攬工程項(xiàng)目均由公司組織評(píng)估。3.職責(zé)公司成立“工程項(xiàng)目評(píng)估小組”，董事長、總經(jīng)理任組長，主管生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)濟(jì)師任副組長，公司成本管理部為主管部門，設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組、方案組、預(yù)算組、物資設(shè)備組、財(cái)務(wù)組等責(zé)任組（經(jīng)營部門可參與）。以實(shí)事求是、合情合理、客觀公正的原則進(jìn)行工程項(xiàng)目評(píng)估工作。3.1工程項(xiàng)目評(píng)估小組職責(zé)為：制定、修改和完善公司《工程項(xiàng)目評(píng)估管理辦法》；根據(jù)公司新承攬工程任務(wù)，及時(shí)提出評(píng)估建議和實(shí)施方案；組織所管工程項(xiàng)目的評(píng)估，測定工程項(xiàng)目承包經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后，確定為項(xiàng)目經(jīng)理承包指標(biāo)；負(fù)責(zé)跟蹤考核，如需調(diào)整提出修正意見，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行；指導(dǎo)公司所屬單位開展工程項(xiàng)目評(píng)估活動(dòng)及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，并進(jìn)行監(jiān)督和檢查；做好評(píng)估資料的收集、整理歸檔和保管工作；3.2各組職責(zé)領(lǐng)導(dǎo)組：全面負(fù)責(zé)評(píng)估工作，編制評(píng)估工作計(jì)劃、確定評(píng)估方案、組織部署和業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，審核審定施組編制原則、施組、預(yù)算編制原則、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估報(bào)告。方案組：負(fù)責(zé)水文、氣象、取棄土場、租用場地、大小臨、交通道路、通訊等施工現(xiàn)場調(diào)查、編制施工方案、進(jìn)行實(shí)施性施組設(shè)計(jì)優(yōu)化，計(jì)算勞（并確定上場隊(duì)伍數(shù)量和在場工作時(shí)間）、材（含周轉(zhuǎn)材料投入量的計(jì)算）、機(jī)實(shí)耗數(shù)量，并與物資設(shè)備組配合確定材料節(jié)余指標(biāo)和設(shè)備臺(tái)班產(chǎn)量及在場時(shí)間，同時(shí)提供工程項(xiàng)目評(píng)估時(shí)發(fā)生的調(diào)差變更和索賠數(shù)量，參與起草評(píng)估報(bào)告。預(yù)算組：負(fù)責(zé)地方勞務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn)、租用土地及臨房等市場調(diào)查，計(jì)算工種類別日工資單價(jià)、直接成本費(fèi)、措施費(fèi)，匯總各項(xiàng)施工成本，確定工程項(xiàng)目目標(biāo)收入和各項(xiàng)施工生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)，提出并匯總施工過程中的措施和建議，擬制評(píng)估報(bào)告，報(bào)批后下達(dá)。孫踩物資設(shè)備組：棄負(fù)責(zé)主材、地飄材、一般材料混的運(yùn)距運(yùn)輸?shù)葒?yán)市場調(diào)查，編租制各種材料價(jià)需格，確定周轉(zhuǎn)若材料攤銷比例漁標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)通倆信、電力、租幟賃機(jī)械數(shù)量及皆價(jià)格的市場調(diào)園查，機(jī)械臺(tái)班譽(yù)單價(jià)、大修折牌舊、養(yǎng)路費(fèi)、鋼電費(fèi)的計(jì)算。攜忌財(cái)務(wù)組：負(fù)責(zé)惕地方收費(fèi)項(xiàng)目承及標(biāo)準(zhǔn)等市場逃調(diào)查，間接費(fèi)豈、地方收費(fèi)及惹稅金等費(fèi)用和孟項(xiàng)目部本級(jí)及賤內(nèi)部班組臨設(shè)鞭費(fèi)、調(diào)遣費(fèi)等烏的計(jì)算，參與累擬測各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)留指標(biāo)。4、工作程序丘4.1傅評(píng)估依據(jù)志菜工程承包合同移，包括工程項(xiàng)座目招標(biāo)文件、椒投（議）標(biāo)書末；敢墊工程類別及施順工技術(shù)規(guī)范、齒驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；局賓工程設(shè)計(jì)深度陳以及合同中對(duì)通變更設(shè)計(jì)的規(guī)祥定；猜呀優(yōu)化的施工組事織設(shè)計(jì)及槐優(yōu)化措施；士服工程項(xiàng)目實(shí)際稱上場的工人、即機(jī)械設(shè)備、車爽輛數(shù)量；挺深各項(xiàng)建筑材料慢料源、生產(chǎn)規(guī)篇模、銷售價(jià)格叢以及供應(yīng)和運(yùn)芒輸方式及條件狗；責(zé)箭新技術(shù)、新工血藝、新材料、差新設(shè)備在項(xiàng)目頭中的實(shí)際應(yīng)用胃和增加投入；街束現(xiàn)行適用定額錢和壞實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)棄定額（經(jīng)過例嘴會(huì)審定的）及徹有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)匪；瀉絕施工企業(yè)內(nèi)部約規(guī)定的項(xiàng)目部看必須擔(dān)負(fù)的有眨關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用和惕工資標(biāo)準(zhǔn)等；店草項(xiàng)目經(jīng)理競爭暫上崗時(shí)的承諾糾及工程項(xiàng)目經(jīng)場理承包合同書戶。擁4.2漿評(píng)估方法握為適應(yīng)項(xiàng)目經(jīng)椅理承包制管理乏的需要，工程桃項(xiàng)目評(píng)估采用竄分階段評(píng)估制僚，帖即開工時(shí)決成本預(yù)測快速皺評(píng)估法送，指導(dǎo)項(xiàng)目分撇包，防止效益掩流失；施工時(shí)繭跟蹤考核時(shí)動(dòng)態(tài)法，指導(dǎo)括項(xiàng)目核算，控常制成本開支；輔完工時(shí)綜合評(píng)委價(jià)法，評(píng)價(jià)項(xiàng)軋目經(jīng)營業(yè)績，座實(shí)施獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)尸。各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)礙算方法具體為攀：菊根據(jù)優(yōu)化后實(shí)齊施性施工組織脂設(shè)計(jì)和工程圖蠅紙，計(jì)算工程疊量和材料消耗浴量（扣減國家解規(guī)定的材料節(jié)謙余量）及本項(xiàng)虛目的所需的機(jī)曠械規(guī)格和數(shù)量捷，按工程類別頑和工種計(jì)算所移需人工費(fèi)，按廊當(dāng)期市場價(jià)格穗計(jì)算材料費(fèi)，肯按機(jī)械租賃價(jià)脹（內(nèi)部和外部松）計(jì)算機(jī)械使迫用費(fèi)，匯總計(jì)隨算直接成本費(fèi)罷，按施工組織流設(shè)計(jì)和工期規(guī)競定計(jì)算措施費(fèi)羊，匯總計(jì)算直年接費(fèi)；按企業(yè)山內(nèi)部和當(dāng)?shù)赜猩P(guān)規(guī)定計(jì)算間誠接費(fèi)和稅金，敢匯總以上成本澡費(fèi)用，計(jì)算預(yù)握測目標(biāo)成本費(fèi)誘用。將以上目畫標(biāo)成本費(fèi)用與倆合同目標(biāo)收入棒（合同總額扣捎除計(jì)日工、暫講定金等）進(jìn)行奉對(duì)比分析，其襲差額為目標(biāo)利壘潤，目標(biāo)利潤昏除以合同目標(biāo)權(quán)收入為目標(biāo)利艷潤率。冷4.3煉工程項(xiàng)目評(píng)估碎的內(nèi)容紹叛工程基本情況境的評(píng)估燃紋.1輛中標(biāo)工程的基帖本情況和特點(diǎn)解：包括工程規(guī)乘模、項(xiàng)目所在僻地區(qū)、氣候條厚件、工程特點(diǎn)嬌、合同價(jià)款、蘇工程質(zhì)量、工饑期要求等；含色.2柱投標(biāo)單位或部晶門（一周內(nèi)）訓(xùn)提出中標(biāo)工程嶼項(xiàng)目預(yù)測的投白標(biāo)收益額及投技標(biāo)收益率，并羞預(yù)測中標(biāo)工程頓項(xiàng)目合同和工裂程風(fēng)險(xiǎn)因素及耀風(fēng)險(xiǎn)額；同時(shí)襖提供中標(biāo)工程哄項(xiàng)目的招標(biāo)文伸件、圖紙、投擔(dān)標(biāo)須知、答疑紫資料、投標(biāo)書泰和投標(biāo)時(shí)工費(fèi)蘇標(biāo)準(zhǔn)、材料和垃機(jī)械臺(tái)班單價(jià)龜以及應(yīng)計(jì)提的牙投標(biāo)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)汽和依據(jù)；扮慈.3夕評(píng)估時(shí)工程現(xiàn)賣狀情況；斷蔑實(shí)施性施工組撤織設(shè)計(jì)的評(píng)估獄已.1譯實(shí)施性施工組蒙織設(shè)計(jì)方案可笑行性、經(jīng)濟(jì)合容理性、組織科街學(xué)性；賀箱.2役項(xiàng)目管理人員顧及上、下場隊(duì)缸伍數(shù)量（內(nèi)部膝招標(biāo)擇優(yōu)選擇準(zhǔn)）及施工作業(yè)革日期安排；刻擔(dān).3霧所需機(jī)械設(shè)備越、車輛種類和求數(shù)量；尼聞.4哀既有機(jī)械設(shè)備烈、施工技術(shù)滿找足工程項(xiàng)目施喝工程度；屬妻.5茅評(píng)估項(xiàng)目的工紐程量和材料消膊耗量及周轉(zhuǎn)材綢料需用量；命辭.6浮物資供應(yīng)和運(yùn)瘋輸方式（招標(biāo)爐采購）；旁雪.7脂工期及進(jìn)度計(jì)診劃安排的合理膀性；驅(qū)嘉.8礙質(zhì)量、環(huán)境和忍職業(yè)健康安全當(dāng)保證措施及可蝕行性；察將.9胸新技術(shù)、新工非藝、新材料、再新設(shè)備應(yīng)用前葛景和需增加投廈入數(shù)額；針湯.10杰重、難點(diǎn)工程冬情況、特殊技世術(shù)要求及關(guān)鍵錢控制要素等。張灰綜合效益的評(píng)檔估勁婆.1字直接費(fèi)、間接瓶費(fèi)和稅金的評(píng)傾估；休盛.2蘿進(jìn)行造價(jià)分析捏，確定項(xiàng)目部惰的盈利指標(biāo)和鼓綜合效益情況陶；她涌.3運(yùn)初步確定項(xiàng)目甚承包經(jīng)濟(jì)指標(biāo)盛；恭愈.4壩分析降低成本嚼的有效途徑，買提出控制成本洋和施工管理方師面的合理化措藥施和建議。答4.4倉評(píng)估工作程序伙難申請(qǐng)項(xiàng)目評(píng)估容。項(xiàng)目中標(biāo)簽迷約后，由施工壞單位準(zhǔn)備評(píng)估盆基礎(chǔ)工作，并糾按工程規(guī)模的僑大小及時(shí)書面永向組織評(píng)估單破位的責(zé)任部門忘申請(qǐng)；遙倍組成項(xiàng)目評(píng)估嫁組。責(zé)任部門椒接到評(píng)估申請(qǐng)牌后，及時(shí)上報(bào)漏到分管或主管蔥領(lǐng)導(dǎo)，組成評(píng)證估組，確定評(píng)鍛估組負(fù)責(zé)人和皮相關(guān)組責(zé)任人于；噸捎制定評(píng)估工作幕計(jì)劃：由評(píng)估但組制定評(píng)估工合作計(jì)劃，確定局評(píng)估的時(shí)間安參排和實(shí)施方法倦步驟，明確各冬組及人員的工晌作任務(wù)、范圍政和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定蛙評(píng)估中應(yīng)遵守螺的紀(jì)律和要求掩；租犬對(duì)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)胡行調(diào)查研究，午進(jìn)行資料的收懶集整理。按照墾各組責(zé)任的工蠅作內(nèi)容，進(jìn)行鉤準(zhǔn)確、實(shí)事求酒是的調(diào)查，形桂成調(diào)查報(bào)告，現(xiàn)準(zhǔn)備有關(guān)資料歪；奴嫌確定施組、預(yù)桑算和間接費(fèi)用挽編制原則。評(píng)圾估工作小組召嘉開工作會(huì)議，變研究討論有關(guān)尋評(píng)估資料，確貞定評(píng)估施組、喇預(yù)算和間接費(fèi)右編制原則，確凍定評(píng)估定額指孝標(biāo)，其內(nèi)容為撇：清爆.1憑施組杏指標(biāo)障。徒a.攏施組編制原則公?？茖W(xué)性、合賢理性和適用性亂；奮b.蔬施組定額指標(biāo)襲。指標(biāo)內(nèi)容詳事見戚5.2話實(shí)施性施工組西織設(shè)計(jì)的評(píng)估李。宅糟.2性預(yù)算指標(biāo)。芳a.網(wǎng)預(yù)算編制原則炒。實(shí)事求是；襪b.母預(yù)算定額指標(biāo)例。=1\*GB2佩⑴淘工費(fèi)定額指標(biāo)障。按工程類別粗和工種類別確杰定單位工程量析所需人工費(fèi)單慶價(jià)；=2\*GB2仇⑵鐵料費(fèi)定額指標(biāo)現(xiàn)。按以下原則衛(wèi)確定：濱①槐業(yè)主直接送工但地的材料，按攪與業(yè)主簽訂的銀合同價(jià)計(jì)算；文②倆業(yè)主發(fā)往指定斜貨場的材料，扇按與業(yè)主簽訂寒的合同價(jià)另加浴運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算；夏③艦自購的外來料息和地產(chǎn)料，由曲廠家供至現(xiàn)場葉的，按雙方簽待訂的招標(biāo)合同鍬價(jià)計(jì)酷算；自行運(yùn)輸身的，按雙方簽杠定的招標(biāo)出廠名價(jià)另加運(yùn)雜費(fèi)技計(jì)算；腫④擇自行生產(chǎn)的砂愁、石、成品、辯半成品材料，銅按實(shí)際分析價(jià)色計(jì)算；唐⑤留運(yùn)雜費(fèi)按市場縫調(diào)查價(jià)或?qū)嶋H白情況（料源、木運(yùn)量、運(yùn)距、捷運(yùn)輸方式等）僅分析計(jì)算；脈⑥偽周轉(zhuǎn)材料按其地規(guī)格、型號(hào)、地原值及使用攤企銷比例系數(shù)計(jì)店算，此項(xiàng)費(fèi)用蛇可直接列入工昏序成本或單獨(dú)儉另行計(jì)算；如泉租賃按市場租披賃合同價(jià)計(jì)算貓；蠟⑦回水價(jià)：地方供史水按地方供水問合同價(jià)計(jì)算；丘自行供水按實(shí)詢際分析價(jià)計(jì)算歪，其中供水管束道及水池等費(fèi)饒用列入臨時(shí)工荒程，其中機(jī)械闊大修折舊和電部費(fèi)另行計(jì)算；希⑧動(dòng)電價(jià)：地方供太電按地方供電傲價(jià)計(jì)算，自發(fā)堵電按實(shí)際分析床價(jià)計(jì)算，其中狡機(jī)械大修折舊揪費(fèi)另行計(jì)算；線⑨置材料消耗量的獵計(jì)算。以國家蓮現(xiàn)行定額水平冰并結(jié)合施組方料案和企業(yè)經(jīng)驗(yàn)柏定額計(jì)算材料冠應(yīng)耗量，減去鉤國家要求降耗腦系數(shù)量，等于雅實(shí)際所需材料殺消耗量，降低原系數(shù)：鋼材（絨不含結(jié)構(gòu)件）接2僑.傅5%哥，木材（不含丹代用）錄2.5%蘆，水泥蔑5%隨，油料惡4.5%土，其他料桌4%興（降低系數(shù)可徐根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際眠情況調(diào)整）；寫⑩耗工期超過一年瓦以上的工程項(xiàng)繩目，應(yīng)考慮材蓄料價(jià)格上漲因須素；有的工程懸項(xiàng)目，應(yīng)視具浮體情況考慮棄狡料利用系數(shù)，搞如隧道施工棄離石符合質(zhì)量標(biāo)刃準(zhǔn)時(shí)，若規(guī)模撇、工期允許，煤現(xiàn)場需用的片與石、碎石、道犯碴、磨砂等應(yīng)旺考慮適當(dāng)加以笛利用。失c您機(jī)械臺(tái)班單價(jià)然：按以下原則夜確定：=1\*GB2餃⑴峽內(nèi)部機(jī)械按實(shí)嗓際投入的類型填、規(guī)格和調(diào)查屈的動(dòng)力燃料價(jià)詢格，按分析臺(tái)突班單價(jià)計(jì)算或行按內(nèi)部規(guī)定的憶租賃臺(tái)班單價(jià)落計(jì)算，其中機(jī)拜械基本折舊費(fèi)辰和大修費(fèi)按內(nèi)烤部規(guī)定調(diào)整；=2\*GB2需⑵誰租賃外部或內(nèi)耍部職工買斷機(jī)磁械的按市場租框賃（合同）價(jià)瞞計(jì)算臺(tái)班單價(jià)功；=3\*GB2教⑶戴工程分包供方籮提供的機(jī)械可奪根據(jù)招投標(biāo)確涌定的相關(guān)規(guī)定竟計(jì)算。稱秩.3桶間接費(fèi)指標(biāo)。崇a.方間接費(fèi)用編制茅原則。有理有眨據(jù)；獻(xiàn)b.距間接費(fèi)用定額頌指標(biāo)。=1\*GB2填⑴搖規(guī)定費(fèi)用指標(biāo)幼。按地方規(guī)定哀執(zhí)行；=2\*GB2帽⑵生企業(yè)費(fèi)用指標(biāo)珍。按公司有關(guān)冊(cè)規(guī)定執(zhí)行；=3\*GB2夢⑶歐上級(jí)費(fèi)用指標(biāo)鄉(xiāng)。按上級(jí)有關(guān)就規(guī)定執(zhí)行；興懶測定各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)目指標(biāo)。驟虜.1蜓直接費(fèi)。由直休接工程費(fèi)和措裹施費(fèi)組成。瘡a.飄直接工程費(fèi)計(jì)鍋算，是指施工鮮過程中消耗的省構(gòu)成工程實(shí)體侍的各項(xiàng)費(fèi)用，遇包括人工費(fèi)、耗材料費(fèi)和施工市機(jī)械使用費(fèi)。=1\*GB2茅⑴趕人工費(fèi)：是指尾直接從事工程禽施工的生產(chǎn)工傲人開支的各項(xiàng)造費(fèi)用，內(nèi)容包喘括基本工資、巧工資性補(bǔ)貼、斥生產(chǎn)工人輔助呢工資、職工福催利費(fèi)和生產(chǎn)工揉人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)猴。灶人工費(fèi)逢＝洗∑土分項(xiàng)工程枕量僻×冬工費(fèi)單價(jià)=2\*GB2哪⑵頂材料費(fèi)：是指霉施工過程中耗頸費(fèi)的構(gòu)成工程敏實(shí)體的原材料飲、輔助材料、截構(gòu)配件、零件塑、半成品的費(fèi)炎用。繁材料費(fèi)茄＝柿∑足(工材料消耗悶量灰×臟材料基價(jià)合)+爸檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=3\*GB2課⑶名施工機(jī)械使用府費(fèi)：是指施工皆機(jī)械作業(yè)所發(fā)互生的機(jī)械使用渴費(fèi)以及機(jī)械安耐拆費(fèi)和場外運(yùn)超費(fèi)。包括折舊建費(fèi)、大修理費(fèi)鳳、經(jīng)常修理費(fèi)磨、安拆費(fèi)及場賣外運(yùn)費(fèi)、人工拐費(fèi)、燃料動(dòng)力股費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)及榜車船使用稅。駐施工機(jī)械使用共費(fèi)螞＝召∑莖（施工機(jī)械設(shè)瓶備臺(tái)班消耗秤量樓×膀機(jī)械臺(tái)班單價(jià)孕）錯(cuò)或敏∑匆分項(xiàng)工程丹量紹×展分項(xiàng)工程綜合浮單價(jià)蹦b社措施費(fèi)的計(jì)算塊：是指完成工辣程項(xiàng)目施工，姥發(fā)生于該工程史施工前和施工煌構(gòu)成中非工程第實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)祝用。包括內(nèi)容剝?yōu)椋?1\*GB2登⑴乳環(huán)境保護(hù)費(fèi)石:兆是指施工現(xiàn)場臨為達(dá)到標(biāo)環(huán)保部門要求擱所需要的各項(xiàng)模費(fèi)用；按工程繭合同要求和施卸組方案安排計(jì)鉤算。=2\*GB2繁⑵命文明施工費(fèi)：勢是指施工現(xiàn)場撇文明施工所需訪要的各項(xiàng)靜費(fèi)用；按工程賭合同要求和施浴組方案安排計(jì)著算。=3\*GB2屯⑶揪安全施工費(fèi)：柱是指施工現(xiàn)場瑞安全施工所需跌要的各項(xiàng)年費(fèi)用；按工程矛合同要求和施物組方案安排計(jì)做算。=4\*GB2鋸⑷庭臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：能是指施工企業(yè)驟為進(jìn)行工程施航工所必須搭設(shè)棗的生活和生產(chǎn)軟用的臨時(shí)建筑股物、構(gòu)筑物和饅其他臨時(shí)設(shè)施貨費(fèi)用等。畜臨時(shí)設(shè)施包括腹：臨時(shí)宿舍、糠文化福利及公慕用事業(yè)房屋與醬構(gòu)筑物，倉庫激、辦公室、加比工廠以及規(guī)定茄范圍內(nèi)道路、元水、電、管線鍵等臨時(shí)設(shè)施和膛小型臨時(shí)設(shè)施壩。靈臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用供包括：臨時(shí)設(shè)寺施的搭設(shè)、維飯修、拆除費(fèi)或紗攤銷費(fèi)，謝有以下三部分特組成：=1\*GB3襲①嚼周轉(zhuǎn)使用臨建蠟（如，活動(dòng)房糾屋）=2\*GB3要②故一次性使用臨戚建（如，簡易列建筑）=3\*GB3酷③莊其他臨時(shí)設(shè)施驢（如，臨時(shí)管或線）其中：=1\*roman趙i狗周轉(zhuǎn)使用臨建瘡費(fèi)=2\*roman游ii天一次性使用臨后建費(fèi)=3\*roman拖iii毫其他貞臨時(shí)設(shè)施在臨棋時(shí)設(shè)施費(fèi)中所扁占比例，可由墨方案組依據(jù)典堡型施工企業(yè)的吉成本資料經(jīng)分棉析后綜合測定奇。=5\*GB2漁⑸徹夜間施工搶費(fèi)：稼是指因夜間施券工所發(fā)生的夜迫班補(bǔ)助費(fèi)、夜倡間施工降效、敘夜間施工照明撲設(shè)備攤銷及照什明用電等費(fèi)用襖。=6\*GB2沙⑹絹二次搬運(yùn)殺費(fèi)：崗是指使因施工場地狹可小等特殊情況商而獲發(fā)生的二次搬競運(yùn)費(fèi)用。按實(shí)捉際發(fā)生經(jīng)評(píng)估罩領(lǐng)導(dǎo)組審定后攔計(jì)算。=7\*GB2仙⑺隆大型機(jī)械設(shè)備聰進(jìn)出場及安拆嘩費(fèi)：驟是指師機(jī)械整體或分靈體自停放場地陵運(yùn)至施工現(xiàn)場圍或由一個(gè)施工層地點(diǎn)運(yùn)至另一模個(gè)施工地點(diǎn)，百所發(fā)生的機(jī)械毅進(jìn)出場運(yùn)輸及壤轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)釀械在施工現(xiàn)場茫進(jìn)行安裝、拆艘卸所需的人工遲費(fèi)、材料費(fèi)、亦機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)逗轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所散需的輔助設(shè)施挎的費(fèi)用。=8\*GB2貓⑻愛混凝土、鋼筋禍混凝土模板及霧支架費(fèi)：年是指雖混凝土施工過插程中需要的各唯種鋼模板、木智模板、支架等征的支、拆、運(yùn)多輸費(fèi)用及模板既、支架的攤銷殿（或租賃）費(fèi)習(xí)用。=1\*GB3涌①深模板及支架費(fèi)咐=悼模板攤銷頃量塔×躁模板價(jià)格主+防支、拆、運(yùn)輸牙費(fèi)倘攤銷量襖=兇一次使用燃量鈔×芽(戒1+羞施工損耗樣)場×胳[1+(掀周轉(zhuǎn)次數(shù)－隨1)非×炸補(bǔ)損率豬/探周轉(zhuǎn)次數(shù)－低(蘇1攪－補(bǔ)損率末)50%/枝周轉(zhuǎn)次數(shù)賣]=2\*GB3斤②渣租賃費(fèi)解=伏模板使用家量棗×泥使用日閉期罰×腥租賃價(jià)格騾+坐支、拆、運(yùn)輸?shù)寿M(fèi)=9\*GB2餐⑼畝腳手架費(fèi)：劫是指施工需要邁的各種殃腳手架搭、拆搶、運(yùn)輸費(fèi)用及舉腳手架的漂攤銷（或租賃漸）費(fèi)用。=1\*GB3造①塔腳手架搭拆費(fèi)暖=閥腳手架攤銷邪量考×波腳手架價(jià)格鏡+趕搭、拆、運(yùn)輸斬費(fèi)=2\*GB3千②絲租賃費(fèi)誘=羽腳手架每日租使金泛×劍搭設(shè)周期考+第搭、拆、運(yùn)輸?shù)M(fèi)=10\*GB2據(jù)⑽免已完工程及設(shè)溜備保護(hù)費(fèi)：穿是指竣工驗(yàn)收證前，對(duì)已完工旋程及設(shè)備進(jìn)行姜保護(hù)所需費(fèi)用匆。模已完工程及設(shè)侄備保護(hù)費(fèi)需=薯成品保護(hù)所需刺機(jī)械費(fèi)押+疊材料費(fèi)餃+含人工費(fèi)=11\*GB2躬⑾披施工排水、降中水費(fèi)：棄是指飽為確保工程在硬正常條件下施街工，采取各種龜排水、降水措以施所發(fā)生的各龍種費(fèi)用。霧排水降水費(fèi)排=濕Σ魯排水降水機(jī)械跪臺(tái)班肝費(fèi)禮×烈排水降水周期佛+隙排水降水使用崗材料費(fèi)、人工細(xì)費(fèi)睜吼.2罷間接費(fèi)。由規(guī)滋費(fèi)、企業(yè)管理零費(fèi)和上級(jí)費(fèi)用坊組成。芝a.查規(guī)費(fèi)：是指政暮府和有關(guān)權(quán)力根部門規(guī)定必須則繳納的費(fèi)用（佩簡稱規(guī)費(fèi)）。蟻包括：=1\*GB2抄⑴何工程排污費(fèi)：柄是指施工現(xiàn)場壓按規(guī)定繳納的綱工程排污費(fèi)。守按工程所在地登的有關(guān)規(guī)定計(jì)鈔算。=2\*GB2?、屏罟こ潭~測定丙費(fèi)：是指按規(guī)壞定支付工程造武價(jià)（定額）管吩理部門的定額居測定費(fèi)。奏按工程所在地窩的有關(guān)規(guī)定計(jì)況算。=3\*GB2⑶社會(huì)保障費(fèi)=1\*GB3醉①盈養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：耽是指企業(yè)按規(guī)貞定標(biāo)準(zhǔn)為職工闖繳納的基本擦養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，炕單位按上一年寒度職工工資總馳額的極20室％計(jì)算。=2\*GB3屆②的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：菊是指企業(yè)按照蠶國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)甲為職工繳納的作失討業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，單達(dá)位按上一年度周職工工資總額杰的強(qiáng)2嘗％計(jì)算。=3\*GB3怎③心醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：陳是指企業(yè)按照希規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職周工繳納的基本士醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，閉單位按上一年鄭度職工工資總?cè)~的縮10涂％計(jì)算。=4\*GB2伴⑷常住房公積金：嗓是指企業(yè)按規(guī)驟定標(biāo)準(zhǔn)為職工芒繳納的馳住房公積金，挑單位按上一年烘度職工工資總蠅額的塊8偵％計(jì)算。=5\*GB2爐⑸煉危險(xiǎn)作業(yè)意外鞭傷害保險(xiǎn)：醋是指按照建筑進(jìn)法規(guī)定，企業(yè)加為從事瓦危險(xiǎn)作業(yè)的建匆筑安裝施工人爆員支付的意外鋒傷害保險(xiǎn)費(fèi)。檔b.貨企業(yè)煎管理費(fèi)：是指險(xiǎn)企業(yè)組織施工稀生產(chǎn)和經(jīng)營管自理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：=1\*GB2似⑴膝管理人員工資具:憐是指燒管理人員的基憂本工資、工資守性補(bǔ)貼、職工劃福利費(fèi)、勞動(dòng)干保護(hù)費(fèi)等。=2\*GB2陳⑵互辦公費(fèi)：是指灰企業(yè)管理辦公兔用的文具、紙偏張、帳表、印侮刷、郵電、書虛報(bào)、會(huì)議、水垮電、燒水和集跨體取暖（包括牌現(xiàn)場臨時(shí)宿舍柿取暖）用煤等走費(fèi)用。=3\*GB2站⑶變差旅交通費(fèi)：笑是指職工因公怖出差、調(diào)動(dòng)工黃作的差旅費(fèi)、肆住勤補(bǔ)助費(fèi)，場市內(nèi)交通費(fèi)和徒誤餐補(bǔ)助費(fèi)，甘職工探親路費(fèi)寄，勞動(dòng)力招募季費(fèi)，職工離退怕休、退職一次運(yùn)性路費(fèi)，工傷嘆人員就醫(yī)路費(fèi)炮，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)紐以及管理部門責(zé)使用的交通工充具的油料、燃遙料、養(yǎng)路費(fèi)及嗎牌照費(fèi)。=4\*GB2份⑷仙固定資產(chǎn)使用袖費(fèi)：是指管理匙和試驗(yàn)部門及丘附屬生產(chǎn)單位臺(tái)使用的屬于固奪定資產(chǎn)的房屋懼、設(shè)備儀器等濾的折舊、大修雷、維修或租賃有費(fèi)。=5\*GB2宿⑸謎工具用具使用谷費(fèi)：是指管理簡使用的不屬于柜固定資產(chǎn)的生默產(chǎn)工具、器具山、家具、交通嗚工具和檢驗(yàn)、填試驗(yàn)、測繪、庫消防用具等的碼購置、維修和績攤銷費(fèi)。=6\*GB2翼⑹棄勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：肌是指由企業(yè)支狗付離退休職工淹的易地安家補(bǔ)聯(lián)助費(fèi)、職工退驅(qū)職金、六個(gè)月剩以上的病假人瑞員工資、職工環(huán)死亡喪葬補(bǔ)助別費(fèi)、撫恤費(fèi)、梁按規(guī)定支付給距離休干部的各屢項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。=7\*GB2領(lǐng)⑺翻工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是戒指企業(yè)按職工拘工資總額計(jì)提語的工會(huì)經(jīng)費(fèi)，貪單位按當(dāng)年度城職工工資總額陣的交2織％計(jì)算。=8\*GB2感⑻脅職工教育經(jīng)費(fèi)幣：是指企業(yè)為為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)圣技術(shù)和提高文征化水平，按職侄工工資總額計(jì)胖提的費(fèi)用，應(yīng)單位按當(dāng)年度封職工工資總額排的晌1.5條％計(jì)算奇。=9\*GB2脹⑼椅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：攤是指施工管理搏用財(cái)產(chǎn)、車輛欺保險(xiǎn)。=10\*GB2伯⑽捎財(cái)務(wù)費(fèi)：是指訓(xùn)企業(yè)為籌集資醋金而發(fā)生的各子種費(fèi)用。=11\*GB2參⑾壇稅金：是指企籌業(yè)按規(guī)定繳納指的房產(chǎn)稅、車邪船使用稅、土晶地使用稅、印挽花稅等。=12\*GB2求⑿便其他：包括技督術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技芝術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)吩務(wù)招待費(fèi)、綠片化費(fèi)、廣告縫費(fèi)、公證費(fèi)、開法律顧問費(fèi)、笨審計(jì)費(fèi)、咨詢座費(fèi)等。袖c.范上級(jí)管理費(fèi)。悲按公司及上級(jí)昏有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)熔計(jì)算，包括公行司管理費(fèi)、承掌攬經(jīng)費(fèi)和集團(tuán)刃公司收費(fèi)等。斯上級(jí)管理費(fèi)＝籃評(píng)估預(yù)計(jì)總收釋入室×職上級(jí)收費(fèi)系數(shù)灑％垂擇.3視稅金控。會(huì)是指國家稅法拜規(guī)定的應(yīng)計(jì)入刊建筑安裝工程至造價(jià)內(nèi)的營業(yè)旅稅、城市維護(hù)它建設(shè)稅及教育臥費(fèi)附加等。常其計(jì)算公式如麗下：騰稅金＝（中標(biāo)摔合同價(jià)－暫定猜金額－計(jì)日工喚）庸×蝴稅率（％）稅率計(jì)算：辣納稅地點(diǎn)在市椅區(qū)的企業(yè)淺納稅地點(diǎn)在縣青城、鎮(zhèn)的企業(yè)丈納稅地點(diǎn)不在污市區(qū)、縣城、垃鎮(zhèn)的企業(yè)筋愈.4閣評(píng)估預(yù)計(jì)總成賢本。匯總以上朝成本形成評(píng)估銹預(yù)計(jì)總成本。開評(píng)估預(yù)計(jì)總成撇本＝直接費(fèi)述+展間接費(fèi)困+著稅金屈勸.5跡評(píng)估預(yù)計(jì)總收品入。評(píng)估預(yù)計(jì)途總收入以中標(biāo)炮合同額為基礎(chǔ)創(chuàng)計(jì)算，如與實(shí)昆際有變化按實(shí)花調(diào)整具體為：窗評(píng)估預(yù)計(jì)總收尋入＝豪中標(biāo)合同價(jià)－脆暫定金額－計(jì)稻日膊工豪±佩調(diào)整額灰灶.6茅評(píng)估收益額及疼收益率。需是指施工企業(yè)己完成所承包工譯程獲得的盈利蠟。辱評(píng)估收益額＝罷評(píng)估預(yù)計(jì)總收跌入－評(píng)估預(yù)計(jì)羞總成本秤評(píng)估收益率＝濟(jì)評(píng)估收益額控/啄評(píng)估預(yù)計(jì)總收營入底×汽100動(dòng)％緞駛匯總上述指標(biāo)惡，地編制評(píng)估報(bào)告銹書，領(lǐng)導(dǎo)組審穩(wěn)核。評(píng)估報(bào)告黃書內(nèi)容應(yīng)包括爐：什悼.1淚綜合說明：包扁括評(píng)估組織形辭式、評(píng)估時(shí)間伯、參加人員、艷評(píng)估依據(jù)、方承法等情況；慕堆.2懶工程概況：包飼括建設(shè)工程項(xiàng)催目名稱、位置井、自然環(huán)境、栗主要工程量、閃工期、質(zhì)量、韻合同造價(jià)等；帳束.3濟(jì)項(xiàng)目評(píng)估的基丘本內(nèi)容、評(píng)估陳結(jié)論、評(píng)估建盼議；珍慎.4尺評(píng)估報(bào)告附件噴：包括實(shí)施性違施工組織設(shè)計(jì)版評(píng)估和綜合效杏益評(píng)估等以及玻現(xiàn)場和市場調(diào)檔查的各種資料府和計(jì)算的依據(jù)翠等資料。礦畝呈報(bào)、審批并涂下達(dá)評(píng)估審批廉單。評(píng)估報(bào)告時(shí)書形成后，經(jīng)略評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組及例會(huì)討論審議欲，做出審議結(jié)餃論，報(bào)評(píng)估組犯織單位主管領(lǐng)罷導(dǎo)審查批準(zhǔn)后蛛，評(píng)估責(zé)任部國門下達(dá)評(píng)估審津批單，作為企甜業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理父簽訂承包經(jīng)濟(jì)假責(zé)任合同和對(duì)津下簽訂合同以甲及考核獎(jiǎng)罰的銅的主要依據(jù)。藍(lán)鋸考核與修訂。屬在實(shí)施過程中燒，由評(píng)估小組幫及時(shí)對(duì)各項(xiàng)指交標(biāo)進(jìn)行跟蹤考孩核，確保項(xiàng)目破評(píng)估確定的各妹項(xiàng)指標(biāo)合理、諷可行。施工過蟲程中如發(fā)生不滾可預(yù)見的變化捷或與原來評(píng)估帶指標(biāo)相差較大刑時(shí)，由項(xiàng)目部灑提出復(fù)核申報(bào)雞報(bào)告，由評(píng)估掠組進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)誰核，提出修改亭調(diào)整意見，按薯原審批程序執(zhí)僵行進(jìn)行指標(biāo)調(diào)鐘整。坦出現(xiàn)下列情況紙之一時(shí)，工程宅項(xiàng)目必須進(jìn)行奉二次評(píng)估：繞葵.1貞工程項(xiàng)目原系規(guī)三邊工程，施再工過程中設(shè)計(jì)叛數(shù)量