某住宅樓盤項目廣告推廣策略

**·**廣告推廣策略前言第一部分計劃概要第二部分推廣策略一、推廣目標(biāo)及時間二、推廣策略說明我們面臨的問題和難點我們擁有的條件和機(jī)會解決之方案三、執(zhí)行方案媒體選擇比重建議媒體推廣建議第三部分費用預(yù)算表第一部分計劃概要本項目重點推廣策略在兩個方面：第一方面：軟新聞炒作區(qū)域升值潛力，以及大社區(qū)、大配套、大綠化概念為主；第二方面：輔以硬廣告以突出公司及項目品牌；第三方面：通過產(chǎn)品廣告及促銷廣告，傳遞精裝修房、輕松置業(yè)計劃（八成或九成三十年按揭）信息；第二部分推廣策略推廣時間層九月下旬至十厲月下旬推廣策略說明衰我們面臨的問權(quán)題和難點征**華廣場全面通車王時間不明確；想消費者對項目缸區(qū)位的心理距鼓離較遠(yuǎn)；戚項目工程進(jìn)度爛（售樓部、樣朋板房及樣板綠景化）與公司要淹求開盤時間不犧合拍?？p我們擁有的條斗件和機(jī)會鐘大規(guī)模，戶型待跨度大；徒公司具備一定衫的品牌效應(yīng)；帶精裝修款加入灶房款八成或九裕成三十年按揭因；秋季房交會。解決之方案衣臨時借敘用膽E奏時代售樓中心數(shù)作為市區(qū)接待折站點；桿開設(shè)購房穿梭海巴士；絕重點宣傳輕松掙置業(yè)計劃；第利用白卸沙磁/替新族鳳凰城、艙長順面點三家穩(wěn)消費場所派送著項目資料（海距報、宣傳冊）耗；膠借秋季房交會反之利。執(zhí)行方案忙媒體選擇比重素建議岸媒體香報紙床戶外漫電臺熟電視臺霸車身泄公關(guān)搶其他枕比例敗50%踐20%退5%咱9%挽5%嫌6%寸5%媒體推廣建議舍平面廣告系列雪：忙溝系列剛一薦悠乞品牌廣告（全匹面開放）話主要內(nèi)容：向咳社會公開趣**捎開盤時間，項肯目基本訊息；均斬而潛嫩目的：通過大頑氣恢宏的畫面仙及簡單且富于艱震撼力的文字明強(qiáng)力塑造公司壁及項目品牌。寬系列懸二浴槐恭產(chǎn)品廣告涉主要內(nèi)容：突循出大社區(qū)、大步配套、大綠化場概念；男目的：全面?zhèn)髀赃f產(chǎn)品信息；饒系列羞三回掃鋒促銷廣告母主要內(nèi)容：精昌裝修房概念；系輕松置業(yè)計劃沸，限時認(rèn)購特耀價房。漆目的：通過優(yōu)歐惠措施及各項貞賣點吸引市場糕關(guān)注。軟文系列系列一方主要內(nèi)容：強(qiáng)墳調(diào)居住郊區(qū)化艦、大社區(qū)化概示念，闡述城北暴無限升值潛力汽（同城南作比壓較）。淘目的：給市場示消費者提供選曲擇住所新思路繭及投資者提供份新的投資導(dǎo)向虜。系列二慘主要內(nèi)容：炒尼作大社區(qū)、大華配套、大綠化秒概念。散目的：塑造項證目品牌。系列三村主要內(nèi)容：全爭面闡述精裝修肌房概念拼目的：形成市應(yīng)場討論熱點。系列四眠主要內(nèi)容：居市住社區(qū)配套論鐮重點對幼兒教幕育、社區(qū)文化勇內(nèi)涵及康體設(shè)趟施進(jìn)行重點闡六述。純目的：傳播產(chǎn)假品賣點。鋼第三部太分彈沙富費用預(yù)總算堤革一促、項目廣告總襲費用：僻297.標(biāo)2尋萬皮二、項目廣告磁總費用投放比吼例丙名稱阻宣傳品候銷售道具改推廣費用僑比例擴(kuò)4%俊26%租70%搶金額（萬元）誠11.888住77.272珠20倆8接．營04垂投放比例視圖呀：釣推廣費用投放探比例碼媒體順報紙沉電視臺摩電臺挪車身輝戶外教公關(guān)萬其他析比例兄50%善9%嘉5%姥5%調(diào)20%線6%劣5%輝金額（萬元）圣10寒4睛．闊02辰1槽8消．刊7236誦1您0被．臂402謝1測0銀．旋402諷4鳳1南．蛛608肥1擾2柳．乘4824誤1折0悶．靈402投放比例視圖維四、各費用分名期投放比例扯預(yù)熱期橫開盤期撕強(qiáng)銷期殖持續(xù)期卵收盤期削推廣費用薦2涌0箏．碑804夠4枕1粥．冷608柳7熟2揚(yáng)．柱814功5社2使．眠01櫻2往0扯．謊804充宣傳費用茶1害．和1888春2辜．集3776什4專．炎1608島2敲．盤972悠1嫂．余1888汗銷售道具攜7壽7多．非272矮0露0四0屆0巾投放比例視圖濫：窗日期掏媒體強(qiáng)數(shù)量嗚內(nèi)容曲6/9導(dǎo)長沙晚報館1餓軟新聞：強(qiáng)調(diào)馳居住郊區(qū)化、偉大社區(qū)化概念便，闡述城北無憂限升值潛力（拘跟城南做比較泥）俘30/9泥長沙晚報歉1日軟新聞：炒作炕大社區(qū)、大配衫套、大綠化概眼念關(guān)8/10直交通頻道廣播叛三個月雜產(chǎn)品、促銷氣（爐1鍵5恥秒）句9/10靈瀟湘晨報和1歷平面廣告：品埋牌篇籃長沙晚報甩1蜂軟新聞：全面年闡述精裝修房夏概念強(qiáng)10/10覆長沙晚報音1通軟新聞：居住做社區(qū)配套論，燃重點對幼兒教絕育、社區(qū)文化些內(nèi)涵及康體設(shè)衡施進(jìn)行重點闡橡述喊長沙晚報磁1框平面廣告：產(chǎn)劉品篇脅都市頻道《大教觀樓》涌專題報道屠附表孤：搏允呼盡諸預(yù)熱、開盤期理媒體投放計凡劃胞備注：虜日期拐媒體陶數(shù)量佛內(nèi)容輝11/10菊三湘都市報否1覆平面廣告：產(chǎn)花品篇共17/10桃長沙晚報冰1沫軟新聞：銷售悟現(xiàn)場報道御18/10椒瀟湘晨報就1澤平面廣告：促損銷篇饒24/10極瀟湘晨報國1已軟新聞：銷售負(fù)現(xiàn)場報道粱25/10掘三湘都市報敗1慶平面廣告：促貨銷篇擁1膝、衡公關(guān)活動配合雕系列沈一返顫猴奠基剪彩儀式康主要內(nèi)容：邀深請市級、區(qū)級漁政府領(lǐng)導(dǎo)，市疾級、區(qū)級消協(xié)梢、房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)，罷及業(yè)內(nèi)、文化聰藝術(shù)娛樂界知獲名人士，省內(nèi)肝主要媒體參與售。敬目的：通過政濕府官員建立公胸眾信心，通過小各界知名人士而樹立項目正面昆形象，通過媒摔體進(jìn)行傳播。詳系列版二錄紫影開盤慶迎典械石隙超低價認(rèn)購慎（甩80蠢0腔元軟/液㎡）化主要內(nèi)容：舞陣獅、舞龍等民業(yè)間藝術(shù)活動。驕目的：吸引老妹百姓關(guān)注、形臟成熱點。2、戶外秘主要內(nèi)容：激帶情蕩漾山水之支間；半島激情藏，演