年造價師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》《建設(shè)工程技術(shù)與計量》土建考試重點(diǎn)

梯0宴8削年造價師《基討礎(chǔ)理論與相關(guān)際法規(guī)》考試重誤點(diǎn)贈0扮8響年造價師《基惱礎(chǔ)理論與相關(guān)尚法規(guī)》考試重孕點(diǎn)暢（茂1別）灘來嗎步1釣．工程造價的叉特點(diǎn)：大額性嘴、個別性、動鹽態(tài)性、層次性幕、兼容性；舉速次2軍．工程造價的妻作用：項(xiàng)目決宏策的依據(jù)；制幕定投資計劃和良控制投資的依州據(jù)；籌集建設(shè)斯資金的依據(jù)；漿評價投資效果型的依據(jù)；利益欲合理分配和調(diào)跡節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的桂手段；佛鞏嫂3箏．工程計價的貧特征：單件性記；多次性；組鼓合性；多樣性皺；復(fù)雜性；丟努租4沈．靜態(tài)投資包鳥括：建筑安裝閃工程費(fèi)；設(shè)備蛙和工器具購置煮費(fèi)；工程建設(shè)莫其他費(fèi)；基本敘預(yù)備費(fèi)等；困復(fù)釋5?。畡討B(tài)投資包勇含靜態(tài)投資所倒含內(nèi)容外，還耍包括建設(shè)期貸顛款利息、投資劣方向調(diào)節(jié)稅、微漲價預(yù)備費(fèi)等碗；財欄飾6林．生產(chǎn)性建設(shè)搞項(xiàng)目總投資包私括固定資產(chǎn)投行資和流動資產(chǎn)臥投資兩部分；巨而非生產(chǎn)性建免設(shè)項(xiàng)目只有固量定資產(chǎn)投資，廳不包含流動資奪產(chǎn)投資；午仁捧7鹽．我國固定資那產(chǎn)投資包括基由本建設(shè)投資、鏡更新改造投資樓、房地產(chǎn)開發(fā)藍(lán)投資和其他固拋定資產(chǎn)投資；畜闊適8脅．工程造價兩窄層含義：建設(shè)劑工程投資費(fèi)用襲管理；建設(shè)工紐程價格管理；昆老嬸9丙．建設(shè)工程的逆全面造價管理邀包括全壽命周娃期管理、全過和程造價管理、子全要素造價管脂理和全方位造木價管理；框謎鉆1寄0腥．工程造價管駕理的基本內(nèi)容星就是合理地確御定和有效地控繭制工程造價；知菌犬1堪1董．有效控制工捧程造價三項(xiàng)原槳則：以設(shè)計階捉段為重點(diǎn)的建咱設(shè)全過程造價燥控制；實(shí)施主樂動控制；技術(shù)振與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合舞是控制工程造翁價的主要手段失；翅勢挪1春2及．工程造價管揮理組織三個系催統(tǒng)：政府行政妙管理系統(tǒng)；企瑞事業(yè)單位管理麗系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)曾會管理系統(tǒng)；掛踏復(fù)1耗3卵．國外工程造挪價管理的特點(diǎn)眼：政府間接調(diào)廢控；有章可循架的計價依據(jù)；噸多渠道的工程族造價信息；造森價工程師的動墻態(tài)估價；通用膽的合同文本；腸重視實(shí)施過程慨中的造價控制扮；忌灘浴1黨4必．造價工程師機(jī)的素質(zhì)要求：刷職業(yè)道德方面夏；專業(yè)技能方奮面；身體方面目；芒張畜1裁5盆．按照行為科曠學(xué)的觀點(diǎn)，作胃為管理人員應(yīng)農(nóng)當(dāng)具有三種技占能：技術(shù)技能頁、人文技能和零觀念技能；紙浴攝1敞6趨．造價工程師歡的執(zhí)業(yè)范圍：蒼建設(shè)項(xiàng)目建議馳書、可行性研思究投資估算的遼編制和審核，輸項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價雖，工程概、預(yù)巾結(jié)算、竣工結(jié)擺（決算）的編陵制和審核；工猛程量清單、標(biāo)丘底（或者控制后價）、投標(biāo)報廊價的編制和審半核，工程合同國價款的簽訂及都變更、調(diào)整工秒程款支付與工備程索賠費(fèi)用的獸計算；建設(shè)項(xiàng)恐目管理過程中裂設(shè)計方案的優(yōu)共化、限額設(shè)計慰等工程造價分夸析與控制，工植程保險理賠的犬核查；工程經(jīng)壤濟(jì)糾紛的鑒定插；綢條臟1慕7推．造價工程師刺的權(quán)利：使用狠注冊造價工程侄師名稱；依法慌獨(dú)立執(zhí)行工程盾造價業(yè)務(wù)；在旁本人執(zhí)業(yè)活動趴中形成的工程絡(luò)造價成果文件拌上簽字并加蓋礙執(zhí)業(yè)印章；發(fā)盼起設(shè)立工程造邪價咨詢企業(yè)；攀保管和使用本剖人的注冊證書絞和執(zhí)業(yè)印章；到參加繼續(xù)教育駁；覽飼磁1排8糠．造價工程師她的義務(wù)：遵守破法律、法規(guī)、用有關(guān)規(guī)定，恪美守職業(yè)道德；肌保證執(zhí)業(yè)活動謊成果的質(zhì)量；今接受繼續(xù)教育住，提高執(zhí)業(yè)水慨平；執(zhí)行工程室造價計價標(biāo)準(zhǔn)蔬和計價方法；剩與當(dāng)事人有利樣害關(guān)系的，應(yīng)濾當(dāng)主動回避；斑保守在執(zhí)業(yè)活燙動中知悉的國剝家秘密和他人優(yōu)的商業(yè)、技術(shù)哀秘密；斃笑帝1缺9肯．取得資格證更書的人員，可恭自資格證書簽鹿發(fā)之日襪起柳1忍年內(nèi)申請初始似注冊。逾期未唯申請者，須符翁合繼續(xù)教育的貢要求后方可申隆請初始注冊。院初始注冊有效超期顆為侮4把年。申請初始答注冊的，應(yīng)當(dāng)啊提交下列材料竄：（一）初始念注冊申請表；意（二）執(zhí)業(yè)資反格證件和身份店證件復(fù)印件；掩（三）與聘用她單位簽訂的勞塔動合同復(fù)印件緊；（四）工程申造價崗位工作燦證明；（五）駕取得資格證書擁的人員，自資逗格證書簽發(fā)之集日事起候1輩年后申請初始旱注冊的應(yīng)當(dāng)提鋪供繼續(xù)教育合精格證明；（六租）受聘于具有哀工程造價資質(zhì)療的中介結(jié)構(gòu)，捐應(yīng)當(dāng)提供聘用貨單俠為其交納構(gòu)的社會基本養(yǎng)融老保險憑證人炎事代理合同復(fù)渴印件，或者勞說動、人事部門手頒發(fā)的離退休云證復(fù)印件；（滴七）外國人、訊臺港澳人員應(yīng)陜當(dāng)提供外國人萄就業(yè)許可證書搬、臺港澳人員刮就業(yè)證復(fù)印件贊；剩堡播2洲0雞．有下列情形宋的不予初始注榜冊；喪失民事?lián)煨袨槟芰Φ模缓硎苓^刑事處罰讓的，且自刑事曾處詈執(zhí)行完畢佛之日起至申請損注冊之日起不襲滿究5已年的；在工程驟造價業(yè)務(wù)中有英重大過失，受擱過行政處罰或厭者撤職以上處貧分的，且處罰炸處分至申請注澡冊之日起不燙滿煮2疾年的；在申請豆注冊過程中有殃弄虛作假行為密的；明窗偷2血1崖．申請造價工更程師初始注冊若程序：申請人撒向騁用單位提陡出申請；聘用亦單位審核同意最后，連同規(guī)定胖提交的材料一菌并報省級注冊奇機(jī)構(gòu)或者部門董注冊機(jī)構(gòu)；省洲級注冊機(jī)構(gòu)或汽者部門注冊機(jī)偶構(gòu)對申請注冊通的有關(guān)材料進(jìn)共行初審，簽署染初審意見，報瓦國務(wù)院建設(shè)行拉政主管部門；冬國務(wù)院建設(shè)行更政主管部門對市初審意見進(jìn)行森審核，對符合過條件的，準(zhǔn)許掠注冊，并頒發(fā)互造價工程師注是冊證和造價工孝程師執(zhí)業(yè)專用糟章；初始注冊坦有效期兩年，聯(lián)自核準(zhǔn)之日開語始計算；組趁卵2剃2芬．申請造價工楚程師續(xù)期注冊充的，在有效期彈到期矮日吹2常個月前持下列鄙材料向省級注獵冊機(jī)構(gòu)或者部哈門注冊機(jī)構(gòu)申拾請：從事工程之造價活動業(yè)績伸和工作總結(jié)；扁國務(wù)院建設(shè)主裁管部門認(rèn)可的碼工程造價繼續(xù)榮教育證明；宇冤膜2白3座．有下列情形篇的不予續(xù)期注想冊：在注冊期茅內(nèi)參加造價工帝程師執(zhí)業(yè)年檢不不合格的；無各業(yè)績證明或工譽(yù)作總結(jié)的；同棵時在兩個以上叮單位執(zhí)業(yè)的；桑未按規(guī)定參加炭造價工程師繼徑續(xù)教育或者繼本續(xù)教育未達(dá)標(biāo)忽準(zhǔn)的；允許他誘人以本人名義蛛執(zhí)業(yè)的；在工粒程造價活動中響有弄虛作假行良為的；在工程孟造價活動中有咽過失，造成重脆大損失的；碧各浙2除4答．申請續(xù)期注圖冊程序：申請茄人向騁用單位屬提出申請；聘祥用單位審核同載意后，連同規(guī)駐定提交的材料宿一并報省級注盾冊機(jī)構(gòu)或者部方門注冊機(jī)構(gòu)；靠省級注冊機(jī)構(gòu)凈或者部門注冊能機(jī)構(gòu)對有關(guān)材壽料進(jìn)行審核，越對符合條件的擁，予以續(xù)期注幅冊，省級注冊杰機(jī)構(gòu)或者部門歉注冊機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)羞在準(zhǔn)予續(xù)期注島冊葡后吧3頃0樓日內(nèi)，將予以饞續(xù)期注冊的人管員名單報國務(wù)平院建設(shè)行政主掙管部門備案；衰續(xù)期注冊有效咬期為兩年，自侄準(zhǔn)予續(xù)期注冊嶼之日起計算；柄昌服2釣5艱．申請變更注維冊，按下列程蹲序辦理：申請船人向騁用單位膝提出申請；聘舅用單位審核同義意后，連同申叉請人與原聘用優(yōu)單位的解聘證明明，一并上報剖省級注冊機(jī)構(gòu)營或者部門注冊壓機(jī)構(gòu)；省級注參冊機(jī)構(gòu)或者部學(xué)門注冊機(jī)構(gòu)對寇有關(guān)情況進(jìn)行饒核實(shí)，情況屬磚實(shí)的，予以變份更注冊；省級喜注冊機(jī)構(gòu)或者渡部門注冊機(jī)構(gòu)徐應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予變僚更之日萌起郵3聽0賺日內(nèi)，將變更賀注冊的人員情裳況報國務(wù)院建禿設(shè)行政主管部驚門備案；一年泳內(nèi)再次申請變旗更的，不予辦幫理；弟午憲2滾6冊．繼續(xù)教育內(nèi)變?nèi)荩簢矣嘘P(guān)博工程造價管理盯方面的法律、阻法規(guī)、政策；雖行業(yè)自律規(guī)定頸和有關(guān)規(guī)定；濾工程項(xiàng)目全面毛造價管理理論虎知識；國內(nèi)外紅工程計價規(guī)則艷及計價方法；億造價工程師執(zhí)仍業(yè)所需的有關(guān)旁專業(yè)知識與技渠能；國際上先敘進(jìn)的工程造價針管理經(jīng)驗(yàn)與方再法；各省級、炊部門注冊管理蝦機(jī)構(gòu)補(bǔ)充的相誕關(guān)內(nèi)容；卵叢上2鋤7金．繼續(xù)教育的臨形式：參加各那種國內(nèi)外工程血造價管理培訓(xùn)梳、專題研討活姜動；土甩教2積8掉．參加有關(guān)大巷專院校工程造勺價管理專業(yè)的對課程進(jìn)修；編笨撰出版專業(yè)著源作或在相關(guān)刊興物上發(fā)表專業(yè)嗓論文；承擔(dān)專靈業(yè)課題研究成丸果；余灶坐2覽9希．繼續(xù)教育培麗訓(xùn)學(xué)時計算方肆法：參加國內(nèi)形外工程造價學(xué)撇術(shù)交流、研討紀(jì)會，每滿一天豈計八學(xué)時；參救加有關(guān)大專院擱校工程造價管縮理繼續(xù)教育培扮訓(xùn)，每求滿油1呆小時，計華算晌1窩小時；發(fā)表專陷業(yè)論文和著作味在國際雜志上仔發(fā)表每篇腿計懶3理0齡個學(xué)時；國家方級雜志上每篇降計充1滲5航個學(xué)時；省級撒雜志上第篇壟計凈1闖0宣個學(xué)時；正式編出版社出版工蝦程造價方面的公著作澡計額4乎0禁個學(xué)時；參加壺繼續(xù)教育講課頂?shù)慕處熋恐v一幻次逗計同2勸0槽個學(xué)時；臥貪償3乎0準(zhǔn)．咨詢業(yè)的社揭會功能：服務(wù)利功能；引導(dǎo)功豎能；聯(lián)系功能粗；井屈獄3默1測．甲級工程造貿(mào)價咨詢企業(yè)資生質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：已取區(qū)得乙級工程造腳價咨詢企業(yè)資蛛質(zhì)毒滿梁3銹年；企業(yè)出資俱人中注冊造價喂工程師人數(shù)不廉低于出資人總浩數(shù)堆的困60辱%活，且其出資額竊不低于企業(yè)注遵冊資本總額逃的叫60文%施；技術(shù)負(fù)責(zé)人筍已取得造價工蔥程師注冊證書灘，并且有工程勉或工程經(jīng)濟(jì)類抄高級專業(yè)技術(shù)酷職稱，且從事粒工程造價專業(yè)謝工域作短1巖5權(quán)年以上；專職注從事工程造價規(guī)專業(yè)工作的人升員不少愈于誰2趣0皂人，取得造價途工程師注冊證嫩書的人員不少襲于困1刑0掌人，其他人員害具有從事工程宮造價專業(yè)工作匪的經(jīng)歷；企業(yè)賴與專職專業(yè)人頭員簽定勞務(wù)合坦同，且專職專板業(yè)人員符合國宰家規(guī)定的執(zhí)業(yè)嗽年齡（出資人炎除外）；專職扒專業(yè)人員人事透檔案關(guān)系同國鴉家認(rèn)可的人事斧代理機(jī)構(gòu)代為及管理；企業(yè)注織冊資本不少驕于俘10至0裁萬元；企業(yè)近畏三年工程造價疊咨詢營業(yè)收入再累計不低于人主民淚幣術(shù)50猴0錄萬元；具有固籠定的辦公場所挺，人均辦公建習(xí)筑面積不少于隔1亭0籃平方米桌；技術(shù)檔案管膊理制度、質(zhì)量?？刂浦贫?、財炒務(wù)管理制度齊衣全；企業(yè)為本蕉單位專職專業(yè)百人員辦理的社峰會基本養(yǎng)老保現(xiàn)除手續(xù)齊全；按在申請核準(zhǔn)資畢質(zhì)等級之日初前著3喜年內(nèi)無違規(guī)行接為；猴成急3策2悉．乙級工程造露價咨詢企業(yè)資盲質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)疏出資人中注冊經(jīng)造價工程師人悅數(shù)不低于出資殺人總數(shù)蒼的晶60敵%棒，且其出資額喚不低于企業(yè)注盛冊資本總額藝的仿60怎%迎；技術(shù)負(fù)責(zé)人月已取得造價工易程師注冊證書維，并且有工程蛛或工程經(jīng)濟(jì)類魯高級專業(yè)技術(shù)乓職稱，且從事挑工程造價專業(yè)扔工六作泥1賀0偶年以上；專職化從事工程造價哲專業(yè)工作的人袍員不少榮于韻1踐2冠人，取得造價桌工程師注冊證徹書的人員不少另于齒6鳴人，其他人員閥具有從事工程舍造價專業(yè)工作冬的經(jīng)歷；企業(yè)籍與專職專業(yè)人栽員簽定勞務(wù)合楊同，且專職專奸業(yè)人員符合國做家規(guī)定的執(zhí)業(yè)弦年齡（出資人奏除外）；專職放專業(yè)人員人事鑄檔案關(guān)系同國顏家認(rèn)可的人事啄代理機(jī)構(gòu)代為施管理；企業(yè)注客冊資本不少瓣于民5疤0個萬元；具有固煉定的辦公場所驚，人均辦公建壯筑面積不少于唯1敬0創(chuàng)平方米竭；技術(shù)檔案管塊理制度、質(zhì)量錫控制制度、財蔑務(wù)管理制度齊患全；企業(yè)為本按單位專職專業(yè)傷人員辦理的社脫會基本養(yǎng)老保劍除手續(xù)齊全；歐暫定期內(nèi)工程輛造價咨詢營業(yè)項(xiàng)收入累計不低齊于捐5該0只萬元；在申請臨核準(zhǔn)資質(zhì)等級抓之日判前挑3徐年內(nèi)無違規(guī)行童為；員螺務(wù)3休3從．業(yè)務(wù)范圍：護(hù)建設(shè)項(xiàng)目建議俱書及可行性研寇究報告、項(xiàng)目肥經(jīng)濟(jì)評價報告牲的編制和審核噸；建設(shè)項(xiàng)目概德預(yù)算的編制與毀審核，并配合魂設(shè)計方案比選那、優(yōu)化設(shè)計、摟限額設(shè)計等工舍作的進(jìn)行；工討程造價分析與驟控制；建設(shè)項(xiàng)午目合同價款的攀確定；合同價眠款的簽訂與調(diào)盒整與工程款的勇支付；工程結(jié)嫩算及竣工結(jié)算姥報告編制與審信核；工程造價決經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒裂定和仲裁的咨價詢；提供工程啦造價信息服務(wù)變等；蘭瘋麗3士4惠．現(xiàn)金流量三錘要素：現(xiàn)金流聲量大??；方向拋和作用點(diǎn)；午握走3吃5楚．利息和利率帳在工程造價活宰動中的作用：俱利息和利率是醉信用方式動員候和籌措資金的窮動力；利息能搞夠郊襪促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)載經(jīng)營核算，節(jié)很約使用資金；殲利息和利率是誼國家管理經(jīng)濟(jì)芹的重要杠桿；記篩斯3叔6旋．影響資金等查值的因素：金棉額的多少；資勝金發(fā)生的時間床；利率的大小絕；街穗山3證7悔．經(jīng)濟(jì)效果評情價的主要內(nèi)容能：盈利能力評渾價；清償能力往評價；抗風(fēng)險拍能力評價；遵索牧3因8?。?jīng)濟(jì)效果評謀價的基本方法垂：確定性評價抖方法；不確定嘆性評價方法；植舅您3猴9蝶．經(jīng)濟(jì)效果評奸價方法按其是芳否可考慮時間鹽因素可分靜態(tài)廊評價方法和動幟態(tài)評價方法；蔑縮定4旱0顛．經(jīng)濟(jì)效果評淡價根據(jù)指標(biāo)性橋質(zhì)可分為時間騰性指標(biāo)、價值拋性指標(biāo)和比率超性指標(biāo)；禍截畫4橡1影．償債能力指蒼標(biāo)：借款償還邁期；利息備付撈率；償債備付較率；償槍歲4驚2依．確定基準(zhǔn)收帶益率時應(yīng)考慮銳以下因素：資琴金成本和機(jī)會和成本；投資風(fēng)綱險；通貨膨脹圍；礦顧晶4例3陵．投資方案分弦單一方案（獨(dú)毫立型方案）；譯多方案（互斥椅型方案、互補(bǔ)臭型方案、現(xiàn)金疼流量相關(guān)型方異案、組曉合拋—劫—沿互斥型方案、慢混合相關(guān)型）賺；國乞暮4延4浸．互斥方案靜覆態(tài)分析常用增卻量投資收益率歸、增量投資回們收期、年折算坑費(fèi)和用存Zj=Kj/史Pc+C柄j廢、綜合總費(fèi)眨用資Sj=Kj+摩PcC蔽j倚評價方法進(jìn)行吵相對經(jīng)濟(jì)效果條評價；潤奏儀4趟5挨．計算期相同聰?shù)幕コ夥桨附?jīng)醒濟(jì)效果評價方憂法：凈現(xiàn)值；堂增量內(nèi)部收益逮率；凈年值；別須奶4光6禽．計算期不同謀的互斥方案經(jīng)提濟(jì)效果評價方蹄法：凈年值；個凈現(xiàn)值（最小市公倍數(shù)法、研丘究期法、無限跟計算期法）；泊增量內(nèi)部收益椅率；釀枝堵4準(zhǔn)7做．設(shè)備更新決掩策問題，就其防本質(zhì)來說，可浴分為原型更新弄和新型更新兩絡(luò)類；燭販茫4數(shù)8菠．設(shè)備更新方警案比選的原則艦：不考慮沉沒榴成本；逐年滾秋動比較；掉懶擴(kuò)4翼9址．設(shè)備的壽命筒：自然壽命；速技術(shù)壽命；經(jīng)思濟(jì)壽命；手陽旁5拒0江．設(shè)備租賃分任為融資租賃和飾經(jīng)營租賃；靠0石8蘭年造價師《基叉礎(chǔ)理論與相關(guān)悠法規(guī)》考試重沸點(diǎn)婆（鍬2剪）波

背5淘1財．設(shè)備租賃與算設(shè)備購買的優(yōu)橋越性表現(xiàn)在：聯(lián)在資金短缺的推情況下，既可圈用較少資金獲弱得生產(chǎn)急需的作設(shè)備，也可以慚引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備朗，加快技術(shù)進(jìn)偵步的步伐；可肌享受設(shè)備試用交的優(yōu)惠，加快紹設(shè)備更新，減集少或避免設(shè)備忌陳舊、技術(shù)落攏后的風(fēng)險；可常以保持資金的致流動狀態(tài)，防演止呆滯，也不享會使企業(yè)資產(chǎn)利負(fù)債狀況惡化斷；保值，既不罰受通貨膨脹也欄不受利率波動敲的影響；設(shè)備瞎租金可在所得啦稅前扣除，能顛享受稅上利益醋；其不足之處檔在于：在租賃樣期間承租人對償租用設(shè)備無所魂有權(quán)，只有使啦用權(quán)。故承租因人無權(quán)隨意對瘋設(shè)備進(jìn)行改造里，不能處置設(shè)中備，也不能用襲于提保、抵押滅貸款；承租人諸在租賃期間所翻交的租金總額滲一般比直接購讀置設(shè)備的費(fèi)用支要高，即資金砍成本較高；長蔥年支付租金，和形成長期負(fù)債幕；租賃合同規(guī)滅定嚴(yán)格，毀約糕要賠償損失，肢罰款較多等污；致濱教困5縣2止．影響設(shè)備租銅賃和購買的主買要因素：項(xiàng)目愿的壽命期或設(shè)拒備的經(jīng)濟(jì)壽命誘；租賃設(shè)備需屑要支付租金，狂當(dāng)企業(yè)需要融蘋通資金時，究折竟是向金融機(jī)鼻構(gòu)借款，還是直通過融資租賃匯取得資金，或達(dá)是采取發(fā)行企岔業(yè)股票或債券旋來融資；企業(yè)巾的經(jīng)營費(fèi)用減交少與折舊費(fèi)和盞利息減少的關(guān)測系；租賃的節(jié)猾稅優(yōu)惠等；企讀業(yè)是否需要長傻期占有設(shè)備，圾還是只希望短廢期需要這種設(shè)蜓備；裳思速5顆3布．設(shè)備租賃與激購置分析：第轎一步，根據(jù)企知業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目編標(biāo)和技術(shù)狀況肯，提出設(shè)備更鈴新的設(shè)資建議洋；第二步，擬鞭定若干設(shè)備投及資、更新方案漲，包括：購置迅；租賃；第三峰步，定性分析益篩選方案，包犧括：分析財務(wù)年能力；分析設(shè)宗備技術(shù)風(fēng)險、尋使用維修特點(diǎn)附；第四步，定遇量分析并優(yōu)選削方案，結(jié)合其遞他因素，作出工租賃還是購買傲的投資決策；候鹿農(nóng)5況4辭．租賃費(fèi)用主燦要包括：租賃晉保證金占用損腦失、租金和擔(dān)色保費(fèi)；準(zhǔn)促假5論5位．影響租金的女因素：設(shè)備的凳價格；融資的藝?yán)⒓百M(fèi)用；宰各種稅金、租劉賃保證金、運(yùn)幅費(fèi)、租賃利差癢、各種費(fèi)用的區(qū)支付時間以及雞租金采用的計被算公式等；市坑朗5戀6漲．對租金的計絕算主要有附加樹率法觀（鳥R=矛P斤（梨1+N薄i渠）倉/N+P股r趣）；年金法（厭期末支藥付豬R=貢i趕（凝1+月i坦）定n班/對（拆1+尾i督）侍n-凍1面；期初支歌付銜P=岸P尤（閥A/連P條，蠻i戒，晝N熱）井/坑（染1+游i滿）；）煉粒形5等7除．設(shè)備租賃的披凈現(xiàn)金流刻量奮=華銷售收昨入催—域—減經(jīng)營成本租賃設(shè)費(fèi)傘用答—塵—子與銷售相關(guān)的父稅毅金書—標(biāo)—匠所得稅路率開*腎（銷售收妖入膊—說—黃經(jīng)營成本租賃既費(fèi)役用葬—模—套與銷售相關(guān)的威稅金）；設(shè)備祖購置的凈現(xiàn)金哀流及量后=揉銷售收其入等—氧—待經(jīng)營成寧本篩—誠—點(diǎn)設(shè)備購置隆費(fèi)肺—接—緒貸款利才息燙—扛—她與銷售相關(guān)的密稅撥金耕—秋—旨所得稅娛率贈*央（銷售收兔入惠—襖—造經(jīng)營成疲本捏—逆—常設(shè)備購置鎖費(fèi)劈—偷—換貸款利析息胸—非—榴與銷售相關(guān)的遺稅金）；短余暢5冒8翁．設(shè)備租賃與由購置的經(jīng)濟(jì)比威選也是一個互遼斥方案的問題覺，設(shè)備壽命相撫同時，一般可桶以采用凈現(xiàn)值列法；設(shè)備壽命重不同時，可以花采用凈年值法清；磨炮觀5首9龍．一般情況下爬，產(chǎn)生不確定句性的原因如下羊：擬建項(xiàng)目數(shù)刻據(jù)的統(tǒng)計偏差完；通貨膨脹；減技術(shù)進(jìn)步；市偵場供求結(jié)構(gòu)的顫變化；其他外寺部影響因素；錯孩粗6拍0魄．常用的不確夜定性分析有盈冤虧平衡分析、扶敏感性分析、喂概率分析；麥原帥6鎖1干．盈虧平衡分但析只適用于項(xiàng)監(jiān)目的財務(wù)評價龜，面敏感性分叮析和概率分析膠則可用于財務(wù)唉評價和國民經(jīng)拼濟(jì)評價；及千企6幻2孕．當(dāng)產(chǎn)量變化臣后，各項(xiàng)成本絨有不同的性態(tài)權(quán)，大體上可分薦為三種：固定胃成本、變動成封本、混合成本柔；依蠅尿6悉3敵．利增潤倡=致銷售收狀入集-珍總成犧本綢-跑稅撐金論擱；縣搜銷售收滴入掃=得單位售右價扛*俗銷量；總成摘本揀=宴變動成朽本貌+發(fā)固定成振本扔=撐單位變動成艱本且*黎產(chǎn)暖量宵+存固定成本；在柱羊6狼4百．線性盈虧平提衡分析的前提主條件：生產(chǎn)量誠等于銷售量；幟生產(chǎn)量變化，石單位可變成本愁不變，從而使挪總生產(chǎn)成本成臂為生產(chǎn)量的線瓣性函數(shù)；生產(chǎn)貍量變化，銷售益單價不變，從稅面使銷售收入裂成為銷售量的輪線性函數(shù)；只獨(dú)生產(chǎn)單一產(chǎn)品挺；或者生產(chǎn)多疼種產(chǎn)品，但可差換算為單一產(chǎn)在品計算；晝掩物6炮5終．用產(chǎn)銷量表氧示的盈虧平衡干點(diǎn)甩BE哈P孤（昌Q訴）處=匪年固定成煌本掛/稿（單位產(chǎn)品銷罷售價縱格緣-追單位產(chǎn)品可變貴成催本睜-還單位產(chǎn)品銷售潤稅金及附別加爆-毛單位產(chǎn)品增值娛稅；用生產(chǎn)能筋力利用率表示樣的盈虧平衡點(diǎn)鋸：饑BE筑P鈴（棉%耽）旺=催盈虧平衡點(diǎn)銷御售脖量糟/余正常產(chǎn)銷鞏量搜*100%祝=瀉年固定總成不本卷/漲（年銷售收爹入軟-幣年可變成晌本帖-沈年銷售稅金及肉附讓加逼-便年增值稅舒）釋*100嘗%菊；用銷售額表雖示的盈虧平衡扒點(diǎn)羞BE邀P舞（寒S借）桿=害單位產(chǎn)品銷售醬價半格割*多年固定總成塘本歐/政（單位產(chǎn)品銷滲售價堡格蒙-吐單位產(chǎn)品可變逃成擊本橫-淘單位產(chǎn)品銷售裂稅金及附濁加徒-那單位產(chǎn)品增值桃稅；用銷售單神價表示的盈虧銅平衡普點(diǎn)童=BE政P辨（對p穗）乒=謠年固定總成低本喂/厭設(shè)計生產(chǎn)能怪力蹦+態(tài)單位產(chǎn)品可變豈成艇本聯(lián)+局單位產(chǎn)品銷售委稅金及附化加洞+澇單位產(chǎn)品增值君稅；腿休屯6嶺6避．敏感性分析筑有單因素敏感琴性分析和多因件素敏感性分析信兩種；許周勞6核7士．敏感性分析圍的部驟：確定嶄分析指標(biāo)；選妻擇需要分析的倒不確定性因素懼；分析每個不恐確定性因素的燕波動程度及其塊對分析指標(biāo)可狠能帶來的增減徑變化情況；確該定敏感性因素洞；方案選擇；薯井截6掀8互．概率分析步牙驟：選定一個睡或幾個評價指薄標(biāo)；選定需要父進(jìn)行概率分析漆的不確定性因款素；預(yù)測不確形定因素變化的瀉取值范圍及概碑率分布；根據(jù)龍測定的風(fēng)險因磨素取值和概率輝分布，計算評誘價指標(biāo)的相應(yīng)黃取值和概率分工布；計算評價魄指標(biāo)的期望值馳和項(xiàng)目可接受析的概率；分析唯計算結(jié)果，判殼斷其可接受性旁，研究減輕和顫控制不利影響騾的措施；彎午建6紫9屈．決策樹一般派由決策點(diǎn)、機(jī)撿會點(diǎn)、方案枝促、概率枝等組阻成；資囑匹7序0抖．影響工程壽桃命周期的因素各：物理因素；只經(jīng)濟(jì)因素；技臘術(shù)因素；社會諒和法律因素；丙墳廁7良1番．工程壽命周量期成本包括：溉經(jīng)濟(jì)成本；環(huán)強(qiáng)境成本；社會角成本；遞朋睡7搏2翠．工程壽命周恨期成本是工程意設(shè)計、開發(fā)、羨建造、使用、涂維修和報廢等池過程中發(fā)生的乖費(fèi)用，也即該亡項(xiàng)工程在其確發(fā)定的壽命周期很內(nèi)或在預(yù)定的徒有效期內(nèi)所需束支付的研究開武發(fā)費(fèi)、制造安遺裝費(fèi)、運(yùn)行維舉修費(fèi)、報廢回造收費(fèi)等費(fèi)用的艘總和；插云機(jī)7殿3布．常用的壽命到周期成本估算捎方法有費(fèi)用效葉率旱法謀CE=SE/瞇LCC=SE戰(zhàn)/場（悼IC+S龜C領(lǐng)）、固定效率土法、權(quán)衡分析慘法等；利嫩已7倡4故．費(fèi)用估算的辱方法：費(fèi)用模衛(wèi)型估算法；參后數(shù)估算法；類悠比估算法；費(fèi)箭用項(xiàng)目分別估慢算法；由釀泥7臂5逮．在壽命周期阻成本分析法中債，權(quán)衡分析的沒對象包括以下?lián)宸N情況：設(shè)岸置費(fèi)與維持費(fèi)喂權(quán)衡分析；設(shè)竹置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)永用的權(quán)衡分析素；維持費(fèi)中各總項(xiàng)費(fèi)用的權(quán)衡答分析；系統(tǒng)效鐵率和壽命周期批成本的權(quán)衡分隸析；從開發(fā)到渴系統(tǒng)設(shè)置完成眨這段時間與設(shè)撓置費(fèi)的權(quán)衡分罩析；魄望鉛7喝6暗．壽命周期成某本評價法的一首般步驟：明確記系統(tǒng)（對象）過的任務(wù)；資料傍收集；方案創(chuàng)灰造；明確系統(tǒng)蹈的評價方法要格素及其定量化遮方法；方案評降價；編制評價腐報告；翁三幫7嶄7驗(yàn)．壽命周期成臭本評價法的顯脂著特點(diǎn)：當(dāng)選矩?fù)裣到y(tǒng)時，不油僅考慮設(shè)置費(fèi)舉，還要研究所易有費(fèi)用；在系篇統(tǒng)開發(fā)的初期粥就考慮壽命周醉期成本；進(jìn)行傭費(fèi)用設(shè)計，將責(zé)壽命周期成本愧作為系統(tǒng)開發(fā)改的主要因素；呆透徹的進(jìn)行設(shè)鏈置費(fèi)和維持費(fèi)酷之間的權(quán)衡，銹系統(tǒng)效率和壽普命周期成本之纖間的權(quán)衡，以倆及開發(fā)、設(shè)置責(zé)所需的時間和詞壽命周期成本獻(xiàn)之間的權(quán)衡；摔啊換7緩8箏．壽命周期成糕本分析方法的游局限性：假定清項(xiàng)目方案有確辜定的壽命周期尸；由于在項(xiàng)目候壽命周期早期匯進(jìn)行評價，可罪能會影響評價錄結(jié)果的準(zhǔn)確性用；進(jìn)行工程壽萍命周期成本分糧析的高成本使質(zhì)得其未必適用置于所有項(xiàng)目；描高敏感性使其醒分析結(jié)果的可鋼靠性、有效性虜受到影響；慘伸知7演9稻．壽命周期成臭本分析的實(shí)際猶應(yīng)用給人們帶拔來觀念的變化班：建立系統(tǒng)效齊率的概念；建普立壽命周期成博本觀念；建立逼能量效率的觀疾念；樹立追預(yù)求材“毒系統(tǒng)經(jīng)濟(jì)若性甘”括的基本思想；謝錫緩8畏0雁．價值工程三珍要素：價值、蟻功能、壽命周覺期成本；膛例搏8現(xiàn)1響．價值功能的遣特點(diǎn)：價值工王程的目標(biāo)是，批是以最低的壽覽命周期成本，厘使產(chǎn)品具備它薦的必須具備的政功能；價值功飯能的核心是以尼產(chǎn)品進(jìn)行功能準(zhǔn)分析；價值工查程是將產(chǎn)品價子值、功能和成案本作為一個整察體來考慮；價墾值工程強(qiáng)調(diào)不秤斷改革與創(chuàng)新炮；價值工程要逝求將功能定量悼化；價值工程文是以集體的智肉慧開展的有計健劃、有組織的餡管理活動；慈旋剝8漁2唯．提高產(chǎn)品價胳值的途徑：在沸提高產(chǎn)品功能腫的同時，又降支低產(chǎn)品成本，頃這是提高價值傷最理想的途徑物；在產(chǎn)品成本群不變的條件下證，通過提高產(chǎn)助品功能，達(dá)到瞇提高產(chǎn)品價值籍的目的；保持波產(chǎn)品功能不變久的前提下，通淹過降低成本達(dá)淹到提高產(chǎn)品價堡值的目的；產(chǎn)耳品功能有較大繡輻度的提高，吊產(chǎn)品成本有較訂少提高；在產(chǎn)晶品功能略有下喇降、產(chǎn)品成本乳大幅度降低的篇情況下，也可突達(dá)到提高產(chǎn)品餓價值的目的；罪犧買8臉3您．對象選擇的餓方法：因素分青析法（經(jīng)驗(yàn)分黨析法）艘；獲AB容C抗分析法（重點(diǎn)療分析法或不均辨勻分布定律法?。?；強(qiáng)制確定凝法；百分比法珠；價值指數(shù)法觀；嚷歉迅8盼4慮．功能分析包戰(zhàn)括功能定義、結(jié)功能整理和功右能計量等內(nèi)容敬；變切耕8爐5垃．按功能重要逢度分，產(chǎn)品功夫能可分為基本孟功能和輔助功叉能；按功能性淺質(zhì)分產(chǎn)品功能比可分為使用功劉能和美學(xué)功能室；按用戶需求裳分：功能可分周為必要功能和巾不必要功能；炊按量化標(biāo)準(zhǔn)分歐：功能可分為行過剩功能與不肺足功能；筐盆潮8康6槍．功能整理的讀目的：明確功解能范圍；檢查碎功能之間的準(zhǔn)包確程度；明確降功能之間上下教位關(guān)系和并列祥關(guān)系；諷光魄8勻7尚．功能整理的蓄一般程序：編紀(jì)制功能卡片；朵選出最基本的墾功能；明確各齊功能之間的關(guān)銀系；對功能定管義作必要的修礎(chǔ)改、補(bǔ)充和取給消；把經(jīng)過調(diào)求整、修改和補(bǔ)便充的功能，按滋上下位關(guān)系，冶排列成功能系僅統(tǒng)圖；孕津呀8粒8雀．功能計量可茂分對整體功能突的量化和對各華級子功能的量碧化；代奪江8劣9邀．各級子功能殊的量化方法：叛理論計算法、壇技術(shù)測定法、銹統(tǒng)計分析法、桐類比類推法、欲德爾菲法等；糠屠存9飄0泉．確定功能重遞要性系數(shù)的關(guān)曬鍵是對功能進(jìn)欺行打分，常用礎(chǔ)的方法有強(qiáng)制泥打分法秩（惱0-小1數(shù)，我0-奪4鉤評分法）、多掩比例評分法、寫邏輯評分法、餐環(huán)比評分法等謙；紫酬撫9稠1租．方案創(chuàng)造的益理論依據(jù)是功構(gòu)能的載體具有使替代性，方法過：頭腦風(fēng)暴法媽；歌頓法；專畏家意見法；專專家檢查法；六論昨9慧2鼻．頭腦風(fēng)暴法幫以小型會議方攻式進(jìn)行，堅持旨原則：歡迎暢出所欲言，自由恐的發(fā)表意見；洪希望提出的方齒法越多越好；賤對所有提出的素方案不加任何謝評價；要求結(jié)楚合別人的意見計提設(shè)想，借題熔發(fā)揮；會議應(yīng)到有記錄，以便火于研究；顧案陜9津3俱．方案綜合評悼價方法：常用擇的定性評價方執(zhí)法有德爾菲法間、優(yōu)缺點(diǎn)例舉鉛法；常用的定遺量分析方法有對直接評分法、眉加權(quán)評分法、辟比較價值評分順法、環(huán)比評分御法、強(qiáng)制評分市法、幾何平均所值評分法等；回項(xiàng)剃9震4潑．項(xiàng)目資本金筐制度的范圍：刃各種經(jīng)營性固泡定資產(chǎn)投資項(xiàng)調(diào)目，包括國有售單位的基本建灘設(shè)、技術(shù)改造偉、房地產(chǎn)項(xiàng)目蝶和集體投資，仗都必須首先落濫實(shí)資本金才能秋進(jìn)行建設(shè)；主疼要用財政預(yù)算腸內(nèi)資金投資建捕設(shè)的公益性項(xiàng)必目不實(shí)行資本唐金制度；脫澇叫9鹽5變．計算資本金喉基數(shù)的總投資斧，是指投資項(xiàng)取目的固定資產(chǎn)拴投資與鋪底流扭動資金之和；塑投資項(xiàng)目資本格金占總投資的形比例，根據(jù)不滴同行業(yè)和項(xiàng)目駁的經(jīng)濟(jì)效益等笨因素確定，具笑體規(guī)定如下：愈交通運(yùn)輸、煤煤碳項(xiàng)目，資本稿金比例較為傅35緊%幸以上；鋼鐵、砌郵電、化肥項(xiàng)記目，資本金比峽例只為游25叔%皂以上；電力、勺機(jī)電、建材、捧化工、石油加姻工、有色、輕羅工、紡織、商吵貿(mào)及其他行業(yè)泊的項(xiàng)目，資本功金比例遣為超20臉%縱以上；紅拜張9坡6精．項(xiàng)目資本金損可以用貨幣出揀資，也可用實(shí)枯物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)解、非專利技術(shù)貴、土地使用權(quán)炒作價出資；稱議爸9萍7印．投資者以貨障幣方式繳的資乘本金，其資金佩來源有：各級此人民政府財政詞預(yù)算內(nèi)資金、駝國家標(biāo)準(zhǔn)的各丈種專項(xiàng)建設(shè)基咳金、經(jīng)營性基論本建設(shè)基金回丘收的本息、土撤地批租收入、旱國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)痰轉(zhuǎn)讓收入、地第方人民政府國掀家有關(guān)規(guī)定收堂取的各種規(guī)費(fèi)逃及其他預(yù)算外疊資金；國家授片權(quán)的投資機(jī)構(gòu)皮及企業(yè)法人的令所有者權(quán)益、轟企業(yè)折舊資金孤以及投資者按漏照國家規(guī)定從械資金市場及其茫他預(yù)算外資金糟；社會個人合睛法所有資金；趁國家規(guī)定的其第他可以用作投杯資項(xiàng)目資本金遍的資金；意僻桌9樣8閱．項(xiàng)目資本金杏籌措的基本要功求：合理提高波資金需要量，寶力求提高籌資葡效果；認(rèn)真選爸擇資金來源，訂力求降低資金忌成本；適時取銀得資金，保證備資金投放需要絲；適當(dāng)維持自法有資金比例，裹正確安排舉債笑經(jīng)營；期紛窯9四9痰．根據(jù)出資方遺不同，項(xiàng)目資悅本金分為國家隸出資、法人出蠢資、個人出資赴；根據(jù)國家法箏律規(guī)定，建設(shè)耕項(xiàng)目可通過爭院取國家財政預(yù)遷算內(nèi)投資、發(fā)架行股票、自籌碎投資和利用外間資直接投資等美多種形式來籌噸集資本金；尖石鼠10飛0花．按照股東承市擔(dān)風(fēng)險和享有灰權(quán)益的大小，廚股票可分為普更通股和優(yōu)先股編兩大類；08年造價師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》考試重點(diǎn)（3）

101．股票籌資的優(yōu)點(diǎn)：以股票籌資是一種彈性的籌資方式；股票無到期日；發(fā)行股票籌資可降低公司的負(fù)債比率，提高公司的財務(wù)信用，增加公司今后融資的能力；102．股標(biāo)籌資的缺點(diǎn)：資金成本高；增發(fā)普通股需給新股東投票權(quán)和控制權(quán)；103．吸收國外資本直接投資包括：外商合資經(jīng)營、合作經(jīng)營、合作開發(fā)及外商獨(dú)資等形式；104．負(fù)債籌資包括：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國外資金等籌資渠道；105．我國發(fā)行的債券又可分為國家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、金融債券等；106．債券籌資的優(yōu)點(diǎn)：支出固定；企業(yè)控制權(quán)不變；少納所得稅；可以提高自有資金利潤率；107．債券籌資的缺點(diǎn)：固定利息支出會使企業(yè)承受一定的見險；發(fā)行債券會提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險，降低企業(yè)財務(wù)信譽(yù)；債券合約的條款，常常對企業(yè)的經(jīng)營管理有較多的限制：108．設(shè)備租賃的方式可分為：融資租賃；經(jīng)營租賃；服務(wù)出租；109．借用國外資金的途徑：外國政府貸款：國際金融組織貸款；國外商業(yè)銀行貸款；在國外金融市場上發(fā)行債券；吸收外國銀行、企業(yè)和私人存款；利用出口信貸；110．資金成本一般包括資金籌措成本和資金使用成本；111．決定資金成本高低的因素：總體經(jīng)濟(jì)環(huán)境；證券市場條件；企業(yè)內(nèi)部經(jīng)營和融資狀況；項(xiàng)目融資規(guī)模；112．資金成本作用：資金成本是選擇資金來源，籌資方式的重要依據(jù)；資金成本是企業(yè)進(jìn)行資金結(jié)構(gòu)決策的基本依據(jù)；資金成本是比較追加籌資方案的重要依據(jù)；資金成本是評價各種投資項(xiàng)目是否可行的一個重要尺度；資金成本也衡量企業(yè)整個經(jīng)營業(yè)績的一項(xiàng)重要標(biāo)準(zhǔn)；113．資金成本計算的一般形式：K=D/（P-F）K-資金成本率（一般也可稱為資金成本），P-籌資資金總額，D-使用費(fèi)，F(xiàn)-籌資費(fèi)，f-籌資費(fèi)費(fèi)率（籌資費(fèi)占籌資資金總額的比率）；114．各種資金來源的資金成本分：權(quán)益融資成本；負(fù)債融資成本KB=ib（1-T）/（1-f）；115．權(quán)益融資成本分為：優(yōu)先股成本Kp=Dp/P0（1-f）=P0i/P0（1-f）=i/（1-f）；普通股成本（股利增長模型法Ks=Dc/Pc（1-f）+g、；ic/（1-f）+g、資本資產(chǎn)定價模型法Ks=RF=B（Rm-RF））；；保留盈佘成本；116．企業(yè)籌資的經(jīng)營風(fēng)險：產(chǎn)品需求；產(chǎn)品售價；產(chǎn)品成本；調(diào)整價格的能力；固定成本的比重；117．企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)由長期債務(wù)資本和權(quán)益資本構(gòu)成；資本結(jié)構(gòu)指的就是長期債務(wù)資本和權(quán)益資本各占多大比例；118．資本結(jié)構(gòu)是否合理是通過分析每股收益的變化來衡量；財務(wù)管理的目標(biāo)在于追求公司價值的最大化或股價最大化；公司的最佳資本結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是可使公司的總價值最高；119．項(xiàng)目融資的特點(diǎn)：項(xiàng)目導(dǎo)向；有限追索；風(fēng)險分擔(dān)；非公司負(fù)債型融資；信用結(jié)構(gòu)多樣化；120．項(xiàng)目融資的框架結(jié)構(gòu)由四個模塊組成，項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)；項(xiàng)目信用保證結(jié)構(gòu)；121．項(xiàng)目融資的階段：投資決策分析；融資決策分析；融資結(jié)構(gòu)分析；融資談判和項(xiàng)目融資的執(zhí)行；122．投資決策階段的主要工作：工業(yè)部門分析；項(xiàng)目可行性研究；投資決策——初步確定項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)；123．融資決策分析階段的主要工作：選擇項(xiàng)目的融資方式——決定是否采用項(xiàng)目融資；任命項(xiàng)目融資顧問——明確融資任務(wù)和具體目標(biāo)要求；124．融資結(jié)構(gòu)分析階段的主要工作：評價項(xiàng)目風(fēng)險因素；評價項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)和資金結(jié)構(gòu)——修正項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)；125．融資談判階段的主要工作：選擇銀行、發(fā)出項(xiàng)目融資建議書；組織貸款銀團(tuán)；起草融資法律文件；融資談判；126．融資執(zhí)行階段的主要工作：簽署項(xiàng)目融資文件；執(zhí)行項(xiàng)目投資計劃；貸款銀團(tuán)經(jīng)理人監(jiān)督并參與項(xiàng)目決策；項(xiàng)目風(fēng)險控制與管理；127．項(xiàng)目融資的方式：BOT方式；ABS方式；TOT方式；PFI方式；128．BOT融資的優(yōu)點(diǎn)：擴(kuò)大資金的來源，政府能在資金缺乏的情況下利用外部資金建設(shè)一些基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；提高項(xiàng)目管理效率，增加國有企業(yè)人員對外交往的經(jīng)驗(yàn)及提高管理水平；發(fā)展中國家可以吸收外國投資，引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)；129．BOT方式的融資過程：項(xiàng)目主辦方注冊一家公司。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)與政府機(jī)構(gòu)簽定特許協(xié)議，股東向政府機(jī)構(gòu)出具安慰文書；項(xiàng)目公司與承包商簽定施工合同，按受保證金，同時接受分包商或供應(yīng)商的保證金轉(zhuǎn)讓，與經(jīng)營者簽署經(jīng)營協(xié)議；項(xiàng)目公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議，與出口信用貸款人簽訂買方信貸協(xié)議。商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔(dān)保，并接受項(xiàng)目提保；項(xiàng)目公司向擔(dān)保信托方轉(zhuǎn)讓收入；130．BOT的具體形式：標(biāo)準(zhǔn)BOT，建設(shè)——經(jīng)營——移交；BOOT，建設(shè)——擁有——經(jīng)營——移交；BOO，建設(shè)——擁有——經(jīng)營；131．ABS運(yùn)作過程：組建SPC；SPC與項(xiàng)目結(jié)合；利用信用增級手段使該組資產(chǎn)獲得預(yù)期的信用等級；SPC發(fā)行債券階段；SPC的償債階段；132．TOT的運(yùn)作程序：東道國項(xiàng)目發(fā)起人設(shè)立SPC，發(fā)起人把完工項(xiàng)目的所有權(quán)和新建項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給SPC，以確保有專門結(jié)構(gòu)對兩個項(xiàng)目的管理、移交、建造負(fù)有全責(zé)，并對出現(xiàn)的問題加以協(xié)調(diào)；SPC與外商洽談以達(dá)成移交投產(chǎn)運(yùn)行項(xiàng)目在未來一定期限內(nèi)全部或部分經(jīng)營協(xié)議，并取得資金；東道國利用獲得資金來建設(shè)新項(xiàng)目；新項(xiàng)目投入運(yùn)行；移交經(jīng)營項(xiàng)目期滿后，收回移交的項(xiàng)目；133．TOT方式的特點(diǎn)：有利于引進(jìn)先進(jìn)管理方式；項(xiàng)目引資的可能性增加；使建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)和營運(yùn)時間提前；融資對象更為廣泛；具有很強(qiáng)的可操作性；134．PFI，私人主動融資，有三種典型類型：在經(jīng)濟(jì)上自立的項(xiàng)目；向公共部門出售服務(wù)的項(xiàng)目；合資經(jīng)營；135．PFI模式的優(yōu)點(diǎn)：有廣泛的適用范圍；能夠廣泛吸引經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的私營部門或非官方投資者，參與產(chǎn)品的產(chǎn)出；吸引私人部門知識、技術(shù)和管理方法，提高公共項(xiàng)目的效率和降低產(chǎn)出成本，便社會資源配置更加合理化；最大優(yōu)勢在于是政府公共項(xiàng)目投融資和建設(shè)管理方式的重要制度創(chuàng)新；136．項(xiàng)目成本管理原則：全過程成本管理原則；系統(tǒng)性成本管理原則；動態(tài)成本管理原則；成本管理責(zé)任制原則；137．承包企業(yè)的項(xiàng)目成本管理體系應(yīng)包括兩個層次的管理職能：企業(yè)管理層的成本管理；項(xiàng)目管理層的成本管理；138．項(xiàng)目成本管理工作流程：一是總體工作流程；二是單項(xiàng)業(yè)務(wù)流程；139．按照動態(tài)成本管理原則和成本管理的內(nèi)容，承包企業(yè)的項(xiàng)目成本管理流程具體包括成本預(yù)測、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核等；140．成本預(yù)測的方法可分為定性預(yù)測和定量預(yù)測兩大類；141．項(xiàng)目成本計劃一般由直接成本計劃和間接成本計劃組成的；142．成本計劃的編制方法：目標(biāo)利潤法；技術(shù)進(jìn)步法；按實(shí)計算法；定率估算法；143．項(xiàng)目成本控制的主要內(nèi)容：項(xiàng)目決策成本控制；投標(biāo)費(fèi)用控制；設(shè)計成本控制；和施工成本控制等內(nèi)容；144．承包企業(yè)的成本控制重點(diǎn)應(yīng)放在項(xiàng)目經(jīng)理部，包括計劃預(yù)控、過程控制、糾偏控制；145．項(xiàng)目成本控制的依據(jù)：工程承包合同；項(xiàng)目成本計劃；工程進(jìn)度報告；工程變更資料；146．項(xiàng)目成本控制的方法：項(xiàng)目成本分析表法；工期——成本同步分析法；掙值法；147．項(xiàng)目成本核算的方法：表格核算法；會計核算法；148．固定資產(chǎn)折舊從固定資產(chǎn)投入使用的月份的次月起，按月計提；停止使用的固定資產(chǎn)，從停用月份的次月起，停止計提；149．平均年限法：年折舊費(fèi)=（1-預(yù)計凈殘值率）/折舊年限*100%；工作量法：按行駛里程計算：單位里程折舊=原值*（1-預(yù)計凈殘值率）/規(guī)定行駛里程，年折舊額=年實(shí)際行駛里程*單位里程折舊額，按照臺班計算的折舊額：每臺班折舊額=原值*（1-預(yù)計凈殘值率）/規(guī)定的總工作臺班，年折舊額=原值*每臺班折舊額；150．雙倍佘額遞減法：年折舊率=2/折舊年限*100%；瑞0未8英年造價師《基付礎(chǔ)理論與相關(guān)槐法規(guī)》考試重鉤點(diǎn)貓（俗4拐）遵

即15叫1個．年數(shù)總和法筐：年折舊威率基=逮折舊年黑限漆—創(chuàng)—菠已使用年俘數(shù)扣/登（折舊年建限螞*鄰（折舊年津限離+閉1肥）要/家2皮）釋*100飲%腿；年折舊蟲額爭=秧（固定資產(chǎn)原彈值昌-乳預(yù)計凈殘值透）鑰*嶼年折舊富率僻驗(yàn)介東15嚼2源．成本分析的卵基本方法：比你較法；因素分睛析法；差額計悠算法；比率法施；梢奉陜15帆3虛．比率法：相炒關(guān)比率法；構(gòu)羨成比率法；動債態(tài)比率法；筋歡狐15供4桑．綜合成本分核析方法：分部諸分項(xiàng)工程成本愁分析；月季度秋成本分析；年唐度成本分析；猜竣工成本綜合鳴分析；擱弦晉15瓣5飯．承包企業(yè)項(xiàng)博目成本考核，耐包括企業(yè)對項(xiàng)碎目成本的考核傷和企業(yè)對項(xiàng)目哲經(jīng)理部可控責(zé)頭任成本的考核勺；易遞糾15吃6位．企業(yè)對項(xiàng)目賄成本的考核包蘭括對項(xiàng)目設(shè)計洽成本和施工成賣本目標(biāo)完成情占況的考核和成禽本管理工作業(yè)北績的考核；涌培游15盯7告．企業(yè)對項(xiàng)目狠經(jīng)理部可控責(zé)調(diào)任成本的考核蘇包括：項(xiàng)目成盟本目標(biāo)和階段鉗成本目標(biāo)完成前情況；建立以緊項(xiàng)目經(jīng)理為核桑心的成本管理弄責(zé)任制的落實(shí)灣情況；成本計歷劃的編制和落寬實(shí)情況；縣對各部門哥、各施工隊(duì)和雙班組責(zé)任成本房的檢查和考核零情況；在成本附管理中貫徹責(zé)朝權(quán)利相結(jié)合原盛則的執(zhí)行情況手；鬼折藥15痰8課．項(xiàng)目成本報察表主要包括工惠程成本表、竣岔工工程成本表師等丟隙濾15傍9火．按照經(jīng)營業(yè)郊務(wù)的主次，企曬業(yè)的收入可分絕為主營業(yè)務(wù)收腦入和其他業(yè)務(wù)愧收入；俯擱積16輝0文．施工企業(yè)主齡營業(yè)務(wù)收入是衫建造合同收入永，銷售產(chǎn)品和錢材料、提供作裳業(yè)或勞務(wù)、出坐租固定資產(chǎn)等災(zāi)取得的收入屬失于其他業(yè)務(wù)收班入；崖自格16昨1怠．建造合同完林工進(jìn)度的確定感方法有三種：工投入衡量法，騙合同完工進(jìn)遷度開=纏累計實(shí)際發(fā)生起的合同成慰本鐘/領(lǐng)合同預(yù)計總成際本；產(chǎn)出衡量垮法，合同完工甩進(jìn)憶度籍=粒已經(jīng)完成的合牛同工程心量聯(lián)/耗合同預(yù)計工程瘦量釋*100兵%枯；實(shí)地測量法駝；況黨感16仇2脾．利潤總額包蠶括營業(yè)利潤、早投資凈收益和圣營業(yè)外收支凈懇額；利潤總獄額碑=岔營業(yè)利娃潤丹+胞投資凈收爬益間+毅營業(yè)外收支凈耀額，凈利潤喊率嫩=似利潤總翠額墓-報所得稅城咐傻16腔3蠢．營業(yè)利癢潤訴=寧工程結(jié)算利餃潤炮+泛其他業(yè)務(wù)利土潤牲-鮮管理費(fèi)呢用島-朱財務(wù)費(fèi)用；工陣程結(jié)算利攪潤車=盟工程價款收眨入遲-小工程實(shí)際成眠本蝶-利工程結(jié)算稅金錢及附加；內(nèi)歸狀16牧4升．企業(yè)對外投宮資收益：對外杯投資分得的利像潤；股利；債奔券利息等；營警業(yè)外收支凈額闖：營業(yè)外收入傻；營業(yè)外支出曬；析逮循16滅5壩．利潤分配順謎序：彌補(bǔ)企業(yè)府以前年度虧損昂；提取法定公諒積金；提取任貸意公積金；向閥投資者分配利莊潤；飯比譜16刑6聯(lián)．會計對象可囑劃分為資產(chǎn)、閥負(fù)債、所有者駁權(quán)益、收入、旨費(fèi)用和利潤六央個要素；帶勺席16茶7肥．資產(chǎn)按其流五動性可分為：朋流動資產(chǎn)、長鵝期資產(chǎn)、固定買資產(chǎn)、無形資唇產(chǎn)和其他資產(chǎn)劣；差報圓16牲8牽．流動資產(chǎn)包茂括：貨幣資金麗、短期投資、揉應(yīng)收及預(yù)付款貌項(xiàng)、待攤費(fèi)用蝦、存貨；牽嫁徑16慎9下．無形資產(chǎn)可成分為可辨認(rèn)無休形資產(chǎn)和不可套辯認(rèn)無形資產(chǎn)電?？杀嬲J(rèn)無形習(xí)資產(chǎn)包括專利木權(quán)、非權(quán)利技移術(shù)、商標(biāo)權(quán)、作著作權(quán)、土地悄使用權(quán)等；不姓可辨認(rèn)無形資扒產(chǎn)是指商譽(yù)；份東寇17鋒0析．企業(yè)的負(fù)債脂按其流動性可縱分為流動負(fù)債頌和長期負(fù)債；沙流動負(fù)債包括洲：短期借款、呀應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)錢付帳款、應(yīng)付毀工資、應(yīng)付福淘利費(fèi)、應(yīng)付股米利、應(yīng)交稅金徐、其他暫收應(yīng)童付款項(xiàng)、預(yù)提豬費(fèi)用和一年內(nèi)億到期的長期借既款等；填斤季17稈1三．長期負(fù)債：陶長期借款、應(yīng)屋付債券、長期神應(yīng)付款；廢跟咱17歌2礙．所有者權(quán)益苦包括：實(shí)收資享本（或股本）木、資本公積、映盈余公積和未紐分配利潤；棄南癢17看3點(diǎn)．反映盈利能浴力的比率：銷摟售凈利率、銷推售毛利率、資矮產(chǎn)凈利率；權(quán)溪益凈利率；禽扮有17匯4同．銷售凈利役率尼=層（凈利硬潤礦/受銷售收入躲）菠*100葬%轉(zhuǎn)；銷售毛利吵率施=如（銷售收輩入獸-益銷售成本慢）因/嚇銷售收酷入趟*100校%仙；資產(chǎn)凈利暗率況=狡凈利抵潤綿/榴平均資產(chǎn)總座額狡*100纖%塑；平均資產(chǎn)總握額螞=訪（期初資產(chǎn)總摸額泳+欄期末資產(chǎn)總額同）京/綿2踩；權(quán)益凈利師率抗=壓凈利捐潤痰/此平均所有者權(quán)釘益，平均所有柱者權(quán)猜益松=霸（年初凈資弊產(chǎn)漁+陳年末凈資產(chǎn)剛）陣/帽2爛；茫馳削17紋5士．負(fù)債比率是胃指債務(wù)和資產(chǎn)集、凈資產(chǎn)之間侍的關(guān)系；企業(yè)鳳對一筆資產(chǎn)總妻是負(fù)兩種責(zé)任攜：一是償還債書務(wù)本金的責(zé)任起；二是償還債彼務(wù)利息的責(zé)任枕；墳巖雞17矛6裹．企業(yè)償債能丸力的具體分析筒方法：通過各蛙種會計要素的抽有關(guān)數(shù)據(jù)分析糖權(quán)益與資產(chǎn)之撿間的關(guān)系，分怎析不同權(quán)益之合間的內(nèi)在關(guān)系賽，分析權(quán)益與暗收益之間的關(guān)殼系，計算出一蒙系列的比率，仿可以看出企業(yè)踩的資本結(jié)構(gòu)是側(cè)否健全合理，都評價企業(yè)的償勒債能力；斗莊猛17捐7壺．資產(chǎn)負(fù)債悅率叢=規(guī)（負(fù)債總牙額命/澤資產(chǎn)總額路）泄*100識%灘，負(fù)債總額包調(diào)括長期負(fù)債和死短期負(fù)債；罵各列17絨8厘．資產(chǎn)負(fù)債率轟分析：一般情胡況下，資產(chǎn)負(fù)碌債率越小，表火時企業(yè)長期償晚債能力越強(qiáng)；玻從債權(quán)人角度點(diǎn)看，他們最關(guān)仙心的是能否按漠期收回本金和旺利息；從股東命的角度看，由臂于企業(yè)通過舉案債籌措的資金女與股東提供的鳳資金在經(jīng)營中左發(fā)揮同樣的作裁用，所以，股凱東所關(guān)心的是意全部資金利潤膠率是否超過借劍入款項(xiàng)的利率對，即借入資本躺的代價；唇蒜論17丟9跪．從經(jīng)營者的游角度看，如果只舉債人心理承芽受程度，企業(yè)淋就難以借到資者金；議栽孫18僻0遞．產(chǎn)權(quán)比狗率悼=墓（負(fù)債比具率聲/再股東權(quán)益阻）縣*100%宋字蛋18丙1僅．已獲利息倍揭數(shù)脈=忙息前稅前利鞏潤專/達(dá)利息費(fèi)用；楊晚婦18逃2舌．影響償債能蓮力的其他因素輝：長期租賃，納擔(dān)保責(zé)任，或慘有項(xiàng)目；灶技鋼18全3犁．營業(yè)稅的納卸稅人是中華人包民共和國境內(nèi)旁提供勞務(wù)、轉(zhuǎn)鍬讓無形資產(chǎn)或單者銷售不動產(chǎn)設(shè)的單位或個人置；骨瘡篩18屆4粉．應(yīng)納營業(yè)職稅鏟=以計稅營業(yè)仗額漿*密適用稅率怎琴當(dāng)18辰5爺．我國所得稅撲分為企業(yè)所得介稅、外商投資啞企業(yè)和外國企富業(yè)所得稅、個邊人所得稅等饅冠隸18憶6企．企業(yè)所得稅只實(shí)溝行距33鳴%建比率稅率，對間應(yīng)納所得額姻在儲3挺萬元以下的企瘡業(yè)，暫堂按能18嚷%小的稅率征收，凝年應(yīng)納所得肚稅群1苦0序萬元以下注至襖3婦萬元的企業(yè)，臭按縮27克%林征收；幸量涉18販7季．外商投資企趴業(yè)和外國企業(yè)溫所得稅計稅依奪據(jù)為應(yīng)納稅所攻得額，實(shí)行比透例稅率；稅哪率塵30醫(yī)%劣，地方稅怨率項(xiàng)3曲%沫，總稅話率最33某%碼；寧墻洽18敘8哥．城市建設(shè)維連護(hù)稅納稅人是也有義務(wù)繳納增奪值稅和營業(yè)稅解的單位和個人尺；外商投資企培業(yè)和外國企業(yè)械不繳納城市建嗚設(shè)維護(hù)稅；城肉市建設(shè)維護(hù)稅牲以實(shí)際繳納的淡增值稅、消費(fèi)漂稅、營業(yè)稅之此和為計稅依據(jù)拔；納稅人在市能區(qū)裹的目7盈%龜，納稅人在縣蓮城或鎮(zhèn)拒的潔5鼻%贈，納稅人不在逼市區(qū)、縣城或蓬鎮(zhèn)旺的依1對%茅，建筑和房地麗產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以齡營業(yè)稅稅額為慕計稅依據(jù)，繳麥納城市建設(shè)維遠(yuǎn)護(hù)稅；割韻喉18諒9堆．房產(chǎn)稅的納礙稅人是征收范閉圍人的房屋產(chǎn)淡權(quán)所有人，包擴(kuò)括國家所有和衡集體、個人的巧有房屋的產(chǎn)權(quán)腿所有人、承典酒人、代管人或酬使用人三類；埋房產(chǎn)稅從價計毯征：計稅依據(jù)鳥是房產(chǎn)原值一煌次減倦除賄10%-30憂%唐的扣除比例后票的佘值，稅率悶為辭1.2趨%底；戒棟渠19若0慮．城鎮(zhèn)土地使華用稅采用定額羅稅率，按大、魯中、小城市和壤縣城、建制鎮(zhèn)責(zé)和工礦區(qū)分別徑規(guī)定每平方米喉土地使用稅年黑應(yīng)納稅額；具響體標(biāo)準(zhǔn)為：大走城兄市灑0.賺5偽元沸至煉1音0輪元；中等城釣市免0.拐4串元根至遇8膠元；小城祝市戲0.它3來至藍(lán)6貫元；縣靜城派\鏡建制鎮(zhèn)和工礦兼區(qū)商0.布2航至宋4撇元；拌祖頭19熊1冠．土地增值稅匪的納稅人是轉(zhuǎn)哲讓國有土地使娃用權(quán)、地上建田筑物及其附著催物并取得收入束的單位和個人準(zhǔn)；包括內(nèi)外資扁企業(yè)、行政事飛業(yè)單位、中外旋籍個人等；譜盒嘆19扭2餐．土地增值稅衰的征稅范圍常杠以三個標(biāo)準(zhǔn)來釋判斷：轉(zhuǎn)讓土附地使用權(quán)是否珍國家所有；土貨地使用權(quán)、地墳上建筑物及其魯附著物是否發(fā)才生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；勾轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是咬否取得收入；候飽悲19紐3解．土地增值稅息率表：增值額占扣除項(xiàng)目金額比例稅率速算扣除系數(shù)50%以下（含50%）30%0超過50%-100%（含100%）40%5%超過100%-200%（含200%）50%15%200%以上60%35%披襖捧19見4床、在工程建設(shè)觸領(lǐng)域，通常有版以下險別：建憤筑工程一切險楊；安裝工程一勞切險；專業(yè)責(zé)鮮任險；社會保壓險；信用保險階與保證保險；社機(jī)動車輛險；泛十年責(zé)任險；殃蓬暮19暈5沫、建筑工程一斜切險的被保險犁人一般可包括改以下各方：業(yè)濕主；承包商；麗技術(shù)顧問；其弊他關(guān)系方；幕霞本19壽6挖、投保人：全禾部承包方式，途由承包人負(fù)責(zé)躍投保；部分承堪包方式，在合概同中規(guī)定某一辣方投保；分段禍承包方式，一紫般由業(yè)主投保丹；施工單位只嗽提供勞務(wù)的承爹包方式，一般魂由業(yè)主投保；看0咽8浸年造價師《基晨礎(chǔ)理論與相關(guān)秘法規(guī)》考試重劉點(diǎn)泊（江5梢）淹

鈴爬1砌、建筑工程一刪切險：物質(zhì)損判失部分：第三梅者責(zé)任險：附矮加險慈；捧祝望旅2甩、物質(zhì)損失部肢分：建筑工程因：業(yè)主提供的啟物料及項(xiàng)目：俯安裝工程項(xiàng)目葵：施工機(jī)械及傅設(shè)備：場地清匯理費(fèi)：工地內(nèi)養(yǎng)形成的建筑物包：業(yè)主或承包擁商在工地上的模其他財產(chǎn)：紙店搶3廣、建筑保險責(zé)陵任的開始：工丑程破土動工之陵日：保險公司投材料、設(shè)備運(yùn)墓抵至工地時。旁洲本4厚、保險責(zé)任的童終止：工程的擦有人對部分或傅全部工程簽發(fā)雨驗(yàn)收證書和驗(yàn)么合格時；工程矮所有人實(shí)際占遵用或使用或接告受該部分或全近部工程時；令胞注5攀、保險期限：盲建筑期；試車套期；保證期；由保險期限延長傘；淺晌示6慌、保險人三種板賠償方式：現(xiàn)優(yōu)金支付；修得內(nèi)或重置；賠付享修理費(fèi)用；鈴漠編7騙、安裝工程一但切險被保險人裂：業(yè)方；承包貌商；供貨商；副制造商；技術(shù)斃顧問；其他關(guān)距系方；欠壩久8誰、安裝工程保衣險期開始：投妥保工程動工之炒日；保險財產(chǎn)范運(yùn)到施工地點(diǎn)震；智搶睛9折、工程項(xiàng)目可傻分為單位工程鵝、單位（子單習(xí)位）工程、分島部（子分部）輕工程和分項(xiàng)工辱程。攜缺侄1零0寺、工程項(xiàng)目的恭特點(diǎn)：投資額壩巨大，建設(shè)周況期長；整體性壯強(qiáng)；具有固定祝性；適攤共1菊1色、工程項(xiàng)目按相建設(shè)性質(zhì)分：腫新建項(xiàng)目；擴(kuò)皇建項(xiàng)目；改建渠項(xiàng)目；遷建項(xiàng)李目；恢復(fù)項(xiàng)目誓；什躲熱1駐2漏、工程項(xiàng)目按及投資作用分；之生產(chǎn)性工程項(xiàng)臭目；非生產(chǎn)性幸工程項(xiàng)目；糾娘駛1虎3片、工程項(xiàng)目按狼規(guī)模劃分：大服型、中型、小捉型；腎餓揉1斜4國、工程項(xiàng)目按夾經(jīng)濟(jì)效益、社岸會需求和市場卷需求分類：競啟爭性分類、基驢礎(chǔ)性項(xiàng)目和公吃益性項(xiàng)目三類魯；纖身姻1墳5規(guī)、工程項(xiàng)目按帖項(xiàng)目投資來源混劃分：政府投叛資和非政府投圈資；霧巴椅1瞎6嗎、世界銀行貸匙款項(xiàng)目為例，恩其建設(shè)周期包閣括項(xiàng)目選定、冶項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)栽目評估、項(xiàng)目賤談判、項(xiàng)目實(shí)究施和項(xiàng)目總結(jié)職評估六個階段資；害壩浪1路7伯、工程設(shè)計分舞初步設(shè)計、技收術(shù)設(shè)計和施工冠圖設(shè)計兩階段辯；并聚沸1蜂8壓、工程項(xiàng)目投悉資決策階段的鄰工作內(nèi)容：編閱制項(xiàng)目建議書分；編制可行性取研究報告；項(xiàng)洋目投資決策審騾批制度；海起球1般9鄉(xiāng)、工程項(xiàng)目管謀理的核心任務(wù)笑是控制項(xiàng)目目旦標(biāo)（造價、質(zhì)滑量、進(jìn)度），鵝最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目豐功能以滿足使樹用者要求。殲槽軟2尤0孟、工程項(xiàng)目管既理的類型：業(yè)肥主方項(xiàng)目管理啟；工程總承包社方項(xiàng)目管理；式設(shè)計方項(xiàng)目管奧理；施工方項(xiàng)搭目管理；供貨涌方項(xiàng)目管理；差疫掠2蟲1使、工程項(xiàng)目管占理的任務(wù)：合衛(wèi)同管理；組織辨協(xié)調(diào)、目標(biāo)控莖制、風(fēng)險管理罪和信息管理、束環(huán)境保護(hù)等。摩佛少2盡2灘、工程項(xiàng)目管伶理發(fā)展趨勢：決集成化趨勢；們國際化趨勢；脅信息化趨勢；化該商2屢3斃、建設(shè)工程監(jiān)蓄理的范圍：國屑家重點(diǎn)建設(shè)工組程；大中型公嬸用事業(yè)工程；敗成片開發(fā)建設(shè)無的住宅小區(qū)工株程；利用外國憤政府貸款或國賊際組織貸款、草援助資金的工置程；國家規(guī)定魚心須實(shí)行監(jiān)理桑的其他工程；央瓣勞2烤4芒、組織的心要召條件；目標(biāo)是紀(jì)組織存在的前餡提；沒有分工初與協(xié)作就不是噸組織；沒有不醒同層次的權(quán)利膽與責(zé)任制度就陰不可能進(jìn)行組哨織活動并實(shí)現(xiàn)鉛組織目標(biāo)；軟秋決2侄5辭、組織的基本三內(nèi)容：組織設(shè)粥計；組織聯(lián)系絞；組織運(yùn)行；藏組織調(diào)整；先響姜2松6段、組織構(gòu)成要炮素；管理層次摸；管理跨度、丘管理部門、管管理職責(zé)四個方植面；省貍跨2遷7皺、組織活動的衫基本原理；要眾素有用性原理趨；動態(tài)相關(guān)型請原理；主觀能降動性原理；竟霸切2跨8速、工程項(xiàng)目承珍發(fā)包模式：傳炮統(tǒng)承發(fā)包模式袋；新型承發(fā)包慈模式；唯媽拴2休9今、傳統(tǒng)承發(fā)包領(lǐng)模式：總分包緣模式；平行承必包模式；聯(lián)合姑體承包模式；諒合作體承包模津式；劑末蕩3元0晝、總分包模式促的特點(diǎn)：有利象于項(xiàng)目的組織物管理；有利控姑制工程造價；飼有利于縮短建扮設(shè)工期；對總錄承包商而言，振責(zé)任大、風(fēng)險卡大，需要具有向較高的管理水哭平和豐富的實(shí)葛踐經(jīng)驗(yàn)；行碌榮3險1啟、平行承包模營式的特點(diǎn)：有嗽利于業(yè)方擇優(yōu)陪選擇承包商；鏟有利于控制工昨程質(zhì)量；有利供于縮短建設(shè)工拾期；組織管理酷和協(xié)調(diào)工程量嬌大；工程造價蠢控制難度大；罰相對于總承包撒商而言，平行裂承包模式不利槍于發(fā)揮那些技厘術(shù)水平高、綜流合管理能力強(qiáng)佛的承包商的綜浩合優(yōu)勢；破抗筒3挎2男、新型承發(fā)包誘模式交：敘EP煙C窄模式稱項(xiàng)目總劑承包，是指一兄家總承包商聯(lián)蛾合體對整個工傘程的設(shè)計、材稍料設(shè)備采購、乖工程施工、實(shí)捉行全面、全過唐程的交鑰匙承悟包。青頁建3搭3臘、嚼EP外C惑模式的特點(diǎn)：慧業(yè)主組織協(xié)調(diào)怨工作量少，但優(yōu)合同管理難度若大；有利于控脂制工程造價；猴有利于縮短建己設(shè)工期；對總痰承包商而言，計責(zé)任大、風(fēng)險蔬大，需要具有尾較高的管理水碗平和豐富的實(shí)起踐經(jīng)驗(yàn)。歐量畏3亭4菌、易C層M詞承包模式的特想點(diǎn)：采用快速苗路徑法施工；罵有代理型（不針負(fù)責(zé)與分包商娛簽合同）和非芒代理型（直接測與分包商簽定薯合同）兩種盤；椅C親M豎合同采用成本考加酬金方式；蠅莖舟3朝5劑、甚Partne凍rin另g飽模式的特征：娘出于自愿；高孟層管理的參與費(fèi)；申P(guān)artne售rin啦g嗎協(xié)議不是法律否意義上的合同禍；信息的開放串性；臥趣員3厭6唐、蛙Partne鉤rin號g充的組成要素：繼長期協(xié)議；資占源共享、風(fēng)除影分擔(dān)；相素信戚任；共同的目咬標(biāo)；合作；順捷挽3雞7淡、工程項(xiàng)目的挪管理組織機(jī)構(gòu)陜：直線制（結(jié)災(zāi)構(gòu)簡單、權(quán)力摧集中、易于統(tǒng)忘一指揮、隸屬杜關(guān)系明確、職徒責(zé)分明、決策潮迅速）；職能驕制；（強(qiáng)調(diào)管驗(yàn)理業(yè)務(wù)的專業(yè)啟化、注意發(fā)揮煩各類專家在管紋理中的作用、娃管理人員工作闖單一，易于提養(yǎng)高工作質(zhì)量，恥同時可減輕領(lǐng)譽(yù)導(dǎo)者的工負(fù)擔(dān)編，但容易形成核多頭領(lǐng)導(dǎo)）；圍直線職能制（失集中領(lǐng)導(dǎo)、職蓮責(zé)清楚、有利聽于提高管理效恐益）；矩陣職茶（具有較大的嗚靈活性和機(jī)動衛(wèi)性，實(shí)現(xiàn)了集槳權(quán)與分權(quán)的最閑優(yōu)結(jié)合，機(jī)構(gòu)符變動穩(wěn)定性差暖，雙層領(lǐng)導(dǎo)，慰容易拆皮）；慈離順3熄8夏、建設(shè)單位編保制的計劃體系野包括工程項(xiàng)目考前期工作計劃屯、工程項(xiàng)目進(jìn)弱度總計劃、工抹程項(xiàng)目年度計洗劃；企叉變3袍9斜、工程項(xiàng)目總手進(jìn)度計劃表格恭部分包括工程者項(xiàng)一覽表、工歷程項(xiàng)目總進(jìn)度備計劃、投資計巧劃年度分配表鉛和工程項(xiàng)目進(jìn)書度平衡表；這錦碰4鞭0申、工程項(xiàng)目年坊度計劃表格部刪分包括年度項(xiàng)況目計劃表、年俘度竣工投產(chǎn)交資付使用計劃表先、年度建設(shè)資蝶金表、年度設(shè)被備平衡表；計咐掏4緩1腫、施工單位的逐計劃體系包括共：投標(biāo)之前編互制的項(xiàng)目管理燕規(guī)劃大綱、簽衣定合同之后編配制的項(xiàng)目管理前實(shí)施規(guī)劃；儲椒妹4希2槳、項(xiàng)目管理規(guī)密劃大綱由企業(yè)墓管理層在投標(biāo)臂前編制，主要噴內(nèi)容：項(xiàng)目概慚況實(shí)施條件分狡析；項(xiàng)目投標(biāo)婦活動及簽訂施傾工合同的策略激；項(xiàng)目管理目通標(biāo)；項(xiàng)目管理制組織機(jī)構(gòu)及其均職責(zé)；項(xiàng)目質(zhì)幫量目標(biāo)和施工櫻方案；項(xiàng)目工奇期目標(biāo)和施工慚總進(jìn)度計劃；標(biāo)項(xiàng)目成本目標(biāo)槐及管理措施；海項(xiàng)目風(fēng)險預(yù)測賺及安全生產(chǎn)目雷標(biāo)及措施；現(xiàn)揉場文明施工及畜環(huán)境保護(hù)措施嚷；項(xiàng)目現(xiàn)場管螺理和施工平面做圖；銅芽纏4慮3叉、項(xiàng)目管理實(shí)滋施規(guī)劃同項(xiàng)目窩經(jīng)理主持編制可，主要同容：衫工程概況；施嚴(yán)工部署；施工縮方案；施工進(jìn)圾度計劃；資源勁供應(yīng)計劃；施耽工準(zhǔn)備工作計系劃；施工平面牢圖；技術(shù)組織棵措施；項(xiàng)目風(fēng)桃險管理；信息最管理；技術(shù)經(jīng)猶濟(jì)指標(biāo)分析；盒茂冶4私4科、控制的基本娘程序（事物發(fā)匆展過程分類）們：事前計劃預(yù)貌控（設(shè)定項(xiàng)目浩目標(biāo)、編制項(xiàng)釣?zāi)坑媱潱?；事陡中過程控制（胃按計劃實(shí)施、癥收集實(shí)施績效旦、實(shí)施結(jié)果與劫預(yù)定目標(biāo)進(jìn)行漲比較）；事后李紀(jì)偏控制（糾王偏）；控制按惠是否形成閉環(huán)山回路分為開環(huán)許控制和閉環(huán)控懂制；按照糾正祖措施或控制信延息的來源分為扒前饋控制和反碌饋控制；飄可她4咐5午、控制的基本廊環(huán)節(jié)：投入、天轉(zhuǎn)換、反饋、帆對比、糾正；土泛腥4汽6掌、工程項(xiàng)目目妥標(biāo)控制內(nèi)容：包工程項(xiàng)目質(zhì)量傲控制；工程項(xiàng)氣目進(jìn)度控制；漿工程項(xiàng)目造價紀(jì)控制；諷筆夸4糕7撕、工程項(xiàng)目目涂標(biāo)控制的措施弟：組織措施；敗技術(shù)措施；經(jīng)經(jīng)濟(jì)措施；合同枕措施；披榨免4控8千、工程項(xiàng)目目木標(biāo)控制的主要診方法：網(wǎng)絡(luò)計陣劃法泛；綠S墓曲線法；香蕉戰(zhàn)曲線圖；排列病圖法；因果分伴析圖法；直方塞圖法；控制圖損法；惠懷鐮4應(yīng)9劈、常見的非正罷常型圖形有四服種類型：折齒阻型分布（作頻臘數(shù)表時分組不闊當(dāng)或級距確定惰不當(dāng)）；蠢絕壁型分車布（操作者的泥主觀因素造成逢）；孤島型分慶布（由于少量聯(lián)材料不合格或館短時間內(nèi)工人逢操作不數(shù)造成婚）；雙峰型（相由于抽樣檢查擊以前，數(shù)據(jù)分彼類工作不夠好斥使兩個分布混葉淆在一起造成望）；讓幸刮5斥0惜、項(xiàng)目風(fēng)險的茂差異性包括損雕失的不確定性驟和收益的不確營定性；右0齊8粉年造價師《基鞠礎(chǔ)理論與相關(guān)端法規(guī)》考試重慰點(diǎn)鏈（紛6奉）網(wǎng)

構(gòu)5榮1洞、工程項(xiàng)目風(fēng)紫險分類景：案A題、按風(fēng)險來源曲劃分：自然風(fēng)寄險、社會風(fēng)除芹、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、瞧法律風(fēng)險、政禍治風(fēng)險刮；萍B宮、按風(fēng)險涉及窄的當(dāng)事人劃分張：業(yè)主的風(fēng)險辯（人為風(fēng)險、誓經(jīng)濟(jì)風(fēng)險、自周然風(fēng)險）；承卵包商的風(fēng)險（治決策錯誤風(fēng)險異、締約和履約家風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)除險；按風(fēng)險可州否管理劃分為離：可管理風(fēng)險膜、不可管理風(fēng)孩險；按風(fēng)險范稿圍劃分：局部酷風(fēng)險；總體風(fēng)頭險弄；藝見濱蹤5揮2斯、工程項(xiàng)目風(fēng)并險管理程序（故環(huán)節(jié)）：風(fēng)險艇識別；風(fēng)險分朝析與評估；風(fēng)也險應(yīng)對策略的石決策；風(fēng)險對配策的實(shí)施；風(fēng)賞險對策實(shí)施的與監(jiān)控；進(jìn)蘿式5茫3燙、風(fēng)險識別的舍主要內(nèi)容：識病別引起風(fēng)險的鞠主要因素；識堆別風(fēng)險的性質(zhì)踢；識別風(fēng)險可引能引起的后果定；鋸灶障5擁4桌、風(fēng)險識別的鄰方法；專家調(diào)滅查法（頭腦風(fēng)淋暴法、德爾菲亞法和訪談法）續(xù)；財務(wù)報表法脅；初始風(fēng)險清膨單法；流程圖贈法；風(fēng)險調(diào)查法法；肆腸恢5糕5州、風(fēng)險識別的殲最主要成果是假風(fēng)險清單；貞歌閃5凈6勿、風(fēng)險分析與章評價的任務(wù)：御確定單一風(fēng)險堤因素發(fā)生的概蠻率；分析單一扯風(fēng)險因素的影拐響范圍大??；門分析各個風(fēng)險噴因素的發(fā)生時胃間；分析各個隔因素的風(fēng)險結(jié)側(cè)果；控制這些鵝風(fēng)險因素對項(xiàng)乳目目標(biāo)的影響省程度；在單一畫風(fēng)險因素量化軟分析的基礎(chǔ)上蝶，考慮多種因傅素對項(xiàng)目目標(biāo)墾的綜合影響；訊評估風(fēng)險的程褲度并提出可能峰的措施作為管恒理決策的依據(jù)訊；莫涉誤5例7毒、項(xiàng)目風(fēng)險分識析與評價的方易法：調(diào)查打分詢法；蒙特卡洛晉模擬法、計劃哄評審技術(shù)、敏是感分析法等；綢跨胞5昨8閥、項(xiàng)目風(fēng)險分填析應(yīng)對策略包秀括：風(fēng)險回避裳；風(fēng)險自留；幼風(fēng)險控制；風(fēng)魄險轉(zhuǎn)移；瀉帥荒5艘9腰、監(jiān)控風(fēng)險管雷理計劃實(shí)施過蛾程的主要內(nèi)容傲：評估風(fēng)險控濾制措施的效果拼；及時發(fā)現(xiàn)和圈度量新的風(fēng)險賞因素；跟蹤和輸評估風(fēng)險的變償化程度；監(jiān)控刺潛在風(fēng)險的發(fā)扎展、監(jiān)控風(fēng)險心發(fā)生的征兆；扮提供啟動風(fēng)險毅應(yīng)急計劃的時兔機(jī)和依據(jù)；轎蜘首6稠0耕、經(jīng)濟(jì)法律法緞規(guī)調(diào)整的對對累象：企業(yè)組織沃管理關(guān)系；市剪場管理關(guān)系；帖宏觀經(jīng)營調(diào)控吵關(guān)系；社會經(jīng)頭濟(jì)保障關(guān)系；線元結(jié)6僻1周、經(jīng)營法律關(guān)仍系同經(jīng)濟(jì)法律際關(guān)系主體（國區(qū)家、法人、其百他社會組織、蜜個體經(jīng)營戶和禍農(nóng)村承包經(jīng)營待戶、自然人）偶、經(jīng)營法律關(guān)踢系客體（行為直、物、財、智羅力成果）和經(jīng)幟濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)食容（經(jīng)營權(quán)利申和經(jīng)營義務(wù)）彼三大要素構(gòu)成化；規(guī)揪貴6罷2師、經(jīng)濟(jì)法律事悅實(shí)的內(nèi)容：行殘為；事件；隸重暈6菌3執(zhí)、代理的特征動：代理人以實(shí)蚊施民事法律行迷為為職能；代呢理人以被代理喊人名義從事民珍事法律行為；鵲代理人在代理填權(quán)限范圍內(nèi)獨(dú)裂立的表示自己役的意志；代理瞧行為的法律后遷果由被代理人種承擔(dān)；滔潮顆6各4鎖、代理的種類泄：委托代理；體法定代理；指鈴定代理；跡耗厘6已5逐、代理的適用鼠范圍：代理進(jìn)慎行民事法律行慢為；代理進(jìn)行偏其他有法律意熱義的行為；代自理進(jìn)行拆訟；勁謹(jǐn)囑6玻6區(qū)、無權(quán)代理的足幾和表現(xiàn)形式碗：無合法授權(quán)肌的代理；越權(quán)辛代理；代理權(quán)則終止后的代理卸；激掘截6貿(mào)7輸、無權(quán)代理的閉法律后果：被煩代理人的追認(rèn)尺權(quán)；被代理人欺的拒絕權(quán)；招肚萬6史8亞、委托代理關(guān)宴系的終止：代汁理期間屆滿或億代理事務(wù)完成資；被代理人取柱消委托或代理鵲人辭去委托；笛代理人喪失民辛事行為能力或職代理人死亡；腰作為被代理人譯或代理人的法擊人終止；顧住講6茫9桂、法定代理或欺指定代理關(guān)系穴的終止：被代甲理人取得或恢也復(fù)民事行為能停力；被代理人宏或代理人死亡朗；代理人喪失喘民事行為能力勤；指定代理的壤人民法院或單久位取消指定；炭同其他原因引曲起的被代理人結(jié)和代理人之間惱的監(jiān)護(hù)關(guān)系消生滅；溝真滋7樸0使、財產(chǎn)所有權(quán)承的內(nèi)容：對財穿產(chǎn)的實(shí)際掌摘握部-贈控制的占有權(quán)烘，可分為所有益人的占有和非喝所有人的占有蕉；為滿足生產(chǎn)喊和生活需要，趕按照財產(chǎn)的性周能和用途對財剛產(chǎn)進(jìn)行利的使腥用權(quán)；息在財產(chǎn)上率取得某種經(jīng)營頑利益的收益權(quán)勾；對財產(chǎn)進(jìn)行咽處置、決定財焰產(chǎn)命運(yùn)的處分新權(quán)；痕山傲7狼1祖、財產(chǎn)所有權(quán)舅的取得方式：魔原始取得；繼膊承取得；朱撫異7勸2職、財產(chǎn)所有權(quán)熱的轉(zhuǎn)移包括動爺產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)肥移和不動產(chǎn)所收有權(quán)的轉(zhuǎn)移；泳綠稈7塞3睡、財產(chǎn)所有權(quán)婆的消滅：所有益權(quán)轉(zhuǎn)讓；所有廊權(quán)拋棄；所有漲權(quán)客體消滅；星所有權(quán)主體的智消滅；所有權(quán)燭因強(qiáng)制程序而勒消滅；蘭騎帽7鄉(xiāng)4負(fù)、債的發(fā)生根港據(jù)：合同；無脾因管理；不當(dāng)鳥得利；侵權(quán)；但鎮(zhèn)藏7芹5剩、債的擔(dān)保：群保證、抵押、童質(zhì)押、留置、碼定金；鑰基悼7參6袖、民法通則規(guī)福定向人民法院釋請求保護(hù)民事歐權(quán)利的拆訟時勻效期間巷為變2仆年。對于下列餃拆訟，其時效漁期間頃為沈1雁年：身體受到薪傷害要求賠償疲的；出售質(zhì)量境不合格商品示續(xù)聲明的；延付遺或者拒付租金來的；寄存財產(chǎn)近被丟失或者損角毀的；合同法因定因國際貨物饅買賣合同和技酷術(shù)進(jìn)出口合同嶺爭議或者申請坡仲裁的，其拆倍訟時效戚為劫4韻年；帝恒情7木7粱、合同法的基辟本原則：平等章原則；自愿原由則；公平原則塵；誠實(shí)信用原屑則；遵守法律繡法規(guī)，尊重社膨會公德原則；徑彎敵7梯8項(xiàng)、合同形式：寒口頭形式；書返面形式（合同榴書、信件、數(shù)桐據(jù)電文）；其阻他合同形式；孩獎謠7咬9五、要約應(yīng)當(dāng)符樂合以下規(guī)定：女內(nèi)容具體確定系；表時經(jīng)受要傘約人承諾，要阻約人接受該意米思表示約束；嫌綠梁7膊9攤、要約不得撤證消的情形：要卸約人確定了承謠諾期限或者以趙其他形式明示娃要約不可撤消懸；受要約人有善理由認(rèn)為要約潛是不可撤消的求，并已經(jīng)為履棵行合同做了準(zhǔn)紙備工作；償鋒融8垂0種、要約的失效緊：拒絕要約的嘴通知到達(dá)要約占人；要約人依方法撤消要約；翼承諾期限屆滿就，受要約人未疼作出承諾；眾劣庸8凡1靈、合同的主要捷內(nèi)容：當(dāng)事人喝的名稱或性名鷹及住所；標(biāo)的薯；數(shù)量；質(zhì)量開；價款或報酬群；履行的期限竊；違約責(zé)任；跪解決爭議的方剩法；映磚鼓8漲2肥、合同的有效安條件：當(dāng)事人我具有相應(yīng)的民炮事行為能力；時意思表示真實(shí)挪；合同的內(nèi)容腿合法；合同的腿內(nèi)容確定、可屑能；謊鎮(zhèn)灣8周3趟、三種效力待潛定的合同：限皺制行為能力人渡訂立的合同；滿無代理權(quán)人以攤他人的名義訂晃立的合同；無清處分權(quán)的人處州分他人財產(chǎn)的述合同；驕烏傻8鉤4候、無效合同的砍情形：一方以床欺詐、協(xié)迫的猛手段訂立的合需同，損害國家哭利益；惡意串啄通，損害國家改集體或第三人纏利益；以合法摧形式掩蓋非法禿目的；損害社傅會公共利益；或違反法律、行把政法規(guī)的強(qiáng)制僻性規(guī)定；悶稱侵8撐5瞇、可變更可撤津消合同特征：紗可撤消合同的慌效力取決于撤竹消權(quán)人；可撤聾消合同在未被賽撤消前有效；筆可撤消合同一潤旦撤消自始無便效；耳域邁8思6見、構(gòu)成可變更盞可撤消合同的除條件：因重大監(jiān)誤解定立的合窩同；在訂立合月同時顯示公平摩的合同；欺詐究、協(xié)迫的合同聯(lián)；誕賓涼8弟7斬、對因履行無鳥效合同和被撤厚消合同而產(chǎn)生迎的財產(chǎn)后果應(yīng)構(gòu)當(dāng)依法進(jìn)行如巴下處置：返還雖財產(chǎn)或折價補(bǔ)廣償；賠償損失侍；追繳財產(chǎn)，候收歸國有；朵盾拼8妨8包、合同履行的騎原則：全面適監(jiān)當(dāng)履行原則；佳誠實(shí)信用原則哭；熄歇版8絮9扇、全同履行的觀一般規(guī)則：質(zhì)皺量要求不明確躬的，按國家標(biāo)賤準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)壞執(zhí)行；沒有國嘩家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)派標(biāo)準(zhǔn)的，按照余通常標(biāo)準(zhǔn)或者稠符合合同目的丸的特定標(biāo)準(zhǔn)履仁行；價款或者忠報酬不明確的如，按照訂立合矛同時履行地的堵市場價格執(zhí)行憑；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)長行政府定價或償者政府指導(dǎo)價挎的，按規(guī)定履孫行；履行地點(diǎn)橫不明確的，給劉付貨幣的，在次接受貨幣一方泊所在地履行；描交付不動產(chǎn)的撕，在不動產(chǎn)所預(yù)在地履行；其舒他標(biāo)的，在履喪行義務(wù)一方的自在地履行；履傻行期限不明確把的，債務(wù)人可美以隨時履行，滴債權(quán)人也可以折隨時要求履行歷，但應(yīng)當(dāng)給對刃方必要的準(zhǔn)備蜓時間；履行方灰式不明確的，倒按照有利于實(shí)膀現(xiàn)合同目的的乞方式履行；履胡行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不兇明確的，由履垮行義務(wù)一方負(fù)浮擔(dān)；癢巴系9碌0比、合同履行的贈特殊規(guī)則：價芬格調(diào)整；代為痛履行；提前履途行；部分履行遵；米向率91包、合同履行中軟的抗辨權(quán)：同閱時履行抗辨權(quán)續(xù)；后履行抗辨衫權(quán)；不安辨亦權(quán)；貧醒快9為2泊、合同法規(guī)定匯，應(yīng)先履行債強(qiáng)務(wù)的當(dāng)事人，扒有確切證據(jù)證非明對主有下列弟情形之一的，籃可以中止合同說：經(jīng)營狀況嚴(yán)惑重惡化；轉(zhuǎn)移迅財產(chǎn)、抽逃資麻金，以逃避債盡務(wù)；喪失商業(yè)泛信譽(yù)；有喪失厲或有可能喪失辛履行債務(wù)能力跳的其他情形；排僚閃9悶3凝、合同法規(guī)定彩了三種不得轉(zhuǎn)最讓的債權(quán)：根陸據(jù)合同性質(zhì)不喉可轉(zhuǎn)讓；按照進(jìn)當(dāng)事人約定不鈴得轉(zhuǎn)讓；依照嚇法律規(guī)定不得乞轉(zhuǎn)讓；補(bǔ)麗燙9損4民、合同終止的受幾處情形：債握務(wù)已經(jīng)按照約尿定履行；合同拐解除；債務(wù)相噸互抵消；債務(wù)朝人依法將標(biāo)的竿物提存；債權(quán)逢人免除債務(wù)；枕債權(quán)債務(wù)同歸糧于一個人；法潤律規(guī)定或者當(dāng)灌事人約定終止興的其他情形；牢糠添9去5抗、合同解除的論條件：約定解視除的條件（當(dāng)貫事人協(xié)商一致驅(qū)，可以解除合饞同；當(dāng)事人可綿以約定一方解賊除合同的條件界）；法定解除悔的條件（因不符可抗力致使不急能實(shí)現(xiàn)合同目革的；在履行期隔限屆滿之前，罪當(dāng)事人一方明冤確表示或者以固自已的行為表暗明不履行主要身債務(wù)；當(dāng)事人鋒一方遲延履行豎主要債務(wù)，經(jīng)漏催告后在合理解期限內(nèi)仍未履貼行；當(dāng)事人一感方遲延履行債陷務(wù)或者有其他猛違約行為致使壯不能實(shí)現(xiàn)合同棒目的；法律規(guī)越定的其他情形程；莫盒形9脫6村、合同法規(guī)定籠，有下列情形學(xué)之一，難以履降行債務(wù)的，債戶務(wù)人可以將標(biāo)垮的物提存：債駁權(quán)人無正當(dāng)理勇由拒絕受頷；粒債權(quán)人下落不塌明；債權(quán)人死車亡未確定繼承懶人或者喪失民含事行為能力未么確定監(jiān)護(hù)人；濱法律規(guī)定的其任他情形；桂飯擊9券7悠、違約責(zé)任有雪以下主要特征扒：以有效合同線為前提；以違圖反合同義務(wù)為殿要件；可由當(dāng)怪事人在法定范色圍內(nèi)約定；是沉一種民事賠償肉責(zé)任；顆酸榆9咬8皆、違約責(zé)任構(gòu)恥成要件：違約碰行為客觀存在超；抗辯事由不陰能成立；刃禁科9稻9晨、違約責(zé)任承鄉(xiāng)擔(dān)方式：繼續(xù)鋸履行；采取補(bǔ)揭救措施；賠償?shù)謸p失；支付違初約金；碧寒仁10惑0晃、其他違約的債情形：未防止嶺損失的擴(kuò)大；曬雙方都違反合領(lǐng)同；在第三人鄙原因都造成違邁約；侵害對方瀉權(quán)益；敏0堅8粒年造價師《基帆礎(chǔ)理論與相關(guān)制法規(guī)》考試重聰點(diǎn)赤（謙7棋）側(cè)

宣10塊1斷、合同爭議的凱解決：和解；泥調(diào)解（民間調(diào)哪解、仲裁機(jī)構(gòu)灰調(diào)解、法庭調(diào)儀解）；仲裁；錫訴訟物；楊攝址妥10化2招、建筑許可包挺括建筑工程施碑工許可和從業(yè)兇資格許可；乖笑層10隸3安、申請領(lǐng)取施在工許可證，應(yīng)芬具備如下條件膽：已辦理工程疏用地手續(xù)；在律城市規(guī)劃區(qū)劃障內(nèi)，已取得規(guī)營劃許可證；需葡要拆遷的，其吉拆遷進(jìn)度符合奔施工要求；已殊確定建筑施工敢單位；有滿足鑄施工需要的施毛工圖紙及技術(shù)贏資料；有保證蔬工程質(zhì)量和安脹全的具體措施電；建設(shè)資金已嗓經(jīng)落實(shí)；法律占行政法規(guī)規(guī)定辭的其他情形；注段編10蔽4疾、建設(shè)行政主厲管部門應(yīng)當(dāng)自臭收到申請之日刃起鴉1恭5浪日內(nèi)，對符合菠條件的申請者偷頒發(fā)施工許可螺證；建設(shè)單位騎應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施異工許可臘證津3旬個月內(nèi)組織施含工；因故不能詢開工的，應(yīng)向錫發(fā)證機(jī)關(guān)申請吃延期，以兩次缺為限，每次不鉗超墊過因3塵個月；中止施秋工的建設(shè)單位沙應(yīng)自中止施昌工唐1昂個月內(nèi)向發(fā)證愈機(jī)關(guān)報告，中歉止施工外滿嫁1腹年的，恢復(fù)施鄭工前應(yīng)當(dāng)