商鋪租賃合同（匯編6篇）

第第頁商鋪租賃合同（匯編6篇）

商鋪租賃合同第1篇

出租方：（以下簡稱甲方）_________

承租方：（以下簡稱乙方）_________

依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公正、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址

甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)治理機關(guān)核定的面積為準。

其次條：租賃期限

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。

本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提早60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再接著租賃。

第三條：租賃保證金

甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元（人民幣大寫：____________），在本合同簽訂之日起一次性支付。

甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，同時將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不阻礙房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方（保證金不計息）

第四條：租金價格與租金交付時刻

每平方米月租金單價為____元，月租金共計（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計）____元（大寫：____）支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方擔當并負責辦理

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修

1、乙方應(yīng)按妥當使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，疼惜房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞（因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外）

2、乙方因使用需要，在不阻礙房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，能夠?qū)λ凶馍啼佭M行裝修，裝修費用由乙方擔當，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)治理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并聽從物業(yè)治理方的統(tǒng)一治理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：

（1）租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方擔當隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。

（2）租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。

（3）租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，同時租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性擔當法律責任。

2、乙方在合同期內(nèi)必需嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)治理公司簽訂的《前期物業(yè)治理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)治理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)（繳納修理基金除外），在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行（包括物業(yè)治理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納），甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)治理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書面表示情愿承購本房產(chǎn)，則視為本條商定；房屋產(chǎn)權(quán)全部人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。

5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它治理制度。并與物業(yè)治理公司簽訂《房屋裝飾、裝修治理協(xié)議》、《物業(yè)治理服務(wù)協(xié)議》、《消防平安責任書》及其它物業(yè)治理文件，以上文件作為本合同附件。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人擔當。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)（貨品等）的平安及保險費用由乙方自行擔當。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方擔當相應(yīng)賠償責任。

第七條：違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：

（1）擅自轉(zhuǎn)變租賃商鋪的經(jīng)營范圍；

（2）利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。

（3）拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無故提早終止合同，若甲方需要提早終止合同，甲方應(yīng)提早三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無故提早終止合同，若乙方需要提早解除或終止合同，乙方應(yīng)提早三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)全部人同意。

4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的疼惜。

第八條：免責條款

如有不行抗力緣由導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不擔當賠償責任；如因此而終止合同，租金按實際使用時刻結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款

甲方：_________乙方：_________

代表人：_________代表人：_________

電話：_________電話：_________

_____年_____月_____日______年______月_____日

商鋪租賃合同第2篇

甲方：_____________

乙方：_____________

依照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

第一條商鋪坐落地址______號；建筑面積145.53平方米。

其次條租賃期限

租期__年，自_____年_月__日起至_____年__月_日止。年4月16到4月30日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行擔當。甲方已裝修好的設(shè)備，家具由乙方保管好，消失破壞必需準時修復(fù)好、如不準時修復(fù)超過半個月、甲方有權(quán)收回商鋪，扣除押金，相當合同違約作廢。

第三條租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣捌仟叁佰叁拾叁元整（￥8333.00元），年租金共壹拾萬元整（￥100000元），一次性付清。甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣元整（￥：元），作為商鋪押金（該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息）。乙方經(jīng)營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)移經(jīng)營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清其次年的租金。

3、乙方必需依據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權(quán)收回商鋪，乙方需無條件遷出。

第四條租賃期間商鋪修繕

甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納，

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

4、使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

第六條承租期內(nèi)乙方在不阻礙商鋪平安性的前提下，可自行進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應(yīng)負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）修理費用均由乙方負責。

第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還商鋪給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協(xié)商。

第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必需提早3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提早3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失（包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入）；如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

第十一條本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

商鋪租賃合同第3篇

經(jīng)協(xié)商，雙方情愿解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成全都意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提早解約賠償金，總合計_________元（_________）。

四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的`甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的全部租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同第4篇

出租方（下稱“甲方”）：________________學院

承租方（下稱“乙方”）：

甲乙雙方就________________學院________號商鋪租賃事宜,經(jīng)協(xié)商全都,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),特簽訂本合同,并情愿自覺遵守執(zhí)行。

一租賃商鋪的位置和面積

第一條甲方將座落于________________學院編號________號的商鋪（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。

其次條該店鋪的建筑面積為________平方米。

二租賃期限和經(jīng)營范圍

第三條甲方向乙方出租該店鋪的期間為____年____月，租期自________年____月____日始，至________年____月____日止。

第四條甲方應(yīng)于________年____月____日前通知乙方進場裝修。

第五條租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意，能夠按甲方提出的租賃條件續(xù)租，或參與甲方組織的下一輪招租活動。

在與其他求租人租賃條件相同的狀況下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)，租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準。

第六條乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為：____________。該店鋪經(jīng)營范圍為：____________。

乙方如轉(zhuǎn)變商鋪名稱,須經(jīng)甲方的書面同意及工商治理部門的許可。乙方必需嚴格遵守商定的經(jīng)營范圍，租賃期間不得轉(zhuǎn)變商鋪經(jīng)營范圍。若擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍，甲方將停止出售乙方水電，直至恢復(fù)到商定經(jīng)營范圍。若轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍1個月，仍未恢復(fù)，將終止租賃合同，扣除履約保證金。

三租金和租賃保證金

第七條租金以建筑面積計算,首年每月每平方米租金為__________元;乙方承租該店鋪的租金每月為人民幣__________元（大寫：__________________元）。該店鋪的租金第一年為__________元;其次年在上年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民幣__________元，其次年租金為__元;第三年在其次年月租金的基礎(chǔ)上升____%，即月租金為人民__________元，第三年租金為__元。

第八條經(jīng)營承包期間，第一年租金于________年____月____日前支付，往后各年租金在每年____月____日前向甲方支付當年租金，逾期一個月不繳納，按乙方擅自解除合同處理，甲方將另行出租。對乙方投入裝修等相關(guān)費用，不予補償。

租金中不包括水、電、燃氣和暖氣的費用。

第九條乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為人民幣__________元/間。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)（不計利息）退還乙方。

第十條乙方須自行向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)證照并繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及工商行政物業(yè)費。

四物業(yè)治理

第十一條乙方同意甲方委派的物業(yè)治理人員（以下統(tǒng)稱治理人）負責商鋪的物業(yè)治理,并聽從治理人的治理及其制定的治理守則和各種治理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納物業(yè)費及其他應(yīng)繳費用（水、電、氣、采暖等）并擔當相應(yīng)的分攤費用。

第十二條物業(yè)費以建筑面積計算，為每平方米每月人民幣__________元，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)費為人民幣__________元。

物業(yè)費由乙方在繳納本年度租金的同時按年度繳納，免租期不減免乙方應(yīng)當擔當?shù)奈飿I(yè)費用。

水、電等費用由乙方自行擔當，水、電實行先付費后使用的方式，關(guān)于合同期滿后乙方水、電表中剩余的部分，甲方不擔當返款義務(wù)。

商鋪租賃期間，采暖費依據(jù)__________元/㎡.采暖季（____個月）的標準支付，在一個采暖期開頭前1個月預(yù)付全部采暖費，采暖季結(jié)束后按實際采暖時刻核算并結(jié)清。自供熱日開頭，逾期交納采暖費，每日按整個采暖季采暖費的千分之三收取滯納金。

因采暖系統(tǒng)難以分割，具備供熱條件后，乙方不得拒絕用熱。

第十三條為保證甲方和治理人行使治理權(quán),乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三個月物業(yè)費（按每平方米每月______元計）總額作為治理保證金,共計人民幣__________元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反治理守則或規(guī)章的狀況下,甲方如數(shù)（不計利息）退還給乙方。

往后因物業(yè)費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補足。

五免租期

第十四條本合同商定合同簽訂之日為起租日，起租期最初二個月為免租期。供乙方辦理相關(guān)證照及進行店內(nèi)裝修，在此期間，乙方免交租金，但須繳其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)待，并不適用于任何續(xù)約或延長租期。

第十五條乙方應(yīng)在本合同簽訂1個月內(nèi)辦結(jié)營業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營許可手續(xù)，營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營人需與中標人全都、經(jīng)營范圍與承租業(yè)態(tài)全都，交由甲方查驗后方可入場裝修。逾期未辦結(jié)經(jīng)營許可手續(xù)的，甲方有權(quán)在扣除保證金及

租金等相關(guān)費用后解除租賃合同，并將乙方承租店鋪另行招租。

第十六條乙方應(yīng)在免租期屆滿前正式對外開張營業(yè)，在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方。

第十七條免租期計入租賃期間。

六店鋪的裝修

第十八條乙方裝修承租的店鋪,必需遵守甲方所制定的有關(guān)裝修的規(guī)章要求，并同意甲方的監(jiān)管。

第十九條乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商、設(shè)計圖則、材料等提交甲方審核，在取得書面同意后方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止裝修，關(guān)于乙方已裝修部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

其次十條乙方裝修如有涉及水、電、消防、通信、保安防盜及排污等中心系統(tǒng)的接駁，更改或搬移，必需取得甲方的書面同意，并由甲方監(jiān)督施工。

其次十一條乙方裝修完畢，應(yīng)通知甲方進行檢查，經(jīng)甲方檢查合格后，方可開頭營業(yè)。乙方全部裝修及其他其他投入屬乙方為經(jīng)營而增加的自行投入，租賃合同解除或終止時，乙方不得就其任何投入要求甲方擔當或返還。

租賃合同解除或終止時乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)至租賃當時的狀態(tài)，不能恢復(fù)的，應(yīng)保持裝修現(xiàn)狀，否則甲方有權(quán)扣除租賃保證金并要求乙方賠償損失。

七甲方的權(quán)利和義務(wù)

其次十二條甲方擁有商鋪的全部權(quán)，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非全部權(quán)或處置權(quán)，甲方作為商鋪全部者的權(quán)利不因乙方承租店鋪而丟失、縮小或共享。

其次十三條甲方有權(quán)進入店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反治理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，乙方必需賜予樂觀協(xié)作。

其次十四條甲方隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與本合同有沖突時，以合同為準。

其次十五條本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的狀況下，有權(quán)帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權(quán)于其感覺合適的地點張貼有關(guān)出租該店鋪的告示。但在同等條件下，乙方有優(yōu)先接著承租的權(quán)利。

其次十六條甲方能夠讓任何人或組織依照其感覺合適的條件在校區(qū)商鋪的公共區(qū)域進行活動、展覽或商品展銷等活動。

其次十七條甲方必需按合同規(guī)定的時刻交店鋪給乙方使用。

其次十八條甲方負責商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、平安及水、電的供應(yīng)，因乙方人為緣由造成的除外。

嚴禁在公共場地私搭亂建，嚴禁在商鋪以外區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動，嚴禁向公共場地清掃垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化。若乙方違章私搭亂建，甲方有權(quán)停售水電，直至恢復(fù)。

八乙方的權(quán)利和義務(wù)

其次十九條乙方對其承租的店鋪,除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一治理規(guī)章之外,享有充分的使用權(quán)。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營治理活動不得進行干涉。

第三十條乙方須按時繳交租金及其它應(yīng)繳之費用，逾期每日按整應(yīng)繳金額的千分之三收取滯納金。

第三十一條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直截了當或間接轉(zhuǎn)租、分租、舍棄交予他人，不得擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍。一經(jīng)發(fā)覺，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必需在收到通知書后的10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手續(xù)，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償并沒收租賃保證金。

第三十二條乙方不得將承租店鋪作為抵押。

第三十三條乙方不得有侵害他人商標權(quán)或其他權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并以乙方租賃保障金作為補償。

第三十四條在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者，不管其緣由如何，乙方概須自費更換，恢復(fù)原狀。

第三十五條該商鋪出租為現(xiàn)狀租賃，除消防系統(tǒng)設(shè)施由甲方負責修理外，其他損壞的設(shè)施，由乙方自行修復(fù)。乙方在裝修時，應(yīng)嚴格檢查屋頂空鼓詢問題，自行修復(fù)。由屋頂空鼓詢問題造成的損失，由乙方自行擔當。

關(guān)于商鋪日常使用過程中造成的修理，由乙方自行擔當。

乙方承租商鋪每層用電不得超過________千瓦，因用電超負荷造成的全部后果由乙方擔當。

第三十六條乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。

第三十三條乙方每天的正常對外營業(yè)時刻為早上點至晚上點，乙方不得任憑超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音、空氣污染、排污管堵塞的行為而阻礙鄰近商鋪或?qū)W校師生。

第三十七條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間隔或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿時，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀，由此給甲方造成的損害，由乙方負責。

第三十八條乙方必需經(jīng)常保持該店鋪清潔，其清潔人員和費用由乙方自行擔當。乙方不得在屋頂經(jīng)營或存放物品，并維護租賃范圍內(nèi)的屋頂不得有其人員登陸或存放物品。因登

陸屋頂或存放物品緣由，導致漏雨或其他損失，由乙方自行擔當。

第三十九條乙方不得在該店鋪內(nèi)貯存或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪平安的易燃易爆有毒之材料或物品。一經(jīng)發(fā)覺將馬上取消其經(jīng)營資格，如造成事故的要賠償學院及相關(guān)各方全部經(jīng)濟損失并同意學院相關(guān)懲處同時沒收租賃保證金。

第四十條乙方必需實行有效措施防止該店鋪或其他部份患病白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲的侵害。

第四十一條乙方必需實行有效的預(yù)防措施，使該店鋪免受火災(zāi)、暴雨之毀壞。

第四十二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或校區(qū)內(nèi)的任何地點招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣揚材料。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告。如乙方需要在學校內(nèi)進行宣揚推廣或其他活動，須事先與學校進行溝通，得到校方認可后能夠開展上述活動。

第四十三條除獲甲方同意外，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何寵物、畜類、鳥類或牲口。

第四十四條乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照，自負盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負責，其經(jīng)營行為與甲方無關(guān)。

第四十五條乙方必需依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政物業(yè)費和有關(guān)稅款，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理，甲方不負任何責任。

第四十六條該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞或許導致危險，在甲方的要求下，乙方須自費雇用甲方認可的單位修理或更換電力裝置。

第四十七條乙方只能在甲方指定的時刻及在特設(shè)的物資裝卸臺、通道裝卸及運送物資。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方的書面同意。

九甲方的違約責任

第四十八條在乙方無任何違約行為的狀況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金。

第四十九條下列事項非甲方的疏忽或有意而致,甲方對乙方毋須擔當責任。

1.該店鋪任何部分之損壞，或因水滿溢流，或溝渠滿溢，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的損害及損失。

2.由于防火、平安設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失、故障、爆炸及停止而造成的損害或損失。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的平安，乙方應(yīng)自行實行適當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方或治理公司概不負責乙方由此帶來的損失。

十乙方的違約責任

第五十條如乙方拖延繳交租金和物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費，須向甲方支付違約金。每拖延一日，應(yīng)按所欠繳金額的____‰支付違約金，如連續(xù)1個月未能繳足租金或物業(yè)費及其它應(yīng)繳之費（不管是否已獲正式通知催繳），甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，乙方的租賃保證金不予退還。

第五十一條乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi)，乙方仍未改正，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪，停止該店鋪水、電等的供應(yīng)。

如因乙方自身緣由需解除合同時，則乙方無權(quán)要求甲方返還租賃保證金。

第五十二條乙方如違反本合同其次十六條、其次十七條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，保證金不予退還。

第五十三條乙方如違反本合同其次十八條，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責任。

第五十四條乙方如違反其次十九條，被公安部門查處或被工商治理部門吊銷牌照，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還。

第五十五條乙方如違反第三十一條、第三十四條而招致被破壞大事的消失，乙方不僅要擔當違約責任，還要擔當全部的賠償責任。

第五十六條因乙方措施不當而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風雨的破壞，或因乙方或乙方雇傭人員的有意或疏忽使店鋪患病損毀，乙方須擔當賠償責任。

第五十七條如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為，甲方有權(quán)追究違約責任。如因此造成甲方損失的，乙方須擔當賠償責任。

第五十八條在準備乙方是否有違約時，乙方之雇員或獲準使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

十一不行抗力

第五十九條在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)難或任何其他不行抗力大事（因甲方或乙方的有意、疏忽或過失除外）引致該店鋪被損毀及不能正常使用時，經(jīng)雙方協(xié)商后，可依據(jù)該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時止。但合同終止期不因上述狀況而后推。

第六十條如消失上述不行抗力大事引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù)，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方。雙方均不擔當違約責任。

十二合同的變更

第六十一條在租賃期間，甲方如將財產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提早三個月通知乙方，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間以發(fā)生全部權(quán)變動不阻礙租賃合同的效力。

十三合同的終止

第六十二條租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在屆滿后____天內(nèi)將租賃保證金和治理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租等違約行為，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

第六十三條在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出，保證該店鋪大門及全部的鑰匙、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、可供全部的狀況下無償?shù)亟换丶追剑ㄕ顩r損耗則例外）。乙方關(guān)于嵌入墻體、天花板、地面的固定裝修，應(yīng)依據(jù)經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標準及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方，不得予以拆除，或恢復(fù)裝修前原狀并經(jīng)甲方驗收認可。否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。甲方對其裝修不予補償。

第XXX條.乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán)。

十四法律適用

第六十五條對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十五爭議的解決

第六十六條甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任一方可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

十六其他

第六十七條本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同,補充合同與本合同具有同等效力。

第六十八條本合同一式____份，甲乙兩方各執(zhí)____份，每份具有同等效力。

第六十九條合同自簽訂之日起生效。

第七十條其它：

甲方：____________乙方：____________

簽約代表：________簽約代表：________

地址：____________地址：____________

電話：____________電話：____________

簽約日期：____________

簽約地點：________市________區(qū)____________

商鋪租賃合同第5篇

出租方（以下稱甲方）：__________

承租方（以下稱乙方）：__________

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自個兒的房屋出租給乙方。雙方依照國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，詳細狀況如下：

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

其次條租賃期限租期_____年，自20______年______月______日起至20______年______月______日止。

承租人有下列情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣__________萬__________仟__________元整（￥__________元）。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加__________元（即其次年為__________元，第三年為__________元，第四年為__________元……

3.（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為_____，付款時刻為20______年______月______日。

其次期：租金為_____，付款時刻為20______年______月______日。

第三期：租金為_____，付款時刻為20______年______月______日。

第四期：租金為_____，付款時刻為20______年______月______日。

第五期：租金為_____，付款時刻為20______年______月______日。

第六期：租金為_____，付款時刻為20______年______月______日。

………

（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4.乙方必需依據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金__________%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納.物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)往后的費用由乙方擔當，直至合同期滿）。

4.修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者接著有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔當原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責任.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提早解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__________元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提早解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__________元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。

第八條免責條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁，式2份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：______

承租方（蓋章）：______

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______

聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______

身份證號碼：______

20______年______月______日

商鋪租賃合同第6篇

出租人（以下簡稱甲方）：_________

承租人（以下簡稱乙方）：_________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。

一、甲方同意將坐落在區(qū)路街（巷、里）號部位的房屋（連同土地，下同）出租給乙方作使用，房屋建筑面積平方米，該房屋的差不多狀況已載于契約附件一，乙方情愿承租。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)治理的各項規(guī)定，同意當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督、治理。

三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止，共計個月。

月租金為（幣）拾萬仟佰拾元角分。

租金按結(jié)算，由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四、乙方向甲方交納（幣）元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五、在租賃期內(nèi)，甲方負責擔當下列責任：

1、依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2、負責對房屋定期平安檢查，擔當除乙方應(yīng)負擔房屋修理費以外的其他修理費用；因甲方修理責任而延誤房屋修理造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負責賠償。

3、轉(zhuǎn)讓房屋時，須提早3個月書面