防水管理制度

第一章總則管理制度。第二條本制度所稱的建筑防水工程是指房屋建筑的屋面、外墻面（包括外墻窗戶）、廁浴間及地下室等部位的防水工程。第三條本公司承接的各工程項目,其建筑防水工程施工和管理必須遵守本制度。第二章管理職能分工第四條公司主管生產副經理負責本單位所有項目的建筑防水施工隊伍的落實、監(jiān)督管理。公司生產部門是此項工作的主管部門。第五條公司總工程師負責本單位所有施工項目的建筑防水專項施工方案(以下統一簡稱為“方案”)的編制、審批管理,公司技術部門是此項工作的主管部門。人、財、物的組織管理與控制。第七條項目技術負責人負責方案的編制、組織上報審核、審批工作；向項目經理部相關管理人員進行方案交底工作;技術交底的審核工作。第八條項目施工員按方案實施，具體負責建筑防水工程施工和進行技術交底、安全技術交底，操作人員的技術培訓工作。第九條項目材料員應按照國家標準驗收進場防水材料。第十條 項目試驗員應按照國家試驗標準對防水材料進行取樣送檢.第十一條 項目質量檢查員負責防水工程施工的質量監(jiān)督、檢查工作第十二條 項目資料員負責方案、施工驗收資料等的歸檔工作。第三章 防水工程各項資源驗收質審查。第十四條 防水施工操作人員應經過專業(yè)培訓持證上崗施工前,項目部應查所有操作人員的防水施工“上崗證".嚴禁未取得“上崗證”的人員從事防水施工操作.第十五條建筑防水工程用的材料，必須取得當地建筑工程管理局頒發(fā)的《準用證》,嚴禁采用未取得《準用證》的材料。第十六條建筑防水工程用的防水材料及輔助材料必須具有產品出廠合格證書列現行的國家產品標準和規(guī)范要求.混入施工現場，同時要保證輔助材料與防水材料的相容性.第四章專項施工方案管理第十八條 建筑防水工程必須單獨編制方案，并應符合《施工組織設計編制準》中的有關要求。第十九條 項目經理部應保存方案的審批記錄；公司技術主管部門應建立建筑防水專項施工方案臺帳，包括方案名稱、編制、論證、審核、審批、完成時間實施的部位等內容。第二十條 工程防水施工方案應包括工程概況、質量工作目標、施工組織與管理、施工準備、施工工藝與要點、安全注意事項等內容，應明確工段劃分、施順序、施工進度、操作要點等技術保障措施，考慮工程防水的每個細節(jié)，使設意圖得以貫徹落實。第二十一條編制方案同時，應根據防水工程所處地形地理位置、氣候環(huán)境條件、結構構造以及防水材料的品種、性能、特點和適用范圍,正確選擇、合理使用防水材料。防水材料應盡量選用建設部推廣應用的彈性體（混凝土表面增水劑剛性防水.第二十二條特殊部位的防水必須進行專門設計，并附有詳細節(jié)點大樣和說明。理應符合公司《施工技術交底編制標準》中的有關要求，必要時應對操作工人進行崗前培訓。第五章 建筑防水施工控制第二十四條 應徹底清理、清除施工現場雜物和建筑垃圾，保證施工基層的坡度平整度含水率等符合設計和施工規(guī)范要求基層不但要強度高平整牢固無蜂窩麻面和氣孔不得有疏松空鼓起砂起皮和開裂現象而且要干凈干燥(水乳型涂料允許表面潮濕）.陰陽角處做成圓弧或鈍角基層質量的好壞將直接影響防水施工的質量并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次以防施工人員鞋上的石子或風刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。第二十五條 地下工程采用混凝土結構自防水時，應對地基沉降不均勻、溫度變形、結構振動等進行嚴格監(jiān)控。第二十六條 屋面保溫層排氣管宜采取暗設方法，減少出屋面管數目，降低面滲漏的概率:PVC加工成『形狀，具體尺寸根據工程情況具體確定。將加工好的鍍鋅鋼管埋設在模板內，底部根據保溫層的材料及部位預留一的高度使之與水PVC 管對接，在沿女兒墻方向不大于6米設置一道。第二十七條 應解決外墻窗口滲水及污染,室外裝修滴水線及底水槽宜采取下方法：室外橫向裝飾線突出墻面6cm以內者(如窗套、壓頂、腰線等）水坡度,下面均做流水線。室外突出墻面超過6cm者(如雨蓬、挑檐、陽臺、窗楣）下面做成滴水槽。第二十八條 應解決窗臺室外高于室內造成的倒流水滲水,建筑物外窗臺做宜采用以下方法：體，窗臺下必須設置混凝土板帶，厚度不得小于60mm.。閉窗框四周。填縫劑宜為單組份聚氨酯發(fā)泡填縫材料,密封材料宜為單組份密封填充防水密封膠。第二十九條 應解決過樓板管根部堵孔不密實造成的滲漏，過樓板室內排水根部宜采取以下方法：穿樓板的套管高出地面100mm,麻，然后用防水材料封嚴。2／3－3／5插搗密實。混凝土干燥后做一道涂膜防水層（如聚氨脂等防水材料。貼地面磚或其他面層作法.第三十條 應解決地漏外壁堵孔不嚴造成的滲漏地面倒流水現象,地漏施工采取以下方法：預留混凝土孔洞四周應先將砂漿剔除干凈露出石子，用水洗凈。地漏四周應有明顯的泛水。涂黑部分打滿密封膠。地漏頂標高要比裝修后地面低5mm。10mm。第三十一條 衛(wèi)生間地面及墻面防水作法，應符合下列要求：柔性防水做完后,需先做拭水試驗,合格后再抹面層。面層為初裝修，但應用鐵抹子交活并刷毛。R＝15～20mm柔性防水層卷上立墻高度不得小于200mm。有浴盆的房間在浴盆處立墻防水層高度高出浴盆上檐100mm。第三十二條 應解決陽臺排水管安裝位置，規(guī)格不統一的問題以及UPVC雨管安裝問題，宜采取以下方法：陽臺雨水嘴宜采用Ф40mmUPVC塑料管材或其他做防銹處理的鋼管。3UPVC4 通過陽臺板的UPVC第三十三條 應解決陽臺、雨棚爬水問題，不封閉陽臺、封閉陽臺、雨棚滴線做法宜符合下列要求:統一滴水線做法，封閉陽臺底側邊應做成鷹嘴.交活面層采用同一種材料需做滴水線。20～30mm；面磚40～50mm.陽臺窗框內、外四周清理干凈打硅膠。第三十四條 應解決水落口杯與基層接觸處密封不嚴造成的滲漏，宜采取下方法:將水落口杯內壁及水落口四周找平層滿涂防水涂料,按其水落口周長將其計算好尺寸的長方形胎體（化纖無紡布、玻璃纖維網布、下同）50mm,露出圓形水落口杯的胎體部分剪成第二層用大于水落口杯四周150mm用剪刀將封住水落口的胎體剪開，圓形水落口杯剪成“米”字型,方形按對角線剪成“X"型，粘貼在水落口杯的內壁上，再涂滿防水涂料。第三十五條 應解決屋面泛水收頭封密不嚴造成的滲漏，宜采取下列方法：混凝土墻泛水收頭可利用卷材自身長度互相密封.在卷材泛水收頭上部設置金屬或合成高分子蓋板,并用密封材料密封。并用套管將泛水收頭密封嚴密.第三十六條 應解決擋水墻壓頂抹灰層防開裂、 迎水面抹灰層開裂造成的漏，宜采取下列方法：卷材收頭處采用細石混凝土壓頂。外檐立面抹灰與擋水墻壓頂要連續(xù)，不宜留置施工縫。第六章施工過程檢查和竣工驗收第三十七條防水工程在施工前應先做樣板,經檢查驗收合格,方可全面施工。第三十八條施工過程中質量檢查員對防水工程的施工全過程進行跟蹤檢查,主要包括：工程防水施工工藝是否遵守設計要求和施工操作規(guī)程；防水材料及鋪助材料的使用、儲存是否符合產品質量管理規(guī)定；卷材搭接等處的防水施工質量；免偷工減料.第三十九條每一道防水層完工后，質檢員應做好隱蔽工程驗收記錄、中間檢水層的施工；對于檢查中發(fā)現的隱患應立即現場解決，不留后患。第四十條 對于有防水要求的廁所，衛(wèi)生間等地面，其標高應低于相鄰地面20mm,地面上的地漏、管洞堵好后，要做24h蓄水試驗,水位最淺為20mm，不得只進行防水涂層的蓄水實驗。試驗合格后，再進行下道防水工序的施工第