山東省聊城市某新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)民安居住宅區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGE目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位 1第二節(jié)可行性研究報(bào)告編制單位 2第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍 2第四節(jié)簡(jiǎn)要的研究結(jié)論 3第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 4第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 5第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的背景 5第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7第三章建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模 11第一節(jié)建設(shè)條件 11第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 16第四章工程設(shè)計(jì)方案 18第一節(jié)總體規(guī)劃方案 18第二節(jié)建筑結(jié)構(gòu)方案 21第三節(jié)給排水工程 22第四節(jié)電氣工程 25第五節(jié)采暖工程 29第五章節(jié)能、節(jié)水方案分析 31第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析 34第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn)與環(huán)境現(xiàn)狀 34第二節(jié)項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) 34第三節(jié)項(xiàng)目污染源分析和環(huán)保措施 35第四節(jié)綠化 40第五節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià) 40第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 41第一節(jié)勞動(dòng)安全衛(wèi)生 41第二節(jié)消防 41第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 45第九章項(xiàng)目招標(biāo)方案 47第十章投資估算 49第十一章項(xiàng)目結(jié)論與建議 52附表1、項(xiàng)目總投資估算表2、建筑安裝工程分項(xiàng)估算表3、前期工程費(fèi)用估算表4、項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE28山東聊城XX農(nóng)業(yè)科技有限公司第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目名稱及承辦單位一、項(xiàng)目名稱中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地暨聊城市新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目之農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)二、項(xiàng)目承辦單位名稱山東聊城XX農(nóng)業(yè)科技三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人法定代表人：項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系：四、擬建地址聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)XX辦事處轄區(qū)內(nèi)，徒駭河以，XX路以北。五、項(xiàng)目承辦單位簡(jiǎn)介第二節(jié)可行性研究報(bào)告編制單位一、編制單位名稱二、工程咨詢資格證書編號(hào)三、資質(zhì)等級(jí)四、發(fā)證機(jī)關(guān)第三節(jié)研究工作的依據(jù)與范圍一、研究工作的依據(jù)1、《山東省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》；2、《聊城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃綱要》；3、《山東省建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村總體規(guī)劃》（2021-2021）；4、《聊城市城市發(fā)展總體規(guī)劃》（2021-2021）；5、項(xiàng)目建設(shè)單位關(guān)于編制本項(xiàng)目可行性研究的委托書；6、有關(guān)行業(yè)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)；7、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策。二、研究工作的范圍本可行性研究主要包括：1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件與場(chǎng)地狀況的分析；2、對(duì)項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、各建筑設(shè)計(jì)、道路及公用設(shè)施方案的研究；3、對(duì)項(xiàng)目所采取的環(huán)境保護(hù)及節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；4、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及勞動(dòng)定員的確定；5、對(duì)項(xiàng)目做出的投資費(fèi)用估算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)。第四節(jié)簡(jiǎn)要的研究結(jié)論一、項(xiàng)目名稱農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)新建三、項(xiàng)目選址聊城市農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目位于聊城市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)XX辦事處轄區(qū)，徒駭河西岸，XX路以北。四、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模聊城市農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目計(jì)劃用地3400畝，其中農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃占地75畝，位于整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的北側(cè)。項(xiàng)目計(jì)劃總建筑面積72500平方米，包括安居住宅樓55000平方米，社區(qū)服務(wù)中心1000平方米，幼兒園500平方米，小學(xué)1000平方米，小商業(yè)聚集區(qū)2021平方米，農(nóng)具集中存放區(qū)5000平方米，牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)5000平方米，農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心2021平方米；居住區(qū)道路硬化面積6000平方米，綠化面積10000五、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排項(xiàng)目計(jì)劃工期為18個(gè)月，2021年12月完成前期手續(xù)，2021年1月-3月進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及工程招標(biāo)，2021年4月開始破土動(dòng)工建設(shè)，2021年2月完成建筑主體工程，爭(zhēng)取在2021年4月前基本完成所有裝飾裝修及室外配套工程，2021年5月份工程竣工驗(yàn)收，6月投入使用。六、項(xiàng)目投資估算及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目承辦單位自籌解決，包括聊城市XX商貿(mào)出資1000萬(wàn)元，XX基金會(huì)出資7000萬(wàn)元。第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見下表：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注一項(xiàng)目規(guī)劃總用地平方米5000約合75畝二總建筑面積平方米72500三容積率1.45四綠化率%20五總投資萬(wàn)元80001其中：工程費(fèi)用萬(wàn)元71202前期費(fèi)用萬(wàn)元4953管理費(fèi)用萬(wàn)元1524預(yù)備費(fèi)用萬(wàn)元233六資金籌措萬(wàn)元80001XX商貿(mào)萬(wàn)元10002XX基金萬(wàn)元7000七建設(shè)期月18

第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的背景中國(guó)在新時(shí)期提出的社會(huì)主義新農(nóng)村，是在統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的大背景下，在工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的新階段中提出來(lái)的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化建設(shè)的總目標(biāo)。作為劃時(shí)代的標(biāo)志，新時(shí)期的社會(huì)主義新農(nóng)村具有鮮明的時(shí)代特征：其一，正視城鄉(xiāng)差別，第一次將徹底改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)提升到國(guó)家戰(zhàn)略高度并付諸實(shí)踐；其二，第一次將農(nóng)村政治文明納入建設(shè)視野，與物質(zhì)文明、精神文明相提并論；其三，繪制了新農(nóng)村藍(lán)圖，目標(biāo)具體而明確，具備實(shí)現(xiàn)可能；其四，通過工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村等方式，推動(dòng)和諧農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，從而實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)和諧、社會(huì)和諧。一、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的涵義“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”，這五句話內(nèi)容豐富、涵義深刻，涉及到農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)和黨的建設(shè)等各個(gè)方面，全面體現(xiàn)了新形勢(shì)下新農(nóng)村建設(shè)的要求。第一，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，必須把發(fā)展放在首位，提高農(nóng)村生產(chǎn)力水平，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，是新農(nóng)村建設(shè)的首要內(nèi)容，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要基礎(chǔ)。發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的要求是：推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，繼續(xù)調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，穩(wěn)步發(fā)展糧食生產(chǎn)，加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。第二，提高農(nóng)民收入水平。實(shí)現(xiàn)農(nóng)民持續(xù)較快增收，是推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)的核心任務(wù)。為此，要從國(guó)家政策、市場(chǎng)機(jī)制、產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)、科技創(chuàng)新、農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移等方面著手，采取綜合配套措施，廣辟農(nóng)民總收渠道。第三，建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施。抓好農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，直接關(guān)系到農(nóng)村生活條件和整體面貌的改善，但不能二、新農(nóng)村建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題從山東省某些地方開展的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的情況來(lái)看，主要的做法就是將農(nóng)民住房全部拆除，合村并點(diǎn)，讓農(nóng)民全部住進(jìn)高樓，建立新型農(nóng)村社區(qū)（俗稱萬(wàn)人村），實(shí)行城市化管理。自2021—2021年已在各市全面推開，農(nóng)村住房改造規(guī)模空前，史無(wú)前例。新農(nóng)村建設(shè)的運(yùn)作方式是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府“合村并點(diǎn)蓋樓計(jì)劃”經(jīng)上級(jí)政府批準(zhǔn)后，自行組織實(shí)施。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在獲取批準(zhǔn)后，在丈量村民住宅和評(píng)估村民房產(chǎn)價(jià)值后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除農(nóng)民住房，蓋樓即新農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)由地方政府授權(quán)相關(guān)人組織實(shí)施。待拆除的農(nóng)民房產(chǎn)估值一般為每平方米300-400元，地方政府組織開發(fā)的樓房一般是每平方米600-700元或者更高一些，農(nóng)民想要住進(jìn)同樣面積的樓房就需要每平方米倒貼300-400元或更高。而鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)政府每從農(nóng)村農(nóng)民住房中騰出1畝地，上級(jí)政府補(bǔ)貼20萬(wàn)元；同時(shí)騰出的土地可以流轉(zhuǎn)，招商、拍租，以獲得收益；農(nóng)民被集中規(guī)劃到大型社區(qū)后，可以將農(nóng)民承包的耕地因地制宜地集約經(jīng)營(yíng)，即將土地轉(zhuǎn)包給種田大戶，規(guī)?；?jīng)營(yíng)，失地農(nóng)民可以到土地承包大戶當(dāng)“農(nóng)業(yè)工人”。而整個(gè)新農(nóng)村建設(shè)中的主體，那些被動(dòng)接受政府新農(nóng)村建設(shè)的數(shù)以萬(wàn)計(jì)的農(nóng)民卻沒有因此收益：一是，大部分農(nóng)民表示無(wú)力承擔(dān)購(gòu)買、搬遷、裝修樓房費(fèi)用，必須借貸，不能承受這樣的經(jīng)濟(jì)壓力；二是，認(rèn)為這樣的新農(nóng)村建設(shè)不符合農(nóng)村生產(chǎn)生活現(xiàn)實(shí)，是對(duì)農(nóng)村農(nóng)民財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的嚴(yán)重侵犯與剝奪；相當(dāng)多的基層政府在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，沒有更多地去考慮和尊重農(nóng)民的意愿。這樣對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的改造，脫離了黨中央關(guān)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的基本方向，沒有認(rèn)清新農(nóng)村建設(shè)的核心在于發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，提高農(nóng)民科學(xué)文化素質(zhì)，切實(shí)增加農(nóng)民收入，而是錯(cuò)誤地認(rèn)為新農(nóng)村就是農(nóng)民住樓，就是搞城市化，造成農(nóng)民的“被上樓”。本項(xiàng)目在改善農(nóng)村居住環(huán)境改善的同時(shí)，不損害農(nóng)民的基本利益，不強(qiáng)行改變農(nóng)民的生活習(xí)慣，而是通過一系列的措施，讓農(nóng)民延續(xù)原有的耕作和畜養(yǎng)的生產(chǎn)生活習(xí)慣，以發(fā)展農(nóng)村的生產(chǎn)力為落腳點(diǎn)，這是本項(xiàng)目與以單純追求經(jīng)濟(jì)效益為目的其他項(xiàng)目本質(zhì)的區(qū)別。三、項(xiàng)目的提出在尊重農(nóng)民生產(chǎn)和生活習(xí)慣的同時(shí)，以提高農(nóng)村生產(chǎn)力為目的的新農(nóng)村科技開發(fā)示范園的建立是適時(shí)的，在改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民生活條件的同時(shí)，以高新農(nóng)業(yè)技術(shù)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，并且以此為試點(diǎn)，能夠在逐步摸索中引領(lǐng)社會(huì)主義新農(nóng)村的發(fā)展方向。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地暨聊城市新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目由山東聊城XX農(nóng)業(yè)科技負(fù)責(zé)運(yùn)作，項(xiàng)目通過與聊城大學(xué)農(nóng)學(xué)院進(jìn)行技術(shù)合作，吸納XX基金會(huì)資金注入，以探索農(nóng)業(yè)發(fā)展、提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為使命，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入提升和公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的雙贏。一、本項(xiàng)目新農(nóng)業(yè)科技示范園的運(yùn)作模式項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容分為五個(gè)部分：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園和與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。以上五個(gè)部分在整個(gè)項(xiàng)目中發(fā)揮著各自的作用，并且互為依托，形成一個(gè)有機(jī)的新農(nóng)村運(yùn)行系統(tǒng)。整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制如下：1、農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)通過農(nóng)村的合村并點(diǎn)，讓農(nóng)民住入寬敞明亮的樓房，并且居住區(qū)配套社區(qū)醫(yī)療服務(wù)、商業(yè)等設(shè)施，并且為尊重農(nóng)民的生產(chǎn)生活習(xí)慣，設(shè)置農(nóng)具集中存放區(qū)和牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，不會(huì)因?yàn)檗r(nóng)民居住條件的改善，造成農(nóng)民生產(chǎn)生活的不便，強(qiáng)制改變農(nóng)民的生活習(xí)慣。農(nóng)民安居住宅區(qū)的建設(shè)解決了生產(chǎn)改善農(nóng)村落后的居住條件，有利于進(jìn)一步農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，推進(jìn)農(nóng)村的城市化進(jìn)程。2、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園的建設(shè)是提高農(nóng)產(chǎn)品附加值和實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收重要的一環(huán)。通過采用與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民簽訂農(nóng)產(chǎn)品的收購(gòu)訂單的模式，讓農(nóng)民在2925畝配套的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)的土地上，按照綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)操作規(guī)程進(jìn)行科學(xué)的農(nóng)業(yè)種植，保證農(nóng)產(chǎn)品的綠色、無(wú)污染。有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園的建立在解決農(nóng)民農(nóng)產(chǎn)品的銷路問題的同時(shí)，進(jìn)一步提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，讓農(nóng)民獲得更高的收益，同時(shí)也讓承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的公司獲取一定經(jīng)濟(jì)效益，逐步收回投資成本。3、世界高新農(nóng)業(yè)科技園作為世界農(nóng)業(yè)技術(shù)的展示區(qū)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高新技術(shù)研發(fā)、引進(jìn)示范應(yīng)用、科普教育、農(nóng)業(yè)觀光多功能為一體，使之成為高新科技、高效益、多功能的生態(tài)園區(qū)；通過農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的示范，帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)甚至周邊農(nóng)民在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)用高新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)高產(chǎn)、高效、綠色等；并且通過世界高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)的設(shè)立，提高聊城市新農(nóng)業(yè)科技示范園在全國(guó)的知名度，為今后打造品牌創(chuàng)造條件。4、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園包括徒駭河水系生態(tài)農(nóng)業(yè)公園和生態(tài)養(yǎng)生院兩部分。根據(jù)社會(huì)老齡化的發(fā)展趨勢(shì)和政府提出依靠社會(huì)化養(yǎng)老的模式，針對(duì)老年人的康復(fù)療養(yǎng)中心和老年公寓成為一個(gè)新型的行業(yè)，通過與聊城市中醫(yī)院聯(lián)合建立生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園基本解決當(dāng)?shù)丶爸苓吚夏耆说酿B(yǎng)老問題，實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所樂”；并且通過生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園的建設(shè)，提高周邊區(qū)域的景觀效果，營(yíng)造環(huán)境優(yōu)美的氛圍。5、與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)新農(nóng)村的建設(shè)并不會(huì)讓農(nóng)民失去賴以生存的土地，農(nóng)民仍在自己的土地上耕種，首先保證農(nóng)民生存和增收的基本物資條件。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)種植的農(nóng)作物與加工區(qū)加工產(chǎn)品一致，由負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品深加工的企業(yè)與農(nóng)民簽訂種植訂單，根據(jù)市場(chǎng)需求，安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，引導(dǎo)并逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化和品牌效應(yīng)。以上五個(gè)部分作為整個(gè)新農(nóng)業(yè)科技示范園的分項(xiàng)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成果運(yùn)作都起著至關(guān)重要的作用：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司通過綠色農(nóng)產(chǎn)的深加工、高新農(nóng)業(yè)的科技示范園和康復(fù)療養(yǎng)院獲取一定的經(jīng)濟(jì)效益；農(nóng)民住進(jìn)安居住宅區(qū)，生活居住條件獲得極大改善；而且在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面，借助項(xiàng)目運(yùn)行公司對(duì)市場(chǎng)的準(zhǔn)確分析，可以種植迎合市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品從而獲得較好的收益，實(shí)現(xiàn)增收；而且農(nóng)民可以選擇將自己的土地承包給種田大戶，由項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司吸納進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工廠、農(nóng)業(yè)示范園或康復(fù)療養(yǎng)院工作，解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的問題；由此可以看出，項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)作，以服務(wù)農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的目的，進(jìn)而合理解決“三農(nóng)”問題。二、項(xiàng)目建設(shè)的現(xiàn)實(shí)意義社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的任務(wù)是解決“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的問題。本項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)是建成當(dāng)代中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容中涵蓋了農(nóng)村社區(qū)建設(shè)、農(nóng)業(yè)高新技術(shù)推廣、維護(hù)和提升原有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力等多個(gè)方面，可以直接解決“生產(chǎn)發(fā)展”、“生活寬?！?、“村容整潔”這些物質(zhì)層面上的問題。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)的建設(shè)，極大改善了農(nóng)村原來(lái)的面貌，農(nóng)民的各項(xiàng)生活條件能夠得到提高；通過高新農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣和綠色農(nóng)產(chǎn)品的深加工，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收，同時(shí)也進(jìn)一步提高了農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)力水平，合理解決了農(nóng)村生產(chǎn)和農(nóng)民生活的問題。隨著農(nóng)村物質(zhì)文明得到發(fā)展，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村的精神文明和政治文明的建設(shè)。項(xiàng)目綜合解決了社會(huì)主義新農(nóng)村實(shí)質(zhì)上的問題，符合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的基本要求。由以上項(xiàng)目的運(yùn)作模式和意義可以看出，中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地暨聊城市新農(nóng)業(yè)開發(fā)示范園項(xiàng)目，在新農(nóng)村建設(shè)過程中，能夠圍繞生產(chǎn)發(fā)展，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)，積極調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，構(gòu)建農(nóng)村發(fā)展新格局，所以項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。

第三章建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模第一節(jié)建設(shè)條件聊城市新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目擬建于聊城市城區(qū)東北部，位于徒駭河風(fēng)景區(qū)西岸，北外環(huán)路以北，屬于聊城市近郊區(qū)；項(xiàng)目建設(shè)同時(shí)也是聊城市徒駭河20公里沿河風(fēng)景區(qū)規(guī)劃的深化與銜接。下面對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)條件進(jìn)行分析：一、地理位置聊城市地處山東西部、京杭大運(yùn)河畔，東倚岱岳與濟(jì)南市相連，西以衛(wèi)運(yùn)河為界與冀南、豫北接壤，北與德州市毗鄰，南濱黃河與水泊梁山隔河相望。地處北緯35o47’-37o02’和東經(jīng)115o16’-116二、自然條件1、地質(zhì)全市地質(zhì)構(gòu)造屬華北地臺(tái)(Ⅰ)的一部分，聊考斷裂帶又將全市分為2個(gè)二級(jí)構(gòu)造單元，其西部為遼冀臺(tái)向斜(Ⅱ1)，東部為魯西臺(tái)背斜(Ⅱ2)。遼冀臺(tái)向斜中有2個(gè)三級(jí)構(gòu)造單元，即臨清坳斷區(qū)(Ⅲ1)和內(nèi)黃隆斷區(qū)(Ⅲ2)；魯西臺(tái)背斜中有1個(gè)三級(jí)構(gòu)造單元，即茌平坳斷區(qū)(Ⅲ3）。其次，自西向東又分7個(gè)四級(jí)構(gòu)造單元：館陶凸起區(qū)(Ⅳ1)、臨清凹陷區(qū)(Ⅳ2)、新集凸起區(qū)(Ⅳ3)、莘縣凹陷區(qū)(Ⅳ4)、桑阿凸起區(qū)(Ⅳ5)、陽(yáng)谷凸起區(qū)(Ⅳ6)、東阿凹陷區(qū)(Ⅳ7)。區(qū)內(nèi)分布許多斷裂，其走向一般呈北東向。較大的斷裂為聊考大斷裂，其次有冠廣斷裂、冠縣斷裂、堂邑?cái)嗔?、聊城斷裂、茌平斷裂、東阿斷裂、館陶斷裂、馬陵斷裂，另外還有許多小斷裂。自聊城有歷史記載（1479-2021）的500年來(lái)，共發(fā)生地震64次，皆屬輕微地震，無(wú)建筑損壞現(xiàn)象，最高四級(jí)。聊城市屬黃河沖積平原的一部分，除東阿沿黃河一帶不足50米高的10座孤山有古生界奧陶系灰?guī)r出露處，其余均為新生界第四系所覆蓋。據(jù)鉆探揭露，第四系以下有上第三系明化鎮(zhèn)組、冠陶組；下第三系東營(yíng)組、沙河街組、孔店組；古生界石炭二迭系、奧陶系、寒武系，還有古生界變質(zhì)巖等。2、地貌聊城市屬黃河下游沖積平原，由于歷史上黃河多次決口、改道泛濫沖積，上游攜帶物質(zhì)沉積不均，境內(nèi)因而形成崗、坡、洼相間的微地貌類型。全境地勢(shì)西南較高，東北稍低，平均坡降為1/7500，海拔高度在22.8-47.8m之間，最高49m（莘縣西南部），最高27.5m（高唐縣東北部）。聊城市境內(nèi)地貌主要為河灘高地、決口扇形地、緩平坡地、淺平洼地、背河槽狀洼地、沙質(zhì)河槽地6種類型。3、氣候聊城市屬于溫帶季風(fēng)氣候區(qū)，具有顯著的季節(jié)變化和季風(fēng)氣候特征，屬于干旱大陸性氣候。大陸地度62.8-64.8，年干燥度為1.7-1.9.春季干旱多風(fēng)，回暖迅速，光照充足，太陽(yáng)輻射強(qiáng)；夏季高溫多雨，雨熱同季；秋季天高氣爽，氣溫下降快，太陽(yáng)輻射減弱。全市年平均氣溫為13.1℃，在地理位置的變化上，氣溫由西北向東南逐漸增高。氣溫的季節(jié)變化明顯，冬季氣溫最低，1月份平均氣溫為-2.5℃，是全年中最冷月份；夏季氣溫最高，7月份平均氣溫為26.7℃，為全年中最熱的月份。年平均降水為578.4mm，時(shí)空分布不均。其中，冬季降水量最少，為17.9mm，占全年降水量的3.1%；夏季降水最多，為371.8mm，占全年降水量的64.3%；春、秋兩季降水占全年降水量的32.6%。全市光資源充足，年太陽(yáng)總輻射為120.1-127.1千卡/cm2三、自然資源1、土地資源全市總面積1297.03萬(wàn)畝，利用土地面積1251.16萬(wàn)畝，占總面積的96.5％。其中，耕地953.94萬(wàn)畝，占利用地面積的76.2％；園林18．02萬(wàn)畝，占利用地面積的1.4％；林地27.7萬(wàn)畝，占利用地面積的2.1％；居民、工廠、機(jī)關(guān)用地153.6萬(wàn)畝，占利用地面積的11.9％；交通用地35.43萬(wàn)畝，占利用地面積的2.7％；水域42.44萬(wàn)畝，占利用地面積的4.8％。未利用土地45.87萬(wàn)畝，占總面積的3.5％，主要是沙荒和鹽堿荒地。2、水資源聊城市水資源包括地表水和地下水兩部分。地表水主要來(lái)源于天然降水和入境客水。據(jù)全市14個(gè)代表雨量站1956-1996年實(shí)測(cè)，多年平均降水量為566.7毫米，產(chǎn)水總量為48.7億立方米。其中形成地表徑流3.69億立方米，通過各級(jí)河溝泄入徒駭河、馬頰河、衛(wèi)運(yùn)河或被截留在河渠閘前，入滲補(bǔ)給地下水9.81億立方米，其余大部分轉(zhuǎn)化為土壤水，為自然蒸發(fā)所消耗。過境水資源比較豐富，黃河、金堤河、衛(wèi)運(yùn)河諸河道多年平均徑流量為366.22億立方米，其中黃河349.58億立方米，占沿境河道徑流量的95.45％。其它入境水資源很少，徒駭河、馬頰河多年平均徑流量0.32億立方米，僅在汛期入境。市內(nèi)淺層地下水的水文地質(zhì)條件較好。除淡水廣泛分布外，還有微咸水與淡水相間分布，構(gòu)成水化學(xué)垂直分帶的咸——淡、淡——咸——淡及全淡型結(jié)構(gòu)，淡水分布面積占總面積的93.1％。其中，適宜開發(fā)利用的淺層淡水占總面積的81.9％。中層和深層地下水亦有較好的開發(fā)利用條件。據(jù)全市1990年評(píng)估，多年平均地下水資源總量為221.98億立方米，其中淺層地下水為219.74億立方米，中深和深層地下水為2.24億立方米，分別占98.9％和1.1％。在淺層地下水資源中，因補(bǔ)給困難，更新緩慢，不得輕易開采的凈儲(chǔ)量為206.40億立方米，參與大自然循環(huán)，逐年更新綜合補(bǔ)給量為13.34億立方米。根據(jù)市內(nèi)水利工程設(shè)施、調(diào)蓄能力及地下水補(bǔ)給條件，全市多年平均水資源可利用總量為22.97億立方米，其中當(dāng)?shù)厮Y源為7.72億立方米(地表水徑流0.26億立方米，地下水7.46億立方米)，沿境河道水資源可利用量為15.25億立方米(國(guó)家每年分配引黃水量13.65億立方米，金堤河、衛(wèi)運(yùn)河僅1.6億立方米左右)，其它徒駭河、馬頰河等入境水，因以攔蓄力低，可利用量很少。3、礦產(chǎn)資源境內(nèi)礦產(chǎn)資源主要有煤炭、石油、天然氣、石膏、石灰石、飲用礦泉水和溫泉水等。煤炭：陽(yáng)谷——茌平煤田，面積2297.6平方公里，預(yù)測(cè)儲(chǔ)量(E+F級(jí))217億噸。該礦田—1000米；聊城煤礦區(qū)，按—1100米以淺煤層計(jì)算儲(chǔ)量，C級(jí)3.44億噸，D級(jí)9.42億噸；旦鎮(zhèn)煤礦區(qū)，煤質(zhì)為氣煤、肥煤、天然焦、無(wú)煙煤等，探明此礦儲(chǔ)量1.39億噸；冠縣——堂邑煤炭預(yù)測(cè)區(qū)，面積700平方公里。見煤深度1600—2600米，預(yù)測(cè)儲(chǔ)量14億噸。石油和天然氣：據(jù)勘察，油、氣儲(chǔ)集地段分布在莘縣、高唐大部，聊城、臨清中部，茌平西部和冠縣東部。中原油田三部油區(qū)，探明石油儲(chǔ)量3000萬(wàn)噸，天然氣儲(chǔ)量1萬(wàn)億立方米；莘縣凹陷生油區(qū)，面積約2600平方公里，生油巖體約4333億立方米；冠縣凹陷生油區(qū)，面積約1100平方公里，頂板埋深1688米，生油巖體厚度2021米左右，體積2117億立方米。四、地震及烈度根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2021）和《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》（GB18306-2021），抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。五、交通運(yùn)輸條件聊城市是山東交通比較發(fā)達(dá)的城市，京九鐵路、邯濟(jì)鐵路、濟(jì)館高速公路在此交匯，是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐。聊城鐵路編組站是京九線上的4大編組站之一。從聊城出發(fā)，沿濟(jì)聊館、濟(jì)青高速1小時(shí)可達(dá)濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)，4小時(shí)可達(dá)青島海港，沿京九線4小時(shí)可到達(dá)北京?；疖嚻骄\(yùn)行速度120公里/小時(shí)。六、外部水電供應(yīng)條件聊城市供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進(jìn)展，城市功能有了質(zhì)的提高，城市管理不斷加強(qiáng)，城鄉(xiāng)面貌明顯改觀，水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。1、給水主要是生活用水，消防用水和其他用水等,供水水源為聊城市自來(lái)水公司，供水普及率將達(dá)到100％。根據(jù)聊城市總體規(guī)劃，沿規(guī)劃主干道敷設(shè)給水主管，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。2、排水本項(xiàng)目排水實(shí)行雨污水分流體系。為減少埋管深度，雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道；污水達(dá)到國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管道。3、供電本項(xiàng)目用電由城市供電部門統(tǒng)一解決本項(xiàng)目用電。第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模中國(guó)城郊新農(nóng)村建設(shè)與發(fā)展示范基地暨聊城市新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目是山東聊城XX農(nóng)業(yè)科技通過充分研究當(dāng)?shù)刂袊?guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)提出的一個(gè)綜合性的農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，主要建設(shè)內(nèi)容分五大部分：農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品加工園、世界高新農(nóng)業(yè)科技園、生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)生園和與加工區(qū)相應(yīng)的蔬菜、果樹、雜糧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)等。本報(bào)告內(nèi)容僅對(duì)農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究闡述。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)計(jì)劃占地75畝，項(xiàng)目計(jì)劃總建筑面積72500平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：一、安居住宅樓按照社會(huì)主義新農(nóng)村改善農(nóng)民居住條件的要求，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓12棟，總建筑面積55000平方米二、社區(qū)服務(wù)中心作為村民安居住宅區(qū)的配套管理服務(wù)設(shè)施，包括社區(qū)辦公室、社區(qū)醫(yī)療中心、文化閱覽室、文體休閑區(qū)等，滿足日常社區(qū)辦公、社區(qū)醫(yī)療、中老年康樂服務(wù)、青少年服務(wù)等需要，計(jì)劃建筑面積1000平方米。三、小商業(yè)聚集區(qū)本項(xiàng)目小商業(yè)聚集區(qū)作為居住區(qū)居民日常消費(fèi)場(chǎng)所，建筑面積2021平方米。商業(yè)是住宅配套設(shè)施必不可少，商業(yè)業(yè)態(tài)以日常生活用品、農(nóng)資為主，滿足居住區(qū)村民日常生產(chǎn)、生活的需要，給廣大農(nóng)民提供便利。四、學(xué)校包括五班幼兒園和六班小學(xué)各1所，主要解決居住區(qū)村民適齡兒童的上學(xué)問題，擬建幼兒園建筑面積500平方米，小學(xué)2021平方米。五、農(nóng)具集中存放區(qū)農(nóng)具集中存放區(qū)的設(shè)置合理地解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)必備的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的存放問題，通過實(shí)現(xiàn)農(nóng)民農(nóng)具的集中存放集約用地面積，由專人負(fù)責(zé)直接管理。農(nóng)具集中存放區(qū)建設(shè)成輕鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積5000平方米，能夠完全解決農(nóng)具存放問題。六、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)農(nóng)民居住環(huán)境改善不以放棄原來(lái)的生活習(xí)慣為代價(jià)，農(nóng)民可以繼續(xù)開展原有牲畜的養(yǎng)殖副業(yè)，在項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃建設(shè)牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)，建筑面積5000平方米。七、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心在項(xiàng)目開發(fā)的同時(shí)注重，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行必須要的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，設(shè)立農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心1處，建筑面積2021平方米。通過開展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高農(nóng)民素質(zhì)和農(nóng)戶的組織化程度，對(duì)于我國(guó)糧食安全、菜籃子工程、質(zhì)量安全、建設(shè)新農(nóng)村和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。

第四章工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié)總體規(guī)劃方案一、土地現(xiàn)狀與評(píng)價(jià)本項(xiàng)目從實(shí)際情況出發(fā)，在充分考察論證的基礎(chǔ)上，根據(jù)用地面積和建筑面積測(cè)算，項(xiàng)目規(guī)劃居住規(guī)模約為2500人。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃》為一個(gè)居住小區(qū)的規(guī)模。該地區(qū)工業(yè)少，空氣清新，環(huán)境幽靜，具有得天獨(dú)厚的建設(shè)條件。場(chǎng)地分析：項(xiàng)目規(guī)劃用地75畝，規(guī)劃用地范圍內(nèi)的地勢(shì)較平坦，無(wú)障礙建筑物，適宜居住小區(qū)的建設(shè)。環(huán)境分析：規(guī)劃用地地塊毗鄰?fù)今敽语L(fēng)景區(qū)，周邊為擬規(guī)劃的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)，環(huán)境優(yōu)美。技術(shù)分析：項(xiàng)目竣工后可為農(nóng)民提供住宅5.5萬(wàn)平方米及農(nóng)民生產(chǎn)、生活必備的配套設(shè)施。二、項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)及理念1、規(guī)劃依據(jù)(1)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》(2)《城市規(guī)劃編制辦法》(3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93)(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(6)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》2、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念采用現(xiàn)代的設(shè)計(jì)理想，突出人性化的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造即滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求，同時(shí)也滿足現(xiàn)代人文需求的精神空間。從住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)入手，滿足居民對(duì)居住。休閑、交流、娛樂、教育等多種需求，把居住小區(qū)看作是一個(gè)多元化的以人為本的、依托自然生態(tài)人居環(huán)境的綜合體，特別關(guān)注以下幾個(gè)方面：(1)空間環(huán)境：提供充分的空間環(huán)境，豐富的空間組織，明確的功能分區(qū)，優(yōu)化的流線設(shè)計(jì)，這是營(yíng)造優(yōu)質(zhì)居住氛圍的基本條件。(2)生態(tài)環(huán)境：注重人工與自然環(huán)境的綜合與協(xié)調(diào)，構(gòu)成人景互動(dòng)的共生環(huán)境條件，做到住宅、公建、運(yùn)河、小品與綠化融為有機(jī)整體。(3)文化環(huán)境：融合居住文化、運(yùn)河文化、教育文化、娛樂文化，達(dá)到人們對(duì)陶冶素養(yǎng)的要求。突出以人為本的人文條件，使小區(qū)洋溢著更為溫馨的氣氛，增加人們的歸屬感。(4)職能環(huán)境：預(yù)計(jì)住宅建筑設(shè)計(jì)在信息時(shí)代的進(jìn)程及演變，以滿足信息快速，生活高效的要求。3、項(xiàng)目功能分區(qū)與布局根據(jù)項(xiàng)目場(chǎng)址地形地貌特點(diǎn)及建筑物功能要求，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和原則，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總平面布置。農(nóng)民安居住宅區(qū)位于整個(gè)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的北側(cè)，周邊以農(nóng)田、果樹林為主，中心區(qū)為居民住宅樓，配套的社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)校等分布于住宅區(qū)外圍。項(xiàng)目區(qū)建筑形式與徒駭河風(fēng)景區(qū)相協(xié)調(diào)，以傳統(tǒng)中式住宅的布局模式和建筑風(fēng)格為主，采用坡頂風(fēng)格，色彩淡雅，富有現(xiàn)代氣息。居住小區(qū)中心留有大片綠地與園林景觀，為小區(qū)居民提供優(yōu)美的景致與舒適的環(huán)境。以綠色、健康、自然、人文貫穿園區(qū)的生命主軸，是交織期間的文化景觀，同時(shí)也是生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的理念和貫穿始終的設(shè)計(jì)脈絡(luò)。整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上，以景觀步道為紐帶，錯(cuò)落有致，相互滲透。設(shè)計(jì)手法的選擇上，平和、自然、舒適為基調(diào)，同時(shí)配以質(zhì)樸的材質(zhì)，以此創(chuàng)造自然動(dòng)人、和諧統(tǒng)一的空間。合理的公共設(shè)施布局，將規(guī)劃視作城市公共利益、社會(huì)資源的分配，被各階層共享，共同構(gòu)建居住的活力。將居民自然流暢的引導(dǎo)進(jìn)入公共空間，并在空間聚集交流，形成有活力的街道生活和住區(qū)公共生活。公建包括變電室、換熱站、調(diào)壓站、水泵房、公廁、傳達(dá)保安用房組成，配套公建在各地塊內(nèi)分散布置。公共配套設(shè)施完善，布局合理，減少對(duì)居民生活的干擾，保證環(huán)境的潔凈和安寧，并兼顧其經(jīng)營(yíng)管理的合理性和經(jīng)濟(jì)性。4、項(xiàng)目道路交通組織出入口：建成后項(xiàng)目區(qū)設(shè)置兩個(gè)主入口，分別規(guī)劃在項(xiàng)目區(qū)東側(cè)和南側(cè)，依托徒駭河景觀大道，連通北外環(huán)路。由入口進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)以滿足步行交通為前提，并充分考慮車流的影響，禁止過境機(jī)動(dòng)交通，限制外來(lái)私人機(jī)動(dòng)交通，發(fā)展公共交通，鼓勵(lì)步行交通。同時(shí)適度調(diào)整和完善體系，合理組織機(jī)動(dòng)交通的流線。道路：小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃力求通而暢，這樣既可避免外部車輛穿越小區(qū)，又可使小區(qū)住宅建筑靈活布置，空間生動(dòng)而富有文化。采用人車分流的交通組織方式，外圍設(shè)置自由式布置的行車道，沿中心開放空間為完全的步行系統(tǒng)。在人流組織系統(tǒng)設(shè)計(jì)和物流組織系統(tǒng)設(shè)計(jì)上充分考慮“以人為本”的指導(dǎo)思想，實(shí)現(xiàn)人車分流，暢通無(wú)阻，避免出現(xiàn)交通事故。5、景觀系統(tǒng)規(guī)劃小區(qū)道路縱貫整個(gè)小區(qū)，以莊重而極富氣勢(shì)的園林風(fēng)格為主，成為整個(gè)小區(qū)的景觀主軸。均以自然流暢的環(huán)境特色形成另類風(fēng)格的對(duì)比，豐富了景觀性格的構(gòu)成，給環(huán)境的嚴(yán)謹(jǐn)中抹上一道回歸自然的輕松色彩。開發(fā)空間需要重視可進(jìn)性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。在開放空間中營(yíng)造不同開發(fā)程度的空間，配置適當(dāng)?shù)男∑?。雕塑、使空間增添趣味性。植物設(shè)計(jì)整體格調(diào)力求自然，植物布置應(yīng)充分考慮通風(fēng)，采光等功能，并處理好與地下管線的關(guān)系。小品的設(shè)置應(yīng)充分考慮到行人通行和活動(dòng)需求，設(shè)置在恰當(dāng)?shù)奈恢?。各小品需統(tǒng)一設(shè)計(jì)，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經(jīng)久耐用、維護(hù)簡(jiǎn)便等特征。第二節(jié)建筑結(jié)構(gòu)方案本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積72500平方米，以居民住宅樓為主，以及社區(qū)配套服務(wù)、農(nóng)民生產(chǎn)等設(shè)施一、建筑方案1、戶型平面根據(jù)建筑物的功能使用要求，以中小戶型為主，合理調(diào)整各功能間的范圍，突出專用性，廳室分割得當(dāng)，通風(fēng)、采光良好，水、電、暖、氣管線布置合理，滿足舒適方便的居住要求。根據(jù)現(xiàn)代家庭生活的行為特征，合理組織住宅內(nèi)各功能空間的平面關(guān)系，小區(qū)住宅為南朝向，所有戶型均由南面直接采光房間。布局良好，廚、衛(wèi)、廳采光充足。2、立面與造型建筑設(shè)計(jì)源自尊重人居環(huán)境的設(shè)計(jì)思想，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風(fēng)格。每一個(gè)建筑單體則根據(jù)其所處的位置與周邊環(huán)境的關(guān)系、人的視覺感受確定體量和高度。在建筑材料上屋面采用掛瓦屋面，墻面外刷防水乳膠漆，窗統(tǒng)一使用塑鋼材料，整體顏色以淺色為主。3、內(nèi)部裝修地面：地面磚地面樓面：混凝土水泥樓面，鋪地面磚內(nèi)墻：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷，廁所采用貼瓷磚墻面踢腳：地磚踢腳頂棚：混合砂漿抹面，內(nèi)墻面層刮瓷二、結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計(jì)參數(shù)基礎(chǔ)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的情況確定，高層住宅基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)?；詈奢d設(shè)計(jì)值陽(yáng)臺(tái)：2.5kN/m2樓梯間：2.5kN/m2非上人屋面：0.5kN/m2其余房間：2.0kN/m2鋼筋混凝土部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆：±0.00以上各混凝土構(gòu)件，樓板，梁柱采用現(xiàn)澆砼預(yù)制：墻內(nèi)的門洞、窗洞或設(shè)備預(yù)留洞，其洞頂均需設(shè)置過梁。2、抗震設(shè)防抗震設(shè)防裂度為7度，抗震等級(jí)二級(jí)，基本風(fēng)壓0.5kN/m2；抗震設(shè)防分類為丙類建筑。3、結(jié)構(gòu)類型本項(xiàng)目建筑根據(jù)其設(shè)計(jì)特點(diǎn)，主要建筑均為多層建筑，宜采用磚混結(jié)構(gòu)，以保證建筑結(jié)構(gòu)安全；建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；其它公共建筑如社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、幼兒園、小學(xué)等公共建筑等同樣宜采用磚混結(jié)構(gòu)；其他農(nóng)具存放區(qū)、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)考慮采用輕鋼結(jié)構(gòu)。第三節(jié)給排水工程一、設(shè)計(jì)規(guī)范和依據(jù)1、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ15-88（2021版）2、《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ13-86（2021版）3、《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14-87（2021版）4、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90二、設(shè)計(jì)范圍建筑紅線以內(nèi)的下列項(xiàng)目：給水工程、排水工程、消防工程三、給水工程1、用水量標(biāo)準(zhǔn)和用水量用水量估算編號(hào)名稱數(shù)量用水量標(biāo)準(zhǔn)最高日用水量（m3）備注1住宅2500人150L/d·人3752綠化澆灑100002L/m2.次203未預(yù)見水量10%40合計(jì)4352、水源以開發(fā)區(qū)自來(lái)水為水源，水量、水質(zhì)可滿足本項(xiàng)目設(shè)備、生活的用水要求。以開發(fā)區(qū)自來(lái)水為水源，給水管由城市主干管接入，給水管網(wǎng)結(jié)合地塊環(huán)路設(shè)置成枝狀干管，各級(jí)給水管自管網(wǎng)接入，整個(gè)小區(qū)形成樹狀的給水系統(tǒng)。3、給水系統(tǒng)生活給水由低區(qū)、高區(qū)給水管網(wǎng)供給，低壓區(qū)一至四層，供水壓力為0.30MPa，由市政管網(wǎng)直供。高壓區(qū)五至十八層，供水壓力為0.55MPa，由地下室生活泵房?jī)?nèi)設(shè)不銹鋼變頻增壓水箱供給。室內(nèi)冷水管采用PP-R（PN1.25）管，熱熔連接。熱水管采用PP-R（PN2.0）管，熱熔連接。戶內(nèi)冷熱給水管暗裝，埋地管均敷設(shè)于墊層內(nèi)。熱水設(shè)置處墊層采用強(qiáng)化纖維和保溫砂漿墊層。閥門采用銅球閥，閥門處均設(shè)活接頭。設(shè)于管道井及地下室內(nèi)等明裝給水管，采用40mm厚帶鋁箔的離心玻璃棉管殼保溫。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型（＜6L）。用水計(jì)量：住宅一戶一表，水表出戶。中水：根據(jù)《聊城市節(jié)水型社會(huì)建設(shè)試點(diǎn)方案》的規(guī)定，需配套建設(shè)中水設(shè)施。中水設(shè)施應(yīng)與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)交付使用。本項(xiàng)目擬在各用水建筑物內(nèi)設(shè)中水管道，經(jīng)處理后的中水，可用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。項(xiàng)目建筑均采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。4、消防給水小區(qū)供水應(yīng)同時(shí)滿足公用、生活和消防供水的要求，當(dāng)公用、生活用水達(dá)到最大時(shí)用水量時(shí)，仍能保證消防供水的需要。小區(qū)內(nèi)實(shí)行臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)部分地區(qū)不易依靠消防車，所以，消火栓的布置對(duì)火災(zāi)時(shí)滅火起著關(guān)鍵性作用。室外消防系統(tǒng)：本項(xiàng)目擬在消火栓應(yīng)按規(guī)范沿道路設(shè)置，并宜靠近路邊，其間距不應(yīng)大于80米。消防車難以進(jìn)入的區(qū)域應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加消防栓密度。原則是要將小區(qū)內(nèi)所有防火點(diǎn)納入布置消火栓的保護(hù)半徑內(nèi)。室內(nèi)消防系統(tǒng)：本工程消防系統(tǒng)為消火栓系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量：室內(nèi)10L/s，室外15L/s；系統(tǒng)用水由地下室內(nèi)的消防泵房接來(lái)，壓力0.55MPa。滅火器配置按危險(xiǎn)配置，在雙栓的消防箱體下部設(shè)有手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。四、排水系統(tǒng)工程根據(jù)《聊城市總體規(guī)劃》和本項(xiàng)目的性質(zhì)、特點(diǎn)，排水體制采用雨水、污水分流制，采取枝狀污水管網(wǎng)。污水在地塊內(nèi)收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據(jù)地形、道路坡向以及現(xiàn)有污水主干管組織污水管道排放系統(tǒng)。1、污水排放本區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水。生活污水量取生活用水量的70%，則生活污水量Q2=262.5m采用室內(nèi)廢污水分流，室外廢污水合流，污水送入小區(qū)中水處理站，經(jīng)生化處理達(dá)標(biāo)后排放。室內(nèi)排水管為PVC排水管，室外地下排水管為混凝土管。污水管沿區(qū)內(nèi)主干管敷設(shè)，管徑D500砼管。2、雨水排水該項(xiàng)目?jī)?nèi)的雨水經(jīng)雨水口匯集后流入規(guī)劃道路下鋪設(shè)的雨水管網(wǎng)，回收澆灌綠化用，少量排入城市雨水管網(wǎng)。雨水量根據(jù)聊城市暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算，暴雨重現(xiàn)期取2年。五、管材生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬聚氯乙烯管（PP-12）、鋁塑復(fù)合PP-R管。排水管：室內(nèi)采用排水用硬聚氯乙烯管（UPVC），乘插連接；通氣管為鑄鐵管，接口承插連接。消防給水管：消火栓系統(tǒng)采用鍍鋅鋼管焊接或絲接。第四節(jié)電氣工程一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-92）（2）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）（3）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）(2021版)二、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)：（1）220/380V配電系統(tǒng)；（2）建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施；（3）有限電視系統(tǒng)；（4）語(yǔ)音系統(tǒng)；（5）數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)；（6）訪客可對(duì)視對(duì)講系統(tǒng)；（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。本工程電源分界點(diǎn)為：住宅、公建在電氣間電源進(jìn)線柜內(nèi)的進(jìn)線開關(guān)。三、220/380V配電系統(tǒng)(1)負(fù)荷分類：二級(jí)負(fù)荷：應(yīng)急照明、弱電、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等。三級(jí)負(fù)荷：住宅用戶、公建用電等。(2)供電電源：本工程用電由聊城市供電公司負(fù)責(zé)供給，根據(jù)負(fù)荷等級(jí)劃分規(guī)范要求，用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)。聊城市供電公司保證項(xiàng)目用電。(3)計(jì)費(fèi)：本工程住宅每單元分別設(shè)一計(jì)量屏，計(jì)量屏內(nèi)設(shè)普通電子式計(jì)量表，每戶設(shè)一表單獨(dú)計(jì)量，弱電、公用設(shè)備等負(fù)荷的用電計(jì)量通過在進(jìn)線配電屏內(nèi)設(shè)總計(jì)量表來(lái)實(shí)現(xiàn)。(4)用電指標(biāo)：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定及建設(shè)單位的相關(guān)要求，本工程住宅用電標(biāo)準(zhǔn)為每戶8KW，公建的負(fù)荷密度為80W/m2.(5)供電方式：本工程主要采用放射式的供電方式，對(duì)應(yīng)急照明、電梯、消防負(fù)荷等二級(jí)負(fù)荷主要采用雙電源末端互投。本設(shè)計(jì)所有消防設(shè)備的過載保護(hù)均只作用于報(bào)警信號(hào)。(6)照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；插座回路(壁掛空調(diào)回路除外)均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。本工程照明設(shè)計(jì)按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》確定照明電壓為標(biāo)準(zhǔn)的交流220V。貯藏間及套內(nèi)起居室、臥室等功能房間均采用E27吸頂燈口，配緊湊型熒光燈。廚房、衛(wèi)生間采用防潮吸頂燈具。主要照度值：起居室、廚房、衛(wèi)生間100LX；臥室75LX；餐廳150LX;商業(yè)、消防控制室300LX；車庫(kù)75LX,電氣間200LX.(7)設(shè)備安裝電源各總進(jìn)線屏采用仿GGD型配電屏，落地安裝，進(jìn)線方式為下進(jìn)下出。計(jì)量屏、電梯控制屏落地安裝，住戶配電箱底邊距地1.8m嵌墻暗裝，其余配電箱及控制箱均底邊距地1.5m掛墻明裝。開關(guān)、插座分別距地1.3m、0.3m暗裝。衛(wèi)生間內(nèi)插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座須設(shè)在2m區(qū)以外。四、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)室外電源進(jìn)線由上一級(jí)配電開關(guān)確定。建筑物電力線采用ZR-YJV-1KV型電纜、ZR-BV-0.5KV型銅芯塑料線，沿橋架豎井內(nèi)敷設(shè)或穿焊接鋼管、阻燃半硬聚氯乙烯管保護(hù)在地、墻、頂板現(xiàn)澆層暗敷設(shè)。消防線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于30mm；明敷時(shí)做防火處理。五、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施（1）建筑物防雷：建筑物年預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)為0.058，防雷等級(jí)為三級(jí)。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等點(diǎn)位聯(lián)結(jié)。接閃器：在屋頂采用直徑10mm熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，樓頂避雷帶連接線網(wǎng)格不大于20m×20m或24m×16m。引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16mm以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下1m出引出一根40×4熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外1m。接地極：接地極為建筑物結(jié)構(gòu)板內(nèi)的上下兩層鋼筋網(wǎng)做自然接地體，鋼筋網(wǎng)沿樓一周做成閉合回路。引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角等的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測(cè)試卡子。凡凸出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。（2）接地及安全措施：本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地共用統(tǒng)一的聯(lián)合接地極，要求接地電阻不大于1歐姆，實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。凡正常情況下不帶電，而當(dāng)絕緣破損也滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極?；蛴锌赡艹尸F(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬官道上焊接。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。有線電視系統(tǒng)引入端、語(yǔ)音系統(tǒng)引入端等處設(shè)過電壓保護(hù)裝置。本工程接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)，電源在進(jìn)戶處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。六、有線電視系統(tǒng)電視信號(hào)由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來(lái)，進(jìn)樓處設(shè)線槽敷設(shè)。系統(tǒng)采用860MHz鄰頻傳輸，要求用戶電平滿足64+4dB；圖像清晰度不低于4級(jí)。放大器箱安裝在電氣用房?jī)?nèi)，分支分配器箱安裝在各戶電氣堅(jiān)井內(nèi)或上沿距頂0.3米暗裝。干線電纜選用SYKV-75-9，穿SC20管及橋架敷設(shè)。支線電纜選用SYKV-75-5，穿SC15管沿墻及樓板暗敷。住宅每戶在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)電視插座。七、語(yǔ)音系統(tǒng)住宅每戶按2對(duì)線考慮，在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)插座。市政電纜先由室外引入至標(biāo)準(zhǔn)總機(jī)柜，然后由總機(jī)柜經(jīng)電氣豎井沿線槽、穿鋼管引至各戶住戶配線箱，再由住戶配線箱跳線給戶內(nèi)的每個(gè)插座。電纜及線分別選用HYV和RVS型，穿金屬管、線槽敷設(shè)。干線電纜沒線槽敷設(shè)，支線穿鋼管在地面、墻、樓板內(nèi)暗敷。住戶配線箱在每戶住宅內(nèi)嵌暗裝，底邊距地0.5m。插座暗裝，底邊距地0.3m。八、數(shù)據(jù)布線系統(tǒng)本工程住宅每戶按1根網(wǎng)線考慮；在起居室、臥室各設(shè)一個(gè)計(jì)算機(jī)插座。由室外引入室內(nèi)的數(shù)據(jù)光纜選用非屏蔽多模光纜，穿金屬管埋地暗敷，由總機(jī)箱引至各戶住戶配線箱及計(jì)算機(jī)插座的線路均采用非屏蔽超五類4對(duì)雙絞線，穿金屬管、線槽敷設(shè)。19英寸標(biāo)準(zhǔn)總機(jī)柜在電氣室內(nèi)落地安裝，采用10#槽鋼做基礎(chǔ)。計(jì)算機(jī)插座選用RJ45超五類型，與網(wǎng)線匹配，住宅出線插座采用RJ11型。九、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)（1）住宅部分采用總線制多功能訪客對(duì)講系統(tǒng)。（2）訪客對(duì)講系統(tǒng)以每院落各自獨(dú)立，門口主機(jī)單元門上安裝，對(duì)講分機(jī)掛墻安裝在住戶門廳內(nèi)。第五節(jié)采暖工程一、設(shè)計(jì)內(nèi)容本工程住宅采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)。二、采暖系統(tǒng)(1)設(shè)計(jì)參數(shù)供暖室外計(jì)算溫度：-7室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度：18(2)熱負(fù)荷計(jì)算本項(xiàng)目為城市居民居住區(qū)，擬在住宅內(nèi)設(shè)采暖設(shè)施。每平方米建筑面積采暖熱指標(biāo)取50W/m2，需要供暖的建筑面積約62500平方米，則熱負(fù)荷約為3125(3)采暖熱源本項(xiàng)目擬采用城市集中供熱采暖，熱力管網(wǎng)由市政供熱管網(wǎng)引入，管徑為300mm，采暖熱水由小區(qū)換熱站供給95/70熱水。(4)采暖系統(tǒng)住宅采暖系統(tǒng)為分戶熱控制系統(tǒng)，戶內(nèi)采暖形式為雙管下供下回同程式。管材采用采暖專用聚丁烯（PBPN1.6）管，埋地敷設(shè)。熱熔連接。采暖管道閥門室內(nèi)均采用銅球閥。管道井內(nèi)共用立管及室內(nèi)明裝采暖管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。采暖入口前室外直埋部分采用焊接鋼管。保溫：設(shè)于儲(chǔ)藏室及管道井內(nèi)的采暖供、回水管，采用50mm厚帶鋁箔的離心玻璃保溫。室外直埋采暖管道采用聚氨酯保溫，玻璃鋼保護(hù)層。

第五章節(jié)能、節(jié)水方案分析聊城市新農(nóng)業(yè)科技開發(fā)示范園項(xiàng)目農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)建筑熱環(huán)境和能源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)貫徹國(guó)家和地方有關(guān)節(jié)約能源的法規(guī)和政策，嚴(yán)格執(zhí)行《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取有效的節(jié)能措施，改善建筑的熱工性能，降低建筑全年能耗；積極采用對(duì)環(huán)境污染小的可再生能源，并提高采暖、空調(diào)等耗能系統(tǒng)的效率；最大限度地減少建筑對(duì)能源的需求和對(duì)空氣污染的破壞，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（2021年）；2、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》；3、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國(guó)發(fā)[2021]28號(hào))；4、國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)發(fā)布的《節(jié)能中長(zhǎng)期規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資[2021]2505號(hào)）；5、國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作的通知》（發(fā)改投資2787號(hào)文）；6、《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（2021年版）。二、設(shè)計(jì)原則1、根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量；2、充分挖掘潛力，結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目具體情況，盡可能做到能源綜合利用。三、耗能設(shè)施本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為該項(xiàng)目動(dòng)力設(shè)備、電梯、照明、取暖降溫等設(shè)施。四、節(jié)能措施建議采用以下節(jié)能措施：1、建筑節(jié)能技術(shù)該工程維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫材料選擇和構(gòu)造方案如下：屋面：選用150mm厚水泥聚苯保溫板做保溫層，材料密度280-300kg/m3.屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)=0.60W/(m2.k)外墻：普通內(nèi)墻抹灰，240厚粉煤灰燒結(jié)磚，外貼40厚聚苯板，外飾面系統(tǒng)涂層，外墻傳熱為k=0.77W/(m2.k)門窗：選用產(chǎn)品要求其抗風(fēng)性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7106第2級(jí)，空氣滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第3級(jí)，雨水滲透性能屬標(biāo)準(zhǔn)GB7108第4級(jí)，外墻窗均為塑鋼雙玻，其傳熱系數(shù)為k=2.56W/(m2.k),采用保溫分戶門，其傳熱系數(shù)為k=1.70W/(m2.k)2、建筑節(jié)能技術(shù)、材料、工藝的應(yīng)用除了在保溫節(jié)能做法及措施中介紹的新技術(shù)外，在該項(xiàng)目的建設(shè)過程中，應(yīng)大量應(yīng)用四新技術(shù)，為住宅產(chǎn)業(yè)化及帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。地基處理采用CFG樁復(fù)合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防水技術(shù)；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面聚苯板保溫技術(shù)；屋面防水全部采用SBS防水做法；塑鋼門窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關(guān)；樓梯間入口采用防盜對(duì)講系統(tǒng)；電表為DDY-17磁卡電表；水表采用ZS-2遠(yuǎn)程控制裝置；GRC隔墻板、硅鎂輕質(zhì)隔墻板應(yīng)用技術(shù)；變壓式通風(fēng)道；采用高效有機(jī)硅廚廁防水技術(shù)。五．節(jié)水措施1、建筑中水設(shè)計(jì)合理規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目區(qū)水環(huán)境，提供安全有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水，實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，可設(shè)中水處理回用系統(tǒng)，收集洗滌用水、公共浴室的排水以及其它潔凈污水等，用單獨(dú)的管線將上述污水收集起來(lái)，經(jīng)中水處理設(shè)施處理后，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，用于沖洗衛(wèi)生間、道路灑水、綠地澆灌、汽車沖洗、水景、冷卻設(shè)備等。2、雨水收集收集雨水用以在一定范圍內(nèi)補(bǔ)充區(qū)域用水，完善屋頂和地表徑流規(guī)劃，避免雨水淹漬、沖刷給環(huán)境帶來(lái)的破壞，充分利用雨水，減少市政供水，收集后的雨水經(jīng)適當(dāng)處理后回用做雜用水。3、綠化景觀用水節(jié)水保障院內(nèi)綠化、景觀用水，改善項(xiàng)目用水分配，提高景觀用水水質(zhì)和效率。景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保證水質(zhì)，提高用水效率，提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。4、節(jié)水器具應(yīng)用大力推廣使用節(jié)水型器具，不斷提高用水效益。不使用耗水9升和9升以上的座便器。龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。(2)根據(jù)用水場(chǎng)合的不同，可選用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉(延時(shí)自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動(dòng)式水龍頭；停水自動(dòng)關(guān)閉(停水自閉)式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。淋浴器具：冷、熱水混合器具(水溫調(diào)節(jié)器)；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。

第六章環(huán)境和生態(tài)影響分析第一節(jié)建設(shè)地點(diǎn)與環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目位于聊城市城區(qū)東北部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)北城辦事處轄區(qū)，南臨北外環(huán)路，東側(cè)依傍徒駭河風(fēng)景區(qū)，作為聊城市徒駭河20公里沿河風(fēng)景區(qū)向北的延展，屬于城市郊區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，周邊以農(nóng)田、河流為主，整體大環(huán)境良好，不存在大氣、水體等污染。第二節(jié)項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等有關(guān)法規(guī)，在本項(xiàng)目實(shí)施過程中對(duì)排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作應(yīng)接受聊城市環(huán)境部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為：一、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》[國(guó)務(wù)院（98）253號(hào)令]

二、魯政發(fā)[1987]21號(hào)《山東省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》三、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB16297-1996]四、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB8978-1996]五、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB3095-1996]六、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GBZB1-2021]七、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GB3096-1993]本項(xiàng)目將按照保護(hù)環(huán)境、清除污染、綜合利用的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，項(xiàng)目“三廢”治理工程與項(xiàng)目各建筑設(shè)施同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)建成投入使用。只要加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行環(huán)保措施，基本上不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染。第三節(jié)項(xiàng)目污染源分析和環(huán)保措施一、主要污染源與污染物項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境影響的主要污染源為噪聲、生活污水和生活垃圾。為確?；镜沫h(huán)境衛(wèi)生要求和不對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響，應(yīng)采取相應(yīng)措施。二、環(huán)境影響分析（一）項(xiàng)目建設(shè)過程中對(duì)環(huán)境的影響1、對(duì)交通的影響施工期間的設(shè)備材料運(yùn)輸將影響廠外道路的正常通行，工程建設(shè)時(shí)使車輛運(yùn)輸受阻，同時(shí)晴天塵土飛揚(yáng)，雨天泥濘路滑，使交通變得擁擠和混亂，這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。2、揚(yáng)塵的影響工程施工期間，挖掘的泥土通常堆放在施工現(xiàn)場(chǎng)，短則幾個(gè)星期，長(zhǎng)則數(shù)月。堆土裸露以致車輛過往時(shí)滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，將影響市容和景觀。施工揚(yáng)塵將使附近的建筑物、植被等蒙上厚厚的塵土，給鄰近的居住區(qū)環(huán)境整潔帶來(lái)許多麻煩。雨、雪天氣，由于雨水和雪水的沖刷以及車輛的輾壓，使施工現(xiàn)場(chǎng)可能變得泥濘不堪。3、噪聲的影響施工噪聲主要來(lái)自建設(shè)時(shí)施工機(jī)械和建筑材料運(yùn)輸、車輛馬達(dá)的轟鳴及喇叭的喧鬧聲。特別是在夜間，施工噪聲將影響附近居民和農(nóng)民的休息。4、生活垃圾的影響工程施工時(shí)施工區(qū)內(nèi)勞動(dòng)力的食宿將會(huì)安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時(shí)食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有作出妥善的安排，則會(huì)嚴(yán)重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致工作人員體力下降，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅孽生，重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)流行疾病，嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度，同時(shí)使附近的單位和農(nóng)民遭受蚊、蠅、臭氣、疾病的影響。5、棄土的影響施工期間將會(huì)產(chǎn)生施工棄土，這些棄土在運(yùn)輸、處置過程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。車輛裝載過多導(dǎo)致沿程泥土散落滿地；車輪沾滿泥土導(dǎo)致運(yùn)輸公路不滿塵土；晴天塵土飛揚(yáng)，雨天路面泥濘，影響行人、車輛過往和環(huán)境質(zhì)量。棄土處置地不明確或無(wú)規(guī)則亂丟亂放，將影響土地利用、河流流暢、破壞自然和生態(tài)環(huán)境，影響城市的建設(shè)和整潔。棄土的運(yùn)輸需要大量的車輛，如在白天進(jìn)行，畢竟影響本地區(qū)的交通，使路面交通變得更加擁擠。6、對(duì)樹木、綠地等的影響道路邊人行道和建設(shè)場(chǎng)地的樹木和綠地等在工程建設(shè)中由于運(yùn)輸車輛通行及項(xiàng)目建設(shè)的需求而被挖除，有些樹木可能被移栽他處。施工結(jié)束后移出的樹木原來(lái)是人行道邊的應(yīng)復(fù)位，而建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)的則大部分將不再?gòu)?fù)位。被挖樹木可能有些將移往他處，但在挖起、運(yùn)輸和移栽過程中都能使一部分樹木死亡。同時(shí)區(qū)域內(nèi)原來(lái)成片的綠草野花等將被破壞。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要污染源為噪聲、生活垃圾和生活廢水。1、空調(diào)、水泵、風(fēng)機(jī)、汽車發(fā)動(dòng)機(jī)等機(jī)械設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲，可能對(duì)周圍聲環(huán)境產(chǎn)生影響。2、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期年外排污水經(jīng)污水處理裝置處理后，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，排入城市污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠處理。3、廢渣：該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾和污水處理產(chǎn)生的干污泥，全部由環(huán)衛(wèi)部門定期收集，運(yùn)到城市垃圾處理場(chǎng)處理，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。4、廢氣：冬季供暖采用水源熱泵技術(shù)，不會(huì)產(chǎn)生廢氣。三、環(huán)保措施（一）環(huán)境影響的保護(hù)對(duì)策1、交通影響的緩解措施工程建設(shè)將不可避免的對(duì)周邊的一些道路造成影響，建設(shè)單位在制定實(shí)施方案時(shí)應(yīng)充分考慮到這個(gè)因素，盡可能在夜間運(yùn)進(jìn)建材與設(shè)備，以及運(yùn)出土石方。2、減少揚(yáng)塵工程施工中挖出的泥土，旱季風(fēng)致?lián)P塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚(yáng)，影響附近農(nóng)民和單位。為了減少工程揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風(fēng)的情況下，對(duì)棄土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵。工程承包者應(yīng)按照棄土處理計(jì)劃，即時(shí)運(yùn)走棄土，并在裝運(yùn)的過程中不要超載，裝土車沿途不灑落，車輛駛出工地前應(yīng)將輪子的泥土去除干凈，防止沿程泥土滿地，影響環(huán)境整潔，同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)工地門前的道路環(huán)境實(shí)行保潔制度，一旦有棄土、建材灑落應(yīng)及時(shí)清掃。3、施工噪聲的控制工程施工開挖區(qū)、運(yùn)輸車輛喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌聲以及復(fù)土壓路機(jī)聲等造成的施工噪聲。為了減少施工對(duì)周圍的影響，工程在距民舍200m的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上午六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。對(duì)夜間一定要施工又要影響周圍居民的聲環(huán)境的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，以保證周邊地區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。4、施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處理工程建設(shè)需要上千名工人，實(shí)際需要的人工數(shù)決定于工程承包單位的機(jī)械化程度。項(xiàng)目開發(fā)者及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的生活廢棄物，工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。5、倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能的減少在施工過程中對(duì)周圍的影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會(huì)議，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中對(duì)環(huán)境影響問題。6、制定棄土處置和運(yùn)輸計(jì)劃工程建設(shè)部門應(yīng)會(huì)同市有關(guān)部門為本工程的棄土制定處置計(jì)劃，盡可能做到土方平衡，棄土的出路主要用于筑路、小區(qū)建設(shè)等。建設(shè)工地的棄土運(yùn)輸計(jì)劃，將與公路有關(guān)部門聯(lián)系，避免在行車高峰時(shí)運(yùn)輸棄土和建筑垃圾。項(xiàng)目開發(fā)單位應(yīng)與運(yùn)輸部門共同做好駕駛員的職業(yè)道德教育，按規(guī)定路線運(yùn)輸，按規(guī)定地點(diǎn)處置棄土和建筑垃圾，并不定期的檢查執(zhí)行計(jì)劃情況。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時(shí)停止施工，并及時(shí)與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系，經(jīng)他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。7、樹木、綠地影響緩解措施事先要嚴(yán)格控制挖掘樹木和草地。對(duì)被工程建設(shè)破壞的人行道邊的樹木待工程完成后，應(yīng)在道路兩側(cè)裸露的土地上補(bǔ)種樹木和草皮，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)裸露的土地應(yīng)考慮進(jìn)行綠化美化，這樣天然植被將隨著工程的結(jié)束，原有樹木和綠地能部分復(fù)原，盡可能減少植被的破壞。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期環(huán)保措施1、各建筑物內(nèi)墻面可考慮鋪設(shè)微孔狀或波狀吸聲面料，利用聲學(xué)原理增加降噪構(gòu)造，減輕共振效應(yīng)。建筑物內(nèi)的大廳和樓梯間等處與房間之間的隔墻宜加大厚度或加強(qiáng)隔聲層。2、為減少二級(jí)泵房、各類風(fēng)機(jī)、空調(diào)等設(shè)備發(fā)出的噪音，除選用效率高、節(jié)能、噪聲低的各類設(shè)備外，在這些設(shè)備的安裝時(shí)應(yīng)采取軟聯(lián)接和減振措施，設(shè)備房?jī)?nèi)壁涂敷吸聲材料，門窗采用隔音門窗，同時(shí)對(duì)噪聲大的設(shè)備應(yīng)安裝消音器。3、本項(xiàng)目所排廢水經(jīng)化糞池處理，然后排至市政管網(wǎng)。4、項(xiàng)目所產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清掃，集中堆放在生活垃圾場(chǎng)內(nèi)，并定期拉出，送至聊城市垃圾處理場(chǎng)。（三）建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果見下表。建設(shè)項(xiàng)目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果表內(nèi)容類型排放物（編號(hào)）污染物名稱防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物施工揚(yáng)塵粉塵建筑材料遮蓋封閉、圍擋施工外界對(duì)大氣環(huán)境影響較小水污染物生活廢水CODcrSS經(jīng)沉淀去油后進(jìn)入市政污水管網(wǎng)達(dá)標(biāo)排放固體廢物1.生活垃圾生活垃圾統(tǒng)一收集，及時(shí)清運(yùn)，不在室外堆放。固體廢棄物對(duì)環(huán)境影響較小2.建筑垃圾土、沙、石就地處理或外運(yùn)利用無(wú)排放噪聲施工期：挖土機(jī)、挖掘機(jī)、打夯機(jī)等施工場(chǎng)界噪音22:00至次日6:00停止施工營(yíng)運(yùn)期：車輛出入噪聲減速慢行，低聲鳴號(hào)其他使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料，使室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-2021）生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果：在施工期，嚴(yán)格控制和管理產(chǎn)生噪音的設(shè)備，嚴(yán)禁在夜間和人們休息時(shí)使用，減少使用強(qiáng)噪聲機(jī)械，進(jìn)出車輛減輕鳴笛；施工作業(yè)區(qū)應(yīng)進(jìn)行圍擋，并采取地面硬化，裸露地面定期灑水，堆放的土方和砂石料要進(jìn)行遮蓋；設(shè)備及車輛沖洗時(shí)應(yīng)固定地點(diǎn)，不允許將沖洗水隨時(shí)隨地地排放，同時(shí)應(yīng)提倡節(jié)約用水，生活污水要妥善處理。通過上述措施，將施工期的環(huán)境影響降至最低。項(xiàng)目建成后，綠化率可達(dá)39%，同時(shí)實(shí)現(xiàn)點(diǎn)、線、面綠化相結(jié)合，形成視覺舒適的景觀。所以項(xiàng)目建成后可有效改善這一區(qū)域的局部生態(tài)環(huán)境。第四節(jié)綠化良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的工作環(huán)境，而且對(duì)防止污染、保護(hù)環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質(zhì)量等方面具有重要作用。本項(xiàng)目應(yīng)結(jié)合周圍環(huán)境、地形地勢(shì)進(jìn)行綠化，植樹與植草相結(jié)合，以喬木為主，輔之以冠木和花草、草坪，除硬化地面、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地和綠化用地之外，一般不應(yīng)有裸露白地?？傊磺锌删G化的土地均應(yīng)綠化，充分發(fā)揮綠地保護(hù)環(huán)境和改善生態(tài)環(huán)境的作用，以確保項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美、整潔。據(jù)初步估算，本項(xiàng)目綠化面積約3692平方米，綠化率為39%。第五節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水和生活垃圾經(jīng)治理可以達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求，使用期間產(chǎn)生的噪音經(jīng)建筑物的處理后也可大大減少對(duì)環(huán)境的影響。另外各建筑物建筑造型及合理的綠化對(duì)美化環(huán)境將起到一定的促進(jìn)作用，整體來(lái)看項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境影響較小。

第七章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動(dòng)安全衛(wèi)生一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.國(guó)發(fā)(1993)50號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)安全衛(wèi)生的通知》；2.各相關(guān)專業(yè)提供的資料。二、安全衛(wèi)生方面采取的措施1、在總平面布置時(shí),設(shè)置相應(yīng)的防火間距和消防通道,保證了足夠的消防撲救面。2、各建筑物按三級(jí)防雷建筑物考慮防雷設(shè)施，在屋頂與受雷擊部位敷設(shè)避雷帶。3、低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S制接地方式。進(jìn)出建筑的所有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。采用綜合接地裝置，接地裝置以利用建筑鋼筋為主，輔以人工接地板，接地工頻電阻不大于4歐。4、在防暑降溫方面，建筑室內(nèi)采用窗式或壁掛式空調(diào)器，以達(dá)通風(fēng)降溫目的。第二節(jié)消防一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑設(shè)計(jì)防火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ16-87）（2021版）2、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB840-85）3、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB140-90）4、山東省頒布的有關(guān)消防要求二、消防設(shè)計(jì)方案1、總體設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建成后，消防供水與生活供水共用一套供水管網(wǎng)，消防水池、消防干管、立管、支管、室內(nèi)外消火栓、閉式噴頭采用聯(lián)合供水消防系統(tǒng)。室外消火栓采用地上式、地下式相結(jié)合，室內(nèi)消火栓采用管內(nèi)按鈕控制，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報(bào)警閥門等儀表自動(dòng)控制消防水泵加壓系統(tǒng)，對(duì)某一單體來(lái)講環(huán)狀管網(wǎng)入口設(shè)二個(gè)及其以上的水泵接合器。室外消火栓采用SX16型，室內(nèi)采用SX24-65型室內(nèi)消火栓設(shè)有緊急手動(dòng)按鈕，直接控制消防水泵的開啟。2、消防報(bào)警分區(qū)根據(jù)建筑物性質(zhì)及其分布，分為數(shù)個(gè)報(bào)警區(qū)域，一個(gè)組團(tuán)式建筑群為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的消防報(bào)警區(qū)，各報(bào)警區(qū)又可根據(jù)建筑物具體功能劃分為若干探測(cè)區(qū)?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置自動(dòng)與手動(dòng)兩種觸發(fā)裝置。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選擇國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)部門檢測(cè)合格并附有產(chǎn)品合格證的設(shè)備。火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求選用感溫、感煙探測(cè)器。探測(cè)區(qū)內(nèi)每個(gè)房間至少設(shè)一個(gè)火災(zāi)探測(cè)器。報(bào)警區(qū)內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)一具手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)電源?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)主電源和直流備用電源。主電源應(yīng)采用消防專用電源；直流備用電源宜采用報(bào)警控制器專用蓄電池。消防聯(lián)動(dòng)控制裝置的直流操作電源應(yīng)采用24V安全電源。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)傳輸線路?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用銅芯導(dǎo)線或銅芯電纜，其電壓等級(jí)不應(yīng)低于交流250V?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路采用絕緣導(dǎo)線時(shí)應(yīng)采用穿鋼管、硬質(zhì)塑料管、半硬質(zhì)塑料或封閉式線槽保護(hù)方式布線。消防控制、通訊報(bào)警線應(yīng)采用穿鋼管保護(hù)，并暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，當(dāng)必須明敷時(shí)，應(yīng)在金屬管上采取防火保護(hù)措施。采用絕緣或護(hù)套為非燃性材料的電纜時(shí)，應(yīng)設(shè)在電纜溝內(nèi)，不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電源類別的統(tǒng)一口徑不宜穿于同一管內(nèi)。4、消防設(shè)施（1）自動(dòng)噴水系統(tǒng)，根據(jù)建筑物的使用功能不同，對(duì)需要設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)的消防建筑物，設(shè)置閉式濕式自噴淋系統(tǒng)。自噴淋系統(tǒng)的水源來(lái)自獨(dú)立的自噴淋消防系統(tǒng)的恒壓加壓裝置和消防水池，噴頭一般選用紅色玻璃球噴頭，動(dòng)作溫度68℃（2）消火栓設(shè)置，室外消火栓按規(guī)范設(shè)置，其間距以滿足滅火要求為宜，室內(nèi)消火栓根據(jù)建筑的要求不同按現(xiàn)行規(guī)范設(shè)置不同的股數(shù)和水槍數(shù)，以滿足室內(nèi)消防要求。（3）固定式滅火器，在場(chǎng)區(qū)各火災(zāi)危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置干粉式或泡沫式滅火器，以備急用。5、安全通道每座建筑單體應(yīng)根據(jù)其功能的不同按規(guī)范設(shè)置環(huán)形消防通道與安全出入口，安全出口的數(shù)目應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》確定。具有大廳的場(chǎng)所，大廳內(nèi)任何一點(diǎn)到最近出口直線距離不宜超過20米。各主要建筑物的底層疏散外門、樓梯、走道的各自總凈寬度不應(yīng)小于1.0米/每百人，疏散走道和樓梯最小寬度不應(yīng)小于1.4米，且不得設(shè)門檻。緊靠門口1.4米以內(nèi)不應(yīng)設(shè)置踏步。按規(guī)范進(jìn)行防火分區(qū)，設(shè)置規(guī)定等級(jí)的防火墻，防火門，還要有專門的消防控制室。6、消防給水（1）室外消防用水量，按同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)和一次滅火用水量確定。依據(jù)城市居住區(qū)室外消防用水標(biāo)準(zhǔn)，確定為同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)為一次，室外消防用水量為20L/S，室內(nèi)消火栓用水量為15L/S計(jì)算，同時(shí)使用水槍數(shù)量為3支，每支水槍最少流量為5L/S。（2）消防貯水池容積計(jì)算。近期和遠(yuǎn)期消防用水按規(guī)范規(guī)定必須設(shè)消防水池，其容積按2小時(shí)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間計(jì)算，則消防用水為（20L/s+15L/s）×3600s/h×2h=252m3，本項(xiàng)目擬設(shè)一處地下消防水池，其有效容積按規(guī)定確定為300m37、除公用工程外，土建工程的消防設(shè)計(jì)還有：主要建筑周圍設(shè)有環(huán)型消防通道，大型建筑按防火規(guī)范要求進(jìn)行防火分區(qū)分隔，在防火規(guī)范要求位置設(shè)有規(guī)定等級(jí)的防火門、防火卷簾和防火墻，根據(jù)防火規(guī)范要求設(shè)置安全疏散樓梯，消防控制室。

第八章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃為了本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，山東聊城XX農(nóng)業(yè)科技應(yīng)成立專門的項(xiàng)目部，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，并落實(shí)資金，同時(shí)做好招投標(biāo)工作。為確保工程進(jìn)度，并按期投入運(yùn)行，應(yīng)合理安排工期和工程技術(shù)人員配備。一、項(xiàng)目部的組建本項(xiàng)目由山東聊城XX農(nóng)業(yè)科技作為項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，組建工程項(xiàng)目部，公司分管總經(jīng)理作為項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)作，項(xiàng)目部下設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)部、工程部等部分，配備財(cái)務(wù)、工程管理、工程技術(shù)人員7人。二、工程進(jìn)度建議本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告正式批復(fù)后，應(yīng)及時(shí)委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，優(yōu)選土建、安裝施工單位等，保證項(xiàng)目早施工，早投入使用，早見效益。在整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過程中要抓住設(shè)計(jì)、土建工程施工、設(shè)備材料購(gòu)置安裝等重要環(huán)節(jié)，并統(tǒng)籌科學(xué)安排各項(xiàng)工作，力求快速、優(yōu)質(zhì)地搞好項(xiàng)目建設(shè)。三、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，預(yù)計(jì)2021年12月批復(fù)可行性研究報(bào)告后，項(xiàng)目從2021年1月-3月進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及工程招標(biāo)，根據(jù)進(jìn)度安排于2021年4月開始項(xiàng)目的動(dòng)工建設(shè)，2021年2月前所有單體建筑的主體施工，2021年2月至4月進(jìn)行各單體建筑的裝飾裝修和室外配套設(shè)施的施工，爭(zhēng)取在2021年5月進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，2021年6月投入使用。建設(shè)工期約為18個(gè)月。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃詳見下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表序號(hào)分項(xiàng)目?jī)?nèi)容起始時(shí)間結(jié)束時(shí)間備注1前期手續(xù)辦理、施工圖設(shè)計(jì)及其他前期工作2021年12月2021年2月項(xiàng)目總體策劃2工程招標(biāo)2021年2月2021年3月3工程主體施工2021年4月2021年2月4外裝工程施工、內(nèi)裝工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、場(chǎng)外配套設(shè)計(jì)、招標(biāo)2021年10月2021年