《房屋租賃合同》補充合同樣本

《房屋租賃合同》補充合同（樣本）甲方:乙方:—年—月—日，甲乙雙方簽訂《房屋租賃合同》（下文稱：原合同），經(jīng)協(xié)商達成補充合同如下：第一條面積1、面積（實用面積）：平方米。第二條裝修及改建1、手續(xù)申報：乙方需自行負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定申報規(guī)劃、城管、街道、居委會等部門并獲得相關(guān)審批手續(xù)并報知甲方。2、保證金：如需裝修，需支付裝修保證金人民幣—萬元，待驗收合格后不計息退回乙方。乙方如違反其中任何條款，甲方可從保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。3、乙方獲準(zhǔn)進行裝修及改建時，應(yīng)事先將工程預(yù)算、設(shè)計圖紙及施工公司資質(zhì)等相關(guān)資料交甲方書面審批同意；由第三方工程造價咨詢公司審核，認(rèn)定投資標(biāo)準(zhǔn)（如有招標(biāo)條件約定）；一切費用（包括甲方審批設(shè)計圖紙的費用）由乙方負(fù)擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)。施工期間遵照甲方裝修指南的規(guī)定施工。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有。4、若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī),被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。5、完工后乙方需提裝修發(fā)票等資料給甲方存檔(如有招標(biāo)條件約定)。第三條使用及維修、維護1、乙方應(yīng)愛護和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2、因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通；(2)飲用水池清洗及垃圾池清理；(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或分電表的表內(nèi)電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管、龍頭更換；(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費；3、除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。(1)乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。(2)因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致物業(yè)任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。(3)所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。4、乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或原合同與本補充合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。5、乙方自行解決衛(wèi)生間設(shè)置、污水、污氣排放等問題。6、乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。U!1、如發(fā)生下列任何情況，甲方有權(quán)單方面解除本補充合同：(1)乙方逾期2個月仍未繳付清(不論甲方曾否催交)租金或其他本補充合同項下乙方應(yīng)繳費用；(2)乙方違反原合同及本補充合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本補充合同，本補充合同的解除將不影響甲方所有在本補充合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本補充合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。2、如發(fā)生上述情況的（1）或（2）,甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。3、租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方書面同意而單方面解除本補充合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定1、如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進人該物業(yè)滅火及保護財物。2、甲方有權(quán)根據(jù)需要并于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時間進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本補充合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。3、如因乙方違反本補充合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。第六條物業(yè)交還1、在租賃期滿前六個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。2、如甲方根據(jù)本補充合同條款解除本補充合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并保持裝修現(xiàn)狀、清理雜物、騰空場地交還甲方（除本補充合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。3、如乙方接到解除本補充合同的通知后拒絕遷出該物業(yè)或未能將該物業(yè)保持裝修現(xiàn)狀、清理雜物、騰空場地交還甲方，或不按本補充合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)空置狀態(tài)，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)空置狀態(tài)等有關(guān)的所有費用。4、租賃期屆滿后5日內(nèi)，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并保持裝修現(xiàn)狀、清理雜物、騰空場地交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本補充合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按上條處理。5、租賃期屆滿或本補充合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。6、租賃期屆滿或本補充合同解除后5日內(nèi)，乙方應(yīng)繳清租金及水電費等相關(guān)費用，保持裝修現(xiàn)狀、清理雜物、騰空場地交還甲方。每逾期一天撤場的，乙方須向甲方支付日租金500%/天，逾期超過7天的，視為乙方放棄該租賃物內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物的所有權(quán)，甲方可自行處理該物品或附著物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方無權(quán)追究甲方其它的責(zé)任。第七條本補充合同生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本補充合同中明確所修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。本補充合同與原