單位集資房可以買房屋轉(zhuǎn)讓合同書

單位集資房可以買房屋轉(zhuǎn)讓合同書（單位集資房）房屋轉(zhuǎn)讓書出讓方：（以下簡稱甲方）__編號：電話：******受讓方：（以下簡稱乙方）__編號：電話：******依據(jù)《中華人民__合同法》、《城市房地產(chǎn)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《******城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及其他有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽定本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本情況、甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋位于**********，房屋面積為******平方米，該房產(chǎn)用途為住宅、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋性質(zhì)為單位集資房。、甲方擁有的房屋為單位集資房，房屋修建時間見《集資建房協(xié)議》及以后辦好的產(chǎn)權(quán)證上的注明修建時間。、甲方已全部付完該房屋房款，但房屋產(chǎn)權(quán)證尚在辦理之中。、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，房屋面積最終以房產(chǎn)管理部門核定的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況和關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并自愿購買。第二條雙方的主要權(quán)利和義務(wù)、甲方保證房房屋產(chǎn)權(quán)明晰，沒有其他項權(quán)利受限情形（如抵押、質(zhì)押、保證等情形）。、乙方對甲方轉(zhuǎn)讓房屋的情況已充分了解，現(xiàn)與甲方協(xié)商一致后，以有償?shù)姆绞绞茏屧摲课?。、甲方有償轉(zhuǎn)讓的房屋屬于共同所有的，必須取得其他共有人的書面同意或經(jīng)法律公證的全體共有人同意的證明。、乙方如在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶手續(xù)時需要甲方配合，甲方應(yīng)無條件積極配合乙方辦理，并在乙方通知（含口頭、電話、信件等方式）其辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶及相關(guān)手續(xù)后十五個工作日內(nèi)予以積極配合相關(guān)工作，以便順利完成該房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶

、房屋移交給乙方后，其該范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。第三條房屋交付時間和付款方式、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方自愿同意以人民幣****萬元(Y*****(Y*****將此房屋一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。、甲乙雙方自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將《集資建房協(xié)議》復(fù)印件、購該房屋人__復(fù)印件以及交款的所有票據(jù)、天燃?xì)饪?、電卡等相關(guān)手續(xù)全部交給乙方（此類生活用卡在房屋辦理過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)的生活用卡的過戶手續(xù)）。、自本合同簽訂之日起，甲乙雙方同意乙方向甲方支付房款人民幣

月******月******日提前支付。4、辦理房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時雙方應(yīng)繳納的所有稅費，全部由乙4、擔(dān)繳納。5、本合同簽訂后，雙方協(xié)商一致，甲方必須于合同簽訂日將房屋鑰匙交付給乙房。第四條違約責(zé)任、本合同生效后，甲方違反本合同規(guī)定，逾期交付房屋的、每逾期天按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的1%向乙方支付違約金。、本合同生效后，在乙方未辦理過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓第三人或單方面與乙方提前終止合同，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還房款及裝修等所產(chǎn)生的費用，同時并按總房款成交價的20%賠付給乙方。、本合同生效后，在乙方未辦理過戶手續(xù)之前乙方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓第三人或單方面與甲方提前終止合同，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)按總房款成交價的50%賠付給甲方。、此房屋如有共同人，并不能到場簽訂本合同甲方必須承諾已取得共有人同意按本合同轉(zhuǎn)讓此房屋，如共有人原因不履行本合同的甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還房款及裝修等所產(chǎn)生的費用，并按總房款成交價的20%賠付給乙方。、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水電氣暖等費用，如有拖欠，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。房屋轉(zhuǎn)讓后，所產(chǎn)生的水電氣暖等費用由乙方承擔(dān)。第五條本合同爭議解決方式、本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決。、協(xié)商不成的是，雙方一致約定由合同履行地法院通過訴訟程序解決。、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商后以書面形式確定。第六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條其他約定事項1、由于該房屋是單位集資房，將來可以辦證時，該房產(chǎn)初次落戶甲方名下時發(fā)生的各項稅費由甲方承擔(dān)。2、如果在正式辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶期間，乙方要求甲方直接將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶給其指定的第三人，乙方應(yīng)出具書面委托書并需保證第三人符合******市