房屋怎么寫贈予協(xié)議書才有效

房屋怎么寫贈予協(xié)議書才有效贈予協(xié)議書甲方：（贈予人）身份證號碼：（贈予人身份證號碼）住址：（贈予人住址）乙方：（受贈人）身份證號碼：（受贈人身份證號碼）住址：（受贈人住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、贈予房屋1.甲方是房屋的合法所有人，擁有該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)。2.甲方自愿將其擁有的房屋贈予乙方，贈予該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)等一切權(quán)利。3.該房屋位于（地址），房屋的面積約為（面積），所處樓層為（樓層），乙方已經(jīng)對該房屋進行了查驗，確認了該房屋的質(zhì)量狀況。二、贈予的權(quán)利義務(wù)1.甲方贈予該房屋后，不再享有該房屋的任何權(quán)利，也不得再向乙方追索任何權(quán)利。2.乙方接受贈予后，享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)等一切權(quán)利。乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管該房屋，不得損毀、轉(zhuǎn)讓或者抵押該房屋。三、贈予協(xié)議的效力1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.在本協(xié)議生效前，雙方已經(jīng)對該房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、稅費等進行了核實，保證該房屋的權(quán)屬清晰、質(zhì)量良好、稅費清繳。3.如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)依法處理。4.雙方在本協(xié)議簽署后應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，否則因此產(chǎn)生的一切法律后果由違約方承擔(dān)。四、爭議的解決1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本協(xié)議的任何修改、補充、終止必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（贈予人）簽字：___________________________日期：________________乙方（受贈人）簽字：___________________________日期：________________本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章生效。（蓋章）甲方：______________________（蓋章）