閣樓出租合同協(xié)議書模板

閣樓出租合同協(xié)議書模板閣樓出租合同協(xié)議書模板本協(xié)議書是由乙方（房東）與甲方（租客）就乙方所擁有的閣樓進(jìn)行租賃協(xié)議的書面約定。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況乙方所擁有的閣樓位于（地址），面積約為（面積），租金為（租金）元/月。該房屋具備（基本設(shè)施和配套設(shè)施），符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生和消防要求。如有特殊要求，請?jiān)趨f(xié)議簽訂前與乙方聯(lián)系溝通。二、租賃期限及租金支付方式1.租賃期限：本次租賃期限為（時間），自（日期）開始，至（日期）結(jié)束。租期屆滿，甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定返還房屋并結(jié)清租金。2.租金支付方式：甲方應(yīng)于每月（日期）前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。如逾期支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本金的百分之（滯納金比例）。3.租金的調(diào)整：租賃期內(nèi)，如需調(diào)整租金，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商確定，并書面簽訂協(xié)議。三、租賃保證金1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方支付租賃保證金，保證金金額為（保證金金額）元，該保證金不計(jì)入租金，且在租期屆滿并結(jié)清租金后，乙方應(yīng)當(dāng)將保證金全額無息退還甲方。2.如甲方違反本協(xié)議約定，致使乙方遭受損失的，乙方有權(quán)先行從甲方支付的租賃保證金中扣除相應(yīng)損失的金額。四、租賃期間的義務(wù)和責(zé)任1.甲方的義務(wù)和責(zé)任：（1）按照約定支付租金，保證租金的及時足額支付。（2）保管好房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改或損壞。（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租或以任何方式轉(zhuǎn)讓。（4）不得利用房屋從事非法活動，不得擾亂社會治安和鄰里安寧。（5）不得擅自亂拉亂扯電線、不得使用大功率電器，以免發(fā)生安全事故。（6）不得違反公共道德，不得在房屋內(nèi)從事違法行為。2.乙方的義務(wù)和責(zé)任：（1）將房屋交付甲方使用，并保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（2）保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生和消防要求。（3）協(xié)助甲方解決居住中遇到的問題和困難。（4）對甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有保護(hù)義務(wù)。五、房屋維修和維護(hù)1.房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方的原因造成的損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方對房屋及配套設(shè)施設(shè)備的損壞或故障應(yīng)及時通知乙方，并在乙方指定的時間內(nèi)進(jìn)行維修或修繕。如甲方未按照要求進(jìn)行處理，乙方有權(quán)自行處理并向甲方收取相應(yīng)的費(fèi)用。六、協(xié)議的解除和違約處理1.協(xié)議解除：本協(xié)議經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，可隨時解除。但如甲方未履行協(xié)議義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約處理：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，如甲方未改正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議的解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先進(jìn)行友好協(xié)商；如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向有關(guān)行政部門或司法機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效和效力本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽訂之日起生效，并在租期屆