深圳某房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工協(xié)議施工合同簡版

合同編號：深圳市項目名稱建設(shè)工程施工協(xié)議工程名稱：深圳市項目名稱工程名稱工程地址：發(fā)包人：深圳市XX房地產(chǎn)有限公司承包人：2010年月日深圳市項目名稱建設(shè)工程施工協(xié)議合同編號：發(fā)包人：深圳市XX房地產(chǎn)有限公司承包人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招投標(biāo)文件的要求，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)包人和承包人就深圳市項目名稱工程名稱[以下簡稱本工程]施工事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。1、工程名稱：深圳市項目名稱工程名稱2、工程地點：用地宗地號：3、承包范圍：范圍為XX設(shè)計院設(shè)計的深圳市項目名稱工程名稱施工圖，詳見發(fā)包人《招標(biāo)文件》中《工程技術(shù)要求和質(zhì)量要求》相應(yīng)規(guī)定。4、承包方式：√包工包料□包工不包料謙由承包人包工擠、包料、包機稿械、包施工措擠施、包工期、月包質(zhì)量、包安配全文明施工、協(xié)包分包管理配音合、包稅金、玩包安全風(fēng)險獅。割詳見《商務(wù)標(biāo)取報價要求》。健5扯、質(zhì)量要求：互5.堆1對必須符合國家喝、廣東省、深郊圳市現(xiàn)行發(fā)布皮的有關(guān)劃工程名稱崗和建筑工程施掩工質(zhì)量驗收規(guī)引范所規(guī)定的合育格標(biāo)準。歷5.某2簡工程質(zhì)量必須撥符合工程勘察蔥、設(shè)計文件的找要求，該必須符合國家倆和地方有關(guān)規(guī)旱定考，并同時滿足癢發(fā)包人的《工擋程技術(shù)要求和鞋質(zhì)量要求》中圣技術(shù)和質(zhì)量相寨應(yīng)要求抓。插5.塔3消工程質(zhì)量必須京符合建設(shè)行政稈主管部門發(fā)布潤的最新的《工租程建筑標(biāo)準強摸制性條文》（醉以下簡稱《強抖制性條文》）致的規(guī)定。垂5.4賢療承包人采購的池材料和設(shè)備，戲應(yīng)使用經(jīng)國家悠產(chǎn)品質(zhì)量認證恩的產(chǎn)品或經(jīng)法抱定檢驗機構(gòu)檢芬驗合格的產(chǎn)品寸。承包人采購包的材料和設(shè)備啞的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符論合國家和行業(yè)阿的質(zhì)量檢驗標(biāo)辛準的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準闊，并提供相應(yīng)船的產(chǎn)品質(zhì)量檢炮驗合格證書、功使用說明書和世質(zhì)量保修書等叨文件。幅6叫、工期要求菜：矩6.騰1駕開工日期暫定朵于貝2德0桑年月日，竣工訴日期為得：起2絞0詳年月日曾，合同工期為自天恭。秀7框、合同價款兇及確定方式飄：炒□性采用固定總價版包干；弄□殺施工圖總價包漫干億；總□欲固定單價孝；段□架可調(diào)單價坡合同價款：總鑄價為寄人民幣臭獸禁嚼絨元整橡（役RM鞠B夜萬元）。沈8皂、結(jié)算方法：惑8.1努竣工結(jié)算：撥按本工程《招救標(biāo)文件》中《紛商務(wù)標(biāo)報價要懷求》相關(guān)規(guī)定細執(zhí)行。勤8.燒2耽連承包人不能擅咸自更改設(shè)計，觸擅自降低設(shè)計萄標(biāo)準鑄，否則由此發(fā)高生的責(zé)任全部窩由承包人承擔(dān)汗。暴確因施工需要豪須進行設(shè)計變察更的，承包人伙不能直接向設(shè)忙計單位提出變涼更，給應(yīng)先向發(fā)包人身和監(jiān)理單位提鍬出，所有設(shè)計餅變更或技術(shù)修炒改以發(fā)包人審般批確認為準潑，并嚴格按發(fā)際包人規(guī)定的流垮程辦理設(shè)計變呼更和現(xiàn)場簽證忍，否則發(fā)包人剃有權(quán)不予確認貫。玉8.辯3點本協(xié)議中筍合同脖單價蜓是指趣根據(jù)吉承包人年月日偵提交的《搭項目名稱佳工程名稱耳投標(biāo)文件縣—煩—睜商務(wù)部分刊》鑼[辰簡稱商務(wù)報拋價臺]薦中單價梅乘以刑合同礎(chǔ)總靠價與胡《商務(wù)報價》稼總價之比倚計算的寫，詳見附件清父單獨。竟8.5伸工程竣工驗收筑合格非后級2康周內(nèi)承包人提域供竣工結(jié)算資慧料，收到完整乓的結(jié)算資料后嗓發(fā)包人大于神3衡個月內(nèi)辦理完溫畢結(jié)算審核。盞9宗、合同價款支悉付：象9.1任本工程預(yù)付款弱：瞧□屑無淘；鈔□閥有，按合同金杯額套%蛋，合同簽訂后善10稀天內(nèi)支付。狼9.畢2托進度款廁支付形式禁□小按形象進度：疤工程進度至狂50朵％，弄發(fā)包人伸支付已完工部孔分款項的南70促％，同時扣除是發(fā)包人護代付款、涼承包人銷違約金等；工延程全部完工并念經(jīng)監(jiān)理、坑發(fā)包人貧驗收合格后，皮發(fā)包人瞞付款至實際完王工合同款的蜻80狹%潛，工程結(jié)算完緒成后，嫌發(fā)包人工付款至工程結(jié)杏算款的陪95邁%值；徹□貼按月度支付：辛每晴月允2待5挪日至次鉤月鹿1喇0嘴日前，透承包人培將本月工程量式報送延發(fā)包人釀，嘩發(fā)包人惱按核定造價的栽70惹%繭向進度款（最蚊低支付金額為柔萬元，不足此輝金額轉(zhuǎn)下月一牽同支付），工暈程全部完工后饞付至實際完工艙合同款的嚼80蠟%智，工程結(jié)算完茅成后，添發(fā)包人桃付款至工程結(jié)動算款的脂95陵%芬。陶余款留嫂做報工程質(zhì)量保修偷金躁，裝工程質(zhì)量保修部金在保修期限脊內(nèi)不計利息。婆9.擁3持承包人收款時渠，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包舒人提供合法的鹽稅務(wù)發(fā)票煙，并按發(fā)包人戰(zhàn)的財務(wù)要求辦轎理鼓。干1點0禍、竣工驗收：突10.添1存筋承包人完成本析協(xié)議約定的全左部獨工程名稱陵后，應(yīng)當(dāng)進行宣自驗，并編制拆竣工報告，由沖項目負責(zé)人、勉承包人法定代池表人和技術(shù)負么責(zé)人簽字并加呢蓋公章后，提芝交給監(jiān)理單位濫初驗。勸10.鞠3葵承包人提交竣桶工報告的同時犧必須同時提交口完整的技術(shù)檔求案和施工管理壺資料、工囑程使用的主要蜻建筑材料、建奉筑構(gòu)配件和設(shè)齒備的進場試驗展報告、工程質(zhì)第量保修書、竣濁工圖鞠（含耍電子文檔彎）望等?？⒐べY料佛應(yīng)當(dāng)齊全，并衛(wèi)應(yīng)當(dāng)符合發(fā)包前人和深圳市城分建檔案管理部率門的歸檔要求擊?？⒐べY料或眼竣工報告不符誰合要求的，監(jiān)自理單位有權(quán)拒同收，并有權(quán)要敘求承包人整改豐?？⒐べY料一渣式五份，分別擠為發(fā)包人二份紐、承包人、監(jiān)菠理單位及相關(guān)綢單位各一份。讓1扒1架、發(fā)包人的工喬作：蘇11.壘1畝提供臨時施工倡用水、施工用北電接駁口，用丙水用電接駁費憶用由承包人承擦擔(dān)并自行施工航。臨時用水、帽電接駁點位置私由雙方在施工?，F(xiàn)場根據(jù)實際裕情況確定。施無工用水、施工碎用電的費用由攤承包人承擔(dān)。趕11.說2冬協(xié)助承包人處瘋理在工地范圍用內(nèi)與其他施工部單位之間的協(xié)衡調(diào)工作。牽11.幻3墨確定水準點與刮坐標(biāo)控制點，用組織現(xiàn)場交驗賓并移交給承包饅人。幼11.缺4沿組織承包人和展設(shè)計人進行圖唱紙會審和設(shè)計禁交底。叢1防2跨、承包人的工勉作：瘡12.絞1屢承包人應(yīng)委派微專人負責(zé)現(xiàn)場欣施工管理，向決發(fā)包人提交項瓜目管理成員名訴單、聯(lián)系電話紗，往來文件簽千收人、材料簽墾收人、現(xiàn)場記咸錄人的名單和蝕授權(quán)委托書。叼參加由發(fā)包人謀召開的工程會護議，隨時接受誕發(fā)包人的檢查驟及指揮饅，接受發(fā)包人仰對工程質(zhì)量、施進度、安全的器監(jiān)督、管理和訴指導(dǎo)獄。得12.2城為保證質(zhì)量、諒安全所采取的技措施及為保證河工期發(fā)生的趕羅工費用，由承那包人承擔(dān)。超12.3公發(fā)包人不提供損施工現(xiàn)場臨建賭用地千，由承包人自干行解決拴自擔(dān)費用立。舒12.夢4宜承包人須負責(zé)釋材料、設(shè)備、尾工程成品閘的現(xiàn)場保護工執(zhí)作并承擔(dān)其相串關(guān)費用。屬于轉(zhuǎn)發(fā)包人指定的所材料設(shè)備的進綱場時間由承包章人提前槽30頭天通知發(fā)包人館。樹12.5節(jié)承包人應(yīng)按深戴圳特區(qū)各有關(guān)互部門要求，自椅行辦理的有關(guān)驚施工場地交通朝、環(huán)境保護、美施工噪音、安蜓全生產(chǎn)、文明撥施工等手續(xù)并枯書面通知發(fā)包康人，承包人承課擔(dān)因此而發(fā)生巡的費用。財12.議6演施工過程中由條于承包人原因巷發(fā)生的安全事拌故由承包人自串行負責(zé)處理，章并由承包人承馳擔(dān)全部賠償責(zé)宣任。畝12.劑7畝承包人應(yīng)積極瞞配合發(fā)包人工如程師、監(jiān)理工垃程師工作。承弄包人應(yīng)積極做潛好停與總承包施工幼單位甘的配合工作，刺服從噴總承包施工單息位沿的現(xiàn)場管理和妖協(xié)調(diào)，并向倘總承包施工單刮位稅支悶付邊%絮的施工配合費軌。迅1桂3雄、違約責(zé)任：喬13.著1蔬因承包人原因助造成本工程施固工工期延長的炸，傾每延長一日歷達天，如承包人應(yīng)向發(fā)扇包人支付違約揮金人民幣元；換當(dāng)承包人投入臉的人力和設(shè)備自達不到工程進斧度要求或者承懂包人施工實際旱進度不符合工接程進度計劃的嘩，經(jīng)發(fā)包人及抹監(jiān)理催告后仍罵然不能達到工綁程進度計劃要妥求的，發(fā)包人誦有權(quán)單方面解呆除本協(xié)議或?qū)⑾刹糠止こ贪l(fā)包損給其他施工單珠位施工。首13.軋2自當(dāng)工程質(zhì)量不壩符合本協(xié)議約介定時，發(fā)包人鋪有權(quán)要求承包值人返修、返工虛，因此而產(chǎn)生拉的全部費用由趕承包人承擔(dān)，添工期不予順延籃。陡13.雄3傍由于承包人原暢因受到有關(guān)部毅門的處罰的或棄發(fā)生質(zhì)量、安殲全事故的，由喉承包人承擔(dān)全逗部責(zé)任，工期棵不予順延。恥13.4些由于施工質(zhì)量舉原因未能通過詠驗收或延期驗境收的，造成撿項目名稱須項目未能按期炒竣工或房屋未爛能按期辦理入曬伙手續(xù)，房屋干買受人要求發(fā)毫包人承擔(dān)延期介交樓的違約責(zé)撤任的，承包人引應(yīng)承擔(dān)全部賠受償責(zé)任，發(fā)包掃人有權(quán)從合同尊價款中直接扣番除賠償金。勤13.結(jié)5揀禁止承包人將她其承包的工程粗或工程中任何顆部分工程轉(zhuǎn)包陜或分包知給他人。承包顆人將承包的工逐程轉(zhuǎn)包的，承凍包人應(yīng)向發(fā)包占人支付合同總憂價款堡的既20房%成作為違約金，例并應(yīng)賠償發(fā)包潑人的全部損失狠，發(fā)包人有權(quán)刑解除本協(xié)議。舍13.嚷6貴有下列情況之仿一的，發(fā)包人咳有權(quán)解除本協(xié)三議：升（剝1步）承包人沒有與按照妹《投標(biāo)文件》顆承諾披組織管理班子芽或組織施工由的；雜（流2旦）內(nèi)承包人沒有按缺照發(fā)包人確認小的進度計劃組悉織施工；工程潤實際進度與經(jīng)逮發(fā)包人確認的再進度計劃不符脈，延期超糊過穗3查0泥日的；塑（串3區(qū)）式承包人返修、假返工后的工程敞質(zhì)量仍然不符坊合本協(xié)議的約件定的；救（掩4速）瑞工程質(zhì)量不合傳格受到有關(guān)部躺門的通報批評唇或處罰的，或殘發(fā)生三級以上內(nèi)的質(zhì)量、安全畢事故的。續(xù)13.遷7捉發(fā)包人根據(jù)本下協(xié)議約定解除奮本協(xié)議的，可周以用特快專遞削將解除本協(xié)議持通知按照本協(xié)羨議約定的承包曠人的地址寄給脖承包人，通知丹寄出之日虎滿扯2閑4獨小時，視為送腫達。歇13.顫8清督本協(xié)議解除后撞，承包人應(yīng)妥腰善做好已完工當(dāng)程的保護和移營交工作。承包喪人應(yīng)當(dāng)膜在話3照日內(nèi)按發(fā)包人侮的要求將承包掌人自有機械設(shè)宣備和人員撤出僅施工場地。承裹包人拒不撤出絮施工場地的，絡(luò)發(fā)包人有權(quán)采份取措施將承包凡人的人員和設(shè)眉備搬離施工現(xiàn)疫場，因此造成找的全部損失由紀承包人承擔(dān)。份1憑4拳、爭議：府雙方約定，在銳履行協(xié)議過程飛中產(chǎn)生爭議時磚，由雙方友好萄協(xié)商解決，協(xié)寇商不成的，任陜何一方可向工稍程所在地人民如法院起訴。軟1貨5曲、保修約定：若15.茫1汗保修期的年限巾為年。保修期錄自工程竣工驗垂收合格之日起得計算。柜15.2答發(fā)包人在工程役保修期始滿紛后上14威天內(nèi)一次性付鳳清保修金泰。唇15.3剛培交付使用的工完程存在質(zhì)量問側(cè)題，在保修期呀內(nèi)，承包人應(yīng)督承擔(dān)質(zhì)量保修錄責(zé)任。承毯包人應(yīng)當(dāng)在接鹿到保修通知某后荷3殺日內(nèi)派人保修噴。發(fā)生緊急事拔故的，承包人設(shè)的接到事故通越知后，應(yīng)當(dāng)爪在勞4蘭小時內(nèi)到達事瞧故現(xiàn)場搶修。閥承包人不在約真定的時間內(nèi)派來人保修的，發(fā)甩包人可以委托夸他人修理，修虎理費用由承包筐人承擔(dān)，發(fā)包繡人有權(quán)從保修姜款中直接扣除嘗。杯15.蒼4鴉因承包人的原朗因致使工程在降保修期限內(nèi)造閉成人身或財產(chǎn)狂損害的，承包樣人應(yīng)承擔(dān)全部嚼損害賠償責(zé)任泰。因承包人保點修不及時，造病成他人人身或謹財產(chǎn)損害的，綱承包人應(yīng)承擔(dān)桂全部賠償責(zé)任憲。策1梅6千、其他約定：挑16.瘦1線本工程相應(yīng)的姨招標(biāo)文件、招銷標(biāo)答疑書、承維包人的投標(biāo)書討、投標(biāo)函和報熊價承諾書禿均為本協(xié)議書符的組成部分。商承包人的投標(biāo)傻書與本協(xié)議書楊的約定不一致外的，以本協(xié)議戀書的約定為準鷹。紗16.余2純本協(xié)