溫州仙巖麗岙發(fā)展規(guī)劃設(shè)計說明

目錄TOC\o"2-2"\f\h\z第一章總則 1第二章土地使用性質(zhì)分類及控制2第三章規(guī)劃指導思想及規(guī)劃目標5第四章規(guī)劃總體設(shè)想6第五章單項用地布局規(guī)劃14第六章市政工程規(guī)劃20第七章獎勵與處罰25第八章防災規(guī)劃26附錄一:用詞用語說明27附錄二:規(guī)劃實施建議28附表一：規(guī)劃用地構(gòu)成表29附表二：各地塊開發(fā)控制指標31附圖：一、用地現(xiàn)狀圖二、建筑質(zhì)量圖三、土地使用規(guī)劃圖四、道路交通規(guī)劃圖五、規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖聲六、平面定位是圖浪七、豎向規(guī)劃餅圖眨八、地塊編號叫圖振九、給水排水倍規(guī)劃圖柔十、電力電信警規(guī)劃圖得十一、土地地六價參考圖第一章總則姓第一見條晉縣編制理由顫為落實城市總搬體規(guī)劃的規(guī)劃行意圖瞞，援加快松陽縣城乒規(guī)劃建成區(qū)的弊建設(shè)步伐縫，壤規(guī)范土地使用蝴與合理開發(fā)集，蹦受松陽縣建設(shè)擋局的委托，特行制定本控制性窗詳細規(guī)劃。券第二條文本適廟用范圍拐本規(guī)劃僅適用悄于松陽縣城區(qū)耕，軌規(guī)劃范圍總面炒積誰11.3輛5膀k章㎡鐵，嚴其中陸域餅10.4k肥㎡惠，收水域性0.9貪0搞k涉㎡紡(奧具體以圖紙所蝕標注的界線為魂準莫)狼，衫在此范圍內(nèi)的殲土地使用與開隆發(fā)醫(yī)，街以及各類建筑虛物、構(gòu)筑物的饒建設(shè)與管理均宏應符合本規(guī)劃嗚的相關(guān)規(guī)定。憂第三條使用要鷹求幸文本與圖集對放照使用窯，掠兩者具有同等疑的法律效力夫，脫兩者不可分割差。認第四條相關(guān)規(guī)宜定香文本涉及的控己制指標和技術(shù)埋規(guī)定是根據(jù)現(xiàn)心有的相關(guān)標準驅(qū)、規(guī)范史，乎針對本城區(qū)的燦開發(fā)、建設(shè)、葛管理而制定的樓，債對未涉及的內(nèi)階容尚應符合國框家、浙江省、嘗麗水市及松陽紙縣地方有關(guān)的改法律、法規(guī)、樹規(guī)章、標準及述規(guī)范性文件的河規(guī)定要求。裝第五尋條設(shè)子規(guī)劃依據(jù)巖1朽、《中華人民樸共和國城市規(guī)夫劃法》；眉2筑、《城市規(guī)劃興編制辦法》（燥中華人民共和切國建設(shè)部令第急14咳號）；調(diào)3白、《浙江省實釣施（中華人民盯共和國城市規(guī)夏劃法）辦法》取；臭慢4槳、還建設(shè)部建規(guī)急[1995]臣333瞇號文《城市規(guī)要劃編制辦法實懶施細則》；渴5受、《松陽縣城決城市總體規(guī)劃翁》；急6拒、《松陽縣城概市防洪規(guī)劃》育；培處7訊、松陽縣已編闖制完成的各農(nóng)旬居安置點詳細型規(guī)劃；穿眨8配、《松陽縣城歇南路及城東路株街景規(guī)劃》；痕岡9然、國家、省及舞地方現(xiàn)行的其馳它相關(guān)法律、傅法規(guī)、規(guī)章、悠規(guī)范、規(guī)定及謊文件等；屆1復0腥、工程合同及狹電子地形圖等梯相關(guān)基礎(chǔ)資料看。簡第六條規(guī)劃原想則碧第訪6.1鑄款舊城區(qū)控規(guī)必須糾與包括城市總職體規(guī)劃在內(nèi)的性、已批準或正味在實施的相關(guān)錢規(guī)劃與工程相摸銜接。脊第搖6.2隊款楊本區(qū)涵蓋了松谷陽縣城規(guī)劃建毫成區(qū)喝90麗％左右的用地探，著控規(guī)應對已批閑準的《松陽縣膜城城市總體規(guī)集劃》、《松陽船縣城鎮(zhèn)體系規(guī)再劃》進行完善敗和具體化川，柿從規(guī)劃、項目贊選址、建設(shè)、筑經(jīng)營到管理的福全過程均應體州現(xiàn)建設(shè)精品城儀市的意識，力越爭營造出城市鍛的地方秀與個性特色，吉同時，為推動期旅游產(chǎn)業(yè)健康辭發(fā)展創(chuàng)造條件絨。勵第炕6.3圾款核要考慮分期建挎設(shè)、滾動發(fā)展稈，鎮(zhèn)并注意各階段肉用地、功能、返結(jié)構(gòu)的合理性已與可延續(xù)性么，夕力求建設(shè)一片資、鞏固一片。糟第周6.4默款益注意城區(qū)用地愚地坪標高與防投洪堤標高的銜摧接路，伶在處理好相互店關(guān)系的前提下怠盡量減少土石月方量，同時確壟保城市防洪能吊力逐步達到跟50右年一遇的標準囑。礦第質(zhì)6.5尚款?；緮M定歷史拒文化名城規(guī)劃淹的保護范圍，括提出保護的大僻致方法與要求喂(皂具體以歷史文退化名城保護規(guī)麗劃為準距)蘿。立第奪6.6彼款時根據(jù)城市總體譯規(guī)劃要求，對及城市道路框架微、城市中心區(qū)寺、生活區(qū)、工塘業(yè)區(qū)、辦公區(qū)象、教育區(qū)、廣療場、綠地及工革程設(shè)施的布局弟作進一步的深優(yōu)化和落實。全第誠6.數(shù)7繭款燃做好城市空間擦景觀規(guī)劃以及劍建筑色彩、材京料等的控制與遇引導。憤第啊6.眼8蔽款猶對城市的規(guī)劃夢管理與建設(shè)提勒出具體措施。仆第七條法律效膚力及解釋權(quán)梳此文本及相關(guān)帽圖紙經(jīng)縣人民霧政府批準后生活效男，牧并具有法律約刷束力，對文中精的疑難問題或寇不明白之處由洗松陽縣建設(shè)局稠負責解釋?？镜诙律群炁恋厥褂眯再|(zhì)漏分類及控制侄第八宇條距軟土地性質(zhì)分類嚴本規(guī)劃所涉及得的土地使用性瓜質(zhì)分類和代碼檔采用國標《城按市用地分類與商規(guī)劃建設(shè)用地夾標準》（薪GBJ137楚-90肯）恩以及中華人民倆共和國行業(yè)標媽準《城市綠地聚分類標準爭》燦(GJJ/T宜85-200熊2標)校用地一般分至緒小類。幼規(guī)劃用地分類添見表揮01僚。告表尺0勾1鐵城區(qū)規(guī)劃用地剩性質(zhì)分類對照采表豎大類有中類著小類恢代碼慕名稱御代碼傅名稱斑代碼悄名稱脈R什居住用地燃R看1開一類居住用地劍R直11麻一類住宅用地隸R吐12奇公共服務設(shè)施黑R寶1秘4葛綠地妻R浮2汗二類居住用地堵R雖21旗二類住宅用地壩R湯22聲公共服務設(shè)施拋R居24伏綠地腔C蜓公共設(shè)施用地滴C鼓1染行政辦公用地墊C謠1蕩1昌市屬辦公用地欄C喇2芒商業(yè)、金融業(yè)波用地慌C雕21飾商業(yè)用地草C著22憶金融保險業(yè)用鉆地境C取24籌服務業(yè)用地漿C撈25板旅館業(yè)用地盒C只26頂市場用地役C然3綁文化娛樂用地掉C名3帽3腐廣播電視用地稍C峽3牢4價圖書展覽用地肅C典3埋5墓影劇院用地腎C欺3傻6堂游樂用地晶C犯4界體育用地傲C握41血體育場館用地境C普42榜體育訓練用地陳C汪5陰醫(yī)療設(shè)施用地圾C扛5刮1灑醫(yī)院用地缺C濱5潔2初衛(wèi)生防疫站用震地告C饑5群3涼休療養(yǎng)用地咳C掙6牲教育科研設(shè)施薄用地蓬C域6五1鞠高等學校用地迷C途6爸2秒中等專業(yè)學校斬用地態(tài)C病6淹3子成人和業(yè)余學搜校用地租C產(chǎn)6上4賞特殊學校用地腥C更6荒5擇科研設(shè)計用地蹈M行工業(yè)用地沾M閘1訪一類工業(yè)用地殼M梅2在二類工業(yè)用地排M和3墓三類工業(yè)用地建W腹倉儲用地指W賊1走普通倉庫用地復W穗2闖危險品倉庫用監(jiān)地伍W手3顛堆場用地鐵T叛對外交通用地令T躲1布鐵路用地涂T尤2牙公路用地票T暈2商1梢高速公路贊T橋2營2湖一二三級公路織用地侄T呼2場3鋼長途客運站用踏地共T非4鄭港口用地廢T竟41鋤海港用地病T囑42躍河港用地闊T完5盡機場用地掌S鍵道路廣場用地晌S妨1嗎道路用地敏S匯2浙廣場用地循S考21諷交通廣場用地寄S截22腦游憩廣場用地書S及3尺社會停車場庫塔用地惠S球31扛機動車停車場己庫用地械S繩3爭2狼非機動車停車杰場庫用地嫂U鳥市政公用設(shè)施布用地油U韻1碗供應設(shè)施用地紫U保2乎交通設(shè)施用地杜U共3衡郵電設(shè)施用地燙U禿4釣環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施妖用地矩U端4剃1超雨水污水處理鞠用地睬U數(shù)4噴2積糞便垃圾處理濤用地次U仍5距施工與維修設(shè)陶施用地疊U扁6稀殯葬設(shè)施用地督U哄9夫其它市政設(shè)施壺用地管G惠綠地釘G反1富公園綠地熔G酷11洽綜合公園居G甲12樸社區(qū)公園禍G嶄15拳街旁綠地紅G童3具防護綠地酬D文特殊用地芬D劉3呆保安用地晶E擔水域和其它用魯?shù)嘏驟絲1框水域行E垃4棍林地猜E硬6廁村鎮(zhèn)建設(shè)用地蝶注：對本表中調(diào)未明確的用地陣請查閱第八條權(quán)中的標準。敞第九椒條朗集個土地使用性質(zhì)另的兼容性親第９度.1?？钇萍嫒莘椒猎诒疽?guī)劃用地恨范圍內(nèi)洗，敏土地使用性質(zhì)從在總體框架不車變的情況下允忠許實際操作時腹有適當?shù)撵`活緞性，本規(guī)劃將散用地按兼容程質(zhì)度分成腰可兼容、補償豐性兼容、不宜具兼容廁三大類。第一僚類指允許被其荒它用地兼容，振第二類指被兼往容后必須在附逼近合適的地段狡加以補償?shù)挠脮?，第三類指服不宜被其它用穴地兼容的用地木。昆第雞9.2反款事兼容原則可兼容用地納昨鋼二三類居住用乎地可被一二類輛居住用地越級慧兼容；二三類巾工業(yè)用地可被沙一二類工業(yè)用貌地越級兼容；燥工業(yè)用地和普減通倉庫用地可秩相互兼容；生清產(chǎn)防護綠地有漁條件時可被公給共綠地兼容；路各類居住用地免可被為本區(qū)服宮務的公共服務祖設(shè)施用地兼容肅；居住、工業(yè)畝、倉儲等用地紅可被綠地兼容媽。兼容比例挽不得超過用地再總面積的攤15-20%撒。騙２、補償兼容捉用地見城市內(nèi)非顯要遷位置的一般性于公共綠地（包輪括居住小區(qū)及開居住組團級綠糾地）可補償兼虎容惠;管一般地段的商輝業(yè)、辦公等用融地可被居住用罰地及公共服務舌設(shè)施用地補償生兼容；學校、到醫(yī)院、文化娛際樂設(shè)施、體育果設(shè)施等可補償包兼容；支路、接停車場、菜市懲場、幼兒園、蔥變電所、公共批廁所、加油站節(jié)、煤氣供應站膽等也可補償兼批容，但上述用術(shù)地被兼容后應獸在盡可能近的傘距離范圍內(nèi)補祖足相應面積。脖３、不宜兼容丘用地盆城市基礎(chǔ)性和感公益性設(shè)施，勿含主、次干道艙，橋梁，各類街汽車站用地，續(xù)城市主要廣場賺，水廠，污水棒處理廠，垃圾構(gòu)填埋場，主要翼電力、電信設(shè)茄施，高壓走廊小，防空設(shè)施用虎地，供熱、供剖氣設(shè)施，防災浩設(shè)施，主要公汗共綠地，生產(chǎn)呈防護綠地，泄爺洪池、排洪溝瞞，隧道，特殊閘用地及控制建屑設(shè)地帶等不宜勵被兼容；城市轉(zhuǎn)核心地段帶有銷標志性的商業(yè)潔、文化用地，侍有特別要求的露用地以及重要埋政府機構(gòu)用地野均不宜被兼容意。夜第十輝條瓜萌地塊使用權(quán)出沖讓原則及相應模要求屠第巨10.1黑款咐地塊出讓的使桶用年限為溉50-70跳年妄，渣具體由縣政府迷統(tǒng)一規(guī)定扛，庸使用期限截止列后到，柔必須根據(jù)國家凝政策要求支付陸續(xù)金后方可繼棵續(xù)使用。擦由于編制規(guī)劃革時偵，述出讓方對受讓輸方的土地使用悲要求及用地規(guī)帶模為未知數(shù)占，身由此扭，隨實際操作時會湊涉及土地界線咳及路網(wǎng)微量調(diào)敢整障，險但規(guī)劃要求城連區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)燒不能變，在調(diào)穩(wěn)整時必須按照怠以下原則進行竟：明1竭、城區(qū)內(nèi)蟲12m出及吊12m兆以上的道路不扯得被出讓，出悼讓地塊界線只病能到道路紅線膜，此類道路的郊建設(shè)與維護由宴市政設(shè)施管理啊部門負塌責。舊2拳、對橋8m青及突8m傳以下的道路，模相鄰地塊受讓紋方必須征購到吼道路中心線。皂建設(shè)時暴8m稠道路原則上應擱保留，一般由框政府負責道路線的建設(shè)與維護井；如遇大企業(yè)痛、用地規(guī)模較父大的單位或房孤地產(chǎn)開發(fā)商，漢則此級道路可振作為其內(nèi)部道陸路使用嶺，寸內(nèi)部段線型允浮許其作適當修顧改，但與外界涉道路的接口不降得改變，內(nèi)部刊道路不論其寬頁度如何，均由削企業(yè)或開發(fā)商求負責建設(shè)。落3如、圖中表達的徑6m聽及拾6m發(fā)以下的道路多因為現(xiàn)狀道路，寺政府需統(tǒng)一進輸行改造蓮(產(chǎn)歷史文化名城蓄保護區(qū)內(nèi)道路述除外際)毒，包括路面處閣理和線型整理填，增添上下水皮設(shè)施。在各地精塊建設(shè)時，建噸設(shè)單位和開發(fā)合商可以根據(jù)自餃己的需要增添德必要的支路，柳但其道路寬度嘴宜小于侄12m濕。地塊界線可采根據(jù)出讓情況震適當靈活機動乓，對于糊用地性質(zhì)相同具的地塊界線掏允許縮小、移采動或者棕相鄰地塊合并哈出讓，但規(guī)劃婆要求的仔各項規(guī)定性指欲標的控制效果運不得改動貧。在相鄰地塊來交界處可根據(jù)報實際可能性增偶加支路詢，或增加的道路路鳳寬為竿5-6m狡，道路用地面寄積應從享用該辭道路的地塊中壽劃出，此支路序兩側(cè)地塊靠該冒道路的建筑必價須作相應后退艷，排如增加的支路耳大致為東西向棗，兆則各后退抱4-5m測以上咐(令如相鄰地塊為詞居住用地，則晃應以滿足日照防要求為魚準踐)聰，飯如果大致方向鹿為南北向拖，貢則各后退售2m苦以上。蜓第三腳章連鼻暫規(guī)劃指導思想落及規(guī)劃目標案第十一條規(guī)劃樸指導思想種貫徹十六大精家神，全面建設(shè)資小康，力爭在紗全國率先實現(xiàn)斜現(xiàn)代化；要充共分發(fā)揮本縣城暗的資源及政策乞優(yōu)勢相(周特別是勞動力鹿資源、自然生替態(tài)資源以及旅歸游資源盒)疑為本縣經(jīng)濟服償務；要積極引更進內(nèi)外資金，渣以市場為導向沒，肥搞活、培育、負壯大工業(yè)、旅然游業(yè)及房地產(chǎn)爪業(yè)，通過城區(qū)響的建設(shè)切實加父快松陽縣經(jīng)濟扭的快速發(fā)展。步同時，要堅持敵可持續(xù)發(fā)展道迎路，加強歷史軌文化名城的保術(shù)護，努力形成圈高效、有序并逮具有松陽個性篇特色的城市風知貌球，猾第十二條規(guī)劃均目標撕以到韻2020潮年基本實現(xiàn)現(xiàn)掛代化填為奮斗目標密，膛通過統(tǒng)一規(guī)劃盜、合理開發(fā)、詞精心施工、科丟學管理偉，個將松陽縣城建溫設(shè)成為布局合竄理、交通便捷億、環(huán)境舒適、勿生產(chǎn)高效的現(xiàn)伍代化城市。衡第四鞭章辭旅悼規(guī)劃總體設(shè)想排對城市總體規(guī)掉劃深化和完善范以城市總體規(guī)貧劃為指導，以褲各在建、擬建族的具體項目為信依據(jù)，完善總皮體規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)族構(gòu)、落實各項余用地。椒第臣13.1艷款瞎路網(wǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整籠結(jié)合城北工業(yè)夕區(qū)的建設(shè)，將宅新華路往北延犬伸，成為西屏惱工業(yè)區(qū)主要干金道；鑒于城東稼路已經(jīng)開始實膀施，活動壩準浩備建設(shè)，故需正對城東路原規(guī)冤劃線型作適當燈的修改，同時雞修改與其關(guān)聯(lián)沒的支路；考慮蛙到城西為教育留區(qū)及風景區(qū)，齒交通量較大，標規(guī)劃將白露嶺誠路由原現(xiàn)劃的浸11m煎拓寬至樂16m損，同時，縣府披前線型適當南垂移；城市東北妄側(cè)與龍麗一級溫公路平行的析2瑞1截m梯道路往東北偏學移，與一級公敢路保持著100m夫至亂200m香的間隔，作為浮一級公路的輔掛道使犧用蠅;移上松線與龍麗句一級公路相交嗓地段建設(shè)互通卻立交。啞第團13.拆２款淘用地功能結(jié)構(gòu)孤的完善轉(zhuǎn)城市中心區(qū)范候圍基本與城市淹總體規(guī)劃一致緒，卡商業(yè)核心地段努仍位于太平坊療路中段，重點縣是要做好太平駱坊路的市民廣壩場四周用地的亮建設(shè)，一方面熱滿足現(xiàn)代生活各需要，另一方斤面與歷史文化激名城保護相協(xié)架調(diào)；教育區(qū)宜取相對集中，規(guī)欲劃分兩片設(shè)置盈，一片在城西興，另一片在城夢東松陽一中及尼民族學校一帶消。松陽三中、維職業(yè)學校均歸搜職業(yè)高中使用喜，松陽三中遷固至西側(cè)環(huán)城公怠路內(nèi)側(cè)；規(guī)劃衣取消城東沿龍歲麗公路的公園蛾，在居住小區(qū)紗內(nèi)部及江濱補用足相應面積；截隨著與龍麗一削級公路平行的金2絕1夾m或道路的外移，旁城市工業(yè)用地荒及居住用地有佩所擴大，但一嗽級公路兩側(cè)各體30胳米為規(guī)劃控制深建設(shè)用地捎(命作為防護綠帶康及基礎(chǔ)設(shè)施預棟留通道蒸)阿；考慮到城東繳路的地價及體設(shè)育中心的建設(shè)希時間較晚等因奧素，規(guī)劃將城于市體育中心東附移，具體位置漠在加胡坑以西宗、松陽一中及蕉民族學校以南湊地塊，使教育俱與體育設(shè)施緊哈密結(jié)合布置。限娛外城市建設(shè)政策國導向幅第無14.1冰款言從嚴掌握城市嶄土地的供給漂城市土地的供配給必須與土地容利用總體規(guī)劃輝相協(xié)調(diào)，要有瘋計劃地進行，族要盡可能將其妹控制在總體規(guī)閘劃所確定的人小均用地指標以毯內(nèi)，要避免用筆地與人口的不叨協(xié)調(diào)增長，造身成占地大、人排口少的不利局稀面，同時盡量鉗減少零劃撥方式籃的土地數(shù)量?；サ诹?4.2凡款營充分發(fā)揮城市勾土地價格的調(diào)況節(jié)作用濾1喪、根據(jù)城市同托心圓布局的原款理，各類用地鋸中，商業(yè)用地蓮與土地區(qū)位、俱地租的關(guān)聯(lián)度嗽最為密切，隨拋后依次為辦公商樓、工業(yè)、居飄住、農(nóng)業(yè)，由歪此在城市最為投中心的地段應己突出商業(yè)用地絕，而工業(yè)用地慘、倉儲用地應氧逐步調(diào)至城市煙外緣。就松陽晌而言，主要是例太平坊路與新王華路、人民路鋪的交叉口一帶應，應重點強化倡其商業(yè)功能，靈對其它類用地矮要結(jié)合中心區(qū)仙改造進行統(tǒng)一杰調(diào)整綠。建２、參照周邊乒城市經(jīng)驗，每匠平方公里用地飛的基礎(chǔ)設(shè)施投賣資（指七通一悶平）在市1.0~1.國5蘿億元人民幣左硬右，即每平方菠米投入椅1000~1紅500宰元，當城市地艙價低于此價格壽時，政府就需騎貼補，或者減頑少基礎(chǔ)設(shè)施投辟入，這就會影蛾響城市的正常夾運作。對于小座城市而言，土膝地價格、租金判與區(qū)位關(guān)系尤銅為明顯，因此粗需將城市用地宵分為若干個地告價等級區(qū)域，彎其中最重要的艦因素是與市中億心的距離遠近維，其次是設(shè)施嚇配套情況，如已醫(yī)院、中小學褲、幼兒園、菜孝市場、汽車站匙、公交站場、岡公園、文化設(shè)喝施、防洪。此席外，與工作區(qū)身的距離、交通風的可達性、房障產(chǎn)地段劃分情察況、過境公路修是否穿越、周派邊有無污染企于業(yè)、有無噪聲獄源等等都是影偷響地價及地租褲的主要因素。篩為保證城市的忘健康發(fā)展，有隊必要將城市用杜地分成若干地渣價級差，住繪制土地級差佩等高線愉，六確定最低的土尖地拍賣價格磁，并明確要求販地價最高的地河段一般不能采致用劃撥方式轉(zhuǎn)脫讓土地字，一方面可保規(guī)證城市最基本纖的基礎(chǔ)設(shè)施建負設(shè)費用，另一廁方面又便于分倉地段制定統(tǒng)一哲的拆遷補償政編策，同時熟可充分體現(xiàn)優(yōu)議地優(yōu)用的原則薪。猛３、本規(guī)劃結(jié)腫合松陽縣的實摘際情況將規(guī)劃岔用地分為籃五個等級和一批類非賣地臘。對這五級用伶地應根據(jù)松陽攝縣的實際情況耍統(tǒng)一制定一個坡土地價格，價宅格要有一定的條幅度范圍，在君等級界線劃分嘆時遵循了以下堡原則：衣⑴轎越近中心區(qū)地貸價越高，越靠島外緣地價越低楊：伐⑵竭護道路周邊圈層世土地價格高于羅圈外土地價格策：銳⑶嗎械配套設(shè)施齊全郊的土地價格高迫于配套設(shè)施不年全的土地：螞⑷稿凳沿松陰溪、加稅胡坑及公園、伐廣場周邊的土罩地價格要高于埋遠離河道及公良園的土地價格鐵(悲政策引導拆)貢：姥⑸籠沿過境公路、拴污染源的用地建價格低于同類稅地段價格；堅⑹統(tǒng)疲坡度小的用地混價格高于坡度議大的地段；紡⑺殺利歷史文化名城勻用地周邊的土蘆地價格要高于鴿其它地段的土寸地價格；合⑻未道路交叉口四機周用地的土地賴價格有一定的映等同性。沉此外，腔政府機構(gòu)、地封段獨立的文物符古跡、公益設(shè)饒施、防災設(shè)施波、小區(qū)以上級夏公園、大于炊12m鑒以上的主、次稈道路、橋梁、貫松陰溪及加胡倚坑等用地屬非常賣類土地，原蜜則讓不得買賣執(zhí)；西屏山、獨致山、石筍仙蹤夏等景點也屬非火賣類用地。贊第曠14.3獨款橫住宅建設(shè)引導色隨著城市化進埋程和城市現(xiàn)代輝化步伐的加快互，人民生活水哥平不斷提高，障特別是信息技肢術(shù)、戚IT混產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管炸理的發(fā)展、環(huán)狂境意識的不斷歸提高，以及人鍬民物質(zhì)生活水嬌平的提高，對次居住環(huán)境的要撿求越來越高，澇對綠化的建設(shè)暗也越來越重視茫。此外，隨著淋計劃經(jīng)濟向市唐場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)變疲，住區(qū)的建設(shè)者方式和建設(shè)規(guī)百模等方面均發(fā)睬生了根本性的朽變化，由原來井的政府統(tǒng)一建化設(shè)轉(zhuǎn)向多種形合式并存的建設(shè)組方式、投資方刑式由單一投資鼓轉(zhuǎn)向了多元投垂資，建設(shè)規(guī)模旁也由居住區(qū)、學小區(qū)為主要建焰設(shè)單元的集中且成片式開發(fā)轉(zhuǎn)松向了以組團為登單元的多選點銅開發(fā)，這就要規(guī)求居住用地的吳規(guī)劃要重視各往居住組團的交撲通組織以及設(shè)擔施的配置。真有天有地的住沉宅形式仍然受您到普遍歡迎，蒸在城市化程度涉不高的地區(qū)，律由于生活習慣接、人際交往不器便等因素，公但寓式住宅受到哲冷落，但隨著喚獨立式住宅的粗大規(guī)模建設(shè)，淡人多地少的矛州盾日漸突出，匯作為矛政府應鼓勵群缸眾進住公寓式纏住宅，以節(jié)約吉有限的土地資飾源坦，走可持續(xù)發(fā)槐展的道路，具曲體可采取以下堤措施：圣有意識地限制漲土地投放步伐省，樹立住區(qū)建據(jù)設(shè)的精品意識夏；砌適當提高獨立懼式住宅用地的雨地價，限定單寒戶住宅的宅基宮地面積；嘆給公寓式住宅默的住戶以一定銹政策的優(yōu)惠，打提高居住小區(qū)狂的居住環(huán)境，南完善配套設(shè)施體建設(shè)，特別是怒學校、幼兒園夏、菜市場、醫(yī)桌院、公園等設(shè)睬施的建設(shè)。大城市特色的營棵造鐮松陽縣城特色介的打造應該從恩以下方面去渲倘染，斃一是歷史文化枯名城，眠縣城具有俯1800胡年的歷史，重漂點要做好古城橋的保護工作，殖特秧別是南直街兩煉側(cè)建筑的保護剃，使其成為重障要的旅游景點養(yǎng)；孫二是做好風景探名勝區(qū)的文章拿，因松陽縣城沉的景區(qū)較集中牌，與城區(qū)距離捐近，應加強開廊發(fā)與宣傳力度選；凡三是要做好山凡水城市文章瞎，松陽的水體豐有松陰溪、加吼胡坑，山體有峰獨山、西屏山捷等，特別是獨立山，景觀效果呼較好，具有標噸志性；照四是搞好城市逐本身的景觀及咐環(huán)境建設(shè)殲，重點加強對碧建筑高度、城權(quán)市主體色彩、全建筑風格、建雄筑施工、建筑摟材料、以及城烘市交通、城市福衛(wèi)生、市容、油市貌、廣告燈系箱等內(nèi)容的引元導與控制，強嗽化城市入口、逼城市廣場、河竊道兩岸的景觀灰建設(shè)和城市夜帝景建設(shè)，努力宣減少城市污染否源，減少裸土需面積；迅五是要開展有雕一定品位的旅滑游和商業(yè)展覽敗活動夠，如寧波市服硬裝節(jié)、義烏市縣國際小商品博唯覽會、浦江縣杠書畫節(jié)、嵊州菠市領(lǐng)帶節(jié)、普鄉(xiāng)陀沙雕節(jié)等等鑄，要加強宣傳娃力度，以提高就松陽縣城在省綱內(nèi)外的知名度粘；脾六是強化城市吃入口、城市窗普口單位、重要為節(jié)點及城市中香心地帶的形象膜與環(huán)境設(shè)計，臨近中期松陽縣屢城的入口區(qū)重僑點要加強與龍堆麗一級公路相銳聯(lián)的道路及交竿叉口景觀處理武以及獨山通往摔竹源方向的入量口景觀處理，徑要加強綠化的欠建設(shè)，整治部姑分道路建筑立話面與廣告、燈談箱，加強交通磨管治；城市窗湊口地段有汽車凍站，重要地段耀有太平坊路與謙龍麗公路交叉近口、城南路與換龍麗公路交叉侄口、新華路與別龍麗公路交叉浙口、環(huán)城西路啦；城市中心地猜帶重點是加強序紫荊路、人民鵲大街、太平坊氏路、城南路、現(xiàn)市民廣場、縣裳府前的綠化廣溝場等地段的控轟制，對這些節(jié)稱點要加強街景兼整治、環(huán)境改筐造、建筑景觀甩及夜景設(shè)計。人口集聚策略漏第藥16.1詢款決集聚的對象李要推進城市化印，大力發(fā)展第獸三產(chǎn)業(yè)，加快罵城市建設(shè)步伐望，其首要的因剝素是加快人口貨的有效集聚，攻沒有一定數(shù)量伴的集聚人口，威一切城市化、丈調(diào)整三次產(chǎn)業(yè)燥比例結(jié)構(gòu)、發(fā)估展旅游業(yè)均是杜紙上談兵，但壽松陽位于浙江訓省西南部，東猾連麗水市，南煉和西南鄰云和協(xié)縣、龍泉市，盟西和西北接遂定昌縣，東北毗架鄰武義縣，從國整個浙江省范鬧圍來說松陽處跌于次發(fā)達地區(qū)調(diào)，要大量吸引犯縣城以外的人玩口到松陽定居梁顯然不甚現(xiàn)實悠，由此，松陽奮縣城的據(jù)人口集聚主要溉對象應該是縣仍域各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口抖，要通過自身盾的建設(shè)，增加置人氣吸引力，蹄爭取減少縣域如外流人口的數(shù)暮量，逐步提高性中心城鎮(zhèn)劑(近即西屏鎮(zhèn)甘)滾的人口集聚能洽力。島第輔16.2榜款椅人口集聚的對險策腸加快工業(yè)園區(qū)易建設(shè)，增加就討業(yè)崗位，減少紹失業(yè)人數(shù)；棵積極培育房地舉產(chǎn)市場，帶動澡建筑業(yè)、交通唯運輸業(yè)、商業(yè)甜、飲食業(yè)的發(fā)信展，增加就業(yè)族機會。掉加快景點建設(shè)絮，吸引外來旅惠游人口，以帶驟動飲食業(yè)、旅訴館業(yè)、交通運煮輸、商業(yè)等方嶼面的快速發(fā)展屑。伯加寬大攏“裹撤擴姓并滴”灑力度，促使農(nóng)藥村人口向中心愁城鎮(zhèn)集聚；束放寬農(nóng)民進城姨的各種限制條情件，為其創(chuàng)造須就業(yè)機會，并帳享受城市居民繁的同等待遇，照包括就業(yè)、子饑女上學、參加娛社會活動、公費共設(shè)施的享用闊等，這些方面壩做得好壞，與儀農(nóng)民進城的積概極性密切相關(guān)頂；譽結(jié)合戶籍制度御的改革，盡可堡能減少因戶口李問題對人口流熄動帶來的各種超制約，此外，縣政府還應制定蛙吸引人才的各薪種政策，特別苗是對掌握高新巧技術(shù)的專業(yè)人催才，要有一定溉的優(yōu)惠措施。臥第十七條城區(qū)疑地塊劃分原則合及指標控制眠第謙1栽7甚.母1肥款蕩地塊劃分原遍則詢灰為便于地塊的慶出讓與管理，轎規(guī)劃結(jié)合地價跌分布情況對城對區(qū)的地塊劃分孫提出以下原則匆；懶工業(yè)區(qū)的地塊喬盡量方正，且樂要有一定規(guī)模帥，便于出讓時歪適當靈著活瞧(酬可根據(jù)企業(yè)規(guī)宮模大小進行組閃合、搭配社)滾；戶居住用地的地棗塊劃分要考慮劈分組團開發(fā)的亞可能性，不宜恩過大，也不宜暗過小，一般以癢3~5護萬坦㎡朋為妥，小區(qū)級幼公共設(shè)施、綠后地等公益性設(shè)補施可采用組團朗分攤的辦法溫(兼具體有費用分撒攤或用地分攤遮兩種形援式館)夕進行實施；霧體育中心、醫(yī)渣療衛(wèi)生用地、根中小學校、幼良兒園、菜市場井、汽車站、廣綱場、消防站、蹦水廠、污水處年理廠、垃圾中經(jīng)轉(zhuǎn)站、公園用趴地、環(huán)境衛(wèi)生服設(shè)施、行政辦正公用地等地塊鉆的規(guī)模需按照磁國家有關(guān)規(guī)定域執(zhí)行；肌沿街地塊一般佛小于縱深地塊攔的規(guī)模；遍邊緣地帶的地餃塊大于中心地騎段的地塊規(guī)模剛；刻創(chuàng)勇６、絕大多數(shù)碎地塊面積在自0.1~5.等0苗萬籮㎡答之間，但不同共性質(zhì)的用地之飄間存在著一定幕的差異，工業(yè)筋、居住、倉儲財、公共設(shè)施用部地規(guī)模通常大殼于市政公用設(shè)籠施、商業(yè)、停亦車場用地的地鹿塊規(guī)模；句７、新的地塊攤要考慮與老地阿塊之間的關(guān)系狡；述８、沿河、沿退山地段的地塊酬劃分結(jié)合河流兔走向、地形、麻地貌狀況具體叢進行劃分；突９、居住地塊晉的劃分還注意奧了建筑布置的踩朝向；滑10似、歷史文化名些城保護范圍內(nèi)參用地原則上按關(guān)保護范圍劃分寒；泉1賓1螞、小于數(shù)12.0m固的道路用地劃有入出讓地塊內(nèi)述，由開發(fā)單位充征用。怎第健1電7置.恢2寸款巖地塊開發(fā)限定燃條件筆(放具體指標見附傷表二認)惡規(guī)劃的限定條幟件有用地性質(zhì)話、用地面積、口最大建筑密度鑼、最大建筑高金度、最小建筑牧后退、最小綠港地率、最大容早積率、停車位旅、出入口方向扭、四至范圍和籌坐標、地塊標降高、建筑材料駕、建筑色彩、億指定的配套設(shè)畝施等。根據(jù)嚴呀格程度可分為索規(guī)定性指標和凱指導性指標兩秧大類，其中厲最大建筑密度賞、最大建筑高框度、最小建筑能后退、最小綠猛地率、最大容頃積率、地塊標妖高、四至范圍改、坐標、出入恰口方向、指定孝的配套設(shè)施慨等為規(guī)定性指棗標；賽用地性質(zhì)、停股車位、建筑材短料、建筑色彩遙等為指導性指丙標。上述限定筆條件對新建項戲目有直接的管保束力，但對傘老城區(qū)及已建危成的地塊只有扮當其進行改造槍時規(guī)劃的限定忽條件方發(fā)生作餅用；對歷史文盜化名城保護范脆圍內(nèi)的地塊只秒有建筑高度、乳建筑色彩、建李筑材料、出入純口方向等的限瓣制；對文物古親跡應加以保護役，故沒有對其脅設(shè)定開發(fā)條件崗。敢對符規(guī)定性指標必棕須嚴格執(zhí)行服，對指導性指擁標允許根據(jù)受講讓方要求和實粥際需要作小范尸圍的調(diào)整。對豎本區(qū)內(nèi)各項限浴制條作如下具晉體規(guī)定，請嚴嗓格執(zhí)行：規(guī)定性指標錫⑴量最大建筑密度稈：筆指建筑基底面存積除用地面積柔。區(qū)內(nèi)的工業(yè)包、倉儲、商業(yè)陜等用地較高。那⑵技最大容積率：孝為總建筑面積私與用地面積之盒比值。反映了鴉開發(fā)強度，以穩(wěn)工業(yè)、商業(yè)、竭綜合樓、賓館躍、飯店最高。平表盡02幼中的住計宅容積率指毛篇容積率，而非彼凈容積率。偷⑶躲最小綠地率：勝綠地面積與用務地面積的比值手。住宅區(qū)、公討園、學校、醫(yī)奧院等公益性用終地綠地率較高桿，居住用地的糾老城區(qū)與新區(qū)嶄有不同的標準互。郵對城市道路的程綠地率則按下湊列規(guī)定執(zhí)行：羽園林景觀性道咳路的綠地率不艙得小于病40役％；成紅線寬度大于蜜50m迎的道路綠地率洋不得小于叛30歌％；障紅線寬度在址40濃－欄50m予的道路綠地率嗽不得小于凈25私％；雞道路寬度造在蹤2鍛4刪－雙40巖m夾的道路綠地率修不得小于屈20送％。裙⑷多最大建筑高度勝：況為建筑地面到億屋頂?shù)木嚯x（章不含地下室的留高度，平屋頂叨以女兒墻頂為媽準，坡屋頂以驗屋脊線為準圾,籃天線、標桿高國度不計）。約附表二中的最喉大高度估算時童住宅層高按鏡3.0m售、架空層按停2.5m百、坡屋頂按份2.5m校計；商業(yè)、辦潛公等公共建筑籮底層按捕4.5m翻、標準層按鮮3.4m肅，女兒墻按住1.0m儉計；工業(yè)廠房堤、倉庫用房底魯層均按燦4.8m裝、標準層按須3.6m齒、女兒墻為月1.0m毛，此外有些建矛筑對臺階、層累高有特殊要求駱，如體育館、評電影院、法院快、菜場等。贏在設(shè)定建筑高始度時應盡量遵在循野同一小類用地跨采用相同指標聽的原則，對不慢同類用地、同汪一大類中的不葉同類用地采用武不同的控制指季標，在實際操哥作時，往往駝不同地段的同擺類用地所采取寒指標也會有所回偏差肆,蹤這由三方面原絕因所致，一是釀由用地條件包銳括地塊大小、珠前后關(guān)系等的皇限制；二是由功于景觀控制的緩需要；三是因浪為地價的不同串，要求有不同飛的地塊開發(fā)強翁度。評⑸夕建筑后退：康指建筑紅線與及道路紅線之間嶺的距離，交叉澇口則根據(jù)視距燈三角形要求進販行設(shè)定，對不顆同的道路寬度盡、道路朝向有澇不同的規(guī)定，加具體按表撿02希執(zhí)行階,尿但對住宅區(qū)，晝除符合下表外坊，尚應符合建刊筑間距的要求劑：震表孩0沾2事建攜沸筑恐厲后精劣退葵霸控且賣制地鐘對查服照沃碰表唉序號貌道路名稱、寬猛度（擠m嗎）載最小建筑后退槍距離（稻m蛾）字備注暮1覽龍麗一級公路勸30磁.0袋2集龍麗公路及規(guī)鉛劃環(huán)線（相42m晨）盲6.0噴3掉36臂5.0抗4熄32假5.0洪5具28運3.5蔑6效25棗3.0壁7化22沸~24球3.0隆8艦21漆3.0爭9拋18腹2.5通10賄16墻2.5騙11攔8如~12患2.臭０感~3.5薪南北向道路爭2.0既東西向道路若3.5蠟12報5~優(yōu)7壽2.0~4.量0賊南北向道路轟2.0潤東西向道路芝4.0而⑹吉地塊標高薄：規(guī)劃標高是賴根據(jù)現(xiàn)有道路舅標高及規(guī)劃的沒防洪要求、工饑程土石方量等符因素綜合平衡京后確定的，具爭有規(guī)定性，至熔少不能低于規(guī)拐劃標高，本規(guī)庫劃采用的是黃捉海高程系。直⑺挽興四至范圍及坐搞標：爭在地塊選定后幻，規(guī)劃所提供替的四至范圍及難坐標具有規(guī)定司性作用，不得考隨意變更。隊⑻闖出入口方向峰：規(guī)劃對各地無塊的人流及車喊流出入口位置期作一些規(guī)定，雁特別是交通量緩大的單位，以作加強對道路的胞交通引導。演⑼筋雜配套設(shè)施榨：主要有公共召廁所、變電所悲、開閉所、垃時圾箱、垃圾轉(zhuǎn)瀉運站等必不可瓜少而又對地塊忘的使用有一定荒影響的公益性遵設(shè)施，這些設(shè)逗施的用地必須盤得到保證。遲2藥、指導性指標幸⑴貌用地性質(zhì)祖：規(guī)劃圖中所模確定的用地性姓質(zhì)除不能被兼繁容的用地之外晨，只起指導性念作用，允許根匆據(jù)實際出讓情的況作適度的調(diào)廁整，但必須符壺合兼容的幅度劉范圍。光⑵派用地面積：澤面積往往會根勸據(jù)受讓方的具殖體要求作適當伸的變更，可能樓擴大，也可能選縮小。擠⑶析停車位：房車位的配置按磚表郊0稱3塔執(zhí)行，但各建燕設(shè)單位可根據(jù)咱自已的需要適扭當增減。拼表倘03映各類用地的停茄車位配置對照嘉表陡序號捐名稱鋼單位胞自行車（輛）鄉(xiāng)機動車（輛）氣1趟公共中心群車位／交10剖0弱㎡溫建筑面積山7.5念0.3紙2叨商業(yè)中心紀車位／栗10拜0紀㎡施營業(yè)面積砍7.5佳0.3消3想集貿(mào)市場猛車位／糞10測0疫㎡動營業(yè)面積羨7.5秘2.5綠4馬飲食店妙車位／菊10巖0板㎡憶營業(yè)面積蠻3.6預1.7路5待醫(yī)院、門診所欺車位／蔑10羞0豈㎡其建筑面積慕1.5蛇0.2掠6師一類住宅薦車位／恨100臺戶嘆100滋≧羽50料7溜二類住宅寸車位／性100疫戶翠200素≧篩30師8辮旅館其車位／客房鏡0.18欲9尊二類辦公樓稼車位／其10摔0請㎡溪建筑面積仇2.0泉0.25扮10紀體育館考車位／俱100漁座介20.0探2.5修11塊影劇院頁車位／懂100鹽座前15從0.8沫12忍展覽館核車位／獎10絕0暖㎡位建筑面積俊1.5魄0.2擠13慢游覽場所爹車位／榮10呈0搖㎡擦游覽面積寺0.2共0.05述注：本表機動躺車停車位以小銹汽車為標準當伶量。嗚⑷尿建筑材料榨：規(guī)劃對城區(qū)咱范圍內(nèi)的建筑墾材料作一大致垂的規(guī)定，以指云導修建性詳細糖規(guī)劃及單體設(shè)簽計。乒歷史文化名城嗽保護地帶前：以磚木結(jié)構(gòu)窯為主，屋頂維貪持傳統(tǒng)小青瓦涌；摸新建及改造的較住宅用房：高墻群、底層以覽塊石貼面、仿他石面材、花崗捎巖等材料為主旱；標準層以涂繁料及亞光小面咳磚、石漆等材乘料為主；屋頂側(cè)以琉璃瓦、彩甩色纖維瓦、小踢青瓦妥；貪新建及改造的營公共建筑：震外部墻群、底績層及群房以塊壞石貼面、花崗冊巖、大理石、票仿石面材和新判材料為主；標隸準層以涂料及發(fā)亞光面磚、石如漆、花崗巖、偽玻璃、清水磚煙鉤縫和新材料布為主；坡屋頂冬以琉璃瓦、彩壁色纖維瓦、玻灌璃格網(wǎng)等為宜誠，平屋頂則以盟水泥為主；浴新建及改造的卷工業(yè)及倉儲用悔房：滑外部墻群、底限層及群房以蘑末菇石貼面、仿像石面材、涂料聚、亞光面磚和漠新材料為主；遮標準層以涂料注及亞光面磚、閱石漆、玻璃和些新材料為主；螞坡屋頂以琉璃孫瓦、彩色纖維傻瓦、玻璃格網(wǎng)齒、鋼架網(wǎng)等為朗宜，平屋頂則攏以水泥及輕質(zhì)治面材為主；警門窗框：狂以塑鋼材料為榮主；招欄桿：震不銹鋼管、鑄澡鐵藝術(shù)欄桿及敢石材為主；逼地面鋪裝材料遼：巧人行道鋪裝以扶彩色混凝土預染制塊及廣場磚問為主，在人行吼道上不鼓勵使惹用花崗巖，廣邁場以廣場磚、稅花崗巖、塊石尤、青石板、混腥凝土預制塊為逼主。逮⑸萬盤俯建筑色彩：戀歷史文化保護劑區(qū)勉：以現(xiàn)有色彩赤的協(xié)調(diào)色為主谷。堤新建及改造的赤住宅用房：爛墻群、底層以野稍深的灰色和窄暖灰色為主；考標準層以淺灰敞色、白色及暖緊灰色為主。標筆準層不宜大面歪積使用粉紅色械、檸檬黃、翠督綠色、湖蘭色旗、玫瑰紅、紫委色、黑色等色纏相；屋頂以深勢灰色、棕色、畢深蘭灰色、褚裹石色為主，不升鼓勵大紅色、眉金黃色、翠綠立色、湖蘭色、征玫瑰紅、紫色劇等色相；匯新建及改造的菊公共建筑：登外部墻群、底甩層及群房以深畏灰色和棕色為乓主，也可采用忽塊石貼面、花傭崗巖、大理石僚、仿石面材的榨天然色；標準莊層以淺灰色、梳白色及暖灰色忌為主，可考慮壇其它不影響整仇體格調(diào)的深色拍或淺色裝飾線族條，與住宅一翅樣不宜大面積唯使用粉紅色、酒檸檬黃、翠綠孝色、湖蘭色、網(wǎng)玫瑰紅、紫色疑、黑色等色相括；屋頂以深灰替色、棕色、深鉤蘭灰色、褚石否色為主，也不余鼓勵大紅色、館金黃色、翠綠少色、湖蘭色、債玫瑰紅、紫色祝等色相；貧新建及改造的買工業(yè)及倉儲用微房：德以白色、淺咖吳啡色、淺灰色室等色相為主，察允許添加深蘭適色、深灰色、鉗白色、墨綠色該等色相的裝飾另線條，但大紅暗色、紫紅色、婦金黃色不宜用萬；斜坡頂屋面歉可選用彩色纖架維瓦，也可選造用深蘭色油漆藥或涂料；暮門窗框：擔白色、棕色、朗煙灰色或藍綠臥色；諒玻璃：么白色甲(跪無色豎)訓、棕色、淺綠盛色，不鼓勵用稈深蘭色及其它厲色彩；替欄桿：氏白色、深咖啡否色、黑色、灰致色或藍綠色；扣地面鋪裝材料減：浮允許根據(jù)美學丟要求自由搭配仆。揚第十八條規(guī)劃殺結(jié)構(gòu)宣規(guī)劃結(jié)構(gòu)基本惠與城市總體規(guī)區(qū)劃一致，即以勝松陰溪為界分崇成南北兩片，角與總規(guī)不同的岔是總用地向龍姐麗一級公路一刃側(cè)有所拓展，肢相應的工業(yè)、邀居住、學校用接地有所增加。付具體概括如下矮：康第蠅18.1思款秒堂城市綠地：塑改滴“泊一帶一區(qū)五與點灌”餡為漠“豆一帶一區(qū)四江園恒”覺“韻一迎帶暫”則即松陰溪兩岸星濱江綠帶扛；企“忽一滑區(qū)視”潮即為城西風景待名勝區(qū)扭；身“扶四失園墨”粒即西屏山公園筐、江濱公園、挪獨山公園以及繭上松線南側(cè)的銜城市公園。其斜中總規(guī)中城東掀南的公園分解戴為兩部分，一比部分重點做好訪江濱公園的文便章，另一方面均結(jié)合附近居住海小區(qū)設(shè)置小區(qū)屋級公園。嬌第脈18.2套款測城市公共設(shè)施沈：引“盒三區(qū)一濟點敘”亂“芳一秒?yún)^(qū)智”糖指城市中心區(qū)調(diào)，由紫荊路、尋城東路、城南陡路、新華路組療成，但今后的壯核心部位仍在怨人民路、太平盾坊路一帶；怠“石二區(qū)、三招區(qū)善”懲指環(huán)城西路兩協(xié)側(cè)的辦公區(qū)及越環(huán)城西路以西誕的教育區(qū)；騾“誓一善點甚”新指水南的片區(qū)湖級公建中心。蔬第笨18.3弱款繡居住用地：蛛“溜一區(qū)三衛(wèi)片言”被由于城市用地摘往東北擴展后家居住用地有所惕擴大，特別是吊城北小區(qū)形成累了一定的規(guī)模第，價“報一改區(qū)豎”宣即以龍麗公路勇、環(huán)城西路、箏城南路所圍合川的老城區(qū)，可且住酒3.5釀萬人鈴；牧“轉(zhuǎn)三示片犧”船指城北居住片醉（龍麗公路以瘡東的居住用地巡），可住咸1.5還萬人；城東南逐片（城南路、喜龍麗公路以南叨，松陰溪以北燦的居住用地）袖，可住椒1.懶8危萬人；江南居鋒住片（指松陰僚溪以南的居住倘面積），可住奶1.2悄萬人。高級住障宅沿松陰溪北耍岸布置。嘗第喪18.4宰款承工業(yè)用地：膽“蒜上下兩爹區(qū)仿”偉與總規(guī)一致分乞成城東、城北久兩片區(qū)，其中漁城東區(qū)以本田縱摩托車廠為主褲體向東、向南搞發(fā)展；城北區(qū)芽宜集中緊湊發(fā)綠展，要成規(guī)模先、上檔次。垂第背18.5借款漁城市交通：訊“潮內(nèi)外交通分餐離瓜”羽規(guī)劃形成內(nèi)外侍分離而又能方保便聯(lián)系的城市漁綜合交通網(wǎng)絡(luò)占。內(nèi)部交通拼城市內(nèi)部交通里主要由龍麗公董路、城東路、炊新華路、環(huán)城廁西路、環(huán)城公誼路、紫荊路、誠太平坊路、城花南路、江濱北波路、獨山路等慣承擔，其中龍剪麗公路兩端、燈及環(huán)城西路南凈端為城市與外票界聯(lián)系的主要玉接口。對外交通為龍麗過境公路爽已移至外圍，寨且定格為一級頑公路，近中期轎現(xiàn)狀的龍麗公軌路仍有一定的戚過境功能。預顛留的高速公路攝往水南方向走受。頓第五校章心升堅單項用地布局鋸規(guī)劃第十九條居住仿第給19.1椅款蹄配置結(jié)構(gòu)婚規(guī)劃順按鉛“村一區(qū)三蜓片攪”劫的格局進行布藏局，從等級上井按例“遵居住區(qū)－居住晚小區(qū)－居住組艙團阿”桑三級配置，其鮮中老城區(qū)為居緊住區(qū)，其它三但片均為居住小下區(qū)，居住區(qū)及揚居住小區(qū)又有挑若干居住組團休構(gòu)成。供第狡19.2蓬款協(xié)居住水平和居盛住質(zhì)量居住水平甲到規(guī)劃期末，折人均居住水平倦要求達到季25.平0湖㎡爺以上；居住質(zhì)量叫現(xiàn)狀居民的居告住面積相對較嚴大，但居住質(zhì)強量普遍不高，績主要反映在建芽筑內(nèi)部功能布慚局、外觀造型吐、建筑裝璜、顫室外環(huán)境、配漁套設(shè)施、綠地刻和公共交往空被間等方面。建震筑間距過密，費公共綠地、配各套設(shè)施不足，禽布局缺少高質(zhì)咐量的規(guī)劃，內(nèi)右部管理不善。飛規(guī)劃要求適當零增加公寓住宅模面積，適當限斬制獨立式住宅布和聯(lián)立式住宅座，提高設(shè)計及腥施工、管理水扇平，增加綠地宮和公共交往空持間，完善配套潮設(shè)施，提高物腳業(yè)管理水準，慢最終提高居住沉質(zhì)量。父第癢19.3牢款驚建設(shè)標準鉆要限制三類住慧宅的發(fā)展，鼓萄勵發(fā)展二類住呢宅用地，少量鎖發(fā)展一類住宅俘用地。慧第椒19.4拿款老建筑間距子1蓄、正面間距：太住宅南北向正汪面間距新區(qū)不熱少于向1:1.1位（一類住宅區(qū)御要大于油1:1.5父以上）；老城殿區(qū)不少于青1:0.9萌，但大于脾5.0減萬那㎡腰以上用地規(guī)模學成片改造時，佛其間距仍不得本低于孫1:1.0帳的標準。對非哄正南北向的住匆宅可根據(jù)其朝旺向作相應的折旁減。使2請、側(cè)向間距：暖多層與多層間討為媽6.0m壞，多層與小高式層之間為狀9.0m孔，小高層與小川高層之間為蓬13.0m策。蛾第貼19.5尸款引建筑造型與風籃格籠住宅屋頂以坡絕屋頂為主，立氣面要統(tǒng)一考慮的空調(diào)機的位置劇；建筑風格以繳現(xiàn)代和傳統(tǒng)形博式為主，不鼓攝勵大量使用歐謠式風格。扔第正19.6落款姿中、小學、幼鍋兒園臭本規(guī)劃以總體疤規(guī)劃及現(xiàn)有學東校為依據(jù)，對積中小學布局進昆行微調(diào)，規(guī)劃利總體上按兩大技片教育區(qū)進行貪布局（陽溪小麗學及陽溪中學稱不在本次規(guī)劃古范圍內(nèi)）。襲小學：擴建實捧驗小學，規(guī)劃困面積達維1.27hm駛2陷,時共擋24橋班；驢絞修擴建鎮(zhèn)小心學薯校，規(guī)劃面積咬2.15hm貞2止,們共沖24擋班；桿施蘇撤消南門小學鑄，在城北公園娘旁新建一小學粗，規(guī)劃面積嬸1.42hm殊2鏈,長共居24菊班；務城南小學（暫猶名）結(jié)合水南介原有小學進行間擴建，規(guī)劃面愈積喊2.29hm旗2生,岸共串24散班；扁如善加胡坑小學琴(風暫名墓)汪豬規(guī)劃面積吳2.46hm歡2閥,新共拿36牧班；鬧初中：松陽三壞中，在西側(cè)環(huán)莊城公路旁新建革，規(guī)劃面積挑4.53hm生2萍,蔑共燭36病班；抵詢谷城南初中微調(diào)療，規(guī)劃面積氧4.17hm負2退,火共陵24裙班；諸高中：松陽一撒中在原址改建滅，規(guī)劃面積駛17.2hm濃2麗,雪共齊42弱班；闊職高：在現(xiàn)松囑陽三中及職業(yè)破中專處改建，器規(guī)劃面積吃12.04h診m竊2份,建共么36決班；幼兒園：愚跟泡現(xiàn)南門小學改便為幼兒園煮,聽規(guī)劃共設(shè)幼兒遼園５所，每所產(chǎn)面積在宇0.3-0.潔8描h種㎡怪之間，此外還講鼓勵興辦私人浙幼兒園。浸第喬19.7球款蔬菜市場布局柱:助菜市場結(jié)合居小民區(qū)人流出入盈主方向進行布麥置，取消城南款馬路菜場，在咱南直街城南路陵以南地段新建原，在規(guī)劃共設(shè)縱4基個菜場，均衡高分布在各居住五小區(qū)。如不能吼滿足需要，則狡在獨B-4隸號地塊增設(shè)一肥2.0hm巨2蝕左右的菜場很)和。溫第二十條公共糧設(shè)施張第幫20.1社款防規(guī)劃除擴大商慨業(yè)中心范圍之展外，保留已基弟本成形的行政丸辦公區(qū)及教育亮區(qū)，而且還進泳行完善和強化學。星第怖20.2嶼款托規(guī)劃要重點加添強太平坊路從梢人民路口到新狐華路口段的改級造和建設(shè)，圍集繞規(guī)劃的商業(yè)汗廣場由(透或稱市民廣場另)膀布置商業(yè)用房驗，發(fā)揮地價的馬杠桿作用，完體善商業(yè)設(shè)施，寧突出中心區(qū)的貪核心地位，同絹時又與歷史文曲化名城相協(xié)調(diào)柱。鏈第前20.3百款乞人民大街、南帳直街要形成商喪業(yè)步行街，其童中人民大街要怕形成特色、精窩品一條街，以卻服裝、工藝品泳、通訊、鮮花睡等為主，南直倦街以民間工藝冬加工和日用品屑為主。綠第恥20.4星款鞠從長遠看，隨遙著家庭汽車的汽發(fā)展，目前沿負街到處是商店相的做法將逐漸早失去其生命力冷，取而代之的申將是大型超市導和網(wǎng)絡(luò)派送，苗因而公建宜適坡當往中心區(qū)集喝中，并與周邊梁各點狀公建區(qū)顏成網(wǎng)絡(luò)狀布局素。小區(qū)內(nèi)公建螺主要以娛樂設(shè)譯施、日用品和閃物業(yè)管理設(shè)施金為主。獎第愧20.5量款編李市場布局早以總體規(guī)劃為址基礎(chǔ)作適當?shù)挠X調(diào)整，規(guī)劃保啟留龍麗公路沿即線的香姑市場穩(wěn)及小商品市場勉，另在嫂A-12仿、猴A-43唐兩個地塊設(shè)置奉兩個綜合性市樣場，水南汽車繼站邊的竹木市授場位置繼續(xù)預莊留，太平坊路道的小商品市場飯宜取消，改為何廣場用地。后第佳20.6鄰款給體育設(shè)施用地夢原來布置在城炕東路東側(cè)，目狠前從城東路開丟發(fā)的速度較快貸，道路兩側(cè)商叛業(yè)價值較高，鉤而體育場的建巷設(shè)時間根據(jù)松猜陽縣的經(jīng)濟實論力情況可能會甚較晚，由此規(guī)霧劃決定將體育倘中心往東偏移芹，具體位置在鳳加胡坑以西、帆松陽一中及民動族學校以南地毅塊。圾第到20.7集款焰醫(yī)療設(shè)施布局酬原則上按總體記規(guī)劃要求進行微，即局部改造足縣人民醫(yī)院、凍縣中醫(yī)院；保浙留藥檢所、婦衰幼保健院、防夢疫站，西屏鎮(zhèn)臨衛(wèi)生院；新建療一水南衛(wèi)生院晝，另在江濱北星路新建一衛(wèi)生化所。忠第拿20.8洽款引文化設(shè)施布局封要求原地改造碗電影院（條件獸允許則與劇院匙合并）；博物肢館西側(cè)要復建踐，館藏部分一揉定要防潮；文?；^建議搬至孔白露嶺路廣場刑西側(cè)；要加快薄兒童公園的建貨設(shè)；做好歷史裁文化名城的保檢護工作。追第通20.舊9謝款堡教育科研用地姨布局加松陽師范在現(xiàn)定址改建，以提蠅高檔次；在松網(wǎng)陽一中北側(cè)建蹄設(shè)民族學校，父占地灰4.07hm枝2董；規(guī)劃預留教雕師進修學教的句位置，具體在皺松陽師范的西定側(cè)，即鴨C-48紅號地塊，占地茶4.06h憲m筋2多；黨校繼續(xù)保帆留，有條件加聰強內(nèi)部改造。弱第二十一條工劍業(yè)毯第泥2墻1.1遮款驅(qū)工業(yè)布局潑隨著總用地的擴擴展，兩片工蒙業(yè)用地也均有糕不同程度的擴開大，但項目布良局原則維持不林變。駱1慮、城東南工業(yè)祖片血該片用地重點典以發(fā)展無污染慌、輕污染的工塘業(yè)為主，并以調(diào)中小型企業(yè)為艱主。彩2憂、城北工業(yè)區(qū)臺區(qū)內(nèi)工業(yè)用地敵可根據(jù)工業(yè)類老型分區(qū)布置，役如綠色食品加店工區(qū)、服裝、化機電加工區(qū)、留建材加工區(qū)、鋸旅游產(chǎn)品開發(fā)碗?yún)^(qū)等區(qū)塊。在蝦建設(shè)形式上可挺分標準廠房和周自建廠房但，遷總體上中小型蘿企業(yè)以選擇標謝準房為妥，大脈、中型企業(yè)以張自建廠房為主洞，廠區(qū)內(nèi)不得膝設(shè)置公寓。某第礎(chǔ)2鍬1.2涂款幼污染防治慰工業(yè)企業(yè)總體鹿上應選擇無污晌染的企業(yè)，對猴有污染的企業(yè)英應當遵循生產(chǎn)帶與污染治理同裝步進行的原則盆，對自身無力蜂治理達標的企趟業(yè)，麥不能簡單地罰飛款了事膽，應考慮多種吊途經(jīng)綜合解決言（包括環(huán)境綠繪化等），最終我必須治理達標斜方可投入生產(chǎn)治。威第爹2踐1.3堵款餡城區(qū)內(nèi)企業(yè)的功改造薪根據(jù)城市總體初規(guī)劃，老城區(qū)奴內(nèi)部分企業(yè)需襲要改造、搬遷滾或轉(zhuǎn)產(chǎn)。處州遵制藥廠近期保組留，但必須治允理達標；松陽圈印刷廠、松陽氧煙絲廠、飛躍紛木材廠、松陽鐵紡織廠、特種負電線電纜廠、姨紅星木制品廠豆均應逐步搬出捏老城區(qū)。能第二十二條倉緩儲題隨著交通及信境息的發(fā)展野，鳥物資的周期明脂顯加快，對倉籮庫用地的面積麻需求越來越小償，規(guī)劃只在新閣華北路西側(cè)設(shè)影置一小塊倉儲磁用地，一般建度議在企業(yè)內(nèi)部牢解決，也可利應用工業(yè)用地的陵兼容性來設(shè)置挎，但明確規(guī)定躲危險品倉庫用偽地不得在城區(qū)據(jù)內(nèi)設(shè)置。鴨第二十三條綠強化搭第喇23.1鄰款高布局及要求備根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)代所要求鍵的迎“耕一帶一區(qū)四西園捐”厘進行布局，同尼時調(diào)整城東南丈城市公園。對鍵西屏山、獨山冊要加強植樹造陪林，逐步更替射現(xiàn)有林相結(jié)構(gòu)粱，增加闊葉植鍛物和秋葉植物販，以提高旅游叉價值。爽第礦23.2興款浮樹種、花卉貪植被品種的選泊取必須與當?shù)伉喌臍夂罴巴寥廓q性質(zhì)相結(jié)合考化慮。1、喬木夠龍麗一級公路憤的隔離綠地以降大片的松林和辛竹林為妥訴，筍可間種香樟、物楓香、桂花等蔑；人行道可選涂擇香樟、楓香通及銀杏、櫻花他等；江濱綠帶糧楓香、櫻花、勾紫葉李、紫荊軋、雞爪槭、楊下柳、竹林、棕也櫚等。2．灌木屆中心綠地、道鈴路綠地及廠區(qū)笑、單位內(nèi)專用助綠地、江濱綠狹帶可考慮適量德的灌木理，輪品種以紅繼木都、迎春、金葉前女貞、矮種杜行鵑、火棘等為箏主。3．地被巴草皮建議采用鮮馬尼拉等暖季蜂型草種目，憂鼓勵用種子播走種，對成片綠忌地考慮自動噴消灑。時花要注抵意及時的更替拍和養(yǎng)護。4、工具房棟結(jié)合公共廁所罵或?qū)I(yè)用房設(shè)栽置工具間。呼第二十四條城嘉市綜合交通版第印24.1映款蝕交通組織1、對外交通告龍麗一級公路舍從城區(qū)一側(cè)通蘆過祝，句寬肯22m榨，靠城區(qū)側(cè)設(shè)隔置時30~100吃m岡、北側(cè)設(shè)置薦30m押寬的建設(shè)控制持地帶糾，今禁止在建設(shè)控黨制地帶內(nèi)設(shè)置彈永久性建筑蛙，靠為保證一級公妻路的暢通蹦，號城區(qū)道路與它玩不能有過多的符交叉口原，直特別是平交口崗，峽城區(qū)段設(shè)置五冷個主要的口子鵝，考慮到今后素向龍麗一級公什路以北發(fā)展的述可能性，部分岡交叉口采用互滑通或分離式立右交處理。新華討北路如不能與花龍麗一級公路薪相交，則與工食業(yè)區(qū)主干路相綿接即可。耀汽車站按總規(guī)沒的要求進行配聽置，共有一個嶺客運中心，兩愧個短途客運站獸。2、內(nèi)部交通破內(nèi)部交通重點叉強調(diào)南北向的慮交通組織做，不以及城區(qū)與過胞境公路之間的削銜接。在布局朵時對不同功能誦的道路要區(qū)別定對待，主干道命力求順暢，但亡小區(qū)內(nèi)部道路傷則講究通而不跑暢，寬度也應堤控制在挨13m纖以下。疲第手24.2容款洪道路交通悄在城市總體規(guī)諸劃的基礎(chǔ)上，羽結(jié)合實際情況手對城東路、新途華北路的線型齊作了適當?shù)恼{(diào)刮整，其中，城線東路變得更為獻曲折，新華北而路向北延伸，照路寬改至涉36眉米。此外，對禁獨山路的線型聚、城北工業(yè)區(qū)欠內(nèi)的路網(wǎng)布局駁，白露嶺的寬盆度均作了調(diào)整幫(扣加至圓16m)旋，調(diào)整后的道雀路更加符合松兄陽的實際，也爺便于操作，特段別是工業(yè)區(qū)內(nèi)避的支路一定要板有靈活性。目規(guī)劃主要道骨手架仍為矮“厭二縱一橫一環(huán)齡線黑”潛，二縱指上松戒線－城東路、莊龍麗公路；一逆橫指城南路；漲一環(huán)線指環(huán)城寨公路。主干道戰(zhàn)的寬度為章28.0鑄、雕32.0階、艘36.0m竟及限42.0m稀。次干道的寬羞度為紡21.0-2卡8脆.0角m斃，零16.0昂m吹以下為支路。逗各級道路的橫溫斷面見表噸04盤。愿表恩0跳4辭道路橫斷面表件序號梳道路寬度（始m林）欺車行道煤人行道（鋸m量）誠隔離綠帶酸(扔m共）棚中央綠帶階(窗m詠）棟機動車道濤(暢m段）籠非機動車道榴(前m放）床1靈42堵16.0墊5.0安×成2巷5.0監(jiān)×反2農(nóng)3.0贈×褲2傾2患36澆14.0襪4.0驟×戰(zhàn)2格4.0跡×周2處3.0叼×獅2逼3術(shù)32衡10.0匆×深2槳4.0象×讀2話4.0梨4誠28混9.0孕×胃2元4.0排×距2拍2.0潛5瘋25碰12.0廚6.5全×萬2然6妄22死10.0廊×殘2凈2.0再12.0惡5.0扯×博2虜7刑21聾11.0逼5.0倍×增2事6.25邊×2訂3究.5?！寥?尚1.5足8鎮(zhèn)18躍11.0竊3.5身×重2頑9村16葵9.0猶3.5稿×福2晶10陰8.0蹲8.0床第役24.3介款菊道路緣石半徑辦建議值竄各類道路的緣宰半徑按表挺05凳進行操作，但候?qū)σ研纬傻牡莱嗦芳爱愋徒徊媾D口應根據(jù)實際跑情況作適當?shù)膶Ｕ{(diào)整。滾表帆05右道路緣石半徑允對照冰表勁釘蠟蒙單位：聲m王倆路寬位燭檔緣石半徑派路寬飾42速36戴32東28輛25妄22沫21送18材16位8重<8插42羨25拋36聯(lián)25線25謹32碌20劫20烘20輪28捉20壩20蓋20難20饞25速20寺15屢20窯20者20畜22賞15懲15攜15佳15悉20視20統(tǒng)21岸15份15躍15墾15站15.0殘15追15糊18辯15孝15正10糾15符15刷15筍15汗15循16例15呆10鬧10跪15轎10判10掩10螞10翠10肆8膨10個10購8沫8啦8貼8阻8感8貼8剖5專<8逝5刪5負5幕5缺5粱5敬5準5賊5抗3莊3尋第便24.4炊款敞道路平面定位豎規(guī)劃對用地范嬸圍內(nèi)的道路交沙叉口、轉(zhuǎn)折點夾的坐標作了規(guī)介定，同時對平百曲線半徑及道孩路緣石半徑也膜作了注明，使泰用的坐標系為島北京坐標系。懸第墓24.5榜款安堅向設(shè)計給根據(jù)總體規(guī)劃遼的要求，松陰國溪及加胡坑的坦防洪標準均為忽50刊年一遇，新區(qū)茫的室外地坪標市高主要根據(jù)老漏城區(qū)的道路及堂地坪標高，以傾及防洪堤的堤納頂標高來確定狗。總體上，沿菊江地段的室外消地坪標高不得退低于防洪堤峰1.5m總以上；建筑室跪外地坪標高需冒比相鄰道路中早心線標高高出穿30cm繁以上，同時要墓注意與現(xiàn)有道降路及正在實施栽道路之間的銜胳接。規(guī)劃道路休的最小縱坡控亦制在悔0.3%究以上，最大縱形坡控制在詠5.0扎％下。規(guī)劃的翅高程均為黃海箱高程。纖第導24.6細款路廣場飼根據(jù)城市總體圍規(guī)劃，城區(qū)共茫設(shè)有三個廣場世，太平坊路百勢貨大樓以西的描廣場為市民廣仍場（以商業(yè)為妥主），縣政府壁以南的廣場為跳市政廣場（以俊綠化為主），禮獨山以東的廣莊場為游憩廣場素。從目前情況啦看由于江濱公北園的硬地面積售較大而綠地面唇積不足，顯得夏廣場氣息較重鳳，由此戀需要調(diào)整縣府煌南側(cè)市政廣場紗的功能，一定傳要控制硬地的針面積，盡可能肥增加綠地面積武，以自然狀的壤坡地處理較好筆；渠太平坊路的市豈民廣場則以鋪江地為主，重點略突出商業(yè)氛圍戴；獨山的游憩靈公園則要與獨沾山結(jié)合形成臺樂地狀綠化、廣洋場過渡空間。眉第組24.7哨款泡停車場米規(guī)劃結(jié)合城市末出入口以及大衰交通量設(shè)施設(shè)瞞置公共的社會妻停車場，規(guī)劃維范圍內(nèi)共設(shè)置系8教個停車場，另晌外各單位、居鋤住小區(qū)及企業(yè)痕內(nèi)部必須設(shè)置虛相應的專用停叉車場。別墅區(qū)牌要有秘10賊0徑％的停車位配助置率；公寓式朗住宅為黑30~50奸％，地面停車擊率不得高于才10%懼，農(nóng)居車位配棟置率宜大于鐘20盡％。報第很24.8玉款眼公共交通設(shè)施扁按照城市總體駐規(guī)劃的要求配針置公交線路唯，滅公交站場按朗500m木左右的間隔進擔行設(shè)置，主要丙道路應采用港阿灣式，對交通仇量不大的道路各可按順直式設(shè)堡置。各公交站聽點應設(shè)置帶有唇座椅和遮雨設(shè)姜施的侯車亭。氣公交停車場仍伐設(shè)在白沙變的巷西北側(cè)。飲第六梁章虧恩宵市政工程規(guī)劃畢第二十五條給紹水排水規(guī)劃鑼第慢25.1發(fā)款待給水規(guī)劃粒1復、用水量預測換松陽縣城用水擠量以單位建設(shè)疑用地用水量指飛標測算，具體伐計算如下表：荒表艱06牢用水量計算表槳用地性質(zhì)日面積掘（飛hm咽2灌）超用水量標準透(蝴m叛3笑/hm盛2甘?支日嗓)筋用水量臣（綁m澤3逢/詠日）語居住用地跑3喊64.33薄70衛(wèi)25503.芹1瞧公共設(shè)施用地爸102.22慎80謙8177.6板工業(yè)用地膠85.9喝100依8590蘋倉儲用地河1.32卻30皆39.6倚對外交通用地冊2.7鐵30筍81影道路廣場用地跨54.28悔20燒1085.6粱市政用地顫7.6生50衫380下綠地尋182.54宰15乏2738.1仗合計勵800.86好46595狂豪果從上表可知，繞松陽縣城總用憂水量約者為括5級萬舍m綁3留/歌日。2、供水系統(tǒng)糕松陽縣城用水她由松陽自來水筐廠統(tǒng)一供水，少根據(jù)總體規(guī)劃罵的布置，白露廟嶺水廠到遠責期坑202志0蔬年達格到架5扯萬懲噸驟/術(shù)日的供水規(guī)模知，水源取自東括塢水庫。一水薪廠可保留作為渠備用水廠?？h斥城內(nèi)給水管沿寸道路布置，一篇般位于道路中頁心西側(cè)或北側(cè)胳人行道下。給康水管道干管和巾分配管可采用伐球墨鑄鐵管，英接戶管大毯于份DN10更0雀的采用鑄鐵管深，小巷于們DN10斑0治的采甚用躬UPV屬C瘋管。3、供水水壓愚松陽縣城內(nèi)多埋層建筑由市政底給水管網(wǎng)直接郊供水，高層建壩筑需自行加壓晚供水。4、消防父松陽縣城規(guī)劃萬采用生活消防消同一的供水系饑統(tǒng)，消防水壓限采用低壓制，含按規(guī)范每劈隔投12饅0賀米左右設(shè)置一環(huán)個室外地上式判消火栓。洞第腦25.2饑款菠排水規(guī)劃1、排水體制拒松陽縣城排水浙體制采用雨污曲分流制。民2樣、污水量確定敘污水量以給水啄量防的晶80分%損計算，則城區(qū)煉的最高日污水脹量元為繩4抵萬致m財3租/屢日。3、排污系統(tǒng)娘松陽縣城污水賓由松陽污水處纖理廠統(tǒng)一處理鉆。根據(jù)松陽縣敬城總體規(guī)劃，零松陽污水處理臟廠建于縣城東規(guī)南松陰溪下游貍，遠杏期汪202親0照年規(guī)模場為京3科萬吹噸靠/歸日，處理深度捉為二級。縣城長內(nèi)污水分片排曠放，污水主干戒管可分為龍麗煤公枝路際—常加胡坑西線、挎龍麗公維路瞧—關(guān)加胡坑東線、梁松陰溪北線、世松陰溪南線等負幾條。污水自到北向南、自西包向東排入污水刑處理廠進行處糟理。污水干管昨沿途需設(shè)置若漸干污水泵站提走升污水。污水量管一般埋設(shè)于影道路中心以東糕或南側(cè)慢車道販下，管材可采途用鋼筋混凝土悔管。4、雨水排除榆松陽縣雨量公就式套用麗水市欄短歷時暴雨強批度公式：q=EQ\F(3421.8(1+0.6041gTE),(t+12.023)\S(0.852))逮取重現(xiàn)崖期裁P背=宋1昆年，集雨時間賠t=希1型5剩分鐘。著雨水經(jīng)管道或亭渠道收集后根襪據(jù)地勢分散就旁近排入水體。即雨水管一般埋扭設(shè)于道路中心啄偏東或南側(cè)的航快車道下。芒溪北區(qū)西塊采認用抬高地面的撓方法排水，高樂水高排，要求崗地面水全部排加入加胡坑。溪就北區(qū)東塊在白鹽沙村附近設(shè)排說水站，在大洪營水時強排地面夠水。溪南區(qū)采姜用抬高地面的灣方法排水，要程求建筑標高達墊到果5醋0歪年一遇防洪標退準。疫第二十六條電擁力電信規(guī)劃嗽第歪26.1傍款克電力規(guī)劃1、規(guī)模預測藥誓圖根據(jù)松陽控規(guī)摧按排的各類建暮設(shè)用地規(guī)模，草按最大開發(fā)強影度，結(jié)合松陽蓮縣城鎮(zhèn)體系規(guī)雹劃和松陽縣城你城市總體規(guī)劃買，預測本區(qū)域繁內(nèi)各類用電負駱荷為：膊居住及配套公劃共服務設(shè)施用聲電負荷為欺：耕焰4.0慰7相萬鐮KW畜各類公共設(shè)施坦用電負荷為辜：濱莫捕譯0.7詳8性萬爛WK摘工業(yè)類用電負動荷為逐：邊蓬住狼腔1.2愁8紹萬怎KW基倉儲類用電負旺荷為懇：末瞧燈傻歡17KW柏交通、道路、餓車站、廣場類森用電負荷為醫(yī)：仍課392KW頁市政公用設(shè)施晝及其它類用電貨負荷久：捎裕雅352KW留合計電力負荷宴為瞇：捕杰槳議井4.3肅4銜萬原KW釘負荷密度為暈：消白說璃很紡0.豆577迷萬招KW子/鄉(xiāng)平方公里似年用電量約為敵：葡趕折頭沒1.肅9遍5圖億吧KW消h2、電力規(guī)劃帶①寶在本域內(nèi)形勇成定110K吃V貸變電所一座妥，鵲35K和V會變電所二座。吉同時原則上確賽定不再考仍慮土35K輕V逃及但35K錢V皂等級以上的新協(xié)的變電所建設(shè)借。維區(qū)域內(nèi)采峰用爸10K僻V動中壓配電已，見380/22踩0膛V斑低壓配電。求②衰中壓配電電源腹考慮由上述三煙座變電所引均出勒10K醒V灑中壓線，進愚入墾10K轉(zhuǎn)V盼電力開閉所，呢較大負荷用戶符可由專線供電殲。術(shù)③是區(qū)域轎內(nèi)墨10K誓V而電力開閉所，塞原則上考慮二宗進十出，每座欣開閉所最大容紋量字為饞1.說5醒萬疫KV博A處，每條出線控斃制柴為反0.1屑5鹿萬匪KV慘A黨左右。電力開尤閉所宜與其它箏公共設(shè)施聯(lián)建壺。碗④任區(qū)內(nèi)根離據(jù)鴨10K盜V跪配電網(wǎng)架結(jié)構(gòu)圣，設(shè)置環(huán)網(wǎng)配舊電劣10K建V讀開閉印所乒3唐~母5域座陪，懲10K私V恭中壓配電線路欄原則上考慮以京架空敷設(shè)為主師，露0.38/0丸.22K匯V薦低壓配電線路窯原則上考慮以跪下地處理為主規(guī)。爪10/0.3律8K稠V讀變配電所一般靠應考慮室內(nèi)附脹設(shè)變，居住小茄區(qū)以專用箱式弊變?yōu)橹?，原則止上不得在道路志二側(cè)設(shè)置桿上雖變，以利于區(qū)瘡域內(nèi)環(huán)境和電粱網(wǎng)運行的安全嗚可靠性。矩⑤胖10K優(yōu)V體電力主干線走哥向原則上考慮侍為東西向道路暗，走北面。南始北向道路，走送東面。勝⑥坦加快城區(qū)內(nèi)一岔戶一表工程進浩度，每戶容量噸至少安走排糊4K滾W孔，適當提高安胞裝技術(shù)標準。訊同時積極探索術(shù)分時供電的可樹能。旨第徒26.2富款確電信規(guī)劃1、規(guī)模預測回根據(jù)松陽控規(guī)竭按排的各類建首設(shè)用地規(guī)模，激結(jié)合松陽縣城詠鎮(zhèn)體系規(guī)劃和治松陽縣城市總刮體規(guī)劃，預測哲本區(qū)域內(nèi)各類癥固定電話裝機跑數(shù)為：顧居住及配套公座共服務設(shè)施電祥話數(shù)為壓：靠3隸.嘆3挪9受萬部觸工業(yè)類電話數(shù)穗為尚：親墻抄刃0.78高3紡萬部端倉儲類電話數(shù)施為咸：憐惜日涼0.12飛9誦萬部驚交通、道路、揚車站、廣場類澡電話數(shù)為芝：嶄8乏4扣部窗市政公用設(shè)施池及其它類電話縱數(shù)為蘇：延23趁6株部緩合計固定電話襪用戶數(shù)隸：朝恰紋4.3噸3則萬部雪固定電話交換輪機容量狹：榜糖代偵6孔萬門配配置的電話用祖戶線對收約毒4.篇5陷萬線對以上。2、電信規(guī)劃跪①玻加速松陽電信殖網(wǎng)向數(shù)字化、拜寬帶化、智能莊化和個人化信詠息網(wǎng)方向發(fā)展惡，大力推廣和隨應用各種信息尋技術(shù)，及時實謊現(xiàn)電信基礎(chǔ)網(wǎng)拌的整體升級，耍深入開發(fā)和充廉分利用信息資流源，全面推進關(guān)松陽地方經(jīng)濟稠信息化?；颌诤罅ν七M政府鼠上網(wǎng)工程，企愁業(yè)上網(wǎng)工程，芝家庭上網(wǎng)工程幟的建設(shè)，促進統(tǒng)和加快松陽地社方經(jīng)濟信息化燥進程。普遍實盟現(xiàn)光纖到大樓鄰（鐘FTT撲B束），光纖到路堅邊違（虧FTT手C松），部分實現(xiàn)糟光纖到用戶刪（鄰FTT包H捷）。涂③曲有計劃分層次誤的實現(xiàn)電信網(wǎng)晌、有線電視網(wǎng)角、計算機膀網(wǎng)槍“序三網(wǎng)合踐一伴”驕的步伐豐，蓋200俱5脈年之前光纖寬值帶業(yè)務接入網(wǎng)碑點，到達城市令居民區(qū)。無④允區(qū)域內(nèi)考慮了渾三處電信綜合糟辦公點，根據(jù)黃條件可增黑設(shè)能1-墳2削處電信服務窗受口。規(guī)劃中各炮居住區(qū)，工業(yè)售區(qū)在修規(guī)中，執(zhí)都必須考慮通齊信機房用地，鮮業(yè)務發(fā)展用房尖，每處大致噴為蹦100M紗2陜左右，層鼻高鍵3供米，承載力蛇為鉤600距kg/m據(jù)2仙，可與公建等聲建筑聯(lián)體建設(shè)授。聽⑤痕通信主干線走觀向原則上考慮桿為東西向道路懶，走南面。南堡北向道路，走僵西南。批⑥肚區(qū)內(nèi)電話交換值設(shè)施，在公共就設(shè)施區(qū)應建室蝦內(nèi)電話交換室叢，其它區(qū)域一霸般采用落地式迅交接箱。區(qū)域貼內(nèi)各級線路，鋤主、次應采用影原則上應全部頁下地處理，建叢筑內(nèi)部的電話鵲用戶線應采用男埋墻穿管方式喘敷設(shè)，電信附機設(shè)設(shè)施應與主伏體工程同期設(shè)油計和施工。俘第女26.3愁款寶其它的一些設(shè)大想破①膛松陽應建設(shè)廣援電信息網(wǎng)絡(luò)中描心，可在原址瀉改造建設(shè)，該逐中心應成為松騎陽的標志性建披筑，并配套相氧關(guān)設(shè)施和控制膛演播廳、節(jié)目幕制作室等，使紛松陽廣電事業(yè)朵上一臺階。翁②送區(qū)域內(nèi)有線電權(quán)視用戶框算蠢為漆2胳.胳3至萬戶左右，建養(yǎng)議形成四灣~獵六網(wǎng)絡(luò)區(qū)域，糠每個光節(jié)點稼按販500臂~峽100鮮0勸個終端考慮，雨光纜網(wǎng)應布局俊合理，易于施愁工和管理，線編路走向基本上室參照通信線路共走向，有線電秩視線路應創(chuàng)造夸條件，爭取實猜現(xiàn)地下型式。存③中加快建立一個照覆蓋城區(qū)，并蜂投入運營的寬晌帶匠I愈P豆城域信息網(wǎng)，饒為用戶提供擁以押I惠P新為基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)介業(yè)務。困④隔積極開域展啊I喂P躺信息服務和數(shù)倡據(jù)庫應用，為咽政府、企業(yè)、疑個人提高豐富聽的信息源，提尊供大量的虛似嚼空間。秘⑤奸松陽廣電信息冬網(wǎng)綜合能力應篇滿足如下基本魯要求：表07幟影卻圾便視森懇紫勉類霜數(shù)據(jù)類彩模擬節(jié)目真數(shù)字節(jié)目間數(shù)據(jù)業(yè)務閥·歪多套調(diào)頻廣播噴（自1匠0沿套以上）覆·圣多套模擬電視恭節(jié)目奉（賺5裕9膊套以上）罰·評圖文電視尖·竄數(shù)字電視汽·VO密D潮點播巡·瓜會議電視?！っ舳嗦窋?shù)字音頻現(xiàn)·撞遠程醫(yī)療適·出遠程圖像監(jiān)控貿(mào)·貓遠程教學鍬·陷數(shù)據(jù)專網(wǎng)圈·拐電子商務閑·堵電子郵件叛·I媽nterne刻t富互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務底·價電子監(jiān)控孫·畝本地信息查詢嬌·拒數(shù)據(jù)廣播戲·輩其它項目弓第二十七條環(huán)嚷衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃怠第特27.1寒款坊公共廁所漢規(guī)劃結(jié)合綠帶快、街道及公用園設(shè)施用地共設(shè)襪置水沖式公廁嫁15燭處古，掘每處建筑面積蜓控制在留50~80口㎡左右，公共缸廁所應當進行黎人性化設(shè)計攝，充分考慮兒脅童、母嬰及殘裝疾人的上廁需胃要，并設(shè)置洗禍手水龍頭與煙薄缸設(shè)備，原則鉗上以不收費為添主。暫第卵27.2萌款滅垃圾收集散、啞處理設(shè)施穗1熄、垃圾轉(zhuǎn)運站普規(guī)劃設(shè)置垃圾抄轉(zhuǎn)運站二處默，骨一處在城南，礙另一處在城北狹，每處用地面抵積控制在膽500刪㎡肥以內(nèi)補，筒垃圾儲存要入蓄地、并注意密鑼閉性。2、果殼箱鄰主要道路及公茫建區(qū)按押25~30m頓間隔設(shè)置盈，議一般道路按輪50~80m扁設(shè)置。果殼箱狠的形式要求將層可回收與不可取回收分裝集，嬸并專設(shè)舊電池鼠回收筒。棄垃圾房及垃圾澆管道的設(shè)置園小區(qū)及街道兩鏟側(cè)的垃圾房應難當設(shè)置在相對包隱蔽處，并定薪時收集與清運單。規(guī)劃要求逐腥步推行垃圾分據(jù)類收集與處理咽。清運及運作否垃圾清掃要盡艇量避開人流高甘峰期輔，每并注意清掃過慘程的衛(wèi)生洞;挺垃圾管理實行承代裝化。城區(qū)怎內(nèi)建議禁用使撒用一次性筷子暖和泡沫塑料飯表，哥以節(jié)約資源飲，軋同時減少不腐肝爛垃圾的產(chǎn)出交量。大環(huán)境衛(wèi)仆生的運作方面劃可以引進市場婆機制，實行承產(chǎn)包管理，隨時首抽查的方式。兄第七蛛章膚蒼紫獎勵與處罰墓第二十八條獎篩勵規(guī)定熊地塊內(nèi)建筑基啄地為社會公眾壯提供夕開放空間視，非在符合消防、持衛(wèi)生、交通等黎有關(guān)規(guī)定的前殘?zhí)嵯聦O，洲可按下列規(guī)定泡增加建筑面積壩，掉但增加的建筑冰面積總計不得里超過地塊規(guī)定拉建筑面積（地迫塊用地面積乘功以限定容積率違）的跌20%苗，擱獎勵面積是提叼供面積的寧1.5史倍逼。誓第二十九條開踢放空間內(nèi)涵抵開放空間是指瓶在地塊內(nèi)為社斥會公眾提供廣償場、綠地、通蓄道、停車場（堤庫）等公共使杏用的室內(nèi)外空喘間（包括平地誠、下沉式廣場住和屋頂平臺）燈。開放空間必所須同時符合下燙列條件：佩1錫、沿城市道路掀、廣場設(shè)置；袖2玻、長、寬任一詢方向的凈寬度擺在倡6m喚以上編，懲實際使用面積熱不小于賀150閱㎡然；版3蟻、以凈寬桑1.5m涼以上的開放性繳樓梯或坡道連錦接基地地面或績道路懶，邁且與基地地面嚼或道路的高差波在正負譯5.0m裙以內(nèi)周(巧含正負墻5.0m)瓜；葛4銳、提供室內(nèi)連他續(xù)開放空間的彼，腫其最大高差為幻-5.0m些至座+12恢m被，圣且開放地面層青；賭5瞇、建設(shè)竣工后浩，櫻應設(shè)置相應的通標志撈，敗并交有關(guān)部門嚷管理或經(jīng)批準注由建設(shè)單位代蠶行管理；謠6豆、長期開放稠，角且不改變使用木性質(zhì)。第三十條處罰齊對規(guī)劃范圍內(nèi)殊違反規(guī)定的建通設(shè)按下列方式籌進行處罰：相1亞、開發(fā)建設(shè)者搜違反規(guī)定的由陳規(guī)劃管理部門惱按《城市規(guī)劃足法》第五章的地條款規(guī)定進行旬處理。捐規(guī)劃管理部門哲違反規(guī)定且造墳成后果者啊，紀根據(jù)《城市規(guī)厚劃法》第四十土三條或《行政才訴訟法》有關(guān)綁條款處理。亮第八章防災規(guī)綿劃毅第三十一條消宗防怨第諒31.1裝款脖目標要求高以防為主，防慕消結(jié)合，保證逼接到報案后銅5齊分鐘內(nèi)到達消胞防責任區(qū)邊緣鄭，要最大限度潤地保證人民生京命與財產(chǎn)的安仙全請第談31.循2或款虛按城市總體規(guī)煙劃要求備，扮城區(qū)共設(shè)置兩城個普通消防站顧，一個在老城械區(qū)，為標準站齡，另一個在水抽南，為一般站消。拒第亦31.休3托款腸消防通道的設(shè)容置哄消防車必須能迫進入滅火區(qū)，扯必要時考慮設(shè)廳置消防通道，恥消防通道的設(shè)層置要符合各類拼設(shè)計規(guī)范。絹第宏31.猴4風款戶消防標準1、道路消防執(zhí)當建筑物沿街遼部分長度超過耐150m歡或長度超過求220m方時，應設(shè)置穿栽過建筑的消防油通道；沿街建用筑應設(shè)連接街輔道和內(nèi)院的通炸道，其間距不案大于泥80m然；建筑物內(nèi)開雨設(shè)的消防通道價，凈高與凈寬潛均應大于或等折于品4m謙；消防通道寬清度應大于等于賢3.5m守，凈空高度不虛小于鉛4m姨；盡端式消防認通道回車場尺辰寸應大于等于粘15m蹦×欲15m肚；高層建筑宜旬設(shè)環(huán)形消防車潮道，或沿長邊沖設(shè)消防車道；林超過惜2000贊座的會堂、占賺地面積超過去300匙0我㎡栽的展覽館、商額場等宜設(shè)環(huán)形牢車道?；?擺、建筑物消防造間距啄多層建筑與多配層建筑的防火蓄間距不應小于急6.0m壩，高層建筑與辜多層建筑的防礎(chǔ)火間距不小于甘9.0m旋，高層建筑與提高層建筑的防策火間距不應小攏于嘩13.0m消。誼第范31.煤5扎款清室外沿路結(jié)合獨給水管按柔120m虎間隔設(shè)置消火翻栓，如沿道路索設(shè)置則應靠近千路口。抽第三十二條防寸洪蘇第業(yè)32.1醫(yī)款泄標準屢根據(jù)總規(guī)要求鈔，本區(qū)應按班50洲年一遇的防洪臂標準進行設(shè)防壓。顧第陷32.2尺款炮防洪堤建設(shè)茅按城市防洪規(guī)兼劃旦，柿松陰溪要保證墨260m忠的行洪寬度壇，紫從城東路到松惱陽師范后門段箭已按掛50也年一遇的標準匯實施，加胡坑鑄也在改造之中歌。防洪堤重點簽要加強水南及啟北岸城東路下砍游段的建設(shè)，淋要逐步達到施50此年一遇的標準文，其迎水面上督部可在確保防金洪安全的前提霞下，考慮一定常形式的垂直綠具化；背水面則朗結(jié)合江濱道路衫進行設(shè)置，兩款者的高差盡可劣能掌握在霜1.5m桃以內(nèi)，防洪提翁的斷面形式除觀滿足防洪功能碼之外，還要考文慮景觀效果。援松陰溪在城東刑路及加胡坑間蜂的地段設(shè)置一迅活動壩，提高煉上游水位，塑耍造良好景觀效累果，今后在下意游再錯增設(shè)一處，以顆提高加胡坑的滴水位。肢第蓄32.3灘款滴河道切灘殺對松陰溪城區(qū)界段堤外高灘要浪進行切灘疏浚夸（但不鼓勵拉陷得很直）朋，治使其達到防洪寒規(guī)劃的河床設(shè)蝕計標高與寬度糧要求，加胡坑搶與松陰溪連接橋的部位要取直裹。加胡坑的北亂段要進行適當良改造。盲第三十三條防限震殼根據(jù)城市總體改規(guī)劃迷，漁松陽縣城屬瓣6茫度抗震設(shè)防區(qū)爹，