房屋出租合同書那個寫

房屋出租合同書那個寫以下是房屋出租合同書的模板：房屋出租合同甲方（房東）：（姓名/名稱）__________電話：__________地址：__________乙方（租戶）：（姓名/名稱）__________電話：__________地址：__________鑒于甲方是該房屋的所有人，有權(quán)出租該房屋，二者經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條總則甲方同意將其所有的的房屋（地址/門牌號），出租給乙方居住使用，乙方同意支付相應(yīng)租金。第二條租金及租期1.租金：本房屋租金為每月（或季度/半年/年）人民幣（下同）______元整，共計______元。租金按月支付，每月（或季度/半年/年）______日支付一次。2.租期：租期為______年（或月/日），自______年（或月/日）起至______年（或月/日）止。租期屆滿前如乙方不申請續(xù)租，則租期到期后自動終止，如續(xù)租應(yīng)提前_____個月書面通知甲方并達(dá)成新的協(xié)議。3.逾期費用：如乙方未按時按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額_____‰的違約金。第三條房屋使用及維護(hù)1.乙方使用本房屋應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，不得從事非法活動和影響房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)釘、掛、沖擊孔，如有改變，一切后果由乙方承擔(dān)。3.如有房屋維修事宜，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)著手維修，并在維修期間暫停租金收取。第四條保證金1.乙方向甲方繳納一個月的房租作為保證金，以保障其按期繳納租金及保護(hù)房屋。2.在租期到期或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及其配件在原狀態(tài)上歸還甲方，如有物品損壞或遺失，應(yīng)從保證金中扣除（扣除數(shù)額按實際損失而定），剩余部分歸乙方所有。3.房屋及其配件歸還時如有污損或損壞，乙方應(yīng)在歸還時如數(shù)賠償。如保證金不夠補足，應(yīng)在______日內(nèi)補交。第五條解除合同1.非因天災(zāi)等不可抗力因素，任何一方需解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知另一方，并達(dá)成一致意見。2.乙方解除合同，應(yīng)向甲方繳納相當(dāng)于剩余租金月數(shù)______個月的違約金。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按規(guī)定時間履行租金支付義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除保證金，乙方的違約金應(yīng)按照第二條中的規(guī)定計算。2.乙方違反合同約定，致使甲方遭受損失的，應(yīng)返還租賃期間的全部租金，并承擔(dān)甲方的其他損失。第七條爭議解決本合同的解釋和爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如未能協(xié)商解決，可向______仲裁委員會申請仲裁或按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定向人民法院起訴。第八條其他1.本合同項下甲方有權(quán)收取相關(guān)收費（如水電煤等）并及時向乙方提供原始收據(jù)，并不得超過當(dāng)?shù)卣召M標(biāo)準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議等效于本合同。（補充協(xié)議需注明有效期限和簽訂日期）。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。甲