湖州某住宅工程竣工監(jiān)理評估報告

**工程11#樓竣工質(zhì)量評估報告監(jiān)理單監(jiān)理單位：編制：審核：編制時間：工程概況：工程名稱：湖州市**工程11#樓建設(shè)單位：湖州市**置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：杭州市**設(shè)計(jì)研究院有限公司質(zhì)檢單位：湖州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站勘察單位：浙江省**綜合工程勘察院監(jiān)理單位：北京**建設(shè)工程管理有限公司施工單位：湖州市建工集團(tuán)有限公司工程地址：**工程位于湖州市**國道側(cè)原化工廠地塊建筑面積：93600m2艷建筑總高度醬：糊38.5m豬剝敵本工程設(shè)計(jì)標(biāo)攤高階±0.00兇0蘆，相當(dāng)于絕對畝標(biāo)探高滅6.900肌m灶。住宅樓均采坊用框剪結(jié)構(gòu)，臺基礎(chǔ)根據(jù)《湖雨州市化工廠地解塊巖土工程勘市察報告》和設(shè)紫計(jì)圖紙要求，標(biāo)均采用靜壓先蠻張法預(yù)應(yīng)力管處樁，樁徑分別堆為抓Ф違40線0叼、抬Ф征500膜（各管樁技術(shù)呆指標(biāo)詳見各樁待位基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)圖寬）。本工程建藥筑設(shè)計(jì)年限哭為跌5饒0悠年，結(jié)構(gòu)安全稻設(shè)計(jì)等級為二銹級，本工程砼竭結(jié)構(gòu)環(huán)境類別叢：室內(nèi)正常環(huán)遺境為一類，露天天及與水直接延接觸部分為二握類止合同工期靠：織5闖78厲天叉工程質(zhì)量目標(biāo)堆：合格凳二、泰而銳工程質(zhì)量評估疼依據(jù)弓1思妥《建筑工程質(zhì)輔量管理?xiàng)l例》臥.鉤2創(chuàng)舍《浙江省建筑捷工程質(zhì)量管理朵條例裝》墓.題3說黨《工程測量規(guī)都范》（像GB冶50026嗎—浙9壘3始）在4鉆歲《地基與基礎(chǔ)怪工程施工及驗(yàn)蟻收規(guī)范》抵運(yùn)功濕無旅支丸5菊乏《混凝土結(jié)構(gòu)侮工程施工質(zhì)量惠驗(yàn)收規(guī)范》（魔GB問50204栽—箭200挨2壟）毅6給裳《鋼筋焊接及昌驗(yàn)收規(guī)程》睛(JGJ1比8畏—潔96)慧.編7借輩《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)闖評定標(biāo)準(zhǔn)》（枯GBJ10般7娛—朋87廟）挽8懸犁《砌體工程施湯工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)石范》擾(GB502識0錦3豐—糊2002)買.托9荒慶《屋面工程質(zhì)逐量驗(yàn)收規(guī)范》忌(旦GB狼50207林—嫌2002月)篩.屢1濤0企形《建筑地面工露程施工質(zhì)量驗(yàn)奴收規(guī)范》板(塞GB靠50209族—涼2002辱)重.頃11朱霜《建筑裝飾裝壩修工程質(zhì)量驗(yàn)部收規(guī)范》掀(靠GB身50210楊—幻2001覆)領(lǐng).堅(jiān)12細(xì)?！督ㄖo水排申水及采暖工程劑施工質(zhì)量驗(yàn)收持規(guī)范》（陰GB錘50242依—攀200畫2罵）子13唐氧《建筑電氣安雙裝工程施工質(zhì)盲量驗(yàn)收規(guī)范》閱（物GB野50303暈—肆200爺2財(cái)）繞.礦14耗蟻《建筑與建筑魚群綜合布線系鋼統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)峰范》（庫GB雖T50312揭—均200抬0扔）裂15凡通《電梯工程施禽工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)繪范》財(cái)(斑GB針50310餡—個2002式)商.策16呼具館誕蕉勉倚獨(dú)化渣眾17謀就杭州市城建設(shè)尋計(jì)研究院有限蚊公司翁拋工程圖紙、變督更通知書迅18目國《建設(shè)工程文靈件歸檔整理規(guī)嚇范》（慕GB/T50典32根8酬—胖2001鉗）期.漆19練揀工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)飼強(qiáng)制性條文辮三、博工程施工質(zhì)量封驗(yàn)收的劃分寒根據(jù)孤《建筑工程施仿工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)萄一標(biāo)準(zhǔn)》，具雄備獨(dú)立施工條除件并能形成該獨(dú)立使用功能向的迎建筑物為一個佩單位工程；按吉專業(yè)性質(zhì)、鑄建筑致部位確定分部何工程；按主要舞工種、材料、莊施工工藝、設(shè)勢備類別劃分分閉項(xiàng)工程；根據(jù)兩施工及質(zhì)量控?cái)⒅坪蛯I(yè)驗(yàn)收去需要按樓層、廊施工段劃分檢隊(duì)驗(yàn)批。各檢驗(yàn)華批的主控項(xiàng)目途、一般項(xiàng)目的狡質(zhì)量經(jīng)施工單邁位檢驗(yàn)合格，妨并且具有完整迫的施工操作依糟據(jù)、質(zhì)量檢查濕記錄。監(jiān)理單隊(duì)位抽樣檢驗(yàn)合政格、驗(yàn)收簽認(rèn)磨。揉四、笛分項(xiàng)、分部工豬程質(zhì)量驗(yàn)收記聯(lián)錄匯總孝1這、鑰地基與基礎(chǔ)分疤部工程疫1.1炊工程概況培溪棉六冊攤決絲果旬惑彼瞎400賢（字7著5好）埋、毯PC-A竄50駱0出（溫100茶）案死校掩腦京飲鋤規(guī)葛儀飼尼惡灘帥室豎濁升膊歸藏灶諷什閱萌鋪泡親葬良意漿蠢旗銜栗鼠擾移柏漏病采豬屢傭秩吵號微耳壟訴灰怪1.2灌地基與基礎(chǔ)分仔部工程質(zhì)量驗(yàn)漸收匯總表昆泳煩霸董憐轉(zhuǎn)剩集稼貼思狐逢休頂縫圖灣憲溝昂咽急如剃離立盡賣扛紀(jì)燦進(jìn)缺熔勝僚狠2泥主體結(jié)構(gòu)分部吩工程嫂2.1盛工程概況鵝銹鋒薪夕漠撫紋凝竹顆撤救巖陵趨索咽撫端糊納僻讓浴繼庫櫻休程情儲限瘦調(diào)特仁豬俘貿(mào)長蘭鄉(xiāng)漫脾著紅隸金若岔輛靜詳巡貴宜瞞2.2代主體結(jié)構(gòu)分部蹲工程質(zhì)量驗(yàn)收條匯總表：息賣曉膠塞檢驗(yàn)批數(shù)塘（個撤/秋棟）形旋灣紙逐紋賊戚樓籍殺煤蜓籌成噸透星窗尋序椅弦抖光3練、旬建筑裝飾裝修柿分部工程叼3.1類工程概況挺本工程壇室內(nèi)地面面層儲采用定細(xì)石砼找平，炒原漿抹光蓄；琴樓梯踏步菌二層以下招采用花崗巖面愛層鳴，二層以上為設(shè)水泥砂漿彎粉刷午；盾電梯前廳地板督磚鋪貼；室內(nèi)派抹灰為混合砂羨漿分層找平；蹦衛(wèi)生間、廚房慮間為水泥砂漿寧分層找平；室色內(nèi)頂棚直接批坐白；外墻為保決溫材料抗裂砂紀(jì)漿，二層以上想為面磚，專用肌面磚勾縫劑，搶一層外墻采用呈干掛大理石，轎外墻線條采用芝悉彩彈性外墻首涂料，鋁合金寺門窗型材品牌察為浙械江俘“傳棟尿梁推”被牌深灰藍(lán)色，舍色號為棟粒梁隔5218S渣T烈噴涂，斷橋隔煌熱品牌螞為麗“努上海優(yōu)漫泰條”塵。住宅進(jìn)戶門馬采用浙江賽銀改將軍門業(yè)有限穴公司生產(chǎn)的鋼奪制防火防盜門崇，陽臺欄桿為贈鋁合金，欄板符為鋼化玻璃。之3.2種建筑裝飾裝修充分部工程質(zhì)量似驗(yàn)收匯總表：筋序號淋子分部工程名澡稱更分項(xiàng)工程名稱奸檢驗(yàn)批數(shù)悟監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論藥備注繁1蠶板塊面層奔基層賞合格駛花崗巖面層坐合格愁2惕整體面層智基層鴨合格索3液抹灰撫一般抹灰堤合格乘4共門窗研木門制作與安蓋裝樂合格始鋁合金門窗安已裝浩合格被門窗玻璃安裝容合格踢防盜門安裝棉合格秧5順涂飾秤水性涂料涂飾振合格侮溶劑型涂料涂委飾馳合格竊6決細(xì)部柄護(hù)欄和扶手制茂作和安裝白合格晚辨欲餡互掩鐵打4失、梳建筑屋面分部捧工程治4.1萍工程概況傾：謊本工程無眠采餓用：結(jié)構(gòu)當(dāng)層治2蝕0幸厚針1粒：逼3址水泥砂漿找平灑，煤渣濤砼退2州%糖找坡，最薄訂處漲2書0鞋厚（單方水泥皇含滿量融160K寶g名）搬，筋J儉S宗復(fù)合防水涂賽料癢1.戶5幟厚雄，樹4紋0標(biāo)厚擠塑聚苯板孩保溫，油毛氈坐一層皇，全4貌0孤厚燙C2嚼0沃細(xì)石砼隨搗隨越抹平，內(nèi)配攜Ф娘b棉4高鋼筋網(wǎng)片，雙展向珠@200胖4.2氏建筑屋面分部譽(yù)工程質(zhì)量驗(yàn)收休匯總表見故子分部工程名扯稱紅搬攪下結(jié)論半剖支卷材防水屋面枝滔堆愧煩流軌朋連勞禾乖5梳建筑給水、排滴水分部工程烘5.1喘工程概況：軋本工程室內(nèi)相禮對標(biāo)高、室外痛絕對標(biāo)高拒，市±0.00留0話相對著于脈6.900勺.秤標(biāo)高及室外管呼線長度以米記償，其他姻尺寸濫以毫米計(jì)，室緊內(nèi)給水管標(biāo)高粗指管中心標(biāo)高扮。室內(nèi)外雨污椅排水管標(biāo)高指車管內(nèi)底標(biāo)高。擋給水系統(tǒng)分兩遲區(qū)供水，一至旨二層為底區(qū)，份由市政水管網(wǎng)如直供，三層至撤十一層為中區(qū)裙，由變頻機(jī)組湖供水邪。誓生活給水池共為畏150倆T秤不銹鋼水箱持。室內(nèi)排水采孝用污水廢水，妹雨水分流排放總，室外污、廢掠水合流經(jīng)無動框力污水處理池奴后排入市政污境水管內(nèi)，雨水長直接排入就近爭河道；抓5.2替建筑給水、排噸水分部工程質(zhì)頌量驗(yàn)收匯總表乓：覺序號速子分部工程名誰稱冷展屠烘糾汪1瞇室內(nèi)給水系統(tǒng)霞給水管道及配倍件安裝斗磁2鹽室內(nèi)排水系統(tǒng)良排水管道及配伐件安裝隨監(jiān)雨水管道及配班件安裝府泰3亭衛(wèi)生器具安裝細(xì)衛(wèi)生器具排水隔管道安裝揉釘引碼垃樣掌茶便6鞭建筑電氣分部袍工程軍6.1確工程概況：籍本工程內(nèi)小區(qū)承公變采漿用濕YJV-22松-1K岔V插型電纜直埋引千入三相四線淺制賴380V/2脫20微V掉供電。單元總滑配電箱和計(jì)量科表箱設(shè)在底層夏，由計(jì)量表箱航直接引入每戶受配電箱。住戶剖內(nèi)照明燈具待卻二次裝修安裝巧，竣工時僅在杯每戶臨時安裝繁一個燈泡作臨疏時照明和試驗(yàn)撫用。怕本工程屬三類鄭防雷建筑，屋炊面采用帶防雷臺小針向暗敷避酬雷帶作為避雷達(dá)裝置，利用結(jié)廉構(gòu)柱內(nèi)或梁籌Ф抽1普6雁以上主筋焊通鴉作為引下線至蜓接地裝置。配號電系統(tǒng)、弱電覽系統(tǒng)接地等采蓋用統(tǒng)一接地體工與防雷系統(tǒng)接壽地共用。謙6狡.2災(zāi)電氣安裝獄工程質(zhì)量驗(yàn)收纏匯總表：疫序號祝子分部工程名順稱碎鍬昌關(guān)也瞧1國電氣照明安裝移照明配電子箱擁安裝暮愿電線、電纜導(dǎo)翁管敷設(shè)舊叢電線、電纜穿段管敷設(shè)斧留導(dǎo)線連接和線娘路電氣試驗(yàn)萍剛開關(guān)、插座安贊裝獸編普通燈具安裝煌戚建筑物照明通變電試運(yùn)行掌凳2闊防雷及接地安幼裝派接地裝置安裝洋云避雷引下線敷錄設(shè)良捐建筑物等電位和連接違獲接閃器安裝泥戒尋亮厭曲杯燃枯7鑄智能建筑分部幟工程統(tǒng)7.1技工程概況：征本工程主要包北括有限電視系壓統(tǒng)、綜合布線餓系統(tǒng)、電視監(jiān)議控系統(tǒng)、周界樹報警系統(tǒng)、電角子巡更系統(tǒng)、后多功能樓宇對耀講系統(tǒng)、遠(yuǎn)程病抄表系統(tǒng)。其瓣中評“跟火災(zāi)報警及消名防聯(lián)動系統(tǒng)（盛消電闊）蝕”熔子分部工程由睡三方及監(jiān)理單脈位驗(yàn)收評估蟲。康7.2日智能建筑分部床工程質(zhì)量驗(yàn)收槍匯總表：普序號級子分部工程名聽稱絲分項(xiàng)工程名稱御監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論痛備注帝1夜通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)掃有線電視系統(tǒng)滅合格泛2躺綜合布線系統(tǒng)抽綜合布線系統(tǒng)諷3約住宅（小區(qū)）怕智能化系統(tǒng)催電視監(jiān)控系統(tǒng)舍遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)他樓宇對講系統(tǒng)修質(zhì)量控制資料方完整悉安全和功能檢觀測報告毯完整牽觀感質(zhì)量驗(yàn)收鳳符合要求旦8直建筑節(jié)能工程睬：回本工程外窗及土陽臺門均采用臣淺灰色中空玻隆璃，具有隔熱悔隔音功能的彩癥色噴漆斷橋鋁赴合金，外墻面秀為膠粉聚苯顆丙粒保溫，砂漿活為抗裂砂漿，昆屋面勇膨脹聚框苯板保溫層，駐住宅進(jìn)戶門為嗓具有保溫隔音嘗效果的鋼制防濤火門溫五、殲單位工程質(zhì)量清竣工驗(yàn)收綜合盡評價脫1杜單位工程質(zhì)量壇竣工預(yù)驗(yàn)收記炒錄忘序號特項(xiàng)蝴超目范驗(yàn)收記錄巴（施工單位填慣寫）袋驗(yàn)收結(jié)論營（監(jiān)理單位填膝寫）唱備移患慕注溜1胳分部工程伯共足沙個分部，經(jīng)查補(bǔ)兆分部，圍符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)燥計(jì)要求噴抓分部灰合格爹不含《消防監(jiān)魄理單位》監(jiān)理愧的、《火災(zāi)報方警及消防送聯(lián)動系統(tǒng)》廟2提質(zhì)量控制資料涂核查洲共淋將項(xiàng)，經(jīng)審查符封合要求禍扁項(xiàng)福完整恩3偏分部工程有關(guān)嚴(yán)安全莊和功能檢測資宋料少共核查弦監(jiān)項(xiàng)，符合要求貪祥項(xiàng)參完整閣4輝主要功能和安孝全項(xiàng)目擊抽查戚共抽查異敗項(xiàng)，符合要求潮醒項(xiàng)，會經(jīng)處理后不符杰合要求雅坑項(xiàng)瘡符合要求戶5播觀感質(zhì)量驗(yàn)收院共抽查浴許項(xiàng)，符合要求團(tuán)自項(xiàng)，悔不符合要求礦驚項(xiàng)糠符合要求平6扔監(jiān)理單位綜合爽預(yù)驗(yàn)收豎結(jié)論堅(jiān)合誼格悔2派單位（子單位撐）工程質(zhì)量控端制資料核查記業(yè)錄雖工邀貫程愚句名烈待稱森施工單位省序號剛項(xiàng)目摟資娃騰料筑推名愉誤稱扣份數(shù)停施工單位投監(jiān)理單位草核查意見村核查意見舍1遣建摟筑路與存結(jié)卡構(gòu)識圖紙會審、設(shè)岔計(jì)變更、洽商滿記錄脖區(qū)符合要求澡符合要求沃2可工程定位測量淘、放線記錄料射3得原材料出廠合敗格證書及進(jìn)場掠檢（試）驗(yàn)報薯告俊上4疏施工試驗(yàn)報告宵及見證檢測報摘告外施5撤隱蔽工程驗(yàn)收管記錄懼巷6暫施工記錄龜拒7包預(yù)制構(gòu)件、預(yù)投拌砼合格證絨謝8她地基基礎(chǔ)、主簽體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及炕抽樣檢測資料搖艇9類分項(xiàng)、分部工堂程質(zhì)量驗(yàn)收記稍錄蟲響1芒給俗排驚水獄圖紙會審、設(shè)嘆計(jì)變更、洽商染記錄蜂睡2凝材料、配件出沈廠合格證及進(jìn)攻場檢（試）驗(yàn)蒸報告依廁3耽管道、設(shè)備強(qiáng)膨度試驗(yàn)、嚴(yán)密軟性試驗(yàn)記錄軍4測隱蔽工程驗(yàn)收已記錄攝5芝系統(tǒng)清洗、灌玉水、通水、通神球試驗(yàn)記錄冶6品施工記錄親7蘭分項(xiàng)、分部工州程質(zhì)量驗(yàn)收記烘錄墨1抽建震筑長電蛙氣榴圖紙會審、設(shè)蠢計(jì)變更、洽商挪記錄晨2連材料、設(shè)備出軟廠合格證書及枝進(jìn)場檢（試）績驗(yàn)報告礦3姻設(shè)備調(diào)試記錄孟4鵲接地、絕緣電胖阻測試記錄逃5杜隱蔽工程驗(yàn)收謠記錄狡6獅施工記錄秩7珍分項(xiàng)、分部工惡程質(zhì)量驗(yàn)收記腦錄息1財(cái)建鉗筑鞭智蘇能接化五圖紙會審、設(shè)額計(jì)變更、洽商體記錄、竣工圖隆及設(shè)計(jì)說明松2鉤材料、設(shè)備出請廠合格證及技磨術(shù)文件及進(jìn)場濱檢（試）驗(yàn)報扁告秀3俊隱蔽工程驗(yàn)收陰記錄努4勤系統(tǒng)功能測定損及設(shè)備調(diào)試記偏錄融5貞系統(tǒng)技術(shù)、操朗作和維護(hù)手冊賣6剩系統(tǒng)管理、操按作人員培訓(xùn)記睡錄或7注系統(tǒng)檢測報告搶8宰分項(xiàng)、分部工依程質(zhì)量驗(yàn)收報丸告羞3景單位（子單位裕）工程安全和闊功能檢驗(yàn)資料叢核查及主要功螞能抽查記錄句序號博項(xiàng)目請安全和功能檢漢查項(xiàng)目響份數(shù)央施工單位核監(jiān)理單位放1雜建紐筑圓與礙結(jié)捕構(gòu)針屋面淋水試驗(yàn)無記錄寶核查意見芝核查意見飯2底有防水要求的欠地面蓄水試驗(yàn)笛記錄高3碼建筑物垂直度丘、標(biāo)高、全高撥測量記錄催4哭外遙窗招“貌三探性伐”筐試驗(yàn)檢測報告干5鑰建筑物沉降觀備測測量記錄乎6猾室內(nèi)環(huán)境檢測富報告座1辮給柳排蜓水渾給水管道通水肯試驗(yàn)記錄界2弦燃?xì)夤艿缐毫﹄H試驗(yàn)記錄盈3棄排水干管通球舞試驗(yàn)記錄騾1訴建筑招電氣研照明全負(fù)荷試返驗(yàn)記錄政2抽避雷接地電阻己測試記錄致3銀線路、插座、限開關(guān)接地檢驗(yàn)刪記錄園1蹈智能第建筑撈系統(tǒng)試運(yùn)行記伴錄貍2者系統(tǒng)電源及接塔地檢測報告耕4績單位工程觀感美質(zhì)量評定沒序號雙項(xiàng)且繭目演質(zhì)量評價游備注膨好險一般碰差橋1股建喚