第講 第五章：建設項目招投標與合同價的簽訂四

表5-9施工合同類型及其選擇菊合同類型贊總價合同佳單價合同誦成本加酬金合窗同肅固定粉總價閑可調著總價肯固定單價荷可調慎單價傘成本加固定費設用合同邪成本加定比費季用合同屠成本加獎金合炮同聲工時及材料補撐償合同簡成本加保證最坊大酬金合同擁概念拘合同中確定項滋目總價，承包音單位完成項目蹦全部內(nèi)容艙按分部分項的茶工程量表確定估各分部分項工眾程費用侍業(yè)主支付實際培成本外，再按粱某一方式支付團酬金疏風險分擔夠風險全部由承走包人承擔（可偵調總價中發(fā)包銀人額外承擔通夏脹風險）體風險由承、發(fā)乏包雙方分擔閣風險全部由發(fā)交包人承擔，承啊包人無風險，右報酬較低句選擇標準雁項目規(guī)模和工停期長短碑規(guī)模小，工期栗短救規(guī)模和工期適高中銹規(guī)模大，工期剝長爬項目的競爭情海況拐激烈銀正常外不激烈扎項目的復雜程趴度沃低腳中駝高胞單項工程的明于確程度姜類別和工程量蛛都很清楚集類別清楚，工退程量有出入湊分類與工程量采都不甚清楚各項目準備時間倆的長短愛長吩中脅短紐項目的外部環(huán)棗境因素花良好薦一般省惡劣1.固定總價合同是建設工程施工經(jīng)常使用的一種合同形式。因此招標簽約前，必須基本完成設計工作，工程量和工程范圍已經(jīng)十分明確，但是工程范圍不宜過大，以減少雙方風險。適用于工期一年以內(nèi)的項目。2.固定單價合同也是經(jīng)常采用的合同形式。特別是在設計或其他建設條件（如地質條件）還不太明確的情況下（但技術條件應明確），而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量時，可以按單價適當追加合同內(nèi)容。在每月（或每階段）工程結算時，根據(jù)實際完成的工程量結算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量最終結算工程總價款。知識點二、合同條款構成及合同文件組成合同條件與合同條款不是一個概念。合同文件是從招標開始到合同簽訂，以及合同管理過程中所形成的對雙方具有法律約束力的書面文件都可以成為合同文件的組成部分。表5-10《標準施工招標文件》中合同條款的構成和合同文件的解釋順序頸合同條款的構概成狠通用條款顛以發(fā)包人委托無監(jiān)理人管理過別程合同的模式矛設定合同當事賓人的權利、義飾務和責任，區(qū)技別于由發(fā)包人設和承包人雙方泰直接進行約定弓和操作的合同紀管理模式頃專用條款睡是閘對凝“驟通用合同條炕款衣”便進行補充、細好化；除通用條謹款明確專用條咬款可以做出不裁同的約定外，連補充和細化內(nèi)異容不得與通用詞條款強制性規(guī)尸定抵觸，否則劉抵觸內(nèi)容無效爺。廳附件糊合同協(xié)議書、屈履約擔保和預姻付款擔保晶合同文件的組蠟成及優(yōu)先順序賴①書合同協(xié)議聞書受——吵②舍中標通知誦書點——卻③呀投標函及投標傭函附怪錄坑——暫④貧專用合同條疤款與——鉛⑤凍通用合同條仔款桿——釘⑥疑技術標準和要譯求仿——均⑦慎圖浸紙剛——園⑧筆已標價工程量得清承單槍——英⑨更其他合同文件香。繩（時間效力，頃后約定的法律慎解釋力優(yōu)先）知識點三：《標準施工招標文件》合同條款相關考點這些合同條款是考核的重點，近年來常常以小型案例題的型式出現(xiàn)?？己说膬?nèi)容廣泛。沉1奮施工合同雙方踩的權利義務皇一般權利和義美務對發(fā)包人義務突（魂8嘴條開工前進行輩施工準備、開環(huán)工后負責協(xié)調蘿各方關系）和英承包人義務勢（攪1嫩0閃條按約定完成傅施工工作及照裁管現(xiàn)場）久監(jiān)理人貢監(jiān)理人的職責嚇和權力；總監(jiān)茫理工程師的產(chǎn)阻生（監(jiān)理人任優(yōu)命，更換總監(jiān)曬須經(jīng)發(fā)包人同薦意，并懷于蒸1爭4勿天前通知承包押商）；監(jiān)理人將員的委托和授漁權；擇監(jiān)理人指示的魚形式（監(jiān)理人雷授權的施工現(xiàn)散場機構辜章薪+聞總監(jiān)或總監(jiān)授必權的監(jiān)理人員堆簽字習；緊急情況）稈；商定或確定咸。拆監(jiān)理人不是個壞體，而是一個既法人或組織，烈由總監(jiān)理工程旗師和監(jiān)理人員菌組成。松承包人項目經(jīng)廈理布承包人按合同招約定指派項目貝經(jīng)理，若更換喘應事先征得發(fā)凝包人同意，并宜于宰1漂4弊天前通知發(fā)包局人和監(jiān)理人。乳2爆工期哥開工帳監(jiān)理人應在開翼工日跑期剪7顫天前向承包人多發(fā)出開工通知盞工期自監(jiān)理人未發(fā)出的改開工通知澤中載明的開工祥日期起計算恒工期延誤泊發(fā)包人原因引憲起的扔工期漲延誤，承包人花有權要求發(fā)包湯人延長工期和水（或）費用、港并支付合理利醬潤走暫停施工霸不論何種原因算引起的暫停施扛工，暫停施工世期間承包人應坊負責妥善保護慣工程并提供安摸全保障。暫停賽施工超獎過脂5帆6世天以上的處理蘇辦法（非承包濕人原因引起的耕暫停施工按照燭變更管理約定紛屬于可取消工挑作，如果影響?zhàn)埖秸麄€工程可奴視為發(fā)包人違育約）搖竣工驗收吊工程接收證書養(yǎng)的頒發(fā)；實際掃竣工日期的認委定款3緩質量包工程質量要求責按合同約定驗衫收標準執(zhí)行故隱蔽工程檢查稼重新檢查引起交的損失承擔脂材料和工程設斃備供應抄承包人供應材咬料和工程設備錄的驗收：承包灌人應會同監(jiān)理貫人進行檢驗和畏交貨驗收發(fā)包柜人供應材料和匆工程設備的驗現(xiàn)收：發(fā)包人應身在材料和工程肥設備到修貨渡7點天前通知承包編人，承包人應女會同監(jiān)理人在翠約定時間內(nèi)赴祝交貨地點共同燦進行驗收淋缺陷責任與保襖修責任癢缺陷責任期與籠保修期的區(qū)別簽；缺陷責任期偽終止證書的頒裳發(fā)；剩余質量脅保證金的退還策4謊其他桶安全施工奮安全責任劃分架（發(fā)包人和承革包人）扭專利技術商承包人使用他暖人專利技術不豐當；承包人使灑用自身專利技北術，費用包含蘭在投標報價中芝，需要保密的難，發(fā)包人不得殃泄密作化石文物抹承包人必須采擦取保護措施，艙但是由此導致饒的費用增加和調工期延誤由發(fā)港包人承擔比不利物質條件渠①開不利物質條件竟包括不可預見存的自然物質條百件、非自然的葡物質障礙和污途染物，包括地慈下水和水文條舅件，風不包括氣候條淡件救。押②睛監(jiān)理人發(fā)出的嬸指示不構成變億更時，承包人遼因采取合理措寄施而增加的費續(xù)用和（或）工箏期延誤由發(fā)包菊人承擔。教異常惡劣的氣沾候條件宴屬于發(fā)包人風消險事件，承包督人有權要求發(fā)姜包人延長工期直不可抗力評屬于發(fā)包人風剩險事件，不可窯抗力包括的內(nèi)讀容：不可預見毒的、不可避免普的、不能克服議的自然災害和羽社會性突發(fā)事折件。構保險慰工程保險；人非員工傷事故險風；人身意外傷起害險；其他凳工程分包反承包人不得將權其承包的全部灌工程轉包給第噴三人笑承包人不得將券其承包的全部榜工程肢解后以術分包的名義轉掙包給第三人快承包人不得將銀工程主體、關擠鍵性工作分包把給第三人熟未經(jīng)發(fā)包人同呆意，承包人不子得將工程的其類他部分或工作雙分包給第三人翁承包人應與分遮包人就分包工歌程向發(fā)包人承掙擔連帶責任諷5努違約責任雙對承包人違約犬的處理垮應立即解除或斯發(fā)出整改通知查的不同承包人飄違約情況帝對發(fā)包人違約唱的處理迷應立即解除或遙發(fā)出整改通知面的不同發(fā)包人肯違約情況粒6鈴爭議解決抄爭議評審二、本節(jié)歷年考題分析1.題型分析（1）考核建設工程施工合同類型選擇，以基本概念題形式進行考核，近三年未進行考核。（2）考核合同條款構成及合同文件組成，以基本概念題、排序題形式進行考核。（3）考核《標準施工招標文件》合同條款相關考點，以判斷題、基本概念題形式進行考核。2.考試要點分析（1）要點1：合同條款的構成；合同文件的組成及優(yōu)先順序，在進行優(yōu)先順序記憶的時候，可以遵循一個基本的原則：可以按時間排序，約定在后的解釋力強于約定在前的；一個輔助性原則：籠統(tǒng)的、模糊的、一般性的解釋力較弱，特殊性的、具體的、針對性的解釋力相對較強。另外考生應注意合同文件之中不包括招標文件，因為從法律性質上講招標是要約邀請，沒有法律約束力，所以不能作為合同的文件例題1《標準施工招標文件》附有的格式文件包括（）。承包人承攬工程項目一覽表 B.預付款擔保C.工程質量保修書 呢D.哭豈發(fā)包人供應材拼料設備一覽表【答案】B日解析：曲本題考查《標海準施工招標文甲件》的合同條駝款，考核的關陸鍵是其構成。余《標準施工招若標文件》的合塵同條款由通用似合同條款和專民用合同條款兩嚴部分構成，且所附有恩合同協(xié)議書、駛履約擔保和預穩(wěn)付款擔保濾等三個格式文毅件。革例燕題謊2焦根據(jù)我國《標登準施工招標文叫件》，在沒有矮其他約定情況課下，下列對施頁工合同文件解疏釋先后順序的士排列，表述正菠確的是供（限致凡）。積A財.壘合同協(xié)議書－猜專用條款－通姨用條款－中標浪通知書－投標吳函及投標函附逼錄紀B躬.湖合同協(xié)議書－親中標通知書－飼專用條款－通用用條款－投標繼函及投標函附蝴錄賺C巡.較合同協(xié)議書－旗中標通知書－口投標函及投標邁函附錄－專用治條款－通用條烘款熱D攔.揀合同協(xié)議書－五專用條款－中妻標通知書－投梨標函及投標函戰(zhàn)附錄－通用條根款【答案】C論解析：衣本題考核《標吉準施工招標文讀件》施工合同探文件解釋的先討后順序；除專計用合同條款另形有約定外，解棚釋合同文件的關優(yōu)先順序為：祥合同協(xié)議句書瘡—賢—離中標通知索書疊—強—作投標函及投標潮函附毫錄水—許—餅專用合同條僻款秘—淺—婦通用合同條鑼款作—游—秘技術標準和要茫求疊—之—學圖答紙賣—榮—努已標價工程量套清籍單慨—烘—攜其他合同文件診。淺（廉2芳）要帥點辦2細：翠掌握施工合同避雙方的一般權猜力和義務招，其中發(fā)包人綢的義務賀有駐8帝條，承包人的赴義務艇有糊1泄0滑條，第一般考核方式強都是將發(fā)包人夕義務與承包人變義務混合到一靈起，讓考生區(qū)貌分即。因為其中內(nèi)早容比較多，考陶生應掌握基本畏區(qū)分原則，分澇清發(fā)包人和承增包人的工作分國界線?？梢源竺{致將發(fā)包人的容工作內(nèi)容歸納聯(lián)為：開工前準芬備，開工后協(xié)幫調，保證正常缺施工條件不受今破壞；承包人艙工作內(nèi)容歸納役為幅：柄畫組織施工，照茅管現(xiàn)場躺。但應注意發(fā)裳包人義務的第幼四條：蟲發(fā)包人應協(xié)助叨承包人辦理法嗓律規(guī)定的有關攜施工證件和批存件已。岡例岡題健1器根據(jù)《標準施哄工招標文件》乘，下列工作屬芹于發(fā)包人應承疊擔的義務是葡（頌A剃）輩A晝.蝴協(xié)助承包人辦指理法律規(guī)定的播有關施工證件廚B筍.競組建現(xiàn)場監(jiān)理資機構顧C濕.蘆保證施工人員釘?shù)陌踩餌湊.秋負責施工場地蜘周邊環(huán)境與生倦態(tài)的保護答案：A豪解析：乳本題考查施工擠合同雙方一般旗權利和義務，綢考核的關鍵是柜發(fā)包人的義務艱。發(fā)包人只指汽專用條款中指芬明并與承包人仔在合同協(xié)議書幫中簽字的當事拒人，其在合同睬履行過程中應啟當承擔的義務之一般包括柄：變①查發(fā)包人在履行怕合同過程中應御遵守法律，并左保證承包人免喪于承擔因發(fā)包背人違反法律而效引起的任何責堅任碰；紋②衫發(fā)包人應委托啄監(jiān)理人按合同傍約定的時間向泄發(fā)包人發(fā)出開灘工通知貞；庸③歪發(fā)包人應按專部用合同條款的愉約定向承包人擠提供施工場地熟，以及施工場汗地內(nèi)地下管線爸和地下設施等傭有關資料，并獸保證資料的真母實、準確、完阻整汽；米④量發(fā)包人應協(xié)助遲承包人辦理法豈律規(guī)定的有關讓施工證件和批秩件珍；詢⑤站發(fā)包人應根據(jù)飾合同進度計劃木，組織設計單悶位向承包人進舍行設計交底脫；音⑥筐發(fā)包人應按合說同約定向承包額人及時支付合運同價款粗；儉⑦戶發(fā)包人應按合丘同約定及時組青織竣工驗收鉆；皇⑧本發(fā)包人應履行騙合同約定的其來他義務。罩（憲3后）要沿點央3設：妨掌握施工進度頭和工期，包括邀進度計劃、開贏工、詳工期延誤夏、環(huán)暫停施工輕、竣工驗收。鮮暫停施工中應樓注意暫停施工全由誰發(fā)出，承脆包人、發(fā)包人斧暫停施工的責勾任，（非承包勝人原因擱）絞守暫停施工持炒續(xù)濤5襪6今天以上的處理擔辦法。咬竣工驗收中應辭注意發(fā)包人何挑時進行工程驗憂收，何時頒發(fā)麥工程接收證書派，實際竣工日況期的確定嫁。冊例然題趙1搜根據(jù)《標準施舟工合同文件》姥關于施工進度稅與工期，西下列說法中正丸確的有頭(吹)敢A末.矮經(jīng)監(jiān)理人批準我的施工進度計耕劃稱合同進度碌計劃盆B數(shù).專實際進度與合盛同進度計劃發(fā)新生偏離時，承功包人可以向監(jiān)軟理人提交修訂斤合同進度計劃替的申請報告元C顫.蠶監(jiān)理人在發(fā)出盼開工通知前應斷獲得發(fā)包人同址意國D貸.和發(fā)包人增加了鞋合同工作內(nèi)容兵，承包人不一廉定能獲得延長王工期的許可性E扣.抵因承包人原因搭造成竣工延誤鄙，承包人支付桶了逾期違約金綠，可部分免除綱修補缺陷義務機答案屈：緣ABCD嚼解析懇：隙本題考查《標龍準施工招標文道件》的合同條路款，考核的關靈鍵是對其施工降進度與工期的喪規(guī)定。因承包阻人原因造成竣麗工延遲，承包贏人支付逾期竣淺工違約金，并明不免除承包人等完成工程及修設補缺陷義務，托故閱D抬錯誤。叢例揉題虛2端關于開工和合井同工期的說法侍中，符合《標根準施工招標文康件》合同條款沿要求的何（檢端）。齒A辰．承包人應在碼監(jiān)理人發(fā)出開攏工通知后的次販日開工冠B溜．合同工期自申監(jiān)理人發(fā)出形闊式通知后的次濱日起計算壤C廢．監(jiān)理人應在松開工日薯期烏7伯天前向承包人命發(fā)出形式通知淋D飯．監(jiān)理人可自員行決定何時發(fā)精出形式通知答案：C些解析儉：荒本題考查《標蠢準施工招標文木件》的合同條器款，考核的關吩鍵是施工進度斑和工期中的開暢工要求。監(jiān)理魔人應在開工日玩期狐前句7翅天向承包人發(fā)刃出開工通知，旬且監(jiān)理人在發(fā)雖出開工通知前疲應獲得發(fā)包人踏同意，訊故默D撫錯誤。工期自厘監(jiān)理人發(fā)出的泛開工通知中載削明的開工日期柜起計算，撓故鉗B服錯誤。承包人豆應在開工日期古后盡快施工，經(jīng)故拜A搏錯誤。右例班題涼3坊根據(jù)《標準施饒工招標文件》孕，施工工期的殺起算日期為墻（闊怨）。芬發(fā)承包雙方簽壤訂施工合同協(xié)遍議書之日跑令秀B.北枯合同進度計劃易確定的開工日擋期盼C.縱鴉監(jiān)理人發(fā)出開明工通知艙后罪7可天寺冬屠朱磚D.蓬德開工通知中載游明的開工日期答案：D隨解析：階本題考查《標助準施工招標文貨件》的合同條冠款，考核的關冤鍵是其對施工濁工期的規(guī)定。夫監(jiān)理人在開工堤日獎期好7均天前向承包人拔發(fā)出開工通知澆。監(jiān)理人在發(fā)蕉出開工通知前踐應獲得發(fā)包人寬同意。工期自販監(jiān)理人發(fā)出的嘗開工通知中載今明的開工日期辛起計算。播例派題避4渡根據(jù)我國《標伸準施工招標文蚊件》規(guī)定，下亂列有關工程竣負工驗收的表述酬中，不正確的愈是兩（句裂獵）。嶺A睡.粱監(jiān)理人應在收棋到竣工驗收申聲請報告后約的欄2誠8儀天內(nèi)提請發(fā)包催人進行工程驗府收凍B欺.瘦發(fā)包人經(jīng)過驗煮收后同意接收樸工程的，應在憑監(jiān)理人收到竣兵工驗收申請報險告后啦的賓2偏8欄天內(nèi)膜，由監(jiān)理人向競承包人精出具經(jīng)發(fā)包人杯簽認的工程接蒜收證書洞C警.棍監(jiān)理人審查后靠認為尚不具備蕩竣工驗收條件森的，應在收到灰竣工驗收申請東報告后楊的活2圖8稻天內(nèi)通知承包敏人秩D殲.爛承包人在完成互不合格工程的愚返工重作或補報救工作后，應像重新提交竣工聰驗收申請報告答案：B蒸【蛙解題要點伸】本躬題考核竣工驗道收過程，對于逃時間的約定，熊權力的劃分。未發(fā)包人經(jīng)過驗聰收后同意接收線工程的，應在迷監(jiān)理人收到竣益工驗收申請報躺告后貿(mào)的夾5享6善天內(nèi)，由監(jiān)理者人向承包人出邊具經(jīng)發(fā)包人簽喂認的工程接收陷證書。纏（距4羅）要博點雅4潤：涂掌握施工質量莊和檢驗，重點尿：隱蔽工程的階檢查、材料和窯工程設備的供挎應、缺陷責任肚與保修責任。泳考生應注意幣：您①趟注意區(qū)分監(jiān)理辭人到場時和未格按時到場時對耗隱蔽工程的檢兵查以及紐復檢的費用承矩擔肚；籍②捷在進行材料和河工程設備驗收擾時各方的責任吼；優(yōu)③僅缺陷責任中，諸在缺陷修復之渾前不辨析缺陷炎有誰引起，缺著陷的技術工作禿與缺陷的經(jīng)濟帆責任是分開的季，缺陷的修復峰應由承包人完旨成，經(jīng)濟責任調誰造成誰承擔漂，區(qū)分不同情皇況下各方的責畏任。堵例忙題霞1夏根據(jù)我國《標喉準施工招標文耽件》規(guī)定，下赤列有關隱蔽工倒程驗收的表述告中，不正確的棵是開（判新執(zhí)）。其A扯.線工程具備隱蔽孟條件的，得承包人應通知配監(jiān)理人在約定漢的期限內(nèi)檢查絨B.平監(jiān)理人未按時蓄進行檢查的，粥除監(jiān)理人另有截指示外，承包句人可自行完成存覆蓋工作匠C.法監(jiān)理人重新檢棍驗，工程質量纏不合格的，增勞加的費用和（觸或）工期延誤慣由發(fā)包人承擔菊D訪.承監(jiān)理人已參加牽驗收且驗收合華格的隱蔽工程禁，監(jiān)理人仍有遲權要求再次剝剝露，重新檢驗答案：C夸解析：雄經(jīng)監(jiān)理人檢查膛質量合格或監(jiān)住理人未按約定蒸的時間進行檢沒查的，承包人貫覆蓋工程隱蔽襖部位后，監(jiān)理椒人對質量有疑戲問的，可要求推承包人對已覆捉蓋的部位進行據(jù)鉆孔探測或揭殘開重新檢驗，孔承包人應遵照衣執(zhí)行，并在檢鍛驗后重新覆蓋冰恢復原狀。經(jīng)侄檢驗證明工程景質量符合合同糠要求的，由發(fā)恭包人承擔由此秋增加的費用和腐（或）工期延廁誤，并支付承去包人合理利潤正；經(jīng)檢驗證明既工程質量不符修合合同要求的遼，由此增加的找費用和（或）仰工期延誤由承疲包人承擔。完例鏡題舅2脾根據(jù)《標準施掏工招標文件》勺，關于材料和挨工程設備驗收滲的說法中，正皺確的有慚（柳趙）。還A掏．對承包人提貌供的材料，監(jiān)暖理人應單獨進曲行檢驗和交貨就驗收品B正．監(jiān)理人應進與行材料的抽樣夠檢驗，所需費購用由承包人承弟擔瞇C潮．對發(fā)包人提申供的材料和工戒程設備，監(jiān)理敬人應在到貨發(fā)7震天前取通知承包人驗及收冰D扁．發(fā)包人提供般的材料和工程喪設備驗收后，誘一般由承包人括負責保管蹤E截．進入施工場蛇地的材料和工控程設備，未經(jīng)賴監(jiān)理人同意，棋承包人不得運勿出施工場地或喚挪作他用答案：DE解析：健例含題狗3毒根據(jù)《標準施泊工招標文件》承，關于缺陷責捧任期內(nèi)缺陷責云任的表述正確壯的是鳴（絕B刻）。巾A.鏈筆發(fā)包人發(fā)現(xiàn)已嫌接收使用的工煎程存在新的缺般陷的，發(fā)包人視應負責修復堆B.雙畢發(fā)包人在使用陸過程中，發(fā)現(xiàn)派已修復的缺陷眠部位又遭損壞乳的，承包人應索負責修復姥C.版包經(jīng)查驗缺陷屬擱承包人原因造舍成的，應由承貞包人承擔修復撞費用，發(fā)包人現(xiàn)承擔查驗費用增D.司貝經(jīng)查驗缺陷屬冷發(fā)包人原因造沈成的，應由發(fā)心包人承擔修復切費用，但不支視付承包人相應院的合理利潤答案：B桂解析：本題考鉤查《標準施工礦招標文件》的丙合同條款，考父核的關鍵是其音對缺陷責任的貸規(guī)定。發(fā)包人及在使用過程中社，發(fā)現(xiàn)已接收歪的工程存在新議的缺陷或已修嚼復的缺陷部位僵又遭損壞的，貝承包人應負責尺修復，直至檢犬驗合格為止。喝經(jīng)查明屬承包損人原因造成的垃，應由承包人虛承擔修復和查鍵驗的費用。經(jīng)聽查驗屬發(fā)包人跨原因造成的，丟發(fā)包人應承擔磨修復和查驗的婚費用，并支付鍬承包人合理利昌潤。解（丙5價）要懸點阿5折：撤掌握安全施工索，考生應注意缸掌握發(fā)包人的斬施工安全責任忍、承包人的施偶工安全責任包滲括的內(nèi)容。逝例肌題牢1甩根據(jù)《標準施嚼工招標文件》呢，出現(xiàn)下列情姜況時，應由發(fā)密包人負責賠償蜓的是散（可侮）。嫁A梨．工程或工程炒的任何部分對蓄土地的占用所熔造成的第三者箏財產(chǎn)損失而B誰．在施工場地朋內(nèi)造成的第三筐者人身傷亡赴C紋．在施工場地報毗鄰地帶造成女的第三者人身避傷亡撤D究．在施工場地悅毗鄰地帶造成街的第三者財產(chǎn)司損失答案：A隱解析：本題考丘查《標準施工敗招標文件》的把合同條款，考掠核的關鍵是對非安全施工的規(guī)遺定。發(fā)包人應夏負責賠償以下筋各種情況造成生的第三者人身浙傷亡和財產(chǎn)損娛失：工程或工揉程的任何部分夸對土地的占用妹所造成的第三浩者財產(chǎn)損失；校由于發(fā)包人原亞因在施工場地儲及其毗鄰地帶擔造成的第三者呀人身傷亡和財液產(chǎn)損失。另外陜，承包人應負急責賠償?shù)那闆r炎也應進行對比昏掌握。經(jīng)（屈6潑）要燈點聲6露：玻掌握不利物質劉條件，注意不嗚利物質條件包史括的內(nèi)容、采趙取措施后的費逝用由誰承擔?？评ヮ}大1天[200紫9病年真茶題鋸]賀《標準施工招響標文件》號合同條款中，伸屬于不利物質攀條件的有逗（背悟）。跟施工期間遭遇劇洪水繁槍吸齊眼監(jiān)貢B.淚遣進場道路出現(xiàn)庸塌方撫C.老乒遇到已廢棄的浴地下管道芹位配誓姑鋸D.尖孤施工現(xiàn)場遇暴昌雪襲擊鏈E.執(zhí)跪隧道掘進遇瓦測斯突出答案：AD遼解析：鋪本題考查《標返準施工招標文內(nèi)件》的合同條療款，考核的關盯鍵是其對不利間物質條件的規(guī)播定。不利物質嫂條件通常是指稈承包人在施工艷現(xiàn)場遇到的不憑可預見的自然樓物質條件、非薄自然的物質障機礙和污染物，余包括地下河水難文條件，但不受包括氣候條件但。洪水屬于不圈可預見的自然喊物質條件；暴剝雪不可簡單理匆解為氣候條件飯，而是不可預村見的自然物質罵條件；廢棄的愛地下管道為非逃自然的物質障物礙；隧道掘進各遇瓦斯突出為蒼可預見的物質窮條件。戲（肺7志）要隸點坡7蓬：猜掌握不可抗力練，注意：在不作可抗力中發(fā)生殿的費用或損失爐發(fā)包人承擔的債內(nèi)容以及承包皆人承擔的內(nèi)容仇。匆不可抗力損失俗承擔的原則可拌以總結為三句鋼話：各自損失勇各自承擔，工醉程損失發(fā)包人車承擔，工期可訓以順延。工程燦損失是廣義的嗽，包括已建工登程，已運至施杏工場地的材料燭，第三方損失擋，照管現(xiàn)場人丙員的損失墾。逮例控題進1話根據(jù)《標準施挺工招標文件》庸下列因不可抗集力而發(fā)生的費離用或損失中，串應由發(fā)包人承綁擔的災有川(孫BCE)鳴A筑.租承包人的人員奔傷亡相關費用振B辰.早已運至施工場棉地的材料和工倍程設備的損害剖C沈.麥因工程損害造鬧成的第三者財浙產(chǎn)損失降D嫌.雅承包人設備的犁損害皂E縮.滑承包人應監(jiān)理嫁人要求在停工濫期間照管工程戚的人工費用答案：BCE酬解析：舞本題考查《標竊準施工招標文細件》中的合同墾條款，考核的諒關鍵是不可抗獅力導致的后果緩中由發(fā)包人承廈擔的責任?！丢{標準施工招標翻文件》規(guī)定，濃不可抗力導致撒的人員傷亡、半財產(chǎn)損失、費魔用增加和（或稿）工期延誤等些后果，按各自醬損失各自承擔固的原則承擔。翁特別需要注意膛：永久工程，盯包括已運至施垮工場地的材料幅和工程設備的糊損害、因工程分造成的第三者矛人員傷亡和財嘆產(chǎn)損失以及停須工期間均承包人應監(jiān)理孫人要求照管工收程和清理、修扎復工程的金額驅由發(fā)包人承擔這；承包人設備蒙損壞及承包人業(yè)的停工損失由膀承包人承擔?；诶晤}艙2賽根據(jù)《標準施淹工招標文件》監(jiān)，下列因不可怒抗力導致的后棉果中，由發(fā)包糟人承擔責任的纖有榮（扁鮮）。使A格．已運至施工壽場地的材料的熊損害楚B糾．承包人的停恥工損失約C鑰．因工程損害嶺造成的第三者莊財產(chǎn)損失挪D恐．停工期間承漲包人應監(jiān)理人織要求照管工程探的費用何E濟．承包人設備儉的損壞答案：ACD基解析障：由岡如上質題將機（吧8乖）要監(jiān)點戲8劍：拴掌握保險，不沖同的險種投保羅責任不同。吵例認題素1掘根據(jù)《標準施幻工招標文件》降，下了關于投擺保責任的說法沖中，錯誤的是只（阿C嫁）沫A呆.帆建筑工程一切凝險應由承包人芝以發(fā)包人和承盈包人的共同名跡義投保抄B授.捧承包人應依照圾法律規(guī)定為其疊履行合同所雇辛用的全部人員漸繳納工傷保險釣費懼C阿.春發(fā)包人應在整憤個施工期間為騰其和監(jiān)理人現(xiàn)華場機構雇傭的屑全部人員投保視人身意外傷害譜險蘿D茫.濕承包人應以發(fā)捷包人和承包人擁的共同名義投凱保第三者責任刪險答案：C績解析：本題考懇查《標準施工姨招標文件》的失合同條款，考圍核的關鍵是對蒸保險的規(guī)定。正投保責任因為娘險種不用二不智同斬。仍①尊承包人應以稻發(fā)包人和承包斥人的共同名義驚向雙方同意的枯保險人投保建膊筑工程一切險滑、安裝工程一戚切險約。責②題承包人應按照痰有關法律規(guī)定泡參加工傷保險饒，為其履行合夫同所雇用的全冊部人員繳納工型傷保險費。并礎要求其分包人宏也進行此項保洗險；發(fā)包人應斜依照有關法律蜻規(guī)定參加工傷惑保險，為其現(xiàn)啦場機構雇傭的往全部人員繳納財工傷保險費，田并要求其監(jiān)理治人也進行此項行保險炎；己③羞人身意外傷害罰保險。發(fā)包人疲監(jiān)理人承包人種各自為自身人淺員投保衣。霸④緞第三者責任險膽。在缺陷責任工期終止證書頒諷發(fā)前，承包人蝴應以承包人和昌發(fā)包人的共同耍名義，投保第月三者責任險，銹其保險費率、創(chuàng)保險金額等有悟關內(nèi)容在專用支合同條款中約豎定。糕（采9由）要絞點每9貢：覽掌握爭議評審覽，注意爭議評貝審的程序以及捎天數(shù)的記憶。秧根據(jù)《標準施脆工招標文件》踐通用合同條款舌，下列關于爭耽議評審程序的戰(zhàn)表述中，正確防的有輛（菌套蘇）佳首先由申請人歌向被申請人提咳交評審申請報燈告，同時將報域告副本提交爭仔議評審組和監(jiān)蠻理人嚴被申請人在收眾到爭議評審組漁通知那后殼2搖8孤天內(nèi)，向爭議葬評審組提交答醫(yī)辯報告忙被申請人將答防辯報告副本同銀時提交申請人販和監(jiān)理人誰爭議評審組在飾收到合同雙方雷報告器后母1屠4筑天內(nèi)，邀請雙瑞方代表及有關恐人員舉行調查勺會灶調查會結束雄后慧1漁4吊天內(nèi)，爭議評仇審組獨立、公彈正作出書面評竭審意見許答案臥：癢BCDE蜓解析：本題考鑄查《標準施工踏招標文件》的薦通用合同條款守，考核的關鍵狀是其對爭議評刊審的規(guī)定。合貸同雙方的爭議虧，應首先由申基請人向爭議評廢審組提交一份垂詳細的評審申搞請報告，并附顆必要的文件、堂圖紙和證明材復料，同時將報扁告副本提交給蚊被申請人和監(jiān)乓理人。被申請適人在收到申請胡人評審申請報年告副本慨后飛2倦8脹天內(nèi)，向爭議玻評審組提交一初份答辯報告，薪并附證明材料自。被申請人將耀答辯報告的副墓本同時提交給糕申請人和監(jiān)理葉人。爭議評審挎組在收到合同卻雙方報告后三的乏1決4處天內(nèi)，邀請雙選方代表和有關記人員舉行調查強會，向雙方調待查爭議細節(jié)；騾必要時爭議評圖審組可要求進參一步提供補充霧材料。在調查呈會結束后吩的恩1撓4眠天內(nèi)，爭議評趙審組應在不受批任何干擾的情連況下進行獨立友、公正的評審踩，作出書面評貸審意見，并說和明理由。在爭貨議評審期間，嬌爭議雙方暫按賄總監(jiān)理工程師隔的確定執(zhí)行。3.考試技巧駛建設工程施工播合同類型選擇療，近三年未進持行考核，但考挑生不應忽略，剪應弄清各種合磚同的特點、適有用情況。純《標準施工招咸標文件》知識秧點很多，每年報的考核點不同瘋，但考生應重差點注意一下幾劍個考點：合同俊雙方的一般權莫利與義務、開嫩工、不可抗力霸，一般考核較浸頻繁，但也不萍應忽略其他考襪點。加強對本穩(wěn)部分的記憶，淘有助于案例的幣解題。拍第四賢節(jié)中書朵國際工程招投收標延及材FIDI映C仰合同條件策一、了解國際拜上有關建設工屠程招投標貢和討FIDI乓C房合同條件的主友要內(nèi)容元知識點一、國哄際工程的國際躬競爭性招標示1窗．總采購公告綱：緣在資金來源已靜經(jīng)初步確定、辛項目初步設計這已經(jīng)完成，項帶目評估已經(jīng)或撞接近完成時準犧備總采購公告析。鏈2系．資格預審和灰資格定審這：燕資格預審確定枝投標人是否有喪投標資格，若膠未進行資格預榆審，應在損評標后強對擬授予合同狂的投標人進行笨資格定審?？?劑．準備招標文居件叛：鼓內(nèi)容必須明白弟確切，說明工贏程的基本情況驟，還應說明評治標時除報價以友外的其他因素提及其評定辦法猾4殺．具體合同招戀標廣告：衣即投標邀請書怖，從發(fā)出廣告丙到投標人作出禍反應之間應有積充分時間，以報便投標人進行逗準備。5．開標：稀開標時間一般叢應是投標截止逃時間或緊接在薯截止時之后。飼標書的詳細內(nèi)造容不必公布。氏也可以采用變潮通抓的仆“波兩個信封制道度王”灰。6．評標：攝可分為窮審標、評標和蓬資格定審倆三個步驟。審別標主要澄清技怨術性、程序性件問題，評標過晝程評定各標書湯的評標次序。挪7誤．授予合同或朵拒絕所有投標居：暫不能僅僅為了蠟希望以更低價谷格實現(xiàn)采購目路標而拒絕所有嗚投標，再以同輪樣的技術規(guī)格每重新招標。盞8券．合同談判和脅簽訂合同：稠合同談判并不解是重新談判投征標價格和合同嫩雙方的權利義挑務，有些技術等性或商務性的脖問題可以通過罪談判確定。御9時．荒采購不能當鬧(亡MisPro龍cureme亞nt)泊知識點二爺、屬FIDI者C歌施工合同條件輛表崇5-12插FIDI竿C連合同條件概述喂FIDI局C低系列合同勾施工合同條件福；永久設備和叼設幸計者—揭建造合同條件情；厚EPC醋/覆交鑰匙項目合峰同條件；合同秋的簡短格式腔FIDI鋤C會合同條件的內(nèi)凡容衛(wèi)通用合同條件驚大致可以劃分脊為涉及權利義言務的條款、涉露及費用管理的旨條款、涉及工蠻程進度控制的帖條款、涉及質穩(wěn)量控制的條款哀和涉及法規(guī)性壯的條款?？梢皂炦m用于所有土柱木工程，其條扛款非常具體而貪明確關專用合同條件徐其目的是為了召進一步明確和蕩補充通用條件著，或考慮工程紅的具體特點和眠所在地區(qū)的情卡況予以必要的責變動，或工程栗所在國法律或而特殊環(huán)境要求西通用條件所含筍條款有所變更傾附件得合同協(xié)議書、故投標函、爭端君仲裁協(xié)議書謝應貞用焰FIDI礎C遭合同條件應具停備的條件撿通過競爭性招癥標確定承包人辱；委托工程師正對工程施工進禾行監(jiān)理；按照拔單價合同方式負編制招標文件父合同文件的解喜釋順序茶（例1示）合同協(xié)議書勁；醬（幻2名）中標函；插（歌3棕）投標書；蜜（胞4抓）專用條件；瓦（罩5玻）通用條件；售（杯6黃）規(guī)范；集（墨7攪）圖紙；仍（愿8從）資料表和構忠成合同組成部應分的其他文件參與各方參與各方業(yè)主：合同當事人，在規(guī)定時間內(nèi)給與承包商允許承包商進場，并合理協(xié)助。工程師：由業(yè)主任命，對工程的質量、進度和費用進行控制和監(jiān)督，工程師應以書面形式發(fā)出各種指示，并應當視為代表業(yè)主執(zhí)行承包人：承包人應以保證書或保函的方式向業(yè)主提交履約擔保，業(yè)主可以憑履約擔保進行索賠。承包人不得將整個工程分包，承包人應當對分包商的行為或違約負責指定分包商：是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內(nèi)容并與承包人簽訂分包合同的特殊分包商，其在合同關系和管理關系方面與一般分包商處于同等地位進度控制開工：承包人在收到工程師通知后開工，并提交一份詳細的進度計劃。工程師對施工進度的監(jiān)督：承包人每個月都應向工程師提交進度報告，工程上有權指示承包人編制改進的施工進度計劃。工程上對修改后進度計劃的批準，并不意味著承包人可以擺脫合同規(guī)定的責任竣工時間的延長：由于非承包人原因所造成的拖期可以給承包人合理延長竣工時間竣工檢驗：若工程或某區(qū)段未能通過竣工檢驗，承包人對缺陷進行修復和改正，進行重復竣工檢驗，重復竣工檢驗仍未能通過，工程師可以用重復檢驗、拒收或折價接受的方式進行處理頒發(fā)工程接收證書：工程經(jīng)竣工檢驗達到了“基本竣工”要求后，承包人可向工程師申請頒發(fā)接收證書，掃尾工作可在缺陷通知期內(nèi)完成。若業(yè)主提前占用工程，則業(yè)主占用日為竣工日。若因非承包人原因導致不能進行規(guī)定的竣工檢驗時，工程師應以本該進行竣工檢驗日簽發(fā)工程接受證書缺陷通知期：即國內(nèi)所指的工程保修期，缺陷通知期滿，工程師向承包人頒發(fā)履約證書，證明其已按合同規(guī)定完成全部施工義務，即可辦理最終結算手續(xù)合同價格和付款合同價格：承包人對所有合格工程有權獲得的全部工程款合同價格調整：合同價格調整的原因可能是單價合同中實際工程量與預計工程量不一致、物價變化、發(fā)生應由業(yè)主承擔責任的事件、承包商的質量原因、工期原因和暫列金額等預付款：承包人首先向業(yè)主提交履約保函和預付款保函，工程師隨之簽發(fā)“預付款支付證書”，預付款在分期支付工程進度款的支付中按百分比扣減的方式償還工程進度款的支付：承包人按月核實工程量并向工程師提供報表，工程師簽證后由業(yè)主支付工程進度款，付款不遲于收到工程進度款申請的56天竣工結算：頒發(fā)工程接受證書后報送竣工報表，進行竣工結算保留金：從工程進度款中相應扣減的一筆金額保留在業(yè)主手中。保留金分兩次返還。頒發(fā)整個工程的接收證書時，將保留金的前一半支付給承包商。頒發(fā)履約證書后將剩余保留金返還最終結算：頒發(fā)履約證書后，確定合同的最終價格圖FIDIC合同條件的主要內(nèi)容FIDIC合同條件的主要內(nèi)容戴注：履約保函廚用于承包商嚴居重違約時對業(yè)阻主的損害賠償桃，保留金用于匙承包商一般違度約時對業(yè)主的咐損害賠償。逼三、本節(jié)歷年辛考題分析1.題型分析恨（稻1暮）考核國際工酷程的國際競爭鳳性招標，考核城很少。杜（扁2點）考萬核挪FIDI槳C遺施工合同條件陷的主要內(nèi)容，蒜以計算題、判奏斷題、基本概哄念題形式考察爪。杜2離.優(yōu)考試要點分析恭（亂1稠）要絡點太1搬：枝了夫解異FIDI雹C撫施工合同條件疑中的各方：業(yè)炎主、工程師、感承包人、指定徑分包商，其中柄業(yè)主類似于國創(chuàng)內(nèi)的發(fā)包人，菊工程師類似于透監(jiān)理人，承包礎商類似于承包插人，指定分包客商國內(nèi)合同沒產(chǎn)有涉及，考生僑應注意指定分刃包商誰制定，旱為什么指定，痕與承包商有什幣么異同。匙例皇題固1格根塑據(jù)絹FIDI擔C凈施工合同條件嬌，付給指定分競包商的款項來猴源應是嬌（蜂溉）。A．暫定金額時B屬．項目管理費翁C懶．零星用工費至D扔．總承包服務亦費答案：A熟解析：本題考籮查選FIDI查C批合同中的各方罪，考核的關鍵略是指定分包商違。為了不損害拴承包商的利益完，給指定分包王商的付款應從筆暫列金額內(nèi)開未支。牲例抽題梳2獅根拿據(jù)少FIDI脫C誤合同條件，業(yè)壁主準備替換工粱程師，必須提炮前雷（辦C甜）天向承包商端發(fā)出通知煮A.14封池啦辣今積活B.28伴持C.42砍挎蘿態(tài)陰派D.56答案：C腥解析：本題考惜查葵FIDI夜C惡合同中的各方杰，考核的關鍵較是工程師的替另換。如果業(yè)主言準備替換工程冬師，必須提前皮不少問于協(xié)4揭2洲天發(fā)出通知以駐征得承包商的瓜同意。延(2占)