湖畔麗景二期形象定位策略案XXXX92

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2015-09-22鑒于項目地價及周邊環(huán)境，我們的目標客戶應(yīng)有以下特點：因此，湖畔二期的目標客戶是：衡水市及周邊地區(qū)富裕階層、中產(chǎn)階層的中高人群二期地塊最重要的資源是什么？國家AAAA級旅游景區(qū)，華北平原惟一保持沼澤、水域、灘涂、草甸和森林的完整濕地生態(tài)系統(tǒng)的自然保護區(qū)臨湖而居，向來是人類居住的最高向往。湖居，向來是人類居住的最高領(lǐng)地。沿湖而居，一種城市高端人群新的終極追求，從華盛頓湖灣區(qū)別墅，到西湖頂級寓所，再到東湖絕版豪宅，無不是區(qū)域最為高級的居住模式。愜意湖居：居住的終極夢想長久以來，湖居生活就是一種健康和富足的象征，代表了上流社會的生活價值觀，更成為了彰顯身份、地位以及品位的絕佳標志。并且但凡湖邊的房子，地價大都無限上升，比如杭州西湖湖濱房產(chǎn)，選擇靠近湖邊，不僅是居住的升級，更能擁有這種絕版珍貴地段的保值特性。湖畔麗景二期地塊坐擁283平方公里的衡水湖資源，享受著波光霞影的衡水湖濕地國家公園及沿線綠地帶，將塑造人文環(huán)境最為優(yōu)越的湖居生活模式，并以更低代價兌現(xiàn)更高等級的湖居生活夢想。在這里，完全不用擔(dān)心孩子的安全與教育、成長問題，因為，不會錯過孩子心智聰慧、從未被泯滅純真天性的童年；湖畔二期所能給客戶的，不錯過

分享孩子的快樂：兒童樂園，與孩子一起分享快樂童年不錯過

給孩子好的成長環(huán)境：快樂學(xué)習(xí)班（高端教育），孩子的起點是別人眼中的焦點不錯過

孩子的全面發(fā)展：快樂學(xué)習(xí)泛會所、娛樂設(shè)施，讓孩子的滿分不只停留在課堂不錯過

對孩子的點滴呵護：安全保障系統(tǒng)，呵護孩子一路健康成長“忙忙碌碌一眨眼，恍然驚醒到中年”不能錯過

對自己的關(guān)愛：社區(qū)園林，溫泉養(yǎng)生，忙碌之余，健康生活怡養(yǎng)身心不能錯過

生活的美好：衡水湖景區(qū)，24h便利店，特色食堂，給自己最好的犒賞不能錯過

真心的知己：高端休閑會所，定期舉辦沙龍，不經(jīng)意間邂逅品位相投的朋友“城郊優(yōu)居美地

菁英成長住區(qū)”將各個年齡階段的業(yè)主緊密地維護在一起，其樂融融，美滿生活。打造衡水NO.1臨湖高端生活集群·菁英成長住區(qū)。泰華不僅僅是賣房子，而是獻給衡水一種從未感受過的生活。理念超越：打造涵蓋老中青幼各個年齡階段的——城郊優(yōu)居美地·菁英成長住區(qū)，衡水首創(chuàng)；品質(zhì)超越：優(yōu)居品質(zhì)戰(zhàn)略，建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計、景觀規(guī)劃、建筑立面衡水最優(yōu)；品牌超越：十一載房地產(chǎn)開發(fā)歷程，雄厚實力，衡水首屈一指的地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)者；區(qū)位超越：衡水湖優(yōu)質(zhì)自然資源，絕版地段，錯過不再有的城郊高端住宅群；配套超越：泰華溫泉酒店、湖畔麗景一期，高端兒童教育機構(gòu)、社區(qū)泛會所、特色養(yǎng)老養(yǎng)生設(shè)施；服務(wù)超越：泰華物業(yè)，衡水最優(yōu)物業(yè)管理公司，服務(wù)效能與品質(zhì)行業(yè)領(lǐng)先；構(gòu)建“居住空間、硬件配套、軟性服務(wù)”三大價值體系，滿足不同年齡段業(yè)主需求針對老年人：適老住宅、泛會所-夕陽紅俱樂部、休閑體驗的園林、和諧融洽的鄰里關(guān)系、人性化的養(yǎng)老服務(wù)和健康管理服務(wù)；微型別墅、花園洋房：面積200㎡以下，總套價200萬元以下，超高性價比，多贈送空間，提升房屋附加價值；適老住宅：40—70㎡一居、二居，每棟樓一層作為老人活動空間，設(shè)置各類適合老年人的活動室；鄰里中心：每2或4棟樓為一個組團（不含別墅），設(shè)置一個鄰里活動中心，為社區(qū)業(yè)主家庭互動、鄰里交流提供方便；主要設(shè)施包括高端兒童教育機構(gòu)、半露天兒童樂園、社區(qū)會所、風(fēng)雨連廊、24h便利店、特色食堂、社區(qū)醫(yī)院、短托照料中心等。注：1、24h便利店、食堂、會所集中在一起，方便業(yè)主使用；2、會所內(nèi)應(yīng)有溫泉房、圖書館、茶藝館、養(yǎng)生館、琴房、棋牌室等主要包括金鑰匙標準物業(yè)服務(wù)、定期組織社區(qū)文娛活動、為每位業(yè)主建立健康檔案，提供定期的溫泉療養(yǎng)服務(wù)等。以“全天式親情呵護服務(wù)”為核心指導(dǎo)，通過“醫(yī)、食、住、行、樂”五方面為老年業(yè)主提供居家養(yǎng)老服務(wù)，使社區(qū)老人“老有所醫(yī)、老有所學(xué)、老有所樂”。ü社區(qū)醫(yī)療、溫泉養(yǎng)生ü短托照料中心ü文娛活動組織ü各類老年活動室無論是在語言文字還是形象畫面的表述方式上，我們要體現(xiàn)項目產(chǎn)品的稀缺性，并提升客戶對項目的歸屬感和情感共鳴（如：一尺湖景一尺金，解謎湖居生活魅力；陪伴，才是最長情的告白）。體驗先行，比如：在項目對外迎客前做好體驗區(qū)建設(shè)，如園林、會所、鄰里中心、樣板間、配套商業(yè)；上門為客戶提供養(yǎng)老服務(wù)，讓客戶真正感受湖畔二期對業(yè)主全方位的關(guān)懷。告知客戶什么是真正的生活品