論文建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)的原理及注意事項(xiàng)

建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)的原理及注意事項(xiàng)摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展，建設(shè)市場(chǎng)日趨成熟的規(guī)范化，建設(shè)工程計(jì)價(jià)越來(lái)越為人們所重視。建設(shè)工程計(jì)價(jià)是項(xiàng)目投資和工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理工作的重要組成部分，規(guī)范工程計(jì)價(jià)方法，提高工程計(jì)價(jià)質(zhì)量，有利于做好項(xiàng)目投資決策、工程建設(shè)計(jì)劃、企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算和建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)控制等工作；有利于建筑產(chǎn)品在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下進(jìn)行公平合理的交易。關(guān)鍵詞：造價(jià)；定義；構(gòu)成；計(jì)價(jià)特征；思考；預(yù)算；成本工程造價(jià)是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn),科學(xué)的過(guò)程,需要我們?nèi)ヌ剿?工程造價(jià)信息系統(tǒng)的建立，計(jì)算機(jī)技術(shù)在工程造價(jià)中的應(yīng)用，是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程造價(jià)的關(guān)鍵。如果現(xiàn)在放棄了定額，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)工作將無(wú)法進(jìn)行，這是由于市場(chǎng)信息系統(tǒng)還沒(méi)有建立，還沒(méi)有建立起適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的工程造價(jià)管理體系。采用科學(xué)、先進(jìn)、適用的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式將會(huì)帶動(dòng)工程造價(jià)管理體制的深刻變革。1.工程造價(jià)有如下兩種定義。1.1對(duì)建設(shè)單位而言,工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資:1.2二是對(duì)施工單位而言,是指建安工程費(fèi)用,即我們一般所說(shuō)的工程造價(jià).工程招投標(biāo)工作不管是采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)法,還是采用綜合評(píng)估法,都是圍繞著工程造價(jià)而展開(kāi)的.同管理是工程造價(jià)管理的核心和關(guān)鍵,是確定和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系,解決合同糾紛,控制工程造價(jià)的重要手段。本人從事工程造價(jià)和合同管理多年,對(duì)兩者關(guān)系有著深深的體會(huì)。工程造價(jià)包含兩種含義:一是對(duì)建設(shè)單位而言,工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資;二是對(duì)施工單位而言,是指建安工程費(fèi)用,即我們一般所說(shuō)的工程造價(jià)。工程招投標(biāo)工作不管是采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)法,還是采用綜合評(píng)估法,都是圍繞著工程造價(jià)而展開(kāi)的。工程造價(jià)的確定與管理,一般認(rèn)為包括了從工程設(shè)計(jì)到工程竣工的系統(tǒng)過(guò)程,它包含了合同價(jià)款的確定與調(diào)整、合同履行與完善的全部?jī)?nèi)涵。2建筑工程造價(jià)的構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)的構(gòu)成按工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各類費(fèi)用支出或花費(fèi)的性質(zhì)、途徑等來(lái)確定，是通過(guò)費(fèi)用劃分和匯集所形成的工程造價(jià)的費(fèi)用分解結(jié)構(gòu)。工程造價(jià)基本構(gòu)成中，包括用于購(gòu)買(mǎi)工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用，用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用，用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用，用于購(gòu)置土地所需的費(fèi)用，也包括用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目籌建和項(xiàng)目管理所花費(fèi)費(fèi)用等?？傊?，工程造價(jià)是工程項(xiàng)目按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成。1978，世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本（相當(dāng)于我國(guó)的工程造價(jià)）作了統(tǒng)一規(guī)定，其詳細(xì)內(nèi)容如下。2.1項(xiàng)目直接建設(shè)成本。項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括以下內(nèi)容：2.1．1征購(gòu)費(fèi)。設(shè)施費(fèi)用，如道路、碼頭、橋梁、機(jī)場(chǎng)、輸電線路等設(shè)施費(fèi)用。費(fèi)用，指用于場(chǎng)地準(zhǔn)備、廠區(qū)道路、鐵路、圍欄、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施等的建設(shè)費(fèi)用。設(shè)備費(fèi)，指主要設(shè)備、輔助設(shè)備及零配件的購(gòu)置費(fèi)用，包括海運(yùn)包裝費(fèi)用、交貨港離岸價(jià)，但不包括稅金。安裝費(fèi)，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用，本國(guó)勞務(wù)及工資費(fèi)用，輔助材料、施工設(shè)備，消耗品和工具等費(fèi)用，以及安裝承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)等。系統(tǒng)費(fèi)用，指與系統(tǒng)的材料及勞務(wù)相關(guān)的全部費(fèi)用。設(shè)備費(fèi)，其內(nèi)容與第4項(xiàng)相似。氣安裝費(fèi)，指設(shè)備供應(yīng)商的監(jiān)理費(fèi)用，本國(guó)勞務(wù)與工資費(fèi)用，輔助材料、電纜、管道和工具費(fèi)用，以及營(yíng)造承包商的管理費(fèi)和利潤(rùn)。害儀表費(fèi)，指所姥有自動(dòng)儀表、抹控制板、配線艷和輔助材料的絮費(fèi)用以及供應(yīng)潛商的監(jiān)理費(fèi)用扁、外國(guó)或本國(guó)汽勞務(wù)及工資費(fèi)雅用、承包商的帆管理費(fèi)和利潤(rùn)現(xiàn)。撇絕緣和油漆費(fèi)前，指與機(jī)械及羞管道的絕緣和毒油漆相關(guān)的全黎部費(fèi)用。敗筑費(fèi)，指原材宮料、勞務(wù)費(fèi)以雞及與基礎(chǔ)、建越筑結(jié)構(gòu)、屋頂芒、內(nèi)外裝修、權(quán)公共設(shè)施有關(guān)費(fèi)的全部費(fèi)用。旨建筑費(fèi)用，其命內(nèi)容與斜第舒1建1那項(xiàng)相似。鄙通公共設(shè)施費(fèi)籃，包括材料和茂勞務(wù)費(fèi)以及與蛛供水、燃料供聽(tīng)?wèi)?yīng)、通風(fēng)、蒸慕汽發(fā)生及分配炸、下水道、污躺物處理等公共介設(shè)施有關(guān)的費(fèi)丘用。割指工藝操作必償需的機(jī)動(dòng)設(shè)備挽零件費(fèi)用，包騙括海運(yùn)包裝費(fèi)退用以及交貨港春的離岸價(jià)，但且不包括稅金。忽地費(fèi)用。指那殘些不能歸類于園以上任何一個(gè)鴿項(xiàng)目，不能計(jì)碑入項(xiàng)目的間接致成本，但在建惑設(shè)期間又是必期不可少的當(dāng)?shù)厥熨M(fèi)用。如臨時(shí)烘設(shè)備、臨時(shí)公勺共設(shè)施及場(chǎng)地浴的維持費(fèi)，營(yíng)腹地設(shè)施及其管隱理、建筑保險(xiǎn)你和債券、雜項(xiàng)冊(cè)開(kāi)支等等費(fèi)用悄。組2.2桶項(xiàng)目間接建設(shè)脈成本。主要包蒼括：夜管理費(fèi)。包括閣：趴1裂）總部人員的菊薪金和福利費(fèi)嬸，以及用于初茂步和詳細(xì)工程公設(shè)計(jì)、采購(gòu)、每時(shí)間和成本控逝制，行政和其莫他一般管理的脫費(fèi)用。昨2蕉）施工管理現(xiàn)錦場(chǎng)人員的薪金震、福利費(fèi)和用忽于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)防督、質(zhì)量保證寶、現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)、刑時(shí)間及成本控拿制、行政及其仿他施工管理機(jī)框構(gòu)的費(fèi)用。燕3渡）零星雜項(xiàng)費(fèi)吸用，如返工、司旅行、生活津鹿貼、業(yè)務(wù)支出義等。臭4休）各種酬金。表試車(chē)費(fèi)。指工齊廠投料試車(chē)必濟(jì)需的勞務(wù)和材堂料費(fèi)用（項(xiàng)目匠直接成本包括沿項(xiàng)目完工后的夫試車(chē)和空運(yùn)轉(zhuǎn)撲費(fèi)用）。母的行政性費(fèi)用友。指業(yè)主的項(xiàng)籃目管理人員費(fèi)妻用及支出（其倘中某些費(fèi)用必給須排除在外，悶并扛在嚼“田估算基巡礎(chǔ)抹”僵中詳細(xì)說(shuō)明）劑。銜前費(fèi)用。指前本期研究、勘測(cè)蚊、建礦、采礦呢等費(fèi)用（其中批一些費(fèi)用必須議排除在外，并面在強(qiáng)“梨估算基裳礎(chǔ)逝”屋中詳細(xì)說(shuō)明）混。麗和保險(xiǎn)費(fèi)。指桃海運(yùn)、國(guó)內(nèi)運(yùn)鍛輸、許可證及區(qū)傭金、海洋保各險(xiǎn)、綜合保險(xiǎn)胡等費(fèi)用。泰稅。指地方關(guān)翼稅、地方稅及顫對(duì)特殊項(xiàng)目征矮收的稅金。筆2.3也應(yīng)急費(fèi)。應(yīng)急飾費(fèi)包括以下內(nèi)淋容：飯確項(xiàng)目的準(zhǔn)備丸金。此項(xiàng)準(zhǔn)備圓金用于在估算踩時(shí)不可能明確悼的潛在項(xiàng)目，沒(méi)包括那些在做摸成本估算時(shí)因林為缺乏完整、禽準(zhǔn)確和詳細(xì)的森資料而不能完繪全預(yù)見(jiàn)和不能幕注明的項(xiàng)目，況并且這些項(xiàng)目橫是必須完成的套，或它們的費(fèi)妄用是必定要發(fā)徒生的。它是估攻算不可缺少的逗一個(gè)組成部分痛。親可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金病。此項(xiàng)準(zhǔn)備金克（在未明確項(xiàng)梯目準(zhǔn)備金之外總）用于在估算湖達(dá)到了一定的霜完整性并符合禍技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基鞏礎(chǔ)上，由于物同質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)粗濟(jì)的變化，導(dǎo)綢致估算增加的梅情況。不可預(yù)洞見(jiàn)準(zhǔn)備金只是永一種儲(chǔ)備，可被能不動(dòng)用。該2.4率建設(shè)成本上升嚷費(fèi)用做通常，估算中蕉使用的構(gòu)成工添資率、材料和舍設(shè)備價(jià)格基礎(chǔ)成的截止日期就缺是盯“啄估算日牙期灘”綿。必須對(duì)該日師期或已知成本戰(zhàn)基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整責(zé)，以補(bǔ)償直至壯工程結(jié)束時(shí)的摟未知價(jià)格增長(zhǎng)思。院工程的各個(gè)主示要組成部分的量細(xì)目劃分決定矩以后，便可確俊定每一個(gè)主要活組成部分的增燈長(zhǎng)率。這個(gè)增搶長(zhǎng)率是一項(xiàng)判寄斷因素，它以超已發(fā)表的國(guó)內(nèi)走和國(guó)際成本指漢數(shù)、公司記錄耳等為依據(jù)，并告與實(shí)際供應(yīng)商猜進(jìn)行核對(duì)，然歇后根據(jù)確定的養(yǎng)增長(zhǎng)率和從工蠻程進(jìn)度表中獲墊得的每項(xiàng)活動(dòng)趙的中點(diǎn)值，計(jì)獻(xiàn)算出每項(xiàng)主要帝組成部分的成計(jì)本上升值。房3對(duì)工程造價(jià)的計(jì)愉價(jià)特征三。來(lái)3.1絮單件性計(jì)價(jià)特霉征狐產(chǎn)品的個(gè)體差拜別性決定每項(xiàng)慢工程都必須單集獨(dú)計(jì)算造價(jià)。跌3.2座多次性計(jì)價(jià)特躲征粗建筑工程周期趙長(zhǎng)、規(guī)模大、浩造價(jià)高，因此播按建設(shè)程序要止分階段進(jìn)行，磨相應(yīng)也要在不蛾同階段多次性趴計(jì)價(jià)，以保證耍工程造價(jià)確定裳與控制的科學(xué)棄性。多次性計(jì)暴價(jià)是個(gè)逐步深吊化、逐步細(xì)化梢和逐步接近實(shí)的際造價(jià)的過(guò)程饒。投資估算。弄在編制項(xiàng)目建事議書(shū)和可行性言研究階段，對(duì)際投資需要量進(jìn)啟行估算是一項(xiàng)腔不可缺少的組危成內(nèi)容。投資讓估算是指在項(xiàng)日目建議書(shū)和可修研階段對(duì)擬建凡項(xiàng)目所需投瀉資，通過(guò)編制取估算文件預(yù)先罷測(cè)算和確定的獻(xiàn)過(guò)程。也可表慰示估算出的建蹦設(shè)項(xiàng)目的投資蜘額，或稱估算柱造價(jià)。概算造價(jià)。衛(wèi)指在初步設(shè)計(jì)膽階段，根據(jù)設(shè)顯計(jì)意圖，通過(guò)籍編制工程概算脾文件預(yù)先測(cè)算笨和確定的工程遲造價(jià)。概算造獸價(jià)較投資估算瞧造價(jià)準(zhǔn)確性有專所提高，但它虹受估算造價(jià)的即控制。概算造仁價(jià)的層次性十?dāng)》置黠@，分建襪設(shè)項(xiàng)目概算總垃造價(jià)、各個(gè)單賢項(xiàng)工程概算綜愉合造價(jià)、各單勇位工程概算造信價(jià)。瞇修正概算造價(jià)側(cè)。推指在采用三階妻段設(shè)計(jì)的技術(shù)深設(shè)計(jì)階段，根欠據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的批要求，通過(guò)編脊制修正概算文閥件預(yù)先測(cè)算和默確定的工程造面價(jià)。它對(duì)初步棒設(shè)計(jì)概算進(jìn)行啦修正調(diào)整，比撒概算造價(jià)準(zhǔn)確競(jìng)，但受概算造濃價(jià)控制。預(yù)算造價(jià)。三指在施工圖設(shè)柏計(jì)階段，根據(jù)鍋施工圖紙通過(guò)災(zāi)編制預(yù)算文件狠，預(yù)先測(cè)算和穗確定的工程造膏價(jià)。它比概算車(chē)造價(jià)或修正概艷算造價(jià)更為詳倆盡和準(zhǔn)確。但陳同樣要受前一誰(shuí)階段所確定的起工程造價(jià)的控倦制。合同價(jià)。贈(zèng)指在工程招投小標(biāo)階段通過(guò)簽贈(zèng)訂總承包合同怖、建筑安裝工駐程承包合同、潤(rùn)設(shè)備材料采購(gòu)圓合同，以及技陪術(shù)和咨詢服務(wù)稍合同確定的價(jià)親格。合同價(jià)屬買(mǎi)于市場(chǎng)價(jià)格的鎖性質(zhì)，它是由姐承發(fā)包雙方，觀也即商品和勞比務(wù)買(mǎi)賣(mài)雙方根暴據(jù)市場(chǎng)行情共爆同議定和認(rèn)可熔的成交價(jià)格，程但它并不等同遍于實(shí)際工程造惹價(jià)。按計(jì)價(jià)方打法不同，建設(shè)溜工程合同有許籌多類型。不同倡類型合同的合沿同的內(nèi)涵也有異所不同。按現(xiàn)馬行有關(guān)規(guī)定的遇三種合同價(jià)形溫式是：固定合抱同價(jià)、可調(diào)合喜同價(jià)和工程成尊本加酬金確定訴合同價(jià)。結(jié)算價(jià)。侮是指在合同實(shí)柴施階段，在工詢程結(jié)算時(shí)按合月同調(diào)價(jià)范圍和份調(diào)價(jià)方法，對(duì)孟實(shí)際發(fā)生的工請(qǐng)程量增減、設(shè)陡?jìng)浜筒牧蟽r(jià)差蔽等進(jìn)行調(diào)整后領(lǐng)計(jì)算和確定的挑價(jià)格。結(jié)算價(jià)銹是該結(jié)算工程芽的實(shí)際價(jià)格。實(shí)際造價(jià)。搏是指竣工決算譯階段，通過(guò)為挽建設(shè)項(xiàng)目編制冰竣工決算，最們終確定的實(shí)際釘工程造價(jià)。贊以上說(shuō)明，多宮次性計(jì)價(jià)是一學(xué)個(gè)由粗到細(xì)、老由淺入深、由無(wú)概略到精確的黑計(jì)價(jià)過(guò)程，也蠶是一個(gè)復(fù)雜而云重要的管理系雹統(tǒng)。跑3.3降組合性特征舞工程造價(jià)的計(jì)棉算是分部組合蛋而成。這一特返征和建設(shè)項(xiàng)目葡的組合性有關(guān)稈。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)炎目是一個(gè)工程號(hào)綜合體。這個(gè)撫綜合體可以分制解為許多有內(nèi)中在聯(lián)系的獨(dú)立費(fèi)和不能獨(dú)立工儀程。韻3.4嘉方法的多樣性壽特征油適應(yīng)多次性計(jì)常價(jià)有各不相同狹計(jì)價(jià)依據(jù)，以褲及對(duì)造價(jià)的不江同精確度要求愁，計(jì)價(jià)方法有吵多樣性特征。姓計(jì)算和確定概腹、預(yù)算造價(jià)有蠟兩種基本方法置，即單價(jià)法和椒實(shí)易物法。計(jì)算和沖確定投資估算晉的方法有設(shè)備托系數(shù)法、生產(chǎn)發(fā)能力指數(shù)估算鵲法蟻等。餅3.5該依據(jù)的復(fù)雜性紋特征豐由于影響造價(jià)心的因素多、計(jì)甚價(jià)依據(jù)復(fù)雜，貢各類繁多。主購(gòu)要可分稀為計(jì)7瞇類：希計(jì)算設(shè)備和工喚程量依據(jù)。匙計(jì)算人工、材圈料、機(jī)械等實(shí)罩物消耗量依據(jù)椅?；糜?jì)算工程單價(jià)溜的價(jià)格依據(jù)。白計(jì)算設(shè)備單價(jià)絲依據(jù)。別計(jì)算其他直接諷費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)模、間接費(fèi)和工玩程建設(shè)其他費(fèi)雁用依據(jù)。沈政府規(guī)定的稅鑰費(fèi)?；@物價(jià)指數(shù)和工論程造價(jià)指數(shù)。目4韻價(jià)估算原則和吉依據(jù)斬4.1彩為對(duì)建筑方案齊進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)仍評(píng)估的依據(jù)之樂(lè)一，獎(jiǎng)建筑方案謎工程偉造價(jià)估算準(zhǔn)確養(yǎng)度應(yīng)在建筑方陷案階段允許范濾圍之內(nèi)秒。調(diào)當(dāng)其準(zhǔn)確度影柱響到對(duì)該方案符的可行性判定群時(shí)，應(yīng)對(duì)該建護(hù)筑方案進(jìn)行專島項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)榴估；差4.2共建筑方案工程熔造價(jià)估算編制顯依據(jù)包括項(xiàng)目云所在地造價(jià)管占理部門(mén)發(fā)布的抵有關(guān)造價(jià)文件鋪和項(xiàng)目有關(guān)的狠各類資料，如秒項(xiàng)目批文、建周筑方案設(shè)計(jì)圖得紙、市場(chǎng)價(jià)格驚信息和類似工去程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指舒標(biāo)等；鋒5涌工程造價(jià)胞也有其特殊的虎計(jì)價(jià)方法活工兵程造價(jià)的確定胸是一個(gè)非常復(fù)齡雜的過(guò)程，建鴨筑產(chǎn)品的多樣停性和復(fù)雜性，意決定了計(jì)價(jià)方妖法的多樣性和賢復(fù)雜性。目前波工程造價(jià)的計(jì)堂價(jià)方法有單價(jià)調(diào)法、實(shí)物量法古和正在積極推額廣使用的工程仙量清單計(jì)價(jià)法猾，筆者認(rèn)為每哥一種計(jì)價(jià)方法服都有其特征，程都有其存在的暮意義和使用的抖價(jià)值，本文對(duì)抖三種計(jì)價(jià)方法雹一單價(jià)法、實(shí)汗物工程量法、雜工程量清單計(jì)持價(jià)法作一些探恭討。動(dòng)5.1廚單價(jià)法編制施精工圖預(yù)算抬農(nóng)用單價(jià)法編制簡(jiǎn)施工圖預(yù)算的承計(jì)算公式為：搶單位工程修預(yù)算直接工程檔費(fèi)庸=活[普Σ禿(卷工程抵量誤×階預(yù)算綜合單圈價(jià)妄)]×(1浙+被其他直接費(fèi)箭率衛(wèi))肯議計(jì)算步驟服計(jì)算工程仁量寄→逮套預(yù)算綜合單壞價(jià)峰(有預(yù)算定額基既價(jià)回)距→預(yù)編制工料分析蝴表滔→爬計(jì)算其它費(fèi)用吧、利稅并匯總倡造價(jià)彈惠單價(jià)法編制施唉工圖預(yù)算，根蓋據(jù)統(tǒng)一的工程磁量計(jì)算規(guī)則計(jì)際算工程量，套你用各地區(qū)、各蹄部門(mén)統(tǒng)一編制艦的綜合單價(jià)，廢其特點(diǎn)是工作葬量小、計(jì)算簡(jiǎn)捏單，但在市場(chǎng)芝價(jià)格波動(dòng)較大肝的情況下，采秋用單價(jià)法計(jì)算敵的結(jié)果會(huì)偏離沙實(shí)際水平，造仔成誤差，往往皂需要利用一些難系數(shù)或價(jià)差彌愧補(bǔ)。釘5.2物實(shí)物法編制施述工圖預(yù)算角情實(shí)物法編制施絨工圖預(yù)算的主朗要公式為：訴單位工程傘預(yù)算直接工程致費(fèi)鑰=窯[葡Σ熄(南工程翁量脊×好材料預(yù)算定額浩用笛量翅×億當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧夏A(yù)算價(jià)凳格法)診+唱Σ委(餐工程芝量段×碗人工預(yù)算定額下用郊量萍×連當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯じ芄べY單佩價(jià)刑)影+雕Σ統(tǒng)(餓工程膨量偷×衡施工機(jī)械臺(tái)班承預(yù)算定額用辨量概×株當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械憐臺(tái)班單哥價(jià)協(xié))]×(1捧+求其他直接費(fèi)費(fèi)播率鐵)載烘計(jì)算步驟碗計(jì)算工程饒量站→蓄套預(yù)算人工、黑材料、機(jī)械臺(tái)捆班定弄額貓→觀統(tǒng)計(jì)匯總單位蔑工程所需的各揀類人工工日消壇耗量、材料消風(fēng)耗量、機(jī)械臺(tái)硬班消耗棵量店→腔根據(jù)當(dāng)時(shí)、當(dāng)踢地人工、材料池和機(jī)械臺(tái)班單貿(mào)價(jià)，匯總?cè)斯ちM(fèi)、材料費(fèi)、伙和機(jī)械使用抖費(fèi)及→湖計(jì)算其他各項(xiàng)豪費(fèi)用，匯總造功價(jià)布痕采用實(shí)物法編曉制施工圖預(yù)算鉗，由于所用的柔人工，材料和擋機(jī)械臺(tái)班的單陜價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)嫌地的實(shí)際價(jià)格望，所以編制出使的預(yù)算能比較腫準(zhǔn)確地反映實(shí)栗際水平，誤差偽較小，但是，杠由于采用這種匹方法需要統(tǒng)計(jì)速人工、材料、好機(jī)械臺(tái)班消耗跨量，還需要收寶集相應(yīng)的實(shí)際奮價(jià)格，如果市流場(chǎng)信息少，市級(jí)場(chǎng)價(jià)格就難以治準(zhǔn)確掌握，因渴而工作量較大娃，計(jì)算過(guò)程繁向瑣。夕5.3石工程量清單計(jì)攪價(jià)吧廣計(jì)算公式總報(bào)圍價(jià)狗=商Σ封(頸工程暫量發(fā)×設(shè)綜合單拿價(jià)夜)趙+繁開(kāi)辦費(fèi)用扶化計(jì)算步驟予計(jì)算工程茂量黎→角提供分項(xiàng)目名著稱的實(shí)物工程梯量清利單古→朝計(jì)算綜合單部?jī)r(jià)蔑→咽計(jì)算開(kāi)辦項(xiàng)目頁(yè)費(fèi)驅(qū)用勢(shì)→訪匯總工程造價(jià)稱霸工程量清單計(jì)慣價(jià)法需要有統(tǒng)甘一的項(xiàng)目劃分嚷，統(tǒng)一的工程獲量計(jì)算規(guī)則和潛清單，承包商船可以根據(jù)工程冬特點(diǎn)、自身?xiàng)l劈件、市場(chǎng)價(jià)格道確定綜合單價(jià)柜，自主報(bào)價(jià)。笑這種方法工程匹投標(biāo)單位不需嚇要計(jì)算工程量副，工作量小，魯可以集中精力慎搞好施工組織頑設(shè)計(jì)和市場(chǎng)詢顫價(jià)，但是目前曲還沒(méi)有適應(yīng)于吧工程量清單的學(xué)工程消耗量定素額。結(jié)能夠跟上良市場(chǎng)的變化，條適應(yīng)市場(chǎng)的需供求，是決定采取用哪一種計(jì)價(jià)蟻方法的關(guān)鍵，數(shù)目前單價(jià)法還稱是在廣泛地使韻用，雖然它眼失不上市場(chǎng)的變藥化，但是通過(guò)部對(duì)定額的調(diào)整李，價(jià)差的處理止，基本適應(yīng)了慧市場(chǎng)的需求，翁加上其基礎(chǔ)廣拉泛、計(jì)算方法穴簡(jiǎn)單、依據(jù)性養(yǎng)強(qiáng)等特點(diǎn)，仍半然是使用最廣傭泛的一種計(jì)價(jià)筋方法。雖然有羅的省市已經(jīng)編六制了實(shí)物量消門(mén)耗定額，但是呆還是要編制實(shí)靠物量定額單位匹估價(jià)表和制定嗽取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，還抓是延用了單價(jià)辛法的計(jì)算方法去，不然無(wú)法執(zhí)競(jìng)行，這是由于霜市場(chǎng)條件和其蘭自身特點(diǎn)決定譜的。由于目前進(jìn)還沒(méi)有適合于究工程量清單計(jì)善價(jià)法的工程消躬耗量定額，工左程量的計(jì)算規(guī)儀則和工程量清歲單的編制沒(méi)有磨統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，由綜合單價(jià)有的優(yōu)地方還是依據(jù)譜預(yù)算定額綜合椅單價(jià)進(jìn)行價(jià)差遮調(diào)整，然后加鑰工上施工措施壞費(fèi)用攤?cè)牒凸っ贸唐渌M(fèi)用的抽攤?cè)雭?lái)確定報(bào)戶價(jià)。應(yīng)當(dāng)盡快費(fèi)制定工程量清容單計(jì)價(jià)法的計(jì)求價(jià)規(guī)則和工程嘩量消耗量定額朗，不然很難推休廣使用。主三種計(jì)價(jià)潛方法都需要根眼據(jù)工程量計(jì)算斤規(guī)則計(jì)算出工打程量，用單價(jià)恢法計(jì)算出工程喘量后，可以直名接套用預(yù)算定牌額綜合單價(jià)計(jì)跪算直接工程費(fèi)圣，按照預(yù)算定濃額給定的消耗洞量，可以進(jìn)一謠步計(jì)算出人工伐工日、材料消稅耗量、機(jī)械臺(tái)胃班使用量；實(shí)慮物量法要根據(jù)派實(shí)物量定額，繡進(jìn)一步計(jì)算出卷每一種材料的隊(duì)消耗量、人工嚷工日和機(jī)械臺(tái)途班使用量，按傭當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜宿Z工單價(jià)、材料錢(qián)預(yù)算價(jià)格、機(jī)括械臺(tái)班單價(jià)計(jì)優(yōu)算直接工程費(fèi)磁；工程量清單集計(jì)價(jià)法需要制拘定統(tǒng)一的項(xiàng)目羨劃分及工程量詠計(jì)算規(guī)則，計(jì)殘算工程量清單杜包括完成給定灘工程量全部費(fèi)拿用的攤?cè)搿彀凑瘴覈?guó)值現(xiàn)行建筑安裝溉工程造價(jià)的構(gòu)賣(mài)成，建安工程褲費(fèi)由工程直接鮮費(fèi)、間接費(fèi)、加利潤(rùn)、稅金組顯成。單價(jià)法和揉實(shí)物法都是先籮計(jì)算直接工程俗費(fèi)，然后根據(jù)唱費(fèi)率用系數(shù)法晉計(jì)算間接費(fèi)、勻利潤(rùn)和稅金，鋪用直接工程秒費(fèi)庭(頑或其中人工奸費(fèi)鉗)剝乘費(fèi)率單獨(dú)列涼項(xiàng)計(jì)算。工程舌量清單計(jì)價(jià)法癥要根據(jù)工程量亮清單中每一項(xiàng)悄所占的權(quán)重及銷投標(biāo)策略，確芳定一定的比例個(gè)或系數(shù)，把其妨他直接費(fèi)、間揭接費(fèi)、利潤(rùn)等悅分?jǐn)偟礁黜?xiàng)的姿綜合單價(jià)中。心每一種計(jì)煩價(jià)方法都需要述有基礎(chǔ)性的定眾額，工程造、弊價(jià)計(jì)價(jià)方法的途改革，定額的孫作用不能被忽村視，多年來(lái)我豪國(guó)形成了比較繁完整的定額體騎系，定額在工目程造價(jià)管理中難應(yīng)當(dāng)繼續(xù)發(fā)揮恐作用。定額是射政府部門(mén)集中孩了大量的人力慨和財(cái)力編制的祥，反映了社會(huì)求平均先進(jìn)的生腹產(chǎn)力水平，是隸工程造價(jià)計(jì)價(jià)推的重要依據(jù)，志現(xiàn)在的建設(shè)單踢位和施工企業(yè)萬(wàn)編制企業(yè)定額你也應(yīng)該充分依皆據(jù)現(xiàn)有的定額場(chǎng)為基礎(chǔ)編制，態(tài)這樣會(huì)節(jié)省大爐量的時(shí)間、人騎力和財(cái)力。定探額的編制和使莫用可以統(tǒng)一工貧程量計(jì)算規(guī)則乒，便于工程造陷價(jià)的管理，使國(guó)用定額可以減若少大量工作量米，快速計(jì)算。喂但是應(yīng)該改變仗定額的法定性歷為參考性，編賢制出適合于每概一種計(jì)價(jià)方法永的基礎(chǔ)性定額旁是問(wèn)題的關(guān)鍵蔥。揚(yáng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)裹條件下，工程都造價(jià)的計(jì)價(jià)方怕法應(yīng)該是多樣撲的，而不應(yīng)該標(biāo)是單一的，每否一種計(jì)價(jià)方法群的缺點(diǎn)和不足扯應(yīng)該得到改進(jìn)者和補(bǔ)充。采用夢(mèng)哪一種方法，俘應(yīng)當(dāng)通過(guò)市場(chǎng)頭的運(yùn)行，由建限設(shè)單位和承包汪商自己決定。伶計(jì)價(jià)方法的采判用應(yīng)當(dāng)符合準(zhǔn)魂確、鑒快速地報(bào)價(jià)的船原則，如果市南場(chǎng)價(jià)格變化較雀小，預(yù)算定額院的價(jià)格通過(guò)系揚(yáng)數(shù)的調(diào)吼整痕(萌或價(jià)差的調(diào)朽整招)煤可以與實(shí)際價(jià)語(yǔ)格比較接近，煙應(yīng)該采用單價(jià)敘法；如果市場(chǎng)制價(jià)格變化比較新大，要求報(bào)價(jià)潑準(zhǔn)確，能夠準(zhǔn)錢(qián)確的收集市場(chǎng)基實(shí)際價(jià)格，應(yīng)敵該采用實(shí)物量勇法；如果企業(yè)張能夠編制企業(yè)割定額，可以快墓速準(zhǔn)確地計(jì)算卻出綜合單價(jià)，嘩應(yīng)該采用工程框量清單計(jì)價(jià)法釀。怎工程造價(jià)抓信息系統(tǒng)的建味立，計(jì)算機(jī)技吩術(shù)在工程造價(jià)油中的應(yīng)用，是嬸快速準(zhǔn)確計(jì)算吃工程造價(jià)的關(guān)嚇鍵。如果現(xiàn)在習(xí)放棄了定額，雨工程造價(jià)的計(jì)衣價(jià)工作將無(wú)法市進(jìn)行，這是由驗(yàn)于市場(chǎng)信息系丸統(tǒng)還沒(méi)有建立舉，還沒(méi)有建立渠起適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)左制的工程造價(jià)誤管理體系。采爭(zhēng)用科學(xué)、先進(jìn)電、適用的工程夫造價(jià)計(jì)價(jià)方式歌將會(huì)帶動(dòng)工程盾造價(jià)管理體制筍的深刻變革。孟6.修對(duì)工程造價(jià)的濃思考胸從經(jīng)濟(jì)角度看擱，建筑市場(chǎng)的蟲(chóng)競(jìng)爭(zhēng)主要是工村程造價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)超，誰(shuí)在工程建虜設(shè)中既能確保桂工期、質(zhì)量，跑又能注重成本閥管理，控制和鉗把握合理的造南價(jià)，以最小的結(jié)成本，換取最蛇大的效益，誰(shuí)敘就能在競(jìng)爭(zhēng)中義獲取主動(dòng)，走輝向成功。筆者昨通過(guò)對(duì)影響工孫程造價(jià)諸因素瓣的分析和思考憂，認(rèn)為，要降電低工程造價(jià)，召重要的方法與兆途徑就是要控險(xiǎn)制建設(shè)工程各喉個(gè)階段和各個(gè)羨環(huán)節(jié)，盡可能蝕地?cái)D厲凈滋“照水牧分怒”囑。復(fù)睡6.獅1潑重視源頭，加粱強(qiáng)工程設(shè)計(jì)環(huán)搜節(jié)的控辜制鵝屢建筑逮的太“尚龍全頭敲”飄是設(shè)計(jì)，把設(shè)港計(jì)抓好，以最惹少投入實(shí)現(xiàn)最剩大產(chǎn)出、最高番效益，至關(guān)重系要。首先要加痕強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位亭設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量俘的外部監(jiān)督與忘審查。充分發(fā)勇?lián)]圖紙審查中存心的職能作用恢，像工程質(zhì)監(jiān)厭站監(jiān)督施工質(zhì)狗量一樣，審查部、監(jiān)督設(shè)計(jì)質(zhì)畝量。二是規(guī)范漿設(shè)計(jì)概算辦法短。確立設(shè)計(jì)概腳算須經(jīng)過(guò)工程疲標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)棟管理站和建行疏等全面審定，撈以確定的投資灶限額作為取費(fèi)女基數(shù)，這樣可龜去除人為擴(kuò)大無(wú)設(shè)曬計(jì)規(guī)模與冒算秩的費(fèi)用。三是繭制訂設(shè)計(jì)獎(jiǎng)懲訊制度。設(shè)計(jì)圖歉紙被審查中心知確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)粉計(jì)的應(yīng)給設(shè)計(jì)砍單位以特殊榮蝦譽(yù)，對(duì)設(shè)計(jì)人則員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。虧四是制羅訂授“百限額設(shè)披計(jì)國(guó)”辯標(biāo)準(zhǔn)。限額設(shè)汗計(jì)是工程建設(shè)殖過(guò)程中行之有丹效的控制方法湖，也是控制投挺資規(guī)模的有效乖措施之一，因思此，盡快組織磚有關(guān)部門(mén)，按閃建筑的不同類詞型和規(guī)模，制慮訂出適宜的限初額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，釘作為設(shè)計(jì)部門(mén)箱的脾“疼對(duì)照誠(chéng)表濤”童是設(shè)計(jì)管理工疾作中的一項(xiàng)重洋要任務(wù)。五是抽推幸進(jìn)闖“志四叼新粉”奴成果在工程設(shè)肚計(jì)中的應(yīng)用。闊以新技術(shù)、新熔材料、新工藝方、新設(shè)備，優(yōu)至化工程設(shè)計(jì)的釋技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)圍，提高產(chǎn)業(yè)的窩科技含量，提璃高工程的綜合挎效益。吵6.2撓把握重點(diǎn)，加付強(qiáng)項(xiàng)目施工環(huán)瓶節(jié)的控我制菠羨實(shí)行項(xiàng)目管理?yè)?jù)是提高勞動(dòng)生統(tǒng)產(chǎn)率和經(jīng)濟(jì)效踐益的有效途徑皮；而加強(qiáng)項(xiàng)目皺成本管理，降狠低工程造價(jià)，古更是項(xiàng)目管理金的重中之重，貸它與工程質(zhì)量喂一樣，是企業(yè)細(xì)的生命線。利脂用貨幣形式在黎項(xiàng)目施工過(guò)程免中對(duì)管理對(duì)象菌的耗費(fèi)實(shí)行全毯面管理，運(yùn)用撈標(biāo)準(zhǔn)成本進(jìn)行讓項(xiàng)目成本管理明是一個(gè)行之有翼效的方法，具陜體做法避：集婚漆制訂標(biāo)準(zhǔn)成本龜。確定建筑產(chǎn)膊品價(jià)格的依據(jù)您由建筑預(yù)算定戒額、預(yù)算單價(jià)而、材料結(jié)算規(guī)板定和取費(fèi)規(guī)定慘組成，根據(jù)施影工圖預(yù)算書(shū)文塵件，施工企業(yè)復(fù)結(jié)合工程項(xiàng)目散特點(diǎn)、自身作南業(yè)條件，編制描合理施工方案迫，在此基礎(chǔ)上米制訂工程項(xiàng)目僚標(biāo)準(zhǔn)成本。項(xiàng)思目標(biāo)準(zhǔn)成本由鞏人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)成疼本、材料標(biāo)準(zhǔn)下成本和費(fèi)用標(biāo)葛準(zhǔn)成本組成。衣標(biāo)準(zhǔn)成本是完物成施工任務(wù)的潛預(yù)期成本。在燭制定過(guò)程中，志做到既能激發(fā)澡職工最大積極萬(wàn)性，又緊寬適烘度，既合理，薄又能夠爭(zhēng)取達(dá)充到述。別暑個(gè)梯采用成本差異壤考核辦法。實(shí)蓄際成本與標(biāo)準(zhǔn)候成本或預(yù)算成項(xiàng)本之間的差額奏叫做成本差異泄，工程項(xiàng)目在劃施工期間，由離于種種原因，悔發(fā)生的實(shí)際成柏本與預(yù)算成本悲和企業(yè)制訂的失標(biāo)準(zhǔn)成本不符帖，產(chǎn)生不利差病異和有利差異底。通過(guò)考核，伙及時(shí)遷發(fā)久現(xiàn)餡“這差艦異籠”功，反饋信息。謊成本差異相應(yīng)欺分為直接人工汗費(fèi)成本差異、鳴材料差異和機(jī)冶械使用費(fèi)用差存異紹。摘削耐建立項(xiàng)目成本誘責(zé)任制，推行耗項(xiàng)目管理是實(shí)跳行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)汽責(zé)制的施工管晴理方法。項(xiàng)目義成本管理應(yīng)在勝項(xiàng)目經(jīng)理主持要下，把成本管鐮理的各項(xiàng)內(nèi)容掉責(zé)任到人，分敏別進(jìn)行核算和膨分析，建立成屠本核算責(zé)任制許；健全成本原山始記錄，嚴(yán)格帳執(zhí)行成本開(kāi)支責(zé)范圍，運(yùn)用成擱本管理各種方自法，及時(shí)對(duì)施佛工活動(dòng)進(jìn)行動(dòng)映態(tài)分析，從各助環(huán)節(jié)、各崗位結(jié)上挖掘成本潛鹿力。嫌6.3材抓住關(guān)鍵，加革強(qiáng)工程審計(jì)環(huán)聚節(jié)的控鴨制狼畫(huà)工程項(xiàng)目的審名計(jì)必須對(duì)工程提項(xiàng)目整個(gè)施工謙生產(chǎn)活動(dòng)的全姨過(guò)程進(jìn)行審計(jì)拳。煙蟻工程項(xiàng)目的審魄計(jì)不僅要重視名被審項(xiàng)目的事瓣后審計(jì)禍碗竣工審計(jì)卵賭，更要重視事家前和事中審計(jì)巾，事前審計(jì)，高可使工程項(xiàng)目條施工方案的編錦制更趨合理，搭并能幫助工程揉項(xiàng)目管理班子叨提否前純“饑把戒關(guān)美”堪，有效地防止偏或避免可以預(yù)宇見(jiàn)的失誤。事追中審計(jì)，即對(duì)走施工階段中若蓬干個(gè)過(guò)程所作踩的審計(jì)，對(duì)于瘋后階段來(lái)講，脊則為面向未來(lái)琴，又屬事前審蠻計(jì)，不過(guò)這種辛事前審計(jì)更有而針對(duì)性、效益葉性，做好了，神能達(dá)到事半功嗚倍的效果俊。椅碼提同時(shí)，建筑產(chǎn)何品生產(chǎn)過(guò)程對(duì)劇于資源特別是霉對(duì)勞動(dòng)力和資疾金的需求帶有寶很大的波動(dòng)性筋。它要求各個(gè)矩不同專業(yè)工種社的勞動(dòng)力在不營(yíng)同的時(shí)間依次爐對(duì)同一產(chǎn)品展鉗開(kāi)施工作業(yè)，徑從而使建筑產(chǎn)管品的生產(chǎn)過(guò)程棍出現(xiàn)對(duì)勞動(dòng)資絨源需求的高峰哄和低谷。結(jié)論肆總覺(jué)之添,迎餃工程造價(jià)辦是一個(gè)嚴(yán)峽謹(jǐn)?shù)?沾科學(xué)的過(guò)振程勸,價(jià)需要我們?nèi)ヌ皆跛魑?虎繩工程造價(jià)信息饑系統(tǒng)的建立，放計(jì)算機(jī)技術(shù)在廈工程造價(jià)中的釣應(yīng)用，是快速倆準(zhǔn)確計(jì)算工程候造價(jià)的關(guān)鍵。限如果現(xiàn)在放棄逝了定額，工程棕造價(jià)的計(jì)價(jià)工疫作將無(wú)法進(jìn)行綢，這是由于市競(jìng)場(chǎng)信蓬息系統(tǒng)還沒(méi)有喉建立，還沒(méi)有圖建立起適應(yīng)市閃場(chǎng)機(jī)制的工程掛造價(jià)管理體系嬸。采用科學(xué)、蜜先進(jìn)、適用的歉工程造價(jià)計(jì)價(jià)胡方式將會(huì)帶動(dòng)偏工程造價(jià)管理聯(lián)體制的深刻變夫革。迷我相鍋信設(shè),撈只要我們肯投玉入內(nèi),錘鉆滲研涂,訪就一定會(huì)有所賄成功就亂!參考文獻(xiàn)：什［凍1含］謹(jǐn)彭梅株《四川教育學(xué)營(yíng)院學(xué)報(bào)倍》迫

200束0伴年言博［鼠2渣］獨(dú)黃際杰萬(wàn)《改革與戰(zhàn)略?！放?/p>

200厘5店年景轎［姑3虧］嘗石雷門(mén)《改革與戰(zhàn)略揮》紀(jì)

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