蘇州市某單位物業(yè)管理含餐飲招標(biāo)文件

標(biāo)書編號：**招標(biāo)文件招標(biāo)項目：**交通局物業(yè)管理（含餐飲）招標(biāo)代理：****招投標(biāo)咨詢服務(wù)有限公司二O一O年二月總目錄第一章招標(biāo)書投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)人須知合同條款招標(biāo)內(nèi)容清單及有關(guān)要求投標(biāo)書投標(biāo)函格式企業(yè)狀況一覽表投標(biāo)報價表人員配置表服務(wù)工作管理標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)保障承諾書服務(wù)管理工作設(shè)計總表資格證明文件格式一、二麗第三尼章穩(wěn)賊屑評分標(biāo)準(zhǔn)涂第一刻章疏闊招標(biāo)書滾一、投標(biāo)人須灑知前附表馬序號福內(nèi)容絮1勁招標(biāo)項目名稱余：恨**掉交通緞運輸哀局咸的綢物業(yè)管理寸服務(wù)成（含餐飲）續(xù)?？资箻?biāo)書編號：局**醒2擠招標(biāo)人：菌**削交通運輸局毛邊招標(biāo)人地址輸：筍矮聯(lián)系人：排**似干夠聯(lián)系電話：凍**賤3果招標(biāo)代理人：叛****視招投標(biāo)咨詢服浴務(wù)有限公司介招標(biāo)代理人地活址：慨****槍路記90廊5盒號二樓柱4統(tǒng)招標(biāo)文件售價狗：叁佰沾元例/販份，現(xiàn)金或支徹票支付。標(biāo)書汁售后一概不退洪5磨投標(biāo)保證金沉**哲幣辮：禽貳險萬元整歷投標(biāo)保證金必幟須在投標(biāo)截止槳前到達招標(biāo)代落理人指定賬戶監(jiān)，投標(biāo)時投標(biāo)土人須攜帶銀行泳匯款證明或轉(zhuǎn)哪帳支票（拒收撒現(xiàn)金）。清投標(biāo)保證金帳扣號：塔****乓招投標(biāo)咨詢服券務(wù)有限公司乓，皺**雀榆**疲銀行恥****霉支行編6虎投標(biāo)有效期：式開標(biāo)揉后較3昆0摘天內(nèi)瘦7西發(fā)售標(biāo)書時間旬：曾自上網(wǎng)公告之字時起肆至調(diào)2舞月答2胡8腦日里每天內(nèi)醫(yī)9粒：猴3返0漆時滋-1魄6拿：裂0液0巧時（北京時間飄，雙休練、節(jié)假日港除外）宵投標(biāo)人資質(zhì)要腔求：泡具備物業(yè)管理為三級及以上物埋業(yè)管理資質(zhì)?。ê惋嫞_。傻報名及獲取招悲標(biāo)文件時須攜菌帶：陽資質(zhì)證書原件練及復(fù)印件冶。直地點：夸****坑路踐90斯5醫(yī)號瑞2渣樓駁疑問提交截止竊期：賄如有疑問請于加20妹1暖0斗年營2洗月旗敬10晃競?cè)仗?授6迅：稿0畢0彩時前冤以書面形式（積傳真或送達）五提交。占提交地點：細****平路壁90盞5竄號姥2長樓么答疑會召開時們間架：斬20黨1牽0概年妥2取月塞哪11江蛙日午9犧：飾30雅地點：爛****訓(xùn)路委90濱5問號乒2即樓震第8轟投標(biāo)書遞交至奪：剪**翼政府采購管理聽處（萬**帳**寺路凝38都9簡號行政服務(wù)中孕心東區(qū)二樓捆）篇投標(biāo)地點：撒**畢**吩路優(yōu)38冠9剛號行政服務(wù)中違心東區(qū)二樓毀投標(biāo)時間：梅20指10殖年截3省月川4胞日侵9夫：壯0串0--酷9推：透3童0厘時（過時不予炭受理）饑投標(biāo)書接收人努：礦**歐態(tài)**屯聯(lián)系電話：增**醉，集**免丘傳謎粥昏真：藍**壞，易**浩9歡投標(biāo)書正本份初數(shù)：稻1引份極投標(biāo)書副本份鉤數(shù)芬：尊2大份芒10燕開標(biāo)時間；館20跌1賀0帖年慶3俱月曉4噴日販上午面9鳥：羅3君0遣時臘開標(biāo)地點：符**偽**絲路羞38程9奧號行政服務(wù)中折心東區(qū)二樓灰11唇簽訂合同地點章：憑招標(biāo)人通朋知倍二、投標(biāo)人須矮知（一）、總則適用范圍辟1驅(qū)本招標(biāo)文件僅灰適用于之****什招投標(biāo)咨詢服疫務(wù)有限公司組嫁織的本次招標(biāo)花活動。狠1棚．禍2罵本次招標(biāo)活動巷及因本次招標(biāo)摔產(chǎn)生的合同受院中國法律制約味和保護。哲1政．產(chǎn)3齊本招標(biāo)文件的驟解釋權(quán)屬于愿****泊招投標(biāo)咨詢服沸務(wù)有限公司。蕉本次招標(biāo)方式鼓、合格的投標(biāo)把人央2需．項1讓本次招標(biāo)采取扮公開招標(biāo)方式怕。予2布．敢2賓投標(biāo)人必須是丸經(jīng)過中華六**規(guī)共和國工商行賢政管理局注冊絲批準(zhǔn)成立的法突人公司，甜須量具備物業(yè)管理盜三級及以上物亂業(yè)管理資質(zhì)晨（含餐飲）愧。招標(biāo)內(nèi)容：趙物業(yè)管理（含解餐飲）懶等詳見《鞏招標(biāo)內(nèi)容清單助及相關(guān)要求躲》。投標(biāo)費用職4意．忙1價不論投標(biāo)結(jié)果傅如何，投標(biāo)人趣應(yīng)自行承擔(dān)所牽有參與投標(biāo)有今關(guān)的費用。召（二）、招標(biāo)困文件旅1圖招標(biāo)文件的構(gòu)鷹成：招標(biāo)書炮投標(biāo)人須知前勻附表投標(biāo)人須知合同主要條款債招標(biāo)項目和說惹明投標(biāo)書質(zhì)投標(biāo)函（格式梅）裝企業(yè)狀況一覽鄙表報價表人員配置表肥服務(wù)管理工作賴標(biāo)準(zhǔn)艷服務(wù)保障承諾絞書跨服務(wù)管理工作犯設(shè)計總表資格證明文件頌5遼．濁2天投標(biāo)人應(yīng)認真奴閱讀招標(biāo)文件初中所有的事項習(xí)、格式、條款賽和規(guī)范等要求甘。如果投標(biāo)人袖沒有按照招標(biāo)聲文件要求提交果全部資料，或除者投標(biāo)人沒有辯對招標(biāo)文件在輩各方面都作出暫實質(zhì)性響應(yīng)，涌其風(fēng)險應(yīng)由投府標(biāo)人承擔(dān)。根農(nóng)據(jù)有關(guān)條款規(guī)滴定，沒有實質(zhì)現(xiàn)性響應(yīng)招標(biāo)文酬件要求的投標(biāo)若文件將被拒絕腎。峰招標(biāo)文件的澄始清脫6泊．鏟1昨任何要求對招葵標(biāo)文件進行澄旬清的投標(biāo)人，莖均應(yīng)在答疑會像召開期前按投辰標(biāo)人須知前附搶表中的通訊地艇址，以書面形搏式（如信件、霜傳真、電報等含）通知招標(biāo)代客理人，招標(biāo)代某理人對疑問提晶交截止期前收任到的任何澄清煩要求將在答疑天會上解答并以劣更正公告形式癥在蹈**粘政府采購享信息發(fā)布郵媒體旨（憶《跌**乳城市商報》、昂中國政府采購?fù)痪W(wǎng)紐**刊、別**受政府采購信息舊網(wǎng)閉**債）馬予以發(fā)布。化招標(biāo)文件的修鉤改桂7汪．翼1耳在投標(biāo)截止期掌前十五天的任脆何時候，無論碑出于何種原因老，招標(biāo)代理人艘均可主動地或師在解答投標(biāo)人培提出的澄清問驅(qū)題時對招標(biāo)文掉件進行修改。鴉7于．銜2摧招標(biāo)文件的修團改將以更劃正銜公告形式，在咸**歸政府采購信息擦發(fā)布媒體富發(fā)布，此胳更正朋公告是招標(biāo)文標(biāo)件的一個組成供部分。動7團．莫3努為使投標(biāo)人編永寫投標(biāo)書有充搏分的時間對招毅標(biāo)文件的修改激部分進行研究潤，招標(biāo)代理人撇可以決定酌情耽延長投標(biāo)截止太日期和開標(biāo)日需期。太（三）、投標(biāo)聲書的編制郵投標(biāo)書的語言他及度量單位真8瀉．漸1栽投標(biāo)人提交的田投標(biāo)書以及投失標(biāo)人與招標(biāo)代拉理人就有關(guān)投喘標(biāo)的所有來往寇電函均應(yīng)使用哨簡體中文。搭8唱．放2考除技術(shù)規(guī)格中呈另有規(guī)定外，杠投標(biāo)書所使用恨的度量衡單位兆，均須采用公稿制。投標(biāo)書的構(gòu)成畝9喚．法1暈投標(biāo)書一，投貍標(biāo)人編寫的投甲標(biāo)書應(yīng)包括下誦列部分：兩（稻1愧）企業(yè)法人營伯業(yè)執(zhí)照（副本拘復(fù)印件）；滔（分2梢）資質(zhì)證書；師（如3薪）法定代表人納授權(quán)委托書；行（久4撒）投標(biāo)報價表港。構(gòu)9軋．捎2教投標(biāo)書二，投小標(biāo)人編寫的投育標(biāo)書應(yīng)包括下圍列部分：偏合同主要條款扎響應(yīng)；府投標(biāo)函回、企業(yè)狀況一薄覽表、服務(wù)標(biāo)舟準(zhǔn)襖、服務(wù)保障承住諾將；驅(qū)服務(wù)管理工作績的組織設(shè)計及稀達到的標(biāo)準(zhǔn)盤；歐人員配置表和帶主要人員介紹嫁；考進退場工作計役劃；蠅物業(yè)管理的硬離件設(shè)備清單；私物業(yè)管理的各蠅項規(guī)章與制度免；磁招標(biāo)刻要求出具戲的肺資格證明文件暮，證明投標(biāo)人津是合格的，中艇標(biāo)人有能力履蜂行合同；偏投標(biāo)人自己提還供的其他資料策、證明等文件蜘（如業(yè)績介紹困等）啄。投標(biāo)函格式匙1州0豐．該1鑄投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)艇招標(biāo)述文件痕中規(guī)定的格式侵，完整地編寫織投標(biāo)函。投標(biāo)報價千1趙1疾．砍1閃投標(biāo)人在投標(biāo)正書總報價、服年務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)豪保障和服務(wù)管絞理工作的組織斷設(shè)計為等等晶均為中標(biāo)與否伸的重要依據(jù)。躁11蔬．核2崗?fù)稑?biāo)貨幣狠投標(biāo)為頭**鑄幣報價。聯(lián)1昌1害．吊3夏投標(biāo)報價中包流含渡《席招標(biāo)內(nèi)容清單勤及有關(guān)要求惰》的全部內(nèi)容式及草、耗材、稅金桃等一切費用，嫁且報價為合俯同滑“般閉口壞價乎”膚。崇12攤．服務(wù)要求的甩響應(yīng)窯投標(biāo)人的服務(wù)嘩保障承諾重及達到的標(biāo)準(zhǔn)驟由投標(biāo)人根據(jù)田投標(biāo)要求自己欺編制制訂。榨13借．證明投標(biāo)人鋒合格的資格文睬件棋13愛．擦1債按照第振2藝條規(guī)定，投標(biāo)凳人應(yīng)提交證明疊其有資格參加參投標(biāo)和中標(biāo)后橋有能力履行合行同的文件，并拔作為其投標(biāo)書陪的一部分；揮13杰．幅2爆投標(biāo)人提交的緊合格性的證明旨文件應(yīng)使招標(biāo)鍋代理人滿意；陜13耳．謠3穿投標(biāo)人除必須毒具有履行合同受的能力外，還炸必須具備相應(yīng)房的財務(wù)、技術(shù)其方面的能力；怕13宿．悠4小投標(biāo)人應(yīng)填寫卸并提交招標(biāo)文度件所附僵的蜜“坑資格證明文紋件蓮”湖。稠1拍3米．張5因投標(biāo)人應(yīng)對物象業(yè)管理工作進堅行服務(wù)管理工前作的組織設(shè)計驚及計劃。見14族．投標(biāo)人（如鴨果有的話）應(yīng)集將已實施或正刊在實施的類似傻于本次招標(biāo)物同業(yè)管理項目選棍擇裂1-每3速項在投標(biāo)文件兆中進行簡介，覽并將業(yè)主的評古價一并列入投蛋標(biāo)文件。泄15弱．投標(biāo)保證金猜15懸．尚1文投標(biāo)人應(yīng)在投褲標(biāo)截止時間前勉提交投標(biāo)保證平金，并作為其突投標(biāo)的一部分銷。投標(biāo)保證金害是為了保護招旱標(biāo)人免遭因投沉標(biāo)人的行為而浪蒙受的損失，沈招標(biāo)人或招標(biāo)腹代理人在因投蓮標(biāo)人行為受到少損害時，可根樣據(jù)第只15糠．記6漲條的規(guī)定不予屢退還投標(biāo)人的窗投標(biāo)保證金。襪15畫．威2添投標(biāo)保證金必訂須是纖**暫幣，并豈按慮“著前附焰表蒙”野要求支付。朽15皇．垂3乞在開標(biāo)時，對頁于未按要求提愁交保證金的投蹈標(biāo)，招標(biāo)代理堤人將予以拒絕揉。鑰15尚．尊4逆未中標(biāo)人的投案標(biāo)保證金，將尺在投標(biāo)七個工夕作日后憑投標(biāo)淺人的財務(wù)收據(jù)益予以退還，不墓計利息。邁15坦．辜5誤中標(biāo)人的投標(biāo)鴨保證金，在中央標(biāo)人按第饑31始條規(guī)定簽訂合型同并按照第煌32財條規(guī)定交納了權(quán)要求的中標(biāo)服沫務(wù)費后予以退貌還，不計利息劃。杰15奮．酸6鎮(zhèn)下列任何情況差發(fā)生時，投標(biāo)努保證金將不予堤退還：悶投標(biāo)人在投標(biāo)燈截止期后至投虧標(biāo)有效期期滿壺前撤回其投標(biāo)蒼；瓜中標(biāo)人在規(guī)定校期限內(nèi)未能：周根據(jù)第劫31絹條規(guī)定簽訂合亞同；和根據(jù)第旋32好條規(guī)定繳納中蹄標(biāo)服務(wù)費。痕16效．投標(biāo)有效期另16碗．紋1煉投標(biāo)有效期為宜開標(biāo)日之余后獲3票0螺天；等16丙．款2抗在特殊情況下融，招標(biāo)代理人輩于原投標(biāo)有效誰期滿之前，可放向投標(biāo)人提出炊延長投標(biāo)有效絲期的要求，這鍋種要求與答復(fù)休均應(yīng)以書面形側(cè)式如信件、傳泊真或電報等。蹄投標(biāo)人可以拒杯絕招標(biāo)代理人填的這種要求而稱不被不予退還扔投標(biāo)保證金，朽同意延長的投童標(biāo)人既不能要盛求也不允許修喉改其投標(biāo)書，尖第春15睬條有關(guān)投標(biāo)保下證金不予退還昌和退還的規(guī)定懷在延長期內(nèi)繼睬續(xù)有效。揀17萌．投標(biāo)書份數(shù)月和簽署川17災(zāi)．曠1疏投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備侄一式三份投標(biāo)襪書（一份正本獄、二份副本）突，每份投標(biāo)書手須清楚地標(biāo)刻明焰“暴正本或副具本陶”援字樣，一旦正鑄本和副本不符犁，以正本為準(zhǔn)階。觀17澆．夾2定投標(biāo)書的正本驚和所有的副本封均需打印并由蔥投標(biāo)人或經(jīng)正躲式授權(quán)并對投猛標(biāo)人有約束力往的代表簽字。走授權(quán)代表須將溪以書面形式出扯具著的騰“臨授權(quán)委托潛書以”丟附在投標(biāo)書中舌。蔥17疤．佩3眠除投標(biāo)人對錯揚處做必要的修傳改外，投標(biāo)書蒜不得行間插字販、涂改或增刪您，如有修改錯贊漏處，必須由紅投標(biāo)人或其授馬權(quán)代表簽字和鹿蓋章。意（四）、投標(biāo)賠書的遞交蘇18兵．投標(biāo)書的密洋封和標(biāo)記右18琴．歲1談投標(biāo)文件分為蕩投標(biāo)書一（報粘價部分）和投南標(biāo)書二（欄物業(yè)管理田工作方案和資聚格證明材料部園分）。系1動8俱．韻2州投標(biāo)人應(yīng)將投香標(biāo)書一（一正慎二副）籌獨叼自裝訂成冊并飄在封面標(biāo)明招幕標(biāo)文件的編號寒、改“丘正濁本日”頭、困“叼副橡本頁”島字樣，密封在們袋內(nèi)，袋口密梨封完好，并躍在封口蝴蓋上投標(biāo)人公模章。罪1未8償．轎3溜投標(biāo)人應(yīng)將投朱標(biāo)書二（一正佳二副）眉獨罪自裝訂成冊并畢在封面標(biāo)明招繳標(biāo)文件的編號危、校“緒正炮本基”鍋、冤“剖副撫本只”瓜字樣，密封在抄袋內(nèi)，袋口密風(fēng)封完好，并閥在封口耐蓋上投標(biāo)人公素章。家18嗓．某4譜如果密封口未腰按第收18統(tǒng)．骨2振和魔18.顛3用要求密封和蓋篩投標(biāo)人公章的擱投標(biāo)，招標(biāo)代屆理人將予以拒傘絕。伴19文．投標(biāo)截止日創(chuàng)期殿19振．粗1謊招標(biāo)代理人收歡到投標(biāo)書的時拐間不得遲于《拔投標(biāo)人須知前掃附表》中規(guī)定賀的截止時間。半19滴．吧2惠招標(biāo)代理人可犧以按冬第軍7洪條規(guī)定，通過做修改招標(biāo)文件圈自行決定酌情搞延長投標(biāo)截止督日期。在此情確況下，標(biāo)書購蔽買者和投標(biāo)人址的所有權(quán)利和歲義務(wù)以及投標(biāo)范人受制約的截膀止日期應(yīng)以延艷長后新的截止怖日期為準(zhǔn)。秋20香遲交的投標(biāo)書昆20隊．趕1半招標(biāo)塌代理謎人將拒絕并原勉封退回在其規(guī)標(biāo)定的截止時間宮后收到的任何貓投標(biāo)書。傳21乎．投標(biāo)書的修炒改和撤回崖21孝．辣1木投標(biāo)人在遞交祝投標(biāo)書后，可棗以修改或撤回現(xiàn)其投標(biāo)書，但輩這種修改和撤們回，必須在規(guī)染定的投標(biāo)截止脫時間前，以書粘面形式送達招碑標(biāo)槳代理蠟人。需21邀．冰2中投標(biāo)人的修改型或撤回通知書武，應(yīng)昌裝在袋內(nèi)喇進行編制、密尿封、標(biāo)記和發(fā)掠送，并在封套允上注欄明站“遣修肥改渡”需或怖“殃撤帽回俊”襯字樣。如21怪．匙3卷在投標(biāo)截止期栽后，投標(biāo)人不撫得對其投標(biāo)書狠做任何修改。處21糟．呀4生在投標(biāo)截止期辰至招標(biāo)掩代理漆人在招標(biāo)文件娃中規(guī)定的投標(biāo)勇有效期滿之間肉的這段時間內(nèi)飽，投標(biāo)人不得漿撤回其投標(biāo)，釋否則其投標(biāo)保哪證金將不予退璃回。映（五）、開標(biāo)谷與評標(biāo)22．開標(biāo)來22因．窮1限招標(biāo)代理人將疾在休“懂投標(biāo)人須知前興附詳表赤”凡中規(guī)定的時間漠和地點組織公原開開標(biāo)。投標(biāo)覆人的法定代表促人或被授權(quán)代廊表（被授權(quán)代化表應(yīng)以法定代濾表人簽署的合栗法文件為準(zhǔn)）材應(yīng)準(zhǔn)時參加。瞧參加開標(biāo)的代疤表須帶上身份怎證明并簽名證泄明其出席。仗22踐．隨2欣同意撤回投標(biāo)賠將不予開封。賺22煎．繡3扯開標(biāo)時，招標(biāo)糧代理人將當(dāng)眾擾宣讀投標(biāo)人名耀稱、報價、是乎否提交投標(biāo)保凳證金，以及招怕標(biāo)代理人認為豪合適的其他詳餡細內(nèi)容。召22公．膠4譜招標(biāo)代理人將豐做公開記錄，尺開標(biāo)記錄包括課第豐22剝．氣3箭條規(guī)定在開標(biāo)班時宣讀的全部浮內(nèi)容。超出預(yù)寬算的投標(biāo)報價逐將被拒絕。闖23這．評標(biāo)過程的礦保密性住23宋．默1類開標(biāo)后，直至大宣布中標(biāo)的投尸標(biāo)人時止，凡鏈?zhǔn)桥c審查、澄煙清、評價和比耽較投標(biāo)的有關(guān)盞資料以及授標(biāo)才建議等，均不震得向投標(biāo)人及市與評標(biāo)無關(guān)的湖其他人員透露攜。紐23哄．摧2陷在評標(biāo)過程中居，如果投標(biāo)人葬試圖在投標(biāo)書嘆審查、澄清、喪比較等方面向褲招標(biāo)代理人和娛參與評標(biāo)的人重員施加任何影餓響，都將會導(dǎo)滑致其投標(biāo)被拒笨絕。督24辭．投標(biāo)書和澄從清漲24資．禽1示開標(biāo)后，由招脾標(biāo)代理人組織牙評委會進行評透議。緩24咽．扯2榴為有利于對投理標(biāo)文件的審查貓、評價和比較由，在評議期間此，投標(biāo)人有關(guān)子澄清浪的內(nèi)容應(yīng)以書求面形式提交，驢但投標(biāo)價格和繁實質(zhì)性的內(nèi)容四不得更改。將25刺．對投標(biāo)書的鉗初審油25膨．尋1痰公證處國家公陰證員將審查投背標(biāo)人的投標(biāo)文縮件中資格資料境是否完整，是匠否足額提交投厭標(biāo)保證金，文嬸件簽署是否合板格，投標(biāo)書是它否裝訂成冊和漲編排有序。只若有經(jīng)公證員初潔審合格的投標(biāo)垃文件才能提交淘評委評議。赴25盾．鄉(xiāng)2無在詳細評標(biāo)之咽前，評委會將低首先審查每份邁投標(biāo)書是否實勞質(zhì)性響應(yīng)了招錦標(biāo)文件的要求閣。實質(zhì)性響應(yīng)畏的投標(biāo)應(yīng)該是籃與招標(biāo)文件要錦求的全部條款組、條件和規(guī)格拌相符，沒有重永大偏離或保留修的投標(biāo)。所謂坦重大偏離或保驅(qū)留是指影響合蘿同的內(nèi)容、服千務(wù)質(zhì)量，或者井在實質(zhì)上與招炒標(biāo)文件不一致湖，而且限制了郊合同中甲方的最權(quán)利或招標(biāo)代充理人的義務(wù)，唇糾正這些偏離辛或保留將會對續(xù)其他實質(zhì)上響駛應(yīng)要求的投標(biāo)寧人的競爭地位爛產(chǎn)生不公正的據(jù)影響。謹25皮．貓3鼻如果投標(biāo)書實寨質(zhì)上沒有響應(yīng)紡招標(biāo)文件的要昨求，將予以拒斷絕，投標(biāo)人不員得通過修改或艷撤銷不合要求奉的偏離或保留泥而使其投標(biāo)成筐為實質(zhì)上響應(yīng)需的投標(biāo)。錯26件．投標(biāo)書的評財價和比較碧26胳．姥1鎖在評議時，除邀了考慮投標(biāo)價酒格以外，還應(yīng)只考慮下列因素夜：巷提供服務(wù)范圍鳳、內(nèi)容和服務(wù)罩標(biāo)準(zhǔn)；等提供服務(wù)保障憑：即人員、裝玩?zhèn)渑渲玫某兄Z需；罪進、退場交接禾措施和要求業(yè)荷主的配合方法濫；萬提供的優(yōu)惠條滿件；踩投標(biāo)人的總體核評價禁等竭。摸26.熔2翁評委會根據(jù)評晌分標(biāo)準(zhǔn)進行獨立立打分，公證傻員進行匯總并拌計算出各投標(biāo)提單位的得分，暑得分最高的投既標(biāo)單位由評委見會推薦為中標(biāo)趕候選人。掠26.沫3棋在招標(biāo)過程中估，出現(xiàn)下列情邊況之一的，應(yīng)耍予廢標(biāo)：傅（派1曾）發(fā)符合專業(yè)條件珠的供應(yīng)商或者魔對招標(biāo)文件作架實質(zhì)響應(yīng)的供完應(yīng)商不足三家陽的；巧（志2研）暗出現(xiàn)影響采購住公正的違法、憑違規(guī)行為的；腳（出3孕）葉投標(biāo)人的報價亮均超過了采購豆預(yù)算，采購方豐不能支付的；乏（路4梁）梨因重大變故，儲采購任務(wù)取消耕的。諸（員5蚊）廢標(biāo)后，招矛標(biāo)代理人將把倦廢標(biāo)的理由通贈知所有投標(biāo)人發(fā)。鬧（六）、授標(biāo)補與簽訂合同27．授標(biāo)怨27獨．楊1德根據(jù)評委會推貫薦的中標(biāo)單位眨經(jīng)公告無異議埋后授標(biāo)。損28憂．中標(biāo)后，投輛標(biāo)人不得對投獸標(biāo)文件做實質(zhì)置性更改，即：指不得對投標(biāo)文逼件中確定的價甜格和其他條款行和條件作出任臉何實質(zhì)性改變寒。刪29蟲．招標(biāo)人謀按有關(guān)規(guī)定遍有接受和拒絕誕任何或所有投棵標(biāo)的權(quán)利，招還標(biāo)代理人保留儲在授標(biāo)之前任弟何時候根據(jù)有望關(guān)規(guī)定接受或象拒絕任何投標(biāo)是。蜂30肉．中標(biāo)通知書料：在投標(biāo)有效反期滿之前，招讀標(biāo)代理人將以俯書面形式通知援中標(biāo)人，并確結(jié)認其投標(biāo)已被拒接受?；?0晉．螺2辨中標(biāo)通知書將丹是合同的一個貢組成部分。孫30?。?請中標(biāo)人按照第匪32諷條規(guī)定向招標(biāo)難人提交履約保紋證金，未中標(biāo)宜的投標(biāo)人，按罩照第印15懇條規(guī)定退還其低投標(biāo)保證金。箏31衣．簽訂合同梳31死．斗1救中標(biāo)人應(yīng)按中走標(biāo)通知書指定猴的時間、地點之與甲方代表簽丟訂合同。招標(biāo)題文件、中標(biāo)人胡的投標(biāo)文件、夢澄清等，均為頸簽訂合同的依談?chuàng)?。?2繡履約保證金和利中標(biāo)服務(wù)費簡32鍬．打1害中標(biāo)人在簽訂扣合同后，應(yīng)按誠照合同規(guī)定向贏招標(biāo)人提交中福標(biāo)金腹額漫5燃%名的履約保證金岸和向招標(biāo)代理闖人繳納中標(biāo)服錦務(wù)費，服務(wù)費疏按有關(guān)文件規(guī)男定（即億：頌10測0弟萬元以下部分牢按誘1.5%,1玉00-50融0巷萬元部分狐按欣1.1蝴%纖差額定率累進制法再優(yōu)惠濃3箭0獵%暗）計算淡并支付，該費悼用應(yīng)在帝領(lǐng)取中標(biāo)通知軋書時支辰付靈。牧32萄．酬2謹如果中標(biāo)人沒島有按照第巧32造．越1冒條或第肺31唱條的規(guī)定去做皺，招標(biāo)人或招似標(biāo)代理人將有圓充分理由取消努該授標(biāo)，其投惰標(biāo)保證金不予雷退還。在此情程況下招標(biāo)代理確人可將標(biāo)授予房下一個中標(biāo)候香選人或重新組膛織招標(biāo)。勇（七）、服務(wù)硬期限六3環(huán)3參．服務(wù)期限：轉(zhuǎn)3川3隨．跟1反服務(wù)期限自磨20毒1抖0撫年月日起至仁2010拖年淚月日徒（自合同簽訂嚷之日起算）奉止共抬1蹄2昏個月。啦3慮3訪．孔2華由于交接手續(xù)貧較繁，故總服憶務(wù)費用一鋒次性護報定，其結(jié)算練按實際項目、須實際芳月份結(jié)算。叫3席3搏．言3直本次投標(biāo)報價揮為箏12貸個固月的總服務(wù)費蒙價格。腳3朱4辨．市場風(fēng)險：舟3會4躬．鵝1她投標(biāo)單位在投遠標(biāo)時應(yīng)充分考蔥慮服務(wù)期內(nèi)的敵市場因素和成箏本變化狀況的循風(fēng)險，一旦中籮標(biāo)，所報的投惰標(biāo)報價，即為屢合同價一次性育包干。膊（八）、付款卵辦法盒3批5艷．履約保證金游：倆35狀.1迷為保證合同順尖利執(zhí)行，中標(biāo)銀人在簽訂合同偉后咽7語天內(nèi)提供合同慮總價伙5%蜜的履約保證金樓，交給業(yè)主財肯會部門，否則枝合同無效。誦3壇6油．付款辦法：志3綢6慈．激1氏業(yè)主按月付款狗，月付款以（艱合同總搭價施÷喝1鍛2土月行）這×90諷%掘，由中標(biāo)方開休具發(fā)票到業(yè)主澇財會部門轉(zhuǎn)賬魄。余款在合同瞧履行完畢無異往議后付清，并來返還履約保證醫(yī)金。協(xié)三、合同主要龜條款油根據(jù)率****游招投標(biāo)咨詢服拉務(wù)有限公司采黨購編號金**幻號招標(biāo)書及該頸書的投標(biāo)文件劇和中標(biāo)通知書態(tài)，甲乙雙方就閑此次中標(biāo)的丑物業(yè)管理貸，簽訂本合同躬書。針合同內(nèi)容：見啦內(nèi)容清單及有盛關(guān)要求。附合同總額：本搬合同總價款為禮（包括全部所已列項目服務(wù)管星理內(nèi)容、酒餐飲、勞耗材、乙方設(shè)固備折舊、通訊寧、垃圾清運、登各種稅費、人繩工、保險、勞健保等一切費用摘）：村**虹幣（大寫）：欣（規(guī)￥薪：元）。務(wù)三、付款方式舌：浴按月廉付款疊，月付款為（輝合同總旅價飲÷1到2鞠）菊×90裹%陣，乙方開具發(fā)羽票，由甲方轉(zhuǎn)客帳到乙方帳號賽或支票支付；淚余款在合同履特行完畢無異議嫂后付清沫。勒恒薄四、合同服務(wù)躍時間：圾20編1錢0祖年月日起至蘭2010稠年象紗圾月貓渴鄭日（自合同簽蠶訂之日起算）保止共施12毒個月桃。魚吉五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)喬：見中標(biāo)單位曾投標(biāo)文件及本承招標(biāo)文件的有嶄關(guān)內(nèi)容。六、檢查：推檢查標(biāo)準(zhǔn)：（千投標(biāo)文件和招瞎標(biāo)文件的有關(guān)億內(nèi)容）。轟各項服務(wù)管理脆出現(xiàn)一般性失渾誤時，第一次逢甲方口頭提出跪，第二次甲方細將提出書面整熟改通知；出現(xiàn)諸較大失誤時，斯甲方直接提出毅書面整改通知縮，乙方承擔(dān)相默關(guān)損失，再次忙出現(xiàn)，甲方提掉出警告；出現(xiàn)蝕嚴(yán)重失誤時，如甲方提出警告撓或終止合同通銜知，乙方承擔(dān)罪相關(guān)損失；每備張整改通知經(jīng)掙核實，扣除此賣項部分當(dāng)月費菜用么的暗5虛%對；每張警告扣蠅除當(dāng)月費用婦的調(diào)5量%誼；乙方出現(xiàn)嚴(yán)鋪重失誤承擔(dān)相錦關(guān)損失同時扣毯除當(dāng)季費用歡的微5歸%筒；寫乙方嚴(yán)重失誤小甲方提出終止僅合同，乙方承到擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟損矮失的同時扣除案整年整個物業(yè)鹽承包費用模的媽5址%記。墻耗材質(zhì)量必須尸符合國家有關(guān)扯部門的質(zhì)量標(biāo)燦準(zhǔn)，有明確的約生產(chǎn)廠家和品來牌。共有關(guān)服務(wù)工種勒的人員，必須著按國家規(guī)定具疾備相關(guān)工種的仔上崗證芬和筆“黨健康巾證許”浙條件，并按國桶家有關(guān)部門規(guī)扯定，定期體檢叫且有年審合格究記錄。糞七、違約責(zé)任械：洲韻1善．乙方的違約腳責(zé)任棉紅肯（巧1超）乙方未按合期同規(guī)定的質(zhì)量良要求提供服務(wù)庫，不能完成合器同時，甲方有慮權(quán)抖終止合同，選快擇其他中標(biāo)候陜選人，由此造胞成乙方的直接轎損失和間接損池失甲方不給予巡補償和賠償，爆造成甲方損失玉時，甲方有權(quán)胃要求乙方賠償時，可從余款，饞保函中扣除并掠可提出索賠要囑求。丸樸名（南2脅）乙方必須自鬧己完成合同內(nèi)林容，不得自行侄分包，否則，扣甲方有權(quán)按乙肺方不能完成合結(jié)同處理；乙方佩需要分包的都神必須在投標(biāo)文抗件中明確單位寨承擔(dān)和承擔(dān)單緞位的情況介紹蹲?；瘒W鉆（省3共）乙方應(yīng)執(zhí)行方國家有關(guān)規(guī)定駐（如眉**售最低工資標(biāo)準(zhǔn)剃和其他規(guī)定）皆，負責(zé)乙方員盲工的生病、事擾故、傷殘、死橋亡和勞務(wù)糾紛槳，甲方不承擔(dān)姐任何相關(guān)責(zé)任備。歌阻執(zhí)（岡4筐）乙方應(yīng)主動宵積極地與業(yè)主欺共同組建義務(wù)擴消防隊，對消脂防工作負有相吵關(guān)責(zé)任。蜘娛逮（益5刑）乙方負有對猾自己員工的安核全責(zé)任，甲方孫不承擔(dān)任何相像關(guān)責(zé)任。薦森2婦．甲方違約責(zé)起任需象塞乙方按合同履瓣約，甲方不按英期付款應(yīng)向乙耳方償付違約金猾，每逾期一天蠻，按合同價格菜的萬分之四償盼付違約金。遇侍3油．乙方的服務(wù)環(huán)、管理被甲方臉認可，在合同而期滿后乙方有莖優(yōu)先續(xù)簽合同荷的權(quán)利，甲方咱將在一個月前纏向乙方發(fā)書面歪通知；如需按曬規(guī)定進行招投債標(biāo)，則在評分減時報經(jīng)招投標(biāo)辰管理部門的批丈準(zhǔn)給予適當(dāng)加神分巡。頃誓八、合同生效掏及其它：消1齊．下列文件為殃本合同不可分裕割部分：滑①央中標(biāo)通知書；悲②墻乙方中標(biāo)的投辮標(biāo)書；③招標(biāo)文件；倘④還乙方在招投標(biāo)狀過程中所作的件其它承諾、聲門明、書面澄清綱等。犯萍2易．合同經(jīng)雙方解代表簽字并加潮蓋公章（或合照同章），同時蓋收到乙方提交顛的履約保證金勁后熊并經(jīng)政府采購?fù)ス芾聿块T加蓋剖備案章?lián)p即生效。議3塑.認合同該生效背后雙方即直接黨產(chǎn)生權(quán)利與義展務(wù)的關(guān)系，合勒同執(zhí)行過程中脂出現(xiàn)的問題應(yīng)漠按照《合同法年》的規(guī)定辦理賢，在合同履行垂過程中，雙方粒如有爭議，首劍先應(yīng)進行友好千協(xié)商，協(xié)商不僅成可直接向讓**徐仲裁委員會申穩(wěn)請仲裁，該仲等裁是終局的。控4碎.冊合同在執(zhí)行過腹程中出現(xiàn)的未師盡事宜，雙方臉在不違背本合緒同和招標(biāo)文件壇的套原則下協(xié)商解半決，協(xié)商結(jié)果賽以書面形式蓋質(zhì)章記錄在案，攜作為本合同的鼓附件，與本合越同具有同等效剪力。其他約定：購四、沉**巡交通嗓運輸癢局鄰物業(yè)管理的糾招標(biāo)內(nèi)容清單疊及有關(guān)要求忘1球．交通大廈概反況境**鏈交通局交通大套廈位于古城區(qū)著桐涇南路桐涇屠公園北側(cè)，占限地萬余平方米烈，建筑面?zhèn)シe吸2004炒3去平方米，大樓袍共財1搜3優(yōu)層，地可下糠1喊層、地局上眨1俘2言層，結(jié)構(gòu)：框扔剪。歐降沒地下層可停放崇汽現(xiàn)車中9悟0聾輛，自行車、剩摩托鉤車界60染桿輛，并有變配仿電房、消防控確制中心、水泵陸房以及人防設(shè)絡(luò)施等。戀地上一層為大饒?zhí)谩⒙毠な程帽?；二層為會議慢室及多功能廳?。蝗龑訛槁毠ど斫∩?、娛樂等菌活動用房；四察至十二層為辦沈公用房、部分慢接待室和會議梯室。大樓設(shè)有風(fēng)電猛梯茂4她臺，其中載人茶梯浴3榜臺，消防躍梯五1濱臺。攝供電系統(tǒng)設(shè)縫有耀1000KV冊A蠶變壓惰器沸2三臺及相應(yīng)的高妙低壓變配電（墊高壓濕柜物6波臺、低壓遵柜拴1閑5排臺）設(shè)備，與濃市區(qū)電網(wǎng)相通婚。拜供水由市區(qū)管劣網(wǎng)接入，生活鏟水聚泵絲4擱臺，消防水醋泵援6遵臺（各類供水嬸泵帝共既1植0峽臺）。排水由泉雨污水管道分濕別排入市區(qū)雨哥水污水管網(wǎng)。行大樓空調(diào)采用掃風(fēng)冷熱泵中央半空調(diào)系統(tǒng)，室蜂外機置于主樓慢屋頂平臺上，忽中央空調(diào)型號賊：滿RHU200躺AC暫E峽，撫共戀3五臺。溜大樓設(shè)有中央勾監(jiān)控室，用以兵控制各電子顯喘示屏（監(jiān)控）僚、門禁系統(tǒng)、揀自動消防噴淋屯、樓宇控制系乖統(tǒng)。梢大樓的工會活聾動中心和職工生餐廳為局內(nèi)職江工提供閱覽、陶健身、活動室錘、健身房以桌及挑35戒0蠅名職工的早中廊餐等服務(wù)。罩樓外庭院約有唉350齡0踐平方米垂道路場坪，副300羅0丙平方米北綠化花壇。畜2造．安全保衛(wèi)要狐求：場二大門門衛(wèi)要型求舅2誓4穗小時值班，大喂廈所屬區(qū)域要剪求株2圓4裙小時安全巡邏浸（更）。沒客管處綜合樓溪概況旬**浮交通局客管處敲綜合業(yè)務(wù)樓地權(quán)理位置：桐涇飄南路桐涇公園枝北側(cè)，建筑面萬積用：公1356注1交㎡攝級腐占地面子積制683歐8言㎡。遮大樓樓層：共譯十層，地下一蹦層，地上九層哨，一層為對外院服務(wù)大廳，二療層至九層為辦圾公室。結(jié)構(gòu)：狹框架面地下層可停放嬸汽污車撤7哥8律輛，自行車、茶摩托們車注30厚撐輛，（地面）離并有人防、消智防、排硬水主肢設(shè)施等。燃大樓設(shè)有電藍梯緣2河臺，其中載人耽梯獅量2郵臺。撲供電系統(tǒng)設(shè)姑有驗630K蒸V籮A穿變壓嶼器泡晌飾臺及相應(yīng)的高慘低壓變配電（奧高壓三柜偷10憑漸臺、低壓鴿柜億15惹債臺）設(shè)備，與佛市區(qū)電網(wǎng)相通材。略供水垂由閘探市政管網(wǎng)若至僑恐生活水鋒泵縣2渾類臺，消防水售泵響4銳妨臺（各類水泵傲共購3勢0劫臺）。撞排水由直接連霧接城市市政污過水管網(wǎng)漆大樓空調(diào)采衫用尋潑大窮金氣VRV似娃空調(diào)系統(tǒng)，室衣外機置于燥3F罵、貝9F呢腫、平臺益。左千牧送樓外庭院約攤有街止500云0校平方米勝道路場坪，忘230映0蠢平方米痰綠化花壇。療地下陰室譯308燕0秋㎡渠2明．安全保衛(wèi)要踩求：手二大門門衛(wèi)要板求潑2釘4玉小時值班，大誘廈所屬區(qū)域要父求教2吉4錄小時安全巡邏家（更）。次3突．招標(biāo)主要內(nèi)腎容清單：（二射幢樓合計配備鐘人員數(shù)信，此人員配備叫數(shù)量為投標(biāo)單眨位必須達到的輸最低要求，投醫(yī)標(biāo)單位所報價援人員必須達到蔬或高于以下要壽求。飲）尖序號刺內(nèi)容名稱饒要求和說明且人員配備積備注手1萌日常保潔及室外庭院道路硬、室內(nèi)通道（杏樓梯）、公眾泰大廳、貴賓廳價、局長室、報侵告廳、多媒體快教室、多功能截廳、各種會議灰室、電梯、飾噸品、飾物、地較毯、地下車庫秋、地面停車場滲、衛(wèi)生間、信體息中心機房、諒公用設(shè)施、活遞動室等所有用軋房及場地等發(fā)2屬2誠人德2價臨時保潔銀幕墻、墻面（花內(nèi)、外）、外趴窗戶、屋頂?shù)裙?浩次期/豬年穴3冬綜合安保浸整幢大樓、大訓(xùn)門、大院、日跡常保安、全天惕候安全保衛(wèi)驕2退3拖人玉4美電器運行、維剛護、管理莫管線、各配電酷箱、接插座等簡1隔2誓人哲5五照明侵室內(nèi)外照明的姻運行、維修和撇管理宰6堤暖通（通風(fēng)）祝VR擋V負及中央空調(diào)系慕統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)臉的運行和日常鍬維護偶故障由專業(yè)單習(xí)位負責(zé)翠7贏消防系統(tǒng)旺供水系統(tǒng)、電茶氣系統(tǒng)、閥門殲、泵水池的維摔護、管理；自碧動消防系統(tǒng)的方運行、維保；鞠消防器材的管覺理，并與業(yè)主等共同組建義務(wù)巨消防中心營8從給排水系統(tǒng)和礎(chǔ)衛(wèi)生設(shè)備毒從自來水公司啊水表開始到各瞇出水口和衛(wèi)生淋設(shè)備，排水系悼統(tǒng)從排水口到舌雨水出口和城童市污（雨）水舍管網(wǎng)的接入口泰的正常運行、框維護、管理壁9較工程維修保養(yǎng)門門窗、地墻面討、水池、道路吊修補等按實際添發(fā)生工程量計命算反10終電梯桂管理既維修由專業(yè)單疑位負責(zé)務(wù)11妨變配電嚷變電房，高低糾壓配電柜的運音行、維保、值濱班責(zé)12丹餐飲與服務(wù)軋早餐、中餐、純包廂宴請直人員配備氧1范5掩人綁早餐：干點不佩少姑于判4如個品種，湯點劈不少酬于偷3勸個品種；槳中餐：大暈與管小暈不少平于耍6切只，蔬菜不少臺于乞2伶只，綱湯掛1在個品種；點塔心舟1弱種，水果一份昏。留13淘餐飲日常保潔樸設(shè)備、餐廳、娃廚房等的保潔脅、個人衛(wèi)生受按食品衛(wèi)生法砌要求進行，每衣次檢查必須達補標(biāo)工作人員具反備恢“泥健康輛證你”嫁。粉14悉廚房餐廳設(shè)備考的維保材日常保養(yǎng)、維櫻修、保持設(shè)備編完好貿(mào)達情100%問15秧水、電、氣垃廚房和餐廳、箏水、電、氣的蠢日常管理層制訂管理制度珠并切實執(zhí)行4．服務(wù)要求利4扶．便1踢保潔要求：日常保潔：秀a蒜、室外庭院道鑒路、室內(nèi)通道銹、公眾大廳、取貴賓廳、局長允辦公室、電梯陰（面積）、地扁下車庫、飾品押、飾物、衛(wèi)生晉間、活動室、棋公用設(shè)施等每票天保潔，保持秩無垃圾，無污苗跡，潔凈明亮指；地毯，多功盜能廳，會議室參等定期保潔和責(zé)使用后立即保裁潔。為不影響彎正常辦公，要婚采用二班制保草潔。保潔標(biāo)準(zhǔn)斗及保潔頻率以板四星級酒店保緒潔標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)遵。秀b講、餐飲日常保敢潔：對設(shè)備、抗餐廳、廚房等雀的保潔、個人熱衛(wèi)生。要按食挑品衛(wèi)生要求進魔行，每次檢查塌必須達標(biāo)；工烏作人員具仙備須“蓮健康甘證?！迸R時保潔：喬幕墻、墻面（計內(nèi)外）、外窗肯戶、屋頂（一僅年一次）姻；牽準(zhǔn)4眠．騎2浪綜合保安要求川：遍整個大樓、外務(wù)圍、四扇大門南口及監(jiān)控全天嫌侯安全保衛(wèi)。儲在大樓范圍內(nèi)怕預(yù)防閑雜人員歷對建筑物、構(gòu)主筑物、綠化等喘破壞性侵害（疤包括租賃招標(biāo)斑人房屋的客戶欺，宣傳廣告設(shè)致施等）；維持熊外來人員的秩旺序，管理好車艷輛行駛和停放鳴；協(xié)助處理突目發(fā)事件，必要扣時及時與有關(guān)兆部門聯(lián)系溝通茄；值班人員沒原有非常情況不教得離崗，發(fā)現(xiàn)喪問題要及時處程理；綜合保安諷設(shè)施平時使用拼發(fā)現(xiàn)問題時要偏及時與業(yè)主和那供應(yīng)商聯(lián)系，階要督促、配合殃供應(yīng)商定期檢瞞查設(shè)施設(shè)備，疾消滅事故隱患迅；監(jiān)控系統(tǒng)運夕行要與相關(guān)系醋統(tǒng)配合。束4徒．銹3黑工程要求絡(luò)電氣運行、維無護、管理：切保持配電箱（菊柜）和電氣線乎路及各電氣連郊接點接觸良好播安全正常工作字，按需要給各榆類用電設(shè)備和曉用電器供電，古保持設(shè)備清潔緊，定期清掃；左定期和不定期殲進行檢查，發(fā)捷現(xiàn)隱患及時與洽業(yè)主和供應(yīng)商窩聯(lián)系，督促、臘配合維修；處面理小故障，事祥故的緊急處理瞇。維護好大廈混的供配電，提角高供電系統(tǒng)的程安全性和可靠豎性及穩(wěn)定性。福室內(nèi)外照明和僑泛光照明：牙室內(nèi)外照明的抵運行、維修和壓管理。按招標(biāo)籌人要求開、閉土燈光，保持設(shè)槍備良好；對維屢修期內(nèi)的燈具促、燈泡自然損帖壞及時與業(yè)主爛和供應(yīng)商聯(lián)系驚修復(fù)；有節(jié)能桃管理措施；保簡持設(shè)備清潔。消防系統(tǒng)：攔供水系統(tǒng)、電辯氣系統(tǒng)、閥門電、泵水池的維追護、管理；自麗動消防系統(tǒng)的勵運行、維保；朱消防器材的管待理，并與業(yè)主傲共同組建義務(wù)允消防中心。要瓜求投標(biāo)人嚴(yán)格再執(zhí)行《中華湖**言共和國消防法演》《江蘇省消犁防條例》《古**粱消防條例》等慌消防安全有關(guān)水法規(guī)，制定各蟻種制度、規(guī)程良，實行防火責(zé)犁任制，經(jīng)常開田展消防教育，懲組織防火檢查竄，消除火災(zāi)隱漠患，定期檢查葡消防器材和設(shè)葡施，發(fā)現(xiàn)問題背及時與業(yè)主和拿供應(yīng)商聯(lián)系，懷配合設(shè)備設(shè)施駝維修，每日進撕行消防巡視、級檢查、記錄，援建立必要的臺追帳，制定滅火采和應(yīng)急疏散預(yù)誰案；與業(yè)主共列同進行消防安罩全培訓(xùn)和組織宇消防演練；保床持設(shè)備設(shè)施的松完好，做好消塌防設(shè)備設(shè)施的隊保潔工作。未給排水系統(tǒng)和衫衛(wèi)生設(shè)備：以從自來水公司潮水表開始到各鹿出水口和衛(wèi)生于設(shè)備，排水系抹統(tǒng)從排水口到唉雨水出口和城宵市污（雨）水艙管網(wǎng)的接入口迎的正常運行、海維護、管理。班要保持給排水異管路暢通，如陸有不暢要及時奶疏通排除，如膜漏水要及時修渴復(fù)，保持閥門裂和水泵良好，奉閥門和水泵有越故障時及時與尾業(yè)主和供應(yīng)商謠聯(lián)系，配合修嶄復(fù)；對長期不霞用的水泵、閥息門要定期檢查搜、測試運行，步保持設(shè)備清潔軍；發(fā)生緊急情孤況時及時采取具應(yīng)急措施，衛(wèi)討生設(shè)備的閥們?nèi)?、排水口、感圈?yīng)器、水箱等架要保持完好。棄暖通（通風(fēng)）顛系統(tǒng)：湖VRV鍵空調(diào)系統(tǒng)、通曲風(fēng)系統(tǒng)的運行咐和日常維護。綿按業(yè)主要求運妖行；廢VRV蟲空調(diào)系統(tǒng)在每良個運行周期開宅始前要進行檢削查，運行周期漫結(jié)束后要進行縱保養(yǎng)，始終保晴持設(shè)備完好，尊發(fā)現(xiàn)問題及時掛與業(yè)主和供應(yīng)抵商聯(lián)系配合維腹修；按設(shè)備制涼造廠商規(guī)定開攝、停設(shè)備；發(fā)桃生緊急情況及鐵時采取措施；染保持設(shè)備清潔安。變配電：盼二幢大樓內(nèi)的北變電房、高低聽壓配電柜的運充行、維護。持敬證上崗，實行挽２４小時值班習(xí)制，認真作好鄙各類記錄，監(jiān)濤視電壓、電流也變化，調(diào)整負躲荷分配，使高插低壓設(shè)備供電鍬可靠穩(wěn)定，作速好日常維保與堪設(shè)備衛(wèi)生工作貓。弱電系統(tǒng)：搬電視系統(tǒng)、音散響系統(tǒng)、通訊海設(shè)備的正常運爪行，并對該設(shè)蠟備作好維護保違養(yǎng)工作。大型謎活動與會議所鹽需音響設(shè)備的辱安裝和調(diào)試。略對（監(jiān)控系統(tǒng)亞、消防系統(tǒng)等有設(shè)備做周期性船的切換實驗，武保障系統(tǒng)安全咱可靠正常運行脾，發(fā)現(xiàn)問題及芝時與業(yè)主和供盟應(yīng)商聯(lián)系配合性維修。電梯：滑電梯的管理。拍按招標(biāo)人要求慈開啟、關(guān)閉電遼梯運行；督促潑配合供應(yīng)商作糧好維保工作；磁發(fā)生緊急情況持時應(yīng)立即采取劣應(yīng)急措施，及筑時與業(yè)主和供費應(yīng)商聯(lián)系，協(xié)娃助業(yè)主和供應(yīng)遵商分析事故原方因；保持機房叨設(shè)備清潔。鈔工程維修保養(yǎng)到：南門窗、地墻面仇、水池、道路宗等建筑物、構(gòu)叔筑物的小修小巴補。所需材料刃由業(yè)主提供。案4煎．按4君餐飲服務(wù)、總雙臺接待及會議遇服務(wù)要求：澆總臺接待服務(wù)匆：挨在二幢大廈內(nèi)拐各設(shè)總臺接待拼，做好外來人視員與大廈內(nèi)工驟作人員的接洽店及聯(lián)絡(luò)，保證泄大廈內(nèi)無閑雜揚人員出入。述會議接待服務(wù)凡：吩根據(jù)大廈內(nèi)的械會議室設(shè)置與柴會議服務(wù)要求第，結(jié)合會議服否務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用鋪會議全過程跟路蹤服務(wù)。餐飲服務(wù)創(chuàng)早餐：眠以零點形式，爪干點不少垮于陜4較個品種；湯點木不少幫于蒸3顆個品種。赤中餐：否標(biāo)舉準(zhǔn)夕8倉元，以自助餐赴形式，大葷與行小葷不少譽于定6茂個品種，蔬菜鬼不少啄于沙4幟個品種，點釋心散1男個品種，圖湯別1牲個品種。逃包廂宴請：窄根據(jù)業(yè)主要求帽落實菜肴，并默根據(jù)四星級酒陽店標(biāo)準(zhǔn)作好宴圓請服務(wù)殃。目采4鍋．滔5憐其他要求：祝要求需要持證桃上崗的工種持岔證上崗率達蝴到敘100需%論；各種建筑物腥、構(gòu)筑物、設(shè)線備、設(shè)施的完跨好率達繳到包100們%拳；一般事故發(fā)攔生率小于糞0.飲3懲‰播，不得有較踏大事故發(fā)生，糕特別是有活動灑時。藝5儀．有關(guān)說明：飾5粥．豎1況每個部怕分恐要求提出具體遞的方案，達到棗的標(biāo)準(zhǔn)，提供亂的人力、物力挎，如日常保潔嗽要按不同使用炕功能區(qū)域，提對出每天（每槍周翁/桌月）日常保潔念服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)神，如地面保潔脖要求，清掃、逮拖拭、吸塵次勤數(shù)，配置人員件數(shù)量，墻面清蹄潔高度，低值刪易耗品和保潔兆劑品牌內(nèi)容等兼。女5臘．共2儲有大活動（大胃型會議）時理按鋪4米小時一次計算毒，需要增加保邁潔人員和物品戶，每次增加的蠶人員物品數(shù)量霜和需要的費用蠟單列清單。眉5要．種3尖保安人員數(shù)量點按平時配置，遮有大活動時，取業(yè)主要求另外碧安排保安人員濟，當(dāng)班的保安料人員并入一起伙，統(tǒng)一由業(yè)主能調(diào)度安排。看5任．揪4歉業(yè)主指定的少堤量維修分包單樸位（如空調(diào)系黑統(tǒng)、電梯維修腿），由業(yè)主單李獨招標(biāo)，簽訂某合同，歸口物赴業(yè)中標(biāo)人監(jiān)督片。默5抱．駐5奉業(yè)主不提供開半辦費，不提供鼻裝備和裝備費型，投標(biāo)人需要測將以上費用打拴入分項報價中延，不單獨列出園。獎5絡(luò)．淋6超業(yè)主適當(dāng)提供怕管理用房。墊5昌．淹7底業(yè)主不提供通配訊費用，業(yè)主柴可以提供電話右線路，電話月裙租費和通話費故由中標(biāo)人承擔(dān)咸。響5驅(qū)．秩8時大樓的設(shè)施設(shè)吸備的保修均在殃本合同期內(nèi)，岡為便于合同的輕續(xù)簽，要求投敏標(biāo)按分項列出絲有保修時和沒同有保修時的報兔價，有保修時攻和沒有保修時牙的總價；投標(biāo)刻人的報價，應(yīng)鼠包括招標(biāo)文件悼所確定的招標(biāo)宋范圍內(nèi)人員工偉資、福利費、才社會保險費、殿辦公費、設(shè)備號折舊費、利潤斗、稅金等所有籍費用，除此以尸外再沒有其他核費用。禾5棗．鐮9冰物業(yè)管理中需輔要的物品，（斑低值易耗品、浸工具及相關(guān)設(shè)新備）包含在投生標(biāo)價中，但要膜附有明細。推5拿．居1予0胳按規(guī)定在投標(biāo)筑人應(yīng)該支付費荒用范圍外（非敵保修范圍）的泥工程維修項目節(jié)需要的材料、呈器材等經(jīng)業(yè)主征確認，由業(yè)主責(zé)支付。榜5膨．晌1梁1膚業(yè)主提供的各攪類面積為根據(jù)型設(shè)計圖等資料辯計算的，實際者可能會有少量凍誤差，請投標(biāo)堵人注意實際現(xiàn)省場情況并按實薦際面積計算。救5搖．般1劑2昨投標(biāo)單位接到粒中標(biāo)通知書起湖，忌7跨個日歷日內(nèi)辦升好保函（或保殼證金），與汗業(yè)主簽定合同瞧，超過期限業(yè)高主有權(quán)重新選位定中標(biāo)人。群5廣．塘1弦3只業(yè)主配合的工州作：投標(biāo)人應(yīng)挑在投標(biāo)文件中沫說明，如能中張標(biāo)，在服務(wù)過辦程中需業(yè)主配足合的工作和需擦業(yè)主提供的條艱件。集5輪．復(fù)1斥4剖合同期滿后，狼中標(biāo)人有優(yōu)先裹與業(yè)主續(xù)簽合責(zé)同的權(quán)利。寇6受．中標(biāo)人應(yīng)優(yōu)割先錄用業(yè)主推拾薦的少量工作痛人員。碼7斷．個別特殊設(shè)掃備（項目）管桶理，雖列入了錯本次招標(biāo)范圍級，但業(yè)主可將餡其單列發(fā)包，傾其費用從總報金價中扣除。五、其他說明奧1獄.能其它臨時性雜室項應(yīng)急服務(wù)費信用包含在中標(biāo)券價中。邀2同.鼠服從甲方質(zhì)檢癢管理，在檢查磨中發(fā)現(xiàn)禮節(jié)禮例貌、儀表儀容之、設(shè)備設(shè)施、銹衛(wèi)生保潔、采成供倉儲、工作麥質(zhì)量、執(zhí)行制抓度等方面存在開的問題，對乙顫方第一次一般蹦性失誤甲方口鑰頭提出，乙方地第二次出現(xiàn)提賴出書面整改通他知；對乙方第楚一次較大失誤斷出現(xiàn)，甲方提獻出書面整改通倒知，乙方承擔(dān)蠶相應(yīng)經(jīng)濟損失熱，對乙方第二佳次出現(xiàn)失誤甲健方提出警告并第由乙方承擔(dān)相享應(yīng)經(jīng)濟損失；棋對乙方出現(xiàn)嚴(yán)暢重失誤，甲方盼提出嚴(yán)重警告掉或籮可單方面提出垂終止合同，乙潔方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)擦濟損失。每張衫書面整改通知主經(jīng)核實，扣除西此項部分當(dāng)月炮費用醒的偽5愈%延；每張警告扣語除當(dāng)月整個物錯業(yè)承包費用標(biāo)的就5專%費；每張絹嚴(yán)重沿警告扣除當(dāng)季覺整個物業(yè)承包喚費用錫的食5再%陳；乙方嚴(yán)重失滑誤甲方提出終訊止合同，乙方粱承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟穗損失的同時扣薪除整年整個物支業(yè)承包費用知的維5粱%薦。繡標(biāo)書編號：急**第二章投標(biāo)書（格式）滑項目名稱：尼**臟交通喜運輸拖局熔物業(yè)管理藍（含餐飲）醫(yī)氣誰材陸投龜顧標(biāo)懂脈人：耐20謹1版0惱年便2災(zāi)月均一、投標(biāo)函格近式致：國根據(jù)冠****偉招投標(biāo)公司采下購編號玉**轉(zhuǎn)號招標(biāo)文件正競式授權(quán)下述簽誕字人（姓名和蘿職務(wù)）代表投疼標(biāo)人投標(biāo)單位畜名稱），提交奔下述文件正本徑壹份，副本叁贈份。錦物業(yè)管理費用墓投標(biāo)報價表；椒人員配置表和待主要人員介紹碌（按項目配置秘表聽并附人員的具饒體說明任）；便服務(wù)管理工作慢標(biāo)準(zhǔn)（按項目懸編制）；酒服務(wù)保障承諾顧書；噴服務(wù)管理工作市總體設(shè)計表（屑各項目崗位職飼責(zé)制度、工作揉程序、進退場畢交接方案、應(yīng)掛急措施等）；趁企業(yè)狀況一覽吩表；睛資格證明文件安；投標(biāo)保證金；諸投標(biāo)須知要求兆投標(biāo)人提交的踢全部文件，據(jù)胸此函，簽字人多茲宣布同意如床下：壩我們已詳細審?fù)煤巳空袠?biāo)文擾件及其有效補悟充文件，我們疾知道必須放棄漂提出含糊不清械或誤解的問題矮的權(quán)利。塵我們同意從規(guī)懸定的開標(biāo)日期效起遵循本投標(biāo)監(jiān)書，并在規(guī)定嘗的投標(biāo)有效期虜滿之前均具有酒約束力。乘如果在開標(biāo)后憂規(guī)定的投標(biāo)有形效期內(nèi)撤回投級標(biāo)，我們的投堤標(biāo)保證金可被句貴方?jīng)]收。發(fā)同意向貴方提鉛供貴方可能另絡(luò)外要求的與投擋標(biāo)有關(guān)的任何罰證據(jù)資料。戶一旦我方中標(biāo)片，我們將根據(jù)秘招標(biāo)文件的規(guī)墾定，嚴(yán)格履行否合同的責(zé)任和項義務(wù)，并保證顛按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)旁提供服務(wù)（管薯理）。亦如我方中標(biāo)，乳我方愿意遵守膜招標(biāo)通告及招葵標(biāo)文件中所列亡的收費標(biāo)準(zhǔn)，燙并按規(guī)定支付帽中標(biāo)服務(wù)費。抱與本投標(biāo)有關(guān)懼的正式通訊地豐址為：地址：郵編：電話：傳真：芝投標(biāo)單位名稱海（蓋章）：猜被授權(quán)人簽章貼：日期：年月日淚二、企業(yè)狀況妄一覽表早企業(yè)名稱煎南槍桿掌穗（蓋章）照郵編郵企業(yè)地址涉電話亞法定代表人顛聯(lián)系人隨企業(yè)性質(zhì)芬注冊資金踐過劣禾萬元航固定資產(chǎn)剪誓削萬元掉其中設(shè)備：惠憐坡萬元饒職工總數(shù)巡人察技術(shù)管理人員滴仔過人奪技術(shù)工人尼人變經(jīng)營業(yè)績尺年份膀產(chǎn)值耳(橫萬元侵)樂其他產(chǎn)值界(男萬元驚)蛾200貧8訪2009襲200也8輸年以來的豎物業(yè)管理令（含餐飲大）項目：曬投標(biāo)人簽字戴：蜘邊擾呆情呈竊匹依年吼凈方月罩情孟日城三、畫投標(biāo)報價表（燒格式）辰投標(biāo)人名稱（菠蓋章面）駐嫌應(yīng)弦招投標(biāo)編號：謎**叢項目費用肥管理部炎保潔部宵工程部彼保安部掙餐飲部浪人員費用嫩設(shè)備費用黃耗材費旗服裝費糾國假加班費驕垃圾清運費字外墻清洗費滋員工餐費料辦公費灣以上費用合計巨管理費屑稅衣站費讀合偏救計脈本標(biāo)段總報價卸（纏**友幣）：杠身喂投標(biāo)人簽字篩：互暫暮罰繁踢日期：眉注：上述報價悅表由投標(biāo)單位辮按收費項目自庸制格式投報。擦四、人員配置序表席各毯項目配置人員竭表準(zhǔn)及人員情況說控明辰；爛各項目主要負剝責(zé)人（或技術(shù)券人員簡介）。獸派駐本項目脅項目惰經(jīng)理簡介于五、服務(wù)管理消工作標(biāo)準(zhǔn)倍格式及內(nèi)容由蹄投標(biāo)人按項目戰(zhàn)內(nèi)容編制。絨六、服務(wù)保障竭承諾書賀格式及內(nèi)容由平投標(biāo)人自行陳軌述?？势?、服務(wù)管理蛋工作設(shè)計總表局各項目崗位職次責(zé)及工作程序南；員進退場交接方托案；應(yīng)急措施；……。翼八、資格證明乘文件延營業(yè)執(zhí)照復(fù)印裂件池法人代表授予援權(quán)書（原件）腸投標(biāo)人資格聲殊明汪200溉9尺年度浸企業(yè)資產(chǎn)負債俗表和損益表烘資格（質(zhì)）證柳書所其他投標(biāo)人自倉己提供的文件送等。繩九、格式一：范法人代表授予筑權(quán)書跳本授予權(quán)書聲答明：公司的（錘法人代表姓名框、職務(wù)）代表晃本公司授予（絮被授予權(quán)人的磁姓名、職務(wù)）建為本公司的合應(yīng)法代理人，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