洋湖時(shí)代公寓樣板間裝修建議

洋湖時(shí)代公寓樣板間裝修建議第1頁/共22頁模擬生活樣板房作用樣板房作為銷售道具的主要形式，是客戶了解項(xiàng)目最直觀的場(chǎng)所，也是影響客戶購買的決策因素之一。因此，我們對(duì)項(xiàng)目樣板房的展示應(yīng)提出更高要求，營造出與項(xiàng)目屬性契合的空間環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)氛圍，通過讓客戶實(shí)際體驗(yàn)，感受產(chǎn)品的空間功能和核心價(jià)值，協(xié)助并促進(jìn)銷售。第2頁/共22頁本次進(jìn)行樣板展示的共四套房源，兩套清水樣板間，兩套精裝修樣板房（分別為住宅式愛情公寓、辦公式公寓，前者側(cè)重于居住方式的模擬，后者體現(xiàn)工作與生活的結(jié)合）作為loft，戶型本身由于層高和樓梯的限制已經(jīng)占了很多空間，所以以對(duì)風(fēng)格追求的前提上應(yīng)以實(shí)用為主，做到簡約而不簡單；整體裝修建議第3頁/共22頁現(xiàn)代風(fēng)格外形簡潔、功能強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)空間形態(tài)和物檢的單一性、抽象性。盡可能不用裝飾和取消多余的東西，任何復(fù)雜的設(shè)計(jì)，沒有實(shí)用價(jià)值的特殊部件及任何裝飾都會(huì)增加建筑造價(jià)；沒有多余的裝飾，更拉大了空間感；住宅式公寓-現(xiàn)代簡約風(fēng)格因本項(xiàng)目層高僅4.5米，無法全部做隔板分成兩個(gè)獨(dú)立的上下空間，因此建議在客廳部分留空，顯得整體氣質(zhì)大方、且實(shí)用性強(qiáng)。第4頁/共22頁loft體現(xiàn)為“上上下下”，動(dòng)靜分離，一般將動(dòng)區(qū)（客廳、廚衛(wèi)等）設(shè)在一層，靜區(qū)（臥室、書房）設(shè)在二層；裝修風(fēng)格示意：第5頁/共22頁簡約風(fēng)格在室內(nèi)常選用簡潔的工業(yè)產(chǎn)品，家具和日用品多采用直線，玻璃金屬也多被使用，充滿現(xiàn)代氣息，；裝修風(fēng)格示意：第6頁/共22頁細(xì)節(jié)示意-樓梯loft戶型的核心和標(biāo)志，是鏈接通往“夢(mèng)想隔層”的樓梯。從建筑藝術(shù)和美學(xué)的角度來看，樓梯是視覺的焦點(diǎn)，也是彰顯居室個(gè)性的一大亮點(diǎn)。第7頁/共22頁細(xì)節(jié)示意-樓梯第8頁/共22頁整體裝修要符合目標(biāo)客戶的性格、居住習(xí)慣等；不同的功能分區(qū)通過不同的軟裝、配飾展現(xiàn)不同的功能；例如：床上的雜志、茶幾上剛打開的紅酒等；細(xì)節(jié)展示第9頁/共22頁空間利用展示因?yàn)楣⒖臻g有限，對(duì)于空間利用比必須有更為極致，電視柜與儲(chǔ)物柜嵌入墻體、白天是天花板，晚上是臥室；第10頁/共22頁辦公式公寓由于工作效率的提高而設(shè)置的小型化的公寓式辦公單元，對(duì)于使用者來說不需要整層的大空間辦公空間，也不需集中設(shè)置公共生活服務(wù)空間，在使用上的兼容性，還可以作為純公寓使用，為公司工作人員提供生活上的便利。在內(nèi)部裝修上面，辦公式公寓的打造一定要有創(chuàng)意性，以當(dāng)前時(shí)尚白領(lǐng)的工作需求出發(fā)以創(chuàng)意吸引購買客戶；第11頁/共22頁裝修風(fēng)格示意公寓面積有限，把臥室與辦公區(qū)相結(jié)合，夾層床架下設(shè)置辦公區(qū)，有效地節(jié)省了空間，而且很有個(gè)性.；第12頁/共22頁裝修風(fēng)格示意客廳的小角落也可打造一個(gè)高效的辦公區(qū)，部分空間內(nèi)嵌于墻壁進(jìn)一步地節(jié)省了空間方便家居收納，層次鮮明的收納區(qū)。第13頁/共22頁裝修風(fēng)格示意音樂工作室打造，散落在電子琴鍵上面的樂譜、墻上的吉他、飄窗上的毛毯等等，工作與生活渾然一體；第14頁/共22頁清水樣板房打造建議清水樣板間裝修建議：1、地面：水泥砂漿搓毛；

2、門窗：住宅入戶門為鋼質(zhì)防護(hù)門；窗戶為low-e玻璃；3、廚房區(qū)域：水泥砂漿保護(hù)層，預(yù)留給排水管線位置；

4、衛(wèi)生間區(qū)域：地面防水處理，水泥砂漿保護(hù)層，預(yù)留給排水管線位置；5、室內(nèi)預(yù)留：有線電視、電話、寬帶、樓宇對(duì)講；6、室內(nèi)照明：為了在陰雨天氣得到良好的展示，各區(qū)域均需進(jìn)行打燈處理；第15頁/共22頁清水樣板房打造建議-參考1清水樣板間以交房標(biāo)準(zhǔn)打造，并對(duì)項(xiàng)目用材用料等進(jìn)行展示，將房屋建造的建筑材料包裝起來，放置在清水房，并用易拉寶或展示牌對(duì)其進(jìn)行解析建筑材料包括（鋼材、混凝土、防水材料、保溫材料、面磚等等），使客戶更了解項(xiàng)目的建筑品質(zhì)；第16頁/共22頁參考展示第17頁/共22頁清水樣板房打造建議-參考2在清水樣板房打造的標(biāo)準(zhǔn)上，以情景手繪手法對(duì)清水房進(jìn)行簡單的包裝，在展示建筑用材的同時(shí)將日常生活場(chǎng)景展示出來；客廳區(qū)域第18頁/共22頁參考展示臥室區(qū)域辦公區(qū)域第19頁/共22頁裝修費(fèi)用預(yù)估硬裝預(yù)估費(fèi)用電線,水管,隔墻,吊頂,房門,地板,瓷磚,墻面涂料,潔具,廚具,燈具15萬軟裝窗簾、沙發(fā)套、靠墊、工藝臺(tái)布及裝飾工藝品、裝飾鐵藝