房地產市場報告 -六安房地產市場月報2023年03月

0120120120月-2023年3月六安市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%00120120120120國房屋竣工13177.78萬㎡，同比增長8.02%。月-2023年3月六安市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比00000%0-10012012012月-2023年3月六安市房地產累計開發(fā)投資額及其同比增速600000%50-10020210213.58億元，同比增長7.47%。，六安房地產開發(fā)企業(yè)到位資金為54.5億元，同比下降-2023年3月六安市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速50-10-15環(huán)比857387582.5區(qū)77537580-2.8金安區(qū)768978133.72023年1-3月,經濟技術開發(fā)區(qū)、裕安區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域為六安商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況)7753-85737689-77530-7689住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-3月，六安商品住宅(不含保障性住房)成交面積為29.9萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數為2488套。2017年-2023年六安市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走勢502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，六安商品住宅(不含保障性住房)成交面積為9.59萬㎡，環(huán)比下降18.58%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數為比下降17.67%。2020-2023年03月六安市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢864201234567891011127-150-7住宅市場|成交規(guī)模-新房7-150-72023年1-3月,裕安區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)、金安區(qū)等區(qū)域為六安商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交29.87萬㎡，占城市成2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比區(qū)15.4351.64.8650.7-20.4區(qū)7.4524.92.4525.5-20.2金安區(qū)6.9923.42.2823.8-12.5|成交規(guī)模-二手房023年六安市二手住宅1-3月成交量及同比走勢%05002017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-38642023年03月六安市二手住宅月度成交面積走勢積123456789101112住宅市場|需求結構-新房安120(含)-140㎡面積段成交套數最，從總價段來看，六安80(含)-100萬元總價段成交套數4%4%2.4含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%%24.%3%%-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元0.1%%24.%3%%住宅市場|需求結構-新房。0.4.3%4.3%4六房及以上住宅市場|需求結構-新房-供應2023年1-3月，六安商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年六安市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供應量及同比走勢864202017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，六安商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為環(huán)比增長50.1%。2020-2023年03月六安市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢9876543210123456789101112-供應2023年3月,六安商品住宅(不含保障性住房)銷供比為3.77,。2018年4月-2023年3月六安市商品住宅(不含保障性住房)銷供比走勢876543210供求關系-銷供比2023年1-3月六安市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況5.71區(qū)3.62.89金安區(qū)1.222.652023年3月,六安商品住宅(不含保障性住房)可售面積約221.81萬m2,環(huán)比下降2.89%;短期庫存去化時間為89.1個月,環(huán)比縮短46個月。2018年4月-2023年3月六安市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間月月50000-庫存及去化0六安市各區(qū)縣商品住宅庫存對比4040裕安區(qū)金安區(qū)金寨縣1337.87573500000月50企業(yè)企業(yè)六安市企業(yè)成交金額排行榜123456789六安市企業(yè)成交面積排行榜123456789 住宅項目 1區(qū)2著區(qū)3區(qū)4區(qū)5區(qū)6境區(qū)7賦區(qū)836區(qū)9金安區(qū)來區(qū) 住宅項目 1區(qū)2區(qū)3境區(qū)4著區(qū)5區(qū)6賦區(qū)7區(qū)836區(qū)9金安區(qū)來區(qū)住宅項目1區(qū)2區(qū)3區(qū)470金安區(qū)5著區(qū)6賦84區(qū)7來區(qū)807區(qū)9金安區(qū)區(qū)住宅項目23年03月六安市商業(yè)成交面積走勢4321.510123456789101112月，六安商業(yè)項目新批上市面積為2.12萬㎡，環(huán)比增長34%。23年03月六安市商業(yè)項目新批上市面積走勢864201234567891011121廣場區(qū)2金安區(qū)3金安區(qū)4區(qū)56區(qū)6場區(qū)7開6區(qū)849區(qū)9區(qū)金安區(qū)16區(qū)2廣場區(qū)3金盛鋼材現貨交易市場09區(qū)4金安區(qū)5金安區(qū)6區(qū)7光58區(qū)8開6區(qū)9區(qū)金安區(qū)金盛鋼材現貨交易市場3月，六安辦公樓成交面積為0.1萬㎡，同比下降79.3%。023年六安市辦公樓1-3月成交量及同比走勢%0.4400100.4-100-1000辦公市場|成交規(guī)模3月,金安區(qū)等區(qū)域為六安辦公成交主力區(qū)域，共成交0.04萬㎡，占城市成交面積的100.0%。3月六安市辦公分區(qū)域成交面積情況(萬㎡)占比同比(萬㎡)占比同比環(huán)比金安區(qū)0.043月，六安辦公項目新批上市面積為0.0萬㎡，同比下降023年六安市辦公項目1-3月月均供應量及同比走勢%%150100.2-1000-1500321023年03月六安市辦公項目新批上市面積走勢1234567891011123月六安市土地市場推出情況土地供求3月六安市土地市場推出情況積樓面均價4-42.9-96.53505499.8-42.363.01-42.3-13.6-83.34.04-78.9300-65.3用地20-5068.35-61.6202-633月六安市土地市場成交情況積樓面均價變化-500.79-96.13860640.13.70.31-71-2547.59-50.8-10.63.72.10.61-56-83.34.04-79.5312-63.44.12.60.13-92.5用地-46.452.43-68.9-70.83.72.905-90.9各類用地|土地供求降61.58%;成交規(guī)劃建筑面積52.43萬㎡，同比下降68.9%。，六安共推出各類用地規(guī)劃建筑面積19.14萬㎡，同比下降73.96%;成交規(guī)劃建筑面積34.2萬㎡，同比下降53.54%。-2023年3月六安市各類用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比25020002000000土地價格3月,六安成交樓面均價為199元/㎡，同比下跌70.77%;平均溢價率為3.73%，較去年同期增長2.87個百分點;各類用地出讓金達,六安成交樓面均價為247元/㎡，環(huán)比上漲138.27%,同比下跌40.91%;平均溢價率為3.68%,較上月下降0.33個百分點,較去年同期各類用地出讓金達0.85億元，環(huán)比增長442.71%,同比下降72.55%。-2023年3月六安市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%0區(qū)域3月六安市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)安區(qū)65-1743742區(qū)2369242-2023年3月六安市住宅用地推出與成交同比走勢%%100001000040200000000-2023年3月六安市住宅用地流拍、撤牌宗數及流拍、撤牌率%撤牌宗數流拍率撤牌率100.60.50.40.30.20.10-2023年3月六安市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%0商辦用地|土地供求6.52%;成交規(guī)劃建筑面積0.79萬㎡，同比下降96.08%。，六安共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.51萬㎡，同比下降98.18%;成交規(guī)劃建筑面積0.79萬㎡，同比下降91.63%。-2023年3月六安市商辦用地推出與成交同比走勢%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比606000000003月,六安成交樓面均價為3860元/㎡，同比上漲640.09%;平均溢價率為3.72%，較去年同期增長1.1個百分點;商辦用地出讓金達同比下降71.01%。,六安成交樓面均價為3860元/㎡,同比上漲398.26%;平均溢價率為3.72%,較去年同期增長1.35個百分點;商辦用地出讓金達0.31下降58.31%。-2023年3月六安市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%03月六安市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)3111830區(qū)1100422023年1-3月六安市各類用地成交排行(按成交總價)積價1城南鎮(zhèn)城南大道以東、S329北輔道南側裕安區(qū)14082740194663.8公司2以東404182633124.1發(fā)展3金安區(qū)761800944.8立中輕合金汽車部件(安徽)有2023年1-3月六安市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1城南鎮(zhèn)城南大道以東、S329北輔道南側裕安區(qū)14082740194663.8公司2023年1-3月六安市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1城南鎮(zhèn)城南大道以東、S329北輔道南側裕安區(qū)14082740194663.8公司2023年1-3月六安市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價