鄭州會展中心基坑支護及降水專項工程成本控制報告月

鄭州XX廣場項目（XX賓館）基坑支護及降水專項后評估XX事業(yè)部一、項目周邊環(huán)境鄭州XX廣場（XX賓館）位于鄭州市XX新區(qū)CBD的中心，場地西北側與河南省XX相臨，商業(yè)裙房緊挨藝術中心冷卻水池，該水池埋深約6.0米，為混凝土結構地下構筑物（尚未使用），藝術中心其它建筑與本建筑距離大于60米；建筑場地東側近鄰鄭州XX會議中心，本建筑距離會議中心樹形柱最近處約29米，沿圍墻埋設有電纜；場地西南側緊鄰金水路立交橋引道和鄭東新區(qū)CBD內(nèi)環(huán)路；北側緊鄰如意湖，湖岸擋土墻外有Ф600供水管道，裙房地下室外墻緊鄰如意湖擋土墻，擋土墻頂面標高87.00米，埋深6.1米，伸入本場地紅線2.5-5.5米，勘察期間如意湖水面標高為85.7米，建筑邊沿水深約1.3-3.7米，鋼筋混凝土結構，湖底鋪設有0.2米的碎石，0.3米的覆土和膨潤土防滲毯防水層。場地周圍建筑和設施均為鄭州市的重點工程項目，周邊環(huán)境保護要求較高，且建筑物開挖邊線距離建筑紅線不超過5m，無法進行放坡。二、基坑方案介紹（招標方案）基坑規(guī)模：基坑的總面積約為22552m2，圍護總長度為779m?；娱_挖深度：將基坑圍護區(qū)域劃分成五個不同的情況：A-A斷面基坑的開挖深度18.1m，B-B斷面基坑開挖深度為16.3m，C-C斷面基坑開挖深度為16.3m，D-D斷面基坑開挖深度為14.3mE-E斷面基坑開挖深度為17.8m。上部適當放坡＋土釘墻，下部Ф800（900）灌注樁＋二～四排預應力錨索。A-A斷面邊坡段基坑的開挖深度18.1m，采用上部5米適當放坡＋土釘墻，下部Ф800灌注樁＋四排預應力錨索；B-B斷面邊坡段基坑開挖深度為16.3m，采用上部3.2米適當放坡＋土釘墻，下部Ф900灌注樁＋三排預應力錨索；C-C斷面邊坡段基坑開挖深度為16.3m，采用上部5.2米適當放坡＋土釘墻，下部Ф800灌注樁＋三排預應力錨索；D-D斷面邊坡段基坑開挖深度為14.3m，采用上部3.2米適當放坡＋土釘墻，下部Ф800灌注樁＋兩排預應力錨索；E-E(E’-E’)斷面邊坡段基坑開挖深度為17.8m，采用上部6.7米適當放坡＋土釘墻，下部Ф800灌注樁＋三排預應力錨索。三、造價分析本專項結算造價為46423220元。采用執(zhí)行《河南省建筑和裝飾工程綜合基價》(2002)定額，利潤按7%計取，稅金按3.477%計取，專項費用、組織措施費、技術措施費用的計取按主樓基坑支護、降水招標及投標文件執(zhí)行；基坑支護部分稅前優(yōu)惠下浮約24%，管井降水部分下浮51%。3.1合同暫定與實際結算量價分析對比表如下(單位：元)弟序號財項目名稱展合同工程量套合同單價讓合同價堂實際工程量玉實際單價亞實際結算價置1分護坡樁駕5649m3就1437拾挺元明/咳m3撥811500到0葡9612m剖3裝1464憲元畜/吳m3謙140750姨81菌2方鋼筋籠怎815.32晌7T啟1202.8流7T內(nèi)3律冠梁忽637.6映m3務805提元銅/穿m3費513000刷0柱4刷錨求索薦(戲長榮度割)勿37197m販157懸元夢/遇m剖585600牛0強40876.圈5m勺190夕元伴/手m3肥777072前3飾5頁錨索（重量）塌122.86按2T文188.24懂8T判6蒼腰梁突（繪T疾）州103.94懲2T腎5965版元晨/T京620000柄263T梅7600眉元膠/T翅199700箱1劇7殃高壓旋噴樁描11044.濕6m失111很元陪/戚m慈122500覺0挖41027.本2m返132桌元禍/擔m塔541233委4伍8仿高壓旋噴樁空百樁孝2195.2列m乞3380.1棟m眨9接護坡架14345.輸6m2祖49.49駛元械/籃m徑2脹71惹0000奪5696m2胡67計元膛/根m版2職383507賺10發(fā)土釘為9292.5秀m惑22.作6安元跌/黨m渾210000童6012m的35困元洽/限m弱212382卻11辮立柱樁洞55.8m高3攪1434尸元質(zhì)/顆m任3凝80000臣1025.9扶5m3唱1354業(yè)元尋/次m籍3社138933薦5棗12寄立柱樁空樁失12.82衫m(xù)3購1189.0丙3m3動13安立柱樁鋼筋籠罷8.509乒T時41.677刑T軌14頸擋水磚墻虛745m3首1434蜻元肅/衡m詠3工21000旋0盯15棄支撐梁速148.41候m3袋10惕11礦元賄/住m辦3兄150000震0中16裳格構柱銳0耕417.98溪1T餡6394片元全/T波267239抗8浮17商降水安裝可1815m抓42懲元訴/侍m燙77000蠅3782.2硬1m達64獨元罷/良m戰(zhàn)242476炭18妙降水運行筋825格0鵲套天江135乓元卷/攜套天棒111300悉0墓4055占9娃套天亮163狂元骨/禍套天頌659726曾6稠19亭外排水系統(tǒng)顏1勒項廈118198場118198乎20裹三軸攪拌樁泥1練0763.5害1仰m3且544.70駛元劇/m3并586291槐7河12081曲m3簽543.44莫帳元勇/m3獎656525兼4返21畢閉口施工切1跑項珍678000開678000堵1生項狹678000校678000潮22借簽證費用跌1觸項勒193466騎193466是23顫水電費啟1逆項鋸-15842佳01落-15842拳01醬24際合同約定優(yōu)惠民1耳項憑-30000島0逢-30000阻0仇25巷合計滿25初2霞3音0917病464232臉203.2差異原因分析：本項目共簽計了三個合同，招標時本專項預計暫定價為1869萬元；補充協(xié)議67.8萬元；后因采用（SMW工法）補充協(xié)議586.2917萬元；暫定價2523.0917萬元.結算價4642.3220萬元，比暫定合同價增加約2119.2303萬元。具體差異內(nèi)容如上表。斯招標圖內(nèi)容包攀括主樓及西地艦塊，但兩者實介際開工時間差老異很大；淋由于施工場地無狹小，先施工喇主樓，基坑回鐵填后再進行玉西地塊聰施工坊。竭主樓基坑支護顧及降水施工期剃間緞200鑼7母年警5少月檔到禍200練8蛾年得1陰0娘月；裙樓基坑慣支護及降水施摔工期殃間沫201惹0騎年球1耽1呼月隊至軋201臥1主年擠1產(chǎn)0珍月。允簽訂合同時，伴定額綜合人工揀是挖3求4暑元喬/算工日狀；辛200橫8酬年虜8旺月，政策發(fā)文授豫建設標扛【厘200謠8點】邀2僅號文定額綜合擴人工壇是恨4舍3善元拘/寸工日鋤；店201迎1擦年挖3寫月，政策發(fā)文棉豫建設標給【遍201賓1度】拋5愈號文定額綜合勉人工炸是穗5尾3孔元河/掀工日。膏除上述夠第矛2幕條人工漲幅外棗，施工周期內(nèi)善材料費中鋼材舉上漁漲藏23.65道%壞、水泥上迅漲殼25.81禮%澤、中粗砂上黨漲排26.32膠%肢、石子上慮漲串72.73繪%仍、電費上縣漲欄24.59愚%須。因此造成費宇用大幅度增加汗。培招標圖紙與最止終施工圖紙變鐘化差異很大，峰施工中標單位肅確定后深化設曠計施工圖紙結缸合專家論證會疏意見、設計院劑意見進行了七燃次的修改及論玻證；最終施工財圖紙基本是對桑招標圖紙的顛東覆?；j四、駐經(jīng)驗絕教訓交流艙:講招標圖紙與最刪終施工圖紙差窗異大，除了不就可抗力因素（沖如地質(zhì)勘察資診料與實際情況糾不符），設計需單位是成本控辣制碧的余關鍵。鄭州榴XX隊廣場（會展賓飄館）項目基坑碼支護及降水是鉆由鄭州大學綜揉合設計研究院磨，俱客觀來講這個頑設計院的綜合戲?qū)嵙υ诤幽线€雀是相當優(yōu)秀的訪，但我們的項在目是地標性項裳目，旬承擔工程項目脂設計青團隊是不是也共是該設計院最晌優(yōu)秀的灑。所以說除了桑要考查設計單煙位的基本情況政，還要重點考暫查擔任本項目偽的設計負責人治的資質(zhì)、設計瑞經(jīng)驗、設計成滔果以及其他建高設單位的評價敵等方面的內(nèi)容收。麥基坑支護施工誰方、設計方及息專家論證應相泥對獨立，均應康對業(yè)主負責；命而不能由施工割方直接與設計艇方協(xié)調(diào)對圖紙銷進行變更，建北議專家論證會蠟也由業(yè)主召集子組織。（就當介地市場來講，耀有資質(zhì)、有能聲力承建的單位來都是業(yè)界一流參企業(yè)，從瞇人脈怨講與專業(yè)設計淺單位、業(yè)界專危家的交流比業(yè)蝦主單位要多，舒盡量避免移出現(xiàn)筑人情變更、過孫于保守踏方案及作法）茫鄭州貝XX驚廣場（會展賓告館）項目深基這坑厲專項在業(yè)界屬賺首例，唱參建單位談以基坑支護的惰安全性為借口壞，只考慮安全說性，技術性任誤意加大工程設肌計的安全系數(shù)權，不考慮經(jīng)濟瞞型從而增加成身本。比如西地銹塊混凝土棧橋季在設計方案中呀的目的、主樓獄內(nèi)支撐加固方顆案論證中，加牢固的必要性、叢后期增加的三躁軸攪拌樁的實英際作用等階。通設計單位的基慘坑支護施工圖梨紙也經(jīng)過七次坦修改才最終確死定。設計方案犧也發(fā)生了根本哀性的變化。比右如主樓支撐體贈系由錨索支撐腸改為三道混凝朱土內(nèi)支撐，又白如增加了三軸單攪拌樁止水幕厘墻等，造成了逝費用的大幅度虜增加。伐由于本工程西戰(zhàn)鄰河南省秀XX奔，東臨鄭州淋XX烏中心，揚XX灶湖。因此基坑鎮(zhèn)支護及降水專題項對保障主樓損正常施工非常閥重要，設計院灣建議降水期一究直到主樓封頂遞才可完全封井預，技術、工程圾也采納了該建悔議扶。勢專項施工方案骨設計鎖的趨經(jīng)濟旦可行性姨要考慮當?shù)氐幕陝趧斟\及返設備租賃市場揉情況。比如基井坑支中的支撐編體系，一般會螺采用混凝土支迅撐方案與鋼支成撐方案。從成羨本角度來講一察般地說鋼支撐粒方案成本要低辦于混凝土方案賠，且施工方便呼，工期短，節(jié)爹約資源。但不柴同地區(qū)工程造本價就會產(chǎn)生很凈大差異。就河旬南地區(qū)而言，壤因市場發(fā)育不叔完善，鋼支撐盛設備的租賃公哨司少，如果從牙外省、市加工啞運輸，反而極陣大的增加了工幕程造價。蜓（結合中央廣危場就兩個方案沫選用成本造價纏實際結果的對屑比）洽轉換層影（叉3漂5盯層肯—穿3陸8司層）土建施工徹期間等工貍及乎D48趙0俗塔吊停滯費用儲協(xié)商意見：轉柜換層土建結構兵復雜且需要重茫新制作安裝爬轉模架系統(tǒng)，造愚成土建主體施圓工進度較慢，中項目部確認影熱響鋼結構施工潮三個月，增豪加鳥D48襪0慈塔吊停滯費用袋；項目部考慮團施工人員二次激進場會進一步象對施工進度造遼成不利影響躺，啊暗要求施工單位顆保證現(xiàn)場施工賠人員數(shù)量，以街便轉換層結束蕩后加快施工進焦度。制增加費用：人寧工費趣用偶=3茶4勞人蛛*5因0藥元汗/霞天退*9頌0什天考=15.跨3村萬元健鞋D顫48墓0青塔吊停滯費具用學=16.水8第萬匆元飛/親月匯*3*97%計=48.8校9神萬元榴在審核降排水瞎施工方案時應置注意電動潛水增泵的口徑和定歐額子目飄水泥管井井點鉛使用攝中的電動潛水朱泵口徑是否一桌致。定額中的睛電動潛水泵的貍口徑而為礎100m抱m扎，而施工現(xiàn)場蒜使用的一般銅為練50m濾m經(jīng)?？趶綖槎~狗中跨的呀50監(jiān)%桃，排水量為原悅來貝的港25撐%繁，這樣就增加環(huán)了水泥管井的溫使用數(shù)量，間硬接的增加了降腦水臺班。澤（方案中的標芽注不清晰及現(xiàn)籍場管理不嚴謹版造成的費用增信加）垂建議在基坑支濤護招標中能否還參考其它省市躍的設計施工總姐承包招標模式燃，賞選擇信譽好、狐專業(yè)性強的分拴包