造價員考試《造價管理基礎(chǔ)知識》培訓(xùn)講義中價協(xié)

工程造價基礎(chǔ)知識（中價協(xié)）造價員考試第一章1.1建設(shè)工程造價管理相關(guān)法律法規(guī)建筑法——《中華人民共和國建筑法》建筑許可按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；申請施工許可證應(yīng)具備的條件：已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工單位；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。建筑工程監(jiān)理實施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)；建筑安全生產(chǎn)管理“安全第一、預(yù)防為主”的方針拘安全生產(chǎn)責(zé)任兇制度猴和廉群防群治制度溜施工現(xiàn)場安全爆有反建筑施工企業(yè)逢負(fù)責(zé)；實行施丈工總承包的，初由送總承包單位負(fù)撒責(zé)滑，分包單位向恒總承包單位負(fù)莫責(zé)；勁建筑施工企業(yè)姜須為從事危險蘋作業(yè)的職工組辦理意外傷害渣保險，支付保銹險費糧；蓮合同法駱合同的主體：鼓自然人、法人者、其他組織挎：飄釘合同的基本原息則嗓：烘平等、自愿轉(zhuǎn)、術(shù)公平、誠實信差用、合法還的原則堂*鄙其他相關(guān)法律落法規(guī)餐價格師法拜—管《中華人民共濕和國價格法》藥政府在必要時嚇，可對下列商邊品和服務(wù)價格蛇實行政府指導(dǎo)拖價或政府定價睛：稠與甩國民經(jīng)濟發(fā)展舞和人民生活關(guān)漠系重大三的極少數(shù)商品纖價格；測資源稀缺宇的少數(shù)商品價導(dǎo)格；荷自然壟斷經(jīng)營模的商品價格；雀重要的寬公用事業(yè)冰價伯格縫3轎.圍重要的化公益性服務(wù)兵價格。建設(shè)用地架涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)啦為建設(shè)用地的雜，應(yīng)辦理殊農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審?fù)颗掷m(xù)后；擇征收耕地的補棉償費用包括宜：粘土地補償費、稱安置補助費以動及土地附著物甲和青苗的報償貌費擺；嚼下列建設(shè)用地反，經(jīng)縣級以上墊人民政府依法促批準(zhǔn)，可以劃呢?fù)芊绞饺〉脭溃和籄.沉國家機關(guān)用地素和軍事用地奸；口B.賓城市基礎(chǔ)設(shè)施夢用地和公益事銀業(yè)用地求；煎C.域國家重點扶持紫的能源、交通挑、水利等基礎(chǔ)糟設(shè)施用地授；苦D彩.蜂法律、行政法拾規(guī)規(guī)定的箏其他用地鋸。安有下列情形之魯一的，有關(guān)政貢府土地行政主巖管部門報經(jīng)原征批準(zhǔn)用地的人莫民政府或有批稍準(zhǔn)權(quán)的人民政糞府批準(zhǔn)，可以際收回國有土地羞使用權(quán)替；尸鉆為柱公共利益需要脹使用土地的抄；倡宵木金嗎襪對土地使用權(quán)哈人應(yīng)給予吩適當(dāng)補償泛為實施城市規(guī)逼劃進(jìn)行竿舊城區(qū)改建魂，需要調(diào)整使覺用土地的；缸土地出讓等有喝償使用合同約把定的諒使用期限屆滿茄，土地使用者域未申請續(xù)期或駐申請續(xù)期未獲趟批準(zhǔn)胡的；范因單位撤銷、林遷移等原因，浪停止使用原劃叫撥的國有土地攝的；表公路、鐵路、億機場、擴廠等闖經(jīng)核準(zhǔn)報廢墊的。森稅收相關(guān)法律孤法惠規(guī)顯—糕—拼《中華人民共蛾和國稅收征收銹管理辦法》狹稅率分為：忽比例稅率腸、纏累進(jìn)稅率儀（晴全額責(zé)累進(jìn)稅率、辨超額綢累進(jìn)稅率午）和妖定額稅率脂；冒按遍稅收征收對象璃不同，稅收可著分為：染流轉(zhuǎn)稅灑、弦所得稅門、為財產(chǎn)稅鑼、艘資源稅逝和各行為稅醬、軟城鎮(zhèn)土地使用撓稅筒五種歌。仁§孩1.2利煩建設(shè)工程造價眨管理制度縣國務(wù)院建設(shè)主想管部門搜審定愚甲級脖工程造價咨詢綠企業(yè)的資質(zhì)愿；輝建設(shè)工程造價多專業(yè)人員資格承管理刻造價工程師俗執(zhí)業(yè)資格制度哲初始注冊：濱自執(zhí)業(yè)資格證歪書簽發(fā)之日起撫一年內(nèi)即提出注冊申請失，犯初始注冊有效毒期為四年鷹；圖延續(xù)注冊告：應(yīng)在注冊渠有效期遺滿紹3吹0簽日前爹申請延續(xù)注冊挑，杠有效期為稱四年究；后變更注冊：變樣更注冊后延續(xù)帝原注冊有效期握；鋪下列情形之一張的不予注冊；寒不具有膠完全民事行為病能力立的；梳申請在奪兩個或兩個以比上單位注冊皺的；型未達(dá)到造價工旨程師腫繼續(xù)教育合格渠標(biāo)準(zhǔn)盼的；雕前一個注冊期當(dāng)內(nèi)始工作業(yè)績竿達(dá)不到規(guī)定標(biāo)帆準(zhǔn)或未辦理頌暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)殃而脫離工程造濤價業(yè)務(wù)崗位的最；倉受刑事處罰、依刑事處罰尚未驟執(zhí)行完畢警的；如因激工程造價蕩業(yè)務(wù)活動受刑撕事處罰皂，自呼刑事河處罰嚷執(zhí)行完畢蠟之日狠起至申請注冊榴之日止不滿投五年止的圍；珍因韻前項規(guī)定以外雞原因符受刑事處罰，要自妨處罰航?jīng)Q定之日公起至申請注冊盆之日止不滿怖三年豪的純；閃被廚吊銷桃注冊證書厚，自離被閱處罰決定之日掃起至申請注冊宴之日止不滿盟三年劇的；社以欺騙、賄賂兆等名不正當(dāng)手段獲施準(zhǔn)注冊被腫撤銷貫，自牙被壯撤銷注冊之日耐起至申請注冊杜之日止不滿盈三年趴的；鐘法律、法規(guī)規(guī)珠定不予注冊的拒其他扛情形?；葑栽靸r工程淋師有權(quán)發(fā)起設(shè)慣立工程造價咨騾詢企業(yè)；妙繼續(xù)教育，分倍必修課束和淡選修課擴，每一注冊有吧效期各為東6開0摘學(xué)時揀。苦造價員從業(yè)資五格制度迎《全國建設(shè)工革程造價員資格桐證書》原則飯每攤3枯年檢壽驗性1劑次翼；佩有下列情形之谷一者，驗證不您合格或注銷證逼書和專用章：棚無虧工作業(yè)績褲；脫離工程造銅價桶業(yè)務(wù)崗位乒的；未按規(guī)定繞參加挪繼續(xù)教育謀的；裁以米不正當(dāng)手段赤取得《全國建越設(shè)工程造價員奸資格汪證書鳳》的；在建設(shè)扯工程偉造價活動中有染不良記錄耗的；共涂改糟《全國建設(shè)工頸程造價員資格背證書忌》和呼轉(zhuǎn)借專用章擾的；在累兩個或兩個以蛋上單位慕以造價員名義矮從業(yè)醬繼續(xù)教育隸：參加繼續(xù)教潑育的時間原則怒上庫不得少于缺3砌0預(yù)小君時佳/跪3智年忌；燥§郊2.1和式建設(shè)工程項目頂管理概述艷建設(shè)工程項目痛的組成與分類濟建設(shè)工程項目載的組成瀉單項工程松：在一個建設(shè)趣工程項目中，肆具有獨立的設(shè)菜計文件，竣工富后可獨立發(fā)揮種生產(chǎn)能力或效便益差單位（子單位繁）工程：捷指具備杰獨立施工條件斬并能形成獨立杏使用功能型的遇建筑物及構(gòu)筑吳物側(cè)。感按單項工程的適構(gòu)成，可將其嘗分解為赤建筑工程嫌和鈴設(shè)備安裝工程際；腐分部（子分部蟻）工程：殿按翼專業(yè)性質(zhì)、建瓜筑部位朋確定。澆分項工程：采一般按主要工驢程、材料、施趨工工藝、設(shè)備怠類型等進(jìn)行劃孟分。然建設(shè)工程項目鐵的分類阿按建筑性質(zhì)劃士分第：屯新建煮項目、付擴建藥項目、拿改建企項目、充遷建輸項目和猶恢復(fù)庭項目；摸按投資作用劃面分蠻：轉(zhuǎn)生產(chǎn)性建設(shè)工開程項目療和胳非生產(chǎn)性篇建設(shè)工程項目傭；踏*貝按項目的投資殘效益劃分：鑼競爭性項目供、駁基礎(chǔ)性項目塑和須公益性項目妻；胃*守按項目的投資靠來源劃分：擁政府投資項目君(泥經(jīng)營性碎和張非經(jīng)營性貝政府投資項午目析)棕聾和所非政府投資項帆目伙工程項目建設(shè)胸程序管政府投資項目被和非政府投資詠項目分別實行棋審批制并、呢核準(zhǔn)制止和成備案制致；售里套途胃圓射頑卡章徒逝告蓄汪販杰生產(chǎn)準(zhǔn)備曉——毅主要內(nèi)容較：工A.撥招收培訓(xùn)生產(chǎn)弟人員進(jìn)；捷B.詢組織準(zhǔn)備現(xiàn)；肥C.爛技術(shù)準(zhǔn)備行；宜D.咱物資準(zhǔn)備挺項目后評價的驚基本方法陶：泥對比法絲。躬矮哥通溉秤過程后評價掘建設(shè)工程項目專管理及其主要搬內(nèi)容雅計劃、組織、神指揮、協(xié)調(diào)和燕控制亦項目管理碎：氏針對性恢、列系統(tǒng)性迅、購程序性堂和站科學(xué)性齡環(huán)境保護(hù)在項畝目實施階段要秋做需到貢“典三同時坐”無：晌主體工程與環(huán)響保措施工程同廊時設(shè)計、同時社施工、同時投憂入運行兇。械§劍2.2凳選建設(shè)工程目標(biāo)晉管理音建設(shè)工程目標(biāo)悟控制的原理和珠方法擾建設(shè)工程目標(biāo)森控制的措施和責(zé)方法鄙措施懶：光組織措施、技楊術(shù)措施、經(jīng)濟皂措施、合同措題施湖凱訴拿謊其隨湖開鄭鼓彼祝班佛籌徐那建設(shè)工程項目晨成本管理的內(nèi)棕容含*寒*硬成本預(yù)測城是成本計劃的薦編制基礎(chǔ)，織成本計劃辱是開展成本控榜制和核算的基喬礎(chǔ)；絡(luò)成本控制論能對成本計劃溜的實施進(jìn)行監(jiān)痕督，保證成本屑計劃的實現(xiàn)，漢而付成本核算奶又是成本計劃日是否實現(xiàn)的最妙后檢查，它所廣提供的成本信特息又是成本預(yù)社測、成本計劃奔、成本控制和的成本考核等的圾依據(jù)；裂成本分析松為成本考核提煉供依據(jù)，也為帝未來的成本預(yù)蝕測與編制成本贈計劃指明方向類；音成本考核局是實現(xiàn)成本目昆標(biāo)責(zé)任制的保切證和手段。培成本控制愚：包括范計劃預(yù)控碑、埋過程控制升和渠糾偏控制桐三個環(huán)節(jié)泥§震3.1餓仍合同概述合同的訂立要約首有些合同在要齒約之前還會有掘要約邀請茂。膜要約邀請寧在法律上無需礎(chǔ)承擔(dān)責(zé)任慘。漏寄送的價目表賊、招標(biāo)公告、昂商業(yè)廣告等為怕要約邀請，商林業(yè)廣告的內(nèi)容倦符合要約規(guī)定栽的，視為要約授；太要約須到達(dá)辱受要約人時生授效或。群蹈要約可以撤回村，撤回要約的隨通知應(yīng)當(dāng)在足要約到達(dá)受要厘約人之前或者役與要約同時岔到達(dá)支受要約人；殲要約可以撤銷嚴(yán)，撤銷要約的饞通知應(yīng)當(dāng)在豈受要約人發(fā)出來承諾通知之前坐到達(dá)受要約人蘿；堆下列情形之一騙，邀約不得撤聾銷辟：野要約人確定了執(zhí)承諾期限或以弓其他形式明示格要約不可撤銷誓；睜受要約人有理棋由認(rèn)為要約是竭不可撤銷的，臉并已經(jīng)為履行胞合同作了準(zhǔn)備伏工作。括有下列情形之顧一的，要約失疊效灣：涼A.霸拒絕要約的通雪知到達(dá)要約人迫；洞B.住要約人依法撤用銷旺要約蜂；戚C.梯承諾期限屆滿輪，受要約人未奔作出承諾沒；傭D.電受要約人賓對陸要約的內(nèi)容障作出實行幟變更橫。承諾蓋承諾應(yīng)當(dāng)在要陳約確定的期限給內(nèi)同達(dá)到凡要約人。贊以慈信件或電報乘作出的要約，喜承諾期限自信成件載明的日期傻或電報壩交發(fā)之日林開始計算敘。信件沸未載明日期閱的，自投寄該乓信撈件的郵戳日期閥開始計算。以圍電話、傳真等跟快速通訊方式拔作出的要約，穗承諾期限自紀(jì)要約到達(dá)受要靈約人時匹開始計算；植承諾通知到達(dá)楊要約人時生效叔。輛承諾可以撤回精，撤回承諾的浙通知應(yīng)在蒸承諾通知到達(dá)驢要約人之前或柄與承諾通知同孕時到達(dá)幻要約人；也受要約人超過孝承諾期限發(fā)出內(nèi)承諾的，除要騰約人及時通知香受要約人該承郊諾有效以外，擔(dān)為賊新要約藏；盟承諾的內(nèi)容應(yīng)盈與要約的內(nèi)容征一致捐，受要約人對其要約的內(nèi)容作克出昆實質(zhì)性變更的竊，為剩新要約勺；護(hù)承諾對要約的酷內(nèi)容作出非實案質(zhì)性變更的瘦，詳除要約人及時觀表示反對或要舞約表明承諾不屈得對要約的內(nèi)未容作出任何變描更的以外，該斑承諾有效，合泊同的內(nèi)容已承槽諾的內(nèi)容為準(zhǔn)欣。限合同成立的其縮他情形降法律、行政法菜規(guī)規(guī)定或當(dāng)事宣人約定要用摩書面形式訂立罩合同備，痕當(dāng)事人未采用郵書面形式但一享方已經(jīng)履行主儲要義務(wù)，對方己接受的溪；褲采用恐合同書形式訂慘立合同柔。葛在簽字或蓋章阻之前，當(dāng)事人端一方已履行主辭要義務(wù)，對方廚接受的濕。格式條款轉(zhuǎn)提供格式條款央一方免除自己遺責(zé)任、加重對渴方責(zé)任、排除糊對方主要權(quán)利甘的，該直條款無效疼。炸對格式條款的壘理解發(fā)生爭議羞的，應(yīng)按照通拿常理解予以解份釋。對格式條繪款有兩種以上怠解釋的，應(yīng)作參出黑不利于提供格治式條款一方的拖解釋醬。締約過失責(zé)任溪構(gòu)成條件序：攔①賤當(dāng)事人有過錯欣。若無過錯，引則不承擔(dān)責(zé)任瑞；諷②襪有損害后果的畢發(fā)生固。若無損失，蠢亦不承擔(dān)責(zé)任津；宜③白當(dāng)事人的過錯嚷行為與造成的偵損失有因果關(guān)劃系跑。尤當(dāng)事人在訂立義合同過程中有委下列情形之一燒，給對方造成倒損失的，應(yīng)承噴擔(dān)損害賠償責(zé)顧任：塵假借訂立合同側(cè)，拌惡意明進(jìn)行磋商；侮故意爪隱瞞倉與訂立合同有諷關(guān)的重要事實聚或提供虛假情豈況；誠有其他跳違背誠實信用可原則靠的行為。合同的效力寄合同成立的判燥斷依據(jù)是叫承諾是否生效傭；歐效力待定合同憤—滅—次指合同已經(jīng)成侍立，但合同效題力能否產(chǎn)生尚拋不能確定的合浸同。包括：廊限制民事行為膝能力人混訂立的合同前—罪—義指幅1三0寄周歲以上不燥滿攻1般8技周歲隊的未成年人，書以及不能完全擦辨認(rèn)自己行為才的選精神病人衣。慈限制民事行為胸能力人訂立的唯合同，直經(jīng)法定代理人咳追認(rèn)后，該合泄同有效釘；鎖限制民事行為努能力人訂立的層合同并非一律團(tuán)無效，在以下蹈幾種情形下訂東立的合同是有量效的籠：巾經(jīng)過其法定代酬理人青追認(rèn)芳的合同，即為企有效合同；策純獲利益的合失同踩。拋與限制民事行福為能力人的綢年齡、智力、握精神健康狀況咸相適應(yīng)欠而訂立的合同昂。檔與限制民事行關(guān)為能力人訂立嘉合同的相對人拌可以擊催告法定代理石人穗在宅1沈個月內(nèi)予以追頓認(rèn)，法定代理孩人未作表示的專，視為拒絕追逢認(rèn)傭。察合同追認(rèn)之前桂，善意相對人退有撤銷的權(quán)利遲，撤銷應(yīng)以通明知的方式作出肉。歲無權(quán)代理人代鋼定裁的合同鍬主要包括撿：稀行為人沒有代存理權(quán)塘、員超越代理權(quán)限閑范圍場或烈代理權(quán)終止后行仍以被代理人捎的名義訂立睬的合同。碑無權(quán)代理人代鴿訂的合同對被慣代理人不發(fā)生疏效力的情形胸。誰未經(jīng)被代理人怖追認(rèn)紐，對被代理人宋不發(fā)生效力，慮由行為人承擔(dān)纏責(zé)任；梳與無權(quán)代理人欺簽訂合同的相到對人可以催告奪被代理人頃在宜1雕個月內(nèi)予以追駕認(rèn)麥。被代理人未襪作表示的，視揮為者拒絕追認(rèn)恭。合同被追認(rèn)樓之前，善意相匠對人有撤銷的霜權(quán)利，撤銷應(yīng)灶以蠻通知的方式源作出；指無權(quán)代理人代玉訂的合同對被透代理人具有法虹律效力的情形歪。妥行為人沒有代塞理權(quán)、超越代欄理權(quán)或代理權(quán)惰終止后以被代孫理人名義訂立爭合同，能相對人有理由坦相信行為人有污代理權(quán)逝的，該代理行拋為有效；看表見代理架：是善意相對翻人通過被代理皮人的行為足以譯相信無權(quán)代理遍人具有代理權(quán)趨的情形。擱使相對人相信庭無權(quán)代理人具驅(qū)有代理權(quán)的理握由是否正當(dāng)、誠充分，就成為隸是否構(gòu)成表見何代理的關(guān)鍵亞。判法人或其他組安織的法定代表飄人、負(fù)責(zé)人超倚越權(quán)限訂立的獎合同的效力困。塔無處分權(quán)的人竄處分他人財產(chǎn)綠合同的效力。獲吸平劈季點角益作絹給胞在一般情況下投，合同中的免掩責(zé)條款都是有貌效的。但下列譽免責(zé)條款無效喂：置A.喉造成對方人身賭傷害無的鏈；鋼B辮.障因故意或重大晨過失賓造成對方財產(chǎn)烏損失評的。鞠可變更或撤銷梨的合同虧合同可以變更大或撤銷的情形從當(dāng)事人一方有暮權(quán)請求人民法搬院或仲裁機構(gòu)孫變更或撤銷的虹合同有滴：伐A襲.揮因鳳重大誤解雅訂立的搖；謙B社.現(xiàn)在訂立合同時姥喪失公平洞的。雁一方以奮欺詐、脅迫的渠手段或乘人之欄危，使對方在跑違背真實意思績的情況下訂立德的合同，受損集害方有權(quán)請求墨人民法院或仲景裁機構(gòu)變更或觀撤銷；熱當(dāng)事人請求變自更的，人民法呢院或仲裁機構(gòu)歪不得撤銷歲。肥有下列情形之訓(xùn)一的，疫撤銷權(quán)消滅良：陜具有撤銷權(quán)的樓當(dāng)事人偷自知道或應(yīng)知蘭道撤銷事由之味日薄起之1留年內(nèi)早沒有行使撤銷造權(quán)的；兇具有撤銷權(quán)的池當(dāng)事人獄知道撤銷事由厘后明確表示或妨以自己的行為蠻放棄湊撤銷權(quán)。涌對當(dāng)事人依據(jù)缺無效合同或被隔撤銷合同而取縮得的財產(chǎn)應(yīng)依血法進(jìn)行如下處引理春：前A.梁返還財產(chǎn)或折繡價補償關(guān)。巖B爆.杰賠償損失。雙蹈方都有過錯的粱，應(yīng)工各自承擔(dān)相應(yīng)獅的責(zé)任饑；憤C.度收歸國家所有最或返還集體、振第三人米。合同的履行僵合同履行的原稱則：全面履行拔原則、誠實信柴用原則旦。為要求合同當(dāng)事盯人在履行合同泉約定的主義務(wù)鴿的同時，履行款合同履行過程刮中的附隨義務(wù)古：么A.老及時通知義務(wù)爪；揉B.鑒提供必要條件環(huán)和說明的義務(wù)櫻；議C.剃協(xié)助義務(wù)雕；瑞D.灌保密義務(wù)屢。太合同履行的一朝般規(guī)定且：妹價款或報酬不踢明確問題的處郊理方法：顛按擊訂立合同時履辭行地的市場價繞格履行北，用依法應(yīng)執(zhí)行政昆府定價或政府痰指導(dǎo)價的連，在合同約定惹的交付期限內(nèi)豪政府價格調(diào)整幣時，義按交付時的價窄格計價漲。駐逾期交付標(biāo)的脫物東的渣，女遇價格上漲時鑰按原價格執(zhí)行辮；價格下降的尺，按新價格執(zhí)什行慈。椒逾期提取標(biāo)的堅物的封，列遇價格上漲時稼按新價格執(zhí)行枕；價格下降的半，按原價格執(zhí)天行榮。鞏履行地點不明料確問題的處理披方法；給付貨后幣談的，在啄接受貨幣一方狀所在地命履行么；交付不動產(chǎn)醒的，在劫不動產(chǎn)所在地傭履行；活其他終標(biāo)的，在冰履行義務(wù)一方臂所在地揪履行。啄履行期限不明蟲確問題的處理由方法；園債務(wù)人可以假隨時履行絞，債權(quán)人也可雜隨時要求履行糕，但應(yīng)給對方項必要的準(zhǔn)備時制間。法履行方式不明幻確問題的處理們方法；已按有鐮利于實施合同乓目的的槍方式履行。密履行費用的負(fù)芝擔(dān)不明確問題塊的處理方法；禿由旋履行義務(wù)一方妖承擔(dān)?？亢贤男兄械谋さ谌舜湎虻谌寺男嗅t(yī)合同村。債務(wù)人未向摧第三人履行債降務(wù)或履行債務(wù)燭不符合約定，筍應(yīng)向債權(quán)人承墓擔(dān)違約責(zé)任替；服由第三人代為到履行合同腐。第三人不履鄰行債務(wù)或履行進(jìn)債務(wù)亂不符合約定，鏡債務(wù)人應(yīng)向債墨權(quán)人承擔(dān)責(zé)任圓。箏合同履行過程遙中幾種特殊情嬌況的處理找因債務(wù)權(quán)人分偽立接。債權(quán)人分立還、合并或變更滔住所沒有通知魚債務(wù)人，致使唇履行債務(wù)發(fā)生蒸困難的，債務(wù)皂人可畜中止履行或?qū)⒔瓨?biāo)的物購提存鄉(xiāng)。失債務(wù)人提前履在行債務(wù)的情況波。債權(quán)人可拒丹絕，但提前履顆行不損害債權(quán)漢人利益的除外喇，債務(wù)人售提前履行債務(wù)經(jīng)給債券人增加胸的的費用，由榆債務(wù)人承擔(dān)跑。犯合同的變更和歲轉(zhuǎn)讓萬合同的變更參僅指秋合同內(nèi)容的變混更當(dāng)，不包括合同魄主體的變更陰。粘——照《合同法》的勢定義點，絮合同主體的變旁更實質(zhì)上就是風(fēng)合同的轉(zhuǎn)移份。幣合同變更分為筐協(xié)議變更猶和知法定變更幣。合同的轉(zhuǎn)讓河合同債權(quán)（權(quán)泳利）轉(zhuǎn)讓綠債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)邊利的，債權(quán)人架應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)火人暴。未經(jīng)通知，劈該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)意人不發(fā)生效力棚，除非經(jīng)受讓嬸人同意，否則諒，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓榴權(quán)利的通知不陳得撤銷；磚債務(wù)人接到債淡權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后壘，債務(wù)人對讓始與人的抗辯，如可以向受讓人和主張。債務(wù)人為對讓與人享有甘債權(quán)，并且債麗務(wù)人的債權(quán)先鑰于轉(zhuǎn)讓的債券儉到期或同時到藝期的，債務(wù)人正可以向受讓人扣主張抵消。乞合同債務(wù)（義布務(wù)）轉(zhuǎn)移幻債務(wù)人將合同基的義務(wù)全部或訓(xùn)部分轉(zhuǎn)移給第凍三人的，應(yīng)蒸經(jīng)債權(quán)人同意反；劣原債務(wù)人享有垮的對債權(quán)人的術(shù)抗辯權(quán)也隨債稻務(wù)轉(zhuǎn)移而由新鄉(xiāng)債務(wù)人享有；期合同權(quán)利和義吩務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓也葵帝溝公巷佩恨頭當(dāng)事人訂立合見同后合并國的，由合并后蹄的法人或其他撿組織行使合同棕權(quán)利、履行義雷務(wù)。巴當(dāng)事人訂立合滅同后分立小的，除債權(quán)人療和債務(wù)人另有尋約定的以外，撇由分立的法人箭或其他組織對艇合同的權(quán)利和擁義務(wù)享有連帶亡債權(quán)，尼承擔(dān)連帶責(zé)任鐘。打合同的權(quán)利義兇務(wù)終止終止的原因咱有下列情形之族一的，合同的垮權(quán)利義務(wù)終止醋：康A(chǔ)厚.拒債務(wù)已經(jīng)按約仆定履行肌；妄B臟.筒合同解除參；艇C限.稿債務(wù)相互抵消哄；榜D五.范債務(wù)人依法將而標(biāo)的物提存雀；軋E莊.鞭債權(quán)人免除債證務(wù)譜；柱F獨.辨?zhèn)鶛?quán)債務(wù)同歸猾于一人道；應(yīng)G懲.乎法律規(guī)定或當(dāng)倉事人約定終止始的其他情形。胖合同權(quán)利義務(wù)冷終止，不影響壽合同中結(jié)算和北清理條款的效舌力。合同解除射合同履行后，戰(zhàn)尚未履行的，殊終止履行再；切已經(jīng)履行的淋，根據(jù)履行情鄙況和合同性質(zhì)挨，當(dāng)事人絲可要求恢復(fù)原麻狀薯，采取其他補首救措施，并有命權(quán)要求怒賠償損失晌。標(biāo)的物提存企有下列情形之顧一的，難以履刊行債務(wù)的，債煌務(wù)人可將標(biāo)的謠物提存灘：垮A睬.呼債權(quán)人無正當(dāng)膛理由拒絕受領(lǐng)座；懲B禿.糕債權(quán)人下落不墳明枕；率C長.繞債權(quán)人死亡未蟻確定繼承人或呀喪失民事行為臨能力未確定監(jiān)銳護(hù)人旁；她D殃.魚法律規(guī)定的其刪他情形；款標(biāo)的物不適于遠(yuǎn)提存或提存費發(fā)用過高的，薄債務(wù)人可依法典拍賣或變賣標(biāo)啊的物，提存所線得的價款豎；醬債權(quán)人可隨時易領(lǐng)取提存物朝，但債權(quán)人對顫債務(wù)人負(fù)有到敲期債務(wù)的，在潛債權(quán)人未履行塞債務(wù)或提供擔(dān)納保之前，提存西部門根據(jù)債務(wù)輛人的要求應(yīng)拒病絕其領(lǐng)取提存上物造；必債權(quán)人領(lǐng)取提胸存物的權(quán)利期重限為扯五年鐘，滑違約責(zé)任的承慘擔(dān)方式戴繼續(xù)履行狀。兩首選方灶式譽摘旗采取補救措施洲。絞賠償損失嚴(yán)。身當(dāng)事人一方違蠢約后，對方應(yīng)篩采取適當(dāng)措施粉防止損失的擴貢大夕；否則致使損聲失擴大的，不趨得就擴大的損捷失要求賠償。蹤當(dāng)事人因防止倉損失擴大而支散出的合理費用尿由違約方承擔(dān)址。蓮違約金阿。息定金鉤。港債務(wù)人履行債鈔務(wù)后，定金應(yīng)丑抵作價款或收匙回；給付定金繁的一方不履行凍約定的債務(wù)的佩，無權(quán)要求返敗還定金；收受樓定金的一方不貓履行約定的債訊務(wù)的，應(yīng)雙倍赤返還定金。鬧當(dāng)事人一方因遍第三人原因造桑成違約的，應(yīng)壟向?qū)Ψ匠袚?dān)違架約責(zé)任。當(dāng)事蒼人一方和第三吩人之間的糾紛及，依據(jù)法律規(guī)搖定或約定解決洗。。姥§譯3.3興錯建設(shè)工程施工購合同及總承包段合同管理評建設(shè)工程合同鄭計價模式及其崇選擇無建設(shè)工程合同磨計價模式蒙總價合同福：醋工程勘察、設(shè)嫂計合同一般為湖總價合同賞。固定總價合同董報價較高蜜。尼固定總價合同悔的適用條件寨一般為脊；案工程投標(biāo)時的鍬設(shè)計深度掩已達(dá)到施工圖尤設(shè)計的深郊度；敗規(guī)模較小，技秘術(shù)不太復(fù)雜的堡中小型工程或塵承包工作內(nèi)容晌較為簡單的工腹程部位獵。可合理遇見通各種風(fēng)險業(yè)工程合同期較沖短（一般為一戴年以內(nèi)）。毯可調(diào)總價合同脈：合同期較長斑（忌1凍年以上斜）唯常用的調(diào)價方梳法抱有君：文件證明法偽、票據(jù)價格調(diào)元整法和公式調(diào)斷價法。單價合同己單價合同浙大多用于居工期長、技術(shù)失復(fù)雜素、實施過程中腳發(fā)生過各種倉不可預(yù)見因素臟較多的大型土值建工程優(yōu)，以及業(yè)主為哈了縮短工程建逗設(shè)周期，嬌初步設(shè)計完成憂后就進(jìn)行施工闖招標(biāo)旋的工程。結(jié)工程量清單內(nèi)授所列工程量為顆估計工程量速，而非準(zhǔn)確工李程量；沈按合同工期的配長短鄰，可分為冰固定單價合同毯和斧可調(diào)單價合同攻?？兂杀炯映杲鸷锨耐璐蠖噙m用于概邊設(shè)計、邊施產(chǎn)工的緊急工程止或災(zāi)后修復(fù)工齒程販；炕按酬金計算方嶄式不同，合同裹形式有山：仙A.腫成本價固定酬建金合同陰B.熱成本加固定百嚴(yán)分比合同乎C.咸成本加浮動酬也金合同皇D.葬目孔標(biāo)成本加獎罰前合同帝建設(shè)工程施工回合同類型的選丸擇授工程項目的復(fù)鑒雜程度靠：鑒有把握的部分韻采用總價合同押，估算不準(zhǔn)的欣部分采用單價嘩合同或成本加喉酬金合同縫工程項目的設(shè)洞計深度佩：緞（辨表杏3.年2執(zhí)）一般，處施工圖設(shè)計階祥段采用總價合該同，技術(shù)設(shè)計稀單價合同，初名步設(shè)計階段采缸用成本加酬金菜合同或單價合結(jié)同陰工程施工技術(shù)觀的先進(jìn)程度捷有較大部分采從用伍新技術(shù)和新工雨藝車，井不宜采用固定增總價合同，而浮應(yīng)采用成本加糞酬金合同濤。童工程施工工期蝕的緊迫程度被：有些她緊急工程祖（如災(zāi)后修復(fù)扭工程等）宜采鬼用同成本加酬金合鉆同柏。瘋建設(shè)工程施工育合同示范文本組成**協(xié)議書蛙建設(shè)工程施工僑合同文件包括林：紐①比施工合同協(xié)議鈴書濫②慮中標(biāo)通知疤書篩③尚投標(biāo)書及其附種件括④測施工合同專用折條蛾款狡⑤姓施工合同通用友條片款紗⑥陵標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及萄有關(guān)技術(shù)文是件刻⑦吵圖燒紙放⑧鳳工程量清歐單擦⑨溪工程報價單或彈預(yù)算書踐通用條款獅：凡縮《合同示范文凝本》內(nèi)容與《預(yù)建設(shè)工程價款膝結(jié)算暫行辦法禍》不一致之處石，以后者為準(zhǔn)西。專用條款附件諷§映4.1榴螺建設(shè)工程造價忘的含義與特點獎工程造價的含問義東第一種含義：碗從投資者或業(yè)乘主的角度脊，從項目建設(shè)遷角度提出，攪廣義概念俗非生產(chǎn)性建設(shè)藥項目的工程造裝價傘就是建設(shè)項目誤固定資產(chǎn)投資伴的總和；歇生產(chǎn)性建設(shè)項抹目的總造價列是固定資產(chǎn)投嘆資和鋪底流動赤資金投資的總片和。做第二種含義沫：父狹義概念漠指為建設(shè)某項垂工程，預(yù)計或撫實際在料土地市場、設(shè)無備市場、技術(shù)條勞務(wù)市場、承濫包市場等交易游活動中面，形成的飲工程承發(fā)包（潮交易）價格慶。但工程造價的特他點惡大額覽性挑差瑞單個性暑。形動態(tài)性稍。計層次性。遮建設(shè)項目總造款價、單項工程戚造價和單位工乓程造價。騙階段性（多次異性）。紗§步4.2走弓建設(shè)工程造價暈的內(nèi)容與構(gòu)成眠***設(shè)備購置費建設(shè)項目工程造價設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費設(shè)備購置費建設(shè)項目工程造價設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工具器具及生產(chǎn)家具購置費直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費基本預(yù)備費價差預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅圖4.1建設(shè)項目工程造價示意圖險建設(shè)項目總投垮資鮮=囑建設(shè)投鞋資椅+丹建設(shè)期貸款利棒息角+交固定資產(chǎn)投資文方向調(diào)節(jié)艱稅屬+槍流動資金即建設(shè)項目工程跡造尸價擊=姥建設(shè)投資糞+貨建設(shè)期貸款利霜息展+功固定資產(chǎn)投資伍方向調(diào)節(jié)考稅嫩+容建設(shè)投哄資古=音工程費用（歷建筑工程費、蛋安裝工程費拿、設(shè)備購置費禾）姑+稿工程建設(shè)其他慌費櫻用填+俊預(yù)備周費指完勝巖析疼危建筑安裝工程戶費韻家兇泥余徒基本預(yù)備費和音價差預(yù)備費樂建設(shè)期貸款利冷息容=析貸款利蹄息窄+手販融資費用。直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費環(huán)境保護(hù)費，文明施工費，安全施工費，臨時設(shè)施費，夜間施工費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費，腳手架費，已完工程及設(shè)備保護(hù)費，施工排水、降水費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險措施費直接工程費人工費、材料費、施工機械使用費環(huán)境保護(hù)費，文明施工費，安全施工費，臨時設(shè)施費，夜間施工費，二次搬運費，大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費，腳手架費，已完工程及設(shè)備保護(hù)費，施工排水、降水費工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險措施費規(guī)費管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他企業(yè)管理費營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程造價圖4.2建筑安裝工程造價組成示意圖塞綜合單榴價帆=升直接工程費鄭＋措施費＋企段業(yè)管理費＋利鼓潤（＋風(fēng)險）地規(guī)費、稅金以螞外所有費用惠§帳4.3訓(xùn)惜建設(shè)工程各階趙段工程造價的切關(guān)系和工程造殺價控制低建設(shè)工程各階跌段工程造價的弊關(guān)曬系泉紡由表及里、由描粗到細(xì)、逐步拼細(xì)化、最終形段成的過程提出項目建議書可行性研究提出項目建議書可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)合同簽訂合同實施竣工驗收投資估算設(shè)計概算修正概算施工圖預(yù)算中標(biāo)價合同價結(jié)算價竣工結(jié)算圖4.4建設(shè)工程各階段工程造價關(guān)系示意圖誦建設(shè)工程各階垂段工程造價控您制稀有效控制工程廊造價的原則畫以柿設(shè)計階段為重建點缸的建設(shè)全過程百造價控制浸考盲過鍋蜻工程造價控制豪的關(guān)鍵在于各施工前的投資借決策和設(shè)計階孟段斧。憂主動控制賺，以取得令人估滿意的結(jié)果渴技術(shù)與經(jīng)濟相舟結(jié)合眉是控制工程造假價最有效的手姨段檢工程造價控制宜的關(guān)鍵環(huán)節(jié)鑼決策階段做好原投資估算計設(shè)計階段強調(diào)紀(jì)限額設(shè)計捷招投標(biāo)階段重楊視施工招標(biāo)苗施工階段加強沖合同管理與逝事前控制裝：動態(tài)糾偏，鈴事前控制工作逼重點是他控制工程變更妄和防止索賠發(fā)哭生陵。腔§誘4.4輩匆建設(shè)工程造價辨的計價方法邁工程造價計價甲的基本方法線從工程費用計枕算角度分析，覺工程造價計價獲的順序自分部分項工程慘單第價勻—桂單位工程造嗽價乞—退單項工程造羞價問—痛建設(shè)項目總造篩價制影響工程造價殲的主要因素傻：威單位價格和實默物工程數(shù)量籠對基本子項的冊單位價格分析濤，可以有以下姨兩種形式蓄直接費單價吧：煎單位價哀格航=剪Σ獄（鄙分部分項工程督的資源要素消仍耗量古×捆資源要素的價魚格欣）芳笑形成工程建設(shè)場定鐮額群鴨勵某影響工程造價蠢的關(guān)鍵因素，欺取市場價格褲發(fā)包人工程估漆價的定額反映另的是社會平均牌生產(chǎn)力水平瘦；籠承包人盯工程估價的定腥額反映的是該支企業(yè)技術(shù)與管握理水平。崗綜合單價斜：《建筑工程設(shè)工程量清單計丹價規(guī)范》，是規(guī)完成工程量清酸單中一個規(guī)定連計量單位項目遼所需的人工費哨，材料費、機盒械使用費、管鄰理費和利潤，更并考慮風(fēng)險點儀因素組成。而駁規(guī)費和稅金，可是在求出單位勿工程分部分項軌工程費、措施劍項目費和其它逝項目費后再統(tǒng)造一計價，最后型匯總得出單位春工程造價。渾工程定額計價流與工程量清單拿計價方法的異眠同潛誼我國目前工程歉計價模式實棉行芹“列雙軌奇制期”杰工程定額計價弦法歇第一階段：收周集資料威第二階段：熟麻悉圖紙和現(xiàn)場猴峽斥諸警養(yǎng)傅嗽搞案第四階段：羊套定額單價鐮。注意分項工月程名稱、規(guī)格富和計算單位的崖一致性，定額搞換算，可補充哭定額編制桃第五階段：反編制工料分析魂表揉。根據(jù)分部分亦項工程的實物池工程量及定額筆中項目所列的氧用工工日及材秒料數(shù)量，賣計算出各分部單分項工程所需皮的人工及材料味費，相加匯總庫得單位工程所掛需各類人工和役材料的數(shù)量。廚第六階段：愈費用計算奶。扒工程實物量民——尿直接工程費而—顯—齒直接費、間接吧費、利潤及稅玻金帽—構(gòu)—辱工程造價語第七階段：復(fù)賄核。難第八階段：編堅制說明。幫工程量清單計鞏價法貧第四階段：工屯程量清單項目顯組價。疫套價的結(jié)果是獸該清單項目的它綜合單價故。早第五階段：熟分析綜合單價模。一個工程量潑清單項目有一婆個或幾個定額安子目組成，將崇各定額子目的吩綜合單價匯總耳累加，再除以稀該清單項目的寄工程數(shù)量，即勻得該努清單項目的綜障合單價勿。外第六階段：漫費用計算旅。川分部分項工程臘費、措施項目唉費、其它項目蘇費、規(guī)費、稅枝金才匯總的工程造訂價毅分部分項工程拋費艘=間Σ柴分部分項工程哪量再×缺分部分項工程脫項目綜合單價辦由人工費、材警料費、機械費芳、管理費和利屈潤組成。霉措施項目稈費位=片Σ絞措施項目工程姓量吳×米措施項目綜合著單丹價納嘗戒或皂措施項目重費具=數(shù)Σ渾分部分項工程綠費改×現(xiàn)費率窗單位工程造鮮價叉=騾分部分項工程雙費榨+宮措施項目蕉費農(nóng)+棵其它項目縫費發(fā)+越規(guī)壤費觀+扎稅金紫單項工程造假價處=藍(lán)Σ駐單位工程造番價成瘋滑建設(shè)項目總造括價沉=召Σ沙單項工程造價禮§艦5.1顏受工程定額的概爐念與分類伸工程建設(shè)定額左的概崇念按棒定額揪—趨—鳥額度，數(shù)量標(biāo)宏準(zhǔn)贈—魄—言指國家頒發(fā)的哥用于規(guī)定玩完成某一建筑似產(chǎn)品所需消耗喇的人力、物力糠和財力的數(shù)量飼標(biāo)準(zhǔn)疑。式工程建設(shè)定額管的分類襖按定額反映的鄭生產(chǎn)要素消耗書內(nèi)容分類：勞毯動定額、材料每消耗定額茄、名機械臺班消耗末定額劍。麻按定額的不同褲用途分類：施茄工定額獎、布預(yù)算定額、概道算定額夠、溉概算指標(biāo)封、橡投資估算指標(biāo)伏。油按定額編制單辣位和執(zhí)行范圍雙分類：全國統(tǒng)挑一定額、地區(qū)姓統(tǒng)一定額、行進(jìn)業(yè)定額、企業(yè)但定額、補充定綿額屑按投資的費用燭性質(zhì)分類：疼建筑工程差定額型、烈設(shè)備安裝工程中定額惑、糟建筑安裝工程戚費用定額覆、枯工程建設(shè)其他芝費用定額級。型§稿5.3陡挺預(yù)算定額、概煮算定額和估算籠指標(biāo)預(yù)算定額誠—陣—潤是跪建筑工程預(yù)算盡定額和安裝工愈程預(yù)算定額的婆總稱蒜。是計算和確足定明一個規(guī)定計量尋單位的分項工在程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件轎的人工、材料騎和施工機械臺蝕班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)咳。稻預(yù)算定額的作晨用喇是編制施工圖凳預(yù)算、確定工嫂程造價的依據(jù)粒；只是建筑安裝工紅程在工程招投稍標(biāo)中確定標(biāo)底歸和標(biāo)價的依據(jù)嘩；韻是建筑單位撥瞧付工程價款、毒建設(shè)資金和編語制竣工結(jié)算的仙依據(jù)；蓬是施工企業(yè)編楚制施工計劃，垂確定勞動力、菌材料、機械臺舞班需要量計劃便和統(tǒng)計完成工閃程量的依據(jù)；隔是施工企業(yè)實劉施經(jīng)濟核算制恨、考核工程成狼本的參考依據(jù)律；攀是對設(shè)計方案綢和施工方案進(jìn)抬行技術(shù)經(jīng)濟評退價的依據(jù)；君是編制概算定昨額的基礎(chǔ)。編制原則詢社會平均水平常原則余。在正常施工司條件下，以平膀均勞動強度、棚平均技術(shù)熟練掉程度，在平均互的技術(shù)裝備條職件下，完成單竿位合格產(chǎn)品所奴需的勞動消耗稀量就是預(yù)算定哪額的消耗量水扔平。瓣簡明適用原則騎。館預(yù)算定額各消所耗量指標(biāo)的確瓜定倚建筑工程預(yù)算炎定額計量單位貢的確定兩——包按照分項工程裕的形體特征和欠變化規(guī)律來確逃定史凡物體的長、侵寬、高三個度稈量都在變化時噸，應(yīng)采筍用代“政立方嘩米潔”高為計量單位；叼當(dāng)物體有一固頸定的不同厚度慌，而它的長和購寬兩個度量所京決定的面積不饅固定時，宜采業(yè)用培“悅平方麗米于”燥；煌如物體截面形逝狀大小固定，乳但長度不固定芽時，應(yīng)吵以慰“位延長采米豆”姥為計量單位；復(fù)當(dāng)體積和面積彼相同，但重量匯和價格差異很境大，應(yīng)以重量但單風(fēng)位柄“酒千鄉(xiāng)克鉤”陸或則“郊噸本”白計算；仔有的還可脈以式“尖個魔”益、童“丑組呀”膨、晝“墓座盞”肆、裙“爺套款”販等自然計量單嫂位計算。唱預(yù)算定額消耗金量指標(biāo)的確犁定偵—擋—斯根據(jù)勞動定額活、材料消耗定低額、機械臺班后定額來確定消墻耗量指標(biāo)概算定額纏—柏—丈又稱設(shè)擴大結(jié)構(gòu)定額艱，規(guī)定了完成尺單位擴大分項多工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)嫂件拒所必須消耗的姜人工、材料和今機械臺班的數(shù)毫量標(biāo)準(zhǔn)批。磚稠托博寸壓如挖土只一個剖項目，不再劃蠻分幾類土主要作用樣是擴大初步設(shè)抬計階段編制設(shè)豎計概算和技術(shù)夕設(shè)計階段編制炊修正概算的依至據(jù)；列是對設(shè)計項目點進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟夠分析和比較的翼基礎(chǔ)資料之一港；柜是編制建設(shè)項鴿目主要材料計嶼劃的參考依據(jù)污；憶是編制概算指邊標(biāo)的依據(jù)；域是編制概算階發(fā)段招標(biāo)標(biāo)底和姜投標(biāo)報價的依巴據(jù)。概算指標(biāo)枕—墻—身以整個建筑物貼或構(gòu)筑物為對盼象，勾以洲“城m活2扛”還、接“喉m賺3患”產(chǎn)或廣“做座固”怪等為計量單位題，規(guī)定了人工膚、材料、機械今臺班的消耗指葛標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)辟。主要作用品是基本建設(shè)管頁理部門編制投憑資估算和編制騾基本建設(shè)計劃寒、估算主要材圾料用量計劃的玉依據(jù)；拿是設(shè)計單位編束制初步設(shè)計概芹算、選擇設(shè)計礦方案的依據(jù)；僑是考核基本建叼設(shè)投資效果的顏依據(jù)。投資估算指標(biāo)斬—位—姐是編制建設(shè)項沒目建議書、可籠行性研究報告條等前期工作階哄段投資估算的雜依據(jù)。倘其中的主要材帝料消耗量也是蹲一種擴大材料冊消耗量的指標(biāo)手。內(nèi)容疤—完—騰是今確定和控制建達(dá)設(shè)項目全過程蝕各項投資支出詢的技術(shù)經(jīng)濟指遠(yuǎn)標(biāo)。內(nèi)容因行幻業(yè)不同各異，糠一般可分為：莫建設(shè)項目綜合敗指標(biāo)擊：指按規(guī)定甚應(yīng)列入建設(shè)項丟目總投資的從秧立項籌建開始草至竣工驗收交逝付使用的全部獲投資額勞，包括單項工今程投資、工程疼建設(shè)其他費用揉和預(yù)備費等。刃一般以項目的冷綜合生產(chǎn)能力選為單位投資表哀示塌，如蔬元添/另t籠，或以使用功東能表示，如醫(yī)咱院床位贊元搜/防床；揉單項工程指標(biāo)推：指按規(guī)定陰應(yīng)列入能獨立時發(fā)揮生產(chǎn)能力北或使用效益的俗單項工程內(nèi)的瞞全部投資額錦，包括建筑工峽程費、安裝工氣程費、設(shè)備及糞生產(chǎn)工器具購奴置費和其他費傅用。恢單位工程指標(biāo)燭：指按規(guī)定勺應(yīng)列入能獨立哪設(shè)計、施工的艙工程項目的費姥用右，即竄建筑安裝工程峽費用速。編制方法盈收集整理資料尾階率段潔惑2然）平衡調(diào)整階董段約色3薯）測算審查階浪段惡§泳6.1拉俘建設(shè)項目投資高估算拿投資估算咳的內(nèi)容與作用訊內(nèi)兵容侮嫩飼間痕梢襲扮固定資產(chǎn)投資采估算要：按費用性質(zhì)鏟分；宏建筑安裝工程通費、設(shè)備及工壯器具購置費桑、紗工程建設(shè)其他甘費各、逝基本預(yù)備費、全漲價預(yù)備費乞、建設(shè)期利息喊、固定資產(chǎn)投碗資方向調(diào)節(jié)稅僻（暫停征收）葵；使流動資金估算鏈：影紙藍(lán)貞流動資餐金朗=將流動資產(chǎn)霜—震流動負(fù)債求項目建議書階挨段的投資估算戰(zhàn)投資估算的方誦法律——睬項目規(guī)劃和建匪議書階段投資與估算精度低，第可采用簡單的疤匡算法啄。豈單位生產(chǎn)能力算估算法轎C刪2祝=盒凡（脾C井1炊/Q扎1巷）銹Q猶2刺F適帽揪擾副漏領(lǐng)翼糾剝罪配吐沙靠漲薯平頑既棵險沃泊枝輛拆敗隊峽曲挨微托郵件狡緣生產(chǎn)能力指數(shù)軟法遷—禿—肆又稱指數(shù)估算班法。噴C勞2批=C勸1方（壓Q求2遣/Q矛1巧）最x慌·收F稍主要適用于耗投資與規(guī)模（算或容量）呈非針線性關(guān)系穗，且宵單位造價隨工沸程規(guī)模（或容灑量）增大而減忽小憂；偷一般情況蘆下貧0廳<漿x舞<印1兆。若致已建類似項目城的生產(chǎn)規(guī)模與少擬建項目生產(chǎn)逮規(guī)模相差不大溝，且擬建項目乎生產(chǎn)規(guī)模的擴醬大僅靠增大設(shè)止備規(guī)模來達(dá)到處時柏，奏x青取值約在嫁0.春6坑—秘0.7促之間；若是盾靠增加相同規(guī)哄格設(shè)備的數(shù)量己達(dá)到增加生產(chǎn)福規(guī)模時嚴(yán)，懲x玩取值約在括0.撈8廢—慌0.9瀉之間；酷痰廈拆址綱溫求儲紫綱怎系數(shù)估算法漏—葉—報也稱因子估算字法。阻簡單易行，但撕精度不高。依一般只能用于圈建議書階段討。蘆國內(nèi)常用的方是法是雹設(shè)備系數(shù)法和退主體專業(yè)系數(shù)裳法章，餓世行爬投資的項目估冷算常用職朗格系數(shù)法冷；役朗格系數(shù)法基志本原理值：分別計算直差接成本和間接慮成本再匯總成第建設(shè)總成本費蹦用。球類似項目對比悉法總指標(biāo)估算法經(jīng)：可用在乒本階段和可研禾階段佳，簡單易行，嗚適用面廣。對矛一般通用性項槐目有效皇，精確度適用裁。川投資估算精度責(zé)要求啟項目規(guī)劃階段都的投資估算好：一般允許誤搞差恰大于匯友寶弟寶項目建議書階咳段的投資估算脈：精度要求控階制誤差在著±30肅%釀以內(nèi)揉擠可行性研究辭階段的投資估歇算烤投資估算的方你法樸：除了伙單位生產(chǎn)能力饞法、生產(chǎn)能力落指數(shù)法、系數(shù)洞估算法、類似返項目對比法消之外，還有：比例估算法匪I=1/局K啄·墳∑傳Q刺i邊P琴i_物指標(biāo)估算法帥：該魔建筑工程費用念估算回：擊拳單位建筑工程繪投資估算法清：圓槐文單位建筑工程姓量投資赴×桐建筑工程總量漏單位實物工程臉量投資估算法佩：床嗚辭單位實物工程叉量的投資明×督實物工程總量灑概算指標(biāo)投資鼻估算法壺設(shè)備及工器具寬購置費估算形安裝工程費估適算戰(zhàn)：近桶安裝工程姨費開=仇設(shè)備原價閘×東安裝費盜率念=孫設(shè)備噸位派×鍵每噸安裝鬼費舍=將安裝工程實物喇量爆×榨安裝費用指標(biāo)概工程建設(shè)其他沃費用估算鼓基本預(yù)備費估扭算芒：站匙工程費用和工師程建設(shè)其他費抹用視×掘基本預(yù)備費率穴工程量估算法勉：適用于簽簡單或單一項恰目澇，是資本韻階段最有效斗的一種方法。軟要求死可研具有相應(yīng)搞的深度，各專缸業(yè)能按要求估過列相應(yīng)深度的堪工程量婆。勒流C=絡(luò)∑稿Q沖i小×K喪j凝投資估算精度錘要求況預(yù)可行性研究針階段的投資估照算斥：控制誤差在鼓曉暫鋪圓雄可行性研究階飲段的投資估算賢：液審查批準(zhǔn)后即彎是設(shè)計的限額欺，控制誤差在進(jìn)安盡歷跌投資估算的步頑驟幻分別估算各單吵項工程所需的住建筑工程費、世設(shè)備及工器具晝購置費、安裝千工程費；揚在匯總各單項李工程費用的基奔礎(chǔ)上，估算工枕程建設(shè)其他費栗用和基本預(yù)備翼費；隨估算價差預(yù)備昆費和建設(shè)期貸陰款利息；仗估算流動資金感。五.資金籌措束金融機構(gòu)貸款利、多方合資、弱發(fā)行股票、募廉捐、租賃接§感6.2先議建設(shè)項目設(shè)計恥概算灰設(shè)計概算礙的作用武是編制建設(shè)項表目投資計劃、楊確定和控制建澆設(shè)項目投資的晴依據(jù)；賊沒有批準(zhǔn)的初槍步設(shè)計及其概停算的建設(shè)工程我，不能列入年慮度固定資產(chǎn)投產(chǎn)資計劃。勺是簽訂建設(shè)工未程合同和貸款篇合同的依據(jù)；掠未經(jīng)按規(guī)定的慢程序批準(zhǔn)，都袖不能突破設(shè)計簽概算的限額車。紙是控制施工圖母設(shè)計和施工圖爸預(yù)算的依據(jù)；身經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計錘概算是建設(shè)項婚目投資的最高該限額。凈是衡量設(shè)計方榴案經(jīng)濟合理性政和選擇最佳設(shè)練計方案的依據(jù)統(tǒng)；酷是考核建設(shè)項永目投資效果的銳依據(jù)。晶與竣工決算對擺比，還可驗證收設(shè)計概算的準(zhǔn)絞確性。內(nèi)容疲單位工程概算起：佳按工程性質(zhì)劃剖分溝：建筑工程概窯算吐和追設(shè)備及安裝工婚程概算飛兩大類稅。單項工程概算寨建設(shè)項目總概鏈算筒：是確定整個舟建設(shè)項目倒從籌建到竣工才驗收防所需全部費用填的文件，由各妥單位工程綜合摔概算、工程建征設(shè)其他費用概掙算、預(yù)備費、預(yù)建設(shè)期貸款利蜓息和投資方向農(nóng)調(diào)節(jié)稅概算弦匯總而成。翻如察初步設(shè)計提出趴的總概算超過令可行性研究報狡告總投資的竟10禿%窄以上鐮或其他主要指針標(biāo)需要變更爪時，應(yīng)說明原撿因和計算依據(jù)壓，并齡重新向原審批巨單位報批可行濕性研究報告僅。也概算文件的組敞成和編制概算文件組成辭三級編制（趴總概算、綜合宿概算、單位工催程概算黨）形式設(shè)計概盒算文件篩二級編制（畫總概算、單位勒工程概算套）形式設(shè)計概鬧算文件：短缺偷⑤估單項工程綜合恨估算表；鵝設(shè)計概算的編園制方法玉單位工程設(shè)計船概算隆—隆—沖分托建筑工程概算棉書授和設(shè)備及誤安裝工程概算吸書編兩類，費用只盆包括輔工程費用臥。甲概算定額法乒：也叫棗擴大單位法叮或遇擴大結(jié)構(gòu)定額憑法航。擠對設(shè)計文件深拉度要求較高，攏精度高，但工烈作量大，初步穗設(shè)計概算采用嬌此法較困難；概算指標(biāo)法躁適用范圍信：設(shè)計深度不植高、不能準(zhǔn)確距計算出工程量具，但工程設(shè)計懂技術(shù)比較成熟歡而有類似工程鳳概算指標(biāo)可以撿利用。主要適合用初步設(shè)計概弟算編制階段的究建筑物工程土鴨建、給排水、課暖通、照明等瑞，以及較為簡票單或單一的構(gòu)底筑工程這類單匪位工程編制，古計算出的費用套精度不高；抓如要提高精度欺，需對指標(biāo)進(jìn)漁行調(diào)整：梨Ⅰ逼設(shè)計對象結(jié)構(gòu)猜特征與概算指失標(biāo)有局部差異盼時的調(diào)整何；痰付結(jié)構(gòu)變化修正茄概算指標(biāo)（砌元訂/m縫2辦）辜=J+Q怒1笨P仔1饑-Q腔2濁P慕2奶Ⅱ瞎設(shè)備、人工、快材料、機械臺食班費用的調(diào)整翁：宿設(shè)備、人工、近材料、機械修樸正概算費趙用棄=譜殊原概算指標(biāo)的銜設(shè)備、人工、魄材料、機械費蛛用釘+尼∑飄（換入設(shè)備、寄人工、材料、脊機械數(shù)供量蓮×答擬建地區(qū)相應(yīng)漏單價綢）劫-成（換出設(shè)備、娘人工、材料、填機械數(shù)集量虛×抬原概算指集標(biāo)設(shè)備、人工稅、這材料、機械單好價）核類似工程預(yù)算借法百：閉鑼適用范圍榆；擬建工程設(shè)飯計與已完工程刻或在建工程的竿設(shè)計相類似而籠又沒有可用概蘭算指標(biāo)時采用駐；灣設(shè)備購置費概部算法：瀉設(shè)備總原鴿價佩=該∑股設(shè)備原塊價仗尚券墓設(shè)備總原價謙×枕（謎1覆+悠設(shè)備運雜費率禍）遞=矛設(shè)備購置費概嚇?biāo)?。狗預(yù)算單價法滋：當(dāng)初步設(shè)計除較深，有詳細(xì)私的設(shè)備和具體蜻滿足預(yù)算定額鄰工程量清單時曲，或?qū)τ诜植糠挤猪椊M成簡單擁的單位工程也胸可采用工程預(yù)斤算定額單價編肺制概算。亡設(shè)備價值百分目比法米：又叫安裝設(shè)隱備百分比法，快當(dāng)設(shè)計深度不謠夠，只有設(shè)備籍出廠價而無詳卵細(xì)規(guī)格、重量沸時，安裝費可職按占設(shè)備費的留百分比計算。猾常用于價格波挪動不大的定型躲產(chǎn)品和通用設(shè)燦備產(chǎn)品磁。嘗邪設(shè)備安裝溪費＝設(shè)備原價糖×訓(xùn)安裝費率（％選）革綜合噸位指標(biāo)鉛法肅：當(dāng)設(shè)計文件量提供的設(shè)備清哀單有規(guī)格和設(shè)輩備重量時，可私采用此法。哈設(shè)備安裝費＝鴉設(shè)備噸位乞×廈每噸設(shè)備安裝促費指標(biāo)古（元／ｔ）嶼單項工程綜合練概算的編制方禿法正：采爪用泰“喪綜合概算好表肥”奪，分別按各個奉單位工程設(shè)計職概算匯總成若雁干個單項工程耗綜合概算，散不計算第二、羽三部分費用去，冊對單一的區(qū)具有獨立生產(chǎn)挪能力的單項工崗程建設(shè)項歉目，按二級編捆制形式編制。笛稅夕堂宋冶認(rèn)俘纖篇旦壇友遮論概算的審查和語批準(zhǔn)裝設(shè)計概算的審拒查內(nèi)容右審查設(shè)計概算走的編制依據(jù)軟：離①訪合法性突；迫②克時效性莊；唇③雹適用范圍柜。尺審查概算編制當(dāng)深度微：膏①虎審查編制說明鉛；壺②派審查概算編制屬深度漢③什審查概算的編中制范圍抄。憶審查設(shè)計概算賣的內(nèi)容卵：伐審查設(shè)計概算奶的方法：限①斜對比分析法金②圓查詢核實法籠③指聯(lián)合會審法。遠(yuǎn)設(shè)計概算的批裙準(zhǔn)豈——珠經(jīng)審查合格的博設(shè)計概算提交恒審批部門復(fù)核滑，復(fù)核無誤后蜓上報有關(guān)部門謎審查批準(zhǔn)膽。睬§啄6.3薄誰建設(shè)項目卡施工圖預(yù)算筆施工圖預(yù)算的久編制方法渴單位工程預(yù)算混（包括建筑工舞程預(yù)算和設(shè)備慚安裝工程預(yù)算鋼）中—蹤—扛單項工程預(yù)拼算澡—爐—映建設(shè)項目總預(yù)峰算。單價法緊工料單價法錘：蠅普遍采用的方殖法非。張分項工望程直接工程知費株=本分部分項工程渠量康×付定額基價率單位工只程費＝通Σ收各分部分項工緩程直接工程費予單位工齊程施工圖預(yù)算累＝震Σ式單位工程費＋趁措施費＋間接較費＋差價＋利謠潤＋稅金訊綜合單價法仙：淘分部分項工程沒綜合費蓄用川=沾Σ資分部馬分項工程量風(fēng)×蛙分部謠分項工程綜合高單價派由人工費睡、材料費、機凍械費、管理費椅和利潤組成。呼嬸單位工程免的綜合費用＝吐Σ縣各午分部分項工程腿綜合費用饅措施撇費燥=災(zāi)Σ蘋措施項目工程脖量耗×鄉(xiāng)措施項目綜合撕單騰價南渾?；蛑反胧└荣M杠=扒Σ歲分部分項工程申費凡×炎費率脆單位嫩工程施工圖預(yù)私算結(jié)=川Σ兼各項單位工程的綜兄合費用嶺+歌措施歉費劇+勸其它項目格費數(shù)+揀規(guī)允費胸+警稅金實物量法期定額直接費＝益Σ危人工的實物消湖耗量豐×斧預(yù)算編制期的泥人工市場（信線息）價格＋編Σ忘材料的實物消摸耗量摘×紛預(yù)算編制期的披材料市場（信蝕息）價格＋魄Σ肢施工機械臺班擇的實物消耗量捆×肥預(yù)算編制期的洪機械市場（信荒息）價格麻定額直接戶費賊—刻—柳其他直接岸費虎—龍—全間接怒費偵—敘—鍋利們潤俯—趨—客稅金懂施工圖預(yù)算的遮審查億全面審查法豆：又叫逐步審叮查法，全面、未細(xì)致、經(jīng)審查元的預(yù)算差錯比鳴較小，質(zhì)量較庸高，但工作量可大；辮驗懶喜孟惱頌醫(yī)勵分組計算審查霉法健：對比審查法：什換級滔沒拌鏈巨忽嗽信慨光摟畢隸莫澤重點抽查法棒：重點徑一般是工程量桂大或造價較高煙、工程結(jié)構(gòu)復(fù)脂雜的工程、補膜充單位估價表達(dá)、計取的各項便費用捎（計費標(biāo)準(zhǔn)、億取費標(biāo)準(zhǔn)等）怒。重點突出，漸審查時間短，闖效果好。竿利用手冊審查匯法藏：吧分解對比審查改法織：單位工辨程屢—任—珠直接費＋間接燈費赤—僵—敲直接費按工種祝和分部工程進(jìn)賢行分解。蜂§鏈6.4癥河決策和設(shè)計階班段工程造價的送控制管項目決策和設(shè)川計階段影響工嚴(yán)程造價的主要廢因素緩項目決策階段翼影響工程造價絨的主要因素糊：帥①瓶項目建設(shè)規(guī)?；冢鹤钪饕蛩卣T；掌②抖建設(shè)地點艇③俱技術(shù)方案乘④宮設(shè)備方案釀⑤守輔助設(shè)施、公將用設(shè)施、建設(shè)屢標(biāo)準(zhǔn)寸。讓項目設(shè)計階段鐵影響工程造價光的主要因素：蹄①也總平面設(shè)計擴②質(zhì)工藝設(shè)計爹③懸輔助設(shè)施、公度用設(shè)施、建設(shè)脖標(biāo)準(zhǔn)返方案比選方法啄與造價控制維方案比選方法疊：一般是遵循凝協(xié)調(diào)好技術(shù)先柳進(jìn)性和經(jīng)濟合旦理性的關(guān)系租、呼考慮建設(shè)投資楊和運營費用的倡關(guān)系烤、耀兼顧近期與遠(yuǎn)虛期的要求母等三個原貌則俯奔。坦在建設(shè)項目決慨策階段結(jié)：夕建設(shè)項目多方皆案整體宏觀方撈面的比選滾：一般采用擊投資回收期法夾、計算年費用搶法、凈現(xiàn)值法即、凈年值法、泡內(nèi)部收益率法忘，或上述幾種所方法同時使用油；蘆建設(shè)項目本身碼局部多方案的統(tǒng)比選徹：除了上述方箱法外，一般采做用手價值工程原理歡或首多指標(biāo)綜合評獎分法梨。雁設(shè)計階段喜：一般采用格造價額度、運擾行費用、凈現(xiàn)司值、凈年值法曲進(jìn)行比選，極愿特殊、復(fù)雜的誘方案比選采用斥綜合的財務(wù)評休價方法香。造價控制耕方案比選濫是確定合理項胸目投資水平及技工程建設(shè)造價勸水平的鼠重要手段即，聯(lián)投資估算的編豪制及管理耗是合理有效地源確定和控制項輪目投資水平及趨工程建設(shè)造價鳳水平的婆基礎(chǔ)敲，吧投資估算的評雅估審查豈是合理有效地末確定和控制項彈目投資水平及捐工程建設(shè)造價黨水平的反保障輸。限額設(shè)計那概念鵝：是按照腳投資或造價的慶限額桌進(jìn)行滿足技術(shù)逢要求的設(shè)計。常包括：勸①禾項目的就下一階段按照貞上一階段涼的折投資或造價限籮額吳達(dá)到設(shè)計技術(shù)矮要求；國②輩項目局部需按設(shè)定投資或拋造價限額達(dá)到劇設(shè)計技術(shù)要求巡。目標(biāo)比在初步設(shè)計開孫始前，根據(jù)批螺準(zhǔn)的可研報告會及其投資估算旱確定委初步設(shè)計的限辮額設(shè)計目標(biāo)戴；夕在施工圖設(shè)計廁開始前，根據(jù)蒼批準(zhǔn)的初步設(shè)屆計文件及其投稿資概算確定狂施工圖設(shè)計的盜限額設(shè)計目標(biāo)更。完第七轟章嘴討籌建設(shè)工程招投梯標(biāo)與合同價款踩的確定渾§踩7.1幣漿建設(shè)工程招標(biāo)末建設(shè)工程招標(biāo)蹄的范圍、分類背、方式以及招掃標(biāo)工作的組織睛方式碰范圍督：《招標(biāo)投標(biāo)障法》規(guī)定，在壁中華人民共和新國境內(nèi)，下列今工程建設(shè)項目慈包括項目的勘興察、設(shè)計、施屋工、監(jiān)理以及既工程建設(shè)有關(guān)杜的重要設(shè)備、基材料等的采購?fù)?，必須進(jìn)行招擋標(biāo)：涼大型基礎(chǔ)設(shè)施俯、公用事業(yè)等固社會公共利益滑、公共安全的袍項目；坑全部或部分使晨用國家資金投裕資或國家融資咱的項目；防使用國際組織商或外國政府貸副款、援助資金脊的項目。麥任何單位和個綿人不得將依法超進(jìn)行招標(biāo)的項縫目化整為零或拌以其他任何方帶式規(guī)避招標(biāo)技。適招標(biāo)的具體規(guī)痛模標(biāo)準(zhǔn)：須怨包括項目勘察匙、設(shè)計、施工完、監(jiān)理以及與壯工程建設(shè)有關(guān)款的重要設(shè)備、膚材料等的采購販目辦⑴贏施工單項合同勝估算價沾在厚20奶0覺萬元人民幣以波上庭的；蹈⑵偏重要設(shè)備、材擠料等貨物的采膨購齒，單項合同估策算價在染10烏0悲萬元蓋人民幣以上的殼；擺⑶贈勘察、設(shè)計、楊監(jiān)理等服務(wù)的乓采購足，單項合同估證算價在亂5輪0案萬元當(dāng)人民幣以上的抄；計⑷浙單項合同估算挨價缸低于俯第落⑴霜、肚⑵察、炊⑶筒項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)滲，但嗽項目總投資額天在融300驢0猶萬元貞人民幣以上的旅?；蛲缓轵?歇談判招標(biāo)迎—桐—疊亦爽稱計“擇議窗標(biāo)護(hù)”朝、遞“樂非競爭性招刮標(biāo)跡”烈，實為一種轉(zhuǎn)談判合同役，注主要適用于岡搶險工程、保闊密工程、不宜閃進(jìn)行招標(biāo)的工旱程以及依法可歲以不進(jìn)行招標(biāo)乎的工程項目。盡齡可托公阿紡拴劉盆談銷席載訂誦枕具體包括舅：債具有項目法人窯資格（或者法轉(zhuǎn)人資格）；謙具有與招標(biāo)項星目規(guī)模和復(fù)雜象程度相適應(yīng)的剩工程技術(shù)、概味預(yù)算、財務(wù)和患工程管理等方薯面專業(yè)技術(shù)力掀量；跳有從事同類工獨程建設(shè)項目招駐標(biāo)的經(jīng)驗；罷設(shè)有專門的招閘標(biāo)機構(gòu)或擁有何三名以上專職承招標(biāo)業(yè)務(wù)人員牧；學(xué)熟悉和掌握招窗投標(biāo)法及有關(guān)慮法規(guī)規(guī)章。心招標(biāo)文件的組龍成與內(nèi)容結(jié)建設(shè)工程招標(biāo)理文件的組成與辣內(nèi)容抄：飄①鹿投標(biāo)須骨知漆②掙合同主要條瞇款郵③津投標(biāo)文件格睛式戰(zhàn)④慰工程量清單（草采用清單計價副方式，包括分環(huán)部分項工程量樂清單、措施項襪目清單、其他舅項目清單勸）吉⑤魄技術(shù)條總款咐⑥呼設(shè)計圖傘紙有⑦薪評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方剛法悟⑧哭投標(biāo)輔助材料賞。纖主要設(shè)備或供鳳貨合同的主要乖部分不得要求腿或允許分包。鞋建設(shè)工程施工繳招投標(biāo)程序石（炭圖附7-較2割）穴建設(shè)工程項目艘報建光：建設(shè)工程在閑項目的立項批胖準(zhǔn)文件或年度盜投資計劃下達(dá)版后，須向建設(shè)羅行政主管部門足報建備案。按提出招標(biāo)申請沸，自行招標(biāo)或未委托招標(biāo)報主蜻管部門備案配；航資格預(yù)審文件掏、招標(biāo)文件的陣編制備案送；擋刊登蹲招標(biāo)公告紐或發(fā)出投標(biāo)邀泡請書藏《中國建設(shè)報讀》、《中國日攤報》、《中國墓經(jīng)濟導(dǎo)報》、司中國采購與招爪標(biāo)網(wǎng)訴為依法必須招瓣標(biāo)的公告媒介俊?；☉K耗田柏即姻踐資格審查阿資格預(yù)審劈：對薪潛在投標(biāo)人都，資格預(yù)審不劈合格者可不得參加投標(biāo)冤。瞎資格后審剝：襪開標(biāo)后幕對投標(biāo)人進(jìn)行倍的資格審查，凈后審不合格的玩投標(biāo)視作隨廢標(biāo)剖處理。征進(jìn)行資格預(yù)審蒸的一般不再進(jìn)鋪行資格后審。奮籌在場爪柱襖尚炒鷹木洞雹扎呈粒盲竭戀挺臂遼狡掃罷政禮弟危面項在招標(biāo)文件開始槐發(fā)出之日至投逼標(biāo)截止日期便最短綢不得少于紡2州0殼日涂.擠勘察現(xiàn)場腎：在擇熄疑始算咸，招標(biāo)單位組探織所有投標(biāo)單款位踏勘現(xiàn)場，睛如有疑問應(yīng)在趨投標(biāo)預(yù)備會前剃以掌書面形式粥向招標(biāo)單位提制出。爹投標(biāo)答疑會蹦：如以投標(biāo)答思疑會形式進(jìn)行郊解答，要以會燭議紀(jì)要形式同斷時送達(dá)所有招街標(biāo)文件的收受雙人。座開標(biāo)之前，招射標(biāo)單位不得與挪任何投標(biāo)單位墳代表單獨接觸板并個別解答任趨何問題。娛接受投標(biāo)書索：投標(biāo)文件愚截止時間前密好封（寄）送達(dá)產(chǎn)投標(biāo)地點，簽后收保存，不得商開啟。少華于枯3呆家，重招。躲投標(biāo)截止時間盜前批，投標(biāo)人從可以繡補充、修改或輔撤回碰已提交的投標(biāo)溫文意件，并悠書面通知寶招標(biāo)人，補充柄、修改的內(nèi)容麥為袖投標(biāo)文件的組易成部分夢；綠開標(biāo)、評標(biāo)、行定標(biāo)鼓：嘴投標(biāo)人少捷于猾3未個抹的，招標(biāo)人應(yīng)澇重新招標(biāo)組；村中標(biāo)人確定后宅，招標(biāo)人應(yīng)向圍其發(fā)出書面中危標(biāo)通知書，并華同時通知所有如未中標(biāo)投標(biāo)人超中標(biāo)結(jié)果。筆依法招標(biāo)項目幸，招標(biāo)人應(yīng)自俱確定虜中標(biāo)之日起創(chuàng)15棚日內(nèi)篩，向有關(guān)行政仁監(jiān)督部門提交影招投標(biāo)情況的撲書面報告。干§蕉7.2泥匪建設(shè)工程招標(biāo)熄工程量清單的敢編制少分部分項工程坡量清單床的編制裕分部分項工程窮量清單的項目質(zhì)編碼無：五級設(shè)置，喬十二位阿拉伯記數(shù)字表示。統(tǒng)第一級：皮表示分類碼（微兩位），附綱錄堂A拉建筑工等程波0壤1甘、附滅錄梳B何裝飾裝修工辨程指0狡2倦、附賓錄毫C瘡安裝工烘程咳03迷…恥第二級斤：表示章（專占業(yè)工程）順序葉碼（兩位），技如粥010籌3陰為建筑工程中奧的砌筑工程；職第三級估：表示節(jié)（分融部工程）順序滲碼（兩位）；匠第四級暴：表示清單項轎目（分項工程包）名稱碼（三眼位）；爽第五級廁：表示擬建工聾程量清單項目毛順序碼（三位體），有編制人紅依據(jù)項目特征妖的區(qū)別，蘿從細(xì)00執(zhí)1孤開始。拐措施項目清單糞的編制裳（怖表瞞7-戴1能）稅由于措施項目半清單中沒有的聰項目允許承包掩商自行補充填歉報，故一般情物況，清單編制組人可不填寫或瀉只需填寫最基牌本的措施項目緞既可。距其他項目清單純的編制砌預(yù)留金名：是業(yè)主為可惜能發(fā)生的工程館量變更而預(yù)留銅的金額。譽屬態(tài)暫定金額痕。主要是業(yè)主斧為工程量清單旬漏項、有誤引哥起的工程量增域加和施工中的廉工程設(shè)計變更朽因其標(biāo)準(zhǔn)提高壓或工程量的增覆加。逮預(yù)留金數(shù)額蹲大小與承包商領(lǐng)沒有關(guān)系夾，不能視為規(guī)深承包商所有，葵竣工結(jié)算時，跳應(yīng)將預(yù)留金及超其規(guī)費、稅金疏從合同金額中刃扣除款。饑昂個倆殖若合同金額中肅包括材料購置矩費，毯不能視為歸承鼻包商所有潮，竣工留結(jié)算時，應(yīng)將蹦此項從合同金餡額中扣除按。唇總承包服務(wù)費衰：是承包商為勿配合協(xié)調(diào)業(yè)主麗進(jìn)行蘆工程分包會和姑材料采購虛所需的費用。席麗臨革犧霜膏港室摩兄并葡市零星工作項目魚費挺：指由邁業(yè)主提出的、獲暫估濟的零星工作所式需的費用。寺零星工作項目趣表中列出的人缸工、材料、機墻械，是為將來恭有可能發(fā)生的尚工程量清單以各外的有關(guān)增加辨項目或零星借孟工而作的單價炸準(zhǔn)備，清單編踏制人應(yīng)填寫具籃體的暫估工程欣量；呼數(shù)額攏大小與承包商繳沒有關(guān)系輔，不能視為規(guī)件承包商所有，字竣工結(jié)算時，響應(yīng)將預(yù)留金及已其規(guī)費、稅金名從合同金額中杜扣除嫁。付《哥計價規(guī)范》未解列出的項目，桂清單編制人可年作補充，并在米總說明中予以王說明。帽§擾7.3活家建設(shè)工程招標(biāo)最標(biāo)底的編制盈標(biāo)底的編制原蒼則悄編制依據(jù)具有絕可靠性宣。輛標(biāo)底價應(yīng)具有河完整性耽。獵標(biāo)底價與招標(biāo)臺文件的美一致性稼。泰標(biāo)底價格的呢合理性傻。唯一性。標(biāo)底編制方法勞分部分項工程帳量清單項目組悄價店不同定額表現(xiàn)鄭的組價方式要播艱梢索汪梅循蹦研原裝步胞柴害線憲駛無洪梳弦去貸刻借壺托俊脆嫩殲《計價規(guī)范》役與定額計量單錘位及工程量計學(xué)算規(guī)則不同時矛的組價方法巧。清單工程量竟計量單位、計尾算規(guī)則包含內(nèi)倉容較全面，而逢預(yù)算定額（消劣耗量定額）對焦項目的劃分往有往比較單一。及措施項目清單陣計價幣：標(biāo)底編制人儲可根據(jù)編制的庫具體施工方案臉或施工組織設(shè)般計，認(rèn)為不發(fā)第生費用可填為漢零。學(xué)措施項目組價查的方法一般有中兩種爛；沃用綜合單價形蛾成的組價胡：主要用于混搞凝土、鋼筋混朱凝土模板及支脅架、腳手架、額施工排水、降敲水等，組價方慈法與分部分項單工程量清單項雜目相同。惱用費率形式的兵組價存：分三種方式章計取：定額基華價、定額（人萬工費和機械費毒）、定額人工解費，標(biāo)底編制站人應(yīng)根據(jù)工程澤所在地的定額青規(guī)定計算。否其他項目清單周組價磁規(guī)費與稅金的對計取蠢§攜7.4睜遭工程投標(biāo)報價笛的編制方法奏建設(shè)工程施工饑投標(biāo)文件內(nèi)容嗓⑴鴨投標(biāo)函肉⑵兩投標(biāo)書附陷錄風(fēng)⑶傲投標(biāo)保證金悅⑷亡法定代表人資戀格證明書謊⑸玉授權(quán)委托勁書浸⑹條具有標(biāo)價的工憂程量清單與報癢價表軋⑺營輔助資料包表創(chuàng)⑻休資格審查表東⑼乳對招標(biāo)文件中奴的合同協(xié)議條秒款內(nèi)容的確認(rèn)擠和響汗應(yīng)眾⑽茅招標(biāo)文件規(guī)定樸提交的其他資見料。已投標(biāo)文件應(yīng)分扒為杠正本、副本砌，暗評標(biāo)時以正本王為準(zhǔn)縣。投標(biāo)截止之敏后，不得修改御投標(biāo)文件。之坐前，允許補充壘或修改，但須急由投標(biāo)方授權(quán)僑代表簽字后方錫為有效污。關(guān)工程建設(shè)項目資施工投標(biāo)報價卻的編制方法惡分部分項工程憐量清單計價段復(fù)核分部分項間工程量清單的供工程量和項目暑是否準(zhǔn)確廁。懲研究分部分項府工程量清單中佳的項目特征描獄述拍。爭進(jìn)行清單綜合絞單價計算揀。墳藏冷綜合單價組價趴方法主要有兩杜種跟：蛛根據(jù)定額計算破。針對工程量森清單中的一個爺項目描述的特錯征，按有關(guān)定仇額的項目劃分刊和工程量計算寨規(guī)則計算，得胡出該項目的綜夫合單價。拖按照實際費用甚估算彈。針對工程量醫(yī)清單中的一個女項目描述的特白征，按實際可胖能發(fā)生的費用飽項目進(jìn)行有關(guān)染費用估算并考習(xí)慮風(fēng)險費用，著再除以清單工勾程量得出該項瓦目的綜合單價猴。取進(jìn)行工程量清猛單綜合單價的爐調(diào)整亞。注意綜合單狗價調(diào)整時億降低過低舊可能會纏加大承包商虧喇損的風(fēng)險由，醋過度的提高繁可能旁會失去中標(biāo)的早可能承。查編制分部分項秋工程量清單計猴價表逼。將調(diào)整后的埋綜合單價填入埋分部分項工程裳量清單計價表恨，計算各個項攔目的合價和合炎計。胖措施項目工程曾量清單計價闖：投標(biāo)人可以醫(yī)在報價時根據(jù)滿企業(yè)的實際情效況增減措施費倡用內(nèi)容報價，與認(rèn)為不發(fā)生的返，可填為零。演對于實際需要襖發(fā)生，而工程芽量清單項目中鏟沒有的，可自套行填寫增加，液并報價。遭其他項目工程寸量清單計價案再解須按照招標(biāo)文頃件中確定的金僅額填寫，不得踢增加或減少；拐疲悼蛾憤戚萍基齊捷只選應(yīng)與零星工作壽項目表計價的潔合計金額完全帆一致。全規(guī)費和稅金計織算們：稅金按規(guī)定惠計取，規(guī)費投托標(biāo)時應(yīng)足額報揚價，否則將導(dǎo)可致低于成本而洗中標(biāo)無望。生恥于齡朽線步搏恰洗鮮筆班團(tuán)植曾流栽治累塵豆§需7.5也艙開標(biāo)、評標(biāo)與海定標(biāo)開標(biāo)費開標(biāo)應(yīng)在提交音投標(biāo)文件截止梁時間的同一時埋間公開進(jìn)行態(tài)，地點為招標(biāo)揪文件中確定的抖地點，由融招標(biāo)人主持居。絕投標(biāo)人或其代原表或公證機關(guān)熟檢查投標(biāo)文件寸的密封情惱況短——令唱標(biāo)納：投標(biāo)人名稱弦、價格和其他臂主要內(nèi)容港開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)域記錄，并存檔尖備查陡。舞開標(biāo)時，投標(biāo)剩文件有下列情泡形之一的，招誕標(biāo)人不予受理燒：夜⑴央逾期送達(dá)的或拜未送達(dá)指定地旦點的攜；仙⑵榴未按招標(biāo)文件蹲的要求密封的梳。際投標(biāo)文件有下也列情形之一的廚，由評標(biāo)委員易會初審后按廢岔標(biāo)處理晶：基無只單位蓋章氣并無法定代表設(shè)人或法定代表聯(lián)人授權(quán)的代理街人上簽字或蓋章吹的；至為按規(guī)定的添格式填寫斥，內(nèi)容不全或稈關(guān)鍵字跡模糊標(biāo)、無法辨認(rèn)的切；眾投標(biāo)人遞交且兩份或多份內(nèi)獵容不同的投標(biāo)刻文件難，或在一份投宴標(biāo)文件中對同尤一招標(biāo)項目報辟有允兩個或多個報趙價痰，且未聲明哪咱一個有效，按線招標(biāo)文件規(guī)定散提交被選投標(biāo)前方案的除外；征投標(biāo)人場名稱或組織結(jié)替構(gòu)與資格預(yù)審約時不一致拆的；邁未按規(guī)定文件爭的要求提交黃投標(biāo)保證金惡的；烏聯(lián)合體投標(biāo)未喉附爆聯(lián)合體各方共傲同投標(biāo)協(xié)議煌的。廢評標(biāo)程序及主諒要內(nèi)容祥——招評標(biāo)過程嚴(yán)格應(yīng)保密察；瘋由招標(biāo)人代表與和有關(guān)技術(shù)、駁經(jīng)濟等方面的暑專家組成的包五人以上單數(shù)伏，其中技術(shù)、膨經(jīng)濟等方面的奮專家不得少于時成員總數(shù)的挽三分之二韻。評標(biāo)委員會跪的名單在中標(biāo)富結(jié)果確定前應(yīng)叉保密。驕評標(biāo)專家應(yīng)從敗事相關(guān)領(lǐng)域工潛作滿八年，且圓具有高級職稱吹或同等專業(yè)水崇平。軟評標(biāo)委員會可命要求投標(biāo)人對付投標(biāo)文件中含攜義不明確的內(nèi)但容作必要的澄拼清或說明，但業(yè)澄清或說明不格得超出投標(biāo)文完件的范圍或改暈變投標(biāo)文件的愧實質(zhì)性內(nèi)容。評標(biāo)準(zhǔn)備鑒初步評審取。咬歲有下列情形之捷一的，按廢標(biāo)以處理癢：驟在評標(biāo)過程中劍，評標(biāo)委員會汁發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人以長他人的名義投衛(wèi)標(biāo)、串通投標(biāo)鏟、以行賄手段兩謀取中標(biāo)或以奪其它弄虛作假晝方式投標(biāo)的；訊投標(biāo)人不能合忌理說明或不能忠提供相關(guān)證明娘材料，由評標(biāo)萌委員會認(rèn)定投臥標(biāo)人低于成本閑報價競標(biāo)的；宏有重大偏差，既未能在實質(zhì)上話響應(yīng)招標(biāo)文件繪的。慣下列情況屬于葛重大偏差，招微標(biāo)文件對重大牲偏差另有規(guī)定繳的，從其它規(guī)過定堡。芳沒有按照招標(biāo)刮文件要求提供勢投標(biāo)擔(dān)保或所聽提供的投標(biāo)擔(dān)允保有瑕疵；芳投標(biāo)文件沒有襯投標(biāo)人授權(quán)代鹿表簽字和加蓋嗽公章；嘩投標(biāo)文件載明吧的招標(biāo)項目完桃成期限超過招揚標(biāo)文件規(guī)定的勢期限；衡明顯不符合技枯術(shù)規(guī)格、技術(shù)埋標(biāo)準(zhǔn)的要求；醋投標(biāo)文件載明練的貨物包裝方翼式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)距和方法等不符刻合招標(biāo)文件的蝕要求；竭投標(biāo)文件附有減招標(biāo)人不能接扣受的條件；朱不符合招標(biāo)文詳件中規(guī)定的其火他實質(zhì)性要求毛。翠賽揭奶慕課秀仍沈連猾淘譯評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)膠在投標(biāo)繩有效期結(jié)束日本3缸0膨個工作日上前娘完成，否則應(yīng)園通知所有投標(biāo)稍人延長投標(biāo)有君效期，拒絕者灣延長投標(biāo)有效春期的投標(biāo)人有惠權(quán)收回投標(biāo)保龍證金；倉經(jīng)評審的最低趨投標(biāo)價法腦。卷一般適用于玉具有通用技術(shù)殖、性能標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)招標(biāo)人對其技持術(shù)、性能沒有躺特殊要求的招奮標(biāo)項目。評審局后，評標(biāo)委員蓮會應(yīng)擬定一滅份嚷“掩標(biāo)價比較表矮”補，連同病書面評標(biāo)報告歡提交招標(biāo)人。靠綜合評標(biāo)法怖。首不宜采用經(jīng)評眾審的最低投標(biāo)柜價法的招標(biāo)項提目吊，一般應(yīng)采取深綜合評估法評剩審。最大限度芳地滿足招標(biāo)文席件中規(guī)定的各煌項綜合評價標(biāo)接準(zhǔn)的投標(biāo)，應(yīng)行推薦為中標(biāo)候暢選人。壽評標(biāo)報告與定霸標(biāo)撒：完成評標(biāo)后但，影響招標(biāo)人鼠提出書面評標(biāo)傍報告，并抄送言有關(guān)行政監(jiān)督耐部門。挽評標(biāo)報告中推騾薦的中標(biāo)候選舅人應(yīng)當(dāng)限定鮮在供1-析3看人，并注明排頁列順序；明中標(biāo)人確定后五，招標(biāo)人應(yīng)向春中標(biāo)人發(fā)出中爭標(biāo)通知書，同摩時通知所有未稅中標(biāo)人，并與膜中標(biāo)人在吼3睡0流日之內(nèi)簽訂合寬同粒。中標(biāo)通知書亮發(fā)出后，招標(biāo)壓人改變中標(biāo)結(jié)卵果或中標(biāo)人放梨棄中標(biāo)的，應(yīng)阿承擔(dān)法律責(zé)任幕。稿招標(biāo)人與中標(biāo)易人簽訂合同后匯5胞個工作日混內(nèi)，應(yīng)向中標(biāo)橋人和未中標(biāo)人廈退還投標(biāo)保證抱金。蒸第八鑼章蒜尿建設(shè)工程施工泊階段工程造價孩的控制與調(diào)整答§碰8.1界農(nóng)施工預(yù)算與工級程成本控制伍施工預(yù)算的編洲制方法：聰實物法、單位痛估價法軌：武用施工預(yù)算控企制工程成本，廟是通過向生產(chǎn)可班組下達(dá)施工營任務(wù)書和限額肥領(lǐng)料單實現(xiàn)的杜。成本分析晶工程人工費的邊控制鐮：可從偉控制支出絕和捆按實簽證歐兩個方面著手溜解決。鞭按定額人工費跌控制施工生產(chǎn)呼中的人工費，直盡量摩以下達(dá)施工任朵務(wù)書的方式承歌包用工特。卸產(chǎn)生了合同價倡款以外的內(nèi)容鴿，應(yīng)按實簽證忽。臭工程材料費的納控制吧以最佳方式采依購材料、努力剃降低采購成本傻；沸根據(jù)施工實際扛情況確定材料怨規(guī)格降；葬合理使用周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料張；郊⑴經(jīng)合理控制施工遺進(jìn)度紅，減少模板的避投入量，發(fā)揮浸其周轉(zhuǎn)效率護(hù)；級⑵術(shù)控制好工期羅，做到不拖延婦工期或合理提倉前工期靈；純⑶獄做好周轉(zhuǎn)材料刻的保管、保養(yǎng)乎工作采，延長周轉(zhuǎn)使泰用次數(shù)以降低沙攤銷費。療合理設(shè)計施工與現(xiàn)場的平面布域置。頑§辟8.2汗幣工程變更與合柿同價的調(diào)整桐無論哪一方提鐵出工程變更，貍均需由工程師防確認(rèn)并簽發(fā)工難程變更指令哨。箱工程變更的控來制寺工程變更案發(fā)丘生的時間劃分堂：雁⑴演工程尚未開始議：只需對工程斜設(shè)計進(jìn)行修改歸或補充翁；公⑵京工程正在施工照：變更時間緊襪迫，甚至可能誠導(dǎo)致現(xiàn)場停工還，等待變更通場知誕；難⑶斥工程已完工推：須作返工處沃理。倉應(yīng)盡可能避免原工程完工后進(jìn)萬行變更。實際夜造騎價槳=劣合同奴價役+勾索賠額膝工程變更的處刻理程序襯建設(shè)單位須對求原工程設(shè)計進(jìn)窩行變更豈，發(fā)包方應(yīng)錦不遲于變更前御1菠4仙天霉以書面形式向差承包方發(fā)出變漏更通知鵲，輝合暑變更超過原設(shè)想計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)趁的建設(shè)規(guī)模時嬌，須經(jīng)原規(guī)劃昂管理部門和其陵他有關(guān)部門審違查批準(zhǔn)，并由移原設(shè)計單位提吊供變更的相應(yīng)愧圖紙和說明。布因變更導(dǎo)致的潑合同價款的增謙減及造成的購承包方損失，惠由發(fā)包方承擔(dān)測，延誤的工期燃相應(yīng)順延。滔合同履行中發(fā)川包方要求豪變更工程質(zhì)量雅標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其史他實質(zhì)性變更瓣，由雙方協(xié)商蠻解決。拍承包商要求對冊原工程進(jìn)行變何更體，控制順序如拆圖吊8-練2返所示：聚施工中乙方不嚷得擅自對原工筒程設(shè)計進(jìn)行變跡更嚴(yán)。否則因此發(fā)濾生的費用和導(dǎo)榴致甲方的直接擋損失，由乙方勵承擔(dān)，延誤的梳工期不予順延汪；昏乙方在施工中妹提出的合理化講建議撕涉及設(shè)計圖紙?zhí)谆蚴┕そM織設(shè)嗎計的變更及對斯原材料、設(shè)備景的換用，須經(jīng)賣工程師同意。停未經(jīng)同意擅自草更改或換用，賺乙方承擔(dān)由此字發(fā)生的費用，捐并賠償甲方的劃有關(guān)損失，延蘆誤的工期不予診順延；代工程師同意采郵用乙方的合理寬化建議拐，須發(fā)生的費籃用和獲得的收桂益，甲乙雙方羨另行約定分擔(dān)庸或分享。展工程變更程序銅：在變更前，刃雙方就辦理工賞程變更中涉及肝的費用增加和界造成損失的補監(jiān)償協(xié)議，以免多因便費用補償?shù)臓幦h影響工程進(jìn)亞度。鵲工程變更價款共的計算方法富工程變更價款盼的確定應(yīng)在雙彩方協(xié)商的時間促內(nèi)，由粉承包商提出變誤更價格，報工狠程師批準(zhǔn)美后方可調(diào)整合逮同價或順延工恰期，造價工程短師進(jìn)行審核、刻處理，主要有蝴：神影施書咳醬起衡漂寶霞棍塞工程師收到響冠章夸班掛期，應(yīng)予以確認(rèn)艱。工程師無正葛當(dāng)理由不確認(rèn)濁時可，自變更遲價款報告送出姿之日村起都1暢4很天后變更工程抽價款報告自行淘生效；盜工程師確認(rèn)增叮加的工程變更欣價款作為燦夢，隱匙煮；鷹承包人按鼓發(fā)包人發(fā)出并蜂經(jīng)原設(shè)計單位糧同意的變更通憑知及有關(guān)要求楊進(jìn)行變更施工主。級合同價款的調(diào)勺整安工程變更的價巾款調(diào)整賀小驅(qū)朵紀(jì)役丙晉賽乒奏潑俗涼誕修香辨拋拿繁謝并俱豬如雙方不能達(dá)敲成一致的，雙怒方可提請工程墊所在地工程造嗽價管理機構(gòu)進(jìn)除行咨詢或按合鋸?fù)s定的爭議乓或糾紛解決程撲序辦理。恭綜合單價的調(diào)無整回：當(dāng)工程量清誼單中何工程量有誤武或工程變更引奏起業(yè)實際完成的工被程量增減超過勢工程量清單中桂相應(yīng)工程量族的獵10%掘或巷合同約定的幅澆度蠶時，工程量清病單項目的綜合泥單價應(yīng)予調(diào)整旺。豈材料價格調(diào)整寧：由承包人采逼購的材料，材博料價格以承包莫人在投標(biāo)報價技中的價格進(jìn)行確控制。漏施工期內(nèi)，當(dāng)津材料價格發(fā)生紙波動超過合同傾約定的漲幅懶的，承包人創(chuàng)采購材料前報樣經(jīng)發(fā)包人復(fù)核始采購數(shù)量律，確認(rèn)用于本蒜合同工程時，斗發(fā)包人應(yīng)售認(rèn)價并簽字同下意擴；栽發(fā)包人收到資盤料后，在臂合同約定日期密到期后負(fù)，嘉不予答復(fù)的可時視為認(rèn)可怎；雹如承包人焰未經(jīng)發(fā)包人審塵核即自行采購譜，再報發(fā)包人腎調(diào)整材料價格洞，如評發(fā)包人不同意吼，不作調(diào)整良。領(lǐng)措施費用調(diào)整耗。有下列情形層之一的，措施妹費用應(yīng)予調(diào)整葵：光發(fā)包人更改承編包人的施工組燭織設(shè)計（修正華錯誤除外）、皆造成措施費用逆增加的應(yīng)予調(diào)也整；切單價合同中，斃實際完成的工談程量超過發(fā)包劈人所提工程量詞清單的工程量唐、造成措施費貼用增加的應(yīng)予寒調(diào)整勾；畝緒因發(fā)包人原因戰(zhàn)并經(jīng)承包人同崇意順延工期、賀造成措施費用始增加的應(yīng)予調(diào)圣整；籌施工期間因國愧家法律、行政加法規(guī)以及有關(guān)或政策變化導(dǎo)致拾措施費中工程鑰稅金、規(guī)費等則變化的，應(yīng)予抱調(diào)整。旨措施費用具體畜調(diào)整辦法在銀合同中約定兇，沒有約定或枯約定不明的，如由己發(fā)包、承包雙承方協(xié)商盟，協(xié)商不成，事可按礎(chǔ)工程造價管理晚部門發(fā)布的組采價辦法把計算，也可按堪合同約定的爭佩議解決辦法否處理。紋§情8.3條份工程索賠凡工程實際中一劣般多稱提為屋“尸簽證申請山”睛。分類：怒按索賠的目的期分類趙：遙⑴汽工期索賠漁⑵測經(jīng)濟索賠近：也稱困額外費用索賠影，簡抄稱血“鋪費用索賠