2022-2023年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟強化訓練試卷B卷含答案

2022-2023年度初級經濟師之初級建筑與房地產經濟強化訓練試卷B卷含答案

單選題（共55題）1、某人購買了一套建筑面積為120平方米、套內建筑面積為100平方米、套內建筑面積單價為5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向銀行申請抵押貸款，需要評估該套住宅的價值。A.該住宅的開發(fā)企業(yè)B.銷售該住宅的經紀機構C.該住宅的貸款銀行D.房地產估價機構【答案】D2、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。A.定額項目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D3、以下項目監(jiān)理機構的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯系，缺點是縱橫向協調工作量大，處理不當會造成扯皮現象，產生矛盾。A.職能式監(jiān)理組織形式B.直線式監(jiān)理組織形式C.直線職能式監(jiān)理組織形式D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】D4、項目經理可以是（）。A.建設單位如果缺乏項目管理經驗，可全權交給施工單位B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人C.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經理只能由設計單位委派【答案】C5、關于風險實質的說法，正確的是()。A.風險的實質就是變化B.風險的實質就是不確定性C.風險的實質就是損失D.風險的實質就是失敗【答案】B6、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4530【答案】B7、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A8、物業(yè)裝飾裝修內容不包括()。A.裝飾裝修流程設計B.管理細則規(guī)定C.竣工驗收D.過程控制【答案】C9、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】C10、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.1000B.2000C.4000D.8000【答案】B11、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】B12、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B13、在征地補償過程中，因補償標準引發(fā)的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A14、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D15、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和（）。A.目標檢查B.目標系統C.糾偏措施D.目標范圍管理【答案】C16、將連鎖經營與特許經營相結合的經營模式稱為（）。A.直營連鎖經營B.特許加盟經營C.特許加盟連鎖經營D.授權經營【答案】C17、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.0B.15C.20D.35【答案】C18、建設單位撥付工程款應經（）。A.監(jiān)理人員簽字B.總監(jiān)理工程師簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意【答案】B19、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.33B.60C.66D.70【答案】B20、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D21、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發(fā)生生產安全事故時，分包單位應承擔（）。A.全部責任B.主要責任C.共同責任D.次要責任【答案】B22、目前我國房地產經紀人員職業(yè)資格分為房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格、()從業(yè)資格、高級房地產經紀人三種。A.助理房地產經紀人B.初級房地產經紀人C.房地產營業(yè)員D.房地產經紀人協理【答案】D23、房地產估價機構資質等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】B24、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產量定額是（）m2/工日。A.4B.6.13C.32D.無法確定【答案】A25、建筑工程預算定額是一種（）。A.技術文件B.經濟文件C.創(chuàng)業(yè)文件D.技術經濟文件【答案】D26、工作E是某工程網絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開始時間B.緊后工作的最早開始時間C.緊后工作的最遲開始時間D.緊后工作的最遲完成時間【答案】B27、施工現場安全管理的內容不包括（）。A.安全組織管理B.場地與設施管理C.安全技術計劃管理D.安全技術管理【答案】C28、安全技術措施是指()。A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施B.為機械設備增加安全裝置C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施D.設備的安全【答案】C29、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港【答案】C30、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是()。A.建設用地使用權來源于土地所有權B.建設用地使用權是一種物權C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制【答案】D31、對建設工程質量具體實施監(jiān)督管理的機構是（）。A.建設行政主管部門或其他有關部門B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監(jiān)督機構C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監(jiān)督機構D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監(jiān)理單位【答案】C32、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.建設用地規(guī)劃許可證B.建設工程規(guī)劃許可證C.建設工程施工許可證D.房屋所有權證【答案】A33、差價是指在通過房地產經紀促成的交易中，房地產出售人或出租人得到的價格或租金()房地產真實成交價格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】C34、在我國的建設程序中，項目的設計、施工，直至項目交付使用稱為（）。A.項目動用（使用）階段B.項目全壽命周期C.項目決策階段D.項目實施階段【答案】D35、投標申請人提供資格預審申請書中的財務狀況表，不應包括()。A.人均勞動生產率B.損益表C.現金流量表D.資產負債表【答案】A36、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。A.休息時間B.不可避免中斷時間C.輔助工作時間D.停工時間【答案】D37、下列屬于房地產經紀人協理權利的是（）。A.依法發(fā)起設立房地產經紀機構或加入房地產經紀機構B.承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作C.指導房地產經紀人協理進行各種房地產經紀業(yè)務D.協助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬【答案】D38、下列各項中，不屬于建設工程規(guī)劃管理主要內容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設計方案C.紅線管理、黃線管理D.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證【答案】C39、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發(fā)點是（）。A.降低工程成本B.縮短建設周期C.CM單位有較強的組織協調能力D.縮短施工工期【答案】B40、某工程網絡計劃中，工作A的持續(xù)時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】B41、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）。A.流水段B.流水節(jié)拍C.專業(yè)隊伍D.資源供應【答案】C42、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程實際成本B.將實際成本控制在計劃成本之內C.組織工程成本核算和分析D.強化對工程成本責任的檢查和考核【答案】B43、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經驗估計法B.評估法C.統計計算法D.技術鑒定法【答案】A44、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A45、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】C46、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】D47、某進口設備采用運費在內價(CFR)形式，在該價格中包含的費用是（）。A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費B.進口國國內運費、裝卸費C.進口國國內運輸保險費D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費【答案】D48、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.觸電事故B.物體打擊C.坍塌事故D.人為事故【答案】D49、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計算基準的是（）。A.概算成本B.預算成本C.計劃成本D.實際成本【答案】B50、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的()。A.構成工程實體的各項支出B.有助于工程形成的各項支出C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出【答案】D51、工程質量管理體系運轉的基本形式是（）。A.檢查與考核B.審核與評估C.PDCA循環(huán)D.QCDS控制【答案】C52、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D53、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B54、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B55、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D多選題（共20題）1、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.向主管部門申請B.取得拆遷許可證C.補交土地出讓金D.簽訂土地使用權出讓合同【答案】ACD2、下列涉及合同價款調整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項目特征不符B.物價變化C.工程量清單缺項D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC3、建設項目工程總承包的方式主要有（）。A.設計—施工總承包B.采購施工總承包C.施工總承包D.勘察設計總承包E.設計采購施工總承包【答案】A4、關于項目監(jiān)理機構組織形式的說法，正確的有（）。A.直線式監(jiān)理組織形式具有機構簡單、權力集中、隸屬關系明確的優(yōu)點B.職能式監(jiān)理組織形式的缺點是下級人員受多頭領導C.直線職能式監(jiān)理組織形式具有直線式和職能式監(jiān)理組織形式的優(yōu)點D.矩陣式監(jiān)理組織形式中職能部門有權對項目指揮部門發(fā)布指令E.矩陣式監(jiān)理組織形式優(yōu)點是容易進行項目的縱橫協調【答案】ABC5、建設工程總承包項目建設綱要或設計綱要的內容可以包括（）。A.項目定義B.設計原則和設計要求C.項目實施的技術大綱和技術要求D.材料和設施的技術要求E.項目設計建議書和報價文件【答案】ABCD6、下列關于我國現階段建設工程監(jiān)理特點的表述中，正確的有()。A.服務對象具有單一性B.屬于強制推行的制度C.實現投資效益最大化D.具有監(jiān)督功能E:市場準入實行雙重控制【答案】ABD7、物業(yè)管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD8、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有()。A.基本建設項目竣工結算表B.基本建設項目概況表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表E:基本建設項目結余資金分配表【答案】BCD9、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD10、按現行施工企業(yè)會計制度規(guī)定，工程成本核算設置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業(yè)和輔助生產C.預提費用和待攤費用D.企業(yè)管理費用和財務費用E.工程結算成本【答案】ABC11、《中華人民共和國合同法》的特點包括（）。A.具有任意性B.強調等價有償原則C.具有強制性D.是具有統一性的財產法E.強調主體的物權【答案】ABD12、制造成本是指項目在生產經營過程中為生產產品或提供勞務等實際消耗的()制造費用。A.直接工資B.管理費用C.其他直接支出D.直接材料費E.材料費用【答案】ACD13、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進行小區(qū)物業(yè)設備安裝【