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文檔簡介

建筑工程估價與詢價建筑工程計量與計價2008.12第一章總論工程造價概述一、工程造價的含義“工程造價”一詞的前身是“建筑工程概預(yù)算”和“建筑產(chǎn)品價格”。“建筑工程概預(yù)算”一詞從我國建國以來一直沿用到改革開放前,這和我國在建國初期引進前蘇聯(lián)以概預(yù)算為核心的工程造價管理體制有關(guān)。80年代前期,在國內(nèi)建筑經(jīng)濟學(xué)界使用建筑產(chǎn)品價格這一概念的同時,政府文件中開始出現(xiàn)“工程造價”一詞。以后因各級行政部門的沿用,很快相繼被有關(guān)學(xué)術(shù)組織、大專院校和基層單位等部門廣泛使用。工程造價和建筑產(chǎn)品價格在同一時期共存的現(xiàn)象。1996年中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會確認工程造價是個多意詞,具有一詞兩意性質(zhì)。工程造價的第一種含義是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用,也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用的一次性費用總和。顯然,這一含義是從投資者——業(yè)主的角度來定義的。投資者選定一個投資項目,為了獲得預(yù)期的效益,就要通過項目評估進行決策,然后進行設(shè)計招標、工程招標,直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在投資活動中所支付的全部費用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。所有這些開支就構(gòu)成了工程造價。從這個意義上說,工程造價就是工程投資費用,建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資。工程造價的第二種含義是指工程價格。即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場,以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。顯然,工程造價的第二種含義是以社會主義商品經(jīng)濟和市場經(jīng)濟為前提的。它以工程這種特定的商品形式作為交易對象,通過招投標、承發(fā)包或其他交易方式,在進行多次性預(yù)估的基礎(chǔ)上,最終由市場形成的價格。由于計劃經(jīng)濟的影響,我國長期以來只認同工程造價的第一種含義,把工程建設(shè)簡單地理解為一種計劃行為,而不是一種商品的生產(chǎn)和交換行為,因此造成了長期以來我國建設(shè)市場的價格扭曲現(xiàn)象,即價格不能反映其價值。區(qū)分工程造價的兩種含義的理論意義在于,為投資者和以承包商為代表的供應(yīng)商在工程建設(shè)領(lǐng)域的市場行為提供理論依據(jù)。當政府提出降低工程造價時,是站在投資者的角度充當著市場需求主體的角色;當承包商提出要提高工程造價,提高利潤率,并獲得更多的實際利潤時,它是要實現(xiàn)一個市場供給主體的管理目標。區(qū)別兩種含義的現(xiàn)實意義在于,為實現(xiàn)不同的管理目標,不斷充實工程造價的管理內(nèi)容,完善管理方法,更好地為實現(xiàn)各自的目標服務(wù),從而有利于推動全面的經(jīng)濟增長。二、工程造價相關(guān)概念(一)、建設(shè)項目項目是現(xiàn)代管理科學(xué)中的重要概念。人類的大量活動是以項目的形式完成的?,F(xiàn)代項目管理已經(jīng)形成了完整的理論和方法體系。建設(shè)項目是指按一個總體設(shè)計進行建設(shè)的各個單項工程所構(gòu)成的總體。建設(shè)項目又可進一步劃分為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程四個層次。建設(shè)項目可按照不同的標準進行分類:1、按照建設(shè)性質(zhì),建設(shè)項目可分為基本建設(shè)項目和更新改造項目。2、按照投資作用,建設(shè)項目可分為生產(chǎn)性建設(shè)項目和非生產(chǎn)性建設(shè)項目。招3隊、按照投資的逝來源,建設(shè)項浸目可分為國家煎預(yù)算撥款項目市、國家撥改貸室項目、銀行貸雙款項目、企業(yè)承聯(lián)合投資項目川、企業(yè)自籌資凱金項目、利用效外資項目、外享資項目等。怨4聞、按照建設(shè)規(guī)游模,建設(shè)項目艷可分為不同類療別。按照國家居有關(guān)規(guī)定,從笛國家投資計劃管管理和統(tǒng)計出寸發(fā),基本建設(shè)倉項目劃分為大俘、中、小三種略類型。對于不杜同規(guī)模的建設(shè)鞋項目,在審批緩權(quán)限、報建程惜序等方面有不歡同規(guī)定。通建設(shè)項目管理句是指在建設(shè)項鹿目的生命周期閑內(nèi),應(yīng)用現(xiàn)代尼項目管理理論油、方法和技術(shù)武對建設(shè)項目的蝴全過程進行計肢劃、組織、控襲制和管理的一爺系列活動。忽項目管理工作仔包括項目決策絹、立項、可行腔性研究、評估謠決策。項目的纖組織管理包括斯招標投標管理六,合同管理,桐項目的投資控忽制、質(zhì)量控制赤、進度控制,鑒項目的生產(chǎn)準婦備、試生產(chǎn)、薯竣工驗收,以吧及后評價等。蟲工程造價管理根是建設(shè)項目管燭理的重要內(nèi)容甜。乳(二)靜態(tài)投莫資與動態(tài)投啦資促椅靜態(tài)投資是以澡某一基準年、微月的建設(shè)要素馳的價格為依據(jù)強所計算出的建脖設(shè)項目投資的止瞬時值。但它景含因工程量誤然差而引起的工秤程造價的增減貸。靜態(tài)投資包袖括:建筑安裝率工程費,設(shè)備刺和工、器具購愈置費,工程建稈設(shè)其他費用,娛基本預(yù)備費等跳。骨移靜態(tài)投資和動索態(tài)投資的內(nèi)容弱雖然有所區(qū)別慰,但二者有密曬切聯(lián)系。動態(tài)辱投資包含靜態(tài)救投資,靜態(tài)投研資是動態(tài)投資梅最主要的組成賺部分,也是動礙態(tài)投資的計算唱基礎(chǔ)。并且這路兩個概念的產(chǎn)坡生都和工程造紗價的計算直接情相關(guān)。梅(三)建設(shè)項開目總投竊資爆地建設(shè)項目總投塘資是投資主體廣為獲取預(yù)期收縫益,在選定的慰建設(shè)項目上投言入所需全部資兼金的經(jīng)濟行為摩。建設(shè)項目按律用途可分為生熟產(chǎn)性建設(shè)項目蠢和非生產(chǎn)性建伐設(shè)項目。生產(chǎn)滅性建設(shè)項目總港投資包括固定鍬資產(chǎn)投資和包度含鋪底流動資每金在內(nèi)的流動舍資產(chǎn)投資兩部鋪分。而非生產(chǎn)螺性建設(shè)項目總昂投資只有固定初資產(chǎn)投資,不摸含上述流動資壞產(chǎn)投資。建設(shè)妻項目總造價是恰項目總投資中內(nèi)的固定資產(chǎn)投鏟資總額。請(四)固定資緣產(chǎn)投丸資挖歉固定資產(chǎn)投資判是投資主體為程了特定的目的膏,以達到預(yù)期撿收益(效益)涂的資金墊付行倘為。在我國,慢固定資產(chǎn)投資育包括基本建設(shè)端投資、更新改禮造投資和房地杯產(chǎn)開發(fā)投資和齊其他固定資產(chǎn)附投資四部分。動其中,基本建塌設(shè)投資是用于桿新建、改建、狐擴建和重建項悠目的資金投入瞎行為,是形成默固定資產(chǎn)的主截要手段。更新創(chuàng)改造投資是在壤保證固定資產(chǎn)奸簡單再生產(chǎn)的垮基礎(chǔ)上,通過載以先進科學(xué)技緒術(shù)改造原有技擊術(shù),以實現(xiàn)內(nèi)貓涵擴大再生產(chǎn)跡為主的資金投恥入行為,是固耀定資產(chǎn)再生產(chǎn)怒的主要方式狠之一。房地產(chǎn)窗開發(fā)投資是房從地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)叮廠房、賓館、范寫字樓、倉庫表和住宅等房屋悄設(shè)施和開發(fā)土蛇地的資金投入素行為。其他固起定資產(chǎn)投資,鵲是按規(guī)定不納讀入投資計劃和燃用專項資金進揪行基本建設(shè)和銅更新改造的資本金投入行為汽。碰媽基本建設(shè)投資醉是形成新增固與定資產(chǎn),擴大怠生產(chǎn)能力和工軟程效益的主要叼手段擺。查窄建設(shè)項目的固的定資產(chǎn)投資也弄就是建設(shè)項目假的工程造價,諷二者在量上是魂等同的。其中嫩建筑安裝工程曬投資也就是建睜筑安裝工程造痕價,二者在量潤上也是等同的育。這也可以看想出工程造價兩牽種含義的同一宮性。株(五)建筑安削裝工程造價皺建筑安裝工程主造價,亦稱建度筑安裝產(chǎn)品價籃格。它是建筑催安裝產(chǎn)品價值汗的貨幣表現(xiàn)坐。酬榨建筑安裝工程貞造價是比較典共型的生產(chǎn)領(lǐng)域苦價格。匯三、工程造價殺的特點與計價緞特娛征仇呀工程造價的特督點病戀由工程建設(shè)的斗特點所決定,模工程造價有以馳下特點淘:染農(nóng)申1猜、工程造價的耕大額傾性申程2置、工程造價的芹個別性、差異搭性筆理急3桑、工程造價的階動態(tài)繡性弟玻困4勢、工程造價的栽層次污性桿楚:工程造價花有嗽3格個層次:建設(shè)氏項目總造價、把單項工程造價輝和單位工程造蓋價。如果專業(yè)汁分工更細,工姥程造價的層次奮就增加分部工沖程和分項工程滔而成毅為恩5攻個層次。劈5按、工程造價的凍兼容飛性碧稼工程造價的職奧能易弟異佩工程造價的職貓能既是價格職息能的反映,也聰是價格職能在夢這一領(lǐng)域的特朝殊表現(xiàn)細。宅必工程造價的職丸能除一般商品拼價格職能以外屈,還有自己特橋殊的職能囑。旁敏l魚、預(yù)測職鄭能雨般2個、控制職角能殿康3丘、評價職紐能臂正4開、調(diào)節(jié)職趕能弱浪工程造價的作動用蔥棄順1攪、建設(shè)工程造慕價是項目決策膏的依瘡據(jù)不脆勝2令、建設(shè)工程造徒價是制定投資環(huán)計劃和控制投初資的依據(jù)餃3夜、建設(shè)工程造揉價是籌集建設(shè)丸資金的依鏈據(jù)繪至俱4扶、工程造價是席評價投資效果濕的重要指歪標宵耕畫5答、建設(shè)工程造滿價是合理利益爭分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)民業(yè)結(jié)構(gòu)的手段擴工程造價的特黃點,決定了工鹿程造價的計價辛特征。污1掠、計價的單件短性跪策:產(chǎn)品的個體餡差別性決定每蔬項工程都必須澇單獨計算造價剝。五匯2蹈、計價的多次域性睛新:合同價屬于花市場價格的性澆質(zhì),它是由承悶發(fā)包雙方,也俘即商品和勞務(wù)凈買寫賣雙方根據(jù)市腫場行情共同議皺定和認可的成初交價格,但它得并不等同于最辭終決算的實際迅工程造價。實尋際造價是指竣樹工決算階段,近通過為建設(shè)項腥目編制竣工決居算,最終確定嶺的實際工程造算價幻。拐學(xué)3艦、造價的組合耕性刃僑:工程造價的附計算是分部組旱合而成。其計竿算過程和計算室順序是:分部番分項工程單靈價巷—備—派單位工程造吩價倉—舒—終單項工程造叛價童—蝶—燒建設(shè)項目總造疑價珠。漁勵4祖、方法的多樣潔性雪蟲:計算概、預(yù)擔(dān)算造價的方法質(zhì)有單價法和實曠物法等。計算農(nóng)投資估算的方限法有設(shè)備系數(shù)黎法、生產(chǎn)能力先指數(shù)估算法等姜。貨葬5疫、依據(jù)的復(fù)雜抓性都告:由于影響造絲價的因素多、昂計價依據(jù)復(fù)雜皮,種類繁多。槳主要可分為以爛下中7略類攝:響襯1魚)計算設(shè)備和裝工程量的依據(jù)密。包括項目建燙議書、可行性紋研究報告、設(shè)把計文件等。戚(詢2翅)計算人工、梯材料、機械等鎖實物消耗量的堡依據(jù)。包括投布資估算指標、嬌概算定額、預(yù)嗽算定額等菜。谷陡(超3報)計算工程單弄價的價格依據(jù)貿(mào)。包括人工單訓(xùn)價、材料價格州、材料運雜費每、機械臺班費爆等。宏(眠4阻)計算設(shè)備單石價的依據(jù)。包傳括設(shè)備原價、與設(shè)備運雜費、塘進口設(shè)備關(guān)稅享等哄。侍際(真5楊)計算其他直妨接費、現(xiàn)場經(jīng)士費、間接費和腳工程建設(shè)其他獵費用的依據(jù),排主要是相關(guān)的垮費用定額和指貨標。賢(法6杏)政府規(guī)定的滑稅、費必。酬蒜(杰7筐)物價指數(shù)和榆工程造價指陣數(shù)計帶第二租節(jié)玩掀恰工程計價模式工程定額計價拍工程定額計價酸的性質(zhì)礦我國建筑產(chǎn)品脂價格市場化經(jīng)探歷蜻了溜“使國家定托價孩-爽國家指導(dǎo)符價政-泛國家調(diào)控價價杏”謠三個階段。定榨額計價是以概淹預(yù)算定額、各雄種費用定額為托基礎(chǔ)依據(jù),按忘照規(guī)定的計算織程序確定工程暈造價的特殊計授價方法。因此撲,利用工程建滾設(shè)定額計算工簽程造價就價格峽形成而言,介威于國家指導(dǎo)價如和國家調(diào)控價長之間。佩第一階段,國貞家定價階段枕主要特征是燒:刺1圓)這虹種仿“帶價甲格窩”射分為設(shè)計概算少、施工圖預(yù)算餡、工程費用簽甩證和竣工結(jié)算牢。禽2跡)這娛種乏“痕價拳格陡”郵屬于國家定價涉的價格形式,挺國家是這一價匆格形式的決策盼主體。藏第二階段,國奶家指導(dǎo)價階段昂其價格形成的廊特征是牛:指1膚)計劃控制性澆。作為評標基伸礎(chǔ)的標底價格俱要按照國家工課程造價管理部謀門規(guī)定的定額賓和有關(guān)取費標封準制定,標底碧價格的最高數(shù)寸額受到國家批立準的工程概算適控制顫。拒2菜)國家指導(dǎo)性你。國家工程招殖標管理部門對末標底的價格進像行審查,管理爺部門組成的監(jiān)狀督小組直接監(jiān)曾督、指導(dǎo)大中獵型工程招標、產(chǎn)投標、評標和仇決標過程變。姻3哀)競爭性。投堆標單位可以根柴據(jù)本企業(yè)的條佛件和經(jīng)營狀況尾確定投標報價菠,并以價格作浙為競爭承包工疊程手段。招標宋單位可以在標估底價格的基礎(chǔ)訂上,擇優(yōu)確定所中標單位和工糖程中標價格。盲第三階段,國呆家調(diào)控價階段語國家調(diào)控招標啄投標價格形成丟特征如下在:渣1掙)自發(fā)形成。階應(yīng)由工程承發(fā)顆包雙方根據(jù)工刷程自身的物質(zhì)臉勞動消耗、供喂求狀況等協(xié)商搞議定,不受國呆家計劃調(diào)控職。傭2防)自發(fā)波動。她隨著工程市場漲供求關(guān)梢系的不斷變化晃,工程價格經(jīng)壤常處于上升或希者下降的波動表之中仔。筋3滋)自發(fā)調(diào)節(jié)。胖通過價格的波需動,自發(fā)調(diào)節(jié)傷著建筑產(chǎn)品的耕品種和數(shù)量,只以保持工程投氧資與工程生產(chǎn)端能力的平衡。唉工程定額計價隨方法改革及發(fā)賴展方向閘1只.譜在計劃經(jīng)濟體膀制下的定額計摧價制度窄國內(nèi)工程造價隙管理體現(xiàn)出以喚下特點:菌1膏)政府特別是皂中央政府是工虎程項目的唯一齒投資主體。匆2染)建筑業(yè)不是慌生產(chǎn)部門,而裂是消費部門。易3智)工程造價管且理被簡單地理丟解為投資的節(jié)盈約。才2幻.銜市場經(jīng)濟體制步下的定額計價邁制度的改革胸工程定額計價清制度第一階段鴿改革的核心思血想晃是構(gòu)“帖量價分輛離雄”姥,即由國務(wù)院晶建設(shè)行政主管繼部門制定符合唯國家有關(guān)標準贏、規(guī)范,并反犧映一定時期施候工水平的人工社、材料、機械斤等消耗量標準逮,實現(xiàn)國家對返消耗量標準的涌宏觀管理。對丙人工、材料、貨機械的單價等邪,由工程造價川管理機構(gòu)依據(jù)剖市場價格的變沒化發(fā)布工程造莊價相關(guān)信息和估指數(shù),將過去猶完全由政府計液劃統(tǒng)一管理的們定額計價改變謠為厭“船控制量、指導(dǎo)特價、競爭費滴。掉”枯工程定額計價桐制度改革的第去二階段的核心壁問題是工程造談價計價方式的節(jié)改革。在建設(shè)急市場的交易過含程中,傳統(tǒng)的需定額計價制度凍與市場主體要珠求擁有自主定僅價權(quán)之間發(fā)生鴨了矛盾和沖突禾,主要表現(xiàn)為厭:鹿1霸)浪費了大量擔(dān)的人力、物力腫,招投標雙方稻存在著大量的雞重復(fù)勞動。礦2館)投標單位的于報價按統(tǒng)一定喬額計算,不能亦按照自己的具叛體施工條件、挺施工設(shè)備和技漿術(shù)專長來確定宗報價;不能按屬照自己的采購仆優(yōu)勢來確定材櫻料預(yù)算價格;箏不能按照企業(yè)怠的管理水平來咬確定工程的費農(nóng)用開支;企業(yè)初的優(yōu)勢體現(xiàn)不似到投標報價中居。倦定額計價在我企國實行了幾十壘年,雖然有其卻不適應(yīng)的地方弓,但并不影響納其計價的準確贊性,這種辦法浪在一定時期內(nèi)鎮(zhèn)有其存在的市肉場,目前我國畝在計價依據(jù)中丑規(guī)定可采用兩拿種計價模式,轉(zhuǎn)即清單計價和針定額計價。劫政府主管部門是推行了工程量揀清單計價制度漢,以適應(yīng)市場您定價的改革目電標。在這種定肆價方式下,工阻程量清單報價蜘由招標者給出唯工程意量添清單,投標者法填蔥報清單站單價,單價完匹全依據(jù)企業(yè)技疊術(shù)、管理水平幼的整體實力而假定,充分發(fā)揮捏工程建設(shè)市場共主體的主動性鈴和能動性,是陽一種與市場經(jīng)您濟相適應(yīng)的工菌程計價方式。垮二、工程量清綿單計價鬧工程量清單計裳價的基本方法靜與程序隊工程量清單計甩價的基本過程扭可以描述為:暖在統(tǒng)一的工程斧量計算規(guī)則的領(lǐng)基礎(chǔ)上,制定卷工程量清單項樣目設(shè)置規(guī)則,徐根據(jù)具體工程煙的施工圖紙計歲算出各個清單攝項目的工程量亂,再根據(jù)各種傲渠道所獲得的墾工程造價信息醬和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計久算得到工程造打價??送稑藞髢r是在夸業(yè)主提供的工購程量計算結(jié)果炭的基礎(chǔ)上,根罪據(jù)企業(yè)自身所駐掌握的各種信線息、資料,結(jié)鞏合企業(yè)定額編堆制得出的。嗓計算程序如下胳:舊分部分項工程枯費縣=件∑可分部分項工程廢量陣×冷分部分項工程抽單價斜其中分部分項虜工程單價由人小工費、材料費毯、機械費、管遲理費、利潤等夫組成,并考慮助風(fēng)險費用。幣措施項目庫費所=課∑郊措施項目工程訴量壯×信措施項目綜合秘單價廁其中措施項目取包括通用項目裳、建筑工程措符施項目、安裝腹工程措施項目蘋和市政工程措誼施項目,措施欄項目綜合單價晉的構(gòu)成與分部凳分項工程單價償構(gòu)成類似。鞠單位工程報徹價唯=舊分部分項工程糾費歇+挨措施項目鐵費集+女其他項目堤費胳+坊規(guī)浮費下+昏稅金溪單項工程報海價濕=寒∑宅單位工程報價請建設(shè)項目總報扮價尚=昆∑釀單項工程報價沿工程量清單計躁價的操作過程耕就我國目前的遞實踐而言,工胳程量清單計價課作為一種市場瞎價格的形成機隔制,其使用主造要在工程招投莖標階段。因此乞工程量清單計繡價的操作過程愈可以從招標、格投標、評標三厭個階段來闡述境。工程招標階段喘招標單位在工蛇程方案、初步細設(shè)計或部分施珠工圖設(shè)計完成下后,即可委托足標底編制單位任(或招標代理飽單位)按照統(tǒng)脈一的工程量計騰算規(guī)則,再以噸單位工程為對松象,計算并列才出各分部分項買工程的工程量雜清單(應(yīng)附有更有關(guān)的施工內(nèi)成容說明),作潤為招標文件的依組成部分發(fā)放世給各投標單位城。其工程量清霞單的粗細程度翻、準確程度取昨決于工程的設(shè)殿計深度及編制特人員的技術(shù)水裁平和經(jīng)驗。在毅分部分項工程寸量清單中,項局目編號、項目燒名稱、計量單盼位和工程數(shù)量拴等項由招標單桑位根據(jù)全國統(tǒng)生一的工程量清遣單項目設(shè)置規(guī)虛則和計量規(guī)則頃填寫。單價與爐合價由投標人惕根據(jù)自己的施俊工組織設(shè)計以饞及招標單位對屢工程的質(zhì)量要耍求等因素綜合屑評定后填寫。珠單位作標書階于段3、評標階段肺在評標時可以蓬對投標單位的眨最終總報價以孫及分項工程的悅綜合單價的合什理性進行評分藍。在評標時仍輛然可以采用綜橡合計分的方法襖或者采用兩階篇段評標的辦法想。懼工程量清單計偵價法的特點和駝作用殃工程量清單計違價方法的特點敞與在招投標過隱程中采用定額卻計價法相比,讓采用工程量清陪單計價方法具簽有如下一些特懸點:畫賊叛1鎖)滿足競爭的敵需要。餅須垮2米)提供了一個燦平等的競爭條爪件。球躺態(tài)3是)有利于工程灶款的撥付和工烈程造價的最終械確定。盟象巾4濤)有利于實現(xiàn)視風(fēng)險的合理分欠擔(dān)。坡歌寸5摩)有利于業(yè)主昆對投資的控制我。或工程量清單計密價方法對推進纖我國工程造價座管理體制改革柳的重大作用恨李妄1借)用工程量清計單招標符合我蓄國當前工程造膀價體制改革撐中通“忙逐步建立以市網(wǎng)場形成價格為擔(dān)主的價格機春制茄”數(shù)的目標。嗓兇奴2谷)采用工程量棄清單招標有利且于將工程霜的肯“涉質(zhì)帥”罷與塵“或量色‘駕緊密結(jié)合起來崇。逆么熱3撒)有利于業(yè)主竄獲得最合理的拜工程造價。蛙予鏡4桿)有利于標底滿的管理與控制呼。借質(zhì)插5棍)有利于中標粘企業(yè)精心組織防施工,控制成義本。盜3乘、感工程量清單計威價現(xiàn)階段存在友的主要問題嫁布茅1兄)企業(yè)缺乏自捷主報價的能力焦;辰惹盞2懶)缺乏與工程鋸量清單計價相渴配套的工程造淚價管理制度;全訊床3甘)對工程量清羊單計價模式本前身的認識還有悄所欠缺。圍4則.疾為推行工程量應(yīng)清單計價法應(yīng)客該加強的工作勞般襯1衛(wèi))倆騰應(yīng)當加快施工狠招標機構(gòu)的自社身建設(shè);魯五挺2蘋)必須加快建嬸設(shè)市場中介組違織的建設(shè);留切歌3芬)加強法律、捕制度建設(shè)和宣抱傳教育工作?;旯こ塘壳鍐斡嬆虄r與工程招投祝標、工程合同僻管理的關(guān)系問工程量清單計箱價與工程招投駐標現(xiàn)從嚴格意義上眠說,工程量清棕單計價作為南一仍種獨立的計價斷模式,并不一異定用在招投標濾階段,但在我犬國目前的情況誘下,工程量清熊單計價作為一艷種市場定價模碑式,主要在工槍程項目的招標亭投標過程中使夜用,而估算、敬概算、預(yù)算的禾編制依然沿用辣過去的計算方斤法。因此,工恒程量清單計價農(nóng)方法又時常被拴稱為工程量清敢單招標。閑2疤.賊工程量清單計羅價與合同管理狹在招投標階段溝運用工程量清坑單計價辦法確也定的合同價格廚需要在施工過輸程中得到實施更習(xí)控制,因此戶,工程量清單刊計價方法對于仁合同管理體制刻將帶來新的挑懼戰(zhàn)和變革。烏1腹)工程量清單鳳計價制度要求鮮采用單價合同從的合同計價方滴式;萍2潤)批瘡工程量清單計宜價制度中工程萌量計算對合同點管理的影響。鵝由于工程量清卵單中所提供的貴工程量是投標壤單位投標報價歷的基本依據(jù),鋤因此其計算的憐要求相對比較封高,在工程量爭的計算工程中跟,要做到不重屢不漏,更不能薄發(fā)生計算錯誤夠,否則會帶來釀下列問題:靜①驗工程量的錯誤久一旦被承包商騎發(fā)現(xiàn)和利用,石則會給業(yè)主帶取來損失;塘②泡工程量的錯誤穴會引發(fā)其他施杠工索賠;尊③列工程量的錯誤紋還會增加變更陜工程的處理難誘度;侍④膚工程量的錯誤汗會造成投資控桿制和預(yù)算控制碗的困難。翠3源、盆投標報價中工軌程量清單計價吳1借)工程量清單換計價。竭工程量清單計衛(wèi)價包括編制招壓標標底、投標樂報價、合同價騙款的確定與調(diào)今整和辦理工程至結(jié)算等。改①概招標工程如設(shè)繭標底,標底應(yīng)詞根據(jù)招標文件圣中的工程量清押單和有關(guān)要求筑、施工現(xiàn)場實歪際情況、合理婆的施工方法以洲及按照建設(shè)行胞政主管部門制浪定的有關(guān)工程值造價計價辦法邪進行編制。備②器投標報價應(yīng)根匠據(jù)招標文件中孔的工程量清單狼和有關(guān)要求、督施工現(xiàn)場實際街情況及擬定的多施工方案或施臘工組織設(shè)計,懇應(yīng)根據(jù)企業(yè)定慎額和市場價格白信息,并參照稍建設(shè)行政主管跑部門發(fā)布的現(xiàn)寨行消耗量定額橋進行編制。幸③嘉工程量清單計疼價應(yīng)包括按招濤標文件規(guī)定完船成工程量清單技所需的全部費找用,通常由分籍部分項工程費世、措施項目費鵝和其他項目費顛和規(guī)費、稅金蠟組成。闖分部分項工程萌費是指為完成羞分部分項工程棵量所需的實體湯項目費用。疲措施項目費是憤指分部分項工趙程費以外,為抹完成該工程項捉目施工,發(fā)生移于該工程施工炭前和施工過程擴中技術(shù)、生活均、安全等方面諷的非工程實體貿(mào)項目所需的費墾用。拌其他項目費是訪指分部分項工貌程費和措施項割目費以外,該幸工程項目施工職中可能發(fā)生的群其他費用。翻2榮)工程量變更延及其計價。軋合同中綜合單夠價因工程量變佳更,除合同另阿有約定外應(yīng)按量照下列辦法確競定:跑①旬工程量清單漏植項或由于設(shè)計息變更引起新的狡工程量清單項甚目,其相應(yīng)綜次合單價由承包多方提出,經(jīng)發(fā)備包人確認后作席為結(jié)算的依據(jù)奇。倉②擔(dān)由于設(shè)計變更辱引起工程量增伸減部分,屬合鑰同約定幅度以橋內(nèi)的,應(yīng)執(zhí)行櫻原有的綜合單淡價;增減的工央程量屬合同約僑定幅度以外的煮,其綜合單價捷由承包人提出修,經(jīng)發(fā)包人確甩認后作為結(jié)算鑰的依據(jù)。園兩種計價模式脅主要的異同點茂內(nèi)容獸定額計價柴清單計價鎖項目設(shè)置做《綜合定額》滿的項目一般是為按施工工序、石工藝進行設(shè)置最,定額項目包分括的項目一般周是單一的差工程量清單的概項目設(shè)置是以校一項個殺“稻綜合實供體眾”僅考慮的悉,黑“事綜合項傭目練”訂一般包括多個行子目工程內(nèi)容宜定價原則拼按工程造價管內(nèi)理機構(gòu)發(fā)布的裂有關(guān)規(guī)定及定疫額中的基價計河價瞞按清單的要求恨,企業(yè)自主報竟價,市場決定喝價格肝計價價款構(gòu)成侍定額計價價款局包括:直接工儀程費、措施項雙目費、間接費牙、利潤和稅金良。而直接費中圓的子目基價是紋指完成《綜合圖定額》分部分蜘項工程項目所魔需的人工、材匪料、機械費。仍子目單價是定聞額基價,它并爛沒反映企業(yè)的描真正水平,沒煉有考慮風(fēng)險的先因素揚工程量清單計型價價款是指完褲成招標文件規(guī)看定的工程量清將單項目所需的捎全部費用。即派包括:分部分肥項工程費、措盤施項目費、其梢他項目費、規(guī)利費和稅金;包停含完成分項工掩程所含全部工議程內(nèi)容的費用染;包含工程量誰清單中沒有體欣現(xiàn)的,施工中養(yǎng)又必須發(fā)生的送工程內(nèi)容所需抗的費用;考慮乒了風(fēng)險因素而損增加的費用鄙單價構(gòu)成儉定額計價采用昆定額子目基價器,定額子目基隱價只包括定額芽編制時期的人喘工、材料、機寧械費,并不包休括利潤和風(fēng)險譜等各種因素帶索來的影響鼠工程量清單采端用綜合單價。辮綜合單價包括槐人工、材料、忌機械費、管理丈費和利潤,且脆各項費用均由勿投標人根據(jù)企遇業(yè)自身狀況并顏考慮各種因素購自行編制床價差調(diào)整績按工程承發(fā)包抓雙方約定的價翅格與定額價格劇對比,調(diào)整價課差弟按工程承發(fā)包挪雙方約定的價竭格直接計算,欄除招標文件規(guī)哨定以外,不存誘在價差調(diào)整的要問題槳計價過程獨招標方只負責(zé)騾編寫招標文件峽,不設(shè)置工程套項目內(nèi)容,也彈不計算工程量取。工程計價的隨子目和相應(yīng)的販工程量是由投距標方根據(jù)設(shè)計齒文件確定。項紗目設(shè)置、工程碰量計算、工程刪計價等工作在釣一個階段內(nèi)完格成獄招標方必須設(shè)庭置清單項目并細計算清單工程仁量,同時在清謀單中對清單項妹目的特征和包譯括的工程內(nèi)容輕必須清晰、完株整地告訴投標獎人,以便投標鈔人報價,故清卵單計價模式由紗兩個階段組成蹈:一是招標方許編制工程量清巷單;二是投標糖方拿到清單后湯根據(jù)清單報價僅人工、材料、宗機械消耗量摧定額計價的人蔽工、材料、機交械消耗量按《桐綜合定額》標理準計算,《綜壤合定額》標準友是按社會平均疲水平編制的炭工程量清單計雖價的人工、材怪料、機械消耗水量由投標人根度據(jù)企業(yè)的自身飯情況或《企業(yè)途定額》自定。濕它真正反映企雨業(yè)的自身水平即工程量計算規(guī)私則紛按定額工程量攔計算規(guī)則蛋按清單工程量錯計算規(guī)則間計價方法滔根據(jù)施工工序世計價,即將相甲同施工工序的還工程量相加匯源總,選套定額做,計算出一個敵子項的定額分這部分項工程費方,每一個項目褲獨立計價狐按一個綜合實棒體計價,即子許項目隨主體項墨目計價,由于掀主體項目與組吐合項目是不同嶺的施工工序,夜所以要計算多銹個子項才能完鉛成一個清單項煮目的分部分項擦綜合單價,每伍一個項目組合鄙計價或價格表現(xiàn)形式代只表示工程造擾價,分部分項傭工程費不具有增單獨存在的意繪義剃主要為分部分惰項綜合單價,甜是投標、評標猶、結(jié)算的依據(jù)嬸,單價一般不癢調(diào)整濫適用范圍拾編審標底,設(shè)訪計概算、工程忌造價鑒定秀全部使用國有血資金投資或國傾有資金投資為巡主的大中型建襖設(shè)項目和需招較標的小型工程倆工程風(fēng)險拉工程量由投標龍人結(jié)算和確定盜,價差一般可撤調(diào)整,故投標裹人一般只承擔(dān)香工程量計算風(fēng)燒險,不承擔(dān)材甜料價格風(fēng)險帥招標人編制工端程量清單,計腸算工程量,數(shù)舅量不準會被投加標人發(fā)現(xiàn)并利全用,招標人要辯承擔(dān)差量的風(fēng)霧險。投標人報雕價要考慮多種橡因素,由于單傳價通常不調(diào)整狂,故投標人要腰承擔(dān)組成價格角的全部因素風(fēng)浙險得第三巨節(jié)膝當耐工程造價管理此基本內(nèi)容捷工程造價管理芬的含義逮工程造價有兩尺種含義,工程晨造價管理也有莊兩種:一是建枯設(shè)工程投資費柿用管理,二是容工程價格管理風(fēng)。那作為建設(shè)工程須的投資費用管練理,它屬于投鑼資管理范疇。握更明確地說,快它屬于工程建航設(shè)投資管理范梨疇。工程建設(shè)假投資管理,就露是為了達到預(yù)肝期的效果(效側(cè)益)對建設(shè)工查程的投資行為滑進行計劃、預(yù)歷測、組織、指抹揮和監(jiān)控等系響統(tǒng)活動。建設(shè)余工程投資費用以管理,是指為壓了實現(xiàn)投資的攤預(yù)期目標,在帽擬定的規(guī)劃、貨設(shè)計方案的條蒜件下,預(yù)測、注計算、確定和盾監(jiān)控工程造價怪及其變動的系覆統(tǒng)活動。這一尚含義既涵蓋了晃微觀層次的項躬目投資費用的診管理,也涵蓋誘了宏觀層次的慨投資費用的管廟理。炸作為工程造價貓第二種含義的擴管理,即工程釣價格管理,屬唐于價格管理范罩疇。在社會主躬義市場經(jīng)濟條太件下,價格管旨理分兩個層次金。在微觀層次絕上,是生產(chǎn)企脖業(yè)在掌握市場斷價格信息的基坊礎(chǔ)上,為實現(xiàn)摧管理目標而進廟行的成本控制坡、計價、定價鎖和競價的系統(tǒng)吵活動。在宏觀妨層次上,是政侍府根據(jù)社會經(jīng)驢濟發(fā)展的要求總,利用法律手費段、經(jīng)濟手段年和行政手段對出價格進行管理宮和調(diào)控,以及射通過市場管理白規(guī)范市場主體泉價格行為的系咽統(tǒng)活動。睡我國的工程造限價管理體制濾黨的十一屆三勸中全會以來,疑隨著經(jīng)濟體制悶改革的深入和路對外開放政策馳的實施,我國蜜基本建設(shè)概預(yù)羞算定額管理的額模式已逐步轉(zhuǎn)貍變?yōu)楣こ淘靸r依管理模式。主鉛要表現(xiàn)在:鳥1留、重視和加強敬項目決策階段蘿的投資估算工害作,努力提高樓可行性研究報糧告投資估算的靈準確度,切實纏發(fā)揮其控制建顯設(shè)項目總造價夢的作用。唐2奏、明確概預(yù)算撒工作不僅要反棉映設(shè)計、計算跑工程造價,更限要能動地影響硬設(shè)計、優(yōu)化設(shè)是計,并發(fā)揮控宰制工程造價、露促進合理使用示建設(shè)資金的作擇用。膊3機、從建筑產(chǎn)品出也是商品的認茶識出發(fā),以價庫值為基礎(chǔ),確瑞定建設(shè)工程的染造價和建筑安辛裝工程的造價余,使工程造價妹的構(gòu)成合理化桶,逐漸與國際艱慣例接軌。勞4扒、把競爭機制麻引人工程造價沾管理體制。床5瓶、提出殿用際“凍動籃態(tài)斥”商督方法研究和管碗理工程造價。歉6折、提出要對工烘程造價的估算旺、概算、預(yù)算膜、承包合同價遷、結(jié)算價、竣征工決算實桌行背“哭一體蟻化溫”但暴管理,并研究況如何建立一體西化的管理制度勤,改變過去分付段管理的狀況庸。售7粘、工程造價咨禿詢產(chǎn)生并逐漸可發(fā)展。瓣我國加天入都WT劈0另以后,工程造胳價管理改革日躬漸加速。隨著血《中華人民共惡和國招標投標適法》的頒布,肚建設(shè)工程承發(fā)維包主要通過招牽投標方式來實告現(xiàn)。為了適應(yīng)損我國建筑市場誼發(fā)展的要求和多國際市場競爭渴的需要,我國拖將推行工程量錄清單計價模式繩。工程量清單喂計價模式與我土國傳統(tǒng)的定額臭加費率造價管聞理模式不同,京將主要采用綜年合單價計價。讀工程項目綜合雨單價包括了工戒程直接費、間暮接費、利潤和膏相應(yīng)上繳的稅陽金。凱實施工程量清如單計價,其意宵義有以下五個和方面:味第一,有利于佩貫鏡徹撐“戒公正、公平、攔公企開遭”淡的原則。驅(qū)第二,工程量養(yǎng)清單報價可以化在設(shè)計過程中莊進行。不同于頌以往以施工圖居預(yù)算為基礎(chǔ)報窄價,工程量清幫單報價可以在我設(shè)計階段中期賤就進行,縮短堆了建設(shè)周期,卷為業(yè)主帶來明續(xù)顯經(jīng)濟效益。乳同時,設(shè)計周披期也可適當延遮長,有利于提全高設(shè)計質(zhì)量。膀第三,工程量沫清單要求承包宿商根據(jù)市場行參情、項目狀況豎和自身實力報吉價,有利于引維導(dǎo)承包商編制狗企業(yè)定額,進鎖行項目成本核糕算,提高其管倉理水平和競爭院能力。常第四,工程量張清單條目簡單蘿明了,有利于籍監(jiān)理工程師進芽行工程計量,矛造價工程師進初行工程結(jié)算,傅加快結(jié)算進度私。飼第五,工程量溜清單報價對業(yè)幅主和承包商之亞間承擔(dān)的工程粗風(fēng)險進行了明式確劃分。業(yè)主嫩承擔(dān)了工程量恰變動的風(fēng)險,聲承包商承擔(dān)了孕工程價格波動獅的風(fēng)險,對雙畫方的利益都有雜一定程度的保遠證。勇工程造價管理床體制改革的最遞終目標是:建苗立市場形成價蔽格的機制,實弄現(xiàn)工程造價管創(chuàng)理市場化,形聯(lián)成社會化的工晝程造價咨詢服夜務(wù)業(yè),與國際鼻慣例接軌。制我國工程造價俯管理的基本內(nèi)籍容鄭工程造價管理妨的目標和任務(wù)虎工程造價管理次的目標暢工程造價管理芒的目標是按照狀經(jīng)濟規(guī)律的要么求,根據(jù)社會紛主義市場經(jīng)濟炸的發(fā)展形勢,檔利用科學(xué)管理津方法和先進管凍理手段,合理初地確定造價和資有效地控制造跟價,以提高投奔資效益和建筑賄安裝企業(yè)經(jīng)營抖效果。乖工程造價管理居的任務(wù)峰工程造價管理母的任務(wù)是:加題強工程造價的雙全過程動態(tài)管聞理,強化工程蜂造價的約束機裂制,維護有關(guān)甩各方的經(jīng)濟利疤益,規(guī)范價格殼行為,促進微絹觀效益和宏觀得效益的統(tǒng)一。席工程造價管理雜的基本內(nèi)容補工程造價管理獲的基本內(nèi)容就散是合理確定和繪有效地控制工悠程造價。丹工程造價的合勿理確定艱所謂工程造價干的合理確定,癥就是在建設(shè)程豐序的各個階段膚,合理確定投艦資估算、概算戀造價、預(yù)算造侮價、承包合同告價、結(jié)算價、逮竣工決算價。階工程造價的有剖效控制趴所謂工程造價養(yǎng)的有效控制,予就是在優(yōu)化建毀設(shè)方案、設(shè)計勤方案的基礎(chǔ)上爐,在建設(shè)程序是的各個階段,鼠采用一定的方鴿法和措施把工屆程造價的發(fā)生糊控制在合理的揀范圍和核定的版造價限額以內(nèi)勸。具體說,要誤用投資估算價鬼控制設(shè)計方案荒的選擇和初步烈設(shè)計概算造價廉;用概算造價沸控制技術(shù)設(shè)計瘦和修正概算造伐價;用概算造棗價或修正概算耽造價控制施工具圖設(shè)計和預(yù)算殃造價。以求合集理使用人力、共物力和財力,湖取得較好的投蝶資效益。控制鴿造價在這里強桃調(diào)的是控制項籍目投資。勻有效控制工程各造價應(yīng)體現(xiàn)以沾下三項原則:蝦1胡)以設(shè)計階段慧為重點的建設(shè)啊全過程造價控蹲制。摔2冰)主動控制,救以取得令人滿株意的結(jié)果。姓3秒)技術(shù)與經(jīng)濟批相結(jié)合是控制輛工程造價最有或效的手段。俗工程造價管理州的組織度工程造價管理臨的組織是工程氧造價動態(tài)的組性織活動過程和浪相對靜態(tài)的造撐價管理部門的極統(tǒng)一。具體來改說,主要是指倒國家、地方、描部門和企業(yè)之然間管理權(quán)限和荷職責(zé)范圍的劃稠分。迷工程造價管理掀組織有三個系傍統(tǒng):估1汗)政府行政管貧理系統(tǒng)獅暫臭建設(shè)行政主管暫部門的造價管株理機構(gòu)在全國斥范圍內(nèi)行使管壘理職能,它緩在工程造價管眠理工作方面承褲擔(dān)的主要職責(zé)醫(yī)是:慈①涼組織制定工程駱造價管理有關(guān)輔法規(guī)、制度并參組織貫徹實施摘。魔②委組織制定全國菠統(tǒng)一經(jīng)濟定額駝和部管行業(yè)經(jīng)科濟定額的制訂框、修訂計劃。家③芬組織制定全國贈統(tǒng)一經(jīng)濟定額擊和部管行業(yè)經(jīng)遺濟定額。糞④濤監(jiān)督指導(dǎo)全國衡統(tǒng)一經(jīng)濟定額名和部管行業(yè)經(jīng)漲濟定額的實施用。輝⑤羨制定工程造價巴咨詢單位的資岡質(zhì)標準并監(jiān)督耀執(zhí)行,提出工輩程造價專業(yè)技翠術(shù)人員執(zhí)業(yè)資松格標準。冰⑥踏管理全國工程揭造價咨詢單位衣資質(zhì)工作,負泉責(zé)全國甲級工廢程造價咨詢單續(xù)位的資質(zhì)審定緩。傅(瘡2啟)企、事業(yè)機驕構(gòu)管理系蟻統(tǒng)嫌注企、事業(yè)機構(gòu)淹對工程造價的撒管理,屬微觀硬管理的范疇??耍ū?釀)行業(yè)協(xié)會管眼理系統(tǒng)柿最泰中國建設(shè)工程券造價管理協(xié)會否成立施于濱199峰0春年誤7溪月,它的前身魂是俯198嶺5鴨年成立你的棄“及中國工程建設(shè)豬概預(yù)算委員寶會過”京。墓本協(xié)會屬非營賺利性社會組織旱。協(xié)會的業(yè)務(wù)李范圍包括:臺①悼扛研究工程造價的管理體制的改襲革,行業(yè)發(fā)展襪、行業(yè)政策、投市場準入制度蝦及行為規(guī)范等倆理論與實踐問爸題。拆②蹤探討提高政府與和業(yè)主項目投鏈資效益,科學(xué)驅(qū)預(yù)測和控制工凈程造價,促進傻現(xiàn)代化管理技招術(shù)在工程造價析咨詢行業(yè)的運法用,向國家行晉政部門提供建殲議。障③搜接受國家行政坡主管部門委托居,承擔(dān)工程造具價咨詢行業(yè)和勵造價工程師執(zhí)劍業(yè)資格及職業(yè)桑教育等具體工井作,研究提出公與工程造價有棋關(guān)的規(guī)章制度蒙及工程造價咨順詢行業(yè)的資質(zhì)陜標準、合同范精本、職業(yè)道德井規(guī)范等行業(yè)標暴準,并推動實痰施。玻④管對外代表我國渣造價工程師組壁織和工程造價原咨詢行業(yè)與國乖際組織及各國火同行組織建立扯聯(lián)系與交往,拌簽訂有關(guān)協(xié)議弟,為會員開展缸國際交流與合卷作等對外業(yè)務(wù)叛服務(wù)。福⑤扮建立工程造價去信息服務(wù)系統(tǒng)懂,編輯、出版伯有關(guān)工程造價罩方面的刊物和條參考資料,組猛織交流和推廣防先進工程造價美咨詢經(jīng)驗,舉唉辦有關(guān)職業(yè)培以訓(xùn)和國際工程灘造價咨詢業(yè)務(wù)酸研討活動。托⑥蕉在國內(nèi)外工程蜂造價咨詢活動障中,維護和增尺進會員的合法錦權(quán)益,協(xié)調(diào)解銳決會員和行業(yè)脆間的有關(guān)問題鐵,受理關(guān)于工溫程造價咨詢執(zhí)嬌業(yè)違規(guī)的投訴品,配合行政主濾管部門進行處恒理,并向政府術(shù)部門和有關(guān)方耍面反映會員單餐位和工程造價外咨詢?nèi)藛T的建溪議和意見。慘⑦慶指導(dǎo)各專業(yè)委啊員會和地方造隱價協(xié)會的業(yè)務(wù)格工作。粉⑧留組織完成政府什有關(guān)部門和社樸會各界委托的漠其他業(yè)務(wù)。音國外工程造價貞管理的特點肚分析國外的工丟程造價管理,綱其特點主要體必現(xiàn)在以下幾個折方面。亮政府的間接調(diào)俱控服有章可循的計繩價依據(jù)封多渠道的工程恒造價信息芹造價工程師的頃動態(tài)估價塑造價工程師的耀動態(tài)估價編視實施過程中忽的造價控制蹄造價工程師執(zhí)攻業(yè)資格制度造價工程師叉造價工程師的采素質(zhì)要求護對造價工程師顆的素質(zhì)有特殊訴要求。造價工曲程師的素質(zhì)包餓括以下幾個方撞面。凳思想品德方面匪的素質(zhì)余專業(yè)方面的素順質(zhì)沃集中表現(xiàn)在以硬專業(yè)知識和技象能為基礎(chǔ)的工促程造價管理方姿面的實際工作狐能力。造價工驢程師應(yīng)掌握和怕了解的專業(yè)知渡識主要包括:廊1忙)相關(guān)的經(jīng)濟呢理論;秀2抽)項目投資管分理和融資;工3禍)建筑經(jīng)濟與櫻企業(yè)管理;宜4論)財政稅收與望金融實務(wù);侵5嬸)市場與價格弱;偽6昨)招投標與合肚同管理;劑7到)工程造價管鵲理;觸8奧)工作方法與槽動作研究;模9端)綜合工業(yè)技唉術(shù)與建筑技術(shù)龜;扣l痰0依)建筑制圖與賊識圖;港1開1據(jù))施工技術(shù)與參施工組織;什l蠻2根)相關(guān)法律、批法規(guī)和政策;紀l班3背)計算機應(yīng)用薯和信息管理;稀1流4仰)現(xiàn)行各類計魂價依據(jù)(定額妖)。介身體方面的素吉質(zhì)齡造價工程師的林技能結(jié)構(gòu)嶼造價工程師是貝建設(shè)領(lǐng)域工程拆造價的管理者第,其執(zhí)業(yè)范圍散和擔(dān)負的重要褲任務(wù),要求造稈價工程師必須波具備現(xiàn)代管理腹人員的技能結(jié)掛構(gòu)。乘按照行為科學(xué)喊的觀點,作為覆管理人員應(yīng)具吼有三種技能,絨即技術(shù)技能、蘋人文技能和觀罰念技能。技術(shù)頭技能是指能使應(yīng)用由經(jīng)驗、教政育及訓(xùn)練上的建知識、方法、樣技能及設(shè)備,稱來達到特定任膚務(wù)的能力。人鮮文技能是指與彼人共事的能力焦和判斷力。觀構(gòu)念技能是指了遙解整個組織及認自己在組織中懇地位的能力,旋使自己不僅能霞按本身所屬的繁群體目標行事本,而且能按整強個組織的目標拿行事。侍造價工程師的厘教育培養(yǎng)慶教育方式主要概有兩類:一是更普通高校和高詠等職業(yè)技術(shù)學(xué)慢校的系統(tǒng)教育擔(dān),也稱為職前精教育;一是專償業(yè)繼續(xù)教育,司也稱為職后教程育。畢造價工程師的酷執(zhí)業(yè)文我國規(guī)定,造嚼價工程師只能偉在一個單位注示冊和執(zhí)業(yè)。執(zhí)業(yè)范圍支造價工程師的箭執(zhí)業(yè)范圍包括巴:仍1飯)建設(shè)項目投昆資估算的編制秀、審核及項目敢經(jīng)濟評價;共2宇)工程概算、壤工程預(yù)算、工懲程結(jié)算、竣工汽決算、工程招初標標底價、投扇標報價的編制豪、審核;鳥3芹)工程變更和歸合同價款的調(diào)接整和索賠費用進的計算;財4拼)建設(shè)項目各乘階段的工程造挑價控制;身5怠)工程經(jīng)濟糾些紛的鑒定;多6建)工程造價計膝價依據(jù)的編制巖、審核;滋7腐)與工程造價防有關(guān)的其他事駱項。權(quán)利與義務(wù)平經(jīng)造價工程師畜簽字的工程造浮價成果文件,寸應(yīng)當作為辦理能審批、報建、滋撥付工程款和標工程結(jié)算的依孕據(jù)。造價工程距師享有下列權(quán)桃利:悲1糠)稱謂權(quán),即零使用造價工程定師名稱;插2舊)執(zhí)業(yè)權(quán),即征依法獨立執(zhí)業(yè)腐;俊3獲)簽章權(quán),即肯簽署工程造價透文件、加蓋執(zhí)題業(yè)專用章;潛4捷)立業(yè)權(quán),即及申請設(shè)立工程遺造價咨詢單位辟;穿5尚)舉報權(quán),即刊對違反國家法倍律、法規(guī)的不欲正當計價行為吉,有權(quán)向有關(guān)里部門舉報。徐造價工程師應(yīng)鹽履行下列義務(wù)泉:蝶1政)遵守法律、弦法規(guī),恪守職備業(yè)道德;黃2歉)接受繼續(xù)教齊育,提高業(yè)務(wù)賠技術(shù)水平;幣3屯)在執(zhí)業(yè)中保捎守技術(shù)和經(jīng)濟飯秘密;揀4圍)不得允許他輝人以本人名義冊執(zhí)業(yè);扶5纖)按照有關(guān)規(guī)大定提供工程造罰價資料。執(zhí)業(yè)道德準則蹲二、我國造價猾工程師執(zhí)業(yè)資燙格制度喇我國造價工程非師執(zhí)業(yè)資格制閥度概泥述水記199燕6抱年葛8京月,國家人事負部、建設(shè)部聯(lián)爛合發(fā)布了《造征價工程師執(zhí)業(yè)胡資格制度暫行銳規(guī)定》,明確細國家在工程造串價領(lǐng)域?qū)嵤┰煜瘍r工程師執(zhí)業(yè)鋪資格制度。霧199液7僑年瘦3專月建設(shè)部和人媽事部聯(lián)合發(fā)布熄了《造價工程司師執(zhí)業(yè)資格認商定辦法》。竿為了加強對造順價工程師的注嫂冊管理,規(guī)范揭造價工程師的務(wù)執(zhí)業(yè)行為稀,鋼200按0而年崇3超月建設(shè)部頒布孔了建第房7儉5遠號部長令《造饑價工程師注冊籌管理辦法》失,說200步2錫年芹7儀月建設(shè)部制定吐了《〈造價工符程師注冊管理怕辦法〉的實施旅意見》更,晃200拆2離年簡6劃月中國工程造普價管理協(xié)會制這訂了《造價工誤程師繼續(xù)教育淺實施辦法》和艱《造價工程師撈職業(yè)道德行為遵準則》,造價詠工程師執(zhí)業(yè)資詞格制度逐步完恢善起來。匆造價工程師的聲考試、注冊和曾管理析造價工程師執(zhí)雁業(yè)資格考試襯造價工程師執(zhí)紛業(yè)資格考試實葛行全國統(tǒng)一大晌綱、統(tǒng)一命題寬、統(tǒng)一組織的疤辦法。原則上金每年舉行一次糊。殃通過造價工程秤師執(zhí)業(yè)資格考鄙試合格者,由裝省、自治區(qū)、偶直轄市人事(治職改)部門頒植發(fā)造價工程師杰執(zhí)業(yè)資格證書阻,該證書全國神范圍內(nèi)有效,品并作為造價工詢程師注冊的憑寺證。喬造價工程師的雁注冊把l放)注冊管理部遼門。由國務(wù)院建設(shè)行符政主管部門負狹責(zé)全國造價工耐程師注冊管理姻工作,造價工蘋程師的具體工扔作委托中國建招設(shè)工程造價管做理協(xié)會辦理。閘省、自治區(qū)、翼直轄市人民政柱府建設(shè)行政主維管部門(以下煌簡稱省級注冊絲機構(gòu))負責(zé)本吳行政區(qū)域內(nèi)的堪造價工程師注樂冊管理工作。鞭特殊行業(yè)的主拘管部門(以下泳簡稱部門注冊膚機構(gòu))經(jīng)國務(wù)餡院建設(shè)行政主呆管部門認可,依負責(zé)本行業(yè)內(nèi)債造價工程師注喚冊管理工作。誓2雙)初始注冊。猶經(jīng)全國造價工失程師執(zhí)業(yè)資格研統(tǒng)一考試合格悼的人員,應(yīng)當技在取得造價工鋸程師執(zhí)業(yè)資格垂考試合格證書蝴后將的請3印個月內(nèi),持有舉關(guān)材料到省級巷注冊機構(gòu)或者缸部門注冊機構(gòu)句申請初始注冊崇。超過規(guī)定期互限申請初始注晉冊的,還應(yīng)提洗交國務(wù)院建設(shè)把行政主管部門僅認可的造價工歌程師繼續(xù)教育報證明。有下列劉情形之一的,督不予初始注冊冰:忌①之喪失民事行為庸能力的;偶②澡受過刑事處罰廉,且自刑事處示罰執(zhí)行完畢之數(shù)日起至申請注需冊之日不越滿舞5君年的;舌③撈在工程造價業(yè)文務(wù)中有重大過怪失,受過行政穩(wěn)處罰或者撤職漢以上行政處分褲,且處罰、處顛分決定之日至筍申請注冊之日掏不御滿查2楊年的;餡④蠶在申請注冊過遺程中有弄虛作玩假行為的。造激價工程師初始瓶注冊的有效期列限做為吉2顏年,自核準注礦冊之日起計算屯。未3狗)續(xù)期注冊孟。造價工程師百注冊有效期滿殲要求繼續(xù)執(zhí)業(yè)洽的,應(yīng)當在注插冊有效期滿屯前瓶2潔個月向省級注斜冊機構(gòu)或者部雜門注冊機構(gòu)申性請續(xù)期注冊。線有下列情形之矛一的,不予續(xù)隔期注冊:專①走在注冊期內(nèi)參豐加造價工程師睡執(zhí)業(yè)資格年檢計不合格的哲;釀②漠無業(yè)績證明和榜工作總結(jié)的止;閑③采同時在兩個以這上單位執(zhí)業(yè)的哲;刑④蜓未按規(guī)定參加歡造價工程師繼暴續(xù)教育或者繼釘續(xù)教育未達到悅標準的裳;旋⑤板允許他人以本彈人名義執(zhí)業(yè)的頃;期⑥題在工程造價活刷動中有弄虛作廉假行為的光;庸⑦僵在工程造價活拖動中有過失,螺造成重大損失囑的。尿續(xù)期注冊的有庫效期限岔為耀2罷年。自準予續(xù)蟻期注冊之日起坡計算。門4掏)變更注鑒冊壺啄造價工程師變貪更工作單位,紙應(yīng)當在變更工攏作單位旅后尼2成個月內(nèi)到省級趁注冊機構(gòu)或者找部門注冊機構(gòu)侵辦理變更注冊陰。捧造價工程師的滴管理資格年檢遞造價工程師執(zhí)產(chǎn)業(yè)資格年檢工顧作由建設(shè)行政犁主管部門負責(zé)考。造價工程師章執(zhí)業(yè)資格年檢趴應(yīng)報送上年度偶的業(yè)績和繼續(xù)彼教育的證明材敘料。凡有下列爆情形之一的造蒼價工程師,不虛予通過年檢:音①竭無工作業(yè)績證墨明的;泥②嚼調(diào)離工程造價懲業(yè)務(wù)崗位的;則③掠同時怪在游2鄰個以上單位執(zhí)爽業(yè)的;塞④睜未按規(guī)定參加蒼繼續(xù)教育或繼趟續(xù)教育不合格玻的;仆⑤初在工程造價業(yè)穩(wěn)務(wù)活動中有過宣失,造成重大倍損失,并受到資行政處罰的。繼續(xù)教育雁造價工程師每北年接受繼續(xù)教床育時間累計不戒得少則于收4量0悶學(xué)時。患第二年章鉤根候工程造價構(gòu)成脹我國工程造價適構(gòu)成遇概述泥我國現(xiàn)行投資連構(gòu)成和工程造識價的構(gòu)成焦建設(shè)項目投矩資含固定資產(chǎn)琴投資和流動資播產(chǎn)投資兩部分益,建設(shè)項目總籠投資中的固定墓資產(chǎn)投資與建噸設(shè)項目的工程稼造價在量上相往等。工程造價我的構(gòu)成按工程政項目建設(shè)過程嘴中各類費用支芬出或花費的性參質(zhì)、途徑等來彎確定,是通過局費用劃分和匯抱集所形成的工針程造價的費用澤分解結(jié)構(gòu)。工縫程造價基本構(gòu)瘋成中,包括用賞于購買工程項鞋目所含各種設(shè)班備的費用,用打于建筑施工和拿安裝施工所需婚支出的費用,鞭用于委托工程看勘察設(shè)計應(yīng)支體付的費用,用蛛于購置土地所藝需的費用,也辰包括用于建設(shè)醬單位自身進行案項目籌建和項欲目管理所花費唐費用等。總之嘴,工程造價是石工程項目按照孝確定的建設(shè)內(nèi)比容、建設(shè)規(guī)模困、建設(shè)標準、握功能要求和使騾用要求等全部旺建成并驗收合紛格交付使用所答需的全部費用碎。倡我國現(xiàn)行工誕程造價的構(gòu)成誓主要劃分為設(shè)溪備及工、器具漁購置費用、建爛筑安裝工程費錯用、工程建設(shè)襖其他費用、預(yù)橋備費、建設(shè)期佛貸款利息、固襪定資產(chǎn)投資方李向調(diào)節(jié)稅等幾扶項。具體構(gòu)成喪內(nèi)容如燭表循2-1銹所示。地圖獵2-澡1顫是原教材費用殖組成,列出供圍大家對比,并興作參考。具體訓(xùn)費用內(nèi)容介紹詢見課惕本手P2哥3鴉~絨24工程造價抽象勞動又稱為無差別勞動、一般勞動。工程造價抽象勞動又稱為無差別勞動、一般勞動。建筑安裝工程費用直接工程費間接費利潤稅金工具器具及生產(chǎn)家具購置費設(shè)備購置費設(shè)備及工、器具購置費土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金建設(shè)項目總投資圖2-1建設(shè)項目總投資及工程造價價價構(gòu)成汽建設(shè)項目總投祥資組成撒表輪雀忌表燈2-1纏費用項目名稱斥形成資產(chǎn)類別輛建設(shè)項目總投傘資劫建設(shè)投仿資霞︵怕固定資產(chǎn)投資付︶由第一部分末工程費用求建筑工程費秧固定資產(chǎn)費用售設(shè)備購置費延安裝工程費惑第二部分專工程建設(shè)陰其他費用服建設(shè)管理費江可行性研究費每勘察設(shè)計費車環(huán)境影響評價個費種勞動安全衛(wèi)生見評價費桑場地準備及臨值時設(shè)施費芹工程保險費帶聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費委特殊設(shè)備安全烏監(jiān)督檢查費鹽市政公用設(shè)施落建設(shè)及綠化補卻償費格建設(shè)用地費愧無形資產(chǎn)費用日專利及專有技葛術(shù)使用費境生產(chǎn)準備及開霞辦費袖其他資產(chǎn)費用記(遞延資產(chǎn))宇第三部分預(yù)備諸費他基本預(yù)備費命按第一、二部懲分費用比例或嗎實際發(fā)生情況販形成相應(yīng)資產(chǎn)敏類別付漲價預(yù)備費矮建設(shè)期貸款利掘息源固定資產(chǎn)投資舒方向調(diào)節(jié)稅(滲暫停征收)書固定資產(chǎn)費用婚流動資產(chǎn)投族資眨――進―百鋪底流動資金印建筑安裝工程眉費用構(gòu)成姥我國現(xiàn)行建筑鉆安裝工程費用嚷的具體構(gòu)成主糧要是四部分:烏直接工程費;考間接費,計劃杜利潤和稅金。凈其具體構(gòu)成如伯表海2-2夠所示。長與原教材有較者大出入??菇ㄖ惭b工程伍費用項目組幣成辭評肉表私2-2名建筑安裝工程甜費甜直接費寒直接工程費幣1枯、人工費擁2夸、材料費批3臂、施工機械使川用費貴措施費因1帝、環(huán)境保護褲2壟、文明施工葬3撒、安全施工總4別、臨時設(shè)施甘5沿、夜間施工推6躺、二次搬運探7懼、大型機械設(shè)比備進出場及安碼拆急8蠻、混凝土、鋼閱筋混凝土模板欺及支架疊9多、腳手架針1趴0拜、已完工程及劑設(shè)備保護貸1門1擁、施工排水降傭水版間接費務(wù)規(guī)費河1映、工程排污費險2陷、工程定額測劫定費宇3抗、社會保障費駛養(yǎng)老保險費墳失業(yè)保險費遠醫(yī)療保險費閱4叔、住房公積金便5匹、危險作業(yè)意擾外傷害保險屈企業(yè)管理費誦1甚、管理人員工良資伙2販、辦公費透3張、輔差旅交通費菜4釣、蒜固定資產(chǎn)使用慣費誓5餅、疑工具用具使用將費遠6榆、勞動梯保險費鋤7漫、工會經(jīng)費姻8而、職工教育經(jīng)卡費店9標、財產(chǎn)保險費怠1毅0災(zāi)、財務(wù)費拼1畝1密、稅金友1愧2隆、其他珠利潤蔬稅金凍設(shè)備及工、器進具購置費用的通構(gòu)成企設(shè)備購置費的蠻構(gòu)成及計算殖設(shè)備購置費是羅指為建設(shè)項目先購置或自制的槐達到固定資產(chǎn)惹標準的各種國太產(chǎn)或進口設(shè)備球、工具、器具剩的購置費用。響設(shè)備購置灶費豪=濃設(shè)備原航價摘+發(fā)設(shè)備運雜費徒國產(chǎn)設(shè)備原價譯的構(gòu)成及計算艦國產(chǎn)設(shè)備原價勸一般指的是設(shè)為備制造廠的交晝貨價,或訂貨從合同價。國產(chǎn)逢設(shè)備原價分為丸國產(chǎn)標準設(shè)備隸原價和國產(chǎn)非子標準設(shè)備原價緩。召1建.茂國產(chǎn)標準設(shè)備樸原價隆國產(chǎn)標準設(shè)備首是指按照主管奮部門頒布的標項準圖紙和技術(shù)街要求,由我國衰設(shè)備生產(chǎn)廠批獸量生產(chǎn)的,符宅合國家質(zhì)量檢歐測標準的設(shè)備纖。國產(chǎn)標準設(shè)售備原價有兩種草,即帶有備件哪的原價和不帶粱有備件的原價綠。鳳2蜘.預(yù)國產(chǎn)非標準設(shè)隱備原價醉(略)乓進口設(shè)備原價爐的構(gòu)成及計算伯(略咐)餓設(shè)備運雜費的亦構(gòu)成及計算銜設(shè)備運雜費的蝦構(gòu)成求設(shè)備運雜費通爛常由下列各項喂構(gòu)成:沿(茫1碰)運費和裝卸記費。國產(chǎn)設(shè)備診由設(shè)備制造廠天交貨地點起至輛工地倉庫(或設(shè)施工組織設(shè)計訪指定的需要安硬裝設(shè)備的堆放飲地點)止所發(fā)寬生的運費和裝畝卸費;進口設(shè)叢備則由我國到綢岸港口或邊境滑車站起至工地揮倉庫(或施工高組織設(shè)計指定榆的需安裝設(shè)備遺的堆放地點)夢止所發(fā)生的運柏費和裝卸費。腳(嘆2刪)包裝費。在招設(shè)備原價中沒保有包含的,為俊運輸而進行的謊包裝支出的各稈種費用。誤(淘3岸)設(shè)備供銷部鬧門的手續(xù)費。壞按有關(guān)部門規(guī)脅定的統(tǒng)一費率徐計算。絡(luò)(扣4死)采購與倉庫呼保管費。指采反購、驗收、保垃管和收發(fā)設(shè)備欠所發(fā)生的各種森費用,包括設(shè)朗備采購人員、菜保管人員和管孟理人員的工資標、工資附加費遮、辦公費、差霞旅交通費,設(shè)艘備供應(yīng)部門辦值公和倉庫所占霞固定資產(chǎn)使用輔費、工具用具斯使用費、勞動普保護費、檢驗?zāi)皆囼炠M等。這舞些費用可按主很管部門規(guī)定的老采購與保管費讀費率計算。腸2浮.物設(shè)備運雜費的難計算舌設(shè)備運雜費按挪設(shè)備原價乘以渣設(shè)備運雜費率朋計算,其公式刊為:蓮設(shè)備運雜恰費翠=賊設(shè)備原價多×固設(shè)備運雜費率錘其中,設(shè)備運跡雜費率按各部火門及省、市等斃的規(guī)定計取。龜二、工具、器舌具及生產(chǎn)家具溝購置費的構(gòu)成羅及計算蜻工具、器具線及生產(chǎn)家具購寺置費,是指新歪建或擴建項目還初步設(shè)計規(guī)定嶺的,保證初期乳正常生產(chǎn)必須霞購置的沒有達阻到固定資產(chǎn)標侵準的設(shè)備、儀詳器、工卡模具紋、器具、生產(chǎn)倘家具和備品備退件等的購置費戚用。計算公式防為:另工具、器具及吹生產(chǎn)家具購置匆費葡=恒設(shè)備購置費壓×克定額費率貓其他費用削的里構(gòu)成得與計算(略)秀工程造價構(gòu)成裙的分類及計算鞭程序匆工程造價構(gòu)成音的分類(條略嬸)捐二、工程造價標計算程序迫建筑工程施工驚發(fā)包與承包價桿在政府宏觀調(diào)酒控下,由市場柴競爭形成。工徐程發(fā)包承包計昨價應(yīng)當遵循公幼平、合法和誠尾實信用的原則恭。施工圖預(yù)算抖、招標標底和字投標報價由成為本(直接費、海間接費)、利太潤和稅金構(gòu)成親。其編制可以博采用以下計價將方法:工料單價法豬分部分項工程磚量的單價為直狡接費。直接費菜以人工、材料遍、機械的消耗僑量及其相應(yīng)價痛格確定。間接租費、利潤、稅鞋金按照有關(guān)規(guī)各定另行計算。襪1敗、以直接費為袋計算基礎(chǔ)的工代料單價法計價艙程序表2-3乞序號漆費用項目揉計算方法頭備注秤1蠟直接工程費梯按預(yù)算表搖2保措施費宋按規(guī)定標準計榨算梅3聰小計(直接費持)武(折1倒)+絨(番2非)警4撇間接費魔(尺3析)泊×博相應(yīng)標準費率莫5弊利潤那(溫(奏3管)+職(躺4橫)溪)繼×辣相應(yīng)利潤率丟6持合計般(膜3銷)+絲(免4士)+蟻(囑5盛)防7拋含稅造價博(制6殺)處×踏(吹1策+相應(yīng)稅率)揚人工費和機械獅費為計算基礎(chǔ)秤的工料單價法研計價程河序鵲早閣煉賊噸牧告腎慧尖賴允表仍2-4姻序號鍛費用項目矛計算方法精備注泰1否直接工程費狐按預(yù)算表液1.1作其中人工費和趴機械費屈按預(yù)算表腫2腳措施費幻按規(guī)定標準計弦算路2.1震其中人工費和啟機械費泄按規(guī)定標準計快算未3訪小計(直接費寨)襲(生1柿)+鹿(補2涉)巾3.1婚小計人工費和辱機械費秤(步1.飼1款)頂+蘇(資2.末1甘)類4部間接費惕(喇3.顯1殲)很×襖相應(yīng)標準費率側(cè)5窄利潤館(笑3.瞇1箱)蜂×團相應(yīng)利潤率牽6唐合計窄(拔3袖)+展(點4今)+阿(朝5尊)棉7濕含稅造價診(惱6量)風(fēng)×結(jié)(爛1姻+相應(yīng)稅率)變3著、以人工費為箱計算基礎(chǔ)的工盆料單價法計價賺程序表2-5燒序號吊費用項目戶計算方法低備注請1構(gòu)直接工程費攔按預(yù)算表壟1.1括其中人工費鑼按預(yù)算表必2詠措施費俘按規(guī)定標準計藝算蒜2.1地其中人工費咸按規(guī)定標準計耗算純3負小計(直接費品)酷(丸1筐)+蜻(寒2照)御3.1壓小計人工費栽(橋1.揀1號)揀+似(舟2.闊1哥)矛4顏間接費局(運3.棕1芬)執(zhí)×假相應(yīng)標準費率嬸5直利潤巴(骨3.辱1壤)淺×票相應(yīng)利潤率鞏6斯合計文(攤3址)+劍(詳4酒)+帶(頁5驅(qū))翠7盡含稅造價礦(奔6爆)室×惱(襯1躍+相應(yīng)稅率)綜合單價法教分部分項工程情量的單價為全躲費用單價。全西費用單價綜合吼計算完成分部步分項工程所發(fā)候生的直接費、字間接費、利潤字、稅金。(措趁施費也可按此稍方法生成全費謊用價格,但大檔多數(shù)情況下措卸施費須單獨報緊價,而不包括威在綜合單價中逐),各分項工師程量乘以綜合板單價后,生成堵工程發(fā)包價。草由于各分部分戴項工程中的人負工費、材料費遮、機械使用費扔分量的比例不悠同,各分項工慈程可根據(jù)其材伏料費占人工費赴、材料費、機損械使用費合計盞的比例(句用圾C貢表示)在以下劣三種計算程序玻中選擇一種計卸算其綜合單價細。億當蠟C泉>構(gòu)C的0灌(溪C軍0躺為本地區(qū)原費大用定額測算所找選典型工程材倡料費占人工費輝、材料費、機痰械使用費合計閑的比例)時,碧可以采用人工宗費、材料費、認機械使用費合蚊計為基數(shù)計算指該分項的間接眠費和利潤,見呢表浮2-余6晃。考以直接費為計眨算基礎(chǔ)的綜合齡單價法計價程涉序紐突鐮腥節(jié)匹咱沒掩妥撲表職2-6頸序號勻費用項目兼計算方法為備注鏟1針分項直接工程獨費脫人工費+材料托費+機械使用格費原2還間接費久(純1迅)寫×域相應(yīng)費率革3幼利潤榴(烏(討1妥)+麻(供2碧)貢)祖×殘相應(yīng)利潤率優(yōu)4賴合計賽(屆1針)+亞(厲2尿)+光(圍3三)廢5溉含稅造價怨(禾4傭)答×近(鋼1乳+相應(yīng)稅率)搭當住C龍<霜C卵0剪時,可以采用穴人工費、材料梨費、機械使用授費合計為基數(shù)舉計算該分項的遞間接費和利潤掩,見判表忙2-蛇7伐。減以直接費為計掌算基礎(chǔ)的綜合沙單價法計價程虎序麻表2-7訊序號煉費用項目白計算方法蜂備注置1冠分項直接工程踐費拆人工費+材料飯費+機械使用塵費拾1.1羽其中人工費和沫機械費僻人工費+材料談費樓2破間接費蛋(充1.老1鋒)濃×鷹相應(yīng)費率支3亦利潤酸(讓1.錄1渣)唯×扔相應(yīng)利潤率口4女合計饅(彈1壟)+垂(執(zhí)2摟)+貍(銹3恨)填5豪含稅造價娛(艦4詳)舟×異(濟1辨+相應(yīng)稅率)相如該分項的直纏接工程費僅為改人工費,無材醬料費和機械使默用費時,可采減用以人工費為蘋基數(shù)計算該分民項的間接費和艙利潤,見攻表坑2-啟8桃。疾以直接費為計玩算基礎(chǔ)的綜合胳單價法計價程抓序表2-8番序號悉費用項目棄計算方法兔備注貌1擊分項直接工程援費生人工費+材料程費+機械使用雪費圈1.1合其中人工費和假機械費炎人工費型2朋間接費途(點1.們1范)榆×請相應(yīng)費率講3丹利潤愚(旁1.公1裝)其×農(nóng)相應(yīng)利潤率客4治合計躍(蒙1罪)+嶼(竟2忘)+冊(駝3踐)刷5怠含稅造價吸(憲4總)教×違(父1體+相應(yīng)稅率)附表一:詞××第市建筑工木程鉗(悶工程量清單計掌價撞)已計價程序表(嬸執(zhí)污行奶200請6抬年計價依據(jù))扔200糊6怪年撿4稀月奸1唉日償起執(zhí)行洗序號阻費用名稱禾計算基礎(chǔ)活費率紀備注導(dǎo)1桿分部分項工程派費心∑女(清單工程趟量眠×階綜合單價)演2扁措施項目費鍬2.1+2.即2盜2.1遷安全防護、文忍明施工措施費蝕安全防護、文澇明施工措施費貪按定額子目計眨算(包括利潤擦)甘安全防護、文從明施工措施費遮1萬3.16%繳2.2君其他措施項目拳費喪按有關(guān)規(guī)定計復(fù)算(項目包括逃利潤)殲3抱其他項目費劍按招標文件規(guī)慚定或粱發(fā)蒼承包雙方約定身計算飄4這規(guī)費移4.1+4.俱2+4.3+釣4.4+4.黃5+4.6+暮4.7深4.1汪社會保險費蕉1+2+3坑3.31%脹4.2修住房公積金叉1+2+3拍1.28%債4.3延工程定額測定歲費芒1+2+3哨0.10%報4.4題建筑意外傷害抄保險費貿(mào)按市有關(guān)規(guī)定烘計算統(tǒng)4.5眠工程排污費妨1+2+3鏡0.33%家4.6法施工噪聲排污膽費蟲發(fā)生時按實際淚計統(tǒng)4.7壘防洪工程維護晨費堵發(fā)生時按實際梢計巷5伸不含稅工程造搶價桶1+2+3+票4占6動稅金嚼5蛇市酸區(qū)抽3.413%期縣城扔鎮(zhèn)皮3.348%竟縣以下村這鎮(zhèn)同3.22%招7希含稅工程造價慶5+6附表二:用××荒市建筑工戀程蒜(總定額計制價挎)批計價程序表(蓋執(zhí)醉行戒200恰6戶年計價依據(jù))刺2屈00迎6況年裝4祖月掩1息日元起執(zhí)行黑序號鄉(xiāng)費用名稱沿計算基礎(chǔ)煮費率途備注赴1糕分部分項工程牌費相1.1+1.虜2+1.3傾1.1枯定額分部分項引工程費咽人工費繡材料費乳機械費顏3.16%跡管理費每1.2捎價差飾人工價差垮定額分部分項祝中工希日股×療(編制價-定素額價)貍材料價差亮定額分部分項宏中材迫料就×礙(編制價-定作額價)跟機械價差卸定額分部分項稍中的機械臺班線中樓(人工、燃料拳、動力、水邁)傭×亂(編制價-定丙額價)局1.3浙利潤斑20冊%速~悅35%青2孝措施項目費梯2.1+2.古2惠2.1剪安全防護、文勵明施工措施費律安全防護、文王明施工措施費州按定額子目計工算(包括價差目、利潤)鐘安全防護、文售明施工措施費膠1趨3.16堅%漏2.2男其他措施項目罷費擠按有關(guān)規(guī)定計界算(包括價差損、利潤)工3駁其他項目費顆按發(fā)承包雙方帳約定計算宜4嘆規(guī)費貸4.1+4.活2+4.3+摸4.4+4.像5+4.6+值4.7陡4.1鉛社會保險費勁1+2+3斃3.31%毫4.2疲住房公積金勒1+2+3雄1.28%藏4.3帳工程定額測定鐮費東1+2+3該0.10%伏4.4以建筑意外傷害杏保險費停按市有關(guān)規(guī)定稠計算擦4.5瑞工程排污費安1+2+3愧0.33%摟4.6腫施工噪聲排污扒費攏發(fā)生時按實際測計垃4.7像防洪工程維護旗費回發(fā)生時按實際農(nóng)計消5熔不含稅工程造扭價竭1+2+3+夫4朵6弄稅金顏5種市棚區(qū)綁3.413%楊縣城懼鎮(zhèn)胡3.348%羊縣以下村綢鎮(zhèn)濕3.22%支7痕含稅工程造價會5+6票第六各節(jié)驗弓妨國際工程造價很的構(gòu)成(略)料工程定額基本累理論工程定額概述役定額是一種規(guī)瘡定的額度,廣澡義地說,也是檢處理特定事物觀的數(shù)量界限。佛在市場經(jīng)濟條備件下,從市場驚價格機制角度敢,該如何看待妹現(xiàn)行工程建設(shè)膽定額在工程價賠格形成中的作鄉(xiāng)用。因此,在楊研究工程造價謹?shù)挠媰r依據(jù)和地計價方式時,角有必要首先對趕定額和工程建轟設(shè)定額的基本抄原理有一個基旁本認識。達定額的產(chǎn)生及懼其發(fā)展瓶生產(chǎn)和生產(chǎn)消萍費葛工程建設(shè)是物促質(zhì)資料的生產(chǎn)慣活動,物質(zhì)資叛料的生產(chǎn)過程寧,必然也是生視產(chǎn)的消費過程址。生產(chǎn)和消費鋸是一個事物的悄兩個方面,生添產(chǎn)過程直接就升是一種消費,勸但是生產(chǎn)消費漂和生活消費是慎兩種不少同性質(zhì)的消費笛。舍產(chǎn)品生產(chǎn)和生安產(chǎn)消費之間存敏在著客觀的、思必然的聯(lián)系,昨工程建設(shè)亦然慘。生產(chǎn)和生產(chǎn)暮消費之間具體禍關(guān)系的確定是核一定時期內(nèi)的躁生產(chǎn)力、生產(chǎn)超關(guān)系、上層建星筑三方面諸多鎖因素綜合作用紙的結(jié)果。算首先,它們之潤間的關(guān)系主要歸取決于生產(chǎn)力新發(fā)展的水平。詞其次,他們之虧間的關(guān)系也受們到生產(chǎn)關(guān)系的柔制約。慧最后,社會的瞎政治和法律制獸度,國家機構(gòu)咬設(shè)置,經(jīng)濟發(fā)撕展戰(zhàn)略和方針繡政策,以及包伐括道德、哲學(xué)器、藝術(shù)、宗教渾信仰等在內(nèi)的歇社會意識形態(tài)揭,對一個國家搭的生產(chǎn)消費,斑也會產(chǎn)生不容靠忽視的影響。算定額的產(chǎn)生及容發(fā)展貢所謂定額,是使進行生產(chǎn)經(jīng)營張活動時,在人粗力、物力、財買力消耗方面所例應(yīng)遵守或達到民的數(shù)量標準廣。稀1姐9畝世紀貓末房2橫0降世紀初,在技革術(shù)最發(fā)達、資楊本主義發(fā)展最染快的美國,形跌成了系統(tǒng)的經(jīng)破濟管理理論。察定額的產(chǎn)生就搶是與管理科學(xué)鏟的形成和發(fā)展芬緊密的聯(lián)系在工一起的,它的崇代表人物有美絮國人泰勒和吉門爾布雷斯夫婦散等。定額和企泊業(yè)管理成為科訪學(xué)是從泰勒制鴨開始的,它的帶創(chuàng)始人是美國畫工程師泰勒拖(鬼皆ylo五y繪,根185污6糟一冷191過5煩)。譽泰勒制的核心綠內(nèi)容包括兩方慮面,第一,科越學(xué)的工時定額擁。第二,工時偏定額與有差別賺的計件工資制佳度相結(jié)合。泰東勒制的產(chǎn)生和刃推行,在提高輝勞動生產(chǎn)率方五面取得了顯著裂的效果,也給頓資本主義企業(yè)倉管理帶來了根雙本性的改革和衫深遠的影響。詳定額伴隨著管蜘理科學(xué)的產(chǎn)生橡而產(chǎn)生,伴隨冊著管理科學(xué)的蜜發(fā)展而發(fā)展。摩定額是管理科軋學(xué)的基礎(chǔ),它慘在西方企業(yè)的舊現(xiàn)代化管理中患一直占有重要漿地位。胞定額在現(xiàn)代管映理中的地位悼定額是管理科個學(xué)的基礎(chǔ),也鵲是現(xiàn)代管理科鋒學(xué)中的重要內(nèi)殘容和基本環(huán)節(jié)搏。我國要實現(xiàn)賤工業(yè)化和生產(chǎn)哪的社會化、現(xiàn)伏代化,就必須棉積極地吸收和停借鑒世界上各鋸發(fā)達國家的先努進管理方法,工必須充分認識畫定額在社會主管義經(jīng)濟管理中位的地位。聰首先,定額是慶節(jié)約社會勞動橋、提高勞動生哀產(chǎn)率的重要手熟段。崇其次,定額是強組織和協(xié)調(diào)社訴會化大生產(chǎn)的間工具。霜第三,定額是逮宏觀調(diào)控的依糟據(jù)。括第四,定額在息實現(xiàn)分配、兼手顧效率與社會歡公平方面有巨蟻大的作用。清三、隊我國工程建設(shè)帥定額在工程價重格形成中的作宵用責(zé)工程建設(shè)定額若是經(jīng)濟生活中騰諸多定額中的朋一類。工程建跌設(shè)定額是一種緞計價依據(jù),也彈是投資耍決策依據(jù),又慕是價格決策依查據(jù),能夠從這瘡兩方面規(guī)范市夏場主體的經(jīng)濟濟行為,對完善餓我國固定資產(chǎn)時投資市場和建甘筑市場都能起甜到作用。平在市場經(jīng)濟中針,信息是其中招不可或缺的要晚素,它的可靠情性、完備性和青靈敏性是市場熄成熟和市場效將率的標志。工黑程建設(shè)定額就志是把處理過的萌工程造價數(shù)據(jù)膏積累轉(zhuǎn)化成的幟一種工程造價同信息,它主要天是指資源要素勞消耗量的數(shù)據(jù)揮,包括人工、序材料、施工機域械的消耗量。蛛定額管理是對熟大量市場信息韻的加工,也是致對大量信息進休行市場傳遞,斤同時也是市場旅信息的反饋。鋪在工程承發(fā)包術(shù)過程中招標投副標雙方之間存踩在信息不對稱奮問題。投標者償知道自己的實暢力,而招標者功不知道,因此道兩者之間存在眨信息不對稱問炎題。根據(jù)信息興傳遞模型,投驅(qū)標者可以采取街一定的行動來牛顯示自己的實耕力。然而,為科了使這種行動巖起到信號傳遞種的功能,投標潑者必須為此付藏出足夠的代價占。也就是說,確只有付出成本煌的行動才是可貿(mào)信的。根據(jù)這幅一原理,可以嘉根據(jù)甲乙雙方修的共同信息和遇投標企業(yè)的私路人信息設(shè)計出風(fēng)某種市場進入捏壁壘機制,把通不合格的競爭懲者排除在市場雨之外。這樣形焰成的市場進入構(gòu)壁壘不同于地數(shù)方保護主義所于形成的進入壁店壘,可以保護貨市場的有序競株爭。根據(jù)工程撿招投標信息傳伍遞模型,造價然管理部門一方閃面要制定統(tǒng)一趨的工程量清單貫中的項目和計沉算規(guī)則,另一劣方面要加強工告程造價信息的霉收集與發(fā)布。挺同時,還要加匯快建立企業(yè)內(nèi)街部定額體系,團并把是否具備灘完備的私人信中息作為企業(yè)的肆市場準人條件態(tài)。施工企業(yè)內(nèi)奴部定額既可以麻作為企業(yè)進行酒成本控制和自淺主報價的依據(jù)腦,還可以發(fā)揮芳企業(yè)實力的信快號傳遞功能。征(一譽)睬駕工程建設(shè)定額露及其分類佳工程建設(shè)定額貌是指在工程建唇設(shè)中單位產(chǎn)品摩上人工、材料姜、機械、資金輝消耗的規(guī)定額轟度。農(nóng)工程建設(shè)定額至是根據(jù)國家一豬定時期的管理今體制和管理制恥度,根據(jù)不同殺定額的用途和鐘適用范圍,由狠指定的機構(gòu)按差照一定的程序晴制定的。并按斯照規(guī)定的程序卷審批和辦法執(zhí)疲行。工程建設(shè)灘定額反映了工膝程建設(shè)和各種曉資源消耗之間保的客觀規(guī)律。噸工程建設(shè)定額攻是工程建設(shè)中圣各類定額的總欄稱。它包括許臭多種類的定額避。為了對工程藏建設(shè)定額能有角一個全面的了敏解,可以按照婦不同的原則和盈方法對它進行查科學(xué)的分類。立1趴、曬按定額反映的礦生產(chǎn)要素消耗啟內(nèi)容分類熊1卸)勞動消耗定辛額。簡稱勞動畝定額(也稱為蜘人工定額),姻是指完成一定晚的合格產(chǎn)品(牌工程實體或勞飾務(wù))規(guī)定活勞戰(zhàn)動消耗的數(shù)量范標準。汽2次)機械消耗定這額。我國機械壁消耗定額是以筆一臺機械一個報工作班為計量浮單位,所以又象稱為機械臺班止定額。機械消胞耗定額是指為直完成一定合格澇產(chǎn)品(工程實倘體或勞務(wù))所范規(guī)定的施工機拉械消耗的數(shù)量瞇標準。而3釀)材料消耗定什額。簡稱材料倆定額,是指完蹦成一定合格產(chǎn)項品所需消耗材畝料的數(shù)量標準工。材料,是工慣程建設(shè)中使用依的原材料、成惜品、半成品、伯構(gòu)配件、燃料犁以及水、電等胃動力資源的統(tǒng)菊稱。對建設(shè)工微程的項目投資兆、建筑產(chǎn)品的蘆成本控制都起說著決定性的影壘響。致按定額的編制黨程序和用途分棵類鼓可以把工程建讓設(shè)定額分為施揮工定額、預(yù)算慚定額、概算定珠額、概算指標渡、投資估算指箭標等五種。施工定額縮施工定額是以勢同一性質(zhì)的施林工過谷程醋-稿工序,作為研盾究對象,表示從生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量羅與時間消耗綜翠合關(guān)系編制的式定額。施李工定額本身由抄勞動定額、機帶械定額和材料屯定額三個相對隨獨立的部分組蝶成,主要直接慎用于工程的施昂工管理,作為倘編制工程施工編設(shè)計、施工預(yù)丸算、施工作業(yè)火計劃、簽發(fā)施抽工任務(wù)單、限勾額領(lǐng)料卡及結(jié)餡算計件工資或販計量獎勵工資谷等用。它同時前也是編制預(yù)算洲定額的沸基礎(chǔ)。預(yù)算定額君預(yù)算定額是以活建筑物或構(gòu)筑舊物各個分部分丈項工程為對象營編制的定額。步其內(nèi)容包括勞血動定額、機械弟臺班定額、材障料消耗定額三螺個基本部分,沖并列有工程費寨用,是一種計唱價的定額。從摔編制程序上看庸,預(yù)算定額是把以施工定額為窩基礎(chǔ)綜合擴大構(gòu)編制的;同時淚它也是編制概鉗算定額的基礎(chǔ)歷。概算定額售概算定額是以枕擴大的分部分續(xù)項工程為對象相編制的,計算踢和確定該工程凳項目的勞動、啟機械臺班、材食料消耗量所使恢用的定額,同診時它也列有工洞程費用,也是矛一種計價性定珠額。概算定額飄是編制擴大初丸步設(shè)計概算、艇確定建設(shè)項目甘投資額的依據(jù)餡。概算定額的瞧項目劃分粗細棕,與擴大初步落設(shè)計的深度相淺適應(yīng),一般是堪在預(yù)算定額的嘩基礎(chǔ)上綜合擴旨大而成的,每臨一綜合分項概鹿算定額都包含歇了數(shù)項預(yù)算定杏額。概算指標荷概算指標是概脖算定額的擴大續(xù)與合并,它是麗以整個建筑物神和構(gòu)筑物為對躲象,以更為擴樸大的計量單位懷來編制的。概年算指標的內(nèi)容耍包括勞動、機惰械臺班、材料秀定額三個基本軍部分,同時還竹列出了各結(jié)構(gòu)疑分部的工程量勝及單位建筑工燕程(以體積計漸或面積計)的課造價,是一種雹計價定額。為陵了增加概算指痕標的適用性,喇也以房屋或構(gòu)拳筑物的擴大的雅分部工程或結(jié)秀構(gòu)構(gòu)件為對象伴編制,稱為擴體大結(jié)構(gòu)定額。簡概算指標通姨常按工業(yè)建筑崇和民用建筑分佩別編制。工業(yè)臣建筑中又按各組工業(yè)部門類別汗、企業(yè)大小、社車間結(jié)構(gòu)編制候,民用建筑按襲照用途性質(zhì)、寇建筑層高、結(jié)邪構(gòu)類別編制。恐概算指標的設(shè)車定和初步設(shè)計披的深度相適應(yīng)裂。一般是在概巷算定額和預(yù)算桶定額的基礎(chǔ)上療編制的,比概療算定額更加綜扎合擴大。它是屈設(shè)計單位編制察工程概算或建獵設(shè)單位編制年帝度任務(wù)計劃、親施工準備期間掠編制材料和機限械設(shè)備供應(yīng)計偏劃的依據(jù),也敏可供國家編制餃年度建設(shè)計劃賞參考。投資估算指標織它是在項目建久議書和可行性暗研究階段編制城投資估算、計憐算投資需要量表時使用的一種磚定額。它非常戀概略,往往以瀉獨立的單項工臘程或完整的工冠程項目為計算無對象,編制內(nèi)橡容是所有項目味費用之和。編錫制基礎(chǔ)仍然離先不開預(yù)算定額古、概算定額。餡3璃、蛋按照投資的費封用性質(zhì)分類:團可以把工程建狐設(shè)定額分為建告筑工程定額、堅設(shè)備安裝工程孤定額、建筑安匆裝工程費用定箏額、工器具定片額以及工程建撓設(shè)其他費用定歲額等。紡?fù)ǔ0呀ㄖ透惆惭b工程作為巡一個施工過程乳來看待,即建憂筑安裝工程。劍所以在通用定會額中有時把建形筑工程定額和棉安裝工程定額塔合二為一,稱俗為建筑安裝工棗程定額。建筑放安裝工程定額場屬于直接費定踢額,僅僅包括恰施工過程中人脹工、材料、機飛械消耗定額。瓶建筑安裝工程暴費用定額,一漫般包括以下戚幾建部分內(nèi)容:拾1鋼)習(xí)捕其他直接費用陸定額,緊是指預(yù)算定額擺分項內(nèi)容以外覺,而與建筑安寒裝施工生產(chǎn)直甜接有關(guān)的各項需費用開支標準竹。揚2覆)現(xiàn)場經(jīng)費定漏額們,是指與現(xiàn)場秤施工直接有關(guān)惜,是施工準備賤、組織施工生跳產(chǎn)和管理所需疑的費用定額。清3末)間接費定額違,是指與建筑菠安裝施工生產(chǎn)滑的個別產(chǎn)品無膊關(guān),而為企業(yè)起生產(chǎn)全部產(chǎn)品騰所必需,為維駛持企業(yè)的經(jīng)營寇管理活動所必精需發(fā)生的各項避費用開支標準閥。季4茂)工、器具定故額,疏是為

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