建筑工程施工承包意向合同書

-1-建設工程施工承包意向合同書 發(fā)包人:(以下簡稱甲方) 承包人:(以下簡稱乙方)第一條:工程概況 現甲方有開發(fā)土地一宗,位于,該宗土地約畝，設計建筑面積約 ㎡,開發(fā)項目名稱為的一切安裝及附屬等工程承包給乙方執(zhí)行.二條：工程承包內容,該合同由甲乙雙方另議。乙方獨有的技術以及專利產品將甲方所投建項目采用環(huán)保節(jié)能型建筑施工方式進行施-2-4、本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應商，乙方可在同等市場第三條：工期和質量等級要求具的開工通知書為準總日歷工期(天):不超過315天,乙方應在開工前向甲方提供以300天為總工期的施工進理方簽認后執(zhí)行。如因乙方原因導致承包范圍內的工程內容滯后而影響甲方外包工程內容的完成，產生的工期延誤由乙方負責.第四條:履約保證金的支付與返還2、施工完成至基礎時,返還已預交保證金的50%,施工完成至地下室時返還已交保證金的30％，施工完成至三層時返還剩余的全部保證金.合同計價建設造價施工同期材料價格確定，如岳陽市定額站未發(fā)布的價格按市場價確定。定額人工工資及計劃外工日人工工資.根據施工同期陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的陜西省各市州建設工程人工工資單價文件中的市場工資確定且調差。(或采用以下方式進行結算)-3-3、取費約定:程取費程序表).土建總價＝[定額直接費×(1+綜合費率+安全文明施工費率)+人工費調整+主材價差調整]×(1＋不可競爭費率)×(1+稅率)安裝總價=(定額直接費＋定額直接費中的人工費×綜合費率+人工工資調價費+材料調價費)×(1＋不可競爭費率)×(1+稅率)程取費程序表或基數A×綜合費率(①+④)×人工費調整系數(22→54)見協商定價計算表A①人工費②材料費③機械費④人工費調整C價差調整⑤主材價差⑥人工費調整D協商定價E施工現場安全、文F用費率(％)金額(元)-4-AA＋B+C+D+E＋FG×稅率G+HGHI按規(guī)定可進入定額直接費的設備費按規(guī)定計算主材費①×綜合費率(22→54) (A+B＋C+D)×不可競爭費率A+B+C+D+EFA直接費①人工費②材料費③機械費⑤主材費C協商定價D人工費調整E用F稅前工程造價G稅金H單位工程造價費率(％)金額(元)3.461價差調整中增加第⑦項機械費調整一項,調整系數為67％。園林綠化同安裝工程取費標準,\o\ac(○,1)基坑內的排水、降水費及必要的加固費用。③應甲方要求配合其銷售需要應加快施工進度而發(fā)生趕工措施費。7、分包工程總包管理費和施工配套費總計按分包項目總造價的3.5％計取;上述費用由實際施工方向乙方支付。施工配套費具體內容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用-5-如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時費用投入相對較大，而致工程造價相對于按本條第1、2、3款計算的工程造價高時，其價差從乙方工程第六條：工程付款與付款程序 程量,天內支付的已完工程量(不含變更簽證)造價的70％,此后每完成一層也按上述7 3、辦理竣工結算后，甲方支付結算工程款(總造價)的5%(即付至總造價95％)。如甲乙方申報結算總價支付至95%第七條:圖紙1、甲方在本合同工程開工前七天內向乙方提供合同承包范圍內的施工圖紙陸份。第八條:雙方責任手續(xù)。負責組織好施工時工程款及時的按進度撥付給乙方,委派好技術管理人員(施工員)協助乙方工作,并協調乙方及時解決施工中發(fā)生的技術難題。負責協調與當地政府-6-和周邊地區(qū)的關系，較好的處理好乙方提出的合理化意見和建議，并負責報建時雙方第九條:暫停施工和工期順延1、暫停施工:監(jiān)理方、甲方遇下列情況，可要求乙方全部或部分工種、工序暫停施工：①設計中出現問題需要暫停使乙方能避免更大損失的;未按施工規(guī)范要求組織施工,影響質量和安全的;2、暫停施工以書面通知為準.如非乙方原因造成暫停施工,則甲方必須在48小時內提出處理意見或復工通知給乙方,如超過該時限,工期順延;如暫停施工是由乙方造成的,由乙方承②在施工中非乙方原因每次停電停水連續(xù)8小時以上(不含8小時)。③因人力不可抗拒的自然災害。3、工程未按合同工期竣工,乙方承擔違約責任,乙方支付違約金伍仟元/天。工程提前獎同約定工程承包內容全部完工，并經甲方驗收合格。4小時通知甲方、監(jiān)理方及質監(jiān)部門。乙方準備驗收記錄單。驗收不合格，乙方在限定時間內-7-第十一條：工程質量要求1、合同承包范圍內的工程項目質量標準為合格工程，如創(chuàng)安全文明工地和省優(yōu)工程,甲第十二條:材料、設備的采購價格結算。其他非甲方指定的材料由乙方在施工前向甲方上報擬購材料品品牌，經甲方核實購。務、調試、培訓人員等方面的要求，由甲、方的變更要求。④如發(fā)現乙方對甲方指定的設備、材料,有意拖延簽訂采購合同,或簽訂合同后拖延付款,直接從工程款中扣除代付，且因此造成的經濟損失和工期損失-8-。第十三條:簽證、結算辦法：工程經濟簽證辦法為:必須根據以加蓋甲方印章并有甲方工程負責人簽字的工程設計變更或變更、增減的工程量而降低造價，而乙方在變更實施后七個工作日內未向甲方遞交《工程經濟簽證單》,則認為乙方放棄核算權力,在工程結算時,由甲方共同核認后生效，甲方審核時間求的工程量增減量，對乙方因自身原因而超出設計圖紙要求而增加的工程量、提高質量等級引起的費用，不予計量。甲方應及時通知乙方參加對已完工程的工程量計量，乙方應提供甲5、雙方友好協商達成協議,甲方若發(fā)生短時的工程款支付困難(短時是指為一個月內),-9-D、結算報告.A、乙方向甲方遞交工程結算書。任,由乙方負責.并拿出對審報告．雙方有爭議部分可申請由岳陽市造價委員會進行仲裁.竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家有關規(guī)定,向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗案歸檔要求.-10-第十五條:保修根據《建設工程質量管理條例》并結合本工程實際情況確定保修期(工程保修由甲方直下:部門有權委托其他單位進行維修,所需費用由甲方和被委托維修單位書面確認，另加20％的維修管理費一并從保修金中扣除。等影響業(yè)主安全時,甲方或物業(yè)管理部門有權在不通知乙方的情況下,作應急搶修,事后將相應記錄證據交乙方驗證確認,所發(fā)生的費用在保修金中扣除。6、竣工驗收合格辦理工程交付時，甲、乙雙方必須簽訂工程質量保修書．第十六條：安全及文明施工的傷亡事故,由責任方承擔責任和有關費用。工前,應向監(jiān)理方、甲方提出安全保護措施,經監(jiān)理方、甲方批準后實施，乙方只承擔正常施工條件下防護措施費用。由于乙方安全措施不力，造成的一切財產損失、人員傷亡均由乙方-11-第十七條:爭議和違約及違約責任①甲方違約系指甲方不能按合同約定履行自己