深圳市物業(yè)服務合同(示范文本)

深圳市物業(yè)服務合同(示范文本)合同編號：xxxxxx甲方：（物業(yè)服務公司）地址：深圳市xxx區(qū)xxx路xxx號電話：xxxxxxxxxx法定代表人：xxxxx乙方：（業(yè)主）姓名：xxxx地址：深圳市xxx區(qū)xxx路xxx號聯系電話：xxxxxxxxxx根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，經協(xié)商一致，達成以下合同：第一條基本內容1、甲方須為乙方在物業(yè)管理、維修、保潔、安全等方面提供全方位的服務，提高物業(yè)質量和服務水平，達到乙方的滿意度。2、甲方應當設定相關服務標準，明確工作職責，具體包括：收取物業(yè)費用、維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、維修小區(qū)公共設施、保障小區(qū)安全等。3、甲方應當制定物業(yè)管理辦法、物業(yè)費用收費標準，作為本合同補充附件。第二條服務內容1、收取物業(yè)費：甲方應當定期向乙方收取物業(yè)費，根據小區(qū)的實際需求和公攤面積進行物業(yè)費用計算，并在第五個工作日內向乙方提供物業(yè)費收據。2、維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：甲方應當定期對小區(qū)內外環(huán)境進行清潔、消毒、殺蟲滅鼠等衛(wèi)生工作，保證小區(qū)整潔、干凈。3、維修小區(qū)公共設施：甲方應當對小區(qū)內的公共設施進行監(jiān)控、維修、保養(yǎng)，確保正常運行。4、保障小區(qū)安全：甲方應當采取一定安全措施，確保小區(qū)內外環(huán)境安全，例如安裝防盜門、安全監(jiān)控等設施。5、其他服務：甲方還應根據乙方的實際需求，在服務范圍內提供其他服務，例如小區(qū)活動組織、垃圾分類指導等。第三條服務期限和服務時間1、本合同期限為xx個月，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日結束。2、服務時間為每日08:00-18:00時段內（法定節(jié)假日休息），甲方應有人員在服務點值班，乙方如有突發(fā)事件，可及時聯系甲方工作人員進行處理。第四條物業(yè)費用的支付乙方應按照甲方制定的物業(yè)費用收費標準及時支付物業(yè)費用。如乙方未能按時支付物業(yè)費用，甲方有權采取以下措施：1、要求乙方加收逾期費用。2、暫?；蛳拗破涫褂霉苍O施或服務。3、采取法律途徑追繳欠款。第五條違約責任1、如甲方未能按照本合同的規(guī)定向乙方提供物業(yè)服務，或服務質量未達到乙方滿意度，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還物業(yè)費用、賠償損失等。2、如乙方未能按照本合同的規(guī)定支付物業(yè)費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于加收逾期費用、暫停或限制公共設施使用等。第六條合同變更和終止1、本合同可變更、解除或終止，需要甲乙雙方書面協(xié)議，雙方簽署變更、解除或終止合同的書面協(xié)議后生效。2、本合同期滿自動失效，但如有需要，甲乙雙方可續(xù)簽。第七條爭議解決甲乙雙方因本合同引起的爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1、甲乙雙方本著平等、互利、誠信的原則，遵守合同的約定，共同維護合同權益。2、甲乙雙方在履行合同時，應當遵守國家法律、法規(guī)和相關政策文件。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：