租賃非居住房屋合同

—租賃非居住房屋合同甲方：___________（出租人）乙方：___________（承租人）乙方向甲方租賃非居住房屋作為辦公運(yùn)用，經(jīng)雙方協(xié)商全都，并按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則簽訂協(xié)議如下：一、自20XX_____年_____月_____日甲方將徐匯區(qū)4號(hào)建筑面積為576平方米房屋出租給乙方承租運(yùn)用。二、乙方情愿租賃上述房屋，并同意按月繳付房租。每月租金元，并以轉(zhuǎn)賬方式于每_____年_____月_____日前結(jié)付。（一年結(jié)付一次）在租賃期內(nèi)，本市租金標(biāo)準(zhǔn)作新的調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、乙方應(yīng)按合同商定的用途運(yùn)用，不得擅自轉(zhuǎn)變。四、乙方應(yīng)愛惜房屋及其裝備、附屬設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)變和撤除，如發(fā)現(xiàn)房屋及其裝備、附屬設(shè)備的自然損壞，應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間及修理范圍進(jìn)行修理。對(duì)影響房屋及人生安全的，甲方應(yīng)立刻實(shí)行措施。五、甲方對(duì)房屋進(jìn)行修理，乙方應(yīng)予協(xié)作。六、乙方經(jīng)甲方同意，在公有房屋內(nèi)自費(fèi)添置的裝備及裝修，產(chǎn)權(quán)屬乙方全部的，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)修理，當(dāng)影響甲方修理時(shí)，乙方應(yīng)自行撤除。七、合同的期限為五年，自20XX年4月1日起至20XX年3月31日止。合同期滿三個(gè)月前，如乙方需連續(xù)租賃的，可向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)予同意。八、違約責(zé)任：1、甲方不按時(shí)提供房屋的，應(yīng)退還乙方已付的租金，并償付延期交付房屋期間租金額20%的違約金；2、乙方不按合同商定的時(shí)間付租，應(yīng)按規(guī)定支付未交租金額20%的違約金；3、乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人的，甲方可解除租賃關(guān)系，收回房屋；4、因甲方對(duì)乙方報(bào)修屬于自然損壞的工程不按時(shí)修理，造成乙方或他人人身財(cái)物損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；5、產(chǎn)權(quán)屬乙方全部的裝備及裝修，因乙方不按時(shí)修理，造成甲方或他人人身財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。九、其他事項(xiàng)：十、其他有關(guān)房屋的租賃事宜以及違約責(zé)任，甲、乙雙方情愿共同遵守《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則。十一、本合同一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，