個人房屋租賃合同書

個人房屋租賃合同書合同編號：甲方（出租人）：乙方（承租人）：甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，并遵照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，內(nèi)容如下：第一條租房基本情況甲方同意將其位于________（房屋地址）房屋出租給乙方，房屋建筑面積為_______平方米，共有______間房間、______個衛(wèi)生間，租賃用途為居住用途。第二條租房期限本合同租期為________年，自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方意愿，提前______天書面通知甲方，如乙方需要繼續(xù)租賃，則甲方有權(quán)決定是否再次出租給乙方。第三條租金及付款方式1.租金為人民幣________元整，租期支付。乙方應(yīng)提前_____日支付租金。如乙方未按時支付，則須額外支付違約金，每天以當(dāng)月租金金額的______%計算。2.租金支付方式：_______年租金一次性支付/_______月租金按期支付。3.乙方交付給甲方的保證金為人民幣________元整，租賃期間如無任何違約行為，租賃期滿時甲方應(yīng)當(dāng)返還保證金給乙方。第四條公用事業(yè)費甲方應(yīng)根據(jù)本房屋實際所用量向乙方收取水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用，收費標(biāo)準(zhǔn)依照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，乙方應(yīng)按時繳納。第五條住房規(guī)定1.乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)公物，不得損壞房屋和財產(chǎn)，保持房屋的內(nèi)外清潔衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣和著裝要求，不得進(jìn)行任何影響鄰居、社區(qū)和大樓的舒適生活、違反公序良俗等活動。3.租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋或其部分轉(zhuǎn)租或出借給任何第三人。4.如乙方需要長期外出，應(yīng)提前_____天通知甲方，并由乙方委托代理人維護(hù)房屋，并保管好房屋內(nèi)物品，如出現(xiàn)虧損，由乙方承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)及修繕1.甲方應(yīng)確保所出租的房屋不存在質(zhì)量和安全隱患，出租房屋屬于新房屋有效期在保險范圍內(nèi)，如有安全隱患，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。2.如房屋出現(xiàn)損壞，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，應(yīng)及時進(jìn)行維修，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。3.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)給予及時處理。第七條違約責(zé)任1.如乙方未經(jīng)甲方同意，私自改裝房屋，甲方有權(quán)解除合同，并扣除保證金以及乙方所支付的房屋租金。2.如乙方違反本合同約定，未按時支付租金或公用事業(yè)費用，除按約支付外，還應(yīng)就該費用部分支付違約金，違約金為該項費用的______%。3.如乙方違反住房規(guī)定，損壞房屋或財產(chǎn)或有違公序良俗、影響鄰里安寧的行為，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＞幼。曳接袡?quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的費用及損失。第八條合同解除1.本合同期滿或終止，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定，返還乙方保證金。2.本合同終止后，如乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并無需違約金：（1）未按約定協(xié)議時間交納租金或拖欠租金并在懸催后三日內(nèi)沒有履行還債義務(wù)的；（2）將租房條件轉(zhuǎn)租他人的；（3）未經(jīng)甲方同意私自改變房間用途的；（4）在租房期內(nèi)給社會管理秩序帶來不良影響的；（5）乙方放任不法分子、犯罪分子等在該房屋進(jìn)行違法活動的；（6）違反國家法律法規(guī)、社會通行政治原則，損害國家利益、公共利益或危害他人人身、財產(chǎn)安全的。第九條爭議解決本合同的爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。本合同一式共兩份，甲乙雙方