施工圖審查服務大綱、承諾書

施工圖審查服務大綱1、施工圖審查詢問服務基本支配工作內(nèi)容參與業(yè)主組織的設計工程的技術接口活動，依據(jù)國家有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾平安和工程建設強制性標準的內(nèi)容進行的審查，提交質(zhì)量合格的審查報告，并對審查的圖紙質(zhì)量負相應的責任。審查的基本支配如下：1.1平安性原則消防平安——對空間規(guī)劃設計形成的防火分區(qū)/疏散出口/疏散通道、對設計選擇材料的燃燒性能與耐火等級是否符合工程建設強制性標準進行審查；同時對熱輻射較高的燈具周邊構造設計與材料選擇進行審查?？拐鹌桨病獮榉乐沟卣鸢l(fā)生時疏散出口被堵死，削減次生災難的損失，應對設計是否考慮地震時產(chǎn)生的結構變形的影響，特殊對人群較為集中的平安疏散出口的工藝構造與材料選擇進行重點審核。此外，對大空間內(nèi)設置的固定或活動隔斷、大型裝飾構件/燈具/家具的工藝構造與材料選擇是否滿意抗震平安的牢靠性進行審查，以避開脫落造成人員損害和財產(chǎn)損失。構造平安——對施工圖設計設定的工藝構造是否平安牢靠、材料選擇是否分考慮建筑結構體系與承載實力，特殊是對大型燈具吊掛或大型構件安裝是否影響原結構主體平安牢靠度進行審核；對易積水或極度潮濕環(huán)境的房間、屬裝飾范圍內(nèi)綠化露臺、屋面網(wǎng)球場等區(qū)域的防水構造重點審查，防止由于圍護結構的滲漏而成為電氣線路的平安隱患及影響裝修質(zhì)量。1.2綠色原則（健康環(huán)保原則）節(jié)約能源—對運用不間斷空調(diào)的房間，如檔案庫圍護結構的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節(jié)點進行審核。比照明設計是否選用高效節(jié)能的光源、衛(wèi)生潔具是否選用節(jié)水器具進行審核。節(jié)約資源—審查施工圖設計是否大量運用不行再生的自然材料資源。環(huán)境—審查施工圖設計是否嚴格符合《民用建筑工程環(huán)境污染限制規(guī)范》GB50325-2001設定的規(guī)定，是否執(zhí)行裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強制性標準。是否嚴格選用無毒、無害、無污染（環(huán)境），有益于人體健康的裝飾材料和產(chǎn)品，是否取得國家環(huán)境認證標記的產(chǎn)品。2、技術審查方案2.1施工圖技術審查主要依據(jù)和資料總則《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國建設工程質(zhì)量管理條例》《廣州市建設工程施工圖設計文件審查實施方法》《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(中華人民共和國建設部，2008年版)建筑施工圖技術審查主要依據(jù)《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005年版)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》（JGJ50-2001）；《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345-2004）《建筑防水工程技術規(guī)程》（DBJ15-19-2006）《民用建筑隔聲設計規(guī)范》（GBJ118-88）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》（GB50325-2001）給排水施工圖技術審查主要依據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）《室外給水設計規(guī)范》（GB50013-2006）《室外排水設計規(guī)范》（GB50014-2006）《建筑排水硬聚氯乙烯管道設計、施工及驗收規(guī)程》（CECS41:2004）通風空調(diào)施工圖技術審查主要依據(jù)《采暖通風與空氣調(diào)整設計規(guī)范》(GB50019-2003）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95)（2001年版）《建筑設計防火規(guī)范》(GB50019-2006)電氣施工圖技術審查主要依據(jù)《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-95）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-2008）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045-95）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-98）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-94）(2000版)《10KV及以下變電所設計規(guī)范》（GB50053-94）消防施工圖技術審查主要依據(jù)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95)(2001年版)《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50084-2001)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB50140-2005)《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》(GB50116-98)《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057-94)（2000年版）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《七氟丙烷（HFC-227ea）干凈氣體滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》(DBJ-15-23-1999)結構施工圖技術審查主要依據(jù)《建筑結構牢靠度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2001）《混凝土結構設計規(guī)范》（GBJ50010-2002）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2001）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2002）《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003—2001）《地下工程防水技術規(guī)范》（GB50108-2001）《廣東省地基基礎設計規(guī)范》（DBJ15—31—2003）《鋼結構設計規(guī)范》(GB50017-2002)2.2施工圖技術審查基本要求及支配確認設計文件的內(nèi)容和深度基本符合國家和地方有關規(guī)范和法規(guī)的要求。確認地基和主體結構設計平安牢靠，符合國家相關法律、法規(guī)和強制性標準，不損害公共平安和公眾利益。確定設計執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和國家工程建設標準強制性條文狀況。確認設計執(zhí)行和應用現(xiàn)行工程建設標準中涉及平安和公眾利益的條文狀況。具體分析圖紙及計算書錯漏部分。確認設計文件是否符合政府相關規(guī)劃設計要求。在建筑、結構、電氣、暖通、消防、給排水、通信工藝方面是否符合專業(yè)要求，各專業(yè)之間的協(xié)作是否合理。在設計符合國家相關法例的狀況下，留意審核設計的投資經(jīng)濟性,對重點問題作多方案技術經(jīng)濟比較分析。2.3技術審查的重點、難點及解決措施在審查總則的基礎上，以下分專業(yè)具體闡明技術審查的支配。結合本項目的實際，本項審圖的重點放在建筑、結構和節(jié)能三個專業(yè)上。建筑專業(yè)審查重點消防設計是建筑專業(yè)審查的主線。對空間規(guī)劃設計形成的防火分區(qū)/疏散出口/疏散通道、對設計選擇材料的燃燒性能與耐火等級是否符合工程建設強制性標準進行審查；同時對熱輻射較高的燈具周邊構造設計與材料選擇進行審查。特殊留意評估裝飾工程可能對防火分區(qū)的分布是否產(chǎn)生影響，即裝飾工程完成后，防火分區(qū)的支配是否滿意消防要求。審查會議廳的聲學材料構造，聲擴散處理形成及配置要求、審查土建及設備專業(yè)有關設備機房噪聲與振動限制技術措施和空調(diào)系統(tǒng)消聲器配置的參數(shù)及措施等。對運用不間斷空調(diào)的房間，如檔案庫圍護結構的保溫隔熱性能和門、窗的氣密性及裝修節(jié)點重點進行節(jié)能審查。結構專業(yè)審查重點確保結構平安。結構牢靠是非常重要的問題，所以荷載取值和計算是否正確是審查重點。擬依據(jù)裝飾工程的具體支配，在重要部位重新復核計算。對計算書進行審核：主要是計算原則、模型、程序、公式、參數(shù)的選用是否合適，是否符合規(guī)范要求，輸入數(shù)據(jù)是否精確確保構造節(jié)點平安。結構的平安往往并不完全取決于計算和驗算，構造措施在保證平安和運用功能方面往往起到計算難以達到的重要作用。構造措施通常來自概念設計、試驗探討、工程閱歷，甚至是事故的教訓。在設計中不應只重視計算而輕視構造問題。凡列舉出有關構造措施的強制性條文，必需嚴格遵守。材料強度的選擇。用以承載受力的結構，其抗力很大程度上取決于材料的強度。材料強度有標準值和設計值兩類，分別用于不用工況下結構抗力的計算。強度標準值具有95%保證率的概率意義；而強度設計值則是為了在承載力設計時保證牢靠度，對標準值除以材料分項系數(shù)所得的數(shù)值。設計和審核時應特殊留意設計文件中材料強度取值是否正確，因為近期有些規(guī)范修訂對材料強度數(shù)值作了一些調(diào)整，故必需加以核實。其他(1)填充墻、內(nèi)隔墻與結構的連接要合理牢靠，符合規(guī)范要求。(2)要遵守非承重墻、填充墻和圍墻禁止運用粘土磚的規(guī)定。(3)依據(jù)給水排水專業(yè)強制性條文規(guī)定，建筑中的生活水池、水箱與主體結構應本底分別。(4)在結構設計中應協(xié)作建筑專業(yè)留意做好有關的防火、防爆設計。電氣專業(yè)審查重點協(xié)作裝修照明效果，應選用綠色、節(jié)能、高效的燈具光度、光源電器。并留意天花平面中與各專業(yè)之間的協(xié)作，使其末端的設備元件（如燈具、感煙探測器與進出風口、噴頭、廣播喇叭等）布置既合理美觀、又能滿意規(guī)范的要求。配電子流安平安牢靠，對不同場所的燈具應依據(jù)運用要求做到合理分擔抵制，以降低日后的運行費用。給排水專業(yè)審查重點給排水管材是否采納衛(wèi)生潔具五金配件，管道方向布置是否合理等影響裝修效果和維護運用是否便利，節(jié)水節(jié)能要求等。消防栓及噴頭布置能否滿意各有關規(guī)范要求。滅火器布置結合裝御的考慮等影響消防平安和裝修效果。核查重點部位和空間管線布置以及各專業(yè)管線排布是否影響裝修層高要求及維護管理便利。建議：1、重點部位肯定要進行綜合管線設計，以滿意空間高度要求。2、采納節(jié)水節(jié)能衛(wèi)生潔具和五金配件，削減運行費用成本。3、采納優(yōu)質(zhì)管材延長運用壽命削減更換維護費用，保證裝修運用年限。暖通空調(diào)專業(yè)審查重點消防防排煙系統(tǒng)設計是否存在違反《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的內(nèi)容。空調(diào)、通風系統(tǒng)設計、設備選型是否存在違反《公共建筑節(jié)能設計標準》及《采暖通風與空氣調(diào)整設計規(guī)范》等的內(nèi)容?？照{(diào)水系統(tǒng)選擇及分區(qū)合理性，設備選型的合理性。空調(diào)風系統(tǒng)選擇、空氣處理方式、系統(tǒng)劃分、管線走向、風口選擇與布置等方面合理性。通風系統(tǒng)選擇、管線走向、風口布置等方面合理性。設備各專業(yè)間的管線綜合。空調(diào)、通風風口與裝修專業(yè)協(xié)作。3.1明確建立審查流程，以響應業(yè)主加強接口管理目標。建議施工圖設計文件審查示意圖如下：施工圖設計單位自檢0施工圖設計單位自檢0審核申報0審核申報0審核文件發(fā)放0審圖單位審核文件發(fā)放0審圖單位0業(yè)主審核小組專家組、審圖單位0業(yè)主審核小組專家組、審圖單位0審核設計文件0審圖單位0審圖單位0確定審核看法0業(yè)主審核小組0審批審核看法0業(yè)主審核小組0審批審核看法0業(yè)主0審核看法下發(fā)0業(yè)主0審核看法下發(fā)0施工圖設計單位修改設計文件0施工圖設計單位修改設計文件0審圖單位、方案設計單位0審圖單位、方案設計單位0復審設計文件0不通過通過業(yè)主審核小組0確認設計文件0業(yè)主審核小組0確認設計文件0不通過通過施工圖設計單位設計文件正式出圖0施工圖設計單位設計文件正式出圖0上報政府主管部門0業(yè)主上報政府主管部門0業(yè)主0下發(fā)設計文件0業(yè)主下發(fā)設計文件0業(yè)主03.2針對關鍵工序、新的工藝、技術難題等提出有效的解決方案和建議。3.3對詢問范圍內(nèi)工程項目的技術革新、設計變更、工程變更供應詢問看法。3.4在各設計節(jié)點，參與由業(yè)主組織的對相應設計節(jié)點技術難題進行的專題審查會，并提出解決方案、措施，并督促落實在各階段設計文件中。3.5幫助發(fā)包方組織科研成果轉化、組織設計成果創(chuàng)優(yōu)申報。依據(jù)本項目基本狀況，結合我司的施工圖審查工作閱歷，由于每個專業(yè)擬支配3名高工分別對圖紙及計算文件提出看法，然后綜合探討，最終形成統(tǒng)一看法。所以預料在5個工作日內(nèi)完成本次施工圖審查工作。四、項目團隊與責任安排考慮到之前與貴司在在廣東全球通大廈(新址)方案設計詢問以及廣東移動清河東省級通信樞紐樓工程施工圖審查詢問中的良好合作以及確保施工圖審查詢問服務質(zhì)量，我司擬選派設計院各專業(yè)總工程師及業(yè)務骨干參與本工程施工圖審查詢問工作，每個專業(yè)擬支配3名高工分別對圖紙及計算文件提出看法，然后綜合探討，最終形成統(tǒng)一看法。二、辦理施工圖審查相關手續(xù)及備案2.1施工圖節(jié)能審查備案（若經(jīng)過初步審查后確認須要時）貴司打算《廣州市民用建筑節(jié)能設計說明專篇》（藍圖1份）。《廣州市公共建筑節(jié)能設計審查備案表》（8份）及相應的電子文件；有設計人、審查人簽名、蓋章的計算報告書（1份）。按性能化指標計算的供應相應計算軟件的計算過程電子文件?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》及附圖的復印件（1份）?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》及報建審核書、建筑功能指標明細表的復印件（1份）等。經(jīng)我司審查合格后，到廣州市墻體材料革新與建筑節(jié)能管理辦公室（廣州市人民北路691號金信大廈B座20樓）辦理施工圖節(jié)能審查備案，工作時限為：3個工作日。2.2施工圖審查報告我司對貴司供應的圖紙，提出施工圖審查看法，設計單位依據(jù)我司提出的審查看法作出相應的回復，并依據(jù)回復看法修改圖紙，直到施工圖紙存在的問題都得到修改。最終，設計院供應整個施工圖審查過程中全部的審查看法回復單一式三份給我司，并簽字、蓋章。我司將最終整理成施工圖審查報告書。2.3施工圖審查合格書貴司向我司供應施工圖審查申請表（表2-1、2-2）、廣州市建筑工程施工圖設計文件審查申請表、建設用地規(guī)劃許可證及附圖、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程設計合同、建設工程勘察合同、立項批復看法、規(guī)劃審查看法、消防審查看法、環(huán)保審查看法、人防審查看法、衛(wèi)生審查看法等。我司將依據(jù)貴司供