2022-公司裝修合同范本

幼教系列資料-公司裝修合同范本發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

托付代理人：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

住宅地址：

聯(lián)系電話：

承包方(以下簡稱乙方)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人：

托付代理人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

依照《_____》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，特簽訂本合同(包括本合同附件和全部補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條?工程概況

1.1?工程地點(diǎn)：___市____區(qū)(縣)____路____號____樓____?室。

1.2?住房結(jié)構(gòu)：___房型___房______廳___套，施工面積____平方米。

1.3?工程承包方式，雙方商定實(shí)行下列第_________種承包方式：

(1)乙方包工、包全部材料

(2)乙方包工、部分包料，甲方供應(yīng)部分材料

(3)乙方包工、甲方包全部材料

1.4總價(jià)款：___元，大寫(人民幣)：____。其中：材料費(fèi)：___，人工費(fèi)：__，管理費(fèi)：___，設(shè)計(jì)費(fèi)：___，垃圾清運(yùn)費(fèi)：____，稅金：____，其他費(fèi)用：___。(詳見附表：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1.5?工程期限____天;?開工日期____天____月___日;?竣工日期____天___月____日;

1.6?工程內(nèi)容及做法(見附表：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

第二條?施工單位資格

乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方同意馬上返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。

第三條?材料供應(yīng)

3.1?按合同商定由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表：甲方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)，以雙方代表簽字為準(zhǔn);

3.2?按合同商定由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備(見附表：乙方供應(yīng)裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收，以雙方代表簽字為準(zhǔn)。

第四條?工程質(zhì)量

4.1本工程執(zhí)行____(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、____(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。

4.2?本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。

4.3?甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

4.4?由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不變。

4.5?在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定并簽字確認(rèn)。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

4.6?施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_______部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同商定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第五條?工程驗(yàn)收

5.1?雙方商定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_________________。?乙方應(yīng)提前___天通知甲方參與驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表：工程驗(yàn)收單);

5.2?工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表：工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見附表：工程結(jié)算單);

5.3?本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為____年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單(見附表：工程保修單)。

第六條?工程款支付方式

6.1?雙方商定按下列第___種方式支付工程款：

(1)本合同簽訂后，開工前____至___日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款;

(2)完成____%的工程量之日后的___日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款___%的工程款;

(3)竣工驗(yàn)收后___日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。

(4)竣工驗(yàn)收合格___年后或雙方商定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。?甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

6.2?因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

6.3?雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

6.4?竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的____%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后___年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第七條?有關(guān)平安生產(chǎn)和防火商定

第八條?工程監(jiān)理

8.1?本工程甲方托付監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。

8.2?本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的大事時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。

8.3?為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)敬重總監(jiān)理工程師的打算。對總監(jiān)理工程師的打算有異議時(shí)，按協(xié)議條款的商定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任連續(xù)履行給予前任的權(quán)利和義務(wù)。

第九條?施工圖紙

雙方商定施工圖紙實(shí)行下列第____種方式供應(yīng)：

9.1?甲方在開工日期____天之前按協(xié)議條款商定的日期和份數(shù)，向乙方供應(yīng)完整的施工圖紙。乙方需要超過協(xié)議條款雙方商定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

9.2?甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式___份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)_____元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

9.3?使用境外圖紙，不能滿意施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)商定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購買標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。

第十條?乙方駐工地代表

乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同商定的權(quán)利，履行合同商定的義務(wù)：

10.1?乙方的要求、懇求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。

10.2?乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在狀況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的狀況下，可實(shí)行愛護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在實(shí)行措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方，由乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。

10.3?乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前____天通知甲方，后任連續(xù)履行合同文件商定的前任的權(quán)利和義務(wù)。

第十一條?甲方工作

11.1?甲方應(yīng)在開工前____天，向乙方供應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明___份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)實(shí)行愛護(hù)措施。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件，并說明使用留意事項(xiàng)。

11.2?做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

11.3?如的確需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

11.4?不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

11.5?施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;

11.6?參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗(yàn)收。

第十二條?乙方工作

12.1?施工中嚴(yán)格執(zhí)行平安施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

12.2?嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

12.3?愛護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

12.4?保證施工現(xiàn)場的干凈，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

12.5?參與甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。

12.6?指派___為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知甲方。

12.7?乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價(jià)格和數(shù)量。

第十三條?工程變更

工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商全都，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見附表：裝飾裝修工程變更單)。

第十四條?工期延誤

14.1?對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：?(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;?(2)不行抗力;?(3)甲方同意工期順延的其他狀況。

14.2?因甲方未按合同商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

14.3?甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

14.4?因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

第十五條?違約責(zé)任

15.1?合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

15.2?未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé);

15.3?因一方緣由，造成合同無法連續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;

15.4?由于甲方緣由導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方___元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。

15.5?由于乙方緣由，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延;

15.6?由于乙方緣由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。

15.7?甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。

15.8?乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十六條?合同的變更和解除

17.1?合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

17.2?施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

第十七條?垃圾清運(yùn)

因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的____地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)___元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第十八條?聲明及保證

甲方：

18.1?甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

18.2?甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

18.3?在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

18.4?甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

18.1?乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。

18.2?乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

18.3?在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

18.4?乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十九條?保密

第二十條?不行抗力

本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避開并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、_____、政府行為等。?如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行。

第二十一條?通知

21.1?依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。

21.2?各方通訊地址如下：

甲方：________________________________________________________________。

乙方：_________________________________________________________________。

21.3?一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第二十二條?爭議的處理

22.1?本合同受___國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

22.2?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：

(1)提交________委員會(huì)_____;?(2)依法向人民法院起訴。