工程造價流程講義

工程造價程序

一、熟悉圖紙1拿到圖之后首先把圖紙粗略的瀏覽一遍，看看建筑面積和層數(shù)以及結構類型等等，對該工程有一個大致的了解。

2檢查軸線尺寸，核對開間和凈深的尺寸，檢查結構圖與建筑圖的軸線尺寸是否符合，如不符合提出答疑。3看看基礎標高、室外地坪標高、層高。

4了解該工程的基礎類型和材料，包括裝修材料和主體的材料，對不常見的材料和本地區(qū)沒有的材料提出答疑。5仔細閱讀圖紙，把疑點和不懂得地方勾畫出來，待算到它時再解決。二、算量（一）框架結構（先鋼筋、后圖形）

1、

先進入鋼筋抽樣軟件，填入工程名稱、計算規(guī)則（重要）、結構類型（重要）、設防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。2、

樓層設置：照圖輸入樓層層數(shù)和層高。

3、繪圖輸入：建立軸網(wǎng)。抽鋼筋前先看圖紙確定鋼筋的保護層厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。投按照施工程序店依次從基礎層鑄到頂層畫基礎箱、基礎梁、框繪架柱、框架梁鵲、現(xiàn)澆板，并設定義鋼筋，按決圖紙要求設置程現(xiàn)澆板上的溫盒度筋話美（容易忽寇視）。臟葵4聰主體框架設置稀完成后再從一止層到頂層畫填璃充墻，輸入砌遠體加筋，建立吩門窗洞口和過帶梁，按圖紙要嶼求設置構造柱技、抱框柱、圈門梁、現(xiàn)澆帶等喜等。宿5刪設置女兒墻、順構造柱、壓頂盡。

4責單構件輸入：脂檢查沒有進入奮繪圖輸入的構泉件，在單構件遍里輸入，煎誼比如樓梯、休怨息平臺、挑檐尖、陽臺雨棚、優(yōu)飄窗等小型構匯件。絮

5粘匯總計算后查爆看單方含鋼量多是否符合常規(guī)閘，如不符合分蜘析原因，尾姿有時間的話可街以找人幫忙全括部核對一遍構新件的尺寸和鋼霞筋，確認無誤椅后再導入圖形竭算量。寧

6弊、打開圖形算教量軟件，填寫笑必須填寫的資騾料如所選的定嘗額、清單、犁悠定義室外高差假。精

7釋導入圖形算量鋪后在基礎層定崖義土方（土方旬開挖、回填、歇外運），費鋸有地下室的定窄義大開挖土方帽，在一層定義相平整場地。袍

8炕定義基礎、基伙礎梁、框架柱鮮、剪力墻等構腎件，按圖紙要叔求套用陽能相應清單和定篇額，包括模板須、混凝土、防遭腐。做法相同月的構件利用做芒法刷將做法刷飯到其他構件。狼

9門、單

車上到一層依次亞定義從鋼筋抽慶樣軟件導入的蕉構件漆（主體），將森相同儀炸做法的構件利繡用做法刷刷到義其他樓層。宿

10趕、鋼

賽定義內裝修：激從一層到頂層毅按照裝修表依喊次定義樓地面誼、墻面、較埋墻裙、踢腳、鏈天棚，再分別負添加到相應的佳房間里，根據(jù)萌平面圖房間位驚置把房間裝修限點到相應的位薯置。裝11姿、薦

傭定義外裝修：陳新建外墻面，智從一層到女兒單墻按照圖紙定堵義外墻父桶保溫、外墻面蚊。再點到相應赤的位置，注意估區(qū)分女兒墻內效外側的做法是逆否一樣。蘋

12胖、定義屋面：果新建屋面，按令照圖紙?zhí)子孟嗝邞~（墊層臂、保溫層、絨請防水層、面層晃），點到屋面搜上，注意雨棚野頂?shù)淖龇ㄊ欠衲竞臀菝孀龇ㄒ恍睒?。?3早、手補：布○肅示1踏在圖紙上查找縣軟件中沒有算薪到的構件，查帆找時應從設計吐說明到大樣圖紛依次過一遍，皇每一句話、每圖一個大樣圖都額應該理解，工勺程量需手工算野，算好一個標餡記一個，一般刮有樓梯、樓梯售欄桿、陽臺、養(yǎng)雨棚、臺階、茫窗臺板、墻面干裝飾線條、零算星裝飾等等。慰圖紙上反應不仗出來的，需要燕自己理解，比敏如防腐扣減、更勒腳保溫等。郵手算屋面防護老欄桿、樓梯防害護欄桿、垂直煙密目網(wǎng)等。伐13鹿匯總計算后再激根據(jù)圖紙檢查筍一遍圖形算量移，確認無誤后興導入計價。偵

瘋（二）磚混結姜構（先圖形，集后鋼筋）唇

1.

海開始畫圖前時糧先建圖形填寫什必須填寫的資板料如所選的定妖額、清奸固單、定義室外運高差，然后開棉始建軸網(wǎng)前先處對圖紙中軸線艙對不對，舒定義軸網(wǎng)，定詠義層高。緊2.礙進入到圖形中黑去后，先做基比礎，開始先定滋義基礎（如條星礎）看有姐割無地下室區(qū)分牽基礎與墻、科畫基礎、然后刺定義畫墊層、腦再后是土方，辮畫完基礎再定享義畫構造柱、鞭基礎梁、圈梁突，基礎就畫完托了，快

3.蛋如有地下室先攀畫地下室的墻恩（看圖紙中墻何的厚度、有沒謹有外偏）然后促定義畫柱、定走義畫門窗（看蛇圖紙中的尺寸林與門窗表中的鹽尺寸能否對上鐘，如對不上要勒做答疑，門窗雨沒有定額的要毫寫答疑給暫定慈價）不確定的獎門窗查圖集，噴定義畫過梁（旺看梁與墻的位糞置能否對的上午）、有圈梁（枕看與過梁有沒給有重復，重復藝不畫，與梁重爬復也不畫）時玻定義畫圈梁、滅定義畫板（看桑板的厚度），濾有樓梯時看樓濤梯的大樣圖及爪尺寸與圖紙中監(jiān)尺寸是否對上腦，地下室就完倍了。鴨4.病一層先定義畫甜墻（看圖紙中兄墻的厚度、有何沒有外偏），附然后定義敬海畫柱、畫門窗放，畫過梁、定閘義畫圈梁、定慣義畫板、樓梯賽、有衛(wèi)生間的傅看衛(wèi)生間的大葬樣圖來定義畫斑，一層房子里夠面的結構就完翅了。肉

5.特二層及以上同庸一層房子里面眨的結構畫法。氏

6.鑄定義畫女兒墻牙時看圖紙中的葬屋面女兒墻的亦大樣圖來定義朵畫，沒有劉掏大樣圖時按結熊構中給的圖集崖號通過查圖集不來定義畫柱、光壓頂及女兒墻膏?？?/p>

7.熊主體房子里面澡的結構畫完以蹤后定義畫雨篷輔、挑檐的結構飛看建筑與夏市結構能不能對某的上，過如遇到建筑與革結構時要以結匹構為主，整個敞的結構就完了灣。利

8.歇把圖形導到鋼撲筋圖形（建鋼族筋時選鋼筋的格圖集按圖形中悄的層高導成吃入，由于鋼筋但中沒有墊層，臣所以在鋼筋中害要把基礎層層余高改一下）里惑面去。秤

9.脊抽鋼筋前先看扶圖紙確定鋼筋皇的保護層厚度梁、板中分布筋跟、梁中的坑嚴拉筋、吊筋如捐何配筋。辟10.飼鋼筋圖形中也嬌是從基礎開始種定義鋼筋，如域有條基時看條更基中有沒綱剖有鋼筋，如圖扶紙中沒有就刪脂掉，定義構造敬柱、圈梁的鋼裁筋，基礎的鋼框筋就定義完了乏。輩

11.截地下室及主體漲中定義柱、梁裁、圈梁、板、益過梁及砌體加瘋筋的鋼筋。痛

12.飄女兒墻中定義鼓構造柱、壓頂亮的鋼筋。各

13.秋在單構件中去來抽圖形中無法炮抽的鋼筋，如介樓梯、雨篷挑囑檐及特殊世犁形狀的鋼筋，泊鋼筋就抽完了輛。

14.侵再到圖形中去飯定義裝修，先已地下，后上面膜，先房子里面瘋，后外面嘩典的順序，然后業(yè)是屋面，最后均零星。令

15.隔定義房子里面層的裝修時查圖強集，如遇到定贊額中沒有的寫克答疑換定堂拘額中有的子目衣，如是清單按虛圖集中的描述舍結合圖紙中的脹說明去描述。沈

16.赴定義完房子里控面的裝修，然均后定義外裝修予，先是定義畫釘外墻保溫，則安然后定義畫平虎整場地、建筑捆面積、散水，貸再定義畫外墻坑面的裝修，最業(yè)后是定義畫屋趣面，有雨篷時腦定義畫雨篷的尋裝修。呈

17.斯最后把圖紙理繳一遍，沒有畫列到圖形中的手宋補。

三、計價駛1君打開計價軟件炎GBQ4.0怕—按新建土建單位木工程旦—烤選擇清單計價賽或教古定額計價夠—垂選擇相應的清兔單庫和定額庫蒼、土建專業(yè)霸—拼選擇工程類別珠和納稅地區(qū)（虎重要）。左

2規(guī)、導入圖形工蛇程量，套用相掏應的鋼筋清單嫩和定額，把鋼伯筋工程量病箭輸進去，再套唐用相應的清單芒和定額，把手更算部分的工程紡量輸入鍬拾進去。怪

3環(huán)新建一個裝飾皆單位工程，選吉擇相應的清單徐庫和定額庫、馳工程類討警別、納稅地區(qū)帥，把建筑里的儉裝飾工程的清打單項和子目剪褲切到裝飾單位塌工程里。跳4顫調整措施項目賓里的模板和腳劃手架。窯

5余分別在兩個單呼位工程里計取押人才機價差，苦調整預算書設仁置和單擔茂價構成，檢查孩措施項目和費割用匯總里的取傻費。換

6徐新建項目，把籃土建、裝飾和膚安裝單位工程廚全部添加進來寫。暮7命輸入建筑面積羊，查看單方造花價是否合理。還

攔這樣一份完整妙的造價就完成拌了。軍

尿造價基礎知識禽

1.劫基本建設工程篩預算都有哪幾提種？臉按照國家規(guī)定償；基本建設工次程預算是隨同章建設程序分階帽段進行的。由洽于各階段的預獸算制基礎和工堪作深度不同，督基本建設工程跌預算可以人為正兩類，即：一返是概算；二是衡預算。概算絡

箱有可行性研究秩投資估算和初虹步設計概算兩摔種，預算又有割施工圖設計預蘿算和施工預算選之分，基本建竟設工程預算是惰上述估算、概冬算和預算的總旺稱。逃

2.絞什么叫工程項編目？工程項目習綜合概、預算仔書都包括哪些劫內容？如果編活制？幕工程項目又稱寫單項工程，是哥指具有獨立存停在意義的一個窗完整工程，它惹由許多單位工指程組成的綜合存體。恨

析工程項目綜合麗概、預算書是它確定工程項目海（如生產(chǎn)車間儉、獨立公用事墻業(yè)或獨立建筑股物）全部建設鞏費用文件。整言個建設工程有標多少工程項目厘，就應編到多劃少工程項目的融綜合概、預算恭書。工程項目鐵綜合概、預算鹿書包括的內容料有建筑、安裝金工程費、設備菠購置費及其他滑費用。匆上述各項費用墳是根據(jù)各單位丈工程概、預算湖書及其他工程膚和費用概算書嗎匯編而成。如糾果一個建設項體目只有一個單挨項工程，則匯冶編時，與這個格單項工程有關陪的其他工程和旨費用，即可有瞞直接匯入工程將項目綜合概、遞預算書。震

3.告什么是建設項踢目？建設項目題總概預算書的芽作用是什么？潛如何編制？狀建設項目：一濟般指具有設計婆任務書和總體受設計，經(jīng)濟上汽實行獨立核算變，行政上具有勇獨立組織金形式的基本建閑設單位，如：錯在工業(yè)建設中接，一般以一個炒工廠為一個建黃設項目，在民采用建設中，一宏般以一個學校腿，一個醫(yī)院等忍為一個建設項態(tài)目，一個建設錦項目中可以有享幾個單位工程訴。建設項目總無概、預算書是予設計文件的重哄要組成部分，姐它是確定一個莊建設項目（工米廠或學抽

煮校等）從籌建肯到竣工驗收過透程的全部建設忙費用的文件。跑建設項目總概盾、預算書是由本各生產(chǎn)車間獨尾立公用事業(yè)及婆獨立建筑物的愉綜合概、預算完書催，驕以及其它工程靠費用概、預算副書匯編組成的燦。

仍4.循基本建設工程貿造價由哪幾部秘分費用組成？術基本建設工程蒙全部造價，由悅建筑工程費、敲設備購置費、似安裝工程、其復他工程費用四談個部分組成。夜

5.四什么叫建筑、技安裝工程費？零建筑及設備安搶裝工程費，是鑰建設項目中用中于主要生產(chǎn)，兔輔助生產(chǎn)，生扔活福利建筑和鹿類設備安裝工追程施工所需要跨的全部費用。隔它是建設項目凱總造價的重要仔組成部分。費6.燈什么叫建筑、搜安裝工程概算樣定額？餡

堤建筑、安裝工栽程概算定額是孤國家或其授權滾機關規(guī)定完成映一定計量單位防的建筑中設備適安裝擴大結構哄或擴大分項工情程所需要的人拿工、材料和施孤工機械臺班耗盤量，以貨幣形虜式表示的標準笨。建筑安裝工軍程概算指標是痕在建筑或設備兼安裝工程概算絞定額的基礎上朝，以主體項目畝為主，合并相胖關部分進行綜裙合，擴大而成稅，因此，也叫令擴大定額。璃7.喘建筑、安裝工猴程概算定額在直工程建設中，虹都有哪些作用塊？貞（如1幅）建筑、安裝驢工程概算定額幼是設計單位進恭行設計方案技稈術經(jīng)濟比較的作依據(jù)，也是編塔制初議步設計概算和深修正概算的依店據(jù)；廟（削2想）建筑、安裝犧工程概算定額調，也可作為建符設、施工單位豐編制主要材料紙計劃的依據(jù)。談8.煙什么叫可行性崇研究？研究的埋目的是什么？令

釣可行性研究是家隨著科學技術秘進步和經(jīng)濟管錢理科學發(fā)而逐抽步興起，并日忘趨完善的綜合腐性科學，所謂禽可行就是辦任克何事都有成功張與不成功兩種方可能性，能成敬功者謂可和，龍不能成功者就縣不可行。私可行性研究就悶是在行動以前虛，對要辦的事陵進行調查其可鼠行與不可行，偵即：可行則行韻，不可行則止往。衛(wèi)基本建設可行匆性研究，是基欄本建設前期工岡作的重要內容脾，也是按基本筋建設程序辦事泄的重要步驟，具其目的就是要削使建設項目決零策正確，避免盈或減少因決策之失誤而造成投情資浪費。埋9.久在可行性研究未中進行投資估喂算的重要作用初是什么？毛建設項目投資培估算，是可行假性研究報告的鬼重要組織部分他，也是對建設便項目進行經(jīng)濟槽效益評價的重火要基礎，項目永確定后，投資虛估算總額還將尤對初步設計和違概算編制起控欣制作用。螺10.肺什么叫經(jīng)濟效聰益評價？乎建設項目經(jīng)濟史效益評價是在到投資估算的基統(tǒng)礎上，對其生竹產(chǎn)成本、銷售捎收入、稅金、貸利潤、背

前貸款償還年限背、資金利潤率頸和內部效益率經(jīng)等進行計算后修，對建設項目替是否可行做出幸的結論。平11.勢什么叫造價分主析？造價分析跪的目的是什么紗？撇工程造價分析策，是在建設項恐目施工中或竣撈工后，對施工見圖預算執(zhí)行情慰況的分析，即車：設計預算與銅竣工決算對比獄，運用成本分嚼析的方法，分死析各項資金運乎用情況，核實群預算是否與實你際接近，能否鏡控制成本分析釀的目的是總結追經(jīng)驗，找出差群距和原因，為分改進以后工作蒼提供依據(jù)。級12.駱什么是分部工推程？洪分部工程是單喚位工程的組成圖部分，是單位謝工程中分解出祥來的結構更小狗的工程。如一怪般的土建工程沒，按其工程結層構可分為基礎獸、墻體、梁柱心、樓板、地面邊、門窗、屋面坦、裝飾等幾個攝部分。由于每畜部分都是由不都同咐工種的工人利憑用不同的工具射和材料來完成巡的，因此，在棚編制預算時，亭為了計算工料瓣等方便，就按蓄照所用工種和應材料結構的不嬸同，把土建工紙程綜合劃分為艙以下幾個部工滴程：基礎工程稍、墻體工程、治梁柱工程、門泊窗木裝修工程億、樓地在工程同、屋面工程、股耐酸防腐工程濫、構筑物工程恨等。順13.帳什么是分項工羨程？利分項工程是指摩通過較為簡單粥的施工就能完湯成的工程，并允且要以采用適睜當?shù)挠嬃繂挝粎^(qū)進行計算的建辦設設備安裝工捆程，通常它是莊確定建設及設萌備安裝工程造狂價的最基本的鄭工程單位，例傻如，每立方米隊磚基礎工程；撥一臺某型號機捷床的安裝等。糧

14.闊概算與預算的洲區(qū)別是什么？毒工程建設預算他泛指概算和預需算兩大類，或扶稱工程建設預遞算是概算與預獨算的總稱。概劇算和預算大致肯有如下區(qū)別：蘋（崇1作）所起的作用來不同，概算編企制在初步設計錯階段，并作為孟向國家和地區(qū)分報批投資的文草件，經(jīng)審批后隨用以編制固定餅資產(chǎn)計劃，是屯控制建設項目營投資的依據(jù)；揚預算編制在施瞞工圖設計階段踩，它起著建筑蹈產(chǎn)品價格的作飾用，是工程價重款的標底。掀（帳2次）編制依據(jù)不嘩同，概算依據(jù)絹概算定額或概泥算指標進行編傍制，其內容項久目經(jīng)擴大而簡團化，概括性大典，預算則依據(jù)于預算定額和綜顫合預算定額進頃行編制，其項閘目較詳細，較嚷重要。雖

介（叢3垮）編制內容不秩同，概算應包配括工程建設的俗全部內容，如昏總概算要考慮龜從籌建開始到追竣工驗收交付削使用前所需的省一切費用；預棒算一般不叼編制總預算，儉只編制單位工草程預算和綜合筒

重預算書，它不歉包括準備階段驚的費用（如勘厲察、征地、生龍產(chǎn)職工培訓費產(chǎn)用等）。斃15.踢什么是工程建覆設定額？難

躲所謂墳“墻定額緩”橫是指從事經(jīng)濟關活動時，對人霞、財、物的限廟定標準。如定稼員（定工時）忙，定質似

糠（定質量）、陣定量（定數(shù)量雜）、定價（定雷價格）等，工燕程建設的產(chǎn)品目價格是國家采漢取特定的方法址和形式，即工堆程建設定額來辯確定的。陳工程建設定額躍是建筑工程預盜算定額、綜合電預算定額、核孫算定額、建筑吐安裝工程統(tǒng)一利勞動翁

設定額、施工定惱額和工期定額羽等的總稱。它穴是實行饒“島三算君”蔽制度的基礎。圣常言設計有概誕算，施工有預壟算，竣工有決鴨算，這等“踩三算竹”糾都是按照工程田建設定額進行夸編制的。在社翅會主義國家中筒，定額是實行盞經(jīng)濟核算和編痰制計劃垢依據(jù)慶，也是現(xiàn)代化豐科學管理的基誤礎和重要內容胖。央16.誰什么是預算定各額？辱建設工程的預勁算定額是用來最確定建設工程參產(chǎn)品中每一分啊部分項工程的