不動產(chǎn)個人工作計(jì)劃

不動產(chǎn)個人工作計(jì)劃不動產(chǎn)個人工作計(jì)劃一、依法征管，嚴(yán)格執(zhí)法，確保各項(xiàng)資金及時(shí)足額上繳。加強(qiáng)收費(fèi)入庫管理。按國庫集中支付制度要求，堅(jiān)持征收部門開票，銀行代收，財(cái)政管理，確保專項(xiàng)資金及時(shí)、就地、全額入庫，提高入庫率。截至6月底，共收取各項(xiàng)規(guī)費(fèi)萬元，其中：采礦權(quán)價(jià)款萬元，地州級管理費(fèi)萬元，土地出讓金萬元，采礦權(quán)使用費(fèi)萬元。礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)征收管理不斷規(guī)范，通過建立完善的征收制度和工作程序，確保了礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的及時(shí)足額征收，截至6月底，共征收礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)萬元，比上年同期增長（上年6月萬元）。征收20_年-201_年煤炭資源開發(fā)特別調(diào)節(jié)費(fèi)萬元，都按規(guī)定足額上繳自治區(qū)征收辦，確保應(yīng)收盡收，足額上繳，無截留、挪用、坐支現(xiàn)象。二、加強(qiáng)對專項(xiàng)資金的監(jiān)督管理、跟蹤問效，提高資金的使用效率。1、加強(qiáng)土地開發(fā)整理項(xiàng)目資金的使用管理，加大監(jiān)管力度。20_年20_年自治區(qū)共下達(dá)六縣一市9個土地整理項(xiàng)目資金萬元,項(xiàng)目資金嚴(yán)格按照《自治區(qū)土地開發(fā)整理項(xiàng)目資金使用管理暫行事業(yè)發(fā)展，爭當(dāng)新時(shí)代推動—高質(zhì)量發(fā)展的排頭兵，全力以赴為推動我市高質(zhì)量發(fā)展落實(shí)趕超、加快建設(shè)創(chuàng)新開放綠色幸福的現(xiàn)代化城市、打造中國幸福第一城做出積極貢獻(xiàn)。一、全力推進(jìn)創(chuàng)新發(fā)展，帶動不動產(chǎn)登記質(zhì)效提檔升級。深入推進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)依申請的一般不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)均可在網(wǎng)上辦理，并增設(shè)實(shí)體大廳網(wǎng)上辦事服務(wù)點(diǎn)，方便企業(yè)群眾就近核驗(yàn)領(lǐng)證。進(jìn)一步推進(jìn)司法協(xié)助執(zhí)行遠(yuǎn)程查控一體化建設(shè)。加強(qiáng)不動產(chǎn)登記自助終端應(yīng)用，積極探索在更多有自助需求的場所設(shè)立自助服務(wù)點(diǎn)。建設(shè)一小時(shí)不動產(chǎn)登記自助服務(wù)區(qū)。深化一趟不用跑和最多跑一趟改革，實(shí)現(xiàn)一項(xiàng)以上業(yè)務(wù)一趟不用跑，推進(jìn)使用CA認(rèn)證的不動產(chǎn)登記電子證照，并推進(jìn)信息查詢更便捷高效。二、持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，打造一流不動產(chǎn)登記服務(wù)。簡化登記手續(xù)，推進(jìn)不動產(chǎn)登記和稅務(wù)系統(tǒng)直連，進(jìn)一步提速增效。持續(xù)壓縮辦事時(shí)限，將一類一般不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)壓縮至一小時(shí)內(nèi)辦結(jié),一般企業(yè)抵押登記業(yè)務(wù)壓縮至—分鐘內(nèi)辦結(jié)。對登記系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，提升系統(tǒng)可靠性、適應(yīng)性、兼容性、地理覆蓋度。三、強(qiáng)化不動產(chǎn)登記信息化建設(shè)，夯實(shí)提速增效數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。完善不動產(chǎn)登記系統(tǒng)建設(shè)，完善不動產(chǎn)登記圖庫、宗地一張圖及其與地籍信息掛接，建立圖、屬、檔一致的電子數(shù)據(jù)庫。推進(jìn)不動產(chǎn)登記檔案數(shù)字化，基本完成土地登記存量檔案數(shù)字化。推進(jìn)不動產(chǎn)登記資料及時(shí)掃描入庫，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)一辦結(jié)即可查檔利用。積極與數(shù)據(jù)匯聚共享平臺、大數(shù)據(jù)共享平臺對接，加快推進(jìn)更多數(shù)據(jù)互通共享。四、全面完成我市拆遷安置房項(xiàng)目辦證計(jì)劃，保障群眾合法權(quán)益。五、推進(jìn)自然資源統(tǒng)一登記，服務(wù)綠色投融資發(fā)展。在全面總結(jié)試點(diǎn)工作經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，主動適應(yīng)自然資源登記工作新形勢,以自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記為基礎(chǔ)，協(xié)助制定自然資源權(quán)籍調(diào)查工作流程，明確登記申請材料，統(tǒng)一登記程序，完善自然資源登記系統(tǒng)，推進(jìn)自然資源統(tǒng)一登記工作順利開展。六、堅(jiān)持控房價(jià)和促銷售兩手抓，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。根據(jù)中央關(guān)于房子是用來住的，不是用來炒的定位，堅(jiān)持一手抓控價(jià)、一手促發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。嚴(yán)格落實(shí)中央、住建部、省、市各項(xiàng)房地產(chǎn)市場政策措施，精準(zhǔn)把握調(diào)控工作，穩(wěn)定市場預(yù)期，保障合理需求。繼續(xù)與房管、物價(jià)、市場監(jiān)管等職能部門積極協(xié)作，加強(qiáng)在售樓盤的巡查和監(jiān)管工作力度，保障房地產(chǎn)市場規(guī)范有序發(fā)展。密切跟蹤市場動態(tài)，及時(shí)掌握情況，研究對策防控市場風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)市場穩(wěn)健發(fā)展。辦法的通知》（新財(cái)建20」2號）文件執(zhí)行，嚴(yán)格執(zhí)行《基本建設(shè)資金的撥付程序》和專項(xiàng)資金管理各項(xiàng)規(guī)章制度，及時(shí)辦理下?lián)軐ｍ?xiàng)資金，對項(xiàng)目資金實(shí)行全程管理和監(jiān)督。在資金撥付上，對土地開發(fā)整理項(xiàng)目合同與項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)，規(guī)范相關(guān)審批程序，按項(xiàng)目預(yù)算、施工合同和工程進(jìn)度直接將款項(xiàng)撥付到工程施工單位，已按合同工期撥付六縣一市9個土地整理項(xiàng)目資金，共計(jì)萬元；資金撥付做到不耽誤工期，不違反規(guī)定。2、為確保重大項(xiàng)目征地工作順利實(shí)施，自收到自治區(qū)撥付連霍國家高速公路阿克蘇-喀什段、庫阿高速公路、英買力潛山油藏地面工程等各項(xiàng)征地等補(bǔ)償費(fèi)，及時(shí)請示領(lǐng)導(dǎo)，在第一時(shí)間內(nèi)全額撥付到各縣（市）國土資源局，并要求各縣（市）嚴(yán)格按照《國家重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》落實(shí)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)，及時(shí)發(fā)放到農(nóng)民手中，依法維護(hù)國家、集體和個人的切身利益，保障征地工作的順利完成。截至6月底，共撥付各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)億元，撥付測量標(biāo)志設(shè)置工作經(jīng)費(fèi)萬元，沒有擠占、挪用、滯留資金的現(xiàn)象，保證了項(xiàng)目資金?？顚Ｓ?，確保資金和項(xiàng)目發(fā)揮正常效率。三、嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)會計(jì)制度，認(rèn)真履行職責(zé)，做好日常工作。1、按時(shí)完成2010年度財(cái)政部門決算、土地開發(fā)整理收入支出財(cái)務(wù)決算，完成礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)專用票據(jù)和決算報(bào)表的編制、審核、匯總、上報(bào)工作。2、按照財(cái)政部門預(yù)算、國庫集中支付和收支兩條線的要求,按時(shí)申報(bào)用款計(jì)劃，及時(shí)掌握本局工作經(jīng)費(fèi)使用情況，安排好各項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)，每月與財(cái)政、銀行及時(shí)對帳，并按項(xiàng)目支出進(jìn)度合理使用資金。3、完成土地整理項(xiàng)目資金、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)征收、零余額和基本戶、工會戶四套賬目的會計(jì)核算工作，按月裝訂成冊。如實(shí)反映經(jīng)費(fèi)往來和收支情況，及時(shí)處理各類收入、支出，做到財(cái)務(wù)憑證合法合規(guī)、賬務(wù)記載清晰，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供真實(shí)、可靠的依據(jù)。4、完成日常財(cái)務(wù)報(bào)銷、工資以及各項(xiàng)津貼補(bǔ)貼的發(fā)放工作。定期對基本公用支出情況進(jìn)行公示，做到財(cái)務(wù)支出公開透明、各項(xiàng)支出有依有據(jù)。5、嚴(yán)格按照部門預(yù)算的管理原則，收入合法合規(guī)，支出安排體現(xiàn)厲行節(jié)約、反對浪費(fèi)、勤儉辦事的方針，做好年度歷行節(jié)約上報(bào)工作。6、按照要求完成了對新舊固定資產(chǎn)使用人的確認(rèn)及固定資產(chǎn)卡片上報(bào)工作，提高了固定資產(chǎn)使用效益。7、完成了收費(fèi)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證的年檢換證工作；財(cái)政供養(yǎng)人員數(shù)據(jù)庫錄入、國有土地收支統(tǒng)計(jì)報(bào)表、行政事業(yè)單位公務(wù)用車能源消費(fèi)、勞動工資、政府采購信息系統(tǒng)月報(bào)、季報(bào)等各項(xiàng)財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。8、為保證各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及全局干部的切身利益，積極協(xié)調(diào)與社保局、住房公積金管理中心等相關(guān)單位的關(guān)系，完成了年度內(nèi)住房公積金、社會保障費(fèi)年基數(shù)、個人所得稅的計(jì)算、變更調(diào)整和代扣補(bǔ)繳工作。及時(shí)辦理綜合醫(yī)療保險(xiǎn)和團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)，調(diào)入、退休人員工資、公積金、社保費(fèi)資金的轉(zhuǎn)入、提取、合并、補(bǔ)繳手續(xù)，確保職工個人公積金、社保賬戶正常使用。9、認(rèn)真做好防治小金庫長效機(jī)制日常管理工作。加大自查自糾力度；配合相關(guān)單位做好治理小金庫專項(xiàng)檢查工作。10、加強(qiáng)與財(cái)政、國庫、審計(jì)，以及各科室之間的溝通和協(xié)調(diào)，切實(shí)解決項(xiàng)目預(yù)算和財(cái)務(wù)管理過程中存在的問題，努力提高國土資源管理部門項(xiàng)目預(yù)算和財(cái)務(wù)管理工作水平。11、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。四、存在的不足，今后努力的方向通過半年的努力，在局黨組和同志們的關(guān)心指導(dǎo)下，雖然做了大量的工作，在思想認(rèn)識上也都有了一定的提高，但在工作上還需要進(jìn)一步的擴(kuò)展，工作中時(shí)有浮燥情緒有待進(jìn)一步提高和改進(jìn)：1、由于今年項(xiàng)目資金量大，對專項(xiàng)資金的監(jiān)督力度還不夠,有待進(jìn)一步加強(qiáng)。2、與其它科室的溝通和協(xié)作還不夠。五、下半年工作思路：1、嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)政策，確保各項(xiàng)收費(fèi)應(yīng)收盡收，按規(guī)定足額上繳。2、嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，強(qiáng)化制約意識一是認(rèn)真編制和執(zhí)行部門預(yù)算；二是嚴(yán)格按照資金的性質(zhì)和用途對各類資金分類核算，并及時(shí)上繳下?lián)?；三是加?qiáng)專項(xiàng)資金的使用管理，確保?？顚Ｓ?，杜絕截留、挪用和擠占專項(xiàng)資金的行為。3、按照會計(jì)制度的要求記賬、報(bào)賬，做到手續(xù)完備，日清月結(jié)，內(nèi)容真實(shí)，數(shù)字準(zhǔn)確，帳目清楚，編報(bào)及時(shí)。4、加強(qiáng)外部聯(lián)系，力爭得到支持。為了保證我局各項(xiàng)工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)及全局干部的切身利益，積極做好協(xié)調(diào)工作，以保障干部職工應(yīng)該享受的福利待遇能夠得到保障。5、繼續(xù)做好定期財(cái)務(wù)公開工作，按時(shí)上報(bào)各類財(cái)務(wù)報(bào)表，做到數(shù)據(jù)真實(shí)、可靠。6、認(rèn)真做好201_年財(cái)政部門預(yù)算上報(bào)工作。7、做好重大項(xiàng)目資金的績效評價(jià)工作。8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。不動產(chǎn)個人工作計(jì)劃20—年是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在基層落地的關(guān)鍵年，實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記從制度層面堵住了房地分割中出現(xiàn)的制度、貸款和稅收漏洞，進(jìn)一步明晰了不動產(chǎn)權(quán)，但也出現(xiàn)了部門銜接、歷史遺留處理等相關(guān)問題，如何化解這些問題，讓不動產(chǎn)登記工作真正做到便民利民，筆者認(rèn)為，在今后一段時(shí)間，關(guān)鍵要實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、依據(jù)和信息—臺四統(tǒng)一。一、基本情況20—年11月20日，縣委編委會批準(zhǔn)在縣國土資源局加掛—縣不動產(chǎn)登記局牌子，負(fù)責(zé)全縣不動產(chǎn)登記工作，將相關(guān)部門涉及的不動產(chǎn)職責(zé)整合到不動產(chǎn)登記局，內(nèi)設(shè)—縣不動產(chǎn)登記中心,為縣國土資源局事業(yè)單位，定編14人。根據(jù)我縣實(shí)際，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產(chǎn)登記辦事流程，印制不動產(chǎn)登記樣表、申請資料、服務(wù)指南。并就人員調(diào)配、辦公場所設(shè)置、權(quán)籍檔案移交、稅費(fèi)收取、印章啟用、人員培訓(xùn)、縣—實(shí)施不動產(chǎn)登記公告時(shí)間、工作經(jīng)費(fèi)、成立不動產(chǎn)登記領(lǐng)導(dǎo)小組等9個議題提請縣—專題審議，明確任務(wù)，落實(shí)責(zé)任單位?？h—決定自20__年元月1日起，國土資源、房管、林業(yè)等部門暫停受理業(yè)務(wù)。1月11日，—縣不動產(chǎn)登記局和—縣不動產(chǎn)登記中心正式掛牌，統(tǒng)一受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。二、主要做法1、整合力量。按照人隨事走，編隨人走的原則，從縣林業(yè)技術(shù)推廣站連人帶編劃入1名，從縣房管局連人帶編劃入2名，國土資源局內(nèi)部調(diào)整5名，8名人員于20—年12月30日前到崗，迅速開展系統(tǒng)培訓(xùn)。2、增設(shè)窗口。在縣行政服務(wù)大廳設(shè)不動產(chǎn)登記服務(wù)窗口8個，其中受理窗口6個，收費(fèi)、繕證、歸檔窗口2個。3、優(yōu)化服務(wù)。完善工作流程，加強(qiáng)制度建設(shè)。全員設(shè)定A、B崗，確保工作連續(xù)性；對招商引資企業(yè)、城—司等重點(diǎn)項(xiàng)目開辟綠色通道，要求在1個工作日內(nèi)完成；對工業(yè)項(xiàng)目的抵押貸款項(xiàng)目、預(yù)告預(yù)抵押、房產(chǎn)抵押注銷登記、新建商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)登記等業(yè)務(wù)，在材料齊全的#39；情況下，做到立等可取；其他業(yè)務(wù)要求在5個工作日內(nèi)完成。截止目前，全縣共頒發(fā)不動產(chǎn)登記證書證明_57本。三、存在問題1、部門協(xié)調(diào)配合待解決。一是與房產(chǎn)部門的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)配合中存在數(shù)據(jù)共享、查詢和補(bǔ)錄工作不到位。原房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一劃入不動產(chǎn)登記后（其中，轉(zhuǎn)移登記仍由房產(chǎn)部門審核），由于未進(jìn)行房產(chǎn)數(shù)據(jù)補(bǔ)錄，造成不動產(chǎn)登記系統(tǒng)不能查詢房地產(chǎn)數(shù)據(jù)?？h一要求20_年7月1日起實(shí)行不動產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)一查詢，如此，造成不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能對房產(chǎn)數(shù)據(jù)的完整性負(fù)責(zé)。二是國土資源局內(nèi)部程序亟待簡化。因?yàn)槲揖治丛O(shè)置導(dǎo)詢臺，申請人來大廳登記后，就認(rèn)為已經(jīng)受理，實(shí)際在受理前還有不動產(chǎn)測繪、土地評估等一系列環(huán)節(jié)，經(jīng)常因其中一個環(huán)節(jié)時(shí)間過長，引發(fā)矛盾和誤解。2、不動產(chǎn)登記測繪單位需統(tǒng)一。在不動產(chǎn)登記初期，我們一直按照原有模式，房產(chǎn)測繪和土地測繪一同到現(xiàn)場開展業(yè)務(wù)，經(jīng)常因測繪人員不足問題，造成時(shí)間長，資料積壓多，影響不動產(chǎn)登記質(zhì)效；兩家單位收費(fèi)，不符合不動產(chǎn)登記的便民利民原則。3、數(shù)據(jù)整合待啟動。按照部和省廳關(guān)于加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)—臺建設(shè)工作的通知要求，20__年11月底前，我縣必須完成信息—臺建設(shè)，與市、省、部對接。當(dāng)前必須盡快做好以下工作，一是房產(chǎn)數(shù)據(jù)補(bǔ)錄到不動產(chǎn)信息—臺。二是在地藉核心數(shù)據(jù)庫內(nèi)導(dǎo)入不動產(chǎn)信息—臺。三是進(jìn)一步加強(qiáng)安全防范和日常維護(hù),確保信息—臺的及時(shí)更新。四、建議與思考1、加快不動產(chǎn)信息一臺建設(shè)步伐。一是通過信息一臺建設(shè)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)數(shù)據(jù)共享與保護(hù)，從根本上解決檔案查詢、數(shù)據(jù)補(bǔ)錄問題；二是通過信息—臺建設(shè)，進(jìn)一步方便群眾，提高辦事效率，申請人只需提供一次資料就能辦理完不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，不需再向房產(chǎn)部門提供資料。三是通過信息—臺建設(shè)，實(shí)現(xiàn)圖、表、證、薄的有機(jī)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)成果管理和信息安全的需要。2、規(guī)范不動產(chǎn)登記測繪和收費(fèi)。一是省廳要盡快聯(lián)系物價(jià)等部門，及時(shí)確定不動產(chǎn)測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在現(xiàn)階段應(yīng)綜合房產(chǎn)和土地測繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按下線的70%收取測繪費(fèi)。二是規(guī)范不動產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)。通過備案或者公開遴選2-3家具備不動產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪單位，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)測繪一次性進(jìn)場測繪、同時(shí)出具測繪成果，一次收取費(fèi)用，從而起到提質(zhì)增效的作用。三是進(jìn)一步明確測繪單位的職責(zé)和義務(wù)。對測繪單位實(shí)行黑名單制管理，規(guī)定測繪單位在3個工作日內(nèi)完成資料整理和出圖，并確保成果質(zhì)量，及時(shí)進(jìn)行數(shù)據(jù)更新；在收取費(fèi)用的同時(shí)，也要承擔(dān)一定的義務(wù)。對涉及農(nóng)村宅基地的登記測繪實(shí)行全程免費(fèi)，按時(shí)完成，確保不能