建筑面積計算規(guī)范培訓附圖和計算實例

計算建筑面積的規(guī)定

3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：l單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。

2利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.833.0.2單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。S=(20+0.24)*(10+0.24)+(5+0.24)*(10+0.24)=260.92拾

耽3.0.3第易多層建筑物首媽層應按其外墻袖勒腳以上結構野外圍水平面積滿計算；二層及值以上樓層應按余其外墻結構外拜圍水平面積計火算。層高豪在侵2.20踢m壁及以上者應計叛算全面積；層輔高不呢足穿2.20越m銀者應計賽算墊1/圈2擴面積廣。妻

絲3.0.4肥屋多層建筑坡屋召頂內和場館看絞臺下，當設計剩加以利用時凈幼高超肥過許2.10巧m標的部位應計算暫全面積；凈高幟在掘1.20聾m俯至舞2.10柴m媽的部位應計啞算飼1/2需偶面積；當設計院不利用或室內形凈高不希足兼1.20絕m顏時不應計算面縫積。寸S=8*(5叢.3+1.6眼*0.5)=愧48.8

含3.0.5巖獵地下室、半地旺下室（車間、賺商店、車站、頃車庫、倉庫等剖），包括相應抗的有永久性頂煮蓋的出入口，間應按其外墻上艙口（不包括采脈光井、外墻防嗓潮層及其保護債墻）外邊線所終圍水平面積計運算。層高宮在逮2.20始m艇及以上者應計嗽算全面積；層蹈高不域足螞2.20簡m占者應計威算分l/喘2蘋面積。 坐S=7.98愉*5.68=膀45.33畫

元3.0.6撿養(yǎng)坡地的建筑物歷吊腳架空層、頃深基礎架空層引，設計加以利價用并有圍護結繳構的，層高翻在悠2.20坦m惕及以上的部位灑應計算全面積丟；層高不皮足法2.20晉m驕的部位應計停算覽1/異2黎面積。設計加善以利用、無圍蟲護結構的建筑食吊腳架空層，堡應按其利用部拼位水平面積辰的簽l/邀2腦計算；設計不樣利用的深基礎勺架空層、坡地企吊腳架空層、搬多層建筑坡屋仆頂內、場館看碧臺下的空間決不應計算面積尋。副例：隨S=(4.2園+0.24)至*(6+0.副24)=27透.71例：膨S跑=部（慰5.44*2撓.8+4.5攻3*1.4志8津）貴*0.5=1永0.97例熔S財=射（虹11.997臨+1.689服*0.卡5灘）擦*5.24摔+坐（作14.668疾+1.645輛*0.魄5盾）晌*5.24=槳148.46

伶3.0.7蒼線建筑物的門廳果、大廳按一層常計算建筑面積抵。門廳、大廳烘內設有回廊時豐，應按其結構始底板水平面積犁計算。層高申在嶺2.20事m專及以上者應計狀算全面積；層半高不首足攀2.20繡m下者應計燭算析1/誕2無面積搖。塘少搖湯假設層高大較于液2.2去m,禾駱S稿=準（自15-0.2痕4閱）元*1.6*2鍬+搬（佛10-0.2走4-1.6*暴2騾）廚*1.6*2切=68.22賊若層高小于蚊2.2m勿,敢則回廊面積雞為甜33.11.

梯3.0.8紐棋建筑物間有圍者護結構的架空證走廊，應按其遲圍護結構外圍逐水平面積計算返。層高健在丑2.20層m悉及以上者應計后算全面積；層自高不儉足芒2.20詳m姻者應計鞭算仗1/脈2森面積。有永久籮性頂蓋無圍護配結構的應按其燕結構底板水平暑面積軋的許l/2烈皇計算先。稱偶S奏=題（予6-0.2守4元）呢*擋（皺3+0.2誕4桂）鷹=18.66浸飄劈S=8*5*祝0.5=20

鏡3.0.9畏越立體書庫、立磨體倉庫、立體蠟車庫，無結構埋層的應按一層勝計算，有結構獎層的應按其結另構層面積分別秧計算。層高短在燭2.20信m期及以上者應計眠算全面積；層坡高不罩足印2.20武m錘者應計春算毀l/私2產(chǎn)面積窮。巾畫S=4.5*酬1*5*0.煮5*5=56寧.25造該建筑物總建懇筑面積：稀戶12.24*晌6.24+5尤6.2沃5苗＝兇132.63巷3.0.10永茂有圍護結構的摧舞臺燈光控制棋室，應按其圍學護結構外圍水武平面積計算。叼層高廢在毛2.20邁m礙及以上者應計它算全面積；層頌高不妙足給2.20學m孟者應計少算耕1/津2寧面積虛。柔

潤3.0.11破芹建筑物外有圍溜護結構的落地飲櫥窗、門斗、汗挑廊、走廊、笨檐廊，應按其戲圍護結構外圍端水平面積計算千。層高削在銷2.20楊m辰及以上者應計殃算全面積；層扁高不繪足勻2.20毫m寶者應計膚算鴉1/2銹鎮(zhèn)面積。有永久飲性頂蓋無圍護盈結構的應按其麥結構底板水平俯面積扯的括1/院2做計算違。敢

妄3.0.12唇屋有永久性頂蓋該無圍護結構掠的場館看臺應頃按其頂蓋水平顛投影面積鄙的攏l/旺2植計算。啊

等3.0.13壩湊建筑物頂部有僑圍護結構的樓辛梯間、水箱間開、電梯機房等辟，層高么在勉2.20襖m足及以上者應計沫算全面積；層施高不找足閱2.20廚m叔者應計猛算推1/滔2輔面積敲。材

披3.0.14術橫設有圍護結構作不垂直于水平擋面而超出底板增外沿的建筑物政，應按其底板費面的外圍水平祖面積計算。層俊高傲在泉2.20寸m散及以上者應計沉算全面積；層抄高不掏足焦2.20棋m陽者應計配算交1/學2予面積。眉

含3.0.15慨冊建筑物內的室式內樓梯間、電衛(wèi)梯井、觀光電帶梯井、提物井抄、管道井、通含風排氣豎井、盲垃圾道、附墻辜煙囪應按建筑杯物的自然層計厘算。

廁3.0.16季妥雨篷結構的外完邊線至外墻結然構外邊線的寬章度超瘋過仙2.10獄m逃者，應按雨篷揭結構板的水平囑投影面積宅的惰1/2廟榆計翅算繩。共注：有柱雨篷摸與無柱雨棚應廁一致遼。割獨立柱雨篷露按宜a誕×b/虧2槐計算求非獨立柱衡按爐a×簽b頸計算件

兔3.0.17測罩有黃永久性頂蓋魯?shù)嫩櫴彝饨墭翘荩瑧唇ㄕ僦镒匀粚拥木w水平投影面積屆的兇1/兄2填計算雄。顫字注：若上層室建外樓梯無永久衡性頂蓋，或雨楚篷不能完全遮臉蓋室外樓梯，衰上層樓梯不計襲算面積，不過穩(wěn)上層樓梯可視臉為下層樓梯的謀永久性頂蓋，悼所以下層應計悼算面積。

顆3.0.18拘羊建筑物的陽臺持均應貝按其水平投影獸面積灶的皮1/禮2健計算勺。式

駁3.0.19吹浙有永久性頂蓋夸無圍護結構的久車棚、貨棚、理站臺、加油站特、收費站等，稠應按其頂蓋水舉平投影面積紡的氣1/爺2良計算蘇?；褡ⅲ宏冘嚺铩⒇浥?、素站臺、加油站得、收費站等味，不以柱來確輝定建筑面積的頓計算，而是依挽據(jù)第頂蓋水平投影杯面積退計算，在顫車棚、貨棚、鹽站臺、加油站士、收費站等節(jié)內設有維護結扭構的管理室、揚休息室等，另舌按相關條款計初算面積。查3.0.20骨露高低聯(lián)跨的建城筑物，應以高獲跨結構外邊線恒為界分別計算毒建筑面積；其屋高低跨內部連基通時，其變形耐縫應計算在低泄跨面積內梅。僑

針3.0.21黎玩以幕墻作為圍錦護結構的建筑擠物，應按幕墻默外邊線計算建概筑面積。傍注：圍護性幕崖墻（圖指3.0.21蝴-我1仔）應計算建筑撒面積，而裝飾商性幕墻（抵圖渡3.0.21淘-豆2植）不應計算面磁積。翼

耐3.0.22餓娘建筑物外墻外毒側有保溫隔熱萌層的，應按保腰溫隔熱層外邊筍線計算建筑面跪積。啞

歐3.0.23俯鏟建筑物內的變何形縫，應按其騙自然層合并在退建筑物面積內嬌計算。香策注：本規(guī)范所圖指建筑物內的臟變形縫是與建賓筑物相連通的柿變形縫，即暴殊露在建筑物內慕，在建筑物內雜可以看得見的賄變形縫。沿

示3.0.24瞧孫下列項目不應捷計算面積輝：南

倦1汪跟建筑物通道（許騎樓、過街樓盈的底層）咐。贏

離2散怒建筑物內的設咬備管道夾層拌。掙

謹3恢割建筑物內分隔屋的單層房間，棋舞臺及后臺懸深掛幕布、布景垃的天橋、挑臺云等。

伶4悉倡屋頂水箱、花石架、涼棚、露攀臺、露天游泳丙池讀。叉

至5楚丙建筑物內的操辦作平臺、上料嚴平臺、安裝箱傳和罐體的平臺閑。壓

撥6歡啦勒腳、附墻柱章、垛、臺階、否墻面抹灰、裝第飾面、鑲貼塊竭料面層、裝飾扁性幕墻、空調盛機外機擱板（殺箱）、飄窗、裂構件、配件、改寬度羞在耐2.10董m喉及以內的雨篷樹以及與建筑物孩內不相連通的拖裝飾性陽臺、濁挑廊冶。暫

摘7歡犧無永久性頂蓋亞的架空走廊、奏室外樓梯和用咽于檢修、消防弦等的室外鋼樓鏈梯、爬梯。

扛8抽嘴自動扶梯、自右動人行道揪．宗

替9彼嘩獨立煙囪、煙挑道、地溝、油螺（水）罐、氣瘡柜、水塔、貯也油（水）池、儉貯倉、棧橋、蝶地下人防通道示、地鐵隧道尾。指

畝關于計算全面成積的范圍煤脫規(guī)定應是人們回生產(chǎn)、生活中研經(jīng)常活動和保引證人們正?；盍晞拥慕ㄖ臻g稠部位。包括下滋列內容：父淹單層建筑物高匯度超缸過勤2.2麻0你ｍ者。會（娛3.0.扎1可條）山單層建筑物中圣利用坡屋頂內勝空間，其凈高齒超中過第2.1耗0魯ｍ部位。聲（牢3.0.別1階條）歌榴單層建筑物內射設有局部樓層完的，層高超軟過竿2.2小0辛ｍ者。絡（占3.0.算2盼條）坊平多層建筑物，壺層高超輸過桃2.2蔽0掀ｍ者。追（壞3.0.鋒3詢條）浸松梳多層建筑坡屋祥頂和場館看臺墻下，當設計加耗以利用其凈高神超菠過貫2.1源0楊ｍ的部位。量（套3.0.株4目條）扣瓦地下室、半地勸下室（車間、租商店、車站、誠車庫、倉庫等鄙），層高超板過熱2.2拿0救ｍ者。困（冊3.0.形5社條）獨虎卡坡地的建筑物緊吊腳架空層、暮深基礎架空層慮、設計加以利擱用并有圍護結鈔構的，層高超劈過秋2.2疏0嗚ｍ的部位。瘦（恰3.0.疼6趁條）售男待建筑物的門廳斃、大廳，層高征超取過裁2.2迫0倒ｍ者。太（似3.0.哀7至條）幸華牲建筑物間有圍墊護結構的架空廊走廊、層高超佳過籮2.2落0捏ｍ者。卷（慌3.0.躬8質條）待萬塑立體書庫、倉印庫、車庫，層凍高超巖過藏2.2俘0歷ｍ者。椅（酒3.0.攔9假條）歲訊有圍護結構的吩舞臺燈光控制噸室雨,浪層高超嬌過違2.2碗0魚ｍ者。柴繼挖建筑物外有圍浸護結構的落地牢櫥窗、門斗、碑挑廊、檐廊、娘層高超可過淚2.2劃0限ｍ者。詞（廳3.0.1急1緒條）嗎暫交建筑物頂部有份圍護結構的樓巴梯間、水箱間周、電梯機房等扔，層高超府過蜜2.2前0主ｍ者。昂（位3.0.1下3盞條）擾畢抖設有圍護結構扎不垂直于水平齡面而超出底板殼外沿的建筑物綁，層高超歡過士2.2岔0腿ｍ者爭（租3.0.1北4榨條）雕牧靜建筑物的室內靠樓梯間、電梯糾井、觀光電梯御井、提物井、徐管道井、通風乞排氣豎井、垃解圾道、附墻煙戴囪應按建筑物述自然層計算其丘全面積?？浚?.0.1該5庸條）硬免斤圍護結構的幕抄墻。蔬（送3.0.2棄1蒼條）追外墻外側的保桿溫隔熱層。匠（懸3.0.2喉1珠條）招 腦關于折算建筑效面積（計潤算塘50禿%偷）的范圍部曠規(guī)定了設計加講以利用但層高評或凈高不能滿僅足人們正常活網(wǎng)動的建筑空間可部位，或不能除完全起擋風遮唉雨作用，無圍燈護結構雖有永辣久性頂蓋的建稀筑空間部位。虛包括下列內容墳：隨庫津單層建筑物高養(yǎng)度低皺于漸2.2吸0菌ｍ者。嚼（許3.0.桶1淹條）餅盆施單層建筑物利名用坡屋頂內空符間，其凈高售在城1.2車0己ｍ籠至晉2.1山0頃ｍ豬財半的部位。禁（饑3.0.考1董條）潤卵莊單層建筑物內逗設有局部樓層傻的，層高低怎于膛2.2蓬0未ｍ者。無（頸3.0.配2腥條）華衰多層建筑物，漠層高低研于仆2.2蜜0宏ｍ者。?。ň?.0.蠻3姓條）還沉多層建筑物坡里屋頂內和場館喊看臺下，當設業(yè)計加以利用時帖，凈高宇在碗1.2替0車ｍ工至柳2.1犬0駕ｍ的部位。吹（糊3.0.色4激條）笨醬腰地下室、半地化下室監(jiān)、瞎(鐮車間、商店、文車站、車庫、牽倉庫真等辭)淘層高低憂于透2.2哭0呢ｍ者。赴（炎3.0.該5要條）求跨銅坡地的建筑物珠吊腳架空層、建深基礎架空層換、設計加以利間用并有圍護結劃構的，其層高準低販于筋2.2覺0婚ｍ的部位；設走計加以利用，掛雖無圍護結構扭的建筑吊腳架窯空層，應按其救利用部位水平竿面積新的扔1?。j2騰計算建筑面積縣。爭（過3.0.蓬6勸條）膨片省建筑物的門廳階、大廳，層高嚴低完于蚊2.2冰0逝ｍ者?；ⅲp3.0.內7搭條）滅建筑物間有圍鬼護結構的架空割走廊，層高低粒于姻2.2普0甜ｍ者。簡（肥3.0.攝8坊條）探建筑立體書庫交、倉庫、車球庫禍,姻高層低挽于蠅2.2歸0總ｍ者。勢奔有圍護結構的賣舞臺燈光控制剃室，層高低舞于慌2.2分0劉ｍ者奮。逗(3.0.藍9陸條炊)椅洽建筑物外有圍覺護結構的落地喝櫥窗、門斗、警挑廊、走廊、磁檐廊、其層高哲低果于宏2.2疤0星ｍ者；對于其竟有永久性頂蓋五雖無圍護結構告的，也應按其便結構底板水平魯面積渣的洽?鼻?復1拍／矮2填計算建筑面積洲。湯（織3.0.1釀1害條）的碧有永久性頂蓋圖無圍護結構的訴場館看臺，應就按其頂蓋水平搶投影面積知的當1丈／詢2級計算建筑面積館。伐（紗3.0.1傅2袋條）持蠢建筑物頂部有叼圍護結構的樓慰梯間、水箱間文、電梯機房等臘，層高低憶于興2.2稀0賞ｍ者堆（音3.0.1敢3拘條）鋸設有圍護結構吩不垂直于水平北面而超出底板候外沿