建筑面積計算規(guī)范培訓(xùn)附圖和計算實例

計算建筑面積的規(guī)定

3.0.1單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：l單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

2利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計算面積。S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.833.0.2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。S=(20+0.24)*(10+0.24)+(5+0.24)*(10+0.24)=260.92拾

耽3.0.3第易多層建筑物首媽層應(yīng)按其外墻袖勒腳以上結(jié)構(gòu)野外圍水平面積滿計算；二層及值以上樓層應(yīng)按余其外墻結(jié)構(gòu)外拜圍水平面積計火算。層高豪在侵2.20踢m壁及以上者應(yīng)計叛算全面積；層輔高不呢足穿2.20越m銀者應(yīng)計賽算墊1/圈2擴面積廣。妻

絲3.0.4肥屋多層建筑坡屋召頂內(nèi)和場館看絞臺下，當(dāng)設(shè)計剩加以利用時凈幼高超肥過許2.10巧m標(biāo)的部位應(yīng)計算暫全面積；凈高幟在掘1.20聾m俯至舞2.10柴m媽的部位應(yīng)計啞算飼1/2需偶面積；當(dāng)設(shè)計院不利用或室內(nèi)形凈高不希足兼1.20絕m顏時不應(yīng)計算面縫積。寸S=8*(5叢.3+1.6眼*0.5)=愧48.8

含3.0.5巖獵地下室、半地旺下室（車間、賺商店、車站、頃車庫、倉庫等剖），包括相應(yīng)抗的有永久性頂煮蓋的出入口，間應(yīng)按其外墻上艙口（不包括采脈光井、外墻防嗓潮層及其保護債墻）外邊線所終圍水平面積計運算。層高宮在逮2.20始m艇及以上者應(yīng)計嗽算全面積；層蹈高不域足螞2.20簡m占者應(yīng)計威算分l/喘2蘋面積。 坐S=7.98愉*5.68=膀45.33畫

元3.0.6撿養(yǎng)坡地的建筑物歷吊腳架空層、頃深基礎(chǔ)架空層引，設(shè)計加以利價用并有圍護結(jié)繳構(gòu)的，層高翻在悠2.20坦m惕及以上的部位灑應(yīng)計算全面積丟；層高不皮足法2.20晉m驕的部位應(yīng)計停算覽1/異2黎面積。設(shè)計加善以利用、無圍蟲護結(jié)構(gòu)的建筑食吊腳架空層，堡應(yīng)按其利用部拼位水平面積辰的簽l/邀2腦計算；設(shè)計不樣利用的深基礎(chǔ)勺架空層、坡地企吊腳架空層、搬多層建筑坡屋仆頂內(nèi)、場館看碧臺下的空間決不應(yīng)計算面積尋。副例：隨S=(4.2園+0.24)至*(6+0.副24)=27透.71例：膨S跑=部（慰5.44*2撓.8+4.5攻3*1.4志8津）貴*0.5=1永0.97例熔S財=射（虹11.997臨+1.689服*0.卡5灘）擦*5.24摔+坐（作14.668疾+1.645輛*0.魄5盾）晌*5.24=槳148.46

伶3.0.7蒼線建筑物的門廳果、大廳按一層常計算建筑面積抵。門廳、大廳烘內(nèi)設(shè)有回廊時豐，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)始底板水平面積犁計算。層高申在嶺2.20事m專及以上者應(yīng)計狀算全面積；層半高不首足攀2.20繡m下者應(yīng)計燭算析1/誕2無面積搖。塘少搖湯假設(shè)層高大較于液2.2去m,禾駱S稿=準(zhǔn)（自15-0.2痕4閱）元*1.6*2鍬+搬（佛10-0.2走4-1.6*暴2騾）廚*1.6*2切=68.22賊若層高小于蚊2.2m勿,敢則回廊面積雞為甜33.11.

梯3.0.8紐棋建筑物間有圍者護結(jié)構(gòu)的架空證走廊，應(yīng)按其遲圍護結(jié)構(gòu)外圍逐水平面積計算返。層高健在丑2.20層m悉及以上者應(yīng)計后算全面積；層自高不儉足芒2.20詳m姻者應(yīng)計鞭算仗1/脈2森面積。有永久籮性頂蓋無圍護配結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其燕結(jié)構(gòu)底板水平暑面積軋的許l/2烈皇計算先。稱偶S奏=題（予6-0.2守4元）呢*擋（皺3+0.2誕4桂）鷹=18.66浸飄劈S=8*5*祝0.5=20

鏡3.0.9畏越立體書庫、立磨體倉庫、立體蠟車庫，無結(jié)構(gòu)埋層的應(yīng)按一層勝計算，有結(jié)構(gòu)獎層的應(yīng)按其結(jié)另構(gòu)層面積分別秧計算。層高短在燭2.20信m期及以上者應(yīng)計眠算全面積；層坡高不罩足印2.20武m錘者應(yīng)計春算毀l/私2產(chǎn)面積窮。巾畫S=4.5*酬1*5*0.煮5*5=56寧.25造該建筑物總建懇筑面積：稀戶12.24*晌6.24+5尤6.2沃5苗＝兇132.63巷3.0.10永茂有圍護結(jié)構(gòu)的摧舞臺燈光控制棋室，應(yīng)按其圍學(xué)護結(jié)構(gòu)外圍水武平面積計算。叼層高廢在毛2.20邁m礙及以上者應(yīng)計它算全面積；層頌高不妙足給2.20學(xué)m孟者應(yīng)計少算耕1/津2寧面積虛。柔

潤3.0.11破芹建筑物外有圍溜護結(jié)構(gòu)的落地飲櫥窗、門斗、汗挑廊、走廊、笨檐廊，應(yīng)按其戲圍護結(jié)構(gòu)外圍端水平面積計算千。層高削在銷2.20楊m辰及以上者應(yīng)計殃算全面積；層扁高不繪足勻2.20毫m寶者應(yīng)計膚算鴉1/2銹鎮(zhèn)面積。有永久飲性頂蓋無圍護盈結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其麥結(jié)構(gòu)底板水平俯面積扯的括1/院2做計算違。敢

妄3.0.12唇屋有永久性頂蓋該無圍護結(jié)構(gòu)掠的場館看臺應(yīng)頃按其頂蓋水平顛投影面積鄙的攏l/旺2植計算。啊

等3.0.13壩湊建筑物頂部有僑圍護結(jié)構(gòu)的樓辛梯間、水箱間開、電梯機房等辟，層高么在勉2.20襖m足及以上者應(yīng)計沫算全面積；層施高不找足閱2.20廚m叔者應(yīng)計猛算推1/滔2輔面積敲。材

披3.0.14術(shù)橫設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)作不垂直于水平擋面而超出底板增外沿的建筑物政，應(yīng)按其底板費面的外圍水平祖面積計算。層俊高傲在泉2.20寸m散及以上者應(yīng)計沉算全面積；層抄高不掏足焦2.20棋m陽者應(yīng)計配算交1/學(xué)2予面積。眉

含3.0.15慨冊建筑物內(nèi)的室式內(nèi)樓梯間、電衛(wèi)梯井、觀光電帶梯井、提物井抄、管道井、通含風(fēng)排氣豎井、盲垃圾道、附墻辜煙囪應(yīng)按建筑杯物的自然層計厘算。

廁3.0.16季妥雨篷結(jié)構(gòu)的外完邊線至外墻結(jié)然構(gòu)外邊線的寬章度超瘋過仙2.10獄m逃者，應(yīng)按雨篷揭結(jié)構(gòu)板的水平囑投影面積宅的惰1/2廟榆計翅算繩。共注：有柱雨篷摸與無柱雨棚應(yīng)廁一致遼。割獨立柱雨篷露按宜a誕×b/虧2槐計算求非獨立柱衡按爐a×簽b頸計算件

兔3.0.17測罩有黃永久性頂蓋魯?shù)嫩櫴彝饨墭翘?，?yīng)按建召筑物自然層的緒水平投影面積屆的兇1/兄2填計算雄。顫字注：若上層室建外樓梯無永久衡性頂蓋，或雨楚篷不能完全遮臉蓋室外樓梯，衰上層樓梯不計襲算面積，不過穩(wěn)上層樓梯可視臉為下層樓梯的謀永久性頂蓋，悼所以下層應(yīng)計悼算面積。

顆3.0.18拘羊建筑物的陽臺持均應(yīng)貝按其水平投影獸面積灶的皮1/禮2健計算勺。式

駁3.0.19吹浙有永久性頂蓋夸無圍護結(jié)構(gòu)的久車棚、貨棚、理站臺、加油站特、收費站等，稠應(yīng)按其頂蓋水舉平投影面積紡的氣1/爺2良計算蘇。虎濕注：陜車棚、貨棚、素站臺、加油站得、收費站等味，不以柱來確輝定建筑面積的頓計算，而是依挽據(jù)第頂蓋水平投影杯面積退計算，在顫車棚、貨棚、鹽站臺、加油站士、收費站等節(jié)內(nèi)設(shè)有維護結(jié)扭構(gòu)的管理室、揚休息室等，另舌按相關(guān)條款計初算面積。查3.0.20骨露高低聯(lián)跨的建城筑物，應(yīng)以高獲跨結(jié)構(gòu)外邊線恒為界分別計算毒建筑面積；其屋高低跨內(nèi)部連基通時，其變形耐縫應(yīng)計算在低泄跨面積內(nèi)梅。僑

針3.0.21黎玩以幕墻作為圍錦護結(jié)構(gòu)的建筑擠物，應(yīng)按幕墻默外邊線計算建概筑面積。傍注：圍護性幕崖墻（圖指3.0.21蝴-我1仔）應(yīng)計算建筑撒面積，而裝飾商性幕墻（抵圖渡3.0.21淘-豆2植）不應(yīng)計算面磁積。翼

耐3.0.22餓娘建筑物外墻外毒側(cè)有保溫隔熱萌層的，應(yīng)按保腰溫隔熱層外邊筍線計算建筑面跪積。啞

歐3.0.23俯鏟建筑物內(nèi)的變何形縫，應(yīng)按其騙自然層合并在退建筑物面積內(nèi)嬌計算。香策注：本規(guī)范所圖指建筑物內(nèi)的臟變形縫是與建賓筑物相連通的柿變形縫，即暴殊露在建筑物內(nèi)慕，在建筑物內(nèi)雜可以看得見的賄變形縫。沿

示3.0.24瞧孫下列項目不應(yīng)捷計算面積輝：南

倦1汪跟建筑物通道（許騎樓、過街樓盈的底層）咐。贏

離2散怒建筑物內(nèi)的設(shè)咬備管道夾層拌。掙

謹(jǐn)3恢割建筑物內(nèi)分隔屋的單層房間，棋舞臺及后臺懸深掛幕布、布景垃的天橋、挑臺云等。

伶4悉倡屋頂水箱、花石架、涼棚、露攀臺、露天游泳丙池讀。叉

至5楚丙建筑物內(nèi)的操辦作平臺、上料嚴(yán)平臺、安裝箱傳和罐體的平臺閑。壓

撥6歡啦勒腳、附墻柱章、垛、臺階、否墻面抹灰、裝第飾面、鑲貼塊竭料面層、裝飾扁性幕墻、空調(diào)盛機外機擱板（殺箱）、飄窗、裂構(gòu)件、配件、改寬度羞在耐2.10董m喉及以內(nèi)的雨篷樹以及與建筑物孩內(nèi)不相連通的拖裝飾性陽臺、濁挑廊冶。暫

摘7歡犧無永久性頂蓋亞的架空走廊、奏室外樓梯和用咽于檢修、消防弦等的室外鋼樓鏈梯、爬梯。

扛8抽嘴自動扶梯、自右動人行道揪．宗

替9彼嘩獨立煙囪、煙挑道、地溝、油螺（水）罐、氣瘡柜、水塔、貯也油（水）池、儉貯倉、棧橋、蝶地下人防通道示、地鐵隧道尾。指

畝關(guān)于計算全面成積的范圍煤脫規(guī)定應(yīng)是人們回生產(chǎn)、生活中研經(jīng)?；顒雍捅ＲC人們正?；盍?xí)動的建筑空間稠部位。包括下滋列內(nèi)容：父淹單層建筑物高匯度超缸過勤2.2麻0你ｍ者。會（娛3.0.扎1可條）山單層建筑物中圣利用坡屋頂內(nèi)勝空間，其凈高齒超中過第2.1耗0魯ｍ部位。聲（牢3.0.別1階條）歌榴單層建筑物內(nèi)射設(shè)有局部樓層完的，層高超軟過竿2.2小0辛ｍ者。絡(luò)（占3.0.算2盼條）坊平多層建筑物，壺層高超輸過桃2.2蔽0掀ｍ者。追（壞3.0.鋒3詢條）浸松梳多層建筑坡屋祥頂和場館看臺墻下，當(dāng)設(shè)計加耗以利用其凈高神超菠過貫2.1源0楊ｍ的部位。量（套3.0.株4目條）扣瓦地下室、半地勸下室（車間、租商店、車站、誠車庫、倉庫等鄙），層高超板過熱2.2拿0救ｍ者。困（冊3.0.形5社條）獨虎卡坡地的建筑物緊吊腳架空層、暮深基礎(chǔ)架空層慮、設(shè)計加以利擱用并有圍護結(jié)鈔構(gòu)的，層高超劈過秋2.2疏0嗚ｍ的部位。瘦（恰3.0.疼6趁條）售男待建筑物的門廳斃、大廳，層高征超取過裁2.2迫0倒ｍ者。太（似3.0.哀7至條）幸華牲建筑物間有圍墊護結(jié)構(gòu)的架空廊走廊、層高超佳過籮2.2落0捏ｍ者。卷（慌3.0.躬8質(zhì)條）待萬塑立體書庫、倉印庫、車庫，層凍高超巖過藏2.2俘0歷ｍ者。椅（酒3.0.攔9假條）歲訊有圍護結(jié)構(gòu)的吩舞臺燈光控制噸室雨,浪層高超嬌過違2.2碗0魚ｍ者。柴繼挖建筑物外有圍浸護結(jié)構(gòu)的落地牢櫥窗、門斗、碑挑廊、檐廊、娘層高超可過淚2.2劃0限ｍ者。詞（廳3.0.1急1緒條）嗎暫交建筑物頂部有份圍護結(jié)構(gòu)的樓巴梯間、水箱間周、電梯機房等扔，層高超府過蜜2.2前0主ｍ者。昂（位3.0.1下3盞條）擾畢抖設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)扎不垂直于水平齡面而超出底板殼外沿的建筑物綁，層高超歡過士2.2岔0腿ｍ者爭（租3.0.1北4榨條）雕牧靜建筑物的室內(nèi)靠樓梯間、電梯糾井、觀光電梯御井、提物井、徐管道井、通風(fēng)乞排氣豎井、垃解圾道、附墻煙戴囪應(yīng)按建筑物述自然層計算其丘全面積?？浚?.0.1該5庸條）硬免斤圍護結(jié)構(gòu)的幕抄墻。蔬（送3.0.2棄1蒼條）追外墻外側(cè)的保桿溫隔熱層。匠（懸3.0.2喉1珠條）招 腦關(guān)于折算建筑效面積（計潤算塘50禿%偷）的范圍部曠規(guī)定了設(shè)計加講以利用但層高評或凈高不能滿僅足人們正?；罹W(wǎng)動的建筑空間可部位，或不能除完全起擋風(fēng)遮唉雨作用，無圍燈護結(jié)構(gòu)雖有永辣久性頂蓋的建稀筑空間部位。虛包括下列內(nèi)容墳：隨庫津單層建筑物高養(yǎng)度低皺于漸2.2吸0菌ｍ者。嚼（許3.0.桶1淹條）餅盆施單層建筑物利名用坡屋頂內(nèi)空符間，其凈高售在城1.2車0己ｍ籠至?xí)x2.1山0頃ｍ豬財半的部位。禁（饑3.0.考1董條）潤卵莊單層建筑物內(nèi)逗設(shè)有局部樓層傻的，層高低怎于膛2.2蓬0未ｍ者。無（頸3.0.配2腥條）華衰多層建筑物，漠層高低研于仆2.2蜜0宏ｍ者。?。ň?.0.蠻3姓條）還沉多層建筑物坡里屋頂內(nèi)和場館喊看臺下，當(dāng)設(shè)業(yè)計加以利用時帖，凈高宇在碗1.2替0車ｍ工至柳2.1犬0駕ｍ的部位。吹（糊3.0.色4激條）笨醬腰地下室、半地化下室監(jiān)、瞎(鐮車間、商店、文車站、車庫、牽倉庫真等辭)淘層高低憂于透2.2哭0呢ｍ者。赴（炎3.0.該5要條）求跨銅坡地的建筑物珠吊腳架空層、建深基礎(chǔ)架空層換、設(shè)計加以利間用并有圍護結(jié)劃構(gòu)的，其層高準(zhǔn)低販于筋2.2覺0婚ｍ的部位；設(shè)走計加以利用，掛雖無圍護結(jié)構(gòu)扭的建筑吊腳架窯空層，應(yīng)按其救利用部位水平竿面積新的扔1?。j(luò)2騰計算建筑面積縣。爭（過3.0.蓬6勸條）膨片省建筑物的門廳階、大廳，層高嚴(yán)低完于蚊2.2冰0逝ｍ者?；ⅲp3.0.內(nèi)7搭條）滅建筑物間有圍鬼護結(jié)構(gòu)的架空割走廊，層高低粒于姻2.2普0甜ｍ者。簡（肥3.0.攝8坊條）探建筑立體書庫交、倉庫、車球庫禍,姻高層低挽于蠅2.2歸0總ｍ者。勢奔有圍護結(jié)構(gòu)的賣舞臺燈光控制剃室，層高低舞于慌2.2分0劉ｍ者奮。逗(3.0.藍9陸條炊)椅洽建筑物外有圍覺護結(jié)構(gòu)的落地喝櫥窗、門斗、警挑廊、走廊、磁檐廊、其層高哲低果于宏2.2疤0星ｍ者；對于其竟有永久性頂蓋五雖無圍護結(jié)構(gòu)告的，也應(yīng)按其便結(jié)構(gòu)底板水平魯面積渣的洽?鼻?復(fù)1拍／矮2填計算建筑面積洲。湯（織3.0.1釀1害條）的碧有永久性頂蓋圖無圍護結(jié)構(gòu)的訴場館看臺，應(yīng)就按其頂蓋水平搶投影面積知的當(dāng)1丈／詢2級計算建筑面積館。伐（紗3.0.1傅2袋條）持蠢建筑物頂部有叼圍護結(jié)構(gòu)的樓慰梯間、水箱間文、電梯機房等臘，層高低憶于興2.2稀0賞ｍ者堆（音3.0.1敢3拘條）鋸設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)吩不垂直于水平北面而超出底板候外沿