交房方案-完整版

()目交房方案一交時、產(chǎn)況、合5月31年52年。、根5底或6、一總7棟樓共有住房套（棟20棟棟31棟27，2632

個

款

現(xiàn)回

二交地三集交場設(shè)5個板四交環(huán)布交房在交交房1

在交在小在需在小五交流2

簽到處由物業(yè)公司工作人員接待業(yè)主，業(yè)主到達(dá)接房地點(diǎn)后先簽到，并發(fā)放接房手冊，業(yè)主持接房手冊根據(jù)接房流程辦理接房手續(xù)。業(yè)主憑結(jié)算單和認(rèn)購手續(xù)到財務(wù)部核算尾款，完清房屋尾款、維修基金等相應(yīng)費(fèi)用由物業(yè)公司、工程技術(shù)人員帶領(lǐng)業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房，在驗(yàn)房期間業(yè)主提出的可立即解決的工程質(zhì)量問題，由驗(yàn)方人員聯(lián)系物業(yè)公司后，實(shí)施整改。由物業(yè)公司工作人員為已接房業(yè)主發(fā)放鑰匙及物品，完成接房手續(xù)。六交現(xiàn)機(jī)設(shè)及位責(zé)1交小及作責(zé)

發(fā)接通知簽到身確地財繳費(fèi)物財繳費(fèi)驗(yàn)簽發(fā)鑰及物

辦公室負(fù)責(zé)制作、發(fā)放接房通知書，接房通知書需提前一周以上郵寄或通知，接房通知書中應(yīng)明確接房時間、地點(diǎn)、房產(chǎn)狀況和物業(yè)需繳費(fèi)金額。銷售部確認(rèn)業(yè)主身份信息領(lǐng)取結(jié)算單單主要為預(yù)存三個月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由物業(yè)公司財務(wù)部負(fù)責(zé)收取。驗(yàn)房完成，由物業(yè)公司客服人員為業(yè)主辦理相關(guān)接房手續(xù)，長1負(fù)(辦：3員：不限3

2交現(xiàn)機(jī)設(shè)及位責(zé)組別簽到組身份確認(rèn)組收費(fèi)組物業(yè)收費(fèi)組驗(yàn)房組簽約組咨詢組秩序維護(hù)組后勤保障組整改組

職責(zé)部門物業(yè)公司銷售部財務(wù)部物業(yè)公司物業(yè)公司工程部物業(yè)公司銷售部工程部物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司或后勤部工程部

主要職責(zé)負(fù)責(zé)對接房業(yè)主的接待工作，并發(fā)放接房手冊和交房流程指引。負(fù)責(zé)對接房業(yè)主身份的核實(shí)，領(lǐng)取網(wǎng)簽確認(rèn)書、或繳款確認(rèn)單負(fù)責(zé)收取房屋尾款和房屋維修基金負(fù)責(zé)收取業(yè)主繳納或預(yù)存物管費(fèi)。負(fù)責(zé)帶領(lǐng)業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房工作。負(fù)責(zé)聯(lián)系快速整改隊進(jìn)行整改工作。負(fù)責(zé)收取業(yè)主資料。負(fù)責(zé)建立業(yè)主檔案。負(fù)責(zé)接房物品的移交工作。負(fù)責(zé)對合同進(jìn)行解釋。負(fù)責(zé)對工程問題進(jìn)行解釋。負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)問題進(jìn)行解釋。負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場的秩序維護(hù)工作。負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場的安全管理。負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場應(yīng)急事件的處理。負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場的禮儀接待工作。負(fù)責(zé)接房期間為業(yè)主提供水、物料。負(fù)責(zé)接房期間工作人員的午餐提供。負(fù)責(zé)接房所需物料的采購工作。負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場的清潔維護(hù)工作。(如有涉及）負(fù)責(zé)接房期間的工程整改工作。七房料備序號

名稱

份數(shù)

用途

備注商品房1234

接房通知書房屋使用說明書房屋質(zhì)量保證書建筑工程竣工驗(yàn)收綜合備案證

1111

交予業(yè)主交付業(yè)主交付業(yè)主現(xiàn)場展示4

567

商品房預(yù)售許可證書商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書分戶驗(yàn)收表房屋實(shí)測面積表

1111

現(xiàn)場展示現(xiàn)場展示現(xiàn)場咨詢現(xiàn)場咨詢物業(yè)12345678

接房手冊業(yè)主手冊消防責(zé)任書裝修管理承諾書前期物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主臨時公約裝修管理服務(wù)協(xié)議書業(yè)主(用戶)分戶資料登記表

11111111

物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司物業(yè)公司八房料備交房現(xiàn)：序號

名稱

數(shù)量

單價

金額

責(zé)任部門（人）

備注12367891011121315161820

復(fù)印機(jī)POS機(jī)驗(yàn)抄機(jī)裝訂機(jī)筆計算器抽紙印臺訂書針回形針宣傳袋塑料凳桌子飲水機(jī)展板

1臺1臺1臺1個10支3個5提2個10盒10盒200個20根4張1套1批

裝業(yè)主資料業(yè)主及辦公辦公使用辦公使用相關(guān)法律文件公示5

九、交現(xiàn)場人準(zhǔn)備組別簽到組身份確認(rèn)組收費(fèi)組物業(yè)收費(fèi)組驗(yàn)房組咨詢組秩序維護(hù)組后勤保障組快速整改組十房培

人數(shù)1-2人2人4人1-2人1-2人6人1-2人1人1人

所屬部門物業(yè)公司銷售部財務(wù)部物業(yè)公司物業(yè)公司銷售部、物業(yè)公司、工程部兼物業(yè)公司物業(yè)公司工程部1、交房問2、交房流3、交房演4、交房期5、交房期工作要求、集2、所有工、交24小時4、交房過6

5、參加集30、各7、對業(yè)主8十、急案、單）在）物）在）雙、業(yè)）保）物）單