優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板(7篇)(1篇)

1/1優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板(7篇)(菁華1篇)優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板1根據(jù)《公司法司法解釋（三）》第25條第1款規(guī)定：“有限責(zé)任公司的實際出資人與名義出資人訂立合同，約定由實際出資人出資并享有投資收益，以名義出資人為名義股東，實際出資人與以股東對該合同效力發(fā)生爭議的，如《合同法》第52條規(guī)定的情形，人民法院應(yīng)認(rèn)定該合同合同有效。“

因此，實際出資人與名義出資人之間因隱名投資約定而形成的是合同關(guān)系，適用合同法律關(guān)系進(jìn)行調(diào)整，若合同不存在《合同法》第52條規(guī)定的情形，即：“（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定“，則該隱名出資協(xié)議合法有效。實際出資人可以依照合法有效的出資協(xié)議主張名義出資人轉(zhuǎn)讓股息或其他財產(chǎn)利益，此乃合同效力的體現(xiàn)。

優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板擴展閱讀優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板（擴展1）——[優(yōu)質(zhì)合同]購房協(xié)議書范本五篇

[優(yōu)質(zhì)合同]購房協(xié)議書范本五篇1在*時需要交易的時候就會使用到合同，我們一定要在看清楚情況下再簽訂合同?？梢蚤_始準(zhǔn)備簽訂好合適的合同了，可以更好的為日后解決爭議提供依據(jù)。只不過您一定不知道和合同的一些具體步驟吧？我為此仔細(xì)地整理了以下內(nèi)容《[優(yōu)質(zhì)協(xié)議]個人租車協(xié)議書五篇》，歡迎閱讀，希望您能夠喜歡并分享！

[優(yōu)質(zhì)合同]購房協(xié)議書范本五篇2根據(jù)法律規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，雙方在*等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商就汽車租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同格守：

承租方所租的車型為_____，顏色為_____色，車牌號為_____，必須使用_____號汽油。

第一條租賃期限及租金

出租方自_____年_____月_____日_____時起，將所租車輛交付給承租方使用，至_____年_____月_____日_____時收回。車輛租賃押金_____元，月租金：_____元計人民幣_____元。承租方接車時需向出租方一次性支付車輛當(dāng)月租賃金和押金總計人民幣_____元。每月_____日繳納當(dāng)月車輛租賃費用。

第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)

1、出租方不承擔(dān)租賃車輛在租賃期間內(nèi)所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有關(guān)部門的罰款等。

2、出租方不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。

3、依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。

4、出租方應(yīng)提供狀況良好、設(shè)備證件齊全有效的車輛。

5、出租方在收到承租方租金及足額押金之后，將所租車輛交付承租方。

第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)_____

1、租賃期間擁有所租車輛的使用權(quán)。

2、租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟損失。

3、不得把所租車輛轉(zhuǎn)借給任何第三者使用，（不含承租方指定駕駛員）不得用租賃車輛進(jìn)行盈利性經(jīng)營，以及參加競賽、測試、實驗、教練等活動。

4、承擔(dān)車輛租賃期間的油料費用、停車費、過路過橋費、高速公路費、違章罰款等費用。在租賃期間應(yīng)對制動液、冷卻液負(fù)有每日檢查的責(zé)任，在車輛正常使用中發(fā)動機與變速箱出現(xiàn)故障或異常，承租方應(yīng)立即通知出租方或?qū)④囕v開至出租方指定維修廠，承租方不得自行折卸、更換原車設(shè)備及零件;因非正常使用造成的事故責(zé)任及損失費用均由承租方承擔(dān)。

5、按期如數(shù)交納租金。

6、應(yīng)按時歸還車輛，驗收時發(fā)現(xiàn)車輛有所就的劃痕、刮傷、碰撞、損壞、設(shè)備折損、證件丟失等現(xiàn)象承租方應(yīng)按實際損失交納車損費及其他相應(yīng)的費用。如許續(xù)租車輛，須提前24小時通知出租方。

7、必須承擔(dān)因承租方非正常使用的行為而帶來的其他經(jīng)濟損失。為了使長期租賃車輛能保持良好狀態(tài)，請您務(wù)必在車輛每行駛5公里整數(shù)里程時，通知出租方，以便到出租方指定的地點維修、保養(yǎng)。否則每漏保一次，出租方將在您的租賃費外加收1元的費用。并承擔(dān)4S店對車輛免除保修期內(nèi)的后續(xù)保修費用（包括車輛自然）

8、您使用的燃料必須是97#無鉛汽油

第四條租期的計算

租賃期間以車輛發(fā)車時為始，以車輛收車時為止，每日以24小時計算，超過6小時按全日計算，6小時以內(nèi)按半日或小時計算。承租人在承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報廢或其它形式的滅失，承租人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保險事故發(fā)生之日至保險公司賠償之日的協(xié)議內(nèi)車輛租金。承租方所租車輛每日行駛里程為3公里，超出部分按每公里1元計算，租期在三日以上免去里程限制。

第五條租車押金

1、承租方在本合同簽定時一次性向出租方交付足額押金。

2、承租方租車時須交納押金及交通違章保證金共計4元人民幣，租車結(jié)束在15日后，經(jīng)確定在租賃期間無問題及違章記錄即退還。

第六條車輛保險

車輛在租賃期間內(nèi)如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知交通管理部門的出租方，出租方屆時應(yīng)協(xié)助承租方向保險公司報案，承租方必須協(xié)助出租方辦理此事故的相關(guān)事宜，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。如屬于保險賠付范圍的費用有保險公司承擔(dān);屬于保險責(zé)任免賠或其他原因?qū)е卤ｋU公司拒賠的損失由承租方承擔(dān)。

第七條車輛保險有下列情況之一所造成的車輛或第三者損傷賠償，由承租方全額承擔(dān)：

（1）駕駛員飲酒、吸毒、被藥物麻醉后駕車者；

（2）承租方駕駛車輛肇事后逃逸。

（3）出險后不報案、隱瞞真實情況或24小時內(nèi)不通知甲方自行處理的。

（4）出現(xiàn)車損、第三者險超出保險公司賠保險額的部分。

第八條違約責(zé)任

1、出租方未能按合同多約定的交車時間向承租方提供所租車輛，需向承租方賠償該日租金的倍做為違約賠償金。

2、承租方未經(jīng)出租方同意逾期返還車輛的，逾期租金以原租金標(biāo)準(zhǔn)的倍計收。

3、承租方在租賃期間發(fā)生操作不當(dāng)或其他外部原因引起的車輛損傷，如可辦理保險索賠的，承租方應(yīng)向出租方支付總維修費用3%的加速折舊費和停駛損失;如屬于保險責(zé)任免除范圍的，由承租方承擔(dān)全部的維修費用和停駛損失。

4、車輛交付承租方以后，出租方按協(xié)議登記的地址和電話無法與承租方取得聯(lián)系的，不論協(xié)議期限是否到期，均視為惡意騙車，按詐騙行為立即向*機關(guān)報案。

第九條合同解除

在下述任何一種情況發(fā)生時，出租方有權(quán)解除合同收回車輛，并不返還租金和押金，由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由承租方承擔(dān)：

、承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。

、承租方將所租車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。

、承租將車輛開指定區(qū)域的。

、從事其它有損出租方車輛合法權(quán)益的活動。

第十條合同的效力

_____以上須知，承租方已完全理解。本合同自出租方、承租方簽字后生效。本合同一式兩份，由出租方、承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

承租方（簽章）：__________

出租方（簽章）：__________

承租方地址：_______________出租方地址：__________

承租方電話：_______________出租方電話：__________

承租方指定駕駛員：__________

經(jīng)辦人：_______________

簽訂時間：_____年_____月_____

優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板（擴展2）——2022解除購房合同協(xié)議書模板

2022解除購房合同協(xié)議書模板1?甲方：XX市天澤實業(yè)有限公司乙方：****年**月**日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于****年**月**日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于****年**月**日予以解除。2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于****年**月**日前全部退清。3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負(fù)擔(dān)。4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：年月日

20xx解除購房合同協(xié)議書模板優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板（擴展3）——隱名股東投資協(xié)議書模板

隱名股東投資協(xié)議書模板1隱名投資人：__________

顯名投資人：__________

為明確雙方在公司中的權(quán)利義務(wù)，保障隱名股東的權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循*等、自愿、公*和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂如下條款由雙方共同遵守：__________

第一條實際出資額

本公司注冊資本為____________元，其中甲方實際出資____________元，乙方實際出資____________元。

甲方出資方式為，該出資在____________年________月________日已全部到位。

公司成立后，甲方不得抽回資金，逃避責(zé)任和風(fēng)險。

甲方對公司股份的認(rèn)購出資，交由乙方以乙方名義對公司投資。

第二條責(zé)任承擔(dān)與利益分配

乙方為公司股東，載入公司章程、股東名冊以及其他公司或工商登記資料。

甲乙雙方均以自己的實際出資通過乙方向公司承擔(dān)有限責(zé)任，如乙方先向公司承擔(dān)責(zé)任后，其有權(quán)向甲方追償應(yīng)由甲方承擔(dān)的相應(yīng)份額。

乙方以其名下在公司的投資比例取得的盈余分配，按甲、乙雙方在投資總額中的比例分配。

甲乙雙方在公司的增資擴股、配股權(quán)，按甲乙雙方在投資總額中的比例享有，但需以乙方名義與公司產(chǎn)生法律關(guān)系。

第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

公司股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，甲方有權(quán)在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方須配合甲方實現(xiàn)該優(yōu)先受讓權(quán)。

乙方轉(zhuǎn)讓股權(quán)全部的，由甲、乙雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以產(chǎn)生新的顯名投資人的名義，按公司關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，在公司辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，新的顯名投資人為公司名義股東。

第四條權(quán)利限制

乙方承諾未經(jīng)甲方書面同意不能單方面轉(zhuǎn)讓、出質(zhì)股權(quán)，否則，乙方除向甲方返還資產(chǎn)、賠償損失外，還須承擔(dān)侵占甲方資產(chǎn)的相關(guān)刑事與民事責(zé)任。

如由于乙方的債務(wù)糾紛，導(dǎo)致其名下的股權(quán)被他人通過司法途徑強制處分時，乙方必須對由此給甲方造成的所有損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第五條保密條款

乙方對此協(xié)議負(fù)有保密義務(wù)。非經(jīng)甲方同意或本協(xié)議約定外，乙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成甲方一切損失的賠償責(zé)任。

第六條競業(yè)禁止

乙方不得利用名義股東身份謀取私利，不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事侵占公司財產(chǎn)和損害本公司利益的活動，否則，乙方除向甲方返還資產(chǎn)、賠償損失外，還須承擔(dān)侵占甲方資產(chǎn)的相關(guān)刑事和民事責(zé)任。

第七條其他條款

本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補充條款，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

因本協(xié)議引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由公司所在地人民法院管轄。

本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章即生效。

甲方：___________________乙方：___________________

身份證號：___________________身份證號：___________________

聯(lián)系地址：___________________聯(lián)系地址：___________________

____年____月____日____年____月____日

優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板（擴展4）——解除購房合同協(xié)議書模板

解除購房合同協(xié)議書模板1甲方：上海景榮臵業(yè)有限公司乙方：葉小姐吳小姐甲乙雙方于20xx年9月13日在*北路1088弄51號201室簽訂了關(guān)于*北路1088弄《泰寶華庭》58號101室房屋的商品房預(yù)售合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理*北路1088弄51號201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。第二條付款內(nèi)容、方式：1、雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：1,417,+9,,426,元，結(jié)算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān)。4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)后3日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項退還乙方;5、除上述約定甲方的費用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等;第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。第五條抵押注銷解除后7個工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。第六條本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項中扣除。第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。第九條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方：乙方一：甲方代表人：身份證號碼：日期：日期：

解除購房合同協(xié)議書模板解除購房合同協(xié)議書模板2★以下是合同圈為大家整理的解除購房合同協(xié)議書文章，供大家參考！[我提示]更多請合同圈以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同

甲方（出租方）：xx

乙方（承租方）：xxxx有限公司

甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓，總面積約為：12*方米?，F(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：法定代表人：

年月日年月日

優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板（擴展5）——2022購房合同解除協(xié)議書

2022購房合同解除協(xié)議書1甲方：上海景榮臵業(yè)有限公司乙方：葉小姐吳小姐甲乙雙方于20xx年9月13日在*北路1088弄51號201室簽訂了關(guān)于*北路1088弄《泰寶華庭》58號101室房屋的商品房預(yù)售合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理*北路1088弄51號201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。第二條付款內(nèi)容、方式：1、雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還首付房款及同期銀行存款利息補償款共計：1,417,+9,,426,元，結(jié)算截止日期20xx年12月27日乙方收房簽收日期為準(zhǔn);2、原合同所涉乙方應(yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù);3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔(dān)，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔(dān)，貸款利息由乙方承擔(dān)。4、乙方同意甲方在辦理完畢原合同全部注銷手續(xù)后3日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項退還乙方;5、除上述約定甲方的費用外，其他因解約而產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等;第三條甲方向貸款銀行撥付相關(guān)款項后，乙方必須在3日內(nèi)辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。第五條抵押注銷解除后7個工作日內(nèi)，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理完畢原合同所涉房產(chǎn)過戶等，逾期按違約處理。第六條本協(xié)議違約金為20萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務(wù)的，每超期一天甲方可按全部應(yīng)退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應(yīng)退款項中扣除。第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處臵原合同所涉房產(chǎn)。第九條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。甲方：乙方一：甲方代表人：身份證號碼：日期：日期：

20xx購房合同解除協(xié)議書優(yōu)質(zhì)合同：隱名購房合同協(xié)議書模板（擴展6）——購房協(xié)議合同模板

購房協(xié)議合同模板1不同種類的合同法的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關(guān)系，合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了。下面是我跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。。（本文為你提供合同范本兩篇。）

篇一：

出賣人：

：

出生日期：_____年___月___日_____年___月___日

通訊地址：____________________________________

聯(lián)系電話：

買受人：

：

出生日期：_____年___月___日_____年___月___日

通訊地址：____________________________________

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在*等、自愿、公*、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋為，坐落為：

________________________________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_____層，其中地上_____層，地下_____層。該房屋所在樓層為_____層，建筑面積共___________*方米。

該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：__________________。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為：，《共有權(quán)證》證號為：。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見：。

土地使用狀況：該房屋占用的土地使用權(quán)以

方式獲得?！锻恋厥褂脵?quán)證》證號為：。

該房屋的抵押情況為：___________。

1、該房屋未設(shè)定抵押;

2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，抵押登記日期為：_____年____月____日，他項權(quán)利證證號為：

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_____年____月____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

該房屋的租賃情況及說明：。

第三條成交價格、付款方式

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定說明：。

具體付款方式及期限的約定：

關(guān)于貸款的約定

買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣，。買受人因自身原因未獲得銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負(fù)擔(dān);

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買受人對出賣人所售的該房屋的具體狀況具有充分了解，自愿買受該房屋。

出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本

合同的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況，不得損壞，否則應(yīng)按市場價做出相應(yīng)賠償。

在房屋交付日以前發(fā)生的費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。

第五條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第項手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接所列物品;

2、房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單：。

3、移交該房屋房門鑰匙;

第六條違約責(zé)任

逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、逾期在_____日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起_____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過_____日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

逾期付款責(zé)任

買受人未按照付款約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

其他違約規(guī)定：_________________________________________。

第七條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)

證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第八條產(chǎn)權(quán)過戶及稅、費相關(guān)規(guī)定

在買受人的過戶過程中，買賣雙方應(yīng)繳納各項稅、費的承擔(dān)方式為：;出賣人應(yīng)積極予以配合，包括提供過戶申請、證件復(fù)印件、簽字等內(nèi)容。如因雙方任何一方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)不能正常過戶，買賣雙方均有權(quán)退房或退款，由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц哆`約金為已付房款總額的%。

第九條不可抗力因素

因不可抗力因素不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院**。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份;買受人份;中證人____份;雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交主合同一份。

出賣人：買受人：

委托代理人：委托代理人：

中證人：

簽訂地點：簽訂時間：_____年_____月____日

篇二：

合同編號：

商品房買賣合同說明

本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

商品房買賣合同

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：___________________________

注冊地址：___________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：_____________地址：__________________________

郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________

委托代理機構(gòu)：__________________________

注冊地址：__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________

郵政編碼：__________________________

買受人_____________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_____________

地址：__________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

[委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________

地址：__________________________

郵政編碼：__________________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________*方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________*方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________*方米

________________________________________________________________________________。

________________________________________________________________________________。

第四條計價方式與價款。

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每*方米_____________元，總金額_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

按建筑面積計算，該商品房單價為每*方米_____________元，總金額_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

按套計算，該商品房總價款為_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

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第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積]為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：

雙方自行約定：

______________________________________________________________________________;

______________________________________________________________________________;

______________________________________________________________________________;

______________________________________________________________________________;

根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=×100%

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。

根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：

建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款;

建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積

面積誤差比=×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第_______________種方式按期付款：

一次性付___________________________________________________________________。

分期付款___________________________________________________________________。

其他方式___________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，

逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前，依照國家和地方人民*的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。

該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。

該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;

。

。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：

按逾期時間，分別處理

逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________項中的比率)的違約金。

。

第十條規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

_____________