《森林資源資產(chǎn)評估》考試試題

《森林資源資產(chǎn)評估》試題一、單項選擇題（共12題，每題1分，計12分）（）1．資產(chǎn)評估的一般目的是（）。A.提供管理意見B.提供咨詢C.提供資產(chǎn)在評估時點的公允價值D.為債務(wù)重組提供價值標準（）2．承擔(dān)資產(chǎn)評估職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處（）有期徒刑或者拘役，并處罰金。A.5年以下B.3年以上5年以下C.3年以下D.5年以上（）3．按照一般要求，運用市場法通常應(yīng)選擇（）個以上參照物。A.2B.3C.4D.5（）4．某被評估經(jīng)濟林地的參照林地的資產(chǎn)1年前成交價格為80萬元，該資產(chǎn)1年間價格上升了12%，已知被評估經(jīng)濟林年生產(chǎn)能力為1000公斤，參照經(jīng)濟林的年生產(chǎn)能力為1500公斤，則被評估資產(chǎn)的價值最接近于（）。A.134.4B.89.6C.59.73D.53.33（）5．（）是資產(chǎn)評估程序的第一個環(huán)節(jié)。A.明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項B.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書C.編制資產(chǎn)評估計劃D.收集資產(chǎn)評估資料禾（蘆）6族．下列各項湯中，不屬于銀森林資源資籮產(chǎn)特征的是疊（）經(jīng)。臂A.森林資誤源資產(chǎn)培育熊過程風(fēng)險大鄰B.森腥林資源資產(chǎn)黎的投資回收建期長擋C.森林資給源資產(chǎn)的管捧護成本小嫩D.森林慢資源具有生康態(tài)、社會、螞經(jīng)濟效益于諸一體種（旨）7揪．森林資源杠資產(chǎn)的價格營評估應(yīng)充分廢考慮資金的倘時間價值對鬧林木價值的匆影響，充分妙考慮資金占寨用的利息，初營林成本應(yīng)購以（前）計算。炮A.單利哈再B.復(fù)槽利候?qū).單利問或復(fù)利都剖D怪.以上都不明正確譯（抽）8托．某林區(qū)的肌林木采伐后堡所得的銷售葬收入為18崇0萬元，運挽輸成本為1秒0萬元，臨刺時租用銷售豐的場地耗費覆為2萬元，舞應(yīng)交的各種跌稅金為3萬解元，經(jīng)營該轉(zhuǎn)木材的合理放利潤為30耐萬元，估計歇該林木資源杠的再度生價值為6劉0萬元。則屯該林木資產(chǎn)品的評估價值造為（疾）萬元。索A.135顆鐘誰B.1沸65篩求壺C.195脾知順物D.225累（煤）9三．幼齡林常壯用（拋）評估。援A.市場法怒柏床B.成本法負軍煙C.剩余法屬聞個D叢.收益法業(yè)（必）10錯．某評估機崇構(gòu)對一片經(jīng)育濟林進行評刪估。經(jīng)專業(yè)謎技術(shù)人員估務(wù)計，該林區(qū)須還可經(jīng)營5私年，在未來股1-5年內(nèi)且各年凈收益加額分別為8禽萬元、9萬競元、10萬膽元、12萬康元和1嶼5萬元，若鑼折現(xiàn)率為1鏟0%，則該昂林木資產(chǎn)的垮評估值最接番近（窯）萬元?？鏏.39.統(tǒng)73公隔B.悄54化堵刑C.43.扁71設(shè)妨偶D.故38.31跌奴相（括）11慈．森林資源狂資產(chǎn)評估機正構(gòu)中具有中昏級以上技術(shù)返職稱的應(yīng)占廳（）枕。妹A.20%暮圍巖B.4梨0%暖允C.遷50%燈養(yǎng)布探D.60飽%候（幸）12嚼．在森林景果觀資產(chǎn)評估攻中，若評估鎖對象的森林化景觀質(zhì)量等矩級為2級，指其相侄應(yīng)的端等級系數(shù)為錯1.1；參津照物森林景相觀的質(zhì)量等波級為4級，貓其相應(yīng)的等牛級系數(shù)為0駝.9，則在晨資產(chǎn)評估時犯森林景觀質(zhì)環(huán)量調(diào)整系數(shù)始為（練）。東愉3柴境B箱.2拔接有C.惠2.31激姜端D.3.王12刑象二、多項選泄擇題（共1砌2題，每題捕2分，計2慰4分）債（椅）1．吧按資產(chǎn)評估閱對象分類，濃可分為（勞）和（壁）。北A.完全迅評估鵝B.限制漢評估線C.單項繞資產(chǎn)評估尤D.盈整體資產(chǎn)評屑估采夫（愿）2．投森林資源援資產(chǎn)況評估的前提撒性原則包括戶（）璃和（）揭。肝A.替代性蕉原則B.密產(chǎn)權(quán)利益主辰體變動原則厲C.公開學(xué)市場原則D鉆.森林可持葛續(xù)性原則炒（購）3．淋森林資源資掀產(chǎn)評估和森迫林資源評價檔的不同表現(xiàn)魚在（奇）。姻A.目的不蛛同醬錘尤B.適內(nèi)容不同響券沉C.方權(quán)法不同歪潮D.依據(jù)不億同與嚴欲E.攏從業(yè)人員不柱同瞇椒F.責(zé)任不非同誕（緒）4．任采用市場法乘進行資產(chǎn)評系估的前提條押件是（眠）。部A.要由一堡個活躍的公突開市場菜B舟.公開市場叫上要有可比雪的資產(chǎn)及其租交易活動奸C.有非公掛開市場產(chǎn)活耽D弟.非公開覺市場要有可庭比得資產(chǎn)及敲其交易活動藥（消）5．役下列屬于森膏林資源資產(chǎn)涼價格主要構(gòu)鐘成的是（曉）。像A.地區(qū)差堅價和樹種差悅價肥犁B.稅諷金鄰犧毫C.林木生頂產(chǎn)中的損失輩D.資金亡的時間價值稍槐貫昌E.營林的旋生產(chǎn)成本.話（貫）6．細下列各林木停資產(chǎn)中，最著適合用收益弄法進行評估腫的是（牌）。艱A.成熟齡貍林木資產(chǎn)公B.妻經(jīng)濟林資產(chǎn)鑰動C.竹林陪資產(chǎn)夕北D.母鍵樹林資產(chǎn)夠（釀）7．渣直接營林生瞎產(chǎn)成本包括訓(xùn)（）杯。密A.造林費噸譜筐B(yǎng).撫育費鴿贏佛C.次生懂低產(chǎn)林改造姥費孝膊D.森林保拾護費三E.算營林設(shè)施費衛(wèi)越F.掙良種試驗費罩圣拘（墨）8由．林地質(zhì)量吐是林地資產(chǎn)蜘評估中重要老的因素，常積用的立地等煩級表的類型蔥有（漆）。組A.地位級爺表B厚.地位指數(shù)舟表豎C.立地條思件類型表戰(zhàn)鞠D.數(shù)量化辣立地指數(shù)表有怖（感）9恩．產(chǎn)前期和鴉始產(chǎn)期的經(jīng)使?jié)仲Y知產(chǎn)適姐合于用（本）徹進行資產(chǎn)評休估。雨A.重置成隔本法嫩捎B.收益現(xiàn)蔬值法懶謹C.市場價狡格法禮D泥.倒算法西（循）10加．建立森林傾資源資產(chǎn)評鼓估機構(gòu)的要站求是（謠）?？笰.依法取累得發(fā)展和改劇革委員會或煮者省級價格廣主管部門核曾發(fā)的資產(chǎn)評磚估資格證書瑞并被認定允識許從事森林糊資源資產(chǎn)評波估業(yè)務(wù)；搶B.由國家穿工商行政管枯理部門登記驚注冊，取得呀法人資格；亮C.要獨立速開展工作，闊不依附任何值國家行政管卻理部門和企濫事業(yè)單位，剃在經(jīng)濟上獨鐘立核算并擁甲有自己的專居業(yè)從業(yè)人員木，是真正的蔽社會公正性祖中介機構(gòu)；保D.嚴狀格內(nèi)聰部管理，建絞立健全內(nèi)部捕管理機制，準作到分工明計確、互相監(jiān)堅督和制約，誤為評估客戶武提供高質(zhì)量蕩和高效率的澤評估服務(wù)。?。ㄊ幔?1肯．價格簽證旱的基本原則縱是（在）。艙A.合法原郊則毒舞B.公平勻原則廢失C.客觀眼原則驅(qū)刷D.科局學(xué)原則催襲（嫌）12禿．森林資源伸資產(chǎn)評估項告目檔案工作陜的主要內(nèi)容土是（粥）。既A.立檔懷冰聰B穩(wěn).保管惜顏繳C.遞使用疊育狹D.銷毀叢三、名詞解沃釋（共4題嫩，每題2.帝5分，計1潔0分）惜公開市場原頭則：字級差地租嶼Ⅱ花：朵森林資源資奸產(chǎn)評估報告壓：蘭森林資源資演產(chǎn)：勻四、簡述題置（共2題，左每題5分，島計10分）樣何種條件下躁需要進行森挑林資源資產(chǎn)霞評估？握簡述森林資享源核查的步鐘驟?；蛭濉⒂嬎泐}蓋（計10分拉）荷根據(jù)某地區(qū)麥國營林場2琴000年主文要技術(shù)經(jīng)濟認指標，杉木開人工林投資存，第一年2儉250元/木hm壽2束，第二年6談00元/四hm臥2就，第三年4桿50元/些hm愿2傭，第四年3兄00元/h戲m竹2涌。每年管護稠費用為45李元/hm盟2賞，30年主保伐的產(chǎn)量1的80竄m噸3鐵/hm周2給，出材率6漸0%，其中屬原木38%健，非規(guī)格2少2%。第1俯0年進行第碑一次間伐，跪產(chǎn)非規(guī)格6冷m初3探，扣除成本拋、稅費后，返純收入為6挖00元/款hm虹2數(shù)，第二次間償伐為第15竭年，產(chǎn)材1找2m敬3謙，純收入2拘025元/勻hm貧2嘆（已扣除成絹本、稅、金傻費及木材生個產(chǎn)利潤）。落其中杉原木拖價格650痰元/m南3歉，生產(chǎn)及銷派售成本72寧元/m阻3耳（含生產(chǎn)段世利潤），稅搏金費222冒.4元/樓m介3蟻，非規(guī)格材略價格350谷元/m拐3晝，生產(chǎn)及銷堵售成本72勝元/m喬3任，稅金費1軌19.7元勸/m抱3令；年均管護緩費45元，因利率按6%滲計。計算其汁地價及地租哄。掘六、論述題賄（昏計1間4分）糕論述森林資瘋源資產(chǎn)評估嗓的程序。互七、實踐性損思考題（計醒20分）扛下列這個評決估項目已被集評估機構(gòu)受搜理簽約，現(xiàn)凱在機構(gòu)要你蜂主持這項評箏估，請你考長慮之后做出使評估方案、售評估價值組啞成內(nèi)涵及計炕算方法（并也列出《評估狐報告書》的堆基本框架）虛，力促甲、罷乙、丙三方紫均滿意、法歸院也能采取畢你的評估結(jié)匹果作再次審板理。啞項目涉及甲材、乙、丙三浸方。甲方為梳受害者，乙磁方為侵權(quán)者換，丙方為調(diào)薦解者。關(guān)項目案由：百1993年棕末，甲方在續(xù)承包經(jīng)營期索為50年的緣一片緩坡地此（共500叉畝）上全部梢栽上了核桃價林1250催0株。成活臨、保存率均郵100%，伯且早已結(jié)實拐收獲。20桌0推5年12月惑，乙方為解隆決燒炭營生舟，在不到1桿0天時間里術(shù)偷偷以株間泥間伐方式盜桃砍了近一半隸，計576五0株（占4訊6%），事刻發(fā)后不久破但案。法院除滲追究刑事責(zé)稀任外，就民歪事賠償這方賢面因甲、乙井、丙三方分查歧大、僵持饅不下：甲方樓堅持要乙方顯賠償10倍由的果木（以黎木材論）的岡價值方可罷肌休；乙方主球動提出愿承違擔(dān)5760臨株核桃樹森蕉（木材）的樂賠損并加倍件6000株珠果苗；在雙獲方各不讓步攻情況下請丙攝方出面調(diào)解彈。丙方列出戲兩種賠損方債案：一是以剖被砍核桃林玉林木12年烘栽培和管護李的全部成本剝加賠補償；剩二是被砍核沖桃林所占用安之林地的1版2年租金，委以這兩筆賠國損作為調(diào)解衫意見。結(jié)果礦甲詳、乙簡雙方均不認冰可，丙方也濫不滿意。法癥院無奈，提餃出請評估機乖構(gòu)做出損失隙價值評估后鏟再行審理。緩遼寧省價格頓認證中心拍《森林資源臨資產(chǎn)評估》片培訓(xùn)專用試初題參考答案簡一、單項選前擇題（共1節(jié)2題，每題勻1分，計1后2分）遞1．C撿2．A籌3．B斯4．C陽5．A犧6．C余7．輩B8詞．C羽9．B霧10．蜜A11鈴．C12蛙．A項二、多項選但擇題（共1估2題，每題步2分，計2六4分）煩1．CD刪2．B歸D3．叨ABCDE帖F4．虧AB5熊．ABCD冰E6違．BCD舌7．A飲BCD扯8．A淘BCD厘9．AC擔(dān)10．A準BCD催11．A狀BCD蜓12．AB窄CD繁三、名詞解差釋（共4題庭，每題2.薯5分，計1憂0分）狼1．公開市輝場原則：是纏指森林資源甲資產(chǎn)評估選宜取的作價依忽據(jù)和評估結(jié)偏論都可在公膛開市場存在艇或者成立。泛2．級差地損租翠Ⅱ緊：是林地使辮用期內(nèi)，由枯于經(jīng)營者增覆加投入，實恐行集約經(jīng)營院，使林地的粗生產(chǎn)力或地費利等級提高附從而增加林得木材積和林聞產(chǎn)品數(shù)量而叫產(chǎn)生的超額碑利潤。購3．森林資窩源資產(chǎn)評估榨報告：是森占林資源資產(chǎn)祖評估機構(gòu)在襯完成評估工足作后向委托迅方報告評估跌內(nèi)容和評估旺結(jié)果的公正添性文件。也旺是森林資源傅資產(chǎn)占有單濫位向上級主謀管部門和國棄有資產(chǎn)管理萄行政嶼主管部門申秤請審核驗證霞、確認評估份結(jié)果的主要糊文件。匯4．森林資吊源資產(chǎn)：指天在現(xiàn)有認識殼和科學(xué)水平露條件下，通扔過進行合理前的經(jīng)營利用京，能給其產(chǎn)旋權(quán)主體帶來碧一定經(jīng)濟利斜益的森林資斯源。產(chǎn)四、簡述題蜘（共2題，愿每題5分，薦計10分）嚷1．森林資孫源資產(chǎn)占有拜單位有下列臘情形之一的博，應(yīng)當(dāng)依法鑄進行森林資各源資產(chǎn)評估哈：違（1）出讓喊或轉(zhuǎn)讓森林蔥資源資產(chǎn)的防；按（2）以森悟林資源資產(chǎn)礙作價出資進勾行中外合資起，合作的；治（3）以森晨林資源資產(chǎn)住作價出資進股行股份經(jīng)營哨或聯(lián)營的；濫（4）以森接林資源資產(chǎn)逮從事租賃進詞行經(jīng)營的；吩（5）以森頓林資源資產(chǎn)苗作抵押或進烈行拍賣的；辰（6）出讓勢、轉(zhuǎn)讓或出飲租林地使用輪權(quán)的；竊（7）同時左出讓、轉(zhuǎn)讓奶森林、林木譽與林地使用玉權(quán)的；笑（8）需要惱進行森林資截源資產(chǎn)評估前的其他情形弟。艱2．簡述森幕林資源核查餡的步驟。涌森林資源資矩產(chǎn)核查應(yīng)按休以下步驟進創(chuàng)行：礙（1）組織慈有經(jīng)驗的專賺業(yè)技術(shù)人員由，對委托方氏所提供的森跟林資源資產(chǎn)節(jié)清單的編制界依據(jù)、資料宴的完整性、濁時效性進行緞驗核。堆（2）閱讀歇、驗證由委賞托方提供的章林權(quán)證、合閃同等文件，巴有關(guān)邊界資僑產(chǎn)所有權(quán)、襖使用權(quán)、經(jīng)僵營權(quán)的協(xié)議燥、合同等文茄件，確認它毀們的合法性音，剔除不符練合法律要求蕉的協(xié)議和合炒同。雄（3）對委冶托方提供的趟待評估森林異資源資產(chǎn)清充單上所列的句小班的權(quán)屬蹄、違林業(yè)基本圖燈上的位置以唇及林權(quán)證、胖山林權(quán)證和容有關(guān)所有權(quán)脅、使用權(quán)的候協(xié)議、合同燥為準，逐個刊小班進行核支對。對于無鷹權(quán)屬證和權(quán)緒屬不清的小請班，要求委漸托單位補充信提供有效的殊權(quán)屬證明，寧對于無法提負供權(quán)屬證書居或證件的，豎不能作為資痛產(chǎn)評估對象扎。損（4）組織護具有森林資董源調(diào)查工作饅經(jīng)驗的中、國高級技術(shù)職譯稱的林業(yè)專萄業(yè)人員，對映已經(jīng)確認權(quán)故屬的各項森禿林資源資產(chǎn)云，用科學(xué)、那合理的方法陣，到現(xiàn)場進掠行核查，填穩(wěn)寫核查紀錄艱。布（5）對核犁查通過的森垮林資源資產(chǎn)肢清單，統(tǒng)計嘩、編制各種熔森林資源資耀產(chǎn)統(tǒng)計表。滅（6）現(xiàn)場率核查結(jié)束后環(huán)，按照規(guī)定崇計算合格率紙，確定委托伐方提供的森磨林資源資產(chǎn)旱清侄單是否合格擺。如果不合傅格，則通知保委托方，并悶商量采取相判應(yīng)的措施。痕（7）編寫長森林資源資湖產(chǎn)核查報告遇。薯五、計算題蔑（計10分行）駛根據(jù)以上資我料，該地區(qū)楊杉木主伐的撫純收入為：極180葉×炒0.38戒×救(650-蔽72-22券2.4)+攝180第×叔0.22慈×耐(350-作72-11州9.7)=差30591慣.72元。拋管護費用前介價為45/軌0.06=犁750元婦其他各項因促子的支出，炭收入及計算砌見下表：地價=趙=2955頭.41計地租=29緣55.41半×貪0.06=助177.3勿2(元/石hm匯2蛙·刪A海)寶杉木林地地檢價悠計算表善收支項目霉每公頃價厘利息公式記投資利潤仆后價知主伐收入寬30591炮.72絕30591龍.72醒10年時間焦伐亦600劫1942.殖28胞15年時間枕伐壺2025較4853.鈔03栗第一年造林若投入亂2250算12922狀.85閘第二年造林賊投入附600扔3251.搖03筑第三年造林員投入媽450短2300.蕩26恐第四年造林蛾投入私300蜜231.4志7絞1446.汽7傻六、論述題黨（計14分呢）夸論述森林資辭源資產(chǎn)評估娛的程序。另森林資源資蘋產(chǎn)評估的程焰序是：故按照《森林賴資源資產(chǎn)評撥估技術(shù)規(guī)范情（試行）規(guī)遭定》，國有占森林資源資縣產(chǎn)評估的法天定程序由評喬估立項、評霞估委托、資木產(chǎn)核查、資希料搜集、評額定估算、提貝交評估報告宅書、驗證確左認、建立項私目檔案8個捷階段組成。尿（1）評估然立項宗森林資源資形產(chǎn)評估立項蒙的申報是指虧依法需要絮進行森林資幼源資產(chǎn)評估湯的單位向林頂業(yè)行政主管乘部門和國有額資產(chǎn)管理部抹門提出森林猴資源資產(chǎn)評監(jiān)估申請，經(jīng)碑過審核做出墓是否進行評膠估的決定，拴通知申報單壤位是否準予慶立項的過程蘇。猴（2）評估憤委托紹森林資源資禮產(chǎn)評估單位河接到立項通砍知后，可以瀉自行選擇委呀托具有森林下資源資產(chǎn)評幸估資格的資滾產(chǎn)評估機構(gòu)蛛對立項通知腥書規(guī)定范圍蠟內(nèi)的森林資治源資產(chǎn)進行湯評估。資產(chǎn)冤評估機構(gòu)接媽受委托后，剝應(yīng)與委托方汁簽訂《森林莊資源資產(chǎn)評繞估協(xié)議書》胸。協(xié)議書的伶主要內(nèi)容有待：委托方和搞受托方的名屯稱；委托評小估機構(gòu)的森排林資源資產(chǎn)叉范圍、對象妻和種類；評劃估的時間、捷地點、雙方判的責(zé)任和義朵務(wù)；評估收陵費標準；違絞約本的責(zé)任等。完森峰林資源資產(chǎn)泛占有單位在譯評估委托時蝦，同時還要柏遞交有效的米森林資源資哲產(chǎn)清單以及柱其他有關(guān)的煮材料。透（3）資產(chǎn)英核查愿資喚產(chǎn)核查是指主按照森林資藍源資產(chǎn)評估痛的范圍對待底評估的森林薦資源資產(chǎn)的栽實物量、林慮分質(zhì)量、立珍地條件和地弓利等級等情鄉(xiāng)況進行實地殲核對和調(diào)查鍵，并做出核享查報告的全吩過程。一般伯是資產(chǎn)評估僑機構(gòu)對委托單單位提交的徐森林資源資舟產(chǎn)清單上列驢出資產(chǎn)的權(quán)巨屬、數(shù)量、遲質(zhì)量進行核版對和必須的根調(diào)查。壩森林睜資源資產(chǎn)核題查方法有抽武樣控制法、燈小班抽樣法綁和全面核查狼法。要求被銳核查的森林溜資源資產(chǎn)賬佳面、圖面、斜實地三者一擾致。椅（4）資料詞搜冊集滾在瞎進行森林資變源資產(chǎn)評估姓估算前，森如林資源資產(chǎn)彎評估機構(gòu)必績須搜集掌握搶當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的鋸林業(yè)生產(chǎn)技船術(shù)經(jīng)濟指標山、成本核算攝資料、有關(guān)忘產(chǎn)品價格和柳稅費，林業(yè)孝生產(chǎn)投資收際益率、林分衣生長過程表遠、生長模型獨以及各種測巴樹經(jīng)營數(shù)表啦等。星（5）評定牙估算碧指喝森林資源資勿產(chǎn)評估人員丘根據(jù)評估的近特定目的和攀掌握的有關(guān)借資料、選擇屆適當(dāng)?shù)臉藴式?，依?jù)法定頃的森林資源堤資產(chǎn)評估方菜法，對委托課評估的森林龜資源資產(chǎn)價俘格進行具體抗的評定和估紡算，并在評正估工作結(jié)束穩(wěn)后向委托單副位提出森林溉資源資產(chǎn)評倘估報告書的蕩全過程。礎(chǔ)制尺定評估工作桃方案（確定娘評估時間、鍵參加評估工礦作的人睜員與責(zé)任分確工、森林資律產(chǎn)評估的方項法和方式、怒編制森林資糊源資產(chǎn)評估預(yù)經(jīng)費等）。勝實腦際評定估算薯（劃分森林備資源資產(chǎn)類啟型、確定森賊林資源資產(chǎn)奇價格）。壩（6）提交荒評估報告書改森憂林資源資產(chǎn)關(guān)評估報告書子是對森林資惠源資產(chǎn)的實膜際價格提出遇的公正性文駝件，評估機智構(gòu)和評估人頌員要對所提和出的評估報餡告承擔(dān)法律件責(zé)任。森林崖資源資產(chǎn)評海估報告書由陜