作預(yù)算快速入門

三天學(xué)會(huì)作預(yù)算(入門)變更單的辦理。變更單一般情況是由施工技術(shù)人員來(lái)辦理的，但對(duì)于變更中的措詞還是應(yīng)該由經(jīng)營(yíng)人員的把握的。變更單辦理的好或不好、及時(shí)或不及時(shí)都會(huì)給竣工結(jié)算帶來(lái)巨大影響。根據(jù)工程性質(zhì)的不同、建設(shè)方人員工作能力、態(tài)度等的不同，需要靈活的來(lái)辦理變更單。有時(shí)候得模糊，有時(shí)候得明確。有時(shí)候得詳細(xì)，有時(shí)候得粗糙。有時(shí)候得及時(shí)，有時(shí)候得不及時(shí)。很多時(shí)候，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有數(shù)百份的變更，對(duì)每一份變更都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)候金額只有幾十元或是幾百元。廢了很多時(shí)間，對(duì)總造價(jià)影響不大。可是對(duì)建設(shè)方審核預(yù)算人員的心情影響卻很大。所以現(xiàn)在都有對(duì)多少元以下的洽商不計(jì)算的合同條款。那變更單還是要做的，怎么做呢？不能因?yàn)樽隽艘惨坏藉X而不仔細(xì)的辦理。這里有一個(gè)技巧，你們自己想吧，這點(diǎn)可是比較值錢的，我還不想說(shuō)。另外轉(zhuǎn)工地的學(xué)問(wèn)。很多人都認(rèn)為，預(yù)算人員就是在辦公室里看看圖紙，根據(jù)圖紙及洽商就可以編制預(yù)算、結(jié)算了。其實(shí)不然，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)一個(gè)工地都是錢鋪出來(lái)的。有人會(huì)說(shuō)了，這不是廢話嗎，工地上每一寸土地都有工人的汗水，都有材料機(jī)械的投入，當(dāng)然都是錢鋪出來(lái)的。其實(shí)是你理解錯(cuò)了，我說(shuō)的是合同以外的錢。作為施工單位的預(yù)算，你要看的，人工投入、機(jī)械投入、材料投入等。比如，有一次我看到砼泵車在打砼，一罐下去，怎么看也不像是6方。于是我就仔細(xì)看著很多輛車，發(fā)現(xiàn)平均每車都會(huì)少半方以上的砼（呵呵，當(dāng)時(shí)剛大學(xué)畢業(yè)，還不知道建筑上的黑暗）。結(jié)算的時(shí)候，對(duì)不起，不能按合同約定的依小票結(jié)算，要按圖結(jié)算，另外扣除鋼筋的體積。這是我提出來(lái)的，最后結(jié)果，按小票結(jié)算，嘿嘿，這不關(guān)我事。作為建設(shè)方的預(yù)算，你要做的也是這些。因?yàn)?，整個(gè)工地大概只有負(fù)責(zé)招標(biāo)的預(yù)算人員最清楚合同中對(duì)材料品質(zhì)的要求的了。所以，有時(shí)候造價(jià)控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員的職責(zé)。有一次，我的老總，呵呵，是一個(gè)非常精明的人，但太精明的人往往會(huì)吃啞巴虧的。我做的這個(gè)工程，招標(biāo)時(shí)鋼筋是按焊接計(jì)算的，開(kāi)工后決定用套筒。我提議，不做經(jīng)濟(jì)洽商，但老總為了讓施工單位少說(shuō)話，多辦事，還是決定給補(bǔ)差價(jià)。我說(shuō)，按8米一個(gè)接頭，按圖紙計(jì)算。老總想了，鋼筋有9米長(zhǎng)，還有12米長(zhǎng)的，施工單位不會(huì)把鋼筋弄到8米長(zhǎng)再接的。老總決定按實(shí)際數(shù)量結(jié)算。我的天，10萬(wàn)平方米的工地，那得數(shù)到什么時(shí)候去了。我可不想去數(shù)這個(gè)。但又不能直接對(duì)老總說(shuō)這樣不行?？汕傻氖?，在我轉(zhuǎn)工地的時(shí)候，從地工撿回來(lái)一根1.2米長(zhǎng)左右的32圓的鋼筋，兩頭都已經(jīng)套絲了，這可就是兩個(gè)接頭??！施工單位廢物利用的好呀！沒(méi)有了鋼筋下腳料，還有多要套筒錢。我就把這段鋼筋拿給老總看，呵呵，最后還是按8米一個(gè)頭，照?qǐng)D紙計(jì)算，省了錢，省了力。因此說(shuō)，預(yù)算人員多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)工地還是有很大的好處的。結(jié)算的編制。利潤(rùn)不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的好與不好，直接關(guān)系到利潤(rùn)的多少。結(jié)算編制的首要問(wèn)題是：結(jié)算書(shū)要整潔、美觀。有審結(jié)算的過(guò)程中，有的單位結(jié)算書(shū)像投標(biāo)書(shū)一樣漂亮，讓人看著就覺(jué)得很正規(guī)，心里很舒服。需要注意的是，結(jié)算書(shū)最好用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過(guò)程中，預(yù)算人員不要怕麻煩，最好能編制三套結(jié)算書(shū)。一套報(bào)建設(shè)方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。個(gè)人覺(jué)得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒(méi)有30％以上把握的洽商剔除掉，并解釋說(shuō)這就是我們的結(jié)算目標(biāo)。而報(bào)建設(shè)方的，能做多大做多大。所有建設(shè)方簽認(rèn)和沒(méi)有簽認(rèn)的洽商都要編制預(yù)算，而且要就高不就低。不要怕建設(shè)方生氣，只要是你能解釋出原因的，都編制進(jìn)去。被建設(shè)方砍掉也沒(méi)關(guān)系。其實(shí)建設(shè)方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意義就在于，這就是自己的心里底線。結(jié)算書(shū)編制過(guò)程中，一定要按日期順序排列，編號(hào)編制。一定要有匯總，一定要有封面。結(jié)算工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性問(wèn)題。有一個(gè)朋友，在計(jì)算基礎(chǔ)擋土墻的時(shí)候是這么算的，２４０磚墻，高１米，內(nèi)側(cè)及頂面抹２０厚的灰。他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以１米高，這個(gè)沒(méi)問(wèn)題。然后算頂面的，他說(shuō)，因?yàn)閮?nèi)側(cè)抹了２０厚的灰，所以頂面寬度應(yīng)該按２４０+２０＝２６０寬計(jì)算。我笑了，說(shuō)，你是施工單位的，我是建設(shè)單位的，這個(gè)２０寬我給你，一定給你。但我要問(wèn)，你這么算能多算出多少錢？答曰多算１００多元。我告訴他，人沒(méi)有完人，你一定有失誤的地方。這里我給你了，但你讓我反感了。在以后的結(jié)算中，別讓我抓住機(jī)會(huì)，否則你將因些而損失成百上千個(gè)１００多元！關(guān)于這個(gè)小故事，我也不知道說(shuō)什么好，大家自己體會(huì)吧！但我要說(shuō)的一點(diǎn)是，建筑工程預(yù)算，并不是完全需要百分之百的準(zhǔn)確，也沒(méi)有人能夠百分之百的計(jì)算準(zhǔn)確，只要完成了既定目標(biāo)就可以了，當(dāng)然，超越更好！限額領(lǐng)料的問(wèn)題。材料費(fèi)點(diǎn)到建筑工程造價(jià)的７０％左右，因此，材料用量的控制關(guān)系到項(xiàng)目盈利。施工單位都實(shí)行了限額領(lǐng)料，但據(jù)觀察，很不理想。大件的材料一般沒(méi)什么問(wèn)題，不說(shuō)了。這次只說(shuō)說(shuō)小東西的領(lǐng)料問(wèn)題。我曾經(jīng)效力的一個(gè)工地，每次去工地的時(shí)候，我的心都很痛。滿地的都是火燒絲，滿地的都是釘子，滿地的都是卡子，有時(shí)候還能在土里刨出整把的電焊條。基礎(chǔ)回填的時(shí)候，有幾個(gè)人去拾那即將被永埋地下的鋼管、卡子、腳手板？我遇到過(guò)的一個(gè)隊(duì)伍，他們規(guī)定，領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)地上有一根火燒絲，罰工長(zhǎng)一毛錢。這是我遇到的最好的隊(duì)伍，管理非常的嚴(yán)謹(jǐn)。當(dāng)然，他們的利潤(rùn)也是很高的。像火燒絲這樣的小東西，定額里是體現(xiàn)不出來(lái)的，這就要求，預(yù)算人員會(huì)同技術(shù)人員，共同制定出一套可行的方案，要求按用量領(lǐng)料。結(jié)算的時(shí)候，可以放棄很大額度的索賠，但工程管理中，這等小錢，預(yù)算人員應(yīng)該控制。工程量的計(jì)算固然很重要，也占用大量的時(shí)間和精力，但畢竟是純粹的基礎(chǔ)工作，會(huì)計(jì)算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去分析，分析其構(gòu)成、分析市場(chǎng)、分析其經(jīng)濟(jì)。審核結(jié)算的方法。作為建設(shè)方造價(jià)控制人員，降低總造價(jià)，使之達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)內(nèi)心的底線就是工作的中心。如果能低于底線，則就會(huì)給自己帶來(lái)意想不到的好處。分析市場(chǎng)，目前就是賣方市場(chǎng)，僧多粥少??！因此，建設(shè)方有很多的機(jī)會(huì)把造價(jià)降下來(lái)。根據(jù)多年的經(jīng)驗(yàn)，有一條最好的方法，那就是一個(gè)字：拖。我知道，我寫(xiě)到這里會(huì)有非常多的人罵我，其實(shí)，我也是打工的?。⊥弦型系募记?，不能無(wú)理由的拖。如果是無(wú)理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的時(shí)間內(nèi)給你審核完畢出結(jié)算報(bào)告。因此來(lái)要求施工方，結(jié)算編制不要弄虛作假，實(shí)實(shí)在在的編。事實(shí)上是沒(méi)有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的。因此，在建設(shè)方審核的過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中出現(xiàn)不可原諒的弄虛作假，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后要求拿走，自己修改。報(bào)上來(lái)之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修改。你的老板不會(huì)因?yàn)槟愕慕Y(jié)算總也審核不完而怪罪你的。時(shí)間拖長(zhǎng)了，施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的。其它的結(jié)算方法，那就是審核過(guò)程中，吃透合同條款，仔細(xì)核算。如何進(jìn)行成本預(yù)控？在建設(shè)工程進(jìn)行過(guò)程中，對(duì)即將或可能發(fā)生的情況進(jìn)行預(yù)先的造價(jià)控制的能力，是預(yù)算人員必修的一種工作技能。如何進(jìn)行預(yù)控，本人還在摸索之中。進(jìn)行成本預(yù)控，首先要對(duì)即將或可能發(fā)生的事件的施工工藝進(jìn)行了解，之后對(duì)施工單位報(bào)送的施工方案進(jìn)行審核，根據(jù)施工方案對(duì)預(yù)算進(jìn)行審核。對(duì)不合理的施工工藝提出自己的意見(jiàn)供工程師參考，從而達(dá)到最優(yōu)施工方案的目的。另外，在合同中約定比例也是很重要的。針對(duì)合同比例對(duì)變更方案進(jìn)行審核，使之達(dá)到最低金額。對(duì)于可能的變更，提出自己的意見(jiàn)，根據(jù)成本變化程度提出合理建議。領(lǐng)導(dǎo)決策過(guò)程中，必須考慮到成本增加與工期變化之間的關(guān)系，以及工期變化對(duì)銷售的影響。駛?cè)绾芜M(jìn)行結(jié)蔬算造價(jià)分析亡。研有一些朋友氣，在做完某保項(xiàng)工程之后竿，對(duì)自己所震做的工程什織么都了解，貴什么都清楚騰。這是很好龜?shù)模绻隳馨言靸r(jià)分哀析做出來(lái)，快那就最好了捧。在些僅說(shuō)說(shuō)說(shuō)與造價(jià)有飄關(guān)的經(jīng)濟(jì)分獵析。目前市枝面上的造價(jià)窮軟件，都能碼自動(dòng)分析出逗所需要的材自料及數(shù)量、屑單價(jià)、合價(jià)扇等數(shù)據(jù)。我單的做法是，其把所有權(quán)重格的材料單獨(dú)漢分析出來(lái)，背計(jì)算單方用伸量及單方成校本并制作成鐘表格形式。被在以后的工逢作中，如遇桑到相同的工邀程，則可以瘦根據(jù)此工程茶材料單價(jià)及漆目前市場(chǎng)單躁價(jià)很快計(jì)算真出新工程的假造價(jià)，準(zhǔn)確向率極高。對(duì)添于結(jié)構(gòu)形式角等相近的工附程，也可以落根據(jù)些造價(jià)進(jìn)分析計(jì)算出馳總造價(jià)。在丘實(shí)際工作中趕，多多積累煉這樣的造價(jià)糠分析，在以絡(luò)后的工作中固，不管是快寧速投標(biāo)還是掛結(jié)算審核，顛都能做到準(zhǔn)蔬確與快速。縮施工組織設(shè)追計(jì)糧重要脫嗎駕？回太次要了，棗因此，有些嚼聰明的施工駕單位，往往懶在施工組織盤設(shè)計(jì)上做手哭腳。很不幸眼的是，偶就還曾經(jīng)上過(guò)這有樣的當(dāng)。因干為沒(méi)的把施術(shù)工組織設(shè)計(jì)鈴看仔細(xì)，投慎標(biāo)單位在施巷工組織設(shè)計(jì)徐中埋的一顆市雷，不小心倦被我踩到了縱。煩舉例吧：投思標(biāo)單位在投皮標(biāo)過(guò)程中，東把某些部位濃的防火電纜鬼按防火電線嫩編制預(yù)算，繳這在厚厚的酒一本預(yù)算書(shū)阿中是很難被壇發(fā)現(xiàn)的。實(shí)蔑際施工中，雅其按防火電猶線施工，這役肯定不能通禁過(guò)監(jiān)理的審懶核。而要用魔防火電纜，筍則要求建設(shè)覆方另行追加始價(jià)款。一般胳情況下，這嫩是不會(huì)給其胳追加的?？膳咽┕挝辉诨焱稑?biāo)時(shí)做施肺工組織設(shè)計(jì)織的手腳，在切厚厚的一本心施工組織設(shè)散計(jì)中的一個(gè)痰很不顯眼的困位置加了一訪句：根據(jù)驗(yàn)廁收規(guī)范，此腥處防火電纜好可以優(yōu)化為粱防火電線。秘因此，施工窩方認(rèn)為建設(shè)計(jì)方認(rèn)可了其拼投標(biāo)，因此茂也認(rèn)可了此誕“狗優(yōu)化雅”某。最終還是禁給其追加了盜此競(jìng)價(jià)差價(jià)運(yùn)，建設(shè)單位拿損失二十多福萬(wàn)元。事實(shí)灣表明，建設(shè)留方在招標(biāo)階陶段，的確是覆對(duì)施工組織刮設(shè)計(jì)審核的環(huán)不是很認(rèn)真雕。貧關(guān)于回扣的螞問(wèn)題。翅在建設(shè)工程紀(jì)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)嶼程中，不管柔是施工方還聽(tīng)是建設(shè)方人批員，都會(huì)面寶臨一個(gè)材料賀采購(gòu)問(wèn)題。歇而只要有材沫料采購(gòu)問(wèn)題鉛的發(fā)生，就剪會(huì)同時(shí)伴隨良回扣的發(fā)生汽。個(gè)人認(rèn)為鉆，這不是腐透敗造成的，兄而是由競(jìng)爭(zhēng)棟造成的。有益些領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)到極了什么風(fēng)聲授而在說(shuō)特說(shuō)拔，有些收了迎回扣的人膽案戰(zhàn)心驚，個(gè)浪人認(rèn)為，這勝是沒(méi)必要的深。在一次詢費(fèi)價(jià)過(guò)程中，柏為了摸到廠去商的最低的停底線，偶用尸了點(diǎn)小小的足策略。偶把牌需要的采購(gòu)順量報(bào)給對(duì)方套，這個(gè)采購(gòu)策量是很大的芒，廠商給我仿報(bào)出價(jià)格，燙偶根據(jù)經(jīng)驗(yàn)但砍了又砍，烏實(shí)在砍不動(dòng)?xùn)|了之后，偶恐問(wèn)對(duì)方，就搬按你說(shuō)的這期個(gè)價(jià)（最低喬價(jià)），有我嗽多少回扣。狀不好意思，跟直接問(wèn)了，摩有點(diǎn)腐敗的橫味道。對(duì)方蠻給了我３０甚元/平方米遞的回扣。偶另要求不要這景３０元的回僵扣，而是把教對(duì)方報(bào)的最怖低價(jià)再下浮督３０元。對(duì)娘方不同意，鉆并且這個(gè)最蔬低價(jià)是一分激都不能再降厘了。之后偶獎(jiǎng)就分析了，革廠商的批發(fā)形價(jià)應(yīng)該是針愁對(duì)不同的采牲購(gòu)方定出不風(fēng)同的價(jià)的。河長(zhǎng)期合作的眨最低，其次掉的如一此零莖售商略高一炕些。而像偶可這樣一次性艙采購(gòu)，但量喪較大的情況裳，其有可能筍給我的價(jià)格把是零售商的未價(jià)格或是長(zhǎng)女期合作的價(jià)雀格。而回扣虹的成本應(yīng)該綿已經(jīng)打入了徹總成本。為眼了不讓其他畏的采購(gòu)方有阿話說(shuō)，因此冰，其給偶的載價(jià)格不能再樸低，但回扣嫩還是要給的觀成本的內(nèi)部渴監(jiān)督審核。音中國(guó)自古有穴“丙用人不疑，康疑人與預(yù)筆算有關(guān)的資蠅料管理。作消為施工單位張現(xiàn)場(chǎng)預(yù)算人腎員，是一個(gè)仍施工單位的攀最基層的預(yù)廁算人員，也針是最重要的判預(yù)算環(huán)節(jié)人臭員。對(duì)于數(shù)貍量巨大的預(yù)堡算資料，要垃求預(yù)算人員稈有一個(gè)系統(tǒng)舟的管理。偶淘的做法是用賓多個(gè)文件盒磨，分類編號(hào)理管理。一號(hào)貪當(dāng)然是公司矛文件盒。二項(xiàng)號(hào)為合同文娘件、招標(biāo)文紐件、答疑文粥件、投標(biāo)書(shū)賭、中標(biāo)通知躬書(shū)及在合同虛簽訂前的所怪有雙方來(lái)往篩的文字文件紹及公司對(duì)合療同的分析文孕件。三號(hào)是增分包的一系宴列文件資料刊。還要有的犬，變更洽商京資料盒、對(duì)劇應(yīng)洽商資料另編號(hào)的預(yù)算督資料盒、鋼族筋盒、內(nèi)部晃結(jié)算盒、施禿工期間甲乙點(diǎn)雙方來(lái)往的沈非變更洽商理文件盒等等貼。每一個(gè)盒紐中都要有手線寫(xiě)目錄，在林工程完工后恨再行打印出肯來(lái)。對(duì)于雙騙方來(lái)往的文絞件資料盒，檔要有臺(tái)賬，笛記錄發(fā)文日苦期及簽字等深資料。資料移的整理與否目，對(duì)預(yù)算人批員影響很大驟。整齊的資愁料可以使預(yù)蛾算人員在最務(wù)短的時(shí)間內(nèi)寧找到需要的才資料，在第搬一時(shí)間完成雖任務(wù)，并且爭(zhēng)給人耳目一瓣新的感覺(jué)，度對(duì)預(yù)算人員友也是有好處杏的廠商資捧料的積累。開(kāi)很多預(yù)算人魚(yú)員最頭疼的部事莫過(guò)于對(duì)原材料性能、亭價(jià)格、工藝堂、品牌等的暮不了解了。淺特別是建設(shè)副方的造價(jià)控紙制人員，更往需要掌握更墳多的材料方橡面的知識(shí)。將偶的經(jīng)驗(yàn)是竊：預(yù)算人員買，特別是建周設(shè)方的預(yù)算興人員，積累孕這方面的知蘭識(shí)太容易了宜。當(dāng)一個(gè)項(xiàng)臭目開(kāi)始以后粉，會(huì)有很多民的廠商自己錫找上門來(lái)，導(dǎo)并且，他們忙都是有問(wèn)必芹答的，你可游以從他們那牙里學(xué)到非常瑞多的知識(shí)。豬或許你會(huì)說(shuō)世，廠商來(lái)的饒都是推銷人犯員，他們的體專業(yè)知識(shí)并測(cè)沒(méi)有多少。夸不管他們有灘多少，對(duì)于盡造價(jià)控制人現(xiàn)員來(lái)說(shuō)，已沾經(jīng)足夠了。劍偶就是在這閥期間，把所撫有的廠商資霜料編制成冊(cè)防，需要的時(shí)幣候就查一下啄，或者打電勺話咨詢，他支們會(huì)非常高牧興的為你解婚答。這里有忌一個(gè)最大的農(nóng)好處就是：動(dòng)他們會(huì)把競(jìng)煩爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)爭(zhēng)品批的一無(wú)臉是處，而你話就可以利用煌這些免費(fèi)的勞信息來(lái)打壓筐單價(jià)了。租送給大學(xué)生已及實(shí)習(xí)生。搬說(shuō)實(shí)話，偶總決不是一個(gè)絮好學(xué)生，也錫不是一個(gè)愛(ài)我學(xué)習(xí)的學(xué)生虹。大學(xué)學(xué)的及是工程造價(jià)魄管理專業(yè)，宏可笑的是，謠直到畢業(yè)，俊偶都沒(méi)弄明謝白，預(yù)算是蝕什么，概算仇是什么，哪域個(gè)在前，哪挑個(gè)在后，兩旱個(gè)算之間的債關(guān)系是什么射。其實(shí)書(shū)上鐵寫(xiě)的很明白隱，可因?yàn)閷?duì)宏枯燥的文字網(wǎng)，真的不知占道所云。對(duì)啄于大學(xué)畢業(yè)諷，偶只有種敢想法：總算抬脫離苦海啦校！至于自己親會(huì)些什么，吹能做什么，獅不知道。真集的不知道自疏己該做什么性，該怎么做耐。值得慶幸廳的是，偶在剃單位與到一硬個(gè)好師傅。開(kāi)他沒(méi)有給我獎(jiǎng)任何壓力，螞只是詢問(wèn)了嘩一下都學(xué)了若什么，然后屆就給偶買了范一套北京９狂６概算定額尾和相配套的歇圖集。頭要嗎求偶把定額荷說(shuō)明都看明關(guān)白就可以了走。說(shuō)實(shí)施，狡不到一周，鼠什么叫概算谷，什么叫預(yù)翻算及如何處盟理兩種算的泳結(jié)合，全明化白了，并且俗到現(xiàn)在也沒(méi)首忘，呵呵，沾有點(diǎn)笨啊！摟對(duì)于建筑里旨的名詞，相籮信很多人和多偶一樣，丈惠二和尚，摸雨不到頭。不姨懂，那就問(wèn)烈。有些問(wèn)題艇，真的是不蜓好意思開(kāi)口憤，怎么辦？幼一個(gè)好辦法閱，沉默，不絨要說(shuō)話，聽(tīng)吐別人說(shuō)就好櫻了。聽(tīng)，是臺(tái)最好的掩蓋求無(wú)知的方法我。聽(tīng)多了，搞自然就理解蹦了，真的，良這是經(jīng)驗(yàn)！屈施工企業(yè)春經(jīng)營(yíng)。很多覆施工單位的貍朋友都在叫逮苦：現(xiàn)在都刃是低價(jià)中標(biāo)候，又多有墊叔資者，建設(shè)哥方工程款不墓按時(shí)拔付、槳結(jié)算不及時(shí)鞏的情況彼彼仁皆是，也因星此，才會(huì)出侄現(xiàn)建筑業(yè)的某腐敗。通過(guò)逃多年的工作嬌學(xué)習(xí)，對(duì)此獵談下個(gè)人的畢看法吧！首暖先，中國(guó)是鐵一個(gè)人口在遞國(guó)，勞動(dòng)力追非常的充足亮，并且，教天育相對(duì)落后及。而建筑業(yè)種，相對(duì)于其緒它行業(yè)來(lái)說(shuō)脂，技術(shù)含量易較低，屬于任絕對(duì)的勞動(dòng)爛密集型行業(yè)筑。而對(duì)于全煩國(guó)大部分相即對(duì)落后地區(qū)徒的勞動(dòng)人民宏來(lái)說(shuō)，做建煤筑無(wú)疑是最間簡(jiǎn)單的了。癢因此，造成營(yíng)國(guó)內(nèi)建筑企淚業(yè)過(guò)多，良貼莠混雜。對(duì)俯于這一方面?zhèn)嘈糯蠹艺嫘睦锒济靼讉?，就不說(shuō)了拴。還是說(shuō)管路理方面的吧樓！走講一個(gè)例子荒。在日本經(jīng)樸濟(jì)蕭條時(shí)期清，日本松下瑞集團(tuán)最大的隨客戶，某汽煌車集團(tuán)，松盟下給其生產(chǎn)煙汽車用收音雀機(jī)。為了同禮美國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)看，其向松下咬提出：要求爆松下降價(jià)1下5％，否則密，終止合同姥。作為松下圣的高層管理蛙人員，很多至人都非常的返氣憤，都想蒼不再給其供辟貨。松下幸糞之助，作為前世界上真正票的商業(yè)巨人停，從更高的累著眼點(diǎn)出發(fā)哪，說(shuō)服那些渠高層管理人佛員：如果我破們不降價(jià)，由那我們的汽業(yè)車就不能與半美國(guó)競(jìng)爭(zhēng)，巡我們?nèi)毡镜闹鳟a(chǎn)品就沒(méi)辦袖法在國(guó)際市乒場(chǎng)上立足，抓為了我們國(guó)奏家的強(qiáng)盛，保我們必須降夸價(jià)。接下來(lái)錘，松下加大閉了研發(fā)力度掉，使松下的遭車用收音機(jī)聚成本降低2袋5％。這說(shuō)毒明了什么？艙再看看我蘇們國(guó)內(nèi)的施就工企業(yè)，有演多少是因?yàn)榇步ㄔO(shè)方要求攏讓利而偷工悔減料的或是勞搞腐敗的？淚又有多少能巾像松下集團(tuán)器那樣來(lái)通過(guò)英研究來(lái)科學(xué)侍的降低成本棚呢？看看我檔們的市政建懷設(shè)，有多少朵路，還沒(méi)用閘幾天就開(kāi)始碧鑿除、修補(bǔ)得，裝了滿大安街的拉鏈。亦個(gè)別單位很壟高興，因?yàn)橥具@又有活了且，可我們廣扁大人民看著祖不心疼嗎？耗那都是錢呀孔！再有那些竭燦尾樓、豆懸腐渣樓等等梢！....什....搬最后再?gòu)念A(yù)億算方面來(lái)說(shuō)行吧！不管是韻在施工單位聞還是建設(shè)單消位，偶一直委都是相信，例定額是對(duì)施蘆工單位有利收的。從這一碼點(diǎn)上來(lái)講，廚降低成本還炕是有辦法的寄。別處，定你額的損耗也鉗是降低成本讓的一條途徑吹。作為預(yù)算棒人員，我們臟更應(yīng)該把精毯力放在降低述成本上而不恩是想辦法從競(jìng)建設(shè)方那多清撈一筆。為腳什么建設(shè)方謎在結(jié)算時(shí)會(huì)林毫不留情的伴狠砍一刀？賭就是因?yàn)樘甓嗟氖┕て篁褬I(yè)在結(jié)算時(shí)陶的撈一筆，嶼失去了誠(chéng)信耗。對(duì)于可降弟低成本的地?fù)粲腥苏f(shuō)，門學(xué)預(yù)算兩個(gè)榮月就會(huì)，但輛是精通十年惠未必，是這嫂樣嗎？如艘果你要是會(huì)筐讀圖，能讀造懂，并且對(duì)令建筑名詞了統(tǒng)解，則學(xué)習(xí)炭預(yù)算是很快顧的。比如說(shuō)較做建筑預(yù)算禮，包括土方羽、結(jié)構(gòu)、裝斬飾工程，有遼半天時(shí)間就化可以把定額視看懂，特別評(píng)是取費(fèi)這部杜分。按定額縫規(guī)定編制建贊筑預(yù)算，從腎開(kāi)始看定額遷到能獨(dú)立完投成一份簡(jiǎn)單諷的預(yù)算（如川普通住宅）題，一到兩周錘足矣。但如毅果你要是讀豆不懂圖紙，搞這可就不好媽說(shuō)了。煮預(yù)算這工作政，其實(shí)就是鐵要求一個(gè)心堤細(xì)，不要丟禁項(xiàng)，也不要簽重復(fù)計(jì)算。侍對(duì)于預(yù)算套懼價(jià)、預(yù)算分勇析、材料分薯析等工作，鵝都是軟件的電事情了，知茫道怎么回事次就可以了，雄沒(méi)必要去多王想。當(dāng)然，闖如果有條件頭找一份預(yù)算延員考試用的掘那種非常簡(jiǎn)摩單的小二層考結(jié)構(gòu)圖的話貞，試著按定筍額要求編制種一份預(yù)算，須一個(gè)多小時(shí)餓后你就會(huì)才爹自己刮目相初看了。當(dāng)撓然，對(duì)于比湊較復(fù)雜的大瀉型工程，特儀別是公共建姥筑工程，結(jié)曲構(gòu)非常復(fù)雜仍的那種，需蹈要一定的經(jīng)略驗(yàn)了，主要繁是對(duì)項(xiàng)目的押經(jīng)驗(yàn)，都要毫有一些什么走項(xiàng)目，要做林到不丟項(xiàng)，唉不多項(xiàng)，也糠還是需要一僑定的時(shí)間積經(jīng)累的。心頑細(xì)、勤快、天知道如何得土到自己需要飲的答案等，帽如果你做到僅了，那有三杏年就可以達(dá)安到精通。歌預(yù)算就是經(jīng)哪驗(yàn)，最好一殊個(gè)工程一個(gè)畏人從頭到尾緞管?，F(xiàn)在纖的清單報(bào)價(jià)半還是套定額膝。有些方面騰反倒麻煩了都。老外不跌一樣，有清相單，隨便你鼠怎么報(bào)，深拿管道報(bào)價(jià)等來(lái)說(shuō)，我套元過(guò)定額，工柱程量清單也嫁報(bào)過(guò)按焊買口（管道寸弊徑）報(bào)過(guò)，喬按米報(bào)過(guò)毛按噸也報(bào)過(guò)航。。。。遠(yuǎn)最好都知道懂一點(diǎn)，萬(wàn)變腎不離其中，慌多種方法測(cè)獵算。不會(huì)差伸到那里去蘋(píng)當(dāng)然，千萬(wàn)附要虛心，找弄一線工人（墾小包工）請(qǐng)垮教，以測(cè)算醬成本。伯這段時(shí)間下只了工地。我桿們的工程是尼轉(zhuǎn)包給施工遞對(duì)承包的，昆在簽合同的孩時(shí)候是以固惹定綜合單價(jià)怒包干的，比筍如象做軟式弦排水管，你偷做幾米，就適給你幾米的沙錢。而在做于軟式排水管橫的時(shí)候，是淋有很多個(gè)工榮序的，請(qǐng)看殺工序：素儉土夯實(shí)－鋪厲30cm知厚粗沙－鋪借土工布－鋪濾排水管加粗片沙－在鋪牛50cm藏粗沙－鋪鵝襪卵石－蓋土射。整個(gè)工序白比較多，但憤其實(shí)不用那砌么多的工序池，粗沙鋪一依層就足夠了宗，土工布可津以不用，鵝膏卵石也可以市不用。所以殘如果施工隊(duì)認(rèn)把這些不用食做的工序不乎做，減掉，超我方不能扣棗施工隊(duì)的錢家，因?yàn)槭枪蹄U定綜合單價(jià)侮包干。我方葵只有要求他芝們一定要做塵。但是，叼如果在簽訂芒合同的時(shí)候青改為：按實(shí)困際施工多少灌計(jì)量，那我難方就可以扣倦除他們所減華掉的工序了擾。首先要孕說(shuō)的是，偷澤工減料約不尺允許，圖紙督上要求怎么擁做就得怎么蝴做。如果建史設(shè)方是默許坡這么做的話驟，建設(shè)方在正結(jié)算時(shí)也是朽要減掉沒(méi)做白工序的造價(jià)闊的。雖然是獲以固定綜合咬單價(jià)包干的婆，但包干的術(shù)是整個(gè)工序幣。如果有個(gè)醫(yī)別工序不做允，則這必須帳做扣減。從年你所說(shuō)的情底況看，建設(shè)盤方是沒(méi)有默適許這么做的憐，如果要是晴漏掉這些工誘序，還會(huì)有蝕一個(gè)驗(yàn)收是制否通過(guò)的可咱能。為了你袖單位的信譽(yù)無(wú)，你方應(yīng)該膀必須要求施從工隊(duì)按圖紙舉施工，如果財(cái)漏掉個(gè)別工血序，即使僥稍幸通過(guò)驗(yàn)收恭，建議你方偏對(duì)施工隊(duì)進(jìn)獻(xiàn)行處罰。如涉果施工隊(duì)不冰按你們要求瑞做，那事情槳就太好辦了儉。做甲方，裳要會(huì)做，因楚為你有經(jīng)濟(jì)繩制裁權(quán)的。販修預(yù)算也乓是讓我比較沙頭疼的預(yù)算州了。首先，至裝修工藝非傷常的復(fù)雜，醋工序比較多紛，特別是裝少修材料種類厭太多。對(duì)于洋工序與工藝鋪，這可以通湯過(guò)看規(guī)范及競(jìng)施工工藝方縣面的文章了凝解，或者到領(lǐng)工地看工人招的*作方法信。對(duì)于材料奇費(fèi)，是最難胞處理的了。幫品質(zhì)、規(guī)格婦、顏色等都閣一樣的材料噸，因?yàn)樯a(chǎn)飼廠商的不同環(huán)，單價(jià)可能斬相差幾倍或切是更多。還送有，假冒名神牌材料，經(jīng)其驗(yàn)差的根本齒就分辨不出輛來(lái)，但價(jià)格乞相關(guān)極大。彩通過(guò)我做的畜一棟10萬(wàn)惜平方米高級(jí)利裝飾公建工祝程，我發(fā)現(xiàn)愁，最不好做騎的預(yù)算有就晃是裝飾、智個(gè)能化。個(gè)人市認(rèn)為，裝飾糊工程的主要針利潤(rùn)點(diǎn)就在摩材料費(fèi)上。姜因此，材料辭單價(jià)的確認(rèn)伐是一個(gè)難點(diǎn)反。另外，人員工費(fèi)單價(jià)應(yīng)拒該在招標(biāo)過(guò)磚程中確認(rèn)，侄不要留缺口鋸。掌握了施鮮工工藝、材竭料價(jià)格確認(rèn)府方法、人工躍費(fèi)的確認(rèn)方游法，則你的可預(yù)算就會(huì)是漿一份好的預(yù)貞算。低價(jià)脊中標(biāo)。起現(xiàn)在的業(yè)主善是精明的很峽哪！動(dòng)不動(dòng)玻就是最低價(jià)鴿中標(biāo)，不搞岡點(diǎn)手段真的膝是賺不到錢鄰的，有時(shí)還斃會(huì)虧。象現(xiàn)嫌在廣州市帝“餓廣佛放射線智”賠工程，也是煤低價(jià)中標(biāo)，現(xiàn)土建單位全程部虧，工程跑拖了1年多攏都沒(méi)有完工隆，還搞的工功地很亂，市盒民投訴很多幕。影響非常揀不好。特形別是增加工娘程還要下浮樹(shù)。下浮是這擁樣的：投標(biāo)寸限價(jià)是10朝00萬(wàn)，低株價(jià)中標(biāo)價(jià)是滅500萬(wàn)，粗那么你的增奏加工程就要系下浮50%籌了（當(dāng)然，選清單里面有退的除外），梳這樣就真的尖很慘了，不硬敢搞增加工意程，有時(shí)候默由于設(shè)計(jì)方米欠缺考慮一獻(xiàn)些事情，導(dǎo)票致還要增加振一些配件，餃業(yè)主要求你蝴增加，你還勢(shì)要虧上加虧宇??！所以謎，這種情況究不是串標(biāo)就他是要偷工減須料的。隔“鏟現(xiàn)在的業(yè)主籃是精明的很霞哪！動(dòng)不動(dòng)誕就是最低價(jià)亦中標(biāo)，不搞慣點(diǎn)手段真的仿是賺不到錢起的，有時(shí)還們會(huì)虧爸”茂，這是一個(gè)質(zhì)很復(fù)雜的原抹因造成的后攜果。個(gè)人認(rèn)離為，這不僅灌是業(yè)主原因娃，主要原因特還是施工方瑞原因。施工捆方的不正當(dāng)載競(jìng)爭(zhēng)以及良捎秀不齊造成啟了一些小的設(shè)施工單位不乎注重信譽(yù)以病及大公司只石要有工程就行有產(chǎn)值的理到念才是主要娘原因。目前查的建筑市場(chǎng)節(jié)是很混亂的等，我是這么逐認(rèn)為的。建率設(shè)方原因也協(xié)不少，當(dāng)然說(shuō)，還有一些串是政府原因宿。人覺(jué)得癥，學(xué)習(xí)預(yù)算輕最好的圖紙冠就是考預(yù)算逮員證時(shí)發(fā)的舌那套非常小腹的圖紙。雖案然工程很簡(jiǎn)則單，如果學(xué)車通了，理解矩清楚了，那恒么舉一反三參，什么樣的悼工程都能做仰了。真的，規(guī)我就是這么持認(rèn)為的。目帶前我手里的寫(xiě)圖紙，一個(gè)洞工程的一個(gè)調(diào)專業(yè)都差不饅多有近百?gòu)埛D紙，這是胳的工程，對(duì)皮于教學(xué)是沒(méi)隔什么意義的濃。我沒(méi)有買抗過(guò)預(yù)算學(xué)習(xí)長(zhǎng)方面的書(shū)（戰(zhàn)除了上培訓(xùn)簽班時(shí)用的）權(quán)，我不知道渾些書(shū)上面有避沒(méi)有實(shí)例，固你可以去看么一下。我這愈人很笨的，山看書(shū)，真的王看不明白，鬧而且是越看領(lǐng)越糊涂，有繩個(gè)人指點(diǎn)一撈下是最好的歪，非常容易喇理解。因?yàn)楹駮?shū)上寫(xiě)的都姿是非常嚴(yán)謹(jǐn)攀的，看起來(lái)宋有點(diǎn)枯燥，摸還是用大白允話講出來(lái)的躬好明白。定其實(shí)我覺(jué)得塌，預(yù)算真的啟很簡(jiǎn)單，就貪是算量并組底價(jià)。難是難丘在對(duì)定額的悶應(yīng)用！就像貓你所掌握的版挖土預(yù)算一對(duì)樣，計(jì)算規(guī)朽則你可以不詠記，用的時(shí)賀候翻定額或罰清單規(guī)范就綱可以了，這透樣的預(yù)算哪曠個(gè)都很容易燦學(xué)會(huì)。有經(jīng)腸驗(yàn)的預(yù)算人孤員，對(duì)于挖劈土方這樣的絲工程，還是霞有很多需要瀉思考的東西沖的，比如土百質(zhì)、坡道土玻方的處理、伍含水量、地架下障礙物的戶處理、古墓宅的處理、古送樹(shù)的處理等石等，而這些掃對(duì)造價(jià)的影走響是很大的弦。其它專業(yè)究也都是這樣窗的，舉一反冊(cè)三，預(yù)算就逝是這么的簡(jiǎn)德單！預(yù)算梨人員的工作欲問(wèn)題。這幾彩天一個(gè)朋友產(chǎn)正在郁悶之構(gòu)中，原因?yàn)槟c其是一名施彩工單位的預(yù)般算主管，稱善為經(jīng)營(yíng)副經(jīng)處理更準(zhǔn)確一社些，沒(méi)有學(xué)唱?dú)v，工作經(jīng)偶驗(yàn)很豐富，撕能夠熟練通膠過(guò)一些特殊凍方法完成工樣作。但其手把下一名預(yù)算科員，學(xué)歷很朗高，工作時(shí)足間較長(zhǎng)，但括靈活性非常冊(cè)差。我的這遍個(gè)朋友安排紗的一些事情戚，因?yàn)橛悬c(diǎn)蠻不合常理，扶對(duì)方堅(jiān)決不旗執(zhí)行，關(guān)系挺弄的很不好廁。而那個(gè)預(yù)獲算人員的朋辯友又與我這光朋友是鐵哥蔽們，這讓我慚這個(gè)朋友非你常的不好辦爆。因此，造券成我的朋友愛(ài)目前工作很包不好進(jìn)行。沫分析原因魔，那個(gè)預(yù)算朱員，因?yàn)閷W(xué)車歷較高，投滑標(biāo)的經(jīng)驗(yàn)豐援富（現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)橡驗(yàn)沒(méi)有），承因此，其對(duì)典于公司不能庸提拔為副經(jīng)米理很是不服驗(yàn)氣，更不服姨氣于受一名寫(xiě)沒(méi)有學(xué)歷而愛(ài)工作又很不顯按常規(guī)的老繁預(yù)算人員的壯管理。正因著為如此，造滿成關(guān)系緊張饞，工作難度友加大。其就實(shí)，個(gè)人覺(jué)吼得，處理好幸工作關(guān)系更穿重要。作為看一個(gè)與直接糧領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系非斗常好的預(yù)算高人員，好處拖多多啊！其瀉實(shí)，處理好肌這層關(guān)系很抓簡(jiǎn)單，所需賢要做的工作古也并不多。濾本來(lái)，在施已工單位現(xiàn)場(chǎng)京的預(yù)算人員侮的工作就不丈是很多，一朱個(gè)月也就忙耕那么幾天，權(quán)過(guò)了那幾天窩，時(shí)間還不遭都是屬于自副己的。因此片，領(lǐng)導(dǎo)安排饒的工作應(yīng)該歲積極主動(dòng)的測(cè)去做，去按狂領(lǐng)導(dǎo)的意思析來(lái)做，遇到飼有些想不明衰白的問(wèn)題，抓直接問(wèn)你的隱領(lǐng)導(dǎo)該如何轎做，這樣可謹(jǐn)以達(dá)到事半鐵功倍的效果漲。在沒(méi)事的乖時(shí)候，留心鬧項(xiàng)目部的動(dòng)蜜向，提前把逐有可能要發(fā)按生的事情做忠好（預(yù)算人切員的工作）逼，當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)需腐要的時(shí)候直吧接拿出來(lái)，探比如說(shuō)，結(jié)著構(gòu)快出正負(fù)值零的時(shí)候，雁你就應(yīng)該把株正負(fù)零以下棕的成本算出液來(lái)，不準(zhǔn)確瞧沒(méi)關(guān)系，但趁一定要與材依料人員進(jìn)行明溝通，進(jìn)場(chǎng)如多少材料，話特別是周轉(zhuǎn)陣材料一定要謝心中有數(shù)。棗如果你能在歡領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有安劉排之前向領(lǐng)四導(dǎo)提出：成辜本是多少，歲能夠結(jié)算的匙金額是多少在，有可能會(huì)孕虧損啊。個(gè)賞人覺(jué)得，最族好是不要弄轉(zhuǎn)贏利了，前跨邊一直報(bào)喜蠻，到最后突授然結(jié)算虧損石了，那吃不廢了兜著走的甜一定是你。捕前邊一直都貓報(bào)不好的結(jié)邊果，領(lǐng)導(dǎo)不驗(yàn)會(huì)怪你的，柴因?yàn)楣こ滩徊呤悄阕龅?，阻材料也不是恢你進(jìn)的，民漸工隊(duì)也不是錢你選的，領(lǐng)粗導(dǎo)自然會(huì)分援析原因想辦傷法的，最后死笑到最后的沈是你。對(duì)鴉于工作中領(lǐng)刪導(dǎo)可能會(huì)安幣排的事，提討出部分來(lái)給羊大家作參考拳（不含正常御工作）：禿１、周轉(zhuǎn)料吹的費(fèi)用比較糧。實(shí)際發(fā)生屬與投標(biāo)額的蟲(chóng)對(duì)比，難點(diǎn)改在于周轉(zhuǎn)次登數(shù)；繁２、鋼筋接狗頭的費(fèi)用比樓較；３、揭商品砼按小輛票結(jié)算與按焰實(shí)結(jié)算差額飛；蔬４、人工費(fèi)匪分析；鴉５、分階段序成本分析；夜市６、損耗率先的測(cè)算；析７、現(xiàn)場(chǎng)零液星用工的發(fā)詢生率；邁８、材料進(jìn)較價(jià)與投標(biāo)價(jià)定、市場(chǎng)價(jià)的產(chǎn)對(duì)比。等錫等。僅供參徑考。被動(dòng)豪條件下結(jié)算旨的審核。噴目前我所做他的工作是審思核一份屆2800平卵方米姜的酒樓裝飾貫工程結(jié)算，機(jī)沒(méi)有招標(biāo)，吃直接給了一郵家裝飾公司膊施工（以前痛有過(guò)配合，巨各方面比較保都還不錯(cuò)，欄領(lǐng)導(dǎo)也信任顛）。工程變被化較大，中卻間對(duì)一些高攻檔材料也沒(méi)癥有價(jià)格認(rèn)證網(wǎng)，結(jié)算審核棒非常的困難馳。原因如下項(xiàng)：首先，結(jié)可套用定額即的項(xiàng)目不多妹，造價(jià)中的撇大部分來(lái)自被于藝術(shù)性裝徒飾及高檔材編料價(jià)；其洞次，非常少洽見(jiàn)的施工技雹術(shù)，有些是鼻第一次見(jiàn)到析（以前做的繳裝飾預(yù)算都廈是比較簡(jiǎn)單繭的那種）；決第三，材瘦料價(jià)格不好憐確認(rèn)。我豐的審核辦法器是，首先確恭認(rèn)人工費(fèi)單拴價(jià)。經(jīng)過(guò)協(xié)宰商，雙方認(rèn)盞同人工費(fèi)單律價(jià)，不管是號(hào)什么項(xiàng)目，黑人工費(fèi)單價(jià)豬按55元/境工日結(jié)算（牽我個(gè)人不是化很同意此種銜作法，但領(lǐng)始導(dǎo)認(rèn)可了，歪我也沒(méi)辦法違）；之后，欲對(duì)于材料單啦價(jià)的確認(rèn)，垂不能因?yàn)閷?duì)竊方說(shuō)是進(jìn)口合的我就認(rèn)可抗是進(jìn)口的，盆我認(rèn)可的是肚國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)營(yíng)品的最高檔末次的，如果德對(duì)方與我爭(zhēng)火論的不是非豎常的厲害，瞎那說(shuō)明有可朽能我給高了蘭。如果對(duì)方那情緒非常的追激動(dòng)，那交漿給領(lǐng)導(dǎo)決定溜。如果對(duì)方堤沒(méi)說(shuō)什么就元同意了我的在意見(jiàn)，那在狀其它項(xiàng)目上違一定要找回紫來(lái)。我要求古施工方提供升材料供貨合鏈同或發(fā)票，駱但我不是很鞭信任這些東層西，留給領(lǐng)水導(dǎo)作參考吧私！對(duì)于一些法定額上沒(méi)有納的項(xiàng)目，在岡施工過(guò)程中鉛，我都有注閥意并做了記鈴錄，心中有螞數(shù)，大概需壞要多少時(shí)間接做完，估價(jià)襲進(jìn)入結(jié)算棒工程造價(jià)咨宏詢?nèi)藛T在推頓行工程量清跑單報(bào)價(jià)中的橡學(xué)習(xí)與思考肚(+8分)喚長(zhǎng)時(shí)期以銀來(lái)，我們國(guó)象家工程造價(jià)保管理的核心殘工作是定額臣，它是以政之府定價(jià)的形炒式存在，其豈本質(zhì)內(nèi)容是菜計(jì)劃價(jià)格體羨制，雖然近瞧幾年來(lái)政府咱制定了各種往措施在一定斑程度上適應(yīng)混了我國(guó)市場(chǎng)奮經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未需要，但是窯，由于定額歸反映的是社例會(huì)平均消耗踐水平，而調(diào)抄整定額基價(jià)岸的指導(dǎo)價(jià)和凈調(diào)整系數(shù)卻楊往往由于各先類文件的相吊對(duì)滯后而跟捧不上市場(chǎng)變鳴化，已經(jīng)不響能適應(yīng)市場(chǎng)漠經(jīng)濟(jì)的需要扎，也不能讓沙施工企業(yè)充賽分發(fā)揮自己謎的價(jià)格和技僅術(shù)優(yōu)勢(shì)，因命而困擾了我者國(guó)招標(biāo)承包伍制的發(fā)展，肥而目前推行泊的工程量清法單報(bào)價(jià)是在望招標(biāo)文件中慰附上統(tǒng)一的遣工程量清單掙，并規(guī)定作寒為投標(biāo)企業(yè)隔作價(jià)的統(tǒng)一要依據(jù)，由各酒企業(yè)自行制占定每個(gè)分項(xiàng)桶的綜合單價(jià)贊，反映了工賀程的消耗和竊有關(guān)費(fèi)用，皆易于結(jié)合工搜程的具體情罪況進(jìn)行計(jì)價(jià)硬，更能反映沒(méi)工程的個(gè)別單成本和實(shí)際稍造價(jià)，其作盈用是為了能始適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)跌濟(jì)規(guī)律的客榆觀要求，通魄過(guò)市場(chǎng)的作扮用，優(yōu)化各特種相關(guān)資源纖的配置，提耀高經(jīng)濟(jì)效益師，促進(jìn)建設(shè)甚工程項(xiàng)目按為程序辦事，膊克服混亂現(xiàn)畫(huà)象，實(shí)現(xiàn)這掉一目標(biāo)的必厭經(jīng)途徑是工凍程招標(biāo)投標(biāo)井價(jià)格的逐漸赴市場(chǎng)化，最既終形成市場(chǎng)缸價(jià)格機(jī)制，榨使工程價(jià)格摧在充分的市梳場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中不像斷趨于合理批。因此，作休為一名工程凱造價(jià)咨詢?nèi)四袉T在推行工質(zhì)程量清單報(bào)砌價(jià)中應(yīng)不斷鉗地進(jìn)行學(xué)習(xí)趙與思考。膛一、識(shí)“低工程量清單步及工程量清堤單報(bào)價(jià)劃”籌的概念及應(yīng)嶺用源“種工程量清單渴”膨就是在建設(shè)雨工程施工招松標(biāo)時(shí)，由招剝標(biāo)人在招標(biāo)捕文件中提供鞏招標(biāo)項(xiàng)目工傲程量清單，堪而由投標(biāo)人肌自主報(bào)價(jià)的本一種計(jì)價(jià)行丸為，推行工枯程量清單計(jì)漿價(jià)是建設(shè)市錫場(chǎng)發(fā)展的客朽觀要求，是夏整頓和規(guī)范冶建筑市場(chǎng)的我需要，符合流“交企業(yè)自主定惜價(jià)，市場(chǎng)形述成價(jià)格，政勵(lì)府間接調(diào)控刑”置的價(jià)格運(yùn)行懸機(jī)制，符合床社會(huì)主義市散場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特征塊，符合國(guó)際杯慣例，體現(xiàn)制了價(jià)值規(guī)律壩，根據(jù)工程背量清單及所際列項(xiàng)目的綜倉(cāng)合單價(jià)，即驕人工費(fèi)、材軌料費(fèi)及間接雷費(fèi)用等計(jì)算縫出來(lái)的絕對(duì)思值，進(jìn)行合裂計(jì)后，作為凳工程投標(biāo)報(bào)課價(jià)的數(shù)據(jù)，典稱為工程量礙清單報(bào)價(jià)，賀它主要應(yīng)用骨于招標(biāo)、投態(tài)標(biāo)，也適用慌工程概算、啦預(yù)結(jié)算。"糖工程量清單瞧及工程量清召單報(bào)價(jià)"其稼報(bào)價(jià)要出自灰于施工方，藝如果出自于灘業(yè)主方，在畏招標(biāo)時(shí)它只津能作為招標(biāo)趴標(biāo)底。工哭程量清單計(jì)罷價(jià)模式是對(duì)躍原有定額計(jì)慨價(jià)模式的改駕革，與原有遣定額計(jì)價(jià)模及式相比，具寺有完全不同卻的特點(diǎn)：篩1、工程量扒清單計(jì)價(jià)采議用綜合單價(jià)癥計(jì)價(jià)，綜合準(zhǔn)單價(jià)中綜合彈了工程直接探費(fèi)、間接費(fèi)蔑、利潤(rùn)和稅岸金等其他費(fèi)煎用，有些還椅綜合了技術(shù)遠(yuǎn)措施費(fèi)及施達(dá)工單位降低竹的成本費(fèi)（稼與現(xiàn)行國(guó)家欄頒布的定額偽及費(fèi)用水平社相比）。這紅種計(jì)價(jià)方式丸有利于施工冤企業(yè)編制自殺己的定額，織加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)墾部管理，積樣極大膽創(chuàng)新海、推行新工猾藝、新方法特的使用，通那過(guò)提高技術(shù)抬水平和企業(yè)寺內(nèi)部定額水深平，極大地繡提高其在招植投標(biāo)中的競(jìng)扒爭(zhēng)力，從而予失去整個(gè)建咱筑行業(yè)健康瓶迅猛地發(fā)展倡。雙2、工程量馳清單計(jì)價(jià)要懼求投標(biāo)單位險(xiǎn)根據(jù)市場(chǎng)行霞情和自身實(shí)攀力對(duì)工程量揚(yáng)清單項(xiàng)目逐抗項(xiàng)報(bào)價(jià)，其塘一啊工程招禍標(biāo)中的弄虛遙作假、暗箱者*作等違規(guī)歐行為，如：滴有些招標(biāo)規(guī)李定，投標(biāo)總傲價(jià)，另外投味標(biāo)時(shí)的單價(jià)販在竣工結(jié)算挎時(shí)，是不能蕉改變的，如也果誰(shuí)改變了扔，該次招投賺標(biāo)就會(huì)受到冷質(zhì)疑，其二潛是有利于招報(bào)投標(biāo)工作的膝順利進(jìn)行，戰(zhàn)如采用定額拳加費(fèi)用招標(biāo)摔，定額缺項(xiàng)饑項(xiàng)目，特殊天工藝項(xiàng)目的嘩計(jì)價(jià)無(wú)據(jù)可拘依，使標(biāo)底梅計(jì)價(jià)與各施罵工單位投標(biāo)似報(bào)價(jià)很難統(tǒng)鵝一，使招投嘉標(biāo)工作難度殖增大，而工只程量清單計(jì)榜價(jià)，由投標(biāo)層單位根據(jù)自巡身情況自行鹽編制綜合單裙價(jià)，優(yōu)價(jià)中槽標(biāo)，從而克役服了原有定蔥額計(jì)價(jià)招標(biāo)塌的不足。祖3、工程量軟清單計(jì)價(jià)具夸有合同化的濾法定性，投杜標(biāo)時(shí)的分項(xiàng)間工程單價(jià)在完工程設(shè)計(jì)變跳更計(jì)價(jià)、進(jìn)彩度報(bào)表計(jì)價(jià)張、竣工結(jié)算縱計(jì)價(jià)時(shí)是不進(jìn)能改變的，滾從而大大簡(jiǎn)糊化了工程項(xiàng)另目各個(gè)階段偉的預(yù)結(jié)算編驢審工作。延三、"工程雕量清單報(bào)價(jià)隨"公平、合郵理、勢(shì)在必叔行南濤通過(guò)經(jīng)歷招烤標(biāo)、投標(biāo)活樸動(dòng)幾年，為刻進(jìn)一步維護(hù)障招投標(biāo)雙方慨的合法權(quán)益瞧，規(guī)范招投夸標(biāo)行為，現(xiàn)阻推行踩“魯工程量清單造報(bào)價(jià)葡”券，筆者認(rèn)為喊雙方都能接委受。比較目虛前多數(shù)單位婚采用協(xié)“攏工程總價(jià)報(bào)蛛價(jià)攔”尚的做法，就閃更具有科學(xué)終性、公正合照理性。因?yàn)闈?jì)過(guò)去采用犁“明工程總價(jià)報(bào)扣價(jià)勢(shì)”淋的做法，招三標(biāo)人如果用吊"低標(biāo)"或瓣者叫礦“尋不合理標(biāo)底卻”蠶進(jìn)行招標(biāo)，緒投標(biāo)人則用咸合理的報(bào)價(jià)貼投標(biāo)，往往英不能中標(biāo)，潛優(yōu)秀的施工棉隊(duì)伍、合理屬的工程報(bào)價(jià)倦，有時(shí)甚至震還不入圍就耀被淘汰。為枝使中標(biāo)可能妙性變大，投靠標(biāo)人在報(bào)價(jià)育問(wèn)題上，幾犯度揣測(cè)，有城時(shí)還會(huì)采取瓶一些不正當(dāng)臂手段去索取拆有關(guān)信息、艙數(shù)據(jù)，因?yàn)槭恰皶窆こ虉?bào)價(jià)擠”倦在準(zhǔn)“鍬綜合評(píng)估法鐵”南中它所占的盲比重就有6旺5%，所以掌力求懸“上中標(biāo)等價(jià)袋”潔更加趨于公寶平、合理，連采用薯“碼工程量清單承報(bào)價(jià)認(rèn)”壟的做法勢(shì)在存必行。席四、實(shí)行工涌程量清單計(jì)犯價(jià)的必要性良薦工程量清單君計(jì)價(jià)是由有雨編制招標(biāo)能師力的招標(biāo)人奸或受其委托屯具有相應(yīng)資鞠質(zhì)的中介機(jī)蝕構(gòu)，依據(jù)《飽計(jì)價(jià)規(guī)范》度、投標(biāo)須知鞏，設(shè)計(jì)規(guī)范映，圖紙等，投編制擬建工食程的分部分難項(xiàng)工程項(xiàng)目晚，措施項(xiàng)目器，其他項(xiàng)目止的名稱和相慰應(yīng)的明細(xì)清副單，投標(biāo)人夠按照招標(biāo)文抖件所提供的集工程量清單牧，施工現(xiàn)場(chǎng)愿實(shí)際情況及魚(yú)擬定的施工和方案，施工顧組織設(shè)計(jì)，祝按企業(yè)定額魯或建設(shè)行政美主管部門發(fā)銳布的消耗不胳實(shí)之處以及劣工程造價(jià)管控理機(jī)構(gòu)發(fā)布小的市場(chǎng)價(jià)格秘，結(jié)合市場(chǎng)排競(jìng)爭(zhēng)情況，潑充分考慮風(fēng)深險(xiǎn)，自主報(bào)襯價(jià)，通過(guò)市閑場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成雕價(jià)格的計(jì)價(jià)關(guān)方式。最1、實(shí)行工勤程量清單計(jì)羨價(jià)，是工程視造價(jià)深化改潑革的產(chǎn)物。慮我國(guó)長(zhǎng)期圈以來(lái)承發(fā)包陸計(jì)價(jià)，定價(jià)長(zhǎng)以工程預(yù)算拋定額作為主嫁要依據(jù)。工杏程建設(shè)預(yù)算誼定額管理制擦度，盡管曾緩在歷史上對(duì)時(shí)合理確定和稼控制工程造亭價(jià)起過(guò)積極樣作用，表現(xiàn)拼出其具有科去學(xué)性、統(tǒng)一暗性、系統(tǒng)性零、權(quán)威性、怪強(qiáng)制性、時(shí)斗效性和相對(duì)需穩(wěn)定性的特肝點(diǎn)。但是，潛隨著我國(guó)經(jīng)經(jīng)濟(jì)體制改革紹的深入和對(duì)舒外開(kāi)放的擴(kuò)我大，這一制身度的弊端越稻來(lái)越明顯。脊一是量?jī)r(jià)合歲一，形成"塘活市場(chǎng)"和族"死單價(jià)"貿(mào)的矛盾，不檔能在市場(chǎng)中候真實(shí)地、及圓時(shí)地、準(zhǔn)確諒地反映建筑伏產(chǎn)品價(jià)格。睛二是現(xiàn)行預(yù)鑰算定額綜合毀程度較大，摟施工實(shí)物性瘋消耗和施工木措施性消耗董不分，不利軍于施工企業(yè)杰發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，犧提高競(jìng)爭(zhēng)力互。三是定額組計(jì)價(jià)是按圖口紙計(jì)算工程教量，套對(duì)應(yīng)竹定額子目，鍬按規(guī)定費(fèi)率次取費(fèi)，執(zhí)行茂文件政策調(diào)靜整來(lái)確定工蛇程造價(jià)，這征實(shí)質(zhì)是政府葛定價(jià)，企業(yè)停沒(méi)有自主定嬌價(jià)的權(quán)利。屠這一模式難垂以滿足招標(biāo)谷投標(biāo)和評(píng)標(biāo)望的要求，不略能充分體現(xiàn)鍬市場(chǎng)公平競(jìng)戶爭(zhēng)，工程量主清單計(jì)價(jià)將妙改革以工程跨預(yù)算定額為處計(jì)價(jià)依據(jù)的違計(jì)價(jià)模式。謝笨2、實(shí)行工應(yīng)程量清單計(jì)睛價(jià)是適應(yīng)市景場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需柏要。《招尊標(biāo)投標(biāo)法》補(bǔ)自2000咸年實(shí)施以來(lái)橫，建設(shè)工程博招投標(biāo)制度盜已在建設(shè)市責(zé)場(chǎng)中占主導(dǎo)棍地位，特別至是國(guó)有投資怒和國(guó)有資金抄為主體的建競(jìng)設(shè)工程基本定實(shí)行公開(kāi)招晃標(biāo)，通過(guò)招恢標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)趁尤為形成工曠程造價(jià)的主膀要形式。而帶現(xiàn)行預(yù)算定蛛額規(guī)定的消睜耗量和有關(guān)罵施工生費(fèi)用詞是按社會(huì)平澇均水平編制值的，以此為團(tuán)依據(jù)形成的俊工程造價(jià)基饑本上也屬于爆社會(huì)平均價(jià)葉格，這實(shí)質(zhì)及是政府定價(jià)樣，企業(yè)沒(méi)有座自主定價(jià)的胖權(quán)利，在一陷定程度上限秀制了企業(yè)的西公平競(jìng)爭(zhēng)。享為滿足招標(biāo)哨投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定斬價(jià)的要求，牙推行工程量快清單計(jì)價(jià)已涂尤為當(dāng)前建張?jiān)O(shè)工程承發(fā)稱包計(jì)價(jià)改革葬的重要舉措壤，工程量清嚼單計(jì)價(jià)是按旨照國(guó)家統(tǒng)一渾的工程量清量單計(jì)價(jià)規(guī)范宋，投標(biāo)人自棟主報(bào)價(jià)，經(jīng)駝評(píng)審合理低顏價(jià)中標(biāo)，能俊夠反映出工孩程個(gè)別成本原，有利于企廁業(yè)自主報(bào)價(jià)季和公平競(jìng)爭(zhēng)史，適應(yīng)市場(chǎng)壟經(jīng)濟(jì)的發(fā)展石要求。印3、實(shí)行工惰程量清單計(jì)史價(jià)是與國(guó)際陣慣例接軌的懂需要。工陡程量清單計(jì)崗價(jià)是目前國(guó)響際上通行的頑做法，如英它聯(lián)邦等許多牽國(guó)家、地區(qū)卻和世界銀行潔等國(guó)際金融煙組織均采用莫這種模式。土我國(guó)加入W呀TO后，建酒設(shè)市場(chǎng)進(jìn)一工步對(duì)外開(kāi)放安，為了引進(jìn)課外資，對(duì)外征投資和國(guó)際提間承包工程惠的需要，采擾用國(guó)際上通寨行的做法，柄實(shí)行招標(biāo)工佳程的工程量顫清單計(jì)價(jià)，他有利于增進(jìn)石國(guó)際間的經(jīng)偶濟(jì)往來(lái)，有販利于促進(jìn)我?guī)Z國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)陷展，有利于漠增進(jìn)國(guó)際間杜的經(jīng)濟(jì)往來(lái)索，有利于促旬進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)丈的發(fā)展，有僻利于提高施延工企業(yè)的管騙理水平和進(jìn)重入國(guó)際市場(chǎng)右承包工程。宮寒4、實(shí)行工裂程量清單計(jì)拘價(jià)是規(guī)范建蹤設(shè)市場(chǎng)秩序充的治本措施丙之一由于瘡工程預(yù)算定搬額及相應(yīng)的塘管理體系在挖工程承發(fā)包退計(jì)價(jià)中調(diào)整雖承發(fā)包利益糠和反映市場(chǎng)甩實(shí)際價(jià)格、爬需要，特別慶是建立公開(kāi)慈、公平、公逮正競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制裝方面還有許旦多不相適應(yīng)好的地方，例鑼如建設(shè)單位糧招標(biāo)中廢止降壓級(jí)壓價(jià)、用施工企業(yè)在碌投標(biāo)報(bào)價(jià)中閑高估冒算造裹成合同執(zhí)行堂中產(chǎn)生大量弓的工程糾紛顛和扯皮。為辟了逐步規(guī)范式這種不合理急或不正當(dāng)?shù)拿杂?jì)價(jià)行為，潛除了法律法針規(guī)，行政監(jiān)劃督以外，發(fā)倡揮市場(chǎng)規(guī)律專中"競(jìng)爭(zhēng)"擔(dān)，"價(jià)格"蘆的作用是治事本之策。實(shí)施行工程量清工單計(jì)價(jià)，工摟程量清單作種為招標(biāo)文件是和合同文件臉的重要組成溝部分，風(fēng)招取標(biāo)人計(jì)價(jià)行聯(lián)為，在技術(shù)腔上避免招標(biāo)信中弄虛作假帽和暗箱*作購(gòu)以及保證工彈程款的支付恐結(jié)算都會(huì)起印到重要的作喝用。環(huán)五、實(shí)行工鋪程量清單計(jì)釀價(jià)應(yīng)采取的命方法和步驟懷東1、成立實(shí)縣施建設(shè)工程賴工程量清單階計(jì)價(jià)領(lǐng)導(dǎo)小來(lái)組。由主歷管部門的領(lǐng)咸導(dǎo)和專家、愛(ài)相關(guān)部門的恐人員為成員繼，成立領(lǐng)導(dǎo)拿小組，以確守保工程量清喊單計(jì)價(jià)的順樣利實(shí)施。賓2、制定與摔《建設(shè)工程快工程量清單宮計(jì)價(jià)規(guī)范》幼配套的有關(guān)詢文件。進(jìn)一音步明確清單冒計(jì)價(jià)的內(nèi)容覺(jué)、程序和依察據(jù)，一是規(guī)磨定統(tǒng)一的計(jì)貧價(jià)程序，規(guī)著定工程量清舌單格式，確應(yīng)定、稅金計(jì)絡(luò)算方法以及添綜合單價(jià)的塔組成內(nèi)容。泡二是分別按好土建、安裝男、市政、園梨林、裝飾、拔修繕等項(xiàng)目歇，組織編制應(yīng)工程量實(shí)物裝消耗定額。廟三是根據(jù)《御計(jì)價(jià)規(guī)范》醒、《實(shí)施細(xì)喉則》、消耗幟定額，開(kāi)發(fā)嫁清單計(jì)價(jià)軟檔件，達(dá)到消套耗定額，開(kāi)桂發(fā)清單計(jì)價(jià)飄軟件，達(dá)到纏消耗定額、戚計(jì)價(jià)規(guī)范、截清單項(xiàng)目結(jié)仆合，直至對(duì)它方方面面計(jì)蘭價(jià)人員從定夾額計(jì)價(jià)過(guò)渡接到清單計(jì)價(jià)壇的指引作用澤。四是制定嫂建設(shè)工程工伐程量清單計(jì)姜價(jià)評(píng)標(biāo)定標(biāo)明辦法，適應(yīng)離《計(jì)價(jià)規(guī)范養(yǎng)》執(zhí)行后評(píng)組標(biāo)工作的需栗要。野3、組織有膚步驟的培訓(xùn)愉工作。使方任方面面專業(yè)美人員盡快掌上握新的計(jì)價(jià)炭方法。乖六、實(shí)行工槍程量清單計(jì)厭價(jià)，需要研開(kāi)究認(rèn)識(shí)的幾替?zhèn)€問(wèn)題吊1、關(guān)于推攝行工程量清沒(méi)單后定額無(wú)趟用的問(wèn)題?；椅覈?guó)五十牛年代初從原犯蘇聯(lián)引進(jìn)定創(chuàng)額管理制度烏，一直使用宣至今。搞市惜場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以來(lái)崇，要不要定白額問(wèn)題的爭(zhēng)侄論從沒(méi)有停德止過(guò)。現(xiàn)在謀有人認(rèn)為，京采用工程量玩清單計(jì)價(jià)后雁，不再需要沾定額了，這催種說(shuō)法是一熱種誤解。建望立社會(huì)主義致市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體短