物業(yè)管理智能化

物業(yè)管理智能化演示文稿現在是1頁\一共有18頁\編輯于星期日優(yōu)選物業(yè)管理智能化現在是2頁\一共有18頁\編輯于星期日一、物業(yè)管理智能化物業(yè)管理智能化——物業(yè)管理自動化指在物業(yè)管理工作過程中以現代先進的科學技術為手段，對物業(yè)管理活動進行科學的組織和對物業(yè)進行有效的管理。1、辦公自動化物業(yè)管理智能化2、業(yè)務管理自動化現在是3頁\一共有18頁\編輯于星期日物業(yè)管理自動化系統構成(1)物業(yè)概況管理系統

(2)房產管理系統

(3)業(yè)戶管理系統

(4)財務管理系統

(5)治安管理系統

(6)保潔管理系統

(7)設備管理系統

(8)綠化管理系統

(9)辦公管理系統現在是4頁\一共有18頁\編輯于星期日智能物業(yè)與智能社區(qū)的發(fā)展方向①網絡化。②智能化。③人性化。④綜合化?，F在是5頁\一共有18頁\編輯于星期日二、智能住宅小區(qū)物業(yè)管理1、智能化住宅小區(qū)

指通過綜合配置住宅區(qū)內的各功能子系統，以綜合布線為基礎，以計算機網絡為區(qū)域內各種設備管理實現自動化的新型住宅小區(qū)?，F在是6頁\一共有18頁\編輯于星期日2、智能化住宅小區(qū)3大系統（1）安全防范系統（2）信息網絡系統（3）信息管理系統

現在是7頁\一共有18頁\編輯于星期日3、智能住宅小區(qū)物業(yè)管理的特點（1）智能化程度高（2）效率高、內容多、便于管理。（3）管理人員素質要求高現在是8頁\一共有18頁\編輯于星期日三、智能商業(yè)大廈物業(yè)管理1、商業(yè)智能物業(yè)具備的四個條件

（1）先進樓宇設備控制系統能夠對大樓的各種電器設備進行自動控制，營造一種溫馨、舒適、高效的工作環(huán)境。（2）現代化通訊系統能夠提供全方位的、立體的、大容量的、高速率的雙向通訊條件，滿足現代信息社會瞬息萬變的工作和通訊要求?，F在是9頁\一共有18頁\編輯于星期日（3）結構化布線系統將整幢大樓或整個小區(qū)的語言通訊、數據通訊、多媒體通訊融為一體，為高效率的通訊和系統管理提供硬件條件。（4）系統集成平臺能夠對大樓或小區(qū)的強電設備和弱電系統進行統一臨視與管理，能夠在各子系統之間進行數據交流，做到信息共享，從面為客戶提供良好的物業(yè)管理和一流服務?，F在是10頁\一共有18頁\編輯于星期日2、智能化商業(yè)大廈物業(yè)管理的特點設備的先進性信息的開放性環(huán)境的安全性工作的舒適性功能的多樣性實用的經濟性人力資源的"白領化"現在是11頁\一共有18頁\編輯于星期日3、智能物業(yè)的管理人才的培養(yǎng)

智能物業(yè)的宗旨——將結構、系統、服務與運營統一并優(yōu)化組合?，F在是12頁\一共有18頁\編輯于星期日1）物業(yè)管理公司的首要任務是建立一支專業(yè)化、高水平的管理隊伍2）在智能物業(yè)的管理工作中，應十分重視先進維修設備的研制與應用，提高生產率和管理質量。過去：依賴個人技能依靠先進技術、設備與管理現在是13頁\一共有18頁\編輯于星期日3）智能物業(yè)發(fā)展后，物業(yè)管理水平的提高直接關系到經營效益，是縮短投資回收期的關鍵之一4）物業(yè)管理人員有競爭的壓力，明確用戶是上帝的服務宗旨，具有管理先進計算機系統的技能并建立符合與國際經濟接軌及智能物業(yè)需要的整套管理體系。現在是14頁\一共有18頁\編輯于星期日5）智能物業(yè)的設計、施工與管理需要高層次的專門人才6）要采取多種教育、培訓手段，使現有設計、施工與管理人員迅速提高水平，以適應智能物業(yè)發(fā)展的需要現在是15頁\一共有18頁\編輯于星期日4、智能化物業(yè)管理應注意的問題（1）智能化小區(qū)應該考慮人口和建設規(guī)模，否則難以實現經濟規(guī)模效益。（2）智能物業(yè)的建設必須堅持以人為本的原則，保護和尊重個人隱私，保障用戶的私密性；（3）智能小區(qū)應采用成熟的技術和標準化的產品來構建其智能化系統，不能盲目超前現在是16頁\一共有18頁\編輯于星期日（4）小區(qū)智能化系統的發(fā)展應以家為中心來做文章，不能將其延伸為高度自動化和現代化的辦公室，應本著實事求是的精神，將智能小區(qū)的真實面目展現出來，推動智能小區(qū)建設的健康發(fā)展。（5）智能化系統的維護保養(yǎng)除了傳統的清潔、完整性保養(yǎng)外，設施具有高度集成化，運行具有隱蔽性，檢測手段高級性，所以一般維修均委托施工單位來負責?，F在是17頁\一共有18頁\編輯于星期日（6）許多智能化系統是建立在大量數據模型基礎之上，而每幢樓無論結構還是配置均有不同，所以，再開發(fā)問題就是物業(yè)管理的難點問題。針對