xx辦公樓裝修施工合同

xx置業(yè)有限公司辦公樓裝修工程施工合同合同編號:（格式） 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：xx有限公司分包方（以下簡稱乙方）：xx工程有限公司日期：2013年12月2日辦公樓裝修施工工程合同甲方：xx有限公司乙方：xx工程有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就甲方辦公樓裝修施工事項協(xié)商一樣，訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：xx辦公樓裝修工程1.2工程地點：xx大拇指廣場1#樓1.3工程內(nèi)容：辦公樓裝修工程二、合同范圍2.1工程承包范圍：xx有限公司辦公樓裝修工程，按甲方批準的裝修施工圖包工包料。2.2乙方應(yīng)按甲方供應(yīng)和批準的施工圖紙、工程項目內(nèi)容及有關(guān)技術(shù)要求及其他合同文件所述的此辦公樓裝修指定分包工程（包括一切有關(guān)的物料、機械、和設(shè)備的運輸），由乙方按被甲方確定的施工進度支配準時供應(yīng)及完成。2.3乙方應(yīng)依據(jù)合同文件完成供應(yīng)、安裝、協(xié)調(diào)、管理、監(jiān)測及檢測，竣工及缺陷修復(fù)等一切為完成本工程所需的工作。 2.4本工程暫定無甲供材料。三、合同價款3.1本合同總金額：（大寫）人民幣壹佰伍拾玖萬柒仟叁佰陸拾元整，（小寫）人民幣1597360.00元。（以下簡稱“合同金額”）。3.2本工程項目采納總價固定形式，工程量清單以及施工工藝作為合同附件。3.3合同總價款是完成本工程所發(fā)生的規(guī)費、干脆費、間接費、利潤、稅金以及因此所發(fā)生的全部檢測（不含甲供材）、檢驗、施工、甲供材成品愛護、垃圾清運費、場內(nèi)外道路等一切費用，即包含但不限于因擔(dān)當(dāng)本工程可能發(fā)生的施工技術(shù)措施費、趕工措施費、特殊條件下施工增加費、停工窩工費、居民干擾、機械事故、交通平安、二次倒運費、上下力費、機械及人員停置、入住前保潔費、拓荒費、臨時用電用水費、細部檢查整改費、材料價格變動、運距、文明施工費、土建作業(yè)流程、政府管理、甲方指令、裝修施工過程中與其它單位協(xié)調(diào)協(xié)作和一切不行預(yù)見因素的自行妥當(dāng)處理費等對報價可能存在影響的其他費用。3.4合同總價將不會因人工工資、材料價格、行業(yè)風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策性風(fēng)險、關(guān)稅等因素而變更。3.5合同總價已包含合同圖紙范圍內(nèi)全部項目，不存在任何缺項漏項，如有缺項漏項，乙方承諾已將該缺項漏項的報價包含到合同總價中，乙方將按合同圖紙完成該缺項漏項的工作內(nèi)容，并且不再索要由此發(fā)生的費用。3.6成品愛護費及現(xiàn)場平安文明費用，成品愛護及現(xiàn)場平安文明措施以附件和經(jīng)甲方發(fā)文規(guī)定為準，成品愛護職責(zé)范圍包括但不局限于：3.6.1地板成品愛護；3.6.2戶內(nèi)門以及分戶門成品愛護；3.6.3墻面乳膠漆、墻面墻紙、墻地面磚、室內(nèi)電氣設(shè)施、室內(nèi)潔具、五金、衛(wèi)浴等設(shè)施成品愛護；3.6.4窗、玻璃成品愛護（以驗收狀況作為初始狀態(tài)）3.6.5乙方自購的材料需按甲方核定的品牌、質(zhì)量購貨；四、合同文件下列文件統(tǒng)稱為合同文件，均應(yīng)理解為本合同文件的一部份，各文件應(yīng)互為說明，若遇有沖突之時，應(yīng)以排列依次較上者優(yōu)先：-4.1補充協(xié)議條款和招標（或洽談）過成中乙方承諾（如有）;4.2本合同協(xié)議書；4.3往來函件、紀要；4.4國家工程建設(shè)標準強制性條文；4.5施工圖紙，設(shè)計變更，現(xiàn)行國家、江蘇省、南通市及甲方內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計方面的規(guī)范、標準和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明；4.6招標文件；4.7投標文件（附件）；4.8工程質(zhì)量保修書（附件）；4.9工程量清單價格單（附件）；4.10廉潔協(xié)議（附件）。除另有說明或協(xié)議外，原投標文件仍具有法律上的效力和約束力；并且合同文件的排列次序可作為對合同意義說明的優(yōu)先次序。合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，一經(jīng)雙方簽字蓋章，即視為本合同的組成部分。乙方在投標期間提交的資料中任何與招標文件內(nèi)容不符的自擬條件和說明，除在本合同中明確被甲方所接受外均屬無效。而乙方供應(yīng)的技術(shù)標及在投標過程中供應(yīng)的任何施工方案或進度支配表只供參考。乙方簽訂合同后一個月內(nèi)需重新提交施工方案，并得到甲方批準后才能實行。五、質(zhì)量驗收標準5.1工程施工技術(shù)要求須滿足甲方供應(yīng)的圖紙中的設(shè)計說明以及其他專業(yè)和專項工程設(shè)計單位編制并經(jīng)甲方認可的設(shè)計說明。乙方必需遵守和執(zhí)行現(xiàn)行國家、部委規(guī)章、地方的建筑安裝施工技術(shù)及驗收規(guī)范、設(shè)計要求、質(zhì)量評定標準和南通市有關(guān)工程質(zhì)量管理文件，同時全面達到：《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（50300-2001）》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）》《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）》《建筑給排水及采暖工程施工驗收規(guī)范（GB50242-2002）》《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗收規(guī)范（GB50243-2002）》《建筑電氣工程施工驗收規(guī)范（GB50303-2002）》《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50339-2003）》《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范（GB50325-2001）》合格率達到100％，全部工程滿足建筑工程質(zhì)量無通病驗收要求。同時必需達到合同中的技術(shù)規(guī)范要求，如兩者要求有沖突時，則以要求較高者為準。5.2分包工程施工質(zhì)量應(yīng)同時符合《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）》等最新國家與地方現(xiàn)行規(guī)范、標準以及工程圖紙的要求,其中，3.1.3，3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6為強制性條文，必需嚴格執(zhí)行。當(dāng)各項標準值不一樣時,以較高標準執(zhí)行。確保工程質(zhì)量不留隱患，一次驗收合格率達到100%。5.3乙方應(yīng)仔細依據(jù)標準、規(guī)定和施工組織設(shè)計的要求施工，隨時接受甲的檢查，把好質(zhì)量關(guān)。5.4乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)剛好報告甲方并提出事故處理方案，經(jīng)設(shè)計、建設(shè)方等單位共同探討確認后，由乙方組織實施并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費用。5.5工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方供應(yīng)完整竣工資料和驗收報告（一式陸份，另供應(yīng)電子版一套）。六、合同工期6.1甲方發(fā)出書面通知后，乙方可進入工地開展預(yù)備工作。6.2各節(jié)點工期如下（下列工期包括進場期）：-節(jié)點節(jié)點日期支配開工日期（實際開工日期以甲方書面通知為準）2013年12月2日竣工時間2014年1月20日6.3乙方確認辦理其自身手續(xù)并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用，如因乙方辦理施工登記等的問題導(dǎo)致工期延誤，由乙方負責(zé)。6.4本工程合同的工期已包括施工登記申請期、竣工驗收備案期、全部國家或南通市的假期及特殊假期如春節(jié)、五一節(jié)、國慶節(jié)、中考、高考、重大會議等可預(yù)見的時間、臺風(fēng)及天氣惡劣的日子、停水停電、政府部門大檢查及特殊時段的限制施工時間指令等突發(fā)狀況及解決周邊居民問題所花費的時間，獲得全部有關(guān)部門的質(zhì)檢和批文及乙方供應(yīng)本工程的驗收和相關(guān)資料的時間，市政道路施工及外部關(guān)系妥當(dāng)處理等全部非不行抗力因素時間，乙方不得籍此要求延長工期及費用索賠。6.5本工程的竣工驗收日期為經(jīng)甲方驗收合格，并發(fā)出實際竣工證書的日期。6.6本工程完工免費保修日期為甲方發(fā)出實際竣工證書后2年。注：“本工程實際竣工證書”是指乙方按約定完成全部工程內(nèi)容、提交完整的竣工資料、整個項目交付運用并經(jīng)甲方驗收合格而簽發(fā)的證書。6.7竣工工期的延長如工程的進度出現(xiàn)拖延，乙方須馬上以書面形式通知監(jiān)理和甲方有關(guān)工程或任何部分工程的進度或竣工出現(xiàn)拖延的緣由。如甲方在接到上述資料及緣由的陳述后，認為工程的竣工可能或已拖延至超過合同中所指定的竣工日期，或超過任何以前依據(jù)本條確定的延長期限，而拖延之緣由是由于下列狀況造成的：(a) 不行抗力（注：不論國家或江蘇省南通市有關(guān)主管部門的任何定義，本合同中不行抗力一詞不包括任何天氣惡劣的日子如下大雨、大雪、雷暴及刮大風(fēng)等。即不行抗力只局限于斗爭，暴亂及由于粒子幅射所造成的放射性污染或爆炸性核質(zhì)量或核成分等物品的危害或由于飛機或其它航空設(shè)備以音速式超音速飛行而造成的壓力波）；或(b) 重大設(shè)計變更而導(dǎo)致建立面積增加超過原設(shè)計總建筑面積的15%；或(c) 甲方未能在雙方約定的時間內(nèi)交出工地；或(d) 因甲方緣由造成暫停施工達48小時以上；或(e) 乙方在施工前7天以書面形式申請但仍未能剛好從甲方收到所需的指示、圖紙、詳圖或標高。6.7.3則甲方與乙方協(xié)商后，公允、合理地確定賜予延長的時間，以完成工程或其中各部分的時限(按狀況須要)。該等延長期限將為新的竣工期限，而本條亦須相應(yīng)地予以閱讀及說明。6.7.4為免混淆，特此聲明，任何因天氣惡劣而影響工程進度，乙方不得有任何索賠及工期不會延長。6.7.5因上述(a)(c)及(e)項狀況所引致之工期延長，都不應(yīng)構(gòu)成任何額外的費用索賠。乙方不得索賠或追加任何費用。七、工程結(jié)算與工程款支付7.1工程結(jié)算7.1.1本工程按甲方批準的裝修施工圖包工包料，交鑰匙工程、總價包干。7.1.2結(jié)算價款=合同價+變更、簽證-各項應(yīng)扣除的費用，變更簽證的范圍及計算原則見條款：十二、現(xiàn)場簽證、變更7.1.3乙方必需依據(jù)甲方要求編制整理結(jié)算資料，工程竣工后30天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方自審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。乙方必需支配專人協(xié)作甲方、審計單位進行結(jié)算核對工作，并在規(guī)定時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作。7.2工程款支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：7.2.1乙方在合同簽訂后一周內(nèi)向甲方供應(yīng)經(jīng)甲方認可的銀行履約保函，保函金額為合同總金額的10萬元整（有效期至工程竣工）；7.2.2裝修工程全部完工、驗收合格，竣工資料提交給甲方，且乙方已提交了合同總價75%的合格發(fā)票后14個工作日內(nèi)，支付合同總價的75%；7.2.3竣工結(jié)算完成后14個工作日內(nèi)，支付到結(jié)算總金額的90%，支付前乙方須先行提交的合格發(fā)票款額累計須達到結(jié)算金額的100%；7.2.4結(jié)算總金額的5%在實際竣工證書發(fā)出六個月后14個工作日內(nèi)支付；7.2.5剩余結(jié)算總金額的5%在實際竣工證書發(fā)出二十四個月后的14個工作日內(nèi)支付，但必需由甲方書面證明全部缺陷均已修復(fù)；7.2.6乙方同意接受本付款條件，并保證不會因本付款條件而影響工程所需材料的供應(yīng)時間及供應(yīng)價格；7.2.7乙方同意在付款期間內(nèi)，如甲方代乙方支付的任何費用，乙方同意在當(dāng)期付款中扣除。7.3全部工程付款必需經(jīng)工程師、甲方現(xiàn)場工地代表共同簽發(fā)付款證書后甲方才予以辦理相關(guān)支付手續(xù)。7.4全部乙供主材，產(chǎn)品相關(guān)手續(xù)務(wù)必齊全（如產(chǎn)品合格證、檢測檢驗證書等），乙方選購 前均需得到甲方認可，否則由此所帶來的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。八、雙方的責(zé)任和權(quán)利8.1乙方負責(zé)此辦公樓指定裝修管理工作8.1.1乙方指派為乙方駐工地代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。8.1.2乙方必需在合同約定的工期總目標及階段限制目標內(nèi)完成承包范圍內(nèi)全部施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達到本合同約定的質(zhì)量標準。否則，無條件接受甲方的懲罰，并擔(dān)當(dāng)由此給甲方帶來的全部損失。8.1.3乙方自購的材料、設(shè)備必需符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計圖紙以及甲方規(guī)定的質(zhì)量要求同時在觀感和性能上滿足本工程物業(yè)的定位，乙方對其選購 的材料、設(shè)備擔(dān)當(dāng)完全負責(zé)，甲方事先對其所供應(yīng)的產(chǎn)品樣品的認可不免除乙方的責(zé)任。乙方自購的材料、設(shè)備運用前，應(yīng)按甲方要求進行檢驗和試驗，不合格的不得運用，檢驗或試驗費用由乙方擔(dān)當(dāng)。8.1.4乙方在開工之前3日必需將具體的施工組織設(shè)計（含項目部組織機構(gòu)、施工方案、專項施工方案、施工打算狀況以及進度支配、管理人員、平安文明施工措施、進場臨時便道、人員配備、成品愛護措施、放偷竊措施等）報甲方單位一份，經(jīng)甲方批準同意后方可開工。8.1.5乙方在施工期間須依據(jù)甲方的現(xiàn)場施工管理制度進行施工。乙方在施工現(xiàn)場要隨時接受現(xiàn)場的甲方有關(guān)人員的監(jiān)督檢查并賜予主動協(xié)作，不得有任何有損于工程質(zhì)量的不規(guī)范施工行為，否則，一經(jīng)發(fā)覺按下述第8.2.8條無條件接受甲方懲罰。8.1.6乙方對施工現(xiàn)場的平安負責(zé)，現(xiàn)場嚴禁在無任何平安防范措施下施工。進入施工現(xiàn)場的任何人員必需正確佩帶平安帽和其它平安防護用品，設(shè)備、工具的操作人員必需規(guī)范操作，必需嚴禁無證和未經(jīng)培訓(xùn)的人員上崗；乙方自行保管機械、工料；乙方自行支配施工人員食宿問題，本工程不供應(yīng)食宿設(shè)施；由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔(dān)當(dāng)；施工現(xiàn)場必需有防火設(shè)施及防火、防水措施；8.1.7乙方在施工過程中有責(zé)任對施工現(xiàn)場內(nèi)已建工程及其它設(shè)施和自身在建的成品、半成品進行愛護。如有污損，甲方視其程度對乙方實行與被污損物同等造價的索賠并追加一倍的罰款，乙方必需無條件接受。8.1.8乙方有責(zé)任做好文明現(xiàn)場的管理工作。進入現(xiàn)場的全部人員其言談舉止要文明，衣著整齊干凈；不得有打架、斗毆、酗酒等不良行為；進入現(xiàn)場的材料要堆放整齊；現(xiàn)場施工要有防泡、冒、滴、漏措施，垃圾應(yīng)每日清除；造成不良后果者，其責(zé)任完全自負。8.1.9施工人員及全部材料物品進出會所及附屬景觀區(qū)域必需無條件聽從物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定。實現(xiàn)文明工地，無投訴、無平安事故。8.1.10乙方在施工期間須依據(jù)甲方的規(guī)定，將建筑垃圾堆放在指定地點并剛好外運。8.1.11乙方在整個項目完工后，在交付甲方之前，應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好各分包單位對各自所完工程進行清理和清洗一次，全部建筑垃圾、工程余料，均應(yīng)清理外運。全部費用均已包括在合同金額中。8.1.12乙方在施工期間工期、質(zhì)量及具體工作界面的劃分須滿足甲方的要求。8.1.13乙方現(xiàn)場項目組織機構(gòu)經(jīng)甲方認可后，如有變動，必需經(jīng)過甲方認可，項目經(jīng)理到場率必需保證95%以上（工作日）。除合同規(guī)定的甲方供材料外，甲方有權(quán)對任何材料品牌、質(zhì)量、價格等做出要求，必要時甲方為確保質(zhì)量可指定廠家，再由乙方簽訂選購 合同，乙方不得以任何理由拒絕，否則此部分材料改為甲供方式，同時乙方向甲方支付此部分材料合同總價20%的違約金，該款在合同總款中扣除。8.1.15對于甲方指定分包材料及施工單位，乙方應(yīng)供應(yīng)水、電源、施工通道、施工操作面等幫助，并為施工人員進出現(xiàn)場供應(yīng)便利。8.1.16本工程嚴禁分包，乙方不得將其承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。如現(xiàn)場發(fā)覺未經(jīng)甲方同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)勒令停工、驅(qū)除出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。8.1.17乙方對于收到甲方支付的工程款，必需優(yōu)先用于支付工人勞動酬勞；乙方有拖欠、克扣工人勞動酬勞行為的，甲方有權(quán)實行下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失：1、在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，干脆支付給乙方所屬工人；2、解除合同。8.1.18如乙方就上述工程的管理，不能滿足甲方的要求或其管理的質(zhì)量不能滿足驗收標準，甲方有權(quán)解除本工程合同。因此發(fā)生的任何損失由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方對此不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。8.3甲方責(zé)任與權(quán)利8.3.1甲方指派劉國兵為甲方駐工地代表，負責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理職權(quán)范圍內(nèi)驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。8.3.2甲方負責(zé)供應(yīng)現(xiàn)場施工用水源、電源。乙方按水電表實際計量繳納施工水電費。8.3.3甲方負責(zé)供應(yīng)施工圖紙。8.3.4甲方對部分材料設(shè)備保留供應(yīng)的權(quán)利。8.3.5甲方單位對乙方施工現(xiàn)場的平安、文明、質(zhì)量方面有隨時檢查的權(quán)利；對其在施工過程中出現(xiàn)的不文明、不規(guī)范的行為視其情節(jié)輕重有干脆進行懲罰的權(quán)利，懲罰的方式包括警告（口頭或書面）、罰款乃至對干脆責(zé)任者（項目部）責(zé)令退場并且雙倍索賠損失。8.3.6接收乙方資料，辦理本工程開工前和竣工后的交接、備案手續(xù)。8.3.7對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。九、工程現(xiàn)場資料9.1甲方將供應(yīng)本項目裝修圖紙一套，此資料能滿足乙方對本工程裝修施工須要。9.2此外，乙方確認對工程現(xiàn)場狀況已有充分了解，對工程施工及機械的進退場的支配也能駕馭，乙方不得藉詞不了解工程現(xiàn)場狀況，要求甲方補償及延長工期。9.3乙方負責(zé)于工程竣工后10天內(nèi)供應(yīng)叁套竣工圖、一套電子版及其他有關(guān)資料。十、竣工驗收與質(zhì)保修理10.1工程完工后，乙方必需按備案要求提交完善的竣工資料報設(shè)計、甲方共同驗收。10.2乙方承諾依照一切相關(guān)的政府法規(guī)支配有關(guān)政府部門及甲方代表、單位分階段檢驗和驗收。因未通過驗收而發(fā)生工期拖期，則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。乙方承諾明確合同金額中已包括一切相關(guān)的應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)恼炇召M用。10.3本工程須嚴格依據(jù)國家頒布的施工操作規(guī)范（現(xiàn)在及將來），合同中的技術(shù)規(guī)范要求及甲方的要求進行施工，并應(yīng)按甲方、質(zhì)檢單位的監(jiān)督，擔(dān)當(dāng)工程的一切質(zhì)量事故或缺陷。10.4工程質(zhì)量必需達到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）及國家有關(guān)家庭裝修環(huán)保要求的規(guī)定，合同中的技術(shù)規(guī)范要求，如兩者要求有異時，則以要求較高者為準。10.5乙方對工程保修按相關(guān)建筑工程保修規(guī)定執(zhí)行（見附件一《工程質(zhì)量保修書》）。10.6乙方將于竣工時，對承攬的已完工程進行環(huán)保檢測，如檢測不合格，并負責(zé)整改，直至檢測合格為準。由此發(fā)生的任何整改費用（包括全部檢測費）由乙方擔(dān)當(dāng)。十一、拖期違約賠償11.1如本工程未能在合同約定的竣工日期內(nèi)完成，乙方須向甲方繳付逾期違約金以賠償延誤的損失。計算方法是本工程竣工日期與甲方代表按6.7條款證明的實際完工日期之間，每天或每不足一天須償付逾期違約金人民幣1,000.00元。甲方可將此筆逾期違約金從依據(jù)本工程到期應(yīng)付或即將到期應(yīng)付的款額中扣除，或者甲方有權(quán)將此筆逾期違約金當(dāng)作乙方對甲方所欠的債項而向乙方追討。11.2乙方不按甲方代表的規(guī)范要求或不按工期進度、支配節(jié)點等及在甲方代表書面通知后五天內(nèi)仍沒有達到甲方的要求，甲方有權(quán)中止或終止合同，接管工程現(xiàn)場并托付另外一家承包方接著工作，本工程乙方需負責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟損失。11.3至于計算拖期違約金方面，甲方代表有審查權(quán)及決策權(quán)。11.4乙方應(yīng)對此等違約全部負責(zé)，而使甲方免于遭遇因此而招致的損失。除上述之拖期違約金外，乙方還須擔(dān)當(dāng)一切因乙方的延誤而引致甲方所產(chǎn)生的損失及費用。十二、現(xiàn)場簽證、變更本合同現(xiàn)場簽證、變更特指：因甲方要求對原方案變更的工作內(nèi)容（包括：如某一分部分項工作內(nèi)容完成（合格）后因甲方要求而進行的整改）。施工過程中的其他甲方指令的執(zhí)行均已包括在綜合報價中，不再另行計算其他任何費用。12.1甲方提出增加工程量或者對工程進行變更的，乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單或設(shè)計變更單5日內(nèi)將簽證單報甲方（簽證單必需含具體預(yù)算及報價，否則視為無效），逾期視為乙方放棄補償要求，且全部現(xiàn)場簽證單和設(shè)計變更單在起先實施前必需得到甲方成本人員簽字確認，全部起先實施后甲方成本人員后補簽字的現(xiàn)場簽證單和設(shè)計變更單費用為零，甲方視為乙方讓利。12.2甲方應(yīng)在簽證工程施工完成后5日內(nèi)將簽證簽認完畢，乙方必需每月底把已完工項目的簽證單和設(shè)計變更單匯總上報甲方成本人員。逾期上報或未上報甲方的，視為乙方放棄該項簽證權(quán)益。12.3變更簽證造價按合同中已有適用的價格，依據(jù)合同已有價格：合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格；合同中沒有適用或類似變更工程價格，依據(jù)投標時同等費率及定額進行取費、同比例下浮后作為最終核定值。變更增加的材料價格確定，原報價中已有的按原報材料單價計入；原報價中不含有的按施工期間甲方核定的材料價格計入。12.4甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方書面簽字確認;對于有可能被重復(fù)利用的材料設(shè)備，施工前必需報甲方確認，否則視為全部重新利用。12.5現(xiàn)場簽證必需由乙方填寫申請，甲方單位審核工程量和單價，經(jīng)甲方成本人員審定后方為有效。12.6施工中乙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的全部損失，由乙方擔(dān)當(dāng)，延誤的工期不予順延。12.7乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料設(shè)備的換用，須得到甲方代表書面同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用的，乙方擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的全部費用，并賠償甲方的相關(guān)損失，延誤工期不予順延。12.8當(dāng)變更或增減內(nèi)容僅涉及工程數(shù)量的增減時，全部單價不得調(diào)整。12.9因乙方自身緣由造成的簽證及工程變更，乙方無權(quán)要求追加任何費用。12.10簽證變更確認后，乙方不得篡改，否則該單費用結(jié)算單價按零計算；十三、合同的中止或解除13.1合同生效后，任何一方需解除合同，都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，如無正值理由，而擅自中止或終止履行合同時，則視為不履行合同并應(yīng)負責(zé)賠償對方的經(jīng)濟損失。13.2乙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。13.3因乙方緣由導(dǎo)致工程出現(xiàn)不行彌補的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等社會影響的，甲方有權(quán)解除合同。十四、仲裁如發(fā)生爭端或爭議，則提交南通仲裁委員會并按其仲裁規(guī)則進行仲裁，該仲裁裁決為最終確定，并對雙方具有約束力，如一方不執(zhí)行仲裁裁決，另一方可向有關(guān)轄權(quán)的法院申請強制執(zhí)行。十五、履約保函乙方同意在合同簽定一周內(nèi)向甲方供應(yīng)須甲方認可的銀行履約保函，保函金額為合同總金額的10萬元整（有效期至工程竣工）。十六、關(guān)于材料供應(yīng)的約定16.1乙方供應(yīng)材料進場前必需辦理封樣手續(xù)，并經(jīng)復(fù)試檢測合格后運用。16.2凡由乙方選購 的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止運用。若已運用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。16.3全部甲方供材的損耗須按定額中的約定為準（合同另有約定的除外），如乙方發(fā)生超領(lǐng)現(xiàn)象，在結(jié)算時，超領(lǐng)部分須按市場價格予以扣除；節(jié)約部分在結(jié)算時也按市場價格賜予計入。16.4裝修主材表（甲定乙供）序號主材名稱品牌、規(guī)格、產(chǎn)地、材質(zhì)數(shù)量單價備注十七、工程平安17.1施工期間乙方須對參與工程施工的全部工人的平安負責(zé)，乙方及其在現(xiàn)場的工人需遵守任何適用于工程或任何臨時工程的有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2乙方須為其工人供應(yīng)和實施配戴有效之平安帽，按須要配備面罩，眼罩、護耳罩、平安帶及其它個人愛護設(shè)備。并實施具體方法以促使其工人及分包人配戴。如甲方要求，乙方需為應(yīng)急程序及平安規(guī)則提交具體方案以供批準。臺風(fēng)或霜凍的緊急程序必需與政府要求的程序協(xié)作。17.3乙方須指派專人全職負責(zé)并督促落實上述平安措施。17.4乙方必需供應(yīng)并保持全部政府規(guī)定的平安措施及平安欄桿、護欄、平安網(wǎng)、愛護行人的平安通道等設(shè)施完好。十八、保修及撤離現(xiàn)場18.1乙方確認本工程保修期為24個月，保修期自甲方代表發(fā)出實際竣工證書之日起計。18.2乙方在項目完工后，在項目合同規(guī)定的保修期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)支配相應(yīng)人員進行維保工作，全部費用均已包括在合同金額中。18.3乙方承諾如因工程質(zhì)量、工期、平安等不能滿足甲方的要求，則無條件終止本合同，甲方無須為此合同終止負任何責(zé)任。18.4在甲方發(fā)出接收證書或甲方因乙方違約而終止合約或因中國政府或江蘇省或南通市政府法律、法規(guī)及政策的變更或合同有關(guān)條款所述緣由而令工程停工，甲方有權(quán)指令乙方全部撤離施工場地，乙方須在接到甲方發(fā)出書面通知后14天之內(nèi)，無條件全部撤離現(xiàn)場。18.5乙方不行以藉任何緣由(如工程結(jié)算等一切緣由)而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。18.6乙方全部撤離現(xiàn)場，是指乙方連同全部專業(yè)分包人及其一切人員、機械、設(shè)備、車輛、臨時建筑、以及其他一切屬于其的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整、經(jīng)甲方滿足后撤離施工現(xiàn)場。十九、樣品及施工19.1無論作任何用途的材料，其質(zhì)量必需在投入工程運用前取得甲方的批準，在材料運至現(xiàn)場前應(yīng)提交實際樣品給甲方審核，審核通過后放能用于本工程。除上述特殊大的樣品外，乙方將一套樣品送至甲方辦公室供其審批。而提交樣品連同任何包裝及樣品的檢測費用，應(yīng)由乙方負責(zé)。19.2任何審批，均不應(yīng)削減乙方對于本合同應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜魏呜?zé)任。除非甲方另有指示，否則用于永久工程的一切材料及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)與經(jīng)批準的樣品相同。二十、其他20.1乙方應(yīng)于本工程施工期間對已運至現(xiàn)場的產(chǎn)品加以愛護（包括但不限于對成品和半成品有特地的場所放置、在置放過程中必需對成品進行包裝，特殊留意成品邊、角、飾面的愛護，嚴禁疊放；成品和半成品材料不得靠近焊接或明火作業(yè)；施工結(jié)束后，對產(chǎn)品用塑料薄膜進行遮蓋加以愛護），如因乙方緣由發(fā)生損壞須擔(dān)當(dāng)完全責(zé)任并照價賠償。20.2乙方在施工期間對已完工程的成品（如櫥柜、潔具、龍頭等）須加以愛護，如在乙方保管期間內(nèi)發(fā)生損害，則乙方須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。20.3當(dāng)圖紙及規(guī)范出現(xiàn)差異時，以標準高者為準，乙方必需按此施工，并不行藉此提出任何費用及工期的索賠。乙方應(yīng)于本工程實際完工二年內(nèi)向甲方供應(yīng)免費修理服務(wù)，如確屬質(zhì)量問題，甲方可要求無條件修理、更換（除人為損壞因數(shù)外），乙方不得藉此要求增加任何費用。20.4乙方同意在施工期間依據(jù)甲方的現(xiàn)場施工管理制度進行施工。20.5本協(xié)議書中的未盡事宜，雙方通過友好協(xié)商后形成書面文件，作為本協(xié)議書的補充協(xié)議。二十、合同附件附件1:工程承諾書附件2：工程量清單、報價明細表附件3：圖紙附件4：工程質(zhì)量保修書附件5：建設(shè)工程廉政協(xié)議書附件6：項目組織架構(gòu)表附件7：民工權(quán)益保障承諾書二十一、合同生效本合同約定：一式陸份，甲乙雙方各持叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）托付代表人：托付代表人：2013年月日2013年月日第三十二條合同附件附件1:工程承諾書附件2：工程量清單、報價明細表（含招標時材料品牌限定表）附件3：圖紙附件4：工程質(zhì)量保修書附件5：建設(shè)工程廉政協(xié)議書附件6：項目組織架構(gòu)表附件7：民工權(quán)益保障承諾書

附件1:工程承諾書工程承諾書：我方承諾在此工程的施工過程中，對工程的平安、施工質(zhì)量、工期等工程實施全過程負責(zé)。如因我方緣由出現(xiàn)的任何平安質(zhì)量事故或未按工期完成工程，我方情愿擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任及損失，并擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任的損失。特此承諾。承包人(公章)：法定代表人(簽字)：年月日附件2：工程量清單、報價明細表附件3：圖紙附件4：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書發(fā)包方（甲方）：xx有限公司分包方（乙方）：xx工程有限公司一、保修期限本工程質(zhì)量保修期約定為：裝修工程為貳年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年；暖通系統(tǒng)為貳個采暖期；其他項目的保修期限：以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準。均未約定的，按貳年計算；保修期從工程竣工驗收后起先計算，對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，承包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任不受保修期限限制。返修項目返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計算，該部份質(zhì)保金的退還時間順延到重新計算的質(zhì)量保修期到期后。二、保修范圍本合同約定的承包范圍內(nèi)的工程項目，均屬承包人免費保修范圍；整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到合格的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修；由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部干脆和間接損失，由乙方無條件擔(dān)當(dāng)。三、保修時限滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響正常生活的狀況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成修理。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)馬上到達事故現(xiàn)場搶修；其他狀況下，乙方須在甲方通知后12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、修理項目；每個修理項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該修理項目本次修理完畢。所修理項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題；乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行修理，并在修理過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以推斷責(zé)任緣由，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費用；四、聯(lián)系方式乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)修理人員有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、電子郵件地址、具體聯(lián)系地址等）；甲方可實行電話、傳真、電子郵件等方式通知乙方修理事項，且采納其中隨意一項均為有效；若修理小組通訊地址或聯(lián)系電話變更，或修理小組主要人員更換或撤出時，乙方需剛好書面通知發(fā)甲方或甲方指定的修理協(xié)調(diào)人，乙方擔(dān)當(dāng)未能讓甲方剛好知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失；修理人員應(yīng)按甲方制定的修理程序進行修理，聽從甲方客戶服務(wù)中心的管理，聽從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭吵，否則每人次乙方支付違約金500元；修理工作完成后，乙方負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如修理過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；五、違約責(zé)任有下列情形之一的，則構(gòu)成乙方違約，視為乙方自愿放棄質(zhì)保金，乙方除應(yīng)按合同違約條款支付甲方違約金外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因乙方緣由造成的甲方及第三方利益損失，甲方依法保留追賠的權(quán)利，如下：甲方向乙方發(fā)出修理通知后，乙方拒絕到現(xiàn)場進行檢查和支配修理，拒絕履行保修責(zé)任的；甲方就同一修理事項向乙方發(fā)出兩次書面修理通知，乙方仍不按約定到現(xiàn)場進行檢查和支配修理，不履行修理責(zé)任的；乙方未按合同要求供應(yīng)有效聯(lián)系方式，造成甲方無法通知乙方履行保修責(zé)任時間超過3個月的；有下列情形之一的，甲方有權(quán)支配其它施工單位進行處理，所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生的費用加收50%的管理費）由乙方擔(dān)當(dāng)，且本工程的整體保修責(zé)任接著由乙方擔(dān)當(dāng)，直至保修期結(jié)束。費用的認定可不經(jīng)乙方認可，由甲方發(fā)送書面通知給乙方，同時供應(yīng)相關(guān)責(zé)任及費用認定資料，乙方在收到書面通知后10個工作日內(nèi)，必需向甲方支付上述費用，每延遲一天，每天按未交納費用的0.5％收取滯納金，如下：乙方未按約定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進場施工，或未按修理時限完成修理項目并達到驗收標準的，且無甲方簽字認可的延期緣由的；如對同一修理事項，乙方經(jīng)過兩次修理仍未能達到合同要求的；乙方的修理方案不滿足甲方要求，雖經(jīng)多次（三次或三次以上）修改仍不能滿足要求的；乙方未按合同要求供應(yīng)有效聯(lián)系方式，造成甲方無法正常通知乙方履行保修責(zé)任時間但未超過3個月的；因現(xiàn)場修理人員服務(wù)行為造成客戶劇烈投訴；承包人未按約定的時限內(nèi)報到、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進場施工，或未按修理時限完成修理項目并達到驗收標準的，且無發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）簽字認可的延期緣由，每延期一天扣罰承包人200～1000元/天違約金；如對同一修理事項，承包人在修理時限內(nèi)進行第一次修理后，若未能解決該修理事項，承包人可按修理時限約定進行其次次修理，其次次修理還不能解決該修理事項，則發(fā)包人有權(quán)按7.2條約定執(zhí)行，也可要求承包人按修理時限進行第三次修理解決，同時，承包人還需支付發(fā)包人每次1000元的質(zhì)量違約金。承包人不聽從發(fā)包人的管理，或不遵守發(fā)包人的各項規(guī)定，承包人應(yīng)支付發(fā)包人50~500元的違約金；六、其他如因乙方質(zhì)量緣由導(dǎo)致事故或?qū)⒁獙?dǎo)致事故，在乙方搶修工作人員到達之前，甲方可先行實行合理的方式以避開事故損失擴大，因此產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)；甲乙雙方在責(zé)任認定上產(chǎn)生爭議，如乙方認為是非乙方緣由造成的修理時，均由乙方供應(yīng)證據(jù)（設(shè)計要求、核定單、其他書面依據(jù)）證明其無過錯，否則為乙方有過錯，需按本條款約定履行修理責(zé)任；保修責(zé)任鑒定可隨意采納拍照、攝像、取樣、記錄（如發(fā)包人托付的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由甲方、乙方共同進行，乙方不到場核實，甲方進行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則甲方、乙方及第三方損失方共同進行責(zé)任鑒定，乙方不到場核實，甲方及第三方損失方共同進行的鑒定結(jié)果同樣有效；乙方所留質(zhì)保金不足以賠償該因乙方質(zhì)量緣由造成的相關(guān)損失時，甲方將保留接著追賠的權(quán)利；項目裝修交付后，本工程移交給物業(yè)公司管理。物業(yè)公司負責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向物業(yè)公司和甲方負責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方進行結(jié)算但需經(jīng)物業(yè)公司簽字認可；乙方同意在免費保修期滿后，接著供應(yīng)適當(dāng)修理服務(wù)，并按最實惠價收取費用；本保修書作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程施工及保修期內(nèi)有效；甲方：丙方：代表：代表：本保修書