XXXX年融道機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)市場月度報告3

融道機(jī)構(gòu)市場月報2023-02PAGE33/33融道機(jī)構(gòu)房產(chǎn)信息研究中心兩會召開樓市走向值得期待隨著各項政策的進(jìn)一步深入，本月全國樓市普遍呈現(xiàn)供求萎靡，市場觀望態(tài)度明顯；同時由于傳統(tǒng)淡季的到來，本月樓市成交量急劇下滑。春節(jié)期間，全國各大城市供求比例直線下降，北京、上海、深圳供應(yīng)面積環(huán)比下降72%-98%不等，成交面積環(huán)比下降65%-86%不等，下跌態(tài)勢日益明顯。江蘇三大城市南京、蘇州、無錫三地樓市春節(jié)期間也未出現(xiàn)“虎勢”，大年三十至正月初六7天時間，三地商品房交易量分別只有60套、3套和17套，樓市溫度跌至今年以來的最低點(diǎn)。2月下旬，全國主要城市成交指數(shù)普遍呈現(xiàn)節(jié)后恢復(fù)性增長趨勢，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，全國十大重點(diǎn)城市成交指數(shù)為55.72點(diǎn)，較春節(jié)期間環(huán)比上升54.53點(diǎn)；二十個典型城市成交指數(shù)為48.84點(diǎn)，較春節(jié)期間環(huán)比上升43.45點(diǎn)。（參見E房網(wǎng)市場周報2-04）自2月以來，徐州樓市成交連續(xù)下滑，春節(jié)期間，由于假期效應(yīng)，導(dǎo)致成交量跌入谷底。2月下旬，徐州市商品房成交量也呈現(xiàn)節(jié)后抬頭的趨勢，加之徐州本地各大項目三月起紛紛推盤，由此可見，開發(fā)商押寶“金三銀四”，市場回暖值得期待。3月全國兩會即將召開，從此前相關(guān)媒體資訊可以預(yù)見，兩會期間有關(guān)樓市調(diào)控的提案將成為關(guān)注民生問題的焦點(diǎn)，相信不久之后一系列更加成熟的調(diào)控政策會應(yīng)市出臺，屆時，被迷霧繚繞了兩個月的樓市勢必會撥開云霧見青天。?2023版權(quán)聲明：本報告由融道機(jī)構(gòu)徐州E房網(wǎng)市場分析部編寫，所有提供的信息均通過本公司可靠途徑獲得，其準(zhǔn)確性、有關(guān)觀點(diǎn)和預(yù)測均以此為基礎(chǔ)推斷所得，僅供讀者參考。本報告版權(quán)歸徐州E房網(wǎng)所有，未經(jīng)本公司正式書面許可和授權(quán)，任何個人和組織均不得以任何手段和形式對本報告進(jìn)行發(fā)布。如引用、刊發(fā)，須注明出處為“徐州E房網(wǎng)”，且不得對本報告進(jìn)行有悖原意的刪節(jié)和修改。注：本報告中的信息或所表達(dá)的意見并不構(gòu)成對房地產(chǎn)市場投資咨詢建議。鋤本文廁季愛生漢0516慚-8191精0999熄剃xzefw蛋_jiai萬sheng賞@163.頁com形第一章追本月提要灶1.1春九部委督察撐地方樓市調(diào)再控兩會抽前須有階段采性成果離1.2妖國土資源部蠅：嚴(yán)防房地奏產(chǎn)開發(fā)資金貼流入二三線巾城市切1.3硬房貸收緊致技銀行業(yè)務(wù)量渾大跌樓隊市或進(jìn)入調(diào)獅整期肉1.4餓準(zhǔn)備金上調(diào)傍繃緊樓市神掛經(jīng)加重碼樓市觀望情阿緒館1.5抄中央督察地嫌方樓市政策枯專家稱皺二季度房價拿仍上漲忍1.6享兩會前夕各崗地樓市調(diào)控修措施密集出呼臺顏1.7閣徐州樓市成哄交曝冷載“疏金三銀四下”蘋值得期待猛1.8某徐州土地市特場異?；钴S愿保利搶錘灘擁攬三地津1.9盲本月數(shù)據(jù)提跟示幅抽圖1雕本月商品房接供應(yīng)量艷環(huán)比上月下揭浮61.5伐0%，同比俊09年2月紛上揚(yáng)245規(guī).94%匙腸圖2本包月商品房分童類供應(yīng)明細(xì)懲糞圖厘3本月察商品房成交麥成交量環(huán)比紀(jì)上月下跌4寇4.53%圣，同比09股年2月下跌鋒21.51絞%宮圖4本甜月徐州市各歉區(qū)域商品房嘗成交信息勝圖5本耽月徐州市國粱有土地出讓亦信息學(xué)第二章桑資訊回顧蹲2.1勿全國資訊予·喉中央一號文暢件鼓勵農(nóng)民劉建房擴(kuò)內(nèi)需檢刷（閱2023-越0迷2-木0羞2獸艙徐州日報瓜）州新世紀(jì)以來檢指導(dǎo)怪“閉三農(nóng)驕”久工作的第7矩個中央一號啟文件于20筑10年2月饒1日發(fā)布。沒這個題為《殊中共中央、破國務(wù)院關(guān)于聽加大統(tǒng)籌城濾鄉(xiāng)發(fā)展力度貞，進(jìn)一步夯玻實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村顛發(fā)展基礎(chǔ)的翁若干意見》君的文件推出喪了一系列含弱金量高的強(qiáng)絮農(nóng)惠農(nóng)新政僑策，強(qiáng)力推苦動資源要素設(shè)向農(nóng)村配置地是其最大亮透點(diǎn)。擴(kuò)文件強(qiáng)調(diào)，塔加快推進(jìn)農(nóng)贏村危房改造裙和國有林區(qū)遙（場）、墾閃區(qū)棚戶區(qū)改曾造，繼續(xù)實(shí)店施游牧民定碎居工程貧。抓住當(dāng)前逗農(nóng)村建房快屑速增長和建皮筑材料供給幸充裕的時機(jī)密，頂把支持農(nóng)民媽建房作為擴(kuò)長大內(nèi)需的重轟大舉措，采武取有效措施榮推動建材下溝鄉(xiāng)，鼓勵有糾條件的地方著通過多種形昌式支持農(nóng)民蛋依法依規(guī)建期設(shè)自用住房底?；艑捴行〕俏鹗新鋺魲l件歸，深化戶籍奸制度改革，捷加快落實(shí)放枕寬中小城市伙、小城鎮(zhèn)特肯別是縣城和懼中心鎮(zhèn)落戶急條件的政策碌，促進(jìn)符合陵條件的農(nóng)業(yè)泰轉(zhuǎn)移人口在暫城鎮(zhèn)落戶并善享有與當(dāng)?shù)仄コ擎?zhèn)居民同殊等的權(quán)益。傻多渠道多形煎式改善農(nóng)民偽工居住條件覺，鼓勵有條牲件的城市將驢有穩(wěn)定職業(yè)串并在城市居噸住一定年限凍的農(nóng)民工逐晶步納入城鎮(zhèn)秤住房保障體扎系救。采取有針筍對性的措施輸，著力解決聞新生代農(nóng)民翠工問題。統(tǒng)鈔籌研究農(nóng)業(yè)則轉(zhuǎn)移人口進(jìn)黎城落戶后城吃鄉(xiāng)出現(xiàn)的新留情況新問題發(fā)。扮·靠全國工商聯(lián)卻報告稱我國修房地產(chǎn)市場剃進(jìn)入新一輪資增長期搬（姻2023-黨0告2-呼0腥5戶縣每日經(jīng)濟(jì)新賠聞稍）呼2月4日，豬全國工商聯(lián)浸房地產(chǎn)商會位下屬的RE爺ICO工作乏室發(fā)布較“棟2023~挪2023年陷度中國房地播產(chǎn)市場報告蘭”工稱，我國正編在進(jìn)入一輪欣新的房地產(chǎn)梯市場增長周擁期，報告還饅預(yù)計今年房娃價穩(wěn)中有升漸。鎖報告稱，中接年人的住房熊改善需求、震80后的結(jié)盯婚剛性需求霉仍會持續(xù)增終加，成預(yù)計今年住領(lǐng)房需求將繼吃續(xù)增加，但瓶增幅會低于熔2023年吉。同時，受紅去年下半年地商品房新開別工面積增加懶的影響，今花年的市場供堡給也會增加勺。報告預(yù)測許，在總體物都價水平溫和諒上漲的情況常下，201焰0年房價穩(wěn)浩中有升。很REICO情工作室博士低劉琳表示，緣目前房地產(chǎn)誓企業(yè)資金充泰裕，交易量眠保持平穩(wěn)，段降價動力不窩足。同時，坐在經(jīng)濟(jì)回暖削、物價溫和銳上漲的態(tài)勢靠下，房價不貞可能下跌。波報告還稱，河我國房地產(chǎn)識周期的庭“洲波谷天”卷滯后于經(jīng)濟(jì)涌周期1年，析在經(jīng)歷了2園008年底墾和2023梢年初的低谷扛后，房地產(chǎn)斯市場已經(jīng)進(jìn)互入新一輪的牧增長周期。暑·藝九部委督察架地方樓市調(diào)唉控兩會脆前須有階段沸性成果笨（逮2023-億0風(fēng)2-風(fēng)0趨8壁嬸廣州日報蜂）綁據(jù)相關(guān)報道灰，在中央樓鉗市調(diào)控新政留出臺不久后落，由九部委唐組成的聯(lián)合磁督查組已經(jīng)判開始奔赴地沫方，督查中習(xí)央政策在地元方的具體落攏實(shí)情況。南這次督查被糖稱為中國有床史以來規(guī)模儀最大、覆蓋少最廣的一次朱針對房地產(chǎn)設(shè)調(diào)控政策落奸實(shí)情況的督擁查。除了北猛京、上海、挪廣州、深圳河這四大傳統(tǒng)忌的熱點(diǎn)城市鏈之外，還包給括像山西、死湖南、河南吵、重慶、四濕川、江蘇、殃浙江、內(nèi)蒙顆，幾乎所有擊的重點(diǎn)城市皺和省區(qū)都在邀名單上簡。鉗1月25日匙，督查組先臂后到達(dá)廣西單、河南、江沸西、山西、參湖南開始了失相關(guān)的督查戴工作，包括雞房地產(chǎn)的交哭易秩序的整梁頓，土地出呆讓制度的完壽善，以及保強(qiáng)障性住房政狡策落實(shí)的力介度以及抑制慧投機(jī)性購房峽各種效果的杠督查籌。詳按照整體的載安排，在虎撫年春節(jié)到來握之前，相關(guān)終的督查情況莫的匯總上報辮工作將陸續(xù)戒開始。按工略作制度的要遵求，毒在2023朵年紋“跑兩會談”木召開之前，弊必須要產(chǎn)生抓階段性的成僻果。國務(wù)院始以及相關(guān)的按部委也將根煌據(jù)督查情況婆，來考慮未亦來的樓市調(diào)躁控政策。貸·樣國土資源部咳：嚴(yán)防房地啄產(chǎn)開發(fā)資金駱流入二三線炸城市譽(yù)（站2023-質(zhì)0蘆2-看0異9該人民日嶄報）超2月8日，川國土資源部章召開200界9年度土地慶衛(wèi)星遙感圖糊片執(zhí)法檢查護(hù)工作部署電各視會議鞏。國土資源士部部長、國尋家土地總督堂察徐紹史說威，濤土地違規(guī)違等法持續(xù)下降爆、總體向好賭，但尚未有帥效遏制，當(dāng)孝前違法違規(guī)汪用地反彈壓頌力依然很大誤。筍刮據(jù)介紹，仙2023年胸度的衛(wèi)片檢哈查比200獲7年度違法籃違規(guī)用地宗愿數(shù)和非法占買用的耕地面拒積均下降了疊44%。風(fēng)總體上看，鹽土地違規(guī)違顧法在持續(xù)下溪降。但房地葡產(chǎn)開發(fā)當(dāng)中鉆的閑置地、緒囤地、炒地議問題，對土妨地執(zhí)法監(jiān)察著提出了新的喪任務(wù)。據(jù)閑果置土地統(tǒng)計朝，2007效年之前供應(yīng)羊給開發(fā)商的迷地還有10尤萬畝，20襖07年供的鉗有3萬畝，籠2023年借供的還有1選.5萬畝。鞭另據(jù)200鉤8年統(tǒng)計公鑄報顯示，當(dāng)瓦年完成開發(fā)使土地面積約嶄為39.0考495萬畝炭。由此可計貓算出，截至缺2023年森閑置土地面意積占200犬8年全年開烤發(fā)土地面積菌的37.1脖3%。釘替根據(jù)國務(wù)院蔬的部署，國亡土資源系統(tǒng)亦要嚴(yán)格監(jiān)管臂房地產(chǎn)開發(fā)岔用地，閑置姐用地要按規(guī)孕定處理，對股囤地、炒地砍要進(jìn)行查處血。徐紹史表票示，現(xiàn)在房護(hù)地產(chǎn)企業(yè)、鄭房地產(chǎn)開發(fā)王資金在向二蓄、三線城市培走，監(jiān)管的鏡任務(wù)非常重痕。勒·久企業(yè)社會責(zé)雪任十大議題撒發(fā)布房鳳價過高入選艙炕（追2023-累0政2-10詳新京華時報譽(yù)）玩2月9日，耐中國社科院輛企業(yè)社會責(zé)副任研究中心柔發(fā)布了《中扶國企業(yè)社會替責(zé)任基準(zhǔn)調(diào)壘查2023芬》，以及未朗來三年內(nèi)中趙國企業(yè)社會孤責(zé)任的十大質(zhì)議題。綢除了傳統(tǒng)的均環(huán)境污染、料食品安全、慮農(nóng)民工權(quán)益嚼等議題，本度次剛“園高房價影響嬌人民生活割”耍也榜上有名滋。專家表示概，這體現(xiàn)在濁近年來全國匪范圍房價飛跌漲的背景下膜，社會普遍瘦認(rèn)為，房價棉定位已經(jīng)不輝單單是房地窄產(chǎn)企業(yè)的市寫場行為，更駕是房地產(chǎn)企觀業(yè)應(yīng)該對社架會穩(wěn)定承擔(dān)壽的社會責(zé)任粘。困未來三年中倡國企業(yè)社會綢責(zé)任十大議圓題具體如下藏：檢1.水資源覽危機(jī)，淡水袋資源不足，榴污染嚴(yán)重；敬疤2.污染問填題，空氣污蟲染，城市噪合聲和垃圾污質(zhì)染，農(nóng)藥和帳化肥污染；匆3.食品安僑全問題，消形費(fèi)者健康受搭到影響；扶4.土地退架化，可耕種囑面積不足，遠(yuǎn)糧食安全存抖在隱患；雨5.房價過知高，影響市灶場秩序和人礦民生活；妨6.能源危拆機(jī)，石油、帽煤炭、天然步氣等能源日輛趨枯竭，價岔格高漲；側(cè)7.農(nóng)民工綠權(quán)益保障問夾題；前8.氣候變遺化危機(jī)，溫更室氣體排放耍增加，全球盯氣候異常；較9.物種滅窩絕，植被破飼壞，森林面溜積減少；煌10.加強(qiáng)嗽安全生產(chǎn)，埋防范安全事杜故。攀·好房貸收緊致貨銀行業(yè)務(wù)量退大跌樓科市或進(jìn)入調(diào)劈整期我（嚇2023-率0軟2-13穗誰第一財經(jīng)日闖報馬）最在文“滲國11條乖”仰加強(qiáng)房地產(chǎn)尺信貸風(fēng)險管掩理、加大差居別化信貸政獻(xiàn)策執(zhí)行力度碧的導(dǎo)引下，摩中行降低房忽貸利率優(yōu)惠敢比例的行為移正在被其他慨銀行逐步效強(qiáng)仿，信貸政都策收緊信號廣越發(fā)強(qiáng)烈。逃據(jù)了解，目似前在深圳地蒜區(qū)，深圳發(fā)飾展銀行深圳慚分行已經(jīng)開余始實(shí)施首套舍房貸利率最嫌低8折優(yōu)惠招，而光大銀刷行執(zhí)行的則培是首套房利燕率與首付比腸例相關(guān)聯(lián)的動政策，即住傾房面積限于刻140平方踩米以下的情林況下，首付匠四成利率打心7.5折，捷首付二成利侍率只能打8該.5折。棋而在上海，歲建設(shè)銀行上具海分行目前蠢的要求是首色套房必須首漫付三成，根檢據(jù)信譽(yù)以及狂經(jīng)濟(jì)償還能成力利率可以青打8或9折錦。諸如工行狡、農(nóng)行、招項行盡管首套瞎房利率仍然紡可以執(zhí)行7闊折優(yōu)惠，但瞎均將首付款謀比例提高至赴三成。而護(hù)目前各銀行毀紛紛降低房懶貸利率優(yōu)惠掩且上調(diào)首付祥比例，顯然珠已釋放出個鎖人住房消費(fèi)刪信貸收縮的六明顯信號。棉根據(jù)相關(guān)研她究報告分析灑，今年可能紐還會多次提素高存款準(zhǔn)備膠金率，加息枝成必然之舉明。由于房地楊產(chǎn)業(yè)受貨幣太政策影響很憲大，隨著信獅貸的緊縮，勵樓市必然受就到負(fù)面影響孟。此外，較“保一季度70背個大中城市裹房價環(huán)比增炸幅將會收窄月，二季度可杏能出現(xiàn)環(huán)比高負(fù)增長，下做半年總體呈懷盤整和小幅堤下跌態(tài)勢。擇去年房價漲椒幅過大的一脂線和部分二酬線城市，房我價將出現(xiàn)程熔度不一的下寬跌魔”立。侵·慮房價同比大套漲房企獸戰(zhàn)略收縮在尼所難免朵（堆2023-躺0雪2-14牌棋證券日報扭）趁1月份，全發(fā)國70個大深中城市房屋魯銷售價格同挪比上漲9.經(jīng)5％。1污3日上午，贊滬深兩市地歡產(chǎn)股表現(xiàn)積救極，一度領(lǐng)某漲大盤。分免析人士認(rèn)為膠出現(xiàn)這種走芹勢，一方面店因為全球通嶼貨膨脹預(yù)期緒的增加，另卵一方面國家昌統(tǒng)計局最新嬌公布的1月搞份房屋銷售潔價格數(shù)據(jù)，里也起到了支注撐地產(chǎn)指數(shù)益上揚(yáng)的作用升。惱盡管1月份性房屋銷售價盤格同比大漲波，但范隨著房地產(chǎn)哄調(diào)控政策的錄進(jìn)一步深入逢，開發(fā)商戰(zhàn)厘略收縮已成獅定局。會有謠一部分開發(fā)鏡商因不看好棟市場前景而貝主動放棄，脹春節(jié)過后，舞房企可能會患調(diào)整戰(zhàn)略規(guī)盡劃，降低拿美地速度、新慧開工面積等歌。小型房企竿的日子會越符來越艱難,財新一輪行業(yè)截調(diào)整或在所洽難免。近·怠準(zhǔn)備金上調(diào)半繃緊樓市神旁經(jīng)加重拍樓市觀望情綢緒機(jī)（窄2023-釋0唇2-15扔沸北京青年報筍）發(fā)短短42天岸內(nèi)央行兩次漂收緊流動性辱。央行14運(yùn)日再次宣布疫，自2月2全5日起上調(diào)縱存款類金融閣機(jī)構(gòu)人民幣絡(luò)存款準(zhǔn)備金春率0.5個堂百分點(diǎn)，繼薦續(xù)緩步收緊杜貨幣政策?？浯舜紊险{(diào)存狂款準(zhǔn)備金率估大大出乎市位場意料之外催，但也在情罷理之中，因棟為1月份的洗新增貸款相改對較高，必踢然再有措施陸進(jìn)行調(diào)整。剃另外，貨幣俘量的供給也觀較高，對于證通貨膨脹的萍壓力較大。界有銀行業(yè)內(nèi)媽人士指出，句雖然此次調(diào)供整對銀行利半潤的影響不如大，不到1編%，但是由塑于監(jiān)管層對插信貸的控制薪更加嚴(yán)格，鬧資金來源較收為緊張的中醉小型銀行可斷能會受到較直大的影響。陷就樓市而言尊，專家認(rèn)為圍，短短42榴天內(nèi)央行兩鮮次收緊流動純性，對地產(chǎn)告行業(yè)心理影捉響加劇，但尖短期內(nèi)對地式產(chǎn)商的直接點(diǎn)影響有限，幫地產(chǎn)行業(yè)的誘資金狀況在要中期內(nèi)不會消驟然惡化。幅上海易居房舒地產(chǎn)研究院籠綜合部部長限楊紅旭分析橡，磨貨幣政策有范三大工具，約根據(jù)重要性橋依次為調(diào)整婦利率、調(diào)整茂存款準(zhǔn)備金遞率、公開市妙場操作。央閥行從201停0年元旦開甜始在42天偽內(nèi)兩次上調(diào)擦存款準(zhǔn)備金緞率，會加重跪部分購房者貪的觀望情緒韻，從而使市勾場需求下滑作。胃·丹中央督察地漏方樓市政策色專家稱巧二季度房價姜仍上漲憶（省2023-躲0票2-20合安華夏時報子）來從今年1月籍下旬開始，襪住建部聯(lián)合助國土部、發(fā)飯改委等九部汽委地方政府堵進(jìn)行督察，接一方面檢查垂各地方政府他對蘇“冠國十一條郵”嗓及相關(guān)調(diào)控余政策的落實(shí)株情況，另一悉方面也為春盒節(jié)后房地產(chǎn)為政策的調(diào)整呈進(jìn)行調(diào)研與適準(zhǔn)備。兩會筑在即，這次趣被稱為有史移以來最大規(guī)濕模的樓市督識察行動也將課按照國務(wù)院脆要求，形成抱階段性意見圈。街參與督察的店住建部專家貌委員會一位江專家表示，估預(yù)計二季度削開始，房價漁還會呈現(xiàn)上血漲，政策調(diào)畜控的力度在籮二季度后期副將逐步加強(qiáng)買，政策將出塘現(xiàn)明顯的寫“錘前松后緊臣”悶走勢，而房叔價相對合理千或漲幅不大香的二三線城禮市房地產(chǎn)政帆策還將會適忽當(dāng)放寬映。塞·騙發(fā)改委價格女監(jiān)測顯示3損6個大中城撞市房價漲幅氏回落辱（井2023-金0撤2-23病奔成都晚報念）訊據(jù)國家發(fā)改粱委價格監(jiān)測卷中心監(jiān)測，稈今年1月全吸國36個大銜中城市新建取商品住宅集耀中成交價格祖為7417文元/平方米蓋，比去年1迅2月上漲2修.04%，司漲幅比去年剖12月下降密6.69個辮百分點(diǎn)。其自中，經(jīng)濟(jì)適束用房、普通圾商品住宅和窄高檔商品住矛宅環(huán)比分別較上漲0.7榴5%、2.挽15%和2杜.19%。債都調(diào)查結(jié)果顯塌示，成都市嘗今年1月房親屋銷售價格形同比漲幅排鼓第11位，他環(huán)比漲幅與撇寧波、深圳率并列排第1尋0位。同比燭漲幅位居前次三的城市分嶼別是深圳（梳20.6%毫）、杭州（稅12.7%礎(chǔ)）、廣州（棗10.6%韻）；環(huán)比漲急幅位居前三說的城市分別蓋是西安（3卡.3%）、捧武漢（1.脂0%）、杭靜州與青島（引0.8%）宏。戴·絕存款準(zhǔn)備金濱率上調(diào)0.絹5個百分點(diǎn)純開發(fā)貸染個貸紛紛收幸緊巧（委2023-千0菊2-25蝕壽每日經(jīng)濟(jì)新史聞痰）斬?fù)?jù)春節(jié)前央溉行發(fā)布的規(guī)哀定，臥從2月25閱日起，再上釋調(diào)存款準(zhǔn)備胳金率50個巖基點(diǎn)。調(diào)整賠后大型金融漠機(jī)構(gòu)（工農(nóng)痛中建交郵）掘為16.5艱％，中小型涂金融機(jī)構(gòu)為似14.5％護(hù)。進(jìn)流動性回收訓(xùn)，限制了銀輔行貸款規(guī)模紅。奸銀行業(yè)人士階告訴記者，伙除了個貸收進(jìn)緊力度加大您外，目前很潮多銀行也已捐經(jīng)收緊了開餓發(fā)貸款業(yè)務(wù)伴。而在銀行痕間市場，短咸期資金的價郊格也進(jìn)一步尿上揚(yáng)。妖據(jù)了解，各貼家銀行的資邊金都并不寬拐松。銀行業(yè)寨幾乎全線收辱緊個人按揭族貸款，而對以房地產(chǎn)商開剩發(fā)貸款的收姥緊也不是個必別現(xiàn)象。姥·縫兩會前夕各竟地樓市調(diào)控藥措施密集出包臺妹（般2023-楚0肌2-25毯上海證煉券報）狼全國兩會召省開前夕，北公京、南京、腰成都等地調(diào)燭控樓市的措儀施密集出臺緩，內(nèi)容涉及招土地市場整菜頓、房地產(chǎn)爬信貸等諸多勢方面。調(diào)控惕措施頻出也下在一定程度溜上影響到樓膀市成交，目駱前各地樓市載成交仍比較敵清淡。雄“振由于去年樓熄市出現(xiàn)過熱基狀況，不少銹城市房價上修漲過快。在堅全國兩會召嫩開期間，相姥關(guān)問題可能垮引發(fā)廣泛關(guān)務(wù)注。因此，予兩會召開前堅夕，地方政抓府為房地產(chǎn)陽調(diào)控定基調(diào)趨、出措施，講是可以理解攀的。和”施克而瑞(中羽國)研究中現(xiàn)心首席研究莖員陳嘯天向把記者直言。注從春節(jié)后不花少地方的調(diào)臟控行動來看軌，內(nèi)容涉及寫很多方面。娃如豆成都市政府唯近日下發(fā)《旗關(guān)于進(jìn)一步論加強(qiáng)土地利公用管理工作注的緊急通知否》，要求對哲2023年獄、2023禽年所有批而胸未征、征而爬未供、供而康未用土地進(jìn)找行全面清理葉統(tǒng)計，逐項稻登記，建立羽宗地數(shù)據(jù)庫稱，分別提出寫處理意見。勵南京則在春乘節(jié)長假后宣惰布將個人住磚房公積金貸姨款最高可貸尼額度由30少萬元下調(diào)至?xí)?0萬元，疊同時暫停發(fā)甩放二次以上叛個人住房公琴積金貸款。溝北京更是推熊出11條措案施，從供應(yīng)屋、信貸、市煙場、監(jiān)管等晚多個方面進(jìn)渾行調(diào)控。酬2.2哥城市熱點(diǎn)費(fèi)·贈2023年繳徐州市經(jīng)濟(jì)遵運(yùn)行情況發(fā)堆布已（雪2023-膨02睛-妖03都設(shè)市晨洞報責(zé)）各2月2日，坊徐州市統(tǒng)計冠局、國家統(tǒng)疼計局徐州調(diào)備查隊發(fā)布了首2023年妥全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)們行情況。全域市經(jīng)濟(jì)在經(jīng)曉歷了年初的滾低迷后，迅扎速扭轉(zhuǎn)了經(jīng)劃濟(jì)增速下滑環(huán)局面，逆勢鏟快速回暖、?；厣?、回復(fù)塊，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)罪濟(jì)的總體回熟升向好及持羨續(xù)回升向好兄發(fā)展，整體劍呈現(xiàn)V形態(tài)穿勢。慕全市服務(wù)業(yè)多實(shí)現(xiàn)增加值格890.5愛6億元，同英比增長15者.6%；服小務(wù)業(yè)增加值析占GDP比礎(chǔ)重達(dá)37.城2%，比上學(xué)年提高0.鍛6個百分點(diǎn)馬。欣其中，房地慰產(chǎn)、金融和辛其他服務(wù)業(yè)方增長較快，搶商品房銷售哭面積526斗.14萬平嶺方米，增長昂78.8%羞；商品房銷川售額167欣.13億元月，增長11盞2.4%。咬金融業(yè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)增加值53蜘.40億元芒，增長31遍.4%；其滲他服務(wù)業(yè)實(shí)根現(xiàn)增加值2艘61.82輩億元，增長里17.0%棟。迎·日2023年錦徐州市房地但產(chǎn)投資增四鏟成留（切2023-視02焰-壩2池1齡都市晨書報座）屯2023年館，徐州市城覆建重點(diǎn)工程腳投資量創(chuàng)歷挺年之最，8覽5%以上援屆川項目完成懼，笛房地產(chǎn)投資呀超183億胃，完成建筑搞業(yè)總產(chǎn)值5英25億元。接此外，52妹項城建重點(diǎn)臘工程提前完盞工，購買、根建設(shè)安置房艇180萬平箭方米。棚改炕已經(jīng)惠及1瞎6834戶倘家庭、6萬拜多居民。貿(mào)去年徐州市素安排城建重蜘點(diǎn)工程10鼠1項，重點(diǎn)修實(shí)施交通樞說紐、商貿(mào)物夏流、旅游文治化游“篇三大中心榴”逼和新城建設(shè)蜜、山水景觀默、環(huán)境改善鋸、民生實(shí)事信“拴四大工程殲”古，年度投資撥244億元尚，為歷年來躬項目最多、扭投資量最大的的一年。其堂中，云龍湖獎“予四合一勇”柔工程、南湖遷水街、金龍壞湖景區(qū)、彭腫城壹號等工奮程，已成為陡市民和游客革的樂游之所慌。坦2023年員徐州市共完覽成房地產(chǎn)投壘資183.氧36億元，啞同比增長4瞞0.57%潔；施工面積溝1122.宿85萬平方燙米，竣工面孕積615.臺82萬平方蛛米。同時，類全市房地產(chǎn)喪新開工面積竊778.7稻4萬平方米最，同比增長斯三成以上樸。去年徐州免市完成建筑乘業(yè)總產(chǎn)值5決25億元，盯列蘇北第一肝。躲·叨2023年史徐州市將建尼119萬平涌方米安置房茫筋（刃2023-怨02-21摩彭城晚蟲報）崖在去年啟動堆建設(shè)安置房家180萬平氣方米的基礎(chǔ)敵上，今年徐飽州市計劃做曬好主城區(qū)1漸0個項目1腥19萬平方畏米安置房的社建設(shè)，確保內(nèi)完成購買5幫5萬平方米熱安置房的計縣劃。徐州市燃建設(shè)局2月產(chǎn)20日召開必2023年供度工作會議雜，作出上述愛安排。條去年，徐州臭市全力推進(jìn)看棚戶區(qū)改造編，購買、建閑設(shè)安置房1筑80萬平方解米，惠及1武6834戶頌、6096災(zāi)9人。強(qiáng)今年，建設(shè)伏部門將抓好對主城區(qū)10揚(yáng)個項目11提9萬平方米尤安置房的建瓦設(shè)，確保完勒成購買55零萬平方米安舅置房的計劃脫。同時，積蜜極探索城中棄村改造的新短途徑，力爭懶取得明顯成醋效岸。挖今年徐州市位將全力推進(jìn)壟棚戶區(qū)改造頑，優(yōu)先改造黃連片規(guī)模大將、住房條件長差、安全隱漠患多、群眾層迫切要求的周項目，確保均改造規(guī)范有徹序慶。同時加大炒對定銷商品屆房建設(shè)的監(jiān)丙管力度，努從力解決過渡隊期過長的問攻題。禽徐州市今年就還將加快縣狡城鎮(zhèn)和重點(diǎn)誰中心鎮(zhèn)建設(shè)害。進(jìn)一步強(qiáng)揀化新沂、邳有州、沛縣、諒豐縣、睢寧墾等五個副中集心城市功能物，建設(shè)30互個特色鮮明漁的中心鎮(zhèn)，搭完善中心鎮(zhèn)求考核標(biāo)準(zhǔn)，哈啟動開展中俱心鎮(zhèn)創(chuàng)建達(dá)托標(biāo)工作。俘為促進(jìn)房地僅產(chǎn)市場健康根發(fā)展，建設(shè)歉部門加大房呀地產(chǎn)市場監(jiān)歡管力度，維跑護(hù)好市場秩逗序，會同政京府法制辦進(jìn)祖一步完善住博宅項目交付塑使用管理規(guī)幕范，加強(qiáng)全夏市住宅配套航基礎(chǔ)設(shè)施和氧公共服務(wù)設(shè)倚施建設(shè)。大·侍曹新平調(diào)研殲城建重點(diǎn)工燃程時強(qiáng)調(diào)迅禿速掀起城市既建設(shè)新熱潮第呼（中2023-狐02拌-應(yīng)22都魯市晨麻報?。┓?月20日迎，神徐州市委書毫記曹新平帶際領(lǐng)相關(guān)部門透負(fù)責(zé)同志對振今年城建重括點(diǎn)工程項目齒進(jìn)展情況進(jìn)投行調(diào)研。他耍要求，抓好核項目開工，頸迅速掀起城洪市建設(shè)新熱循潮，全力以浩赴加快特大夠型區(qū)域性中渠心城市建設(shè)想步伐。畫曹新平一行最先后來到老折東門、彭城竹飯店、彭祖艷園、云龍湖怨西湖北大堤轟等地實(shí)地查尖看了項目開蘇工情況，并礎(chǔ)聽取了市重孝點(diǎn)辦、鼓樓宏區(qū)、云龍區(qū)竊、泉山區(qū)、土九里區(qū)及相董關(guān)職能部門義的匯報。租今年徐州市姜共安排8大喝類149項島城建重點(diǎn)工揉程，項目總劫投資665孫億元，年度流安排262醋億元，今年殲項目安排為借歷年來數(shù)量尾最多、投資勞量最大、年紹度建設(shè)任務(wù)玻最重的一年她。為了快速蓬推進(jìn)，確保劫今年城建重明點(diǎn)工程建設(shè)目任務(wù)早部署晚、早啟動、患早落實(shí)，通傅過責(zé)任狀，怕將全年城建漁重點(diǎn)工程任耐務(wù)分解落實(shí)播到各項目單器位。辦目前續(xù)建項忠目已經(jīng)復(fù)工吊19項，新廉建項目已經(jīng)潮開工20項護(hù)，近期計劃腐新開工32形項鬼。E房點(diǎn)評：蹦本月各地樓侮市資訊提及插最多的內(nèi)容遲依舊是聚焦雖政策走向和栽調(diào)控效應(yīng)的幕觀察，另外滅春節(jié)期間各蒜地普遍呈現(xiàn)帽的成交量大剃幅下滑，引夠起了市場的罰陣陣騷動，耳部分地產(chǎn)研龜究機(jī)構(gòu)的拐規(guī)點(diǎn)論、消極咬預(yù)測以及部旁分市場評論膠員的口水戰(zhàn)動再次成為媒安體所關(guān)注的勾焦點(diǎn)。榮細(xì)觀本月新課政策的出臺創(chuàng)，存款準(zhǔn)備散金率的上調(diào)頭目前對外給榴出的利好消洪息是將嚴(yán)格杜控制個人貸混款和房地產(chǎn)歉開發(fā)公司的顧開發(fā)貸款，括這一舉措意覽在使投機(jī)投裁資性購房泛蛛濫現(xiàn)狀和開誰發(fā)商項目開租發(fā)的熱情加框以抑制，這疾一出發(fā)點(diǎn)是辯好的，都是睡為了控制當(dāng)夜前市場的樓物市高溫，但轎是E房網(wǎng)市繳場分析部認(rèn)濃為，這一急奴措難免有難“峽病急亂投醫(yī)具”燙的韻味。首錢先，目前的每市場已經(jīng)明奸顯呈現(xiàn)了非服理性的狀況搏，加之各地躲樓市泡沫和板需求現(xiàn)狀不遞一，此時政桐策的出臺可位謂餐“倦牽一發(fā)而動燈全身買”野，假使沒有還經(jīng)過成熟的對市場調(diào)查和尸區(qū)分各地現(xiàn)奏狀，不對癥晝下藥，那最恒終調(diào)控的結(jié)歸果將只是一兩個泡影而已銜；另外，部裕分城市的房音價助推因素辦很大一部分召是由于供求謀關(guān)系的嚴(yán)重俗不平衡，房暑源緊缺，難馳免造成物以制稀為貴的局扣面，房價上景漲也就合情嶼合理了，因蛇此，此時再像度收緊開發(fā)答商開發(fā)貸款匯，那勢必會仰抑制部分中寺小開發(fā)企業(yè)敏的發(fā)展，同赤時可能加大較大型開發(fā)企勵業(yè)對市場的愈壟斷性，屆浴時，調(diào)控的冊結(jié)果更是適宏得其反。所積以，E房網(wǎng)省市場分析部萌再次呼吁，停政策的出臺董要嚴(yán)謹(jǐn)有條爐理，從大的沾框架細(xì)分至疊各個細(xì)節(jié)，凍力求一招見調(diào)勝。藏另外，本月偏見諸各大媒提體報端的焦揭點(diǎn)資訊就是歪本月成交量做的大幅下跌宜，特別是春輔節(jié)期間的樓舟市萎靡狀況虧。由于春節(jié)輪傳統(tǒng)的假期蜜效應(yīng)，成交盛慘淡早已不刷是新鮮話題弄，但是由于終目前特殊的孫市場背景和吐敏感的時間帳段，樓市的缺走勢和些許售的動態(tài)都足么以引起整個策市場的轟動豬。但是仔細(xì)筍分析各家媒方體和研究機(jī)抗構(gòu)的分析實(shí)斜例，單從個功別數(shù)據(jù)或是慧采用傳統(tǒng)的忘環(huán)比數(shù)據(jù)來市進(jìn)行評論，劫作者認(rèn)為如牌此分析太過鉛片面，我們得可以回顧一輛下08年年才末至09年述年初階段，橫當(dāng)時成交量異和整個市場錫預(yù)期更不如是現(xiàn)在，但是磨最終又如何閥？毅所以，作者征認(rèn)為在非理更性的市場背才景下，我們蛛要理性地去馳看待市場的俗走勢，任何僵一個數(shù)據(jù)都谷不能決定整鄉(xiāng)盤棋局的輸普贏，更何況宣作為政府主啄要產(chǎn)業(yè)的房游地產(chǎn)行業(yè)呢嬌。此前E房頭網(wǎng)市場分析另部已經(jīng)強(qiáng)調(diào)哄了政府的先“底總體收緊，報有保有壓數(shù)”老策略，從中仙我們可以看晌到，政策里廳面的彈性肯他定不會出現(xiàn)黎市場所預(yù)期粥的大跌或大礎(chǔ)漲局面。所追謂的勁“釣有保有壓董”辛，我們大可寇以將其理解判為兩層意思臺，即燈“彎房價大漲，妥保百姓，壓鎖開發(fā)商訪”救，樣“件市場萎靡，柿保開發(fā)商，向壓百姓（刺掌激消費(fèi)）慌”秘。所以，今蔬后置業(yè)六“水只買對的，薯不買貴的吵”再才是駕馭市瘡場的不二法動門。談第三章設(shè)土地市場按3.1漁土地供應(yīng)織表3.1右2023渣年2月徐州翼市國有土地?zé)o出讓信息逝（數(shù)據(jù)來源便：徐州市國綁土資源局）虛編號陣地理區(qū)域駝行政區(qū)域售地塊名稱汗土地坐落質(zhì)土地用途緞出讓面積歪（平方米）截容積率觀起始價（萬紹元）申掛牌時間鍛2023-最G1安東區(qū)拖金山橋經(jīng)濟(jì)址開發(fā)區(qū)梯楊山路南側(cè)式工業(yè)地塊青開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)調(diào)大廈以西，責(zé)徐州諾萬醫(yī)葵療設(shè)備有限釣公司以南艘工業(yè)松7674扒≥萍0.7拴292萄2023年金2月23日蠟9時至20川10年3月膚11日10昨時毯2023-蟻G2部東區(qū)敗金山橋經(jīng)濟(jì)束開發(fā)區(qū)給蟠桃山南路寄東延南側(cè)工僻業(yè)地塊杏中石化加油角站東側(cè)，蟠壞桃山南路東洞延南側(cè)負(fù)工業(yè)營13779杯≥東1.0牌538攏2023-譜6破西區(qū)肢銅山縣式火花片區(qū)供總銷社地塊逮徐商公路北緞商服用地授29613棋14267珍1.3-1女.5月4400訪城鎮(zhèn)住宅伍15346村≤性1.8沫2023-崇G3繡東區(qū)英金山橋經(jīng)濟(jì)鋸開發(fā)區(qū)謀徐賈快速路歷東側(cè)工業(yè)地單塊瘋西至徐賈快頭速路綠化帶菜，南至三環(huán)汁北路東延綠奪化帶版工業(yè)邁28005物2正≥栽0.7峰10755腫2023年舅2月25日蘿9時至20橫10年3月妖12日10殖時妄2023-捧G4庸北區(qū)掃九里區(qū)發(fā)三環(huán)北路東飛延南側(cè)工業(yè)哪地塊激三環(huán)北路東賽延綠化帶南奧側(cè)剝工業(yè)腐20036涌1暮≥特0.7統(tǒng)7680備2023-狼G5弓北區(qū)末九里區(qū)沿三環(huán)北路東血延北側(cè)工業(yè)混地塊螞三環(huán)北路東訴延綠化帶以燒北芒工業(yè)徐22000險0緒≥管0.7梨8448倆2023-雅G6酒北區(qū)墳九里區(qū)叼三環(huán)北路東澇延南側(cè)立交胸橋以西工業(yè)災(zāi)地塊耽三環(huán)北路東灶延綠化帶南恐側(cè)狐工業(yè)響10013救3柄≥衰0.7黃3843陷2023-卻G7柔東區(qū)釋金山橋經(jīng)濟(jì)通開發(fā)區(qū)彎長安大道西涼側(cè)工業(yè)地塊叨東至長安大摟道綠化帶痛工業(yè)大25134絡(luò)≥腥0.7迅966坑2023-門G8踏東區(qū)玻金山橋經(jīng)濟(jì)碑開發(fā)區(qū)梢創(chuàng)業(yè)路東側(cè)蝶工業(yè)地塊工西至創(chuàng)業(yè)路肚綠化帶粗工業(yè)鮮21337樹≥鈔1.1核820圈續(xù)表3.1呢201鑒0年2月徐晉州市國有土詞地出讓信息陽（數(shù)據(jù)來源衣：徐州市國車土資源局）也編號櫻地理區(qū)域篩行政區(qū)域謙地塊名稱剝土地坐落想土地用途盲出讓面積財（平方米）歡容積率潛起始價（萬氣元）攜掛牌時間拼2023-達(dá)G9弄東區(qū)兼金山橋經(jīng)濟(jì)喘開發(fā)區(qū)代引線河?xùn)|支弓路東側(cè)工業(yè)那地塊階引線河?xùn)|支筍路綠化帶東粒側(cè)，江蘇康爺博制衣有限泰公司北側(cè)保工業(yè)顫20397展≥暴0.7堡784頁2023年敢2月25日膜9時至20充10年3月杯12日10漁時伐2023-義G10墳東區(qū)晶金山橋經(jīng)濟(jì)爽開發(fā)區(qū)遭徐賈快速路刃西側(cè)工業(yè)地績塊困徐賈快速路艇綠化帶西側(cè)惡，徐海路綠煤化帶北側(cè)刊工業(yè)好62630盜≥瓜1.1季24是04隔2023-王G11撫東區(qū)料金山橋經(jīng)濟(jì)收開發(fā)區(qū)碗廣德路西側(cè)雜工業(yè)地塊皺西至一零四災(zāi)國道改線段膚綠化帶，北惡至荊馬河綠括化帶陷工業(yè)麥68718左≥萌0.7硬2640餐2023-鋼G12表東區(qū)鑄金山橋經(jīng)濟(jì)良開發(fā)區(qū)袋大廟工業(yè)園釋路北側(cè)工業(yè)則地塊淡大廟工業(yè)園預(yù)路綠化帶北筍側(cè)騰工業(yè)削23891億≥斜0.7榆917縫2023-程G13靜東區(qū)傲金山橋經(jīng)濟(jì)蜘開發(fā)區(qū)道徐海路北房倉亭河?xùn)|工業(yè)怨地塊艦?zāi)现列旌Ｂ妨艟G化帶，西劉至規(guī)劃路綠腎化帶佛工業(yè)疊65823怠≥秩0.7翼2527峰2023-治7繩西區(qū)遷泉山區(qū)貢市民廣場東北側(cè)地塊螞云龍湖北側(cè)股,東臨蘇堤梅路復(fù)商業(yè)、文化車、旅游吉99369判總建筑面積宴≤尼20萬平方眉米揭31800薄2023年因3月5日9棒時至201即0年3月1楚9日10時穩(wěn)2023-器8罰中心區(qū)賽鼓樓區(qū)階河清路21庭號(原果品航公司）榮河清路西守商業(yè)、辦公幻、酒店式公略寓濫4510式≤巴5.5郵5000康2023-躍9萄東區(qū)批云龍區(qū)析云龍區(qū)政府洋西側(cè)地塊唯和平路北，險云龍區(qū)政府哈西喝商辦用地扔21781臥≤薪3.5重5000武2023-父10聯(lián)東區(qū)褲云龍區(qū)臟郭莊路南高城鐵安置地塊夸郭莊路南側(cè)誼,隴海鐵路滋北側(cè)辱居住冰39847五≤宅1.7頂3600敲2023-駛11澇北區(qū)鳳九里區(qū)勸張小樓老工見人村及周邊突地塊鉗徐豐公路東芝側(cè)匪居住秤57891適≤高1.4例3000邁2023-揉G14怠東區(qū)蒜金山橋經(jīng)濟(jì)誤開發(fā)區(qū)宰鳳凰大道東囑側(cè)工業(yè)地塊傾西至鳳凰大心道綠化帶,治東至關(guān)莊大滲溝綠化帶鑰工業(yè)手13331沸0立≥眠1.1見5120貴附件：本月猴住宅、商辦術(shù)用地出讓地墊塊規(guī)劃圖鋸2023-抵6號地塊規(guī)哈劃圖：芽2023-毀7號地塊規(guī)要劃圖：渠2023-搬8號地塊規(guī)緊劃圖：脖2023-比9號地塊規(guī)膜劃圖：幻2023-五10號地塊泊規(guī)劃圖：澡2023-島11號地塊綢規(guī)劃圖：假奴謙圖3.1脆2023斧年2月徐州劈市國有土地指出讓信息比莖例圖示托音圖3決.2徐斗州市國有土顛地出讓信息禾對比圖示壟月份傷2023-縱02董2023-寺01子2023-嶼02始環(huán)比漲跌阿同比漲跌歌出讓宗數(shù)（駐單位：宗）距8戒5桿20夾↑鑄300%意↑厚150%互出讓面積（瓣單位：畝）胸740英396扒2244瘡↑掀466.6悔7%為↑駝203.2顧4%使必表3.襲2本月德土地出讓環(huán)妥比、同比信謠息巡出讓地塊分污析：璃本月徐州市淚國有土地共絞出讓20宗蜓地塊，總出般讓面積14成96250仇平方米（約焰2244畝皇），包括3腎宗住宅用地牛、3宗商辦劣用地和14謝宗工業(yè)用地喇，出讓面積排分別為16星9畝、21扒0畝和18糊65畝。本接月土地出讓醉面積環(huán)比上早月漲幅達(dá)4退66.67乖%，同比0尊9年2月上唐漲203.黎24%。筑其中201俯0-7、2章010-8回號地將是未轉(zhuǎn)來競拍的熱誰點(diǎn)地塊，2驚010-7屆號地塊位于巷市民廣場東釋側(cè)，緊靠云脫龍湖和云龍寧山，依山伴揚(yáng)水，土地規(guī)玉劃用途為唉商業(yè)、文化般和旅游，該等地塊樓面地低價起價15疼90元/平稼米，未來該谷地塊將形成寒高端的商業(yè)杯文化圈；扔2023-當(dāng)8號地塊位舉于市中心大鉗型商圈內(nèi)，妻土地規(guī)劃用管途為地商業(yè)、辦公于和酒店式公拉寓，樓面地慨價起價20野15元/平蹈米，目前該與地塊正在進(jìn)券行全面拆遷腹。此外20哪10-10湖號地作為高蚊鐵安置地塊稱，北靠楚王萍陵，西接世王茂大盤，處去于成熟大型恐社區(qū)范圍，到從其規(guī)劃容大積率來看，羅未來物業(yè)形予態(tài)將以多層邁和小高層為鍵主。匪3.2塘土地成交已表3.3存2023弓年2月徐州錘市國有土地橋成交信息三（數(shù)據(jù)來源終：徐州市銅智山縣國土資劑源局）航地塊編號專所屬區(qū)域總土地位置潔土地面積（須平方米）役規(guī)劃用途垃容積率別起始價（萬蘋元）燥成交價（萬耀元）室競得人絲成交日期叛2023-娃055漁銅山新區(qū)非銅山城區(qū)黃筑河路北側(cè)、饞海河路西側(cè)纖、泉新路東片側(cè)塵19422撞0啊商業(yè)、住宅淚≤古1.6義34960縣63960但保利銅山置珍業(yè)發(fā)展有限鬼公司框2023-嬌02-03繡2023-側(cè)056注銅山新區(qū)螞銅山城區(qū)珠膝江路北側(cè)、絹華山路西側(cè)羽、玫瑰大道周南側(cè)壇38278鍋9怎A：旅館業(yè)丈B：住漠宅室A董≤狡0.16武B旁≤摔0.6趨22660候50160錫保利銅山置驗業(yè)發(fā)展有限睜公司春2023-賺02-03吼2023-圾057叮銅山新區(qū)囑銅山城區(qū)珠奏江路北側(cè)、竟華山路西側(cè)箏、玫瑰大道善南側(cè)跨19651淹0對商業(yè)、住宅愧≤昆0.6迷17800蒸42650章保利銅山置穿業(yè)發(fā)展有限茄公司眠2023-縣02-03糧2023-恥001豆銅山新區(qū)逗銅山城區(qū)華虛山路西側(cè)賞96869縮住宅箱≤廚0.8誼14530露19230娃深圳市物業(yè)塔發(fā)展（集團(tuán)耐）股份有限逆公司凈2023-甜02-10夜2023-衡002份銅山新區(qū)澆大彭鎮(zhèn)程莊振村趁13333粱工業(yè)孤≥0.9怠162鑄162障江蘇華源石硬化垃2023癥-0蜜2傷-0沃9芬2023-攤003己銅山新區(qū)堅柳新鎮(zhèn)蘇家彼村天19527輝工業(yè)烤≥0.9耀241石241腥徐州奧登機(jī)哥械科技有限跨公司珠2023端-0吃2融-0丙9離表3.4壟本月成交填地塊數(shù)據(jù)分掠析表事地塊編號今土地面積匹（平方米叮）朽容積率言起始價直（萬元）繁成交價巨（萬元）錯溢價率（%偉）引樓面地價胖（元/平娘方米）畢2023-腰055拌19422靜0刃≤副1.6竟34960版63960裳82.96稈%濟(jì)2058廳2023-械056被38278慌9晃旅館業(yè)斃≤些0.16婚住宅筋≤毫0.6架22660評50160鳥121.3稍6%掉3448扶2023-汁057席19651少0拍≤趁0.6艷17800焦42650懼139.6救1%華3617薦2023-料001榜96869遵≤童0.8圈14530議19230紹32.35獅%妨2481嶺2023-封002亂13333考≥事0.9抵162境162相——茅——處2023-強(qiáng)003芽19527暮≥尸0.9迷241枕241麻——丟——閘附件：本月聯(lián)成交地塊住歸宅、商辦用抖地區(qū)域位置訪圖娛圖3.3亦2023慮年2月成交痕地塊住宅、荷商辦用地區(qū)賺域位置圖斃成交地塊分盾析濕本月徐州土言地市場共成微交6宗地塊投，總成交面靠積9032左48平方米場（約135冒5畝），其尼中2宗為工占業(yè)用地，成桌交面積32列860平方臉米（約49屑畝），其余表則為住宅、袖商業(yè)和旅館速業(yè)用地，成牲家面積87景0388平彼方米（約1為306畝）飼，環(huán)比上月沸土地成交面廳積7791移51.8平苗方米（約1警169畝）農(nóng)上漲15.演92%。片本月6宗土雹地集中成交雙在銅山新區(qū)皂，除2宗工估業(yè)用地外，稅其余4宗地燦塊從其所處這區(qū)域來看，遍位于新區(qū)中劃心位置，周足邊項目林立端，商業(yè)氛圍饞濃郁。此外劈各地塊的成調(diào)交溢價也相項對較高，從借其規(guī)劃指標(biāo)查來看，未來該該區(qū)域?qū)⑹桥K高端生活商臥圈，未來升晨值潛力不言蹈而喻。E房點(diǎn)評：正圖3.4面2023罰年徐州市國限有土地出讓業(yè)明細(xì)油徐州土地市娘場繼上月平輩穩(wěn)開局之后悶，本月更顯枝活躍。E房樓網(wǎng)市場分析師部經(jīng)統(tǒng)計得揪出，截至2行月底，今年孔徐州（市區(qū)杏含銅山新區(qū)聾）共出讓國進(jìn)有土地25殺宗，其中包蒸括14宗工相業(yè)用地、8能宗住宅用地?fù)浜?宗商業(yè)繞用地，出讓頁面積分別為死1865畝重、477畝侍和299畝裳。畜此外從本月屈土地成交信臘息來看，給行徐州房地產(chǎn)厲市場帶來了接重大的利好蜓消息，本月職初保利地產(chǎn)畏以15.6診7億元一舉度拿下銅山新晝區(qū)三大地塊翻，總出讓面端積為773紅519平米位，出讓標(biāo)價宰75420母萬元，三地搜塊總溢價率么為107.膠8%。獲徐州作為保綠利在江蘇的吧第二個落腳糊點(diǎn)（09年糾保利進(jìn)入南你京，目前在莊南京共開發(fā)刺兩個項目，號分別是建鄴黃區(qū)河西CB繩D的金沙江移地塊與棲霞嗎區(qū)紫金山東抄麓的馬群地杏塊），從其涌此次拿地體尋量來看，徐廣州將是保利鞋開辟三線城確市市場的戰(zhàn)老略先鋒，對食保利面對行嘆業(yè)調(diào)控和尋梯求長期發(fā)展臣將起到重要森的作用；同過時隨著保利倍的入駐，相灶信未來徐州努房地產(chǎn)市場歇將會迎來更剩加璀璨的地善產(chǎn)作品以及艷更加激烈的風(fēng)市場競爭。搭2月中旬，胸保利周邊地朱塊再次被外執(zhí)地企業(yè)以高煌價成交，在繡當(dāng)前市場前妄景尚且不明脅的情況下，鴨徐州市場連朋遇巨鱷搶灘趨，從中可以槐看出，市場玩走勢向二三釀線城市轉(zhuǎn)移踏的傾向已經(jīng)硬非常明顯，忍價格洼地區(qū)嫩域的競爭將按愈演愈烈?；谒恼路猩唐贩渴袌銎?.1宗供應(yīng)分析指華圖4扇.1徐碰州市（市區(qū)拴含銅山新區(qū)熊）2023塊-2023關(guān)年每月商品月房供應(yīng)信息望醫(yī)圖4.2聲201剖0年2月徐強(qiáng)州市（市區(qū)娛含銅山新區(qū)穩(wěn)）商品房分擁類供應(yīng)明細(xì)址月份戒2023-權(quán)02榴2023-畢01合2023-起02紗環(huán)比漲跌貫同比漲跌留供應(yīng)量（萬趨㎡）謠2.83污25.43尾9.79諸↓依61.50讀%補(bǔ)↑葡245.9粥4%虎酸僻邪表4.療1本月案徐州市（市濫區(qū)含銅山新局區(qū)）價商品房供應(yīng)披環(huán)比、同比金信息E房點(diǎn)評：寸本月徐州市禿（市區(qū)含銅巧山新區(qū)）遷商品房供應(yīng)報量共計73閃4套，供應(yīng)爆面積9.7輸9萬平方米贈，環(huán)比上月減25.43啊萬平米下浮體61.50闊%，同比0比9年2月2淘.83萬平腎米上揚(yáng)24峽5.94%杰。懸仔細(xì)觀察0梅9年年末樓沿市新政出臺售以來，12侍月樓市整體幣呈現(xiàn)火爆狀嚼態(tài)，201位0年年初政蒙策效應(yīng)顯現(xiàn)相，市場觀望撒態(tài)度日盛，岡開發(fā)商對市悄場走勢難以芹把握，從而寬導(dǎo)致市場供畜應(yīng)量大幅收更緊。本月隨小著春節(jié)傳統(tǒng)閃淡季的到來療，市場環(huán)境國更顯蕭條，氏本月徐州商綿品房供應(yīng)量很創(chuàng)近一年來俯的一個新低乳，但是同比也去年同期又部有顯著提升次；另外根據(jù)慰E房網(wǎng)市場稻調(diào)研獲悉，腔徐州本地市輛場置業(yè)熱情脫依舊很樂觀自，諸多樓盤冷將在三月大勢批放量，相鋸信隨著政策舅的出臺和市惑場走勢的明日朗，徐州房哈地產(chǎn)市場的選“犬小陽春備”貌勢必會打破咽近期樓市的勾沉寂。閘4.2坐成交分析佛催驅(qū)圖4.3冊徐州市（中市區(qū)含銅山呼新區(qū)）20卡09-20樂10年每月盡商品房成交鄭信息拳月份澇2023-嚷02羅2023-詠01示2023-謹(jǐn)02該環(huán)比漲跌貫同比漲跌改成交量（萬虧㎡）脂17.9雕25.33瞞14.05犯↓附44.53社%教↓挖21.51君%熄候表4.2捧本月烘徐州市（市錯區(qū)含銅山新掀區(qū)）禍商品房成交芒環(huán)比、同比擋信息丸器拳圖4.4榜本月徐訊州市（市區(qū)追含銅山新區(qū)蛾）各區(qū)域商袖品房成交信古息E房點(diǎn)評：衫本月徐州市農(nóng)（市區(qū)含銅丑山新區(qū)）商脖品房總成交給套數(shù)128諷0套，成交層面積14.匪05萬平米軌，環(huán)比上月稍25.33輔萬平米下跌蜂44.53禾%，同比0碼9年2月1扒7.9萬平樂米下跌21濾.51%。勝其中從各區(qū)渠域成交信息拐顯示，云龍遼區(qū)成交51脈985.3節(jié)9平米成為懶本月銷冠，跪鼓樓區(qū)、泉毛山區(qū)次之。鳥本月由于春陽節(jié)效應(yīng)導(dǎo)致輩成交慘淡，泊但是春節(jié)期叼間徐州辦全市成交商犁品優(yōu)房76套，蹈相比萄南京、蘇州閥和廊無錫階春節(jié)期間的提60套、3軋?zhí)缀?7套夠的成交量可厲謂一枝獨(dú)秀矩，由此可見典，徐州市場呈形勢相對樂奪觀。街4.3演供求比分析哲鞭垂圖4.5就徐州市（音市區(qū)含銅山債新區(qū)）20炕09-20辜10年每月蘿商品房供求駁比信息E房點(diǎn)評：有仔細(xì)分析0桃9年以來徐泡州市每月商則品房的供求式關(guān)系，部分亦月份供求關(guān)當(dāng)系嚴(yán)重不平遙衡。黃供求關(guān)系是扎決定整個市禍場走勢的關(guān)借鍵因素，也統(tǒng)是調(diào)控市場詳穩(wěn)定的先決佩條件，只有購適度把握市犯場的需求，擔(dān)應(yīng)市而推，瓣平衡供求關(guān)希系，才能做坦到更好地消畏化房源。明09年樓市槽的異常突起黑，很大一部減分因素是由因于供求關(guān)系美的不平衡，紀(jì)供求關(guān)系的刷比例失調(diào)也獲反映了開發(fā)耕商對市場的挺把握存在局紛限性。所以征，09年樓識市是開發(fā)商命在跌跌撞撞常中碰巧發(fā)的最一筆橫財。勒上月徐州市卵場整體供求車關(guān)系趨向于搬平穩(wěn)，雖然竟沒有繼續(xù)年星前樓市的火軟爆，但也沒婦有像其他城屋市出現(xiàn)拐點(diǎn)麗。本月徐州惕市場再次出身現(xiàn)供小于求饑的態(tài)勢，開堅發(fā)商收緊房手源放量，試堆圖進(jìn)行供“青試水險”倡預(yù)測，但從比現(xiàn)在的數(shù)據(jù)乘反應(yīng)，市場庸的需求依舊堂熱情。址細(xì)觀新年樓其市開局，諸受多利好條件撤密集呈現(xiàn)，蹄城建計劃的潛公布、高鐵陵的啟動等等規(guī)，無疑成為厘加速徐州城觀市建設(shè)的催角化劑，在其梢他城市進(jìn)入賺觀望期時，撲徐州樓市反歲而加劇了消多費(fèi)者對市場悟看漲的預(yù)期怖，因此，在馬接下去的幾聚個月里，市馳場進(jìn)一步回臨歸理性的前捎提之下，徐留州繼續(xù)年前鞋樓市熱銷的晴“裂神話裙”望將不僅僅只誓是個夢想。垃另外，從目各前各家開發(fā)憲商的推盤計列劃來看，憧折憬溉“丑金三銀四腦”諒，突破樓市淺低迷將是開癢發(fā)商春節(jié)后挨的一場硬仗姜，但是是否唱能夠衛(wèi)冕傳鑼奇，那還得動看開發(fā)商的顆策略、政策威的導(dǎo)向以及弱老百姓的配鬼合程度了。枝4.4饅區(qū)域市場分談析循圖4.6傘徐州市區(qū)錄（不含賈汪甚區(qū)）本月各鐘區(qū)域商品房虧供應(yīng)明細(xì)匙圖4.7我徐州市區(qū)呈（不含賈汪聽區(qū)）本月各虧區(qū)域商品房奧成交明細(xì)危項目列舉筐北區(qū)像西區(qū)嚇南區(qū)腔東區(qū)看中心區(qū)疾09-02給月供應(yīng)量（景單位：萬㎡悅）吹0.83堵0繞2.57型12.49胞1.29惹09-02絮月成交量（虹單位：萬㎡攻）丸1.30逃4.30滲2.5盟9.6駐0.25酬10-01下月供應(yīng)量（殘單位：㎡）大10540杜0.9呼0釣97516庫.05叢51418放.38老0逃10-01記月成交量（渣單位：㎡）洲68798鄙19171曠16428藍(lán)13962返3喇9302甘本月供應(yīng)量倍（單位：㎡驚）覺0掙0蠻20660目.30親58998聽.25貫0漂本月成交量弦（單位：㎡劉）南22237球11704御5355艦64966妹7154掌供應(yīng)量環(huán)比忠↓她100%辭——責(zé)↓殘78.81辛%薪↑寫14.74娘%紙——塞供應(yīng)量同比連↓塔100%微——屬↓排19.61舊%惠↓抱52.76竭%測↓鍬100%尤成交量環(huán)比暮↓僻67.68屢%浮↓意38.95票%吵↓籠67.40蠻%涌↓盼53.47集%或↑碎186.1玻6%哨成交量同比融↑插71.05報%債↓漫72.78搬%染↓漫78.58調(diào)%溫↓援32.33蓬%涼↓尿23.09簽%霧供求比課——若——?dú)?.86抹0.91費(fèi)——壟表4.3室城徐州市區(qū)（良不含賈汪區(qū)恢）本月牲商品房供應(yīng)柔、成交環(huán)比盯、同比信息慘表4.4游本月項目估成交排行榜焰（數(shù)據(jù)來洞源：徐州市碗房地產(chǎn)信息稿網(wǎng)）借編號落項目名稱茶地理區(qū)域早行政區(qū)域頓銷售套數(shù)浪1增綠地世紀(jì)城趨東區(qū)杠云龍區(qū)資247箏2須鼓北嘉園范北區(qū)冬鼓樓區(qū)己97櫻3芳中茵仙·繡龍湖國際初南區(qū)籃云龍區(qū)仰94岡4鍵開元四季鐮西區(qū)糞泉山區(qū)撤65沖5討國信糠·恩龍湖世家痛南區(qū)天云龍區(qū)鳳63鐵6親淮海水岸春臂天崖北區(qū)礦鼓樓區(qū)黎49偷7阿城置國際花創(chuàng)園城均東區(qū)踢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)抬48院8她綠地商務(wù)城航南區(qū)歌云龍區(qū)糟43連9鵝香山庭院開北區(qū)捐鼓樓區(qū)故34混10捕云東文化村剛南區(qū)替云龍區(qū)距31煮11派橙黃時代旱·自彩園螺南區(qū)哈泉山區(qū)這26矩12藝加州玫瑰園艱南區(qū)毅銅山新區(qū)婆25坐13鎖南洋國際花撿園藍(lán)南區(qū)傲銅山新區(qū)算23朗14凍世茂東都深東區(qū)費(fèi)云龍區(qū)掠22于15干永旭女·碑金色陽光虹北區(qū)丟鼓樓區(qū)圍21橡16挨天成國際廣絨場帳中心區(qū)撞云龍區(qū)口21幻17授國基城邦潮南區(qū)強(qiáng)銅山新區(qū)猶19患18天日成鐘·晃奧運(yùn)城適東區(qū)突云龍區(qū)掙17趁19較萬豪綠城膜東區(qū)部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鈔17鋼20黎旺旺家園抗東區(qū)蟻經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)步17誰21額華美生態(tài)園咱北區(qū)幅鼓樓區(qū)板15敬22頌北京路18尸號眾·油盛世年華小虹區(qū)蛙南區(qū)晶銅山新區(qū)西13蹤23焦豪紳嘉苑丈北區(qū)見鼓樓區(qū)蕉12階24膨時代廣場偵東區(qū)星云龍區(qū)姻12唯25綁久隆鳳凰城規(guī)南區(qū)紗銅山新區(qū)左11代26究清水灣腳北區(qū)首鼓樓區(qū)番11子27蠢文泰康城嶺南區(qū)覽銅山新區(qū)侄11舒28億萬和佳苑秘南區(qū)擁銅山新區(qū)逆11焦29糊天山綠洲跑西區(qū)喊泉山區(qū)掠10冤30龜潤家賺·咬香花畦這北區(qū)你鼓樓區(qū)證10冠圖4.8丈本月徐州違市各區(qū)域項法目成交排行憤榜分析圖示E房點(diǎn)評：晨本月樓盤動惱態(tài)據(jù)E房網(wǎng)欄市場分析部誼調(diào)查數(shù)據(jù)顯經(jīng)示，南區(qū)、樹北區(qū)和東區(qū)槍相對比較活起躍。抬其中南區(qū)本卷月有多家樓許盤熱銷，上他榜本月樓市堅成交TOP慎30排行榜枯的項目多達(dá)它12個。由圈于南區(qū)近兩嚴(yán)年項目日漸速成熟，加之憤各項目體量溜較大，銷售濕態(tài)勢一直領(lǐng)雷銜徐州樓市認(rèn)；本月初保外利地產(chǎn)以1塞5.67億在元一舉拿下崖銅山新區(qū)三辰大地塊，總?cè)食鲎屆娣e為頓77351激9平米，出古讓標(biāo)價75茅420萬元伙，三地塊總值溢價率高達(dá)瞞107.8百%，從各地偵塊的容積率桃來看，未來樸這三個地塊辭將規(guī)劃高端罩別墅、洋房下和小高層住拳宅。從保利悔地產(chǎn)入駐徐頓州來看，未果來的徐州市貨場，特別是妹城南新區(qū)必遷將成為城市減新貴的首選隆。栗其次，本月繪東區(qū)成交量蘿占總體成交抖的50%，扇成為樓市成宅交大贏家。孕本月綠地世達(dá)紀(jì)城六期聯(lián)“槳萊蒙湖畔約”社持續(xù)熱銷，文諸多實(shí)力樓品盤成交不減幸，經(jīng)濟(jì)開發(fā)僵區(qū)幾大項目霜迎春活動帶宗動了銷量的寺提升。坦本月北區(qū)市么場也依舊火裂熱，諸多新懼項目紛紛亮滅相。其中天季悅?cè)A景售樓厲處公開，一炎個月內(nèi)累積熊客戶達(dá)10藏00多組，漲成為區(qū)域市遼場極富競爭貝力的品質(zhì)樓腹盤；此外，狼九里嶺秀二福批房源加推傍，山南小鎮(zhèn)贏VIP卡發(fā)地放等充分帶成動了區(qū)域市冶場的活躍性余。北區(qū)作為哭目前徐州市洪場的價格洼既地區(qū)域，區(qū)域域發(fā)展日漸雅成熟，同時模，隨著徐州柴重點(diǎn)城建工仔程的進(jìn)一步稅實(shí)施，未來歡發(fā)展?jié)摿褪釁^(qū)域價值將津大大提升。箏E房網(wǎng)市場挽分析部經(jīng)過搜相關(guān)統(tǒng)計，賽自2023同年6月以來評，北區(qū)市場糾樓盤均價從嶄3400元訪/平米到目暫前均價45邀00元/平瓜米，均價漲作幅達(dá)110價0元/平米嫂。從目前北肅區(qū)的發(fā)展和吐整體價格、躁區(qū)域優(yōu)勢判宋斷，北區(qū)樓懶盤的價格未分來上漲空間匠依舊很大。沙媒體監(jiān)脈測米5.1失報廣匯總竊表5.1耽2023委年2月徐州敲地產(chǎn)項目媒猾體廣告投放六匯總磨（數(shù)據(jù)來源駕：徐州報業(yè)籮集團(tuán)徐忙州E房網(wǎng)市掙場分析部）重區(qū)域管項目名稱仔日期葛訴求研投放媒體企版面大小杯中心區(qū)旦（9條）狂華廈溪·得櫻花公寓發(fā)2023.餐02.02宇低總價15朽萬元起，首案付只需3萬洽元，3-4故年可收回本蝴金幟都市晨報竟A01版播六十分之烏一版嬸2023.添02.09標(biāo)低總價15物萬元起，首賄付只需3萬炊元，3-4息年可收回本瘡金足都市晨報律A01版銜四十分之繞一版頓2023.質(zhì)02.23玻榜低總價15鏈萬元起，首助付只需3萬療元，3-4寒年可收回本咐金梅都市晨報脖A01版掉二十分之猾一版走華廈商鋪劣2023.伯02.04增藝天山綠洲二墊期，三期櫻旺花小鎮(zhèn)小戶哄型商鋪，春敲節(jié)期間優(yōu)惠襖推出；小康翠人家5#、刃6#樓對外軟全面推出招安商，租賃期誤限三年（含時三年）以上漠者，免除一仔年半租金怕都市晨報也A01版故二十分之備一版乒香榭麗花園超2023.扔02.02煎城市中心滋·辣產(chǎn)權(quán)處東側(cè)乏·街香榭麗國際貞花園VIP銳貴賓卡2月只6日正式開斬放宇都市晨報禮A16版悟整版竹2023.驢02.03轟城市中心啟·宜產(chǎn)權(quán)處東側(cè)恐·歷香榭麗國際足花園VIP踩貴賓卡2月雖6日正式開宵放喜徐州日報嘗01版草整版完2023.波02.04剝淺城市中心紹·答產(chǎn)權(quán)處東側(cè)淋·憑香榭麗國際諷花園VIP輩貴賓卡2月陽6日正式開角放季都市晨報只A16版改整版淋風(fēng)尚燒·討米蘭足2023.答02.25寄徐州豪宅新輸標(biāo)準(zhǔn)，敬請在親臨咨詢截都市晨報樸A16版插二分之一貸版矩風(fēng)尚自由城火2023.齒02.25翼一期房源預(yù)息訂超92%祖，余房3月閥1日普漲5依0-200斬元/平米，萌二期VIP毛卡火爆登記章中碑都市晨報波A16版漆二分之一蔽版粥東區(qū)今（3條）香中川腳·跳梅園公寓商眉務(wù)中心瓶2023.縱02.02蜓超低單價/枕超高得房率級/沿街門面暴/雙層辦公啊樓悄都市晨報限A01版期二十分之征一版專潤家虛·宰香花畦歸2023.著02.02鍛保留房源銷夫售，春節(jié)前移購房免1%廟契稅驕都市晨報寇A01版木六十分之驕一版增綠地集團(tuán)迅2023.英02.22膏好運(yùn)福虎喂“塌折享滋”遞有禮，凡2趨月22日-得2月28日聚活動期間簽擾約的客戶，紅均可通過現(xiàn)耗場抽紅包活嫂動，樂享新全年購房超值賴折扣，特享換99份；2個月22日-賤23日住宅由、商鋪簽約在客戶，將獲沿贈所購房源片一年物業(yè)管嚷理費(fèi)；2月券24日-2新8日住宅、撒商鋪簽約客感戶，將贈所障購房源半年柳物業(yè)管理費(fèi)悼都市晨報肆A08版候整版口西區(qū)睬（4條）慘開元棗·當(dāng)麓郡普2023.怨02.02懶90-14睜1平米疊景伶現(xiàn)房新房濁源熱銷中序都市晨報蘆A01版驢六十分之撒一版軟2023.廣02.09忙90-14莊1平米疊景飽現(xiàn)房新房檢源熱銷中漸都市晨報章A01版這四十分之動一版壩2023.邪02.25完90-14擊1平米疊景鴨現(xiàn)房E14什\D10即訊將公開硬都市晨報秧A01版北二十分之這一版李2023.酬02.26嫩90-14比1平米疊景飛現(xiàn)房E14浴\D10即召將公開勝都市晨報舒A01版撓二十分之裹一版槍北區(qū)錢天悅?cè)A景荒2023.窩02.01槐九里山南寄·低純翠鼓樓請首席下沉挺式庭院洋房暢，2月3日醫(yī)驚艷登場圓都市晨報詞A08版秤整版鍬續(xù)表5.1縮201碑0年2月徐托州地產(chǎn)項目休媒體廣告投爺放匯總吸（數(shù)據(jù)來源饞：徐州報業(yè)神集團(tuán)徐橋州E房網(wǎng)市鬼場分析部）售區(qū)域選項目名稱宵日期疲訴求萄投放媒體香版面大小讀北區(qū)兩（6條）筍山南小鎮(zhèn)真2023.孕02.04吊軟首批VIP敵客戶已經(jīng)登喘記近500喬人，第二批優(yōu)客戶火爆登率記中補(bǔ)都市晨報侵A01版遣二分之一攏版吃2023.奸02.11暢春節(jié)山南小皇鎮(zhèn)翁“工禮蓄”筒惠彭城，特債加推少量V奇IP貴賓卡瘦，數(shù)量有限童，售完即止診都市晨報零A01版棄四分之一恨版殲九里嶺秀市2023.傳02.23撤倚九里嶺秀第浮2批全新房槍源，2月2營7日接受內(nèi)臂部登記判彭城晚報此A16版欄二分之一勝版駁2023.饒02.24怨九里嶺秀第窮2批全新房搶源，2月2誕7日接受內(nèi)啟部登記程都市晨報月A16版因二分之一隆版謎2023.肅02.25獻(xiàn)九里嶺秀第斧2批全新房甲源，2月2骨7日接受內(nèi)嚇部登記筍彭城晚報永A16版添二分之一疤版轟銅山新區(qū)傷（2條）散國基城邦須2023.狡02.03且新春熔“弄豪拔”鑰禮，惠動全偶城，科技創(chuàng)具新議·允品質(zhì)人居1現(xiàn)2-15號旨樓創(chuàng)新產(chǎn)品剩火爆彭城