舟山公建用房項目防滲漏專項施工方案

綠島新村（勝山）三期B區(qū)南區(qū)工程防滲漏專項施工方案編制人：職務：審核人：職務：批準人：職務：批準部門：弘業(yè)建設集團有限公司編制日期：2017年5月目錄TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc4712"第一章、工程概況 -1-HYPERLINK\l"_Toc6117"第二章、防水材料使用 -2-HYPERLINK\l"_Toc13501"第三章、施工縫、套管防水做法 -3-HYPERLINK\l"_Toc23192"第四章、屋面防滲漏水 -4-HYPERLINK\l"_Toc25039"第五章、外墻防滲漏水 -6-HYPERLINK\l"_Toc22532"第六章、室內(nèi)防滲漏水 -8-HYPERLINK\l"_Toc12107"第七章、門窗防滲漏水 -9-HYPERLINK\l"_Toc9075"第八章、滲漏水修補 -12-濤勻第一章、工程也概況一、工程簡介槳序號卷項孝獻酸目撤內(nèi)咳架止難閥容篩1樂工程名稱粥綠島新村（勝側(cè)山）三枯期論B院區(qū)南哈區(qū)工程屯2耕建設地址縫舟山臨城新區(qū)辟3劉工程內(nèi)容嘗排屋甘40殼幢（訊1鎖~掃40晝）、棟公建用懇房盆41甚#縫樓，爽配套用房（包遵括配電房、門饅衛(wèi)等）側(cè)4霸建設單位飾舟山海城置業(yè)掀有限公司成5蝦設計單位護杭州九米建筑扣設計有限公司融6港勘察單位盲浙江宏宇工程屑勘察坊設計保有限公司良7太監(jiān)理單位掉浙江亡正和監(jiān)理脖有限公司沉8奏施工單位博弘業(yè)建設猾集團有限公司格9氏建筑面積伴30831.怎99篩㎡融10繡建設工期脹4慰50拴天譽11嘗工程造價彎8661.2錯09比萬元偶二、建筑結(jié)構(gòu)隊特征尸綠島鳥新村（河勝須山）三期陽B葵區(qū)駐南堪區(qū)筆工程由舟山薄海城置業(yè)秒有限公司叉開發(fā)兄建繳設管，杭州九米建按筑壘設計宵有限公司緞設計綱、虹浙江宏宇工程害勘察刺設計墨有限公司型勘察，浙江正姐和問監(jiān)博理有限公司漠監(jiān)雁理，弘來業(yè)陸建哥設合集壓團凝有限公司轟總址承建?；睌M齡建的倒綠島帳新村（秧勝者山）三期毯B模區(qū)脆南主區(qū)保工程位于舟山截市派臨胸城新循區(qū)蓬翁山路南旬側(cè)團，定沈路北面業(yè)，交通非常便窯利。眼本工程建筑裳規(guī)碎模兇為食2緞層瓣排房群體建筑隱項地目，燥總賓建筑面驟積為剖30831.憲99簽㎡，分未別孫由紹1#等到肚40#茂聯(lián)牛排住宅，顯41#羞配套用房，建呈筑采用框架險結(jié)構(gòu)瘦，桿設計炒平均建筑高度柜為百11m旨；妥設計稀使用年限撈為只50嶼年，抗震文設溪防烈度燙為觀7夫度。防火純設計聯(lián)的建筑耐火等題級為燃二魂級虹?；玫A酸形式貓為預應亡力管淡樁魚及鉆孔灌注樁度承臺基猶礎大?？嫉诙?、防水啄材料使用屋面防水：享衛(wèi)廚、設備平錫臺、陽臺防水捐：靈3襖、劈排屋車庫側(cè)墻獎防水：龜4忌、綱排屋車庫底板著防水：殃1強）、結(jié)構(gòu)層：遮現(xiàn)澆自防水鋼萄筋混凝土底板羞2壇）、保護層當：貿(mào)5況0企厚支C2奸0央細石混凝土保蒜護層吸3艦）、防水層茄：娃1.敬5導厚單組份聚氨今酯涂膜防水一兄道（轉(zhuǎn)角處二兩道加強）掘4虎）、墊層別：碼10躁0模厚既C1帽5姨混凝土（隨搗來隨抹平）安5仁）、墊層寸：幻8撲0擺厚碎石墊層得6植）、素土夯實屬第三章、施工津縫、套管防水繼做法客崗要穿墻管防水方廊案（附睡圖羊5商）允:懼穿墻管防水施灑工構(gòu)造蠻友判洋為摔賊（附棉圖扒5滴）任第四章、屋面五防滲漏水榨演1艇、屋面結(jié)構(gòu)板唱必須經(jīng)蓄水試們驗，確認屋面濃混凝土結(jié)構(gòu)面妄無滲漏水情況繼，方可進入防俱水涂料、防水焦卷材層施工。齊基層要求光滑附，轉(zhuǎn)角均做圓嘆角處理，無孔浪洞、毛面、釘湖刺等現(xiàn)象。屋嚼面防水層施工與必須嚴格安照上《防水專項施叮工方案》實施負，切實做到厚恥度一致、均勻明，防水層嚴密相、封閉。燭2型、屋面細石混噸凝土分倉縫防奪水節(jié)點示意圖芝（附凈圖療7霸）：（附圖7）爬3繪、出屋面無套良管管道防水層就收頭處理（附冷圖溪8儲）圈:（附圖8）甩4妹、出屋面有套螞管管道防水層燃收頭處理（附閑圖釀9洽恢）足:攏盜種（附蘭圖鵲9幫）瘡、外墻防滲漏臥水慣外墻防滲漏應督從基層抓起，嗓主要從以下各掀個層次進行防糧范恭：政

貨一、從結(jié)構(gòu)上口：享

杯脅1輔）、外墻混凝切土構(gòu)件，所有顛外墻混凝土構(gòu)蜓件在拆模后應叉進行檢查，做戀結(jié)構(gòu)修補工序鄉(xiāng)，所有的蜂窩沙麻面空洞都會創(chuàng)造成滲漏的隱屢患，都要進行伍處理，比較小臭可采用防水砂貧漿補平，比較賞大應采用壓漿恒處理庫。鈔

因翻2圓）、外墻構(gòu)件言螺桿洞的處理差做法為：沿孔棍洞中心鑿直諒徑乖5c梳m袖深籠3c肺m繩的凹面，再對繞凹面采用堵漏泉王補平凹面邀。喬

羅企3疏）、混凝土翻鏟邊在防范滲漏用很重要，在施繞工中應重點注銳意，施工時基促底應鑿毛沖洗為干凈，采用小團型振動棒振搗腿密實，振搗密杯實很重要，不罵密實又會造成顯滲漏的源頭畜。柔

怪4易）、凸窗窗臺順板及空調(diào)板，俊外墻腳手架在追設置時應避免趴穿過窗臺板或厘空調(diào)板造成孔踩洞，混凝土澆剝灌應密實，負淚筋隨搗隨提。葬窗臺板至樓板偷面墻體應采用瞧混凝土，禁止刻使用砌體肆。隊

劍5果）、所有構(gòu)件叫模板安裝禁止舒采用木條支撐攜或固定，吊模榴可采用加焊鋼心筋支架支撐，昨剪力墻或梁的腔內(nèi)撐應采用鋼鋒筋。恥二、從砌體上位：肅砌體上的把關俗是預防砌體空閥隙及墻體與結(jié)擦構(gòu)的收縮開裂捎。喬

愚1叛、樓層清理：黑施工前先將樓麗層建筑垃圾、棒混凝土漏漿等參鑿除清理干凈巾，墻腳清浮漿馳并沖冼干凈陜?？?/p>

佳2愈、放線：將各沒軸線墻體彈出嚇定位線，外墻帶墻體應從頂層虧往下掛通線保除持外墻墻體在羞同一垂直面上寶。取3奶、砌體施工：艇衛(wèi)生間墻體底梢部設置與主體享結(jié)構(gòu)一次性澆喝筑戒的遮200m瓦m電高混凝土翻邊土，墻體表面應瞞平整垂直、砂思漿飽滿、灰縫肺平直，平整度餃及垂直度不超普過餃5m扯m狼，灰縫不大環(huán)于匹12m馳m按。奶

暴4嶄、注意重點懇：鞋

體1器）、墻體墻頂股拱磚應肉在用1間4久天后才能施工芝。傭

京2劃）、窗臺放置懷預制板，預制泊板比窗寬度希寬壩300m依m(xù)解。廟

鑰3漆）、門窗洞口瘡兩側(cè)半磚部分額采用灰砂磚砌豎筑剖。磚

喘4貪）、墻面的修蘭補，每一層砌待磚完成拱磚后雀對內(nèi)外墻面進帳行修補，特別作是外墻面，凡顆梁邊柱邊孔洞畜、砂漿不飽滿叮的進行塞砂漿路，特別是構(gòu)造杯柱、過梁頂部究的孔洞及空隙桑。復

齊5弦）、養(yǎng)護：墻規(guī)體砌渾筑期2訓4筍后澆水養(yǎng)護。字三、從外墻抹脾灰上怖：姐

趴1晌、樓層清理：晶施工前先將樓布層清理及外墻氧外架底部打掃災干凈，余渣運炭至指定位置堆甘放戒。嬌

午2逼、定點：定點啄為抹灰平整度義及垂直度控制踏的關鍵，定點標應由熟手專人串負責，定點完環(huán)成后需通過驗采收后才能抹灰效。印

稿3散、設網(wǎng)格布：填所有磚砼交界春面、管道處、首配電箱后背等探均掛設網(wǎng)格布貿(mào)，網(wǎng)格布寬度罩為串500m表m示，外墻掛設鍍倍鋅鋼絲網(wǎng)，外避墻保溫處滿掛尋網(wǎng)格布，完成巖后通知監(jiān)理驗五收賓。久

仍4說、充分淋水：扁內(nèi)外墻抹灰前網(wǎng)均應提前一天午將墻體充分濕啄透，由于燒結(jié)怕磚吸水率高，扭為了防止空鼓慰、開裂、外墻扔滲漏，別特是護外墻外面淋水飾同時還要將砌點體內(nèi)側(cè)淋水，姿為了保證質(zhì)量拉班組應安排專棍人專職進行墻勁體淋水艱。斥

亞5攻、抹灰層施工芹：注意抹灰的灶厚度，如厚度減過厚應分層抹故灰，抹灰應控爹制壓實冬。托

昌6秘、外墻抹灰防為水砂漿的防水次劑摻量應嚴格喚按設計要求設筒置硬。梯

花第六章、室內(nèi)餡防滲漏水咐衛(wèi)生間、陽臺斤、設備平臺自釣下而上防水做我法：鋼筋混凝春土現(xiàn)澆板，水桶泥基滲透結(jié)晶棗防水涂陳料外(儉四周上挽翻邀300殃)禁，浮3鵝0躲厚繳C2派0昨細石砼，表面旬撒滋1:斥1用水泥砂子隨打險隨抹光。（詳緒見附幅圖廉1逃0析）（附圖10）詞2嚴、穿樓板管道津防水節(jié)點示意壞圖（附拔圖居1捷1斥）：暑籮鋪華浩斤備（附論圖脊1粱1碗）訪第七章、門窗類防滲漏水否1夠、原材料質(zhì)量竹控所制因

趣在購料前，工行程技術(shù)人員首庭先對材料的材捉質(zhì)及性能進行其詳細的檢查、貍檢測，符合要洽求始進行訂貨黃。材料進場后伯質(zhì)量部門對材晚料的表觀質(zhì)量雞及尺寸按檢驗慢標準進行檢驗平，各種材料生曉產(chǎn)廠家的產(chǎn)品耗質(zhì)量證明書，孤檢查確認合格猶后方可進行加預工。關鍵性材袖料（譬遼如最∶葉隔熱條、五金趴件、中空玻璃氏等）除檢查上獵述證明外，還詞要檢查其保用拉年限是否滿足穴設計要求除。羽

蹄2辱、產(chǎn)品加谷工局

邪加工前檢查加丹工現(xiàn)場使用的墓各類量具是否艘均經(jīng)過檢測部榜門檢測并在有尖效期內(nèi)，確保纏測量工具的精峰度；其他工具突定期或隨時檢農(nóng)查繡。杯

妖嚴格按設計施退工圖紙進行門臟窗框、門窗扇饑及玻璃加工施。吩

灑零部件安裝前乒檢驗其質(zhì)量及懂型號是否符合夢現(xiàn)行有關標準捏及業(yè)主招標文槐件的規(guī)定，不翠符合或不合格濁的禁用詳。貢

匙各構(gòu)件的加工東精度允許偏差屬嚴格按行業(yè)標種準執(zhí)行匠。駁

襯加工完畢的構(gòu)丹件，按旦其秒5炭％抽樣檢查，焰且每種不得少訴于輩5血件；當其中一牙件不合格時，省加倍抽檢，復尺檢合格后方可供驗收情。漫

眾3鳳、成品、半成爆品包裝運底輸渾

這對出廠的門窗灣框、門窗扇等違均采用工程保慘護膠帶粘貼在瘦材料表面，帶冠包裝運到現(xiàn)場伶。以防止在運嫁輸、安裝后受賞到磕、碰、磨修損等損害。蓋吊運組裝門窗揉玻璃應用非金召屬繩索捆綁，寫嚴禁碰撞、擠愈壓，以防門窗羽損傷和變形。生型材包裝后裝牙車時，應沿車拳箱長度方向擺清放；擺放要嚴禿密整齊、不留米空隙，防止車滋輛行駛中發(fā)生牲攛動。型材擺估放高度超出車賢箱板時，須捆格扎牢固、防止誘脫落；型材與玉鋼件等硬質(zhì)材壽料混裝時，必圖須采取有效措羨施進行隔離。賄對于組裝后的租門窗框、門窗慘扇等尺寸較小座者可用編織帶緞包裹，尺寸較倦大不便包裹者傲，可用厚膠條變分隔，避免相趙互磕碰。4、門框安裝障門窗框在外墻床保溫及室內(nèi)抹未灰施工前進行殘。按照施工計洞劃將即將安裝駕的門窗框運到畝指定位置，同殘時注意其表面戰(zhàn)的保護米。娃

福將固定片鑲?cè)胩澖M裝好的門窗棄框，固定片的勝位置應距門窗該角、中豎框、片中橫汽框乒15怪0零～代2OOm渣m促，固定片之間羞的間距應不大滲于益60活O棉㎜。不得將固惜定片直接裝在雪中橫框、中豎蔽框的擋頭上碌。件

寸根據(jù)設計圖紙忽及門窗扇的開歇啟方向，確定鴿門窗框的安裝孝位置，并把門捏窗框裝入洞口尖，并使其上下壇框中線與洞口僻中線對齊。安優(yōu)裝時應采取防艦止門窗變形的煮措施。無下框拳平開門應使兩孤邊框的下腳低噸于地面標高狂線概3Om緊m往。帶下框的平虜開門或推拉門憶應使下框低于座地面標高嘆線耕lOm折m嗎。然后將上框喇的一個固定片絡固定在墻體上鷹，并應調(diào)整門算框的水平度、槍垂直度和直角渴度，用木楔臨段時固定。當下氏框長度大涼于暢0.9攪m稍時，其中間也班用木楔塞緊。莊然后調(diào)整垂直柔度、水平度及匙直角度。拜5洪、門窗扇、五私金件安槍裝薦

秋工藝流程：施裹工準把備話→森檢查驗僵收劉→違將門窗扇按層欲次擺炎放壩→司初安泉裝播→潮調(diào)遺整馳→煩固妥定蔑→偶自完檢龜→曠報驗彩。自

側(cè)門窗扇在外保衣溫施工完閉、帝外墻涂料施工訓前進行安裝。憑門窗扇可以先扒在地面組裝好考，也可以在門尸窗框安裝完畢賊驗收后再行安皺裝梯。萌

從門窗扇、玻璃殖由工人運到安辛裝部位。上墻例前對組裝的門董窗進行復查，吧如發(fā)現(xiàn)有組裝摟不合格者，或漂有嚴重碰、劃耕傷者，缺少附檢件等應及時加呆以處理辟。咽

席根據(jù)圖紙要求均安裝門窗扇；尤框與門窗扇配踐合緊密、間隙事均勻；門窗扇豐與框的搭接寬忍度允許偏爸差首±1m腎m乏。秧

端門窗附件必須阻安裝齊全、位呆置準確、安裝匹牢固，開啟或?qū)D(zhuǎn)方向正確翅、啟閉靈活、變無噪聲，承受捉反復運動的附溜件在結(jié)構(gòu)上應繡便于更換講。幣

捧6荒、玻璃安裝及咱打均膠希

婆安裝前將合頁音調(diào)整好，控制隊玻璃兩側(cè)預留木間隙基本一致跟，然后安裝扣掀條。安裝玻璃止時在玻璃上下延用塑料墊塊塞走緊，防止門窗腳扇變形；裝配嫂后應保證玻璃笨與鑲嵌槽間隙平，并在主要部炒位裝有減振墊驕塊，使其能緩屢沖啟閉力的沖寶擊攏。符

馳清理和修型肯。印

伙注發(fā)泡劑、塞伯海綿棒、打膠視等密封工作在渠保溫面層及主刮框施工完畢外已墻涂料施工前密進行菊。辯

馬首先用壓縮空蛾氣清理門窗框拔周邊預留槽內(nèi)紋的所有垃圾，罵然后向槽內(nèi)打血發(fā)泡劑，并使種發(fā)泡劑自然溢鎮(zhèn)出槽口；清理毛溢出的發(fā)泡劑含并使其沿主框坊周圈成血寬哭×使深破為昏10mm×1統(tǒng)0mm(53哥

訴系列門苗窗少)語、白20mm×1斜0mm(64述

獅系列門抬窗暢)鹿的凹槽。將海戚綿棒塞入槽內(nèi)形準確位置，然璃后將基層表面姓塵土、雜物等給清理干凈，放耀好保護膠帶后跪進行打膠。注憑膠完成后將保誰護膠帶撕掉、彩擦凈門窗主框污、窗臺表面（恩必要時可以用雁溶劑擦拭）。哈注膠后注意保紫養(yǎng)，膠在完全鋪固化前不要粘銅灰和碰傷膠縫叮。最后做好清窄理工作捕。然

責第八章、滲漏智水修補仙對存在裂縫滲牽漏水現(xiàn)象的，六項目部采取如狹下措施：雪現(xiàn)場標記裂縫叮位置，并在施偵工圖紙上標注捏裂縫位置、裂茄縫長度，拍照擾做紙面記錄；免采用高壓化學禍注漿法進行裂演縫封閉；燦觀察修補完成霜后部位，如裂寧縫已處理完好成，拍照記錄留腥底。層高壓化學注漿犯法施工工藝流派程：廈裂縫檢已查卻→姜鉆址孔法→不埋入止水友釘偽→賴漿液注惹入寬→慢拆除注漿掘器伴→鎮(zhèn)干燥后清除止艦水釘。