家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(1篇)

1/1家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1出賣(mài)人：__________________________

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

郵政編碼：________________________

委托代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________聯(lián)系電話(huà)：____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________

注冊(cè)地址：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：__________________

郵政編碼：________________________

買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：______________________________

姓名：____________國(guó)籍：______________

身份證：______________

地址：__________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

姓名：_____________國(guó)籍：_____________

地址：_______________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

共有人：_______________

姓名：_______________國(guó)籍：_______________

身份證：_______________

委托代理人：_______________國(guó)籍：_______________

地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________

委托代理機(jī)構(gòu)：_______________

注冊(cè)地址：_______________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_______________

法定代表人：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系電話(huà)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪*面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

地下一層號(hào)商鋪。

該商鋪*時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

該商鋪合同約定建筑面積共*方米，其中，套內(nèi)建筑面積*方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

*方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

該商鋪單價(jià)為(幣)每*方米________元，總金額(幣)________________元整。

第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

面積誤差比=

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

第七條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

買(mǎi)受人在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2、分期付款

買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：，帳號(hào)：_)

(1)_____年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(2)_____年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

3、按揭付款

(1)買(mǎi)受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(2)買(mǎi)受人應(yīng)于_____年_____月_____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于______年_____月_____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

4、其他方式

第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起_____日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

第九條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民*的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條交接。

商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

其它：

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償買(mǎi)受人損失。

買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

第十七條保修責(zé)任。

雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。

在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

第十八條物業(yè)管理。

1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿(mǎn)后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在_____年_____月_____日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;

2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;

3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____________人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣(mài)人________份，買(mǎi)受人________份，________份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

出賣(mài)人(簽章)：________________買(mǎi)受人(簽章)：________________

：________________：________________

：________________：________________

(簽章)(簽章)

________年________月________日簽于________年________月________日簽于

家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)擴(kuò)展閱讀

家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——商貿(mào)城商鋪使用權(quán)租賃合同(菁華1篇)

商貿(mào)城商鋪使用權(quán)租賃合同1甲方：_____

乙方：_________

甲乙雙方協(xié)商，就租用昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城商鋪事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：_____

一、甲方將位昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城樓區(qū)號(hào)商鋪出租給乙方，租賃期為年，從____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金一年(含稅)為人民幣大寫(xiě)：______(大寫(xiě)：______元整)，第二年以后租金隨行就市，雙方協(xié)議定價(jià)。

三、乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的費(fèi)用，如水電、衛(wèi)生、市場(chǎng)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方交納租房押金__元，如乙方違約，甲方有權(quán)罰沒(méi)押金并收回鋪面，合同期滿(mǎn)后，甲方一次性退還乙方押金__元。

五、鋪面裝修由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿(mǎn)后乙方不得拆除破壞。否則甲方有權(quán)收回鋪面并罰沒(méi)押金。

六、合同期間，若乙方存在經(jīng)營(yíng)壓力，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但事先應(yīng)通知甲方。

七、合同期間，甲方不得將鋪面轉(zhuǎn)租他人，否則甲方將支付乙方一年鋪面租金相等的違約金。

八、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

九、合同期間，若因商場(chǎng)調(diào)整，甲方不能正常租賃給乙方，甲方須返還乙方已交租金和押金。

十、若遇火災(zāi)、地震、整體拆遷等不可以抗力因素，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：______乙方：_________

__________年____月____日__________年____月____日

家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)

土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1訂立合同雙方：____________

甲方(出讓方)姓名：____________

身份證號(hào)碼：____________

居住地址：____________

乙方(受讓方)姓名：____________

身份證號(hào)碼：____________

居住地址：____________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。

第一條買(mǎi)賣(mài)國(guó)有土地使用權(quán)情況

甲方將位于______市______區(qū)____________小區(qū)______號(hào)地使用權(quán)面積______*方米轉(zhuǎn)讓給乙方，詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用證》茂南國(guó)用()第號(hào)復(fù)印件。

第二條買(mǎi)賣(mài)該地使用權(quán)整體價(jià)格

該土地使用權(quán)整體價(jià)格為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元。

第三條稅金及費(fèi)用負(fù)擔(dān)

辦理該土地使用權(quán)登記過(guò)戶(hù)所需繳納的各項(xiàng)稅金和各項(xiàng)費(fèi)用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。

第四條登記過(guò)戶(hù)、付款及土地使用證交付辦法

自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金____________元給甲方，甲方必須盡快向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)撏恋氐怯涍^(guò)戶(hù)并在肆個(gè)月內(nèi)辦妥登記過(guò)戶(hù)手續(xù)將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國(guó)有土地使用證》給乙方之日，乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價(jià)款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款____________元足額交付給甲方，每當(dāng)甲方收到乙方的款項(xiàng)時(shí)均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。

第五條權(quán)利保證約定

甲方保證該土地使用權(quán)沒(méi)有任何糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此而引起無(wú)法按期辦妥登記過(guò)戶(hù)發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。

第六條違約責(zé)任

1、甲方中途決定不賣(mài)或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過(guò)戶(hù)手續(xù)或仍未將新辦的《國(guó)有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金(即肆拾萬(wàn)元)給乙方。

2、乙方中途決定不買(mǎi)或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價(jià)款給甲方的，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。

第七條重復(fù)合同的效力限制

辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)時(shí)，有關(guān)交易辦證部門(mén)要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過(guò)戶(hù)專(zhuān)用，不能對(duì)其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。

第八條附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。

第九條附件

《國(guó)有土地使用證》______國(guó)用______第______號(hào)復(fù)印件。

甲方簽名：____________

乙方簽名：____________

訂立日期：____________

家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——軟件使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)

軟件使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1甲方：_________乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)乙方的《__________________》達(dá)成以下條款，以求共同恪守：

一、合同概要：

甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)乙方的一套《____________________》使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“____”)，來(lái)為甲方的提供服務(wù)。

二、甲方的權(quán)利和責(zé)任：

1、甲方同意向乙方購(gòu)買(mǎi)一套“____”使用權(quán)，來(lái)為甲方的提供服務(wù)。

2、甲方同意不得轉(zhuǎn)賣(mài)“____”的使用權(quán);

3、甲方同意只在本合同約定的期限內(nèi)使用“______”;如果本合同到期或者失效，甲方需要在一周內(nèi)移除“____”代碼;

4、甲方不得將購(gòu)買(mǎi)的“____”使用權(quán)以任何的形式轉(zhuǎn)讓、出租和(或)贈(zèng)送及其他任何形式給第三方;

三、乙方的權(quán)利和責(zé)任：

1、乙方擁有“____”的所有版權(quán)及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán);

2、乙方同意向甲方提供必要和合理的服務(wù);

3、乙方同意協(xié)助甲方安裝和調(diào)試“____”;

4、在甲方付清軟件購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，乙方為甲方開(kāi)通“____”約定的使用功能。

四、版本和功能：

甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)一套“____”使用權(quán)。功能約定如下：

1、最大同時(shí)在線(xiàn)的管理人員數(shù)量為人;

2、免費(fèi)升級(jí);

3、使用期限：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;

4、甲方在使用“____”的過(guò)程中的產(chǎn)生的數(shù)據(jù)在服務(wù)器上僅保留365天。

五、費(fèi)用：

甲方向乙方每年以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、電匯、支票等方式支付一次一年的“____”托管使用費(fèi)用，此即為本合同總金額。費(fèi)用支付后乙方向甲方提供服務(wù)。具體合同金額及匯款信息見(jiàn)合同簽訂附頁(yè)。

六、技術(shù)支持和售后服務(wù)定義：

1、乙方保障“____”服務(wù)器的正常工作。

2、如出現(xiàn)以下情況，甲方不得追究乙方的責(zé)任：

A、“____”服務(wù)器所在的機(jī)房停電或突發(fā)事故;

B、“____”升級(jí)過(guò)程中導(dǎo)致服務(wù)中斷;

C、“____”服務(wù)器重新啟動(dòng)時(shí)或者維護(hù)時(shí)服務(wù)中斷;

如因以上問(wèn)題導(dǎo)致客戶(hù)8小時(shí)以上無(wú)法使用“____”(非客戶(hù)自身原因)，乙方將為甲方的服務(wù)期限進(jìn)行順延處理(順延時(shí)間與本次無(wú)法使用的時(shí)間一致)

3、因軟件服務(wù)中斷導(dǎo)致軟件用戶(hù)自身業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、保密條款

1、合同任何一方對(duì)在合作過(guò)程中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密等均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，任何一方不得將其泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失;

2、合同終止之后，各方仍需遵守本合同之保密條款，履行其所承諾的保密義務(wù)，直到對(duì)方同意其解除此項(xiàng)義務(wù)為止。

八、法律效力：

1、變更本協(xié)議條款中的任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書(shū)面文件。

2、甲方在使用“____”使用期限期滿(mǎn)后，本合同自行終止，到期后可以續(xù)簽。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——土地使用權(quán)出讓地上建筑買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)

土地使用權(quán)出讓地上建筑買(mǎi)賣(mài)合同1房屋出賣(mài)方：______投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

房屋買(mǎi)入方：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

房屋買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：_______

(1)甲方同意將上海""大廈內(nèi)第樓室公寓房屋套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣(mài)給乙方。本買(mǎi)賣(mài)契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)*方米(附房屋*面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。

(2)本買(mǎi)賣(mài)契約所涉之""大廈地址為上海市路號(hào)，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_____年_____月_____日)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的*方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買(mǎi)賣(mài)范圍的房產(chǎn)權(quán)和*方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_____年_____月_____日

(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。

房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：

本契約所規(guī)定的公寓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。

房屋的移交：

(1)本房屋買(mǎi)賣(mài)契約簽訂后，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)按照甲方銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。

管理、維修和其他費(fèi)用：_______

(1)""大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶(hù)進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。

(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶(hù)、用戶(hù)面積*均分?jǐn)?，另?代辦手續(xù)費(fèi)。

(5)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含停汽車(chē)的位置，乙方若需租用地下停車(chē)場(chǎng)車(chē)位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車(chē)場(chǎng)地租用合同。

(6)本買(mǎi)賣(mài)契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費(fèi)用另議。

(7)上述各類(lèi)費(fèi)用由甲方按月開(kāi)出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之(‰)滯納金。

房屋維修：_______

本契約簽訂經(jīng)驗(yàn)收后，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費(fèi)用及賠償損失。

房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓?zhuān)篲______

(1)乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民*頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定："同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割"。

(2)乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓?zhuān)毎础渡虾Ｊ型恋厥褂脵?quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和*有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買(mǎi)入者，并必須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附頁(yè)之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

《上海中心"用戶(hù)手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶(hù)部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)契約后，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)公證。

(2)乙方憑契約、公證書(shū)等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繳納過(guò)戶(hù)費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書(shū)。未經(jīng)過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。

爭(zhēng)議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)*對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。

本契約所涉各項(xiàng)均受中華人民共和國(guó)*頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國(guó)*有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。

立房屋買(mǎi)賣(mài)契約人：

甲方：______乙方:______

法人代表：______法人代表：______

簽定時(shí)間：______簽定時(shí)間：______

家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——房地產(chǎn)使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(菁華1篇)

房地產(chǎn)使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1甲方：__________

乙方：__________

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)。

建筑面積____㎡，土地面積/㎡。

第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：

人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號(hào)：_______________

分期付款。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。

如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

第九條乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列項(xiàng)解決：

由仲裁機(jī)關(guān)仲裁;

由人民法院裁判;

第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

家具城商鋪使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)（擴(kuò)展6）

——荒嶺區(qū)房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同(菁華1篇)

荒嶺區(qū)房屋使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1甲方：_______

乙方：_______

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在*等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積*方米(其中實(shí)際建筑面積*方米)

第二條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)元，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，即人民幣小寫(xiě)元。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款(人民幣貳拾四萬(wàn)元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因