商品購房合同通用2300字

第頁共頁商品購房合同通用2300字【精華】商品購房合同通用2300字。商品購房合同(篇一)甲方(債務(wù)人、回購人)：_____________乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：______________鑒于：1、甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了《商品房買賣合同》。2、甲方愿意保存對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達本錢協(xié)議。第一條甲方回購乙方購置的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進展處置。二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進展回購：1、在_____年_____月_____日之前支付乙方全部房款及利息合計_______元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月%的利率);2、甲方承當并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承當全部相關(guān)稅費，乙方不承當任何費用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用);3、其他費用合計_______元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。第二條回購商品房的狀況回購商品房的根本情況詳見甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購程序1、甲方應(yīng)當在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購款。2、乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費甲方承當。第四條回購權(quán)因為以下情況之一喪失：1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。2、甲方未按約定支付全部回購款項。第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。假如尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方那么應(yīng)當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。第七條違約責任1、甲方如在_____年_____月_____日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購置商品房的，甲方應(yīng)當按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否那么，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行才能的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否那么乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應(yīng)當通知對方，否那么按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議的解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。甲方：_______乙方：____________年_____月_____日_____年_____月_____日商品購房合同(篇二)出賣人(以下簡稱甲方)：_______姓名：_____(身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯(lián)絡(luò)：_______買受人(以下簡稱乙方)：______姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_______________________聯(lián)絡(luò)：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細狀況，并自愿購置該房屋?，F(xiàn)該房屋詳細狀況如下：(一)座落于__________________________，建筑面積___平方米;(二)房屋的所有權(quán)證號為_________，國有土地使用權(quán)證號為____;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方付購房款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細付款方式為：__________甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，假設(shè)因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法獲得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承當一半。第八條房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：_____________。第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按以下約定承當違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按以下約定承當違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。2、如因甲方的成心或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。第十六條本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品購房合同【篇三】委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項：委托人受權(quán)＿＿＿辦理有關(guān)購置商品房＿＿＿套的各項事宜。二、受權(quán)范圍：１．購置的商品房共＿＿＿套，總面積在＿＿＿平方米之內(nèi)；２．商品房的購入價應(yīng)掌握在＿＿＿元／每平方米至＿＿＿元／每平方米之間；３．商品房所在位置，可在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路以東，＿＿＿路以西，＿＿＿路以南，＿＿＿路以北范圍之內(nèi)選購；４．其他＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。三、委托報酬：受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬＿＿＿元；假如在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費＿＿＿元。四、完成委托事項所需費用：根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。五、各項費用的支付方式和期限：委托酬金在合同簽訂后＿＿＿日之內(nèi)，先付＿＿＿％；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他費用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。六、委托受權(quán)期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。七、雙方當事人的權(quán)利與義務(wù)：１．委托人在合同生效之后，對受托人在受權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；２．受托人應(yīng)認真負責行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。八、爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第＿＿＿種方式解決：１．提交＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；２．依法向人民法院起訴。九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人：〔簽章〕受托人：〔簽章〕地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人：〔簽字〕法定代表人：〔簽字〕委托代理人：〔簽字〕委托代理人：〔簽字〕開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：合同簽訂地點：合同簽訂時間：年月日購房合同中容易忽略的關(guān)鍵點如今的正式合約書都是統(tǒng)一制式的標準文本，里面已標明了應(yīng)該簽署的各項主要條款，客戶只需在空格內(nèi)填上文字數(shù)據(jù)即可。但作為購房客戶，花巨款買一套房子畢竟是一件大事，在簽字時有些關(guān)鍵地方還應(yīng)多加注意。第一，在合約書中，應(yīng)注明與開展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應(yīng)注明。第二，開展商交付房屋的日期一定要寫明確，應(yīng)明確到某年某月某日交屋，而不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。第三，對于購置房屋的面積要明確銷售面積〔含分攤的公用面積〕是多少。如面積誤差率超過約定范圍，客戶有權(quán)要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規(guī)定開展商實測面積大于客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小于購置面積，開展商還要退款。第四，應(yīng)提出天然氣或煤氣的準確通氣時間。因煤氣公司有規(guī)定，必須等到樓宅入住率達70％時才通氣。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應(yīng)注明氣通氣的準確時間或注明如入住率不夠不能按時通氣時開展商采取的應(yīng)急方法。第五，應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準確時間。目前由于各方面的'因素，產(chǎn)權(quán)證發(fā)放比擬慢，但也應(yīng)限定合適的日期，開展商不能無限制地拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。第六，開展商在與客戶簽約時，除簽署正式合同外，為了更明晰地闡述協(xié)議內(nèi)容，往往還會讓客戶再簽署一份補充合同，主要目的在于說明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。一般情況下，開展商簽此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約躲避風險的一種方式。但客戶也應(yīng)多加注意，仔細研讀補充條款，以免落入某些不法開展商的文字陷阱。一般而言，簽約時最重要的就是上述幾個問題，但對其他條款也應(yīng)從開展商處拿復印件回家仔細研究，一定要做一個明明白白的購房人。本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)絡(luò)：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)絡(luò)：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)絡(luò)：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實信譽、守法的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售答應(yīng)證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用處_____，建筑構(gòu)造_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共局部分攤建筑面積_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來為：________。以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房開工，經(jīng)歷收合格后，方可交付;未經(jīng)歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按以下第種形式付款：1、一次性付款。____________________________________________________________________________________2、分期付款。______________________________________________________________________________________3、其他方式。________________________________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·XX市購房合同·XX市購房合同·武漢購房合同·XX市購房合同如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承當賠償責任。3、_____________________________________________________________。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定根據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未到達國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承當責任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《**市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承當責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定以下配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水___________________________。2、下水___________________________。3、供電___________________________。4、燃氣(氣種類)_____________________。5、暖氣___________________________。6、_____________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。分頁閱讀第1頁：第一條商品房情況第2頁：第十一條商品房交接相關(guān)閱讀【推薦】全款購房合同通用(640字)全款購房合同【篇一】賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：第一條房屋的根本情況甲方房屋坐落于xx;位于第xx層xx戶，房屋構(gòu)造為xx，房產(chǎn)證登記面積____方米，地下室一間，面積____方，房屋權(quán)屬證書號為xx。第二條價格以房產(chǎn)證登記面積為根據(jù)，每平米xx元，該房屋售價總金額為xx萬元整，大寫：xx。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整，大寫：xxx，xx日內(nèi)交付xx萬元，余款xx元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解第六條其他1、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由xx方所在地人民法院起訴。4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：______年______月______日全款購房合同【篇二】甲方：身份證：乙方：身份證：證明人：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商：1、甲方自愿將坐落在松原_______________街，房屋所有權(quán)證號為__________樓____單元_____層______門，面積為___________平方米的住宅樓，以〔大寫〕__________________________元整，￥___________元整的價格出售給乙方。2、乙方在合同簽訂當日將購房定金〔折抵房款〕人民幣〔大寫〕￥元交付甲方，同時甲乙雙方約定_____年____月___日，乙方將剩余房款〔大寫〕￥元交付甲方，同時甲方將房屋交與乙方。交房之日以前的水電，閉路、物業(yè)和取暖等費用由甲方負責。交房之日后所產(chǎn)生費用由乙方負責。3、房屋過戶所需一切費用均由乙方負責，因房照沒過五年，甲乙雙方約定在房照日期過五年以后再過戶，甲方保證過戶時全力配合乙方。乙方承當中間方傭金及雜費共計〔大寫〕￥元，當天交齊，乙方出示收據(jù)。4、此協(xié)議簽字起生效。如有違約責任按法律規(guī)定自負。甲方：〔簽字〕：乙方：〔簽字〕：證明人：年月日全款購房合同【篇三】賣方(甲方)：_______________身份證號碼：_______________買方(乙方)：_______________身份證號碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。一、乙方同意購置甲方位于________________________。二、上述房產(chǎn)的交易價格為：_______________總價人民幣元整(大寫：_______________)。三、買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，于六個月內(nèi)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、付款時間與方法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣__________________。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、交房時間和交房條件：交房時間為______年______月______日，在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。六、稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由甲方承當。七、違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。八、權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承當相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。九、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。十、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。十二、雙方約定的其他事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。甲方：_____________________乙方：___________________________年______月______日______年______月______日全款購房合同(篇四)賣方：身份證號碼：買方：〔簡稱乙方〕身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況乙方同意購置甲方合法擁有的房產(chǎn)〔小區(qū)，，〕，建筑面積為平方米〔詳見字第號〕。第二條：付款方式1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為人民幣整〔大寫：元整〕。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2、甲方收到乙方定金10000元整〔大寫：壹萬元整〕后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)?！惨允論?jù)收條為準〕3、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方全款〔含定金〕整〔大寫：整〕?！惨允論?jù)收條為準〕4、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承當繳納，甲方不承當任何費用。5、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。第四條：雙方責任1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違背上述約定造成的責任由甲方承當。2、甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方。樓房配套的儲藏室、室內(nèi)現(xiàn)有家電〔電視機、冰箱、洗衣機、空調(diào)等〕、家俱〔沙發(fā)、茶幾、床等〕隨房屋交接贈送給乙方。3、甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用〔物業(yè)管理、水電費等〕，交接后發(fā)生的費用由乙方承當。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)〔書面通知發(fā)生三日內(nèi)〕簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責任方承當。2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款〔不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款〔不記利息〕返還給乙方。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。相關(guān)費用由違約方承當。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合一式七份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他供辦理相關(guān)手續(xù)用，均具有同等效力。甲方：乙方：〔配偶：〕〔配偶：〕身份證號：：身份證號：：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：簽約日期：年月日簽約日期：年月日全款購房合同(篇五)甲方：________身份證號碼：__________________乙方：________身份證號碼：__________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：房產(chǎn)情況乙方同意購置甲方擁有的座落在_________省_________市_________區(qū)__________________擁有的房地產(chǎn)〔住宅〕，該房地產(chǎn)建筑面積為_________平方米。第二條：房產(chǎn)價款上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_________元/平方米，總價：人民幣_________元整〔大寫：_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整〕。第三條：付款時間與方法〔一〕、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款〔含定金〕人民幣_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整給甲方，剩余房款人民幣_________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方?！捕?、甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起_________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清?！踩场⒍愘M分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_________方承當。第四條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約二手房居間合同，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款〔不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約二手房買賣協(xié)議，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條：本合同主體1、甲方是__________________共_________人。2、乙方是__________________共_________人。第七條：附那么本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第八條：爭議在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條：其他本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條：費用本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否那么乙方將另加_________萬元的費用給甲方，即總房款為_________萬元。出賣方〔甲方〕：__________________聯(lián)絡(luò)方式：___________________________購置方〔乙方〕：__________________聯(lián)絡(luò)方式：___________________________日期：_________年_________月_________日_________年_________月_________日>經(jīng)典全款購房合同2賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________地址：聯(lián)絡(luò)方式：買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條付款時間與方法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承當。第七條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承當相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。甲方(簽字):乙方(簽字):日期：_______年____月____日_______年____月____日2023商品購房合同470字商品購房合同【篇一】甲方(債務(wù)人、回購人)：_____________乙方(債權(quán)人、轉(zhuǎn)讓方)：______________鑒于：1、甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂了《商品房買賣合同》。2、甲方愿意保存對該房產(chǎn)的約定回購權(quán)。為此，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，達本錢協(xié)議。第一條甲方回購乙方購置的商品房的條件一、雙方同意甲方對前述房產(chǎn)擁有回購權(quán)，在約定期限內(nèi)乙方不得對房產(chǎn)進展處置。二、甲方有權(quán)在支付以下全部款項的條件下進展回購：1、在_____年_____月_____日之前支付乙方全部房款及利息合計_______元(計算方法為：購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月%的利率);2、甲方承當并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續(xù)并承當全部相關(guān)稅費，乙方不承當任何費用(包括購房合同簽署后產(chǎn)生的契稅及滯納金等一切費用);3、其他費用合計_______元(包括但不限于：評估費、咨詢費等)。第二條回購商品房的狀況回購商品房的根本情況詳見甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽定的《商品房買賣合同》，買賣房屋清單詳見附件。第三條回購程序1、甲方應(yīng)當在行使期限屆滿前10日內(nèi)通知乙方，并在10日內(nèi)支付回購款。2、乙方收到款項后3日內(nèi)與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續(xù)，相關(guān)稅費甲方承當。第四條回購權(quán)因為以下情況之一喪失：1、甲方未在約定期限內(nèi)提出回購申請。2、甲方未按約定支付全部回購款項。第五條甲方喪失回購權(quán)的，乙方對房產(chǎn)擁有完全和不受限制的處分權(quán)。假如尚未辦理房產(chǎn)證，甲方必須在三十個工作日內(nèi)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)證。如因甲方原因不能提供相關(guān)手續(xù)為乙方或乙方指定的名下辦理房產(chǎn)權(quán)證，甲方那么應(yīng)當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。第六條本協(xié)議各條款不存在可撤銷或可變更事由，任何一方不得申請撤銷或變更，亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。第七條違約責任1、甲方如在_____年_____月_____日前未向乙方支付全部回購房款，視為甲方放棄回購權(quán)，乙方有權(quán)自行處置該該房產(chǎn)，并不受甲方任何約束。2、乙方另行出售、處置上述所購置商品房的，甲方應(yīng)當按照乙方要求積極辦理相關(guān)各項手續(xù)。否那么，甲方應(yīng)按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。3、甲方應(yīng)當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責，如有虛假或違法情況，足以導致甲方喪失履行才能的，應(yīng)向乙方支付兩倍回購房款。4、甲方如期支付回購房款后，乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方，否那么乙方應(yīng)賠償甲方兩倍回購房款。第八條關(guān)于本協(xié)議的通知可按照合同載明的地址送達，一方變更地址的應(yīng)當通知對方，否那么按照原地址寄出后5日內(nèi)視為送達。第九條合同生效本合同一式叁份，自雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議的解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議。甲方：_______乙方：____________年_____月_____日_____年_____月_____日商品購房合同【篇二】商品房買賣合同〔合同編號：〕合同雙方當事人：出賣人：__________________________________________________________________________________________________________________注冊地址：______________________________________________________________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________________________________________________________法定代表人：________________________________________聯(lián)絡(luò)：______________________________________________郵政編碼：______________________________________________________________________________________________________________委托代理人：________________________________________地址：____________________________________________________郵政編碼：________________________________________聯(lián)絡(luò)：________________________________________________委托代理機構(gòu)：____________________________________________________________________________________________________注冊地址：____________________________________________________________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________________________________________________法定代表人：________________________________________聯(lián)絡(luò)：____________________________________________郵政編碼：____________________________________________________________________________________________________________買受人：________________________________________________________________________________________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________________________________國籍____________________________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________________________________________地址：____________________________________________________________________________________________________________________郵政編碼：____________________________________________聯(lián)絡(luò)：____________________________________________【委托代理人】姓名：________________________________________國籍：__________________________地址：____________________________________________________________________________________________________________________郵政編碼：____________________________________________：____________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同第一條工程建立根據(jù)出賣人以______________________方式獲得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為____________________________________________。該地塊土地面積為______________________，規(guī)劃用處為______________________，土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】______________________。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為______________________，施工答應(yīng)證號為______________________。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第二條商品房銷售根據(jù)買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為______________________，商品房預(yù)售答應(yīng)證號為______________________。________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第三條買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房〔以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。該商品房的用處為______________________，屬______________________構(gòu)造，層高為______________________，建筑層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二〕。__________________________________________________________________________________________________________________________________。__________________________________________________________________________________________________________________________________。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：1．按建筑面積計算，該商品房單價為〔______________________幣〕每平方米____________元，總金額〔______________________幣〕__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為〔______________________幣〕每平方米____________________元，總金額〔____________________幣〕__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。3．按套〔單元〕計算，該商品房總價款為〔____________________幣〕__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。4．__________________________________________________________________________________________________________________________。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】〔本條款中均簡稱面積〕為根據(jù)進展面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____________________種方式進展處理：1．雙方自行約定：〔1〕________________________________________________________________________________________________________________________；〔2〕________________________________________________________________________________________________________________________；〔3〕________________________________________________________________________________________________________________________；〔4〕________________________________________________________________________________________________________________________。2．雙方同意按以下原那么處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價款由買受人補足；超出3％局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比＝─────────────×100％合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按以下第____________________種方式按期付款：1．一次性付款__________________________________________________________________________________________。2．分期付款________________________________________________________________________________________________。3．其他方式________________________________________________________________________________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第____________________種方式處理：1．按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的__________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2．________________________________________________________________________________________________________________________。第八條交付期限出賣人應(yīng)當在__________年__________月__________日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第__________種條件，并符合本合同約定的'商品房交付買受人使用：1．該商品房經(jīng)歷收合格。2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4．該商品房獲得商品住宅交付使用批準文件。5．__________________________________________________________________________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)告知買受人的；2．__________________________________________________________________________________________________________________________；3．__________________________________________________________________________________________________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第____________種方式處理：1．按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。2．______________________________________________________________________________________________________________________________。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：〔1〕該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向；〔2〕________________________________________________________________________________________________________________________；〔3〕________________________________________________________________________________________________________________________；〔4〕________________________________________________________________________________________________________________________；〔5〕________________________________________________________________________________________________________________________；〔6〕________________________________________________________________________________________________________________________；〔7〕______________________________________________________________________________________________________________________。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。________________________________________________________________________。第十一條交接商品房到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進展驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當全部責任。__________________________________________________________________________________________________________________________________。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定〔附件三〕的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2．____________________________________________________________________________________________________________________。3．____________________________________________________________________________________________________________________。第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：1．______________________________________________________________________________________________________________________；2．______________________________________________________________________________________________________________________；3．______________________________________________________________________________________________________________________；4．______________________________________________________________________________________________________________________；5．______________________________________________________________________________________________________________________。假如在規(guī)定日期內(nèi)未到達使用條件，雙方同意按以下方式處理：1．______________________________________________________________________________________________________________________；2．______________________________________________________________________________________________________________________；3．______________________________________________________________________________________________________________________。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第____________項處理：1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________％賠償買受人損失。2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________％向買受人支付違約金。3．______________________________________________________________________________________________________________________。第十六條保修責任買受人購置的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當相應(yīng)的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當。__________________________________________________________________________________________________________。第十七條雙方可以就以下事項約定：1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________________________；2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)__________________________；3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________________；4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________________；5．______________________________________________________________________________________________________________________；6．_____________