商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目知識(shí)培訓(xùn)講義

商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)何為商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)的類(lèi)型商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售模式商業(yè)地產(chǎn)的客戶(hù)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來(lái)講有廣義和狹義之說(shuō)狹義的商業(yè)地產(chǎn)就是我們平常說(shuō)的商業(yè)的交易場(chǎng)所廣義應(yīng)該包括商場(chǎng)、酒店、寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等，一切可以用來(lái)銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)這些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式，都叫商業(yè)地產(chǎn)。何為商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)

商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心、商業(yè)街、SHOPPINGMALL、主題商場(chǎng)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、折扣店、工廠直銷(xiāo)店、娛樂(lè)類(lèi)商業(yè)房地產(chǎn)、住宅和寫(xiě)字樓的底層商鋪等與住宅類(lèi)有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。

商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)與住宅房地產(chǎn)的區(qū)別住宅房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展商大多數(shù)采取開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的模式其資金回收模式相對(duì)簡(jiǎn)單商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是只租不售、或只銷(xiāo)售部分的面積，靠企業(yè)長(zhǎng)期持有

大多數(shù)的住宅類(lèi)產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)產(chǎn)品時(shí)，主要是買(mǎi)來(lái)自住的

大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)類(lèi)產(chǎn)品是作為一種穩(wěn)定型、投資回報(bào)率較高的一種投資工具，買(mǎi)來(lái)作為投資用的

發(fā)展商只要將房子賣(mài)出去，將社區(qū)的物業(yè)管理做好，就基本算是大功告成發(fā)展商考慮的不僅僅是如何將商鋪賣(mài)出去，而且還要將后期的經(jīng)營(yíng)、推廣作為第一等大事來(lái)對(duì)待商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)中涉及到三個(gè)層面商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)容資本運(yùn)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)貫穿商業(yè)地產(chǎn)全過(guò)程的三種行為開(kāi)發(fā)行為投資行為經(jīng)營(yíng)行為商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的四元素開(kāi)發(fā)商投資客商戶(hù)消費(fèi)者商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)發(fā)展條件歐美參考的主要判斷元素為人均GDP、城市家庭汽車(chē)擁有量和公共交通條件；在國(guó)外人均GDP3000－4000美元時(shí)，家庭汽車(chē)擁有率15－20％，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展（ShoppingMall為例）才開(kāi)始進(jìn)入發(fā)展階段；人均GDP10000美元，家庭汽車(chē)擁有率60％，才是成熟發(fā)展階段。歐美：商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)亞洲及國(guó)內(nèi)（含香港、新加坡等）主要判斷元素為人均GDP、城市家庭汽車(chē)擁有量、公共交通條件、人口密度、消費(fèi)總量等。商業(yè)地產(chǎn)主要分為兩類(lèi)：一是都市型商業(yè)地產(chǎn)，其發(fā)展條件為城市人均GDP水平達(dá)到2500美元；二是郊區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)，其發(fā)展條件為城市人均GDP水平達(dá)到3000美元、公路發(fā)展極為充分、城市家庭汽車(chē)擁有率達(dá)10－15％。亞洲及國(guó)內(nèi)：商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)高品質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)分割商鋪領(lǐng)風(fēng)騷國(guó)際資本加緊搶灘第三方經(jīng)營(yíng)管理發(fā)展趨向顯著商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及特點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展特點(diǎn)及趨勢(shì)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)購(gòu)物中心市場(chǎng)型商鋪社區(qū)型商鋪底商型商鋪寫(xiě)字樓商鋪按開(kāi)發(fā)形式劃分地產(chǎn)投資市場(chǎng)產(chǎn)品類(lèi)別交通設(shè)施商鋪商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)購(gòu)物中心——SHOPPINGMALL概念：Mall——林蔭道在毗鄰的建筑群中或一個(gè)大建筑物中，許多商店、娛樂(lè)設(shè)施和餐館組成的大型零售綜合體。ShoppingMall——規(guī)模在10萬(wàn)平方米以上，由管理商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，主要采取出租方式運(yùn)營(yíng)的集零售、娛樂(lè)、餐飲、休閑等于一體的復(fù)合商業(yè)業(yè)態(tài)。商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)

1、主力店租戶(hù)：百貨主力店、超市及娛樂(lè)主力店。

2、半主力店租戶(hù)：運(yùn)動(dòng)品店、服裝旗艦店、書(shū)店、音像店等。

3、娛樂(lè)、餐飲設(shè)施：諸如玩具反斗城、KTV、酒吧等娛樂(lè)設(shè)施，以及麥當(dāng)勞、肯德基等西式快餐店、主題餐廳、酒吧餐廳、美食廣場(chǎng)等餐飲設(shè)施。4、專(zhuān)賣(mài)店：包括國(guó)際一線、二線品牌及當(dāng)?shù)仄放频母鞣N專(zhuān)賣(mài)店品牌。

SHOPPINGMALL項(xiàng)目可能包括的商業(yè)組合內(nèi)容商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)按投資價(jià)值劃分社區(qū)型專(zhuān)業(yè)型便利型都市型其他商鋪專(zhuān)業(yè)型商鋪商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)定義：專(zhuān)業(yè)街市商鋪指經(jīng)營(yíng)某類(lèi)特定商品的商業(yè)街或?qū)I(yè)市場(chǎng)里面的商鋪。該類(lèi)商鋪的價(jià)值和商業(yè)街或?qū)I(yè)市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品關(guān)系密切。

案例：北京中關(guān)村海龍電子市場(chǎng)屬于專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)電腦整機(jī)、電腦配件、數(shù)碼產(chǎn)品、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、電腦耗材、軟件等的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期成功經(jīng)營(yíng)，目前海龍電子市場(chǎng)每平米商鋪的價(jià)值達(dá)8萬(wàn)人民幣，其投資價(jià)值可見(jiàn)一斑。商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)按業(yè)態(tài)劃分綜合型零散型特色型商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)銷(xiāo)售模式整體轉(zhuǎn)讓零散銷(xiāo)售自由出租返租銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)的銷(xiāo)售模式商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)概念：就是帶租約銷(xiāo)售，即先引進(jìn)品牌商家，然后將商場(chǎng)劃分若干小面積產(chǎn)權(quán)商鋪銷(xiāo)售給眾多小業(yè)主，并保證給小業(yè)主一定的定期租金回報(bào)，發(fā)展商即可在短期內(nèi)回籠資金并獲得超額利潤(rùn)。返租銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)實(shí)質(zhì)：商品房售后包租是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為促進(jìn)銷(xiāo)售，在其進(jìn)行外銷(xiāo)商商品房售后包租是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為促進(jìn)銷(xiāo)售，在其進(jìn)行外銷(xiāo)商品房出售時(shí)與買(mǎi)受人約定，在出售后的一定年限內(nèi)由該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)以代理出租的方式進(jìn)行包租，以包租期間的租金沖抵部分售價(jià)款或償付一定租金回報(bào)的行為。

返租銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)險(xiǎn)知識(shí)利益：國(guó)內(nèi)的眉房地產(chǎn)藏公司融迅資渠道蜜比較單投一，為去了應(yīng)對(duì)跳銀行銀行根緊縮岡、成本謊增高的他不利局毅面，開(kāi)芝發(fā)商利泳用售后跪包租融閘資進(jìn)行個(gè)發(fā)展已憶是相當(dāng)直普遍的潤(rùn)做法。對(duì)于個(gè)擦人投資饑者而言高，現(xiàn)在情商鋪是握一種房宰地產(chǎn)和尿理財(cái)產(chǎn)拖品結(jié)合侵的產(chǎn)品量，不僅詢(xún)具產(chǎn)權(quán)曾的房地箏產(chǎn)特性獎(jiǎng)，同時(shí)逗在理想傷狀態(tài)下掙，又是嘩一種收匹益比較黑高的投道資理財(cái)眉產(chǎn)品?？梢?jiàn)，栗售后包數(shù)租并非駝只是開(kāi)晨發(fā)商單屯方獲益溪的模式心，其本剩質(zhì)仍是駛實(shí)現(xiàn)開(kāi)雜發(fā)商與太投資人宅的雙贏涌。返租銷(xiāo)售商業(yè)地席產(chǎn)知識(shí)風(fēng)險(xiǎn)：由于商所鋪產(chǎn)權(quán)抱發(fā)生轉(zhuǎn)效移，作謹(jǐn)為第三率方的商風(fēng)業(yè)經(jīng)營(yíng)傾管理機(jī)鴨構(gòu)要么卵是發(fā)展除商臨時(shí)孕成立的薄公司，愛(ài)要么是娃專(zhuān)門(mén)聘愁請(qǐng)的專(zhuān)鞋業(yè)管理她公司，染二者都稻不可能坦為發(fā)展疤商的承席諾負(fù)責(zé)雖，因?yàn)榱嫖飿I(yè)租述給大商自家的租閱金非常下之低，哀發(fā)展商削不可能憂從中獲盡取相應(yīng)是的利潤(rùn)餃，承諾各給小業(yè)爆主的租辮金回報(bào)皆成為發(fā)磁展商的樣長(zhǎng)期包得袱，很橡有可能錫無(wú)法兌懇現(xiàn)先前名承諾，擋尤其在威經(jīng)營(yíng)狀醫(yī)態(tài)不佳礦的情況沖下，其每風(fēng)險(xiǎn)更肌加巨大俗。返租銷(xiāo)售商業(yè)地產(chǎn)設(shè)知識(shí)租金（著元/平米/天）＝銷(xiāo)汽售單價(jià)（裹元/平米）＊回報(bào)率／３６損５天／汗出房率公式商業(yè)地唇產(chǎn)知識(shí)6%-房誠(chéng)10%左右是合喊理回報(bào)率商鋪投去資大部較分都是10-嘉12年收回投孫資成本。某些項(xiàng)派目開(kāi)發(fā)勾商胡亂杜提高年耽回報(bào)率修承諾，說(shuō)有的甚遍至達(dá)到20%，這完胡全背離灘了市場(chǎng)步規(guī)律，砍其后果雅自然落暮得一敗光涂地。商鋪定價(jià)脂操作程序商業(yè)地溫產(chǎn)知識(shí)層別總價(jià)=（目標(biāo)銷(xiāo)漫售總額÷總權(quán)重夜系數(shù)）X層別權(quán)重純系數(shù)憑經(jīng)驗(yàn)雁對(duì)項(xiàng)目遭不同層沖別進(jìn)行種系數(shù)設(shè)葉定（第碼一層是林項(xiàng)目?jī)r(jià)累值最高勇價(jià)格最油高的層莊別，通漲常取系功數(shù)為100%，依次勉類(lèi)推越追高層別浮系數(shù)越哲小，地并下層別考亦如此瓦。）系數(shù)X銷(xiāo)售面積躬（建筑面渠積）=權(quán)重系祝數(shù)∑權(quán)重蠶系數(shù)=總權(quán)重系政數(shù)商業(yè)地產(chǎn)稈知識(shí)（層別姐總價(jià)÷層別總猛權(quán)重系笛數(shù)）X具體商改鋪權(quán)重械系數(shù)=具體商鋪舟總價(jià)設(shè)定各斬層別中遣各個(gè)商買(mǎi)鋪的系拿數(shù)，位哭置最好獸、面積啦最合適氏、能見(jiàn)辨度最高穴、最容細(xì)易到達(dá)辭的商鋪耍通常設(shè)填為100姥%，根據(jù)不駐同因素的啊變化遞減驕。商鋪系數(shù)X商鋪銷(xiāo)售低面積（建紫筑面積）=商鋪權(quán)騙重系數(shù)∑具體商史鋪權(quán)重系葬數(shù)=層別商繭鋪總權(quán)橫重系數(shù)商業(yè)地產(chǎn)冒的客戶(hù)商業(yè)地枝產(chǎn)知識(shí)投資者最引關(guān)心什么亞？商業(yè)地厲產(chǎn)知識(shí)物業(yè)是否小能增值怎樣才重能讓投懇資者覺(jué)綢得某個(gè)亦物業(yè)能妖增值呢瘋？或者說(shuō)什費(fèi)么才能保掀證物業(yè)能授增值呢？商業(yè)地銳產(chǎn)知識(shí)背景環(huán)瞎境——大的經(jīng)級(jí)濟(jì)環(huán)境貴是否健諸康發(fā)展行業(yè)環(huán)境——商業(yè)地讀產(chǎn)行業(yè)槽是否是固投資熱員點(diǎn)地塊價(jià)捉值——地產(chǎn)項(xiàng)摘目所處氣地塊是兔否在未她來(lái)有發(fā)察展同類(lèi)市場(chǎng)稠經(jīng)營(yíng)狀況——某個(gè)地昂產(chǎn)項(xiàng)目絨預(yù)計(jì)經(jīng)部營(yíng)的業(yè)騰態(tài)目前烘是否有朵發(fā)展空室間項(xiàng)目規(guī)庫(kù)劃——商鋪規(guī)劃勾設(shè)計(jì)是否撲合理，是蓄否符合經(jīng)非營(yíng)要求價(jià)格合糟理——銷(xiāo)售價(jià)叛格是否裝與實(shí)際繞價(jià)值趨泳同商業(yè)地壁產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)江知識(shí)影響客戶(hù)決斷的劍因素客戶(hù)：不僅指款投資客座，更是截針對(duì)經(jīng)紹營(yíng)者，統(tǒng)因?yàn)槎滤麌槀儾攀窍鸶訉?zhuān)購(gòu)業(yè)、更委加挑剔康的客戶(hù)紋。影響客戶(hù)赤決斷的因年素商業(yè)地腳產(chǎn)知識(shí)參與開(kāi)發(fā)蠶的公司品尿牌項(xiàng)目本身內(nèi)在因素外在因素客戶(hù)自穴身實(shí)力濕、知識(shí)季、年齡收、偏好雙、……其他（唯一吼性）外在因素商業(yè)地薄產(chǎn)知識(shí)參與開(kāi)發(fā)連的公司品切牌開(kāi)發(fā)商物業(yè)、肥運(yùn)營(yíng)公裙司發(fā)展商建筑設(shè)鞋計(jì)公司實(shí)力信譽(yù)經(jīng)驗(yàn)商業(yè)地產(chǎn)踏知識(shí)外在因隙素項(xiàng)目本身硬件軟件商業(yè)地產(chǎn)酒知識(shí)硬件軟件地理位邁置交通狀況周邊商蝦業(yè)市場(chǎng)同類(lèi)市捷場(chǎng)整體焦水平周邊居廊民水平建筑形式鋪位劃分配套設(shè)錦施●●●銷(xiāo)售策略進(jìn)駐品棋牌優(yōu)惠政策未來(lái)前景推廣力辰度運(yùn)營(yíng)管理●●●藥都項(xiàng)目愚優(yōu)勢(shì)商業(yè)地音產(chǎn)知識(shí)針對(duì)北擾方藥都胸項(xiàng)目來(lái)放說(shuō)，什宰么最能港吸引潛貧在投資待者呢？光或者說(shuō)束怎樣才木能打擊收到投資橫者呢？硬件優(yōu)羽勢(shì)商業(yè)地抱產(chǎn)知識(shí)近40萬(wàn)人的醫(yī)墓藥營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)然伍遍布全睬國(guó)各地；200斗0多家醫(yī)干藥生產(chǎn)家經(jīng)營(yíng)企尚業(yè)中產(chǎn)豈值和銷(xiāo)閃售收入燦超千萬(wàn)膚元以上愧的就有18家，利稅孩超千萬(wàn)元鑼的有4家；此外果，內(nèi)蒙古雨藥材資源饑豐富，蒙閃藥材223或0種、蒙湊藥藥品俊達(dá)500腸0余種，在乳國(guó)內(nèi)外都別具有很高廚的聲譽(yù)。資源優(yōu)旦勢(shì)市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)呼和浩戶(hù)特一年刪兩屆藥庫(kù)交會(huì)在豪國(guó)內(nèi)醫(yī)堵藥業(yè)享伯有盛譽(yù)若，蒙藥刃不僅在卸國(guó)內(nèi)具袖有很高閘的聲譽(yù)便，而且槍在日本駐、韓國(guó)鬼、俄羅軟斯等國(guó)順十分暢狹銷(xiāo)。對(duì)野于藥都西來(lái)說(shuō)，田所在區(qū)惰域的藥仰品市場(chǎng)秋整體水蛾平很高解，已經(jīng)鄙形成了炒它所需旦要的市狹場(chǎng)環(huán)境判。商業(yè)地產(chǎn)陽(yáng)知識(shí)建筑優(yōu)陣勢(shì)劃分優(yōu)脅勢(shì)全街鋪西性質(zhì)的嚼建筑形兄式，使靠各個(gè)店肺鋪的商財(cái)業(yè)價(jià)值忌均分，嫌降低了屈出現(xiàn)“固死鋪”梨的可能薦性，利貓于銷(xiāo)售址和經(jīng)營(yíng)容。而且亮項(xiàng)目?jī)?nèi)何街的設(shè)慌計(jì)輕松兼的解決禾了醫(yī)藥蠢批發(fā)必嗓須的裝蕉修貨問(wèn)騾題，為纏經(jīng)營(yíng)者蔑提供便相利。100濾-20剛0平米為主物的劃分，號(hào)保證了單猾位物業(yè)的壞總價(jià)款處黎于合理區(qū)幻玉間，避免免過(guò)大的資丟金投入降下低目標(biāo)投擇資者的投控資熱情。軟件優(yōu)勢(shì)政策優(yōu)碎勢(shì)大環(huán)境：國(guó)家驢規(guī)定：意中國(guó)醫(yī)瞇藥行業(yè)蜜要走集拌約化、轎規(guī)范化盡、現(xiàn)代成化的道筋路，情從2000年開(kāi)始，概利用3—5年的時(shí)間澇，培養(yǎng)5—10戶(hù)面向善國(guó)內(nèi)外久市場(chǎng)、造多元化聚經(jīng)營(yíng)、鍵年銷(xiāo)售問(wèn)額在20億元以燭上的大周型醫(yī)藥抹流通集粉團(tuán)。小環(huán)境：自治夕區(qū)和呼厘市、玉包泉區(qū)三囑級(jí)政府爛給予了瓶大力支盤(pán)持，呼饒市有關(guān)伍部門(mén)先筋后出臺(tái)乘了一系倍列優(yōu)惠詠政策，護(hù)為投資緊藥市的辰經(jīng)營(yíng)者易在稅收箏、商用壩房使用歲年限、驕貸款、黑辦證、外落戶(hù)、臺(tái)子女入卵學(xué)等方提面提供淘便利。商業(yè)地小產(chǎn)知識(shí)前景優(yōu)嗓勢(shì)做為蒙惡藥的大魚(yú)本營(yíng)，糠呼市目示前還沒(méi)肌有像北缸方藥都絞如此大充規(guī)模的喊綜合性傲醫(yī)藥供尖銷(xiāo)中心李，一旦聚投入使憐用必定島會(huì)吸引碗無(wú)數(shù)國(guó)伏內(nèi)外的喇醫(yī)藥經(jīng)杰銷(xiāo)商來(lái)渾此洽談頌定購(gòu)，證經(jīng)過(guò)一波段時(shí)間遷的運(yùn)營(yíng)柏北方藥拘都就可敗以成為故蒙藥的照代名詞敲，云集賞與此的秘藥上足每以使藥餐都的價(jià)立值迅速弊提升。商業(yè)地產(chǎn)散知識(shí)銷(xiāo)售策略孕優(yōu)勢(shì)運(yùn)營(yíng)優(yōu)灘勢(shì)返租銷(xiāo)重售的銷(xiāo)轉(zhuǎn)售策略嘉，對(duì)于刮投資者暈來(lái)說(shuō)無(wú)濟(jì)疑是個(gè)付穩(wěn)定的陽(yáng)投資保使障，而俗且藥都泳較高的適租金回抵報(bào)率能靈夠保證槽在十年狗內(nèi)收回紋投資成還本，無(wú)本疑對(duì)客進(jìn)戶(hù)具有硬很高的坡吸引力待。在藥都?xì)?nèi)的大裕型會(huì)展倒中心的民建設(shè)，趕保證在村項(xiàng)目投添入運(yùn)營(yíng)貼之后持傻續(xù)的醫(yī)師藥類(lèi)產(chǎn)笛品展會(huì)劃，經(jīng)常齊性的持顏續(xù)吸引兆來(lái)自國(guó)汪內(nèi)外的陪藥商來(lái)曠此參展撕洽談，嘆為在此畢長(zhǎng)期經(jīng)誼營(yíng)的商夠家提供踐了穩(wěn)定左的客源老，此外誕這種展紅會(huì)也是日對(duì)藥都距品牌的貞非常有急效的推塵廣。成功案鏡例分析商業(yè)地產(chǎn)療知識(shí)上谷商業(yè)核街項(xiàng)目基宜本情況項(xiàng)目坐落曾位置區(qū)域賺：地處天辨塔道以南開(kāi)發(fā)商蹄：天津盟融創(chuàng)集肥團(tuán)融創(chuàng)峽置地有勿限公司總建筑面跌積：562究89平米地上建筑爬面積：421扶09平米地下建遇筑面積我：141擦80平米地上三層前商業(yè)總建饒筑面積：232返51平米店鋪面體積范圍雨：74m馳2——取124也5m2（建筑面柄積）總店數(shù):82間商務(wù)魔方謠面積：1885迎8平米銷(xiāo)售均價(jià)運(yùn)：商業(yè)艱：1F沸1650適0——1帥70002F史1250幫0——1斜30003F掏85呢00—居—90擦00SOH租O：4F—差—6F麻65晃00—側(cè)—70哭00商業(yè)地塊產(chǎn)知識(shí)項(xiàng)目定位1、筋