屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2012年

屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2012年第一頁，共54頁。2012-10-01實施建筑工程質(zhì)量即包括設計質(zhì)量、又包括施工質(zhì)量，在一定程度上，工程施工是形成工程實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。。屋面工程施工應遵循“材料是基礎.設計是前提.施工是關(guān)鍵.管理是保證”的綜合治理原則。第二頁，共54頁。1.0.3《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345它適用于屋面工程的設計和施工，而《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207適用于建筑屋面的質(zhì)量驗收，這是兩本配套規(guī)范使用中應相互掌握。第三頁，共54頁。

一、

屋面工程作為建筑工程中的一個分部工程，它由五個子分部工程和三十一個分項工程表3.0.13屋面工程各子分部工程和分項工程的劃分第四頁，共54頁。

二、為便于檢查驗收，3.0.14規(guī)定屋面工程各分項工程宜按屋面面積每500㎡—1000㎡劃分為一個檢驗批驗批，不足500㎡應按一個檢驗批。第五頁，共54頁。以上照片屋面工程施工質(zhì)量技術(shù)資料中只有一份檢驗批記錄，明顯與工程實際不符。

第六頁，共54頁。

三、屋面防水工程看似簡單，其實很重要，在工程質(zhì)量投訴中，屋面滲漏問題約占工程質(zhì)量投訴近三分之一。屋面滲漏不但對工程結(jié)構(gòu)安全性、耐久性有著損壞，而且直接影響著使用者正常生產(chǎn)和生活。第七頁，共54頁。建筑工程質(zhì)量管理條例相關(guān)規(guī)定要求，在正常使用條件下，房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期為五年。第八頁，共54頁。防水設計年限與保修無直接關(guān)系。如建筑物的設計年限五十年，意思是到了五十年應該進行結(jié)構(gòu)性檢查以確定是否可以繼續(xù)使用或維修后使用。因此防水工程設計等級、施工質(zhì)量、材料性能是防水工程壽命的關(guān)鍵，在正常使用情況下，防水工程壽命可達三十年至建筑物同壽命。第九頁，共54頁。在《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012版已取消了年限問題，因為這個年限是沒有科學依據(jù)的，我國南北差異很大，同樣的材料和防水構(gòu)造可能實際使用年限差距很大。根據(jù)建筑物性質(zhì)、重要程度、使用功能、設計設防等級劃分為兩級：修訂前一級二級

三級四級

25年15年10年5年材料性能、設計等級、施工質(zhì)量是防水關(guān)鍵。第十頁，共54頁。

四、3.0.2施工單位應取得建筑防水和保溫工程相應等級的資質(zhì)證書，作業(yè)人員應持證上崗。（省級以上建設行政主管部門對防水施工企業(yè)的規(guī)模、技術(shù)條件、業(yè)績等綜合考核后頒發(fā)資質(zhì)證書，對作業(yè)人員進行防水專業(yè)培訓，達到符合要求的操作技術(shù)水平，由有關(guān)主管部門發(fā)給上崗證）。要求監(jiān)督部門發(fā)現(xiàn)非防水專業(yè)隊伍施工的項目應責令停止施工。

規(guī)范不僅對施工單位在質(zhì)量行為上做了規(guī)定，同時對施工作業(yè)人員也提出了明確要求，強調(diào)了屋面防水施工前應進行圖紙會審如變更圖紙的應經(jīng)原審圖機構(gòu)重新審核批準。要求施工單位應編制屋面工程專項施工方案，并應經(jīng)監(jiān)理單位或建設單位審查確認后執(zhí)行，要求建立健全完善施工質(zhì)量檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄。第十一頁，共54頁。第十二頁，共54頁。強條3.0.6

五、強條3.0.6屋面工程所采用的防水、保溫材料應有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和設計要求。產(chǎn)品質(zhì)量應由經(jīng)過省級以上建設行政主管部門對其資質(zhì)認可和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對其計量認證的質(zhì)量檢測單位進行檢測。要求材料進場應執(zhí)行見證取樣送檢制度、且檢驗報告結(jié)果合格，不合格材料不得在工程上使用。第十三頁，共54頁。

六、屋面工程施工時各道工序應通過“三檢”（自檢、互檢、專職人員）后填報檢驗單報監(jiān)理單位檢驗。3.0.12屋面防水工程完工后，應進行觀感質(zhì)量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗，不得有滲漏和積水現(xiàn)象。1、平屋頂應做不小于24小時蓄水檢驗。2、坡屋面應做不少于2小時淋水檢驗。3、屋面工程不論非上人屋面、還是上人屋面，其表面應具有一定強度，既滿足防水功能要求又能承受一定的荷載（觀景活動、綠化種植、停車、停機等）第十四頁，共54頁。

七、屋面細部：檐口、檐溝和天溝、女兒墻和山墻、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁過水孔、設備基座、屋脊、屋頂窗等部位，做重點質(zhì)量檢查驗收，因70％的屋面滲漏是由于細部構(gòu)造防水處理不當引起的。第十五頁，共54頁。

八、無論有組織排水屋面、無組織排水屋面，坡向正確、坡度順暢，轉(zhuǎn)角處做成圓弧形狀。第十六頁，共54頁。在落水口周圍500㎜范圍內(nèi)增大坡度不小于5%，并做附加增強處理。第十七頁，共54頁。

九

屋面細石混凝土保護層分隔縫縱橫間距不宜大于4m，縫寬5㎜——20㎜，距離女兒墻150㎜。第十八頁，共54頁。十、屋面工程驗收屋面工程完成后，應由施工單位先行自檢，并整理施工過程中的有關(guān)文件和記錄，確認合格后會同建設或監(jiān)理單位，共同按質(zhì)量標準進行驗收。1、資料應做到真實、準確、不得有涂改、和偽造，簽章齊全；2、屋面無滲漏、積水現(xiàn)象，排水系統(tǒng)暢通，細部做法規(guī)范；3、上人屋面或其他使用功能屋面其保護及鋪面應符合圖紙；第十九頁，共54頁。屋面工程驗收4、卷材鋪貼方向應正確，搭接縫應粘接或焊接牢固，搭接寬度應符合設計要求，表面應平整，不得有扭曲、皺折和翹邊等缺陷；5、涂抹防水層粘接應牢固，表面應平整，涂刷應均勻，不得有流淌、起泡和露胎體等缺陷；6、嵌填的密封材料應與接縫兩側(cè)粘接牢固，表面應平滑，縫邊應順直，不得有氣泡、開裂和剝離等缺陷；7、檐口、檐溝、天溝、女兒墻、山墻、落水口、變形縫和伸出屋面管道等防水構(gòu)造，應符合設計要求；第二十頁，共54頁。屋面工程驗收8、燒結(jié)瓦、混凝土瓦鋪裝應平整、牢固，應行列整齊，搭接應緊密，檐口應順直；脊瓦應搭蓋正確，間距應均勻，封固應嚴密；正脊和斜脊應順直，應無起伏現(xiàn)象；泛水應順直整齊，結(jié)合應嚴密；9、金屬板鋪裝應平整、順滑；連接應正確，接縫應嚴密；屋脊、檐口、泛水直線段應順直，曲線段應順暢10、對安全與功能有特殊要求的建筑屋面，工程質(zhì)量驗收除應符合規(guī)范的規(guī)定外，尚應按合同約定和設計要求進行專項檢驗（檢測）和專項驗收；11、屋面工程驗收后，應填寫分部工程質(zhì)量驗收記錄，并應交建設單位和施工單位存檔。第二十一頁，共54頁。十一、發(fā)展趨勢為滿足人們對屋面使用功能的要求，設計提出了多樣化、立體化的建筑設計新理念，同時在建筑造型、屋面防水、保溫隔熱、建筑節(jié)能、生態(tài)環(huán)境提出了更高的要求。第二十二頁，共54頁。第二十三頁，共54頁。第二十四頁，共54頁。第二十五頁，共54頁。第二十六頁，共54頁。第二十七頁，共54頁。第二十八頁，共54頁。第二十九頁，共54頁。第三十頁，共54頁。第三十一頁，共54頁。第三十二頁，共54頁。第三十三頁，共54頁。第三十四頁，共54頁。第三十五頁，共54頁。第三十六頁，共54頁。第三十七頁，共54頁。第三十八頁，共54頁。第三十九頁，共54頁。第四十頁，共54頁。第四十一頁